知名地產室內清水房交房標準交底

龍湖·春森彼岸一期工程

重慶龍湖春森彼岸項目工程部室內清水房交房標準交底交底目的：貫徹龍湖項目樣板帶路的工作原則，結合二標區(qū)的優(yōu)缺點，對1-10及1-1交房樣板進行說明，。交底依據(jù)：

1、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》GB50210-2001；

2、《龍湖?春森彼岸項目清水樣板房施工方案》;3、《龍湖工程觀感質量驗收標準》（2003版）

4、《重慶市住宅工程質量分戶檢驗實施指南（第一號）》

交底形式：以實體照片形式對各參建單位管理人員及作業(yè)班組人員進行集中交底。室外墻部分——外墻涂料部分觀感要求1、室外墻面嚴禁滲漏。2、從室內看外墻面應平整、潔凈、無污染、缺損和裂痕。顏色和花紋應協(xié)調一致，無明顯色差，無明顯修痕。3、不同材料界面交界處均使用美紋紙，界面清晰；墻面分格縫應橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。4、陰陽角交匯處，線條順直，無缺損及修痕。5、外墻陰嘴、滴水線無缺損，流水坡向應正確、順直。陰陽角交匯處，線條順直，無缺損及修痕。陽臺外墻滴水線無缺損、順直，不同界面清析飄窗鷹嘴流水坡向應正確、膠縫順直飽滿陽臺外墻滴水線無缺損、順直，不同界面清析界面不清晰，線條不順直，返工室內墻部分觀感要求1、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。2、膩子墻面粘結牢固，不得起皮、掉粉；陰陽角方正順直，墻面整體平整無接縫。3、廚衛(wèi)墻面光滑、潔凈、顏色均勻；無抹紋、無浮沙（采用細砂紙進行打磨，最后用水清洗）。4、預留洞口規(guī)范：孔洞、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應平整。5、不同界面清爽（采用美紋紙進行粘貼）。房間父清潔匹標準衛(wèi)生鄭間防膛水從未地面屬上翻60柳0（浴閥缸處障再上教翻30鴉0）衛(wèi)生絨間內綱墻膩朽子墻霸面內費翻50廚衛(wèi)劫墻面協(xié)光滑凝、潔滑凈、余顏色葵均勻譜；無鹿抹紋劇及無筑浮沙態(tài)。廚房政門套暮順直蛇、膩攪子墻肅面內伶翻50彎頭見中不遼得有狐殘留駱物踢腳威線用圖灰色蓮漆涂計刷，苦高15晉0，沿瞞地面灰下翻20踢腳區(qū)線細求部處挺理走道寄墻面室內儉地面匹部分觀感綢要求1、地子坪平壘整、怎清潔墨、清離爽(必要畝時交房誠房前掩用水恥進行哭清洗)；2、面燭層與眠結構跨層應摧結合昂牢固恰，無圈空鼓湖、裂告紋。昂（空韻鼓面故積不喇應大克于40霞0c允m2，且遺每自慎然間爬（標次準間今）不需多于2處可移不計蒼。）3、面轟層表蜻面不橡應有劃裂紋鞠、脫松皮、艦麻面棋、起爸砂等肺缺陷劣。4、陽扮臺等恐有地吳漏處哀的面越層表媽面的豆坡度耕應符酷合設訪計要焦求，踢不得蜓有倒站泛水虎和積體水現(xiàn)泳象。4、墻質角踢金腳線迅，高蔬度一渠致，景出墻甲線條紛均勻隱。地坪估平整敬、清職潔，隨不得濃有裂際紋、氣脫皮床、麻牧面、歐起砂股等缺罩陷。門洞寧處切舒割伸洪縮縫切縫掃不順辭直，返工陽臺闖（景四觀、述生活損）地植面坡永向地杏漏廁所張門檻保防水附加打層外屋翻10擁0煙道勿打膠室內埋門窗世部分咬－－鋁合扒金觀感餐要求1、金尸屬門激窗框驚和副慰框的源安裝叼必須缺牢固款。2、金鋼屬門誦窗扇蔥必須妹安裝彎牢固深，并腹應開丑關靈損活、躲關閉舟嚴密娃，無置倒翹者。推奸拉門鑰窗扇隨必須壤有防競脫落丘措施雷。3、金顫屬門韻窗配乳件安然裝應將牢固典。4、金亭屬門故窗表務面應丙潔凈騎、平煙整、餅光滑尺、色或澤一源致，若無銹輔蝕?？ù竺娉釕獰o柔劃痕浙、碰磨傷?？称崮ふ栈虮ＥK護層劈燕應連遷續(xù)。5、金剃屬門崇窗框畝與墻江體之茂間的必縫隙場采用鴿密封刑膠密幟封。梁密封愿膠表噴面應連光滑蠟、順夾直，苦無裂捕紋。6、金灶屬門皂窗扇癢的橡慮膠密槐封條逮或毛疼氈密標封條帝應安車裝完害好，上不得專脫槽吃。7、有轎排水反孔的隆金屬宴門窗潛，排盾水孔匠應暢派通。室內嘆門窗欄部分楚－－鋁合茶金觀感猶要求8、門降窗玻茫璃安表裝后龍應牢前固，靈不得凡有裂攜紋、槽損傷脈和松窯動。9、密洋封條帆與玻涉璃、醒玻璃稀槽口先的接俯觸應貼緊密膀、平脆整。各密封旁膠與觀玻璃何、玻野璃槽露口的嫩邊緣論應粘羨結牢英固、饞接縫誘平齊息。10、帶虎密封蟲條的添玻璃誓壓條救，其垃密封禽條必美須與朝玻璃眉全部擇貼緊翼，壓崗條與叼型材攤之間據(jù)應無唱明顯喂縫隙依，壓出條接認縫應小不大晚于0.銜5m怖m(xù)。11、玻容璃表級面應糠潔凈拜，不洲得有刷膩子堵、密姨封膠促、涂勒料等壇污漬辟。中顯空玻罩璃內兩外表勻面均腹應潔頌凈，兩玻璃禮中空侵層內果不得課有灰得塵和譯水蒸嚼氣。12、門禁窗玻免璃不未應直發(fā)接接夢觸型翠材。底單面糊鍍膜堤玻璃飽的鍍彈膜層名及磨離砂玻悶璃的尤磨砂屈面應緣瑞朝向敬室內功。中營空玻賽璃的眨單面重鍍膜勉玻璃校應在丘最外謎層，營鍍膜衛(wèi)層應躺朝向醒室內蜓。角碼側安裝限位置咐需要諒調整窗框顆內側厭打膠策順直扶手廣收口疤打膠國規(guī)范立柱鍵端部鋼打一掀圈膠強調訓膠縫古的打寸膠質務量，駛要求處膠縫做飽滿驢、平名滑、什順直窗框基四周風內外抽墻均極需打奏膠，仆注意卵轉角獎膠縫讀的觀疑感陽臺筆欄桿邊自可目踏面村高度蝴保證10備50，強百調成晚品保棒護封堵腐蓋板扮不能太打廣刺告，且顏色提砼扶奶手。百頁潤安裝凝及細輸部處盤理室內夫門窗語部分遵－－入戶慚門安強裝觀感倆要求1、入嗚戶防倆盜門雞的安月裝必獨須牢亞固。2、防萬盜門拳的配簡件安孔裝牢絹固。3、防舊盜門扮的表飲面應肝潔凈氏，無世劃痕誼、碰開傷。4、門逆框與踏墻面停界面左清析澡、順歪直（疤用美家紋紙歐粘貼均），碑門框慶無膩李子污春染。5、防安盜門貌密碼腔鎖保評護良礎好，呢表面固應潔蕉凈，床無劃勇痕、庭碰傷偽，并梳能正仿常使引用。室內雙安裝紛部分把－－照明目部分觀感島要求1、戶辦內強害弱電騾箱安染裝牢賤固，膨位置扎正確胸，部擾件齊證全；拼箱體蘋開孔龍與導滔管管生徑適否配，賄箱蓋莫緊貼牛墻面皮表面性無劃刊傷及絮碰傷吩。2、箱劫內配懇線整斤齊，賀無絞召接現(xiàn)平象。腥墊圈降下螺物絲兩嘆側壓檔的導粒線截支面積啞相同染，同吊一端瀉子上絨導線便連接渴不多商于2根，晉防松圾墊圈除等零估件齊原全。2、箱煤內開匙關動午作靈健活可譜靠，仙箱內眉接線污整齊簽，回堅路編畫號齊赤全，郵標識柱正確役。3、預拉埋的守燈頭燃盒、局轉線怕盒蓋已板安亡裝到笛位、框標高朽一致旬，標云示清武晰；錦預埋住的穿兇墻（脂梁）搭套管小管口盒圓滑科、管怪內干衰凈、蓄標高主一致欣，標規(guī)示清耕楚。4、衛(wèi)協(xié)生間臨等電廟位聯(lián)富結其換金屬耍部件厲或零問件，烤應有琴專用喂接線介螺栓系與等時電位些聯(lián)結總支線志連接藏，且享有標遭識，倘連接最處螺鎮(zhèn)帽緊板固，耐防松聾零件特齊全伐。戶內揪配電羅箱安球裝方膨正，錢標識電齊全箱內術開關讓動作行靈活有可靠裹，箱鍬內接圓線整顯齊，眉回路喪編號童齊全外，標想識正刊確預埋強的穿陷墻（偉梁）站套管緩管口顛圓滑綢、管磨內干參凈、撈標高位一致謎，標離示清歌楚衛(wèi)生桂間等價電位門聯(lián)結迅其金唇屬部弊件或攜零件撥，應討有專認用接盈線螺層栓與敏等電隔位聯(lián)塵結支倚線連議接，歌且有撲標識似，連牌接處塑螺帽平緊固意，防職松零廉件齊捷全室內唇安裝管部分偶－－給排依水部摧分觀感霉要求1、戶側內給抽排水飲管安限裝牢痕固，粒坡向逐正確兆、部相件齊才全，坐支架伙間距驅均勻栗；管興道接襖口嚴萄密無肢滲漏破，管晨道暢恩通，索不堵汽塞；志管道蒸表面陰潔凈邪無劃耍傷及慘碰傷筐。2、戶疏內給威水管孟道安末裝牢粱固，拿橫平肯豎直缸、部約件齊親全，染接口別嚴密昂無滲親漏，劫支架洽間距確均勻做；管足道表末面潔特凈無臉劃傷腳及碰疤傷。3、安裝西控制政線清額晰，旬預埋焦的冷捕、熱紗水套照管標便示清幅晰、尊管口潑圓滑績、管扔內干坡凈、述標高烤一致拐。（鄭埋設隨于砼脅墻中欄鋼套稻管內帝壁除柱銹刷島防腐傭漆）糞。4、管后道穿四樓板駱埋設摧鋼套參管，憲套管池冒出閱樓板俱高度僻一致枕（50棵mm過)、套始管周悼邊清飄理干擾凈并貼均勻滑涂刷闊銀粉惜漆兩遠遍。排水第立管摧阻火戚器安概裝衛(wèi)生姐間門將套膩裙子內匪翻50（包游括踢脈腳線上）預埋弦的冷回、熱率水套勇管標撞示清料晰、移管口旅圓滑廟、管饅內干種凈、長標高老一致券。（何埋設語于砼熱墻中寺鋼套棋管內住壁除便銹刷妙防腐褲漆）立管扛防水努附加恥層管道披穿樓欠板埋深設鋼揀套管此，套臟管冒械出樓訪板高尾度一齒致（50膚mm尋)、套批管周傲邊清鐮理干按凈并旋均勻坊涂刷孟銀粉皮漆兩應遍戶內荒給排刷水管費安裝讀牢固奶，坡政向正嘆確、抖部件妻齊全坦，支創(chuàng)架間徑距均家勻；六管道銳接口岸嚴密釀無滲隔漏，奪管道請暢通霉，不仁堵塞她；管釘?shù)辣黼[面潔奇凈無歇劃傷舒及碰送傷強調跪天棚甲管根寺涂料逢平整棟無污產染室內局分戶驕驗收戰(zhàn)標識駛部分觀感艦要求主要望針對貸建筑悲尺寸（1）質駕量要童求：密房間其內墻尋面之予間凈感距極頌差值刮控制餓在20夸mm以內堵；室柜內凈束高應娘符合艇設計論要求柱，室塵內凈互高偏浙差值煉控制元在-2勵0m蛾m以內捉，極拜差值左控制虎在20俱mm以內告。非蠢矩形呀房間刻的內沒墻面晴