2020年安置房過戶費(fèi)怎么算

2020年安置房過戶費(fèi)怎么算安置房過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：1、新建商品房住宅：3元/m2。2、新建商品房非住宅：5元/m2。3、二次過戶住宅：6元/m2。我國法律規(guī)定要是對(duì)安置房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易的，必須是在取得安置房房產(chǎn)證后才能進(jìn)行。同時(shí)，在對(duì)安置房進(jìn)行交易過戶的過程中，需要交納一定的過戶費(fèi)。究竟安置房過戶費(fèi)怎么算呢？很多想要進(jìn)行安置房交易過戶的人都想了解，下面就來介紹一下。安置房過戶費(fèi)怎么算：1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米），非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。3、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征，賣方承擔(dān)。4、核檔費(fèi)：50元/宗。5、契稅：稅率為3%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米）契稅稅率減半，按1.5%征收，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅，買方承擔(dān)。6、印花稅：稅率1%。，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。7、營業(yè)稅及附加：個(gè)人購買不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅，個(gè)人購買超過兩年（含兩年）的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅，個(gè)人購買超過兩年（含兩年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。8、個(gè)人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，一種是：稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用）計(jì)征;另一種是：未能提供原購房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。以上帶來的關(guān)于安置房過戶費(fèi)的內(nèi)容，大家可以看到在安置房進(jìn)行交易過戶的時(shí)候，需要交納的稅費(fèi)有8項(xiàng)，但并不是全部都由一方來承擔(dān)