知名房企寫(xiě)字樓機(jī)電工程指引手冊(cè)

萬(wàn)象城及自持寫(xiě)字樓機(jī)電指引2.0華潤(rùn)置地商業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部萬(wàn)象城機(jī)電設(shè)計(jì)指引2.

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版修改要點(diǎn)介紹自持寫(xiě)字樓機(jī)電設(shè)計(jì)指引2.

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修改要點(diǎn)介紹主要內(nèi)容萬(wàn)象城機(jī)電設(shè)計(jì)指引2.0萬(wàn)象城機(jī)電設(shè)計(jì)指引2.0修改關(guān)注點(diǎn)舒適的室內(nèi)環(huán)境安全的購(gòu)物環(huán)境顧客租戶物管適當(dāng)?shù)臋C(jī)電預(yù)留便利的維護(hù)管理節(jié)能、節(jié)省運(yùn)營(yíng)費(fèi)用從用戶角度進(jìn)行設(shè)計(jì)管理工作萬(wàn)象城機(jī)電設(shè)計(jì)指引2.0修改關(guān)注點(diǎn)舒適的室內(nèi)環(huán)境安全的購(gòu)物環(huán)境顧客租戶運(yùn)管適當(dāng)?shù)臋C(jī)電預(yù)留便利的維護(hù)管理低的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用機(jī)電系統(tǒng)系統(tǒng)無(wú)效的投資適當(dāng)?shù)木S護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用正常能耗費(fèi)用無(wú)效的能耗費(fèi)用不適當(dāng)?shù)淖鈶纛A(yù)留無(wú)效的維護(hù)費(fèi)用萬(wàn)象城機(jī)電設(shè)計(jì)指引2.0修改關(guān)注點(diǎn)如何從設(shè)計(jì)角度降低無(wú)效投資如何在機(jī)電方面進(jìn)一步提高顧客購(gòu)物滿意度如何在租戶機(jī)電預(yù)留設(shè)計(jì)中做到更加適度如何通過(guò)設(shè)計(jì)降低物業(yè)設(shè)備管理成本如何減少無(wú)效能耗，幫助物業(yè)進(jìn)行節(jié)能管理無(wú)效投資顧客感受租戶預(yù)留設(shè)備管理節(jié)能管理無(wú)效投資顧客感受租戶預(yù)留設(shè)備管理節(jié)能管理指引內(nèi)容介紹如何從設(shè)計(jì)角度降低無(wú)效投資容量計(jì)算及設(shè)備配置不合理，部分設(shè)備長(zhǎng)期閑置或低效運(yùn)行；系統(tǒng)選擇不合理，系統(tǒng)不能發(fā)揮應(yīng)有的效益；萬(wàn)象城機(jī)電系統(tǒng)的無(wú)效投資現(xiàn)象：租戶才預(yù)留設(shè)備滲管理節(jié)能欺管理8指引粱內(nèi)容條介紹避免衣制冷干系統(tǒng)額主機(jī)浸容量洽配置丸過(guò)大部分乒項(xiàng)目前設(shè)計(jì)皆裝機(jī)災(zāi)與目泰前高律峰使只用值榆存在漠明顯嗓偏大村現(xiàn)象10釘00殖080幕0060溝0040賺0020矮0001月糊2汗月贏3月腦4撞月冷5月很6顧月協(xié)7月航8院月澇9月10廳月11副月裝機(jī)鮮容量禮最瘡大制閱冷量誦（T扶R）脈最種小制韻冷量垃（T好R）10棒00河080令0060浙0040星0020碧000設(shè)計(jì)搞容量僵最援大制厭冷量徒（T描R）數(shù)最痰小制輸冷量疑（T銀R）深圳混萬(wàn)象賴城2011年制譽(yù)冷量身曲線杭州若萬(wàn)象糊城2011年制姐冷量惰曲線無(wú)效輕投資顧客顧感受指引波內(nèi)容遣介紹避免呆制冷吉系統(tǒng)澡主機(jī)擔(dān)容量島配置蒸過(guò)大18擇4

無(wú)效喚投資顧客朝感受租戶慕預(yù)留設(shè)備總管理節(jié)能口管理21彈816搭319逃017滔517丹416忠915鈴914糞412駛410生012白014睬016稼018且020襲022仙0深圳杭州沈陽(yáng)南寧成都鄭州浩一期無(wú)錫重慶滑一期合肥青島布一期指引紛內(nèi)容而介紹避免設(shè)制冷抵系統(tǒng)拖主機(jī)撒容量臘配置賴過(guò)大原因有分析:照明階及設(shè)他備等達(dá)內(nèi)熱腐負(fù)荷專(zhuān)取值邊問(wèn)題商場(chǎng)盒人員勸密度抬取值重問(wèn)題各空大調(diào)區(qū)遙域的達(dá)同時(shí)牛使用稱系數(shù)舌取值括問(wèn)題商場(chǎng)粱、辦壟公尚條未滿熄租，屈客流淘偏低客觀報(bào)因素商場(chǎng)奴尚在芳培育躺期，吉品牌固定位云尚待紅調(diào)整

無(wú)效患投資顧客在感受租戶撿預(yù)留設(shè)備高管理節(jié)能丑管理設(shè)計(jì)罰因素指引茄內(nèi)容短介紹原因分析對(duì)策照明、設(shè)備負(fù)荷指標(biāo)取值偏大通過(guò)調(diào)研，在指引中明確設(shè)計(jì)計(jì)算參考值商場(chǎng)實(shí)際客流量與人員密度取值有差別通過(guò)調(diào)研統(tǒng)計(jì)，在指引中調(diào)整人員密度建議值主機(jī)選型中同時(shí)使用系數(shù)取值無(wú)依據(jù)設(shè)計(jì)單位往往將各區(qū)域計(jì)算負(fù)荷直接疊加末端設(shè)備選型設(shè)計(jì)參數(shù)與主機(jī)選型參數(shù)區(qū)分。末端按照高限參數(shù)計(jì)算，主機(jī)容量按照低限參數(shù)計(jì)算。避免踏制冷栗系統(tǒng)丸主機(jī)奇容量膊配置奴過(guò)大＜

無(wú)效意投資顧客泥感受租戶芹預(yù)留設(shè)備踏管理節(jié)能嫌管理指引誰(shuí)內(nèi)容捆介紹商業(yè)區(qū)域:照明及設(shè)備冷負(fù)荷估算指標(biāo)（注1）W/平米首層及連接地鐵的購(gòu)物通廊25~35其它樓層的購(gòu)物通廊25~35百貨60主力店40~70首層及B1層商鋪70~100其它商鋪60~80超市60美食廣場(chǎng)60餐飲40~60電影院40冰場(chǎng)40公共衛(wèi)生間40客梯廳40避免澇制冷監(jiān)系統(tǒng)戰(zhàn)主機(jī)爽容量蹲配置切過(guò)大深圳南寧②成都杭州沈陽(yáng)商場(chǎng)公區(qū)照明用電萬(wàn)kWh注①196.2330.1154.4388.0計(jì)算時(shí)間h43802472438043804380商場(chǎng)公區(qū)面積m21616133897322962238923835公區(qū)照明密度W/m2-23.423.315.737.2五個(gè)愚萬(wàn)象汁城商槽場(chǎng)公遷區(qū)照鑰明實(shí)瓣際功惑率密度對(duì)吳比注：便①深哀圳配祖電數(shù)膽據(jù)受午計(jì)量朽系統(tǒng)繁限制刃，尚胖不能攏得到桿可信尿的公咬區(qū)照技明能資耗數(shù)臭據(jù)傍，需局要進(jìn)司一步疾深入潔調(diào)研知；②飲南寧截商場(chǎng)素公區(qū)橫照明侵用電飄為非摘全年滋用電墻。12壩0.00譜%10楊0.00捧%80籍.0夢(mèng)0%60沾.0濃0%40睛.0赤0%20釀.0能0%0.泥00和%504540353025201510502040608010忘012萌014門(mén)016炸018弊020錦022葉024屋026鴉028艘030判032斧034涌036陽(yáng)0頻率接收商鋪蘇功率嗎密度驅(qū)分析頻率累積%

無(wú)效記投資顧客葵感受租戶填預(yù)留設(shè)備療管理節(jié)能吐管理指引藥內(nèi)容妖介紹商業(yè)區(qū)域:人均使用面積平米/人（凈使用面積）首層及連接地鐵的購(gòu)物通廊2其它樓層的購(gòu)物通廊4~6百貨3~5主力店3~5首層及B1層商鋪5~6其它商鋪5~6超市5美食廣場(chǎng)1.5（按照餐飲區(qū)面積計(jì)算）餐飲2（按照餐飲區(qū)面積計(jì)算）電影院1.5（施工圖設(shè)計(jì)需按照座位數(shù)計(jì)算）冰場(chǎng)3公共衛(wèi)生間3避免喜制冷居系統(tǒng)縣主機(jī)錦容量園配置頓過(guò)大

無(wú)效廚投資顧客頃感受租戶魯預(yù)留設(shè)備管管理節(jié)能斥管理指引繩內(nèi)容有介紹商業(yè)勿區(qū)域:照明道及設(shè)簽備冷狂負(fù)荷估算盛指標(biāo)件（注1）W/平米主力驕店40笨~7渴0首層功及B1層商菊鋪70叮~1塞00其它乞商鋪60辯~8厭0避免儲(chǔ)制冷風(fēng)系統(tǒng)推主機(jī)乳容量愧配置輪過(guò)大12紐奉0.00巾%10蘿0.00撇%80控.0掛0%60啊.0農(nóng)0%40穗.0劉0%20堆.0超0%0.稿00型%35302520151050頻率20影4雕0漸60儀8施0自10千0碎12君0柴14貼0榆16窯0默18克0接收直方社圖頻率售累積%

無(wú)效包投資顧客汁感受租戶虧預(yù)留設(shè)備辣管理節(jié)能戶管理指引訪內(nèi)容撓介紹避免允制冷蒙系統(tǒng)首主機(jī)組容量嫩配置轉(zhuǎn)過(guò)大

無(wú)效狗投資顧客部感受租戶午預(yù)留設(shè)備野管理節(jié)能孝管理商業(yè)區(qū)域:夏季室內(nèi)溫濕度冬季室內(nèi)溫濕度溫度℃（注1）相對(duì)濕度%

溫度℃（注2相對(duì)濕度%首層及連接地鐵的購(gòu)物通廊25~26≦6520-其它樓層的購(gòu)物通廊25~26≦6520-百貨24~25≦6520-主力店24~25≦6520-首層及B1層商鋪24~25≦6520-注1踏：夏嫩季空蟲(chóng)調(diào)室礙內(nèi)六設(shè)計(jì)勾溫度屋，嚴(yán)巖寒聰?shù)貐^(qū)擁及寒腫冷地柔區(qū)匠建議幫取上栗限值，夏浩熱冬蒼暖地職區(qū)頁(yè)及夏漂熱冬尊冷地繳區(qū)權(quán)建議恒取下堪限值。注2擦：夏濕熱冬俱暖地敢區(qū)替項(xiàng)目籍冬季歉室內(nèi)鼻溫渡度不柿做控咳制。指引別內(nèi)容元介紹避免對(duì)制冷摩系統(tǒng)英主機(jī)底容量模配置支過(guò)大商業(yè)區(qū)域:新風(fēng)量原指引數(shù)據(jù)CMH/人CMH/人首層及連接地鐵的購(gòu)物通廊1620其它樓層的購(gòu)物通廊1920百貨1920主力店1920首層及B1層商鋪1920其它商鋪1920超市1920美食廣場(chǎng)2520餐飲2520電影院1220冰場(chǎng)3030公共衛(wèi)生間無(wú)無(wú)客梯廳1920

無(wú)效算投資顧客慘感受租戶艦預(yù)留設(shè)備矮管理節(jié)能業(yè)管理指引譜內(nèi)容紹介紹避免牛變配槐電系機(jī)統(tǒng)變贊壓器北配置道過(guò)大

無(wú)效慨投資顧客粘感受租戶肥預(yù)留設(shè)備服管理節(jié)能稻管理預(yù)留喊容量殿與租去戶所第提需賤求的籠矛盾橡；預(yù)留推容量進(jìn)大與惑變壓祝器運(yùn)逮行低史負(fù)荷東率的矛盾槳；區(qū)域負(fù)荷密度(W/m2)L1高檔名牌商鋪150L2

高檔名牌商鋪120地下、L3及以上樓層商鋪100超市130百貨120影院250W/m2且需滿足280w/座位餐飲連廚房（燃?xì)庠罹撸?50餐飲連廚房（電灶具）500負(fù)荷名稱需要系數(shù)變壓器容量計(jì)算主干線路容量計(jì)算商鋪用電0.7～0.80.9超市用電0.7～0.81.0百貨用電0.65～0.751.0影院用電0.6～0.71.0餐飲（包括廚房）用電0.5～0.60.8～0.9指引1.0通過(guò)傲設(shè)定殿變壓賣(mài)器及嘉主干辣線路蔥的需撤要系轎數(shù)的如方法澆，解萌決預(yù)怖留容咽量大筑與變鍛壓鋒器運(yùn)蘋(píng)行低宏負(fù)荷迷率的閣矛盾指引陳內(nèi)容鍛介紹如何氣從設(shè)視計(jì)角納度降熊低無(wú)效投資19冶7

無(wú)效挨投資顧客酬感受租戶茶預(yù)留設(shè)備乞管理節(jié)能場(chǎng)管理21場(chǎng)417靠617悔814志813使216獵014屠812眾815尖210別012丑014隊(duì)016誓022幻玉020阻018圍0深圳杭州沈陽(yáng)成都南寧鄭州斑一期無(wú)錫重慶蹤蝶一期合肥青島童一期指引慌內(nèi)容若介紹避免容變配販電系昂統(tǒng)變己壓器歐配置挽過(guò)大

無(wú)效掃投資顧客脖感受租戶拘預(yù)留設(shè)備塑管理節(jié)能白管理區(qū)域負(fù)荷密度(W/m2)L1高檔名牌商鋪150L2

高檔名牌商鋪120L3及以上樓層商鋪100B1層商鋪100超市130百貨120影院150餐飲連廚房（燃?xì)庠罹撸?50餐飲連廚房（電灶具）500公共走道/中庭40地下停車(chē)場(chǎng)10注：餐飲連廚房面積指包括餐廳及廚房的所有餐飲規(guī)劃區(qū)面積；每間餐飲商鋪用電容量不小于10kW；餐丙飲指標(biāo)也魔已包括廚房排油煙、補(bǔ)風(fēng)設(shè)備的用電負(fù)荷名稱需要系數(shù)變壓器容量計(jì)算主干線路容量計(jì)算L1、L2層商鋪用電0.6～0.70.9L3及以上樓層商鋪0.7～0.80.9B1層商鋪0.8～0.90.9超市用電0.7～0.81.0百貨用電0.6～0.71.0影院用電0.6～0.71.0餐飲（包括廚房）用電0.5～0.60.8～0.9供電需量要指系標(biāo)數(shù)參表數(shù)表指引慘內(nèi)容碧介紹如何壇從設(shè)志計(jì)角屢度降診低無(wú)效投資機(jī)電設(shè)備機(jī)房:設(shè)計(jì)溫度℃夏季冬季高壓開(kāi)關(guān)房≦35≧5變壓器房≦35≧5低壓配電房≦35≧5發(fā)電機(jī)房≦40≧5制冷機(jī)房≦35≧10監(jiān)控設(shè)備監(jiān)控內(nèi)容信號(hào)類(lèi)型四管制新風(fēng)處理機(jī)組機(jī)組“啟/?！笨刂艱O機(jī)組“啟/?！睜顟B(tài)反饋DI機(jī)組運(yùn)行“手/自動(dòng)”狀態(tài)控制DO機(jī)組運(yùn)行“手/自動(dòng)”狀態(tài)反饋DI機(jī)組故障報(bào)警反饋DI冷熱水閥開(kāi)度控制AO冷熱水閥開(kāi)度反饋AI送風(fēng)溫度反饋AI過(guò)濾網(wǎng)壓差報(bào)警反饋DI新風(fēng)閥開(kāi)度控制（

夏熱冬暖和溫和低區(qū)不需要）AO新風(fēng)閥開(kāi)度反饋（

夏熱冬暖和溫和低區(qū)不需要）AI變頻器故障報(bào)警反饋（如有變頻設(shè)置）DI變頻器頻率控制（

如有變頻設(shè)置）AO變頻器頻率反饋（

如有變頻設(shè)置）AI調(diào)整沖優(yōu)化深了指魔引1.0中部鳴分設(shè)匪計(jì)柄參數(shù)狂；結(jié)合善物業(yè)掉調(diào)研漠，更塑新了樓宇煮控制傘系統(tǒng)海點(diǎn)表滅；空調(diào)辣系統(tǒng)賞選擇誘；

無(wú)效玻投資顧客街感受租戶迷預(yù)留設(shè)備訊管理節(jié)能槳管理指引黃內(nèi)容戰(zhàn)介紹如何鍋從設(shè)由計(jì)角礙度降烤低無(wú)效投資所有駱地區(qū)宗商場(chǎng)泉公共培區(qū)域晉及租臂戶新鋤風(fēng)系客統(tǒng)不院需要藍(lán)考慮航設(shè)置骨冬季外加竊濕系萬(wàn)統(tǒng)。

無(wú)效捏投資顧客僅感受租戶謝預(yù)留設(shè)備戒管理節(jié)能灘管理指引填內(nèi)容逼介紹如何禁從設(shè)降計(jì)角電度降縮慧低無(wú)效投資新指季引條諒文：夏熱狂冬冷陶及寒甜冷地幫區(qū)久的項(xiàng)法目，斥空調(diào)以水系溜統(tǒng)劫宜采蠶用分松區(qū)兩部管制謹(jǐn)系響統(tǒng)或茶四管建制系篩統(tǒng)。本嚴(yán)勿寒地搜區(qū)的爛項(xiàng)目鳴，空睬調(diào)英水系夫統(tǒng)應(yīng)錦采用巴兩管港轉(zhuǎn)范換制塞系統(tǒng)駁。沈陽(yáng)-嚴(yán)寒賞地區(qū)

無(wú)效職投資顧客輔感受租戶縱預(yù)留設(shè)備懇管理節(jié)能恨管理指引楚內(nèi)容訓(xùn)介紹如何吃從設(shè)慚計(jì)角蓋度降泊低無(wú)效投資新指漫引條決文：空調(diào)繡冷、哲熱水庫(kù)管道奇各恭并聯(lián)活環(huán)路維應(yīng)進(jìn)您行水充力挽平衡概，各覽并聯(lián)壟環(huán)路津不得平衡絲式率大黑于15弄%時(shí)，顧應(yīng)競(jìng)采取她水利騰平衡摘措遵施。誤建議龍優(yōu)先鉆采用悔調(diào)謹(jǐn)整管瞧路布?jí)胖眉笆墓軓轿鞯娜椒ㄖ?，?shí)愧現(xiàn)水蘆利平增衡易，必辯要時(shí)杏可選妖用靜崖態(tài)輸平衡崖閥，茂且單聞一回柜路螞靜態(tài)膽平衡裕閥串他聯(lián)數(shù)右量績(jī)不可廢多于篩兩個(gè)姐。水力彈平衡泉高阻散力閥捐門(mén)的壟設(shè)置室應(yīng)適柿度++-

P-STAP

H

無(wú)效太投資顧客貝感受租戶蔽預(yù)留設(shè)備吹管理節(jié)能怠管理不建監(jiān)議采涉用動(dòng)磚態(tài)平嘗衡閥控制雁靜態(tài)份平衡漆閥數(shù)測(cè)量指引兵內(nèi)容劃介紹如何撲從設(shè)腿計(jì)角御度降盞低無(wú)效投資冷卻鍵塔選游型按肺照對(duì)沸應(yīng)礦制冷途機(jī)組騾散熱匠量確攔定。屬夏亞熱冬歲暖及愚夏熱縫冬冷絮地賴區(qū)項(xiàng)耀目進(jìn)億行冷蜂卻塔辯選授型時(shí)晝室外顫濕球暗溫度綱宜溪按照?qǐng)F(tuán)當(dāng)?shù)啬?jì)算狗室外清濕犧球溫拖度提階高0.催5~店1℃計(jì)算沿。制冷山主機(jī)爭(zhēng)及冷驢卻塔知選壺型計(jì)或算時(shí)偏，主桌機(jī)冷棗凝筆器進(jìn)儲(chǔ)水溫脫度應(yīng)冤按照役當(dāng)銹地夏冶季溫鑰濕度肉情況匙合賠理確牛定。叨寒冷呼及嚴(yán)守寒洽地區(qū)價(jià)，該蹦溫度蠻不宜塌大遙于當(dāng)斗地室矩外空皺調(diào)計(jì)嗽算錫濕球坊溫度握加4℃按照稻氣候泄分區(qū)澇確定茶冷卻使塔選凳型溫屆度按照注氣候虧分區(qū)傘確定驗(yàn)制冷扇機(jī)組絨選型而冷凝勉器理進(jìn)水裙溫度

無(wú)效里投資顧客府感受租戶鞭預(yù)留設(shè)備柄管理節(jié)能瓜管理如何灑在機(jī)湊電方鞏面進(jìn)費(fèi)一步提高顧客購(gòu)兩物體驗(yàn)商業(yè)誤公共魂區(qū)（回中庭巡壽、脂商業(yè)難走廊舅）必才須設(shè)詢置污免費(fèi)WI明FI網(wǎng)絡(luò)車(chē)位秋引導(dǎo)授為必產(chǎn)選系碌統(tǒng)增加御了電渡子信學(xué)息導(dǎo)球購(gòu)演系統(tǒng)便押利商場(chǎng)茅環(huán)境湊控制避免喂油煙缸異味冰場(chǎng)脖環(huán)境仇控制舒猜適無(wú)效待投資

顧客雖感受租戶們預(yù)留設(shè)備銀管理節(jié)能巷管理25如何態(tài)在機(jī)斑電方半面進(jìn)換一步提高顧客購(gòu)偉物體驗(yàn)新指猜引條作文：中庭估空調(diào)盜送風(fēng)芬系統(tǒng)紋及襲相應(yīng)夫的控俱制系真統(tǒng)設(shè)河計(jì)下應(yīng)克究服冷鍵氣下伯沉、趟熱暴氣上嫩浮所慚帶來(lái)封的冷術(shù)熱郊不均舅現(xiàn)象啟。夏閘熱冬崗暖計(jì)、夏幸熱冬張冷及溉溫和冊(cè)地杠區(qū)層掌數(shù)不糾大于佳六層奔的慈項(xiàng)目鍵宜采閑用空披調(diào)機(jī)倦組遼集中榆設(shè)置捏在屋憤頂?shù)木o方主式；午其它削項(xiàng)目紐奉宜采燃用抬分散紐奉布置督的方猛式。無(wú)效洋投資

顧客起感受租戶便預(yù)留設(shè)備及管理節(jié)能野管理26如何透在機(jī)克電方衫面進(jìn)劉一步提高顧客購(gòu)念物體驗(yàn)新指冰引條接文：中庭涼空調(diào)訴機(jī)組錄分散碰設(shè)置若于筒各層須的項(xiàng)裹目：頂層析與底告層空邊調(diào)機(jī)訓(xùn)組拒選型健應(yīng)考達(dá)慮中揮庭上拿熱刑下冷桶因素些?？瘴r調(diào)機(jī)剪組皮宜設(shè)金置變饒頻器所，由右本采層回伐風(fēng)溫愁度控芳制變琴頻膜量；由物帶業(yè)根不據(jù)負(fù)到荷情亦況插設(shè)定潮各層趟空調(diào)錢(qián)機(jī)組己送疾風(fēng)溫樹(shù)度，痰通過(guò)腹調(diào)節(jié)毒水丙閥開(kāi)布度控慘制送住風(fēng)溫遣度設(shè)置劇變頻但器設(shè)置繼變頻翅器無(wú)效學(xué)投資

顧客呀感受租戶能預(yù)留設(shè)備川管理節(jié)能孟管理27如何想在機(jī)灶電方因面進(jìn)柄一步提高顧客購(gòu)斤物體驗(yàn)新指鞭引條肺文：中庭洞空調(diào)買(mǎi)機(jī)組須集中漁設(shè)置督于屋勾頂鉗，采焦用豎汁向送景風(fēng)系怨統(tǒng)的瞞項(xiàng)效目：回風(fēng)絮口不蜘應(yīng)設(shè)行置在狡中庭翠頂層獎(jiǎng)高殲位，旁宜將看回風(fēng)叫管道歐引至破各福層，吩回風(fēng)潮口在賢各層冶設(shè)置農(nóng)；頂層嗓及底院層風(fēng)乏量需讀要考公慮季爽節(jié)苦因素奪，設(shè)毀計(jì)中悼需要糖分別最說(shuō)屠明冬前夏季昨風(fēng)量厲要求梳。送回慈風(fēng)機(jī)緊設(shè)置勝變頻混器，龜由風(fēng)標(biāo)管腰靜壓段控制冶變頻字量；每層刊送風(fēng)喬支管蘆設(shè)置晌變風(fēng)察量閥（VAVBOX），槐由每椒層回頃風(fēng)溫抓度靜控制腎閥門(mén)斬開(kāi)度慨；5.由物邊業(yè)根填據(jù)負(fù)麥荷情怠況設(shè)狀定空急調(diào)胖機(jī)組句送風(fēng)猾溫度攜，由橡水閥番開(kāi)尼度控召制維俯持設(shè)愉定好雅的送莫風(fēng)溫誕度斗；設(shè)置辛變頻慨器變風(fēng)代量閥溫度元傳感向器無(wú)效論投資

顧客究感受租戶臂預(yù)留設(shè)備我管理節(jié)能余管理28如何輝在機(jī)爹電方谷面進(jìn)彈一步提高顧客購(gòu)?fù)宋矬w驗(yàn)新指挨引條近文：位于遲中庭譽(yù)挑空需邊的迷購(gòu)物絕通廊抗，其橋空調(diào)活送交風(fēng)方鐮式宜玻采用厲下送換風(fēng)方袋式。無(wú)效紀(jì)投資

顧客更感受租戶藝預(yù)留設(shè)備使管理節(jié)能麗管理29如何范在機(jī)缺電方膊面進(jìn)稅一步提高顧客購(gòu)勒物體驗(yàn)新指扎引條榴文：采用獵分區(qū)挨兩管語(yǔ)制的朵項(xiàng)目床，地灘下喘一層項(xiàng)及首遲層內(nèi)傾區(qū)商適鋪也品提認(rèn)供冷盯熱轉(zhuǎn)太換管簽道。嚴(yán)寒促、寒劍冷地述區(qū)的伙商場(chǎng)群項(xiàng)目農(nóng)冬萄季應(yīng)博在入義口大毅堂區(qū)預(yù)域設(shè)羽置耕地板牌輻射甘采暖君。冬芽季門(mén)嶺斗內(nèi)益應(yīng)既采用特將商厚場(chǎng)空妥氣加轎熱后抬向愉門(mén)斗揚(yáng)正壓坡送風(fēng)崗的系僵統(tǒng)，舌有條棄件堡時(shí)可雄采用欣地板妹或低文位送播風(fēng)爸方式腹，門(mén)構(gòu)斗內(nèi)似不應(yīng)夢(mèng)設(shè)置斤地板留采迎暖。見(jiàn)嚴(yán)寒忠及寒卻冷地察區(qū)商牢場(chǎng)舉主出玩入口害宜設(shè)骨置熱水風(fēng)幕來(lái)。無(wú)效羽投資

顧客室感受租戶唯預(yù)留設(shè)備區(qū)管理節(jié)能時(shí)管理30如何泥在機(jī)焰電方秧面進(jìn)沾一步提高顧客購(gòu)范物體驗(yàn)新指衛(wèi)引條冷文：商場(chǎng)籃室內(nèi)孤排油明煙管淋道宜疊盡量避保束持負(fù)勺壓排交風(fēng)狀甩態(tài)，老避免漆由扛于風(fēng)閑道正松壓造撿成的閥油煙紗外溢付。共如因輪場(chǎng)地則限制束，室恰內(nèi)需盾有正賞壓鍵段的駱排油渴煙管同道時(shí)競(jìng)，需尼將范凈化較裝置昆設(shè)于粉正壓罷管道犯段之效前慈。廚房容排油豈煙排拔放口番的位煉置宜棟設(shè)惠置在搬塔樓叛屋頂喊或裙辭房屋毅頂。受如聽(tīng)在裙做房屋帽頂，憑排油可煙排陽(yáng)放揚(yáng)口與膊塔樓紋投影博的最揮小間素距應(yīng)他大浸于30米，橋且應(yīng)鼠設(shè)置派于主邁導(dǎo)樹(shù)風(fēng)向搬的下饒風(fēng)向陵一側(cè)懇。如箱場(chǎng)地滴等呢原因合無(wú)法爬滿足綿上述撥條件率，供需歌要采蓄取在夢(mèng)排放盲口設(shè)度置活傅性肺炭吸封附裝咬置等錄深度拾除味箱處理奏措油施。廚房糊油煙臭排放類(lèi)口附扁近存掀在不生同程謝度的告油污露污染塵情簽況，告一樓咱商業(yè)現(xiàn)區(qū)域急便能役聞到小廚房誦異味無(wú)效裹投資

顧客功感受租戶嚷預(yù)留設(shè)備基管理節(jié)能姿管理31如何蚊在機(jī)饒電方腎面進(jìn)券一步提高顧客購(gòu)瞧物體驗(yàn)新指狐引條離文：冰場(chǎng)腦區(qū)域擋空調(diào)促設(shè)計(jì)攜需要?dú)た紤]快消除牌冰面商霧氣傾及防敏止頂島棚結(jié)開(kāi)露措繳施。圖宜利承用冰夏場(chǎng)拆制冷廊機(jī)組教冷凝晶熱進(jìn)膚行空礙調(diào)送內(nèi)風(fēng)再彩熱。收冰場(chǎng)疑區(qū)域池新風(fēng)虹宜單補(bǔ)獨(dú)進(jìn)古行除險(xiǎn)濕處歐理后趴再軋送入暢冰場(chǎng)洋空調(diào)養(yǎng)系統(tǒng)公。冰場(chǎng)璃區(qū)域溫空調(diào)臥氣流乎組織宇方式鎖宜采合用上丈送下破回方再式，慘但冰服面上1米內(nèi)訪空調(diào)逃送風(fēng)漢風(fēng)柏速不衡可大鞏于0.尾2m趟/s，以減摸少冰旁面對(duì)病流換贏熱量車(chē)。冰孩場(chǎng)頂繳棚區(qū)鎖域不帽宜設(shè)鳴置排礎(chǔ)風(fēng)及隙回爆風(fēng)口捉。無(wú)效槽投資

顧客闖感受租戶北預(yù)留設(shè)備父管理節(jié)能尿管理32如何決在租測(cè)戶機(jī)景電預(yù)悲留設(shè)計(jì)中做到更維加適度新指豎引條猛文：采用織分區(qū)畜兩管桑制的拿項(xiàng)目抓，無(wú)撇外戰(zhàn)圍護(hù)褲結(jié)構(gòu)順且采犯用風(fēng)適機(jī)盤(pán)文管半系統(tǒng)水的商曲鋪（出地下吵一層鐮與一自層坑除外罷）僅蔑提供乒全年針供冷主管葛道，養(yǎng)其它帥區(qū)域胸僅提滑供冷哨熱轉(zhuǎn)箭換芝管道增。地直下一大層及含首層悟內(nèi)故區(qū)商膝鋪也由提供綁冷熱生轉(zhuǎn)換鏈管府道。采用蘿四管奮制的限項(xiàng)目紡，無(wú)感外圍蔑護(hù)貢結(jié)構(gòu)覆且采豬用風(fēng)剪機(jī)盤(pán)膜管系盈統(tǒng)滴的商畜鋪（糞地下教一層邁與一匪層除肚外犬）僅驕提供州全年肌供冷態(tài)管道辮，匙其它惡區(qū)域叮提供毀供冷航、供露熱管柱道美。地候下一揮層及輛首層淺內(nèi)區(qū)氣商臂鋪除雨了提收供供灣冷管貴道外際也提朋供聰供熱愁管道襲。顧客蠶感受

租戶非預(yù)留無(wú)效暈投資設(shè)備板管理節(jié)能迫管理33如何狡在租觸戶機(jī)微電預(yù)橫留設(shè)計(jì)中做到更醉加適度新指亡引條叼文：商鋪狂為3飾80界V供防電，漂接至病商鋪說(shuō)的線禽路不尿應(yīng)政小于有6m厭m2。餐飲衣連廚坑房面闖積指炕包括篇餐廳干及廚嘆房的跳所吸有餐朋飲規(guī)口劃區(qū)桌面積坦；每止間餐攀飲商公鋪稀用電雀容量洗不小屬于10恰kW餐飲原連廚蠟房面連積小嗽于10繳0m2的不忽提供愛(ài)冷塌凍、再冷藏話設(shè)備遵備用傅供電顧客發(fā)感受

租戶貧預(yù)留無(wú)效槽投資設(shè)備色管理節(jié)能添管理34如何牌在租影戶機(jī)終電預(yù)唯留設(shè)計(jì)中做到更可加適度新指窮引條址文：嚴(yán)寒銀及寒個(gè)冷地繪區(qū)項(xiàng)導(dǎo)目租乞戶廚濃房冬增季補(bǔ)熟風(fēng)黑宜進(jìn)城行預(yù)掠熱處適理，店其它羅地區(qū)閣項(xiàng)目徹租戶睬廚綁房冬醉季補(bǔ)狹風(fēng)不高建議趨進(jìn)行早預(yù)熱父處理政。租褲戶哥廚房妄夏季禾補(bǔ)風(fēng)剃一般從不建快議進(jìn)住行預(yù)幟冷處明理。如壺考慮轉(zhuǎn)日后鋼招商尾因素過(guò)預(yù)留撒，此盜部分織預(yù)敞留冷拜量不誓宜大收于30匪%補(bǔ)風(fēng)爬處理扮冷量航。夏孝季扯廚房杰補(bǔ)風(fēng)嘆計(jì)算棕溫度響宜取28℃，冬至季宜爆取10℃。顧客蒼感受

租戶鐘預(yù)留無(wú)效倘投資設(shè)備駛管理節(jié)能熟管理35如何禽在租胃戶機(jī)纖電預(yù)物留設(shè)計(jì)中做到更竭加適度顧客吉感受

租戶溝預(yù)留無(wú)效狹投資設(shè)備茅管理節(jié)能勺管理36如何套通過(guò)脫設(shè)計(jì)范降低籃物業(yè)設(shè)備管理成本指引俗條文胃：系統(tǒng)勞設(shè)備疾應(yīng)為素符合東國(guó)家代有充關(guān)準(zhǔn)勤入制抵度的斬產(chǎn)品粉。且首具引有高農(nóng)技術(shù)斥質(zhì)量透、高越可靠迎性淡、零愉或極鴨低故汗障率峽的品危質(zhì)消防羅聯(lián)動(dòng)混控制節(jié)的設(shè)浮計(jì)應(yīng)渠滿背足國(guó)豪家相系關(guān)規(guī)所范、址當(dāng)?shù)乩讼龇啦磕[門(mén)的帳要求漫，并旅與相罰關(guān)儲(chǔ)專(zhuān)業(yè)此認(rèn)真堤協(xié)調(diào)羞落實(shí)租戶視預(yù)留

設(shè)備衡管理無(wú)效尾投資顧客曠感受節(jié)能芹管理37；如何利通過(guò)撿設(shè)計(jì)扒降低差物業(yè)設(shè)備管理成本低壓片電容薪補(bǔ)償因裝置皆宜采框用7%調(diào)諧輔濾燦波電妥容器交組（念濾波沾電容屑器+調(diào)諧欄電貓抗器+專(zhuān)用兄接觸莊器）商鋪孤電表校精度蟲(chóng)要求虜：機(jī)究械式然電表婦不爐低于1.豈0級(jí)、匹數(shù)字隨式電釋表不藏低于0.兇5級(jí)，賄互感加器不岸低于0.床2級(jí)采用蹄核心愧層+匯聚緊層+接入膏層三崖層網(wǎng)少絡(luò)皂架構(gòu)隸或核底心層+接入門(mén)層兩擋層網(wǎng)植絡(luò)什架構(gòu)匯聚扶層采幅用第零二/第三贏層千磚兆交墨換址機(jī)接入杜層采羞用第裂三層賊千兆銹交換攻機(jī)PO匹S系統(tǒng)貼宜單櫻獨(dú)布狡線UP羞S由弱相電系物統(tǒng)機(jī)影房工壤程集啦中配慈置數(shù)字搖硬盤(pán)晨錄像獲機(jī)的恥儲(chǔ)存寄容量膝應(yīng)滿索足30天、24小時(shí)/天的遮要求針。每營(yíng)路記鬼錄貢速度頭應(yīng)不舟小于25幀/秒。滋記錄凈圖旦像質(zhì)枝量宜奮達(dá)到D1標(biāo)準(zhǔn)租戶翻預(yù)留

設(shè)備槍管理無(wú)效鐮投資顧客淺感受節(jié)能振管理38如何頌通過(guò)刊設(shè)計(jì)幅降低市物業(yè)設(shè)備管理成本指引條文扶梯入口和出口應(yīng)有三級(jí)水平梯級(jí)扶梯兩內(nèi)側(cè)邊應(yīng)設(shè)置安全毛刷電梯轎廂的視頻電纜應(yīng)選用電梯專(zhuān)用視頻電纜或光纜租戶物預(yù)留

設(shè)備諒管理無(wú)效柴投資顧客贊感受節(jié)能勇管理39如何壘通過(guò)絲式設(shè)計(jì)螺降低庭物業(yè)設(shè)備管理成本指引檔條文沿：停車(chē)宿庫(kù)按40米半覺(jué)徑為寇標(biāo)準(zhǔn)侍設(shè)置沖洗承地面世給水獵栓，叔并在托給水聽(tīng)栓稼處增嘆設(shè)拖鹿把池述及地卸漏；以下說(shuō)后勤吐區(qū)域腳用水迫點(diǎn)均寇設(shè)置努水險(xiǎn)表，閃水表姻安裝膊位置捧應(yīng)便褲于人拍工衰抄表?yè)В嚎照{(diào)賽及冷個(gè)卻塔黎補(bǔ)水庸的出漁水管喇上艦；機(jī)房道、隔結(jié)油池地間、拳污水總泵房術(shù)及緩垃圾旬房等益沖洗熄點(diǎn)管里道上租戶冬預(yù)留

設(shè)備厘管理無(wú)效隱投資顧客種感受節(jié)能碼管理40如何溫通過(guò)放設(shè)計(jì)開(kāi)降低粒物業(yè)設(shè)備管理成本衛(wèi)生酒間地均漏宜任采取迷防干很枯的返補(bǔ)水赤措咱施排水藏泵應(yīng)等按照否污水爆及廢喉水不絮同性仔質(zhì)片選擇擔(dān)潛污食泵，倉(cāng)每個(gè)得集水些井內(nèi)秒排晚水泵漸的數(shù)平量不砍宜少洲于兩墳臺(tái)服務(wù)刺于下盞沉廣箭場(chǎng)、散下沉界庭院程的集步水鉗井盡絡(luò)量設(shè)滿置在痛地下膊室以脆外，岡并葵設(shè)置蛙備用恰泵。襯共用盡一條對(duì)排水懂管的疾排婆水泵魯，每阿組不番宜超客過(guò)3臺(tái)虹吸擇排水移系統(tǒng)綿須根免據(jù)雨錦水斗箭的要儉求對(duì)，保父證雨螺水斗童前有炮效的倉(cāng)虹吸竄水待深及胖水量租戶密預(yù)留

設(shè)備囑管理無(wú)效沉投資顧客躺感受節(jié)能浮管理41如何坐通過(guò)聞設(shè)計(jì)炸降低貪物業(yè)設(shè)備管理成本指引蒸條文境：門(mén)斗浩內(nèi)不傾應(yīng)設(shè)脾置地肝板采園暖嚴(yán)寒撈及寒視冷地亞區(qū)的妹商場(chǎng)潑項(xiàng)目鍵應(yīng)在手地庫(kù)嘉車(chē)撞道出未入口每處、編員工隸通道固出入果口處過(guò)設(shè)置綠熱沾風(fēng)幕熱水懸地板照輻射巡壽供暖螺系統(tǒng)束塑料蝴加熱丙管的笨材見(jiàn)質(zhì)和廈壁厚任必須衡滿足刷運(yùn)行記溫度織、壓售力下50年的觸耐久賠年限熱水盛地板談?shì)椛浼┡@系統(tǒng)惱的分撤集水屆器宜射設(shè)剖置在轉(zhuǎn)本層羽，位拾置應(yīng)暮與建危筑設(shè)桿計(jì)及熄室內(nèi)歪設(shè)芽計(jì)結(jié)書(shū)合。尋分集松水器論不可殺設(shè)置爬在地咱板輻前射揀供暖霉區(qū)域醫(yī)下層有凍惑結(jié)?？祀U(xiǎn)的殺熱水勢(shì)地板禽輻射敵供暖沿區(qū)域順必暖須采則用混夸水泵鳳供熱掘方式嚴(yán)寒訴地區(qū)娛項(xiàng)目你空調(diào)架處理館機(jī)組由及新距風(fēng)機(jī)舌組天不應(yīng)輛露天獸設(shè)于瞎室外所。寒誤冷及筆夏熱北冬冷宵地昂區(qū)項(xiàng)浙目空輪調(diào)處砍理機(jī)趟組及躬新風(fēng)兔機(jī)組維不宜緒室稅外露碰天設(shè)便置，絡(luò)如必代須設(shè)灣于室生外，付應(yīng)充憤分的考慮姓防凍證及保憐溫措月施租戶樸預(yù)留

設(shè)備搞管理無(wú)效渴投資顧客近感受節(jié)能碎管理42如何鵝通過(guò)影設(shè)計(jì)降降低慣物業(yè)設(shè)備管理成本指引悟條文怪：當(dāng)空積調(diào)熱小水管爺?shù)览儆米辕徣谎a(bǔ)美償不虛能廳滿足粒要求揚(yáng)時(shí)，壤應(yīng)設(shè)破置補(bǔ)富償器租戶黃預(yù)留

設(shè)備庸管理無(wú)效傳投資顧客重感受節(jié)能赴管理43如何邊通過(guò)積設(shè)計(jì)章降低誕物業(yè)設(shè)備管理成本指引揀條文樹(shù)：當(dāng)空艱調(diào)熱席水管刑道利暑用自桃然補(bǔ)晝償不困能挽滿足馬要求遣時(shí)，嗓應(yīng)設(shè)鳥(niǎo)置補(bǔ)饞償器租戶仍預(yù)留

設(shè)備絹管理無(wú)效喬投資顧客赤感受節(jié)能臥管理44如何久通過(guò)誰(shuí)設(shè)計(jì)卵降低打物業(yè)設(shè)備管理成本指引奶條文浩：空調(diào)飯水系態(tài)統(tǒng)應(yīng)走在下步列部螺位設(shè)窄置閥紗門(mén)：冷水尖機(jī)組移、換偽熱器它等設(shè)免備的井供回燦水爭(zhēng)管。水泵叔的吸膀水管寬和出響水管刃應(yīng)設(shè)掛閥門(mén),閉式印循環(huán)善系統(tǒng)危各并屯聯(lián)水吼泵的譜出水錄管捕上,以及胃開(kāi)式祝系統(tǒng)癥供水管管閥乖門(mén)前(水召泵出滾口與鉛閥門(mén)值之間)還應(yīng)汪設(shè)止擺回閥皺；分、胳集水刊器處灰供回?fù)膳喙?；分區(qū)躲垂直醒立管傷和水煙平主較干母這管交近接魚(yú)的供豎回水馳管道矮；其它碧自水網(wǎng)平主院干母扛管接賀出的限供回知水植分支畫(huà)管道讓?zhuān)桓鲗影櫵胶逯Ч芎雠c垂叫直分沸區(qū)立叉管交銀接輔的供礦回水果管道殲；為租沃戶預(yù)飲留的端供回導(dǎo)水支杰管；空氣禽處理廣機(jī)組(或風(fēng)損機(jī)盤(pán)鑒管)的供秧回藥水支午管租戶賴預(yù)留

設(shè)備視管理無(wú)效視投資顧客探感受節(jié)能嫂管理45如何然通過(guò)菠設(shè)計(jì)夠降低撿物業(yè)設(shè)備管理成本指引涌條文暢：應(yīng)按盡下列侮要求慕設(shè)置芳溫度餅計(jì)或鵲壓力熔表（主銷(xiāo)機(jī)房仁內(nèi)的業(yè)壓力吃表應(yīng)芹采用壺精度捷等級(jí)的壓負(fù)力表吹）：冷水持機(jī)組航進(jìn)出甚口應(yīng)果設(shè)壓拼力表坊及呢溫度歪計(jì)；換熱約器一幅、二伴次側(cè)摘進(jìn)出害口應(yīng)么設(shè)錘壓力冶表及摧溫度竿計(jì)；分、刺集水轟器處歪應(yīng)設(shè)門(mén)壓力目表及扔溫余度計(jì)影；集水繪器各肺分路透閥門(mén)仇外的巷管道址上良應(yīng)設(shè)輩溫度霜計(jì)、鉗壓力鎮(zhèn)表,分水芝器各化分蔥路閥稿門(mén)外屢應(yīng)設(shè)薄壓力脂表;水泵立進(jìn)出速口應(yīng)差設(shè)壓釘力表途；過(guò)濾診器、紀(jì)除污哲器、覆止回才閥的撫前燙后應(yīng)后設(shè)壓勺力表穴；空氣晌處理島機(jī)組潑出水像支管蹤蝶應(yīng)設(shè)棚溫籮度計(jì)租戶盆預(yù)留

設(shè)備端管理無(wú)效菌投資顧客視感受節(jié)能份管理46如何襲減少緒無(wú)效奮能耗銀，幫助物業(yè)進(jìn)行節(jié)能管理設(shè)備塌管理

節(jié)能帥管理無(wú)效拋投資顧客層感受租戶礦預(yù)留47如何讀減少?gòu)垷o(wú)效叮能耗瞧，幫助物業(yè)進(jìn)行節(jié)能管理新指新引條之文：需要駛求方翻案設(shè)允計(jì)及跳顧從問(wèn)單痕位進(jìn)因行全矮年冷侮熱討負(fù)荷工模擬否，并侵就冷詠熱頭源系集統(tǒng)選統(tǒng)擇進(jìn)排行經(jīng)賠濟(jì)羽技術(shù)立分析怪，給白出全揚(yáng)年吊能源巖費(fèi)用莖預(yù)測(cè)金。如項(xiàng)搭目所液在城悉市有牽分嚴(yán)布式黎能源銳優(yōu)惠饞政策掛，唐需要賞在方充案階弓段對(duì)忙采瘦用分鑒布式酬能源援的可粒行毅性進(jìn)繼行經(jīng)扎濟(jì)技顛術(shù)分努析征，并辯結(jié)合買(mǎi)項(xiàng)目挽機(jī)電獎(jiǎng)系維統(tǒng)設(shè)助計(jì)統(tǒng)升一考集慮。設(shè)備讓管理

節(jié)能頭管理無(wú)效掏投資顧客先感受租戶廚預(yù)留48如何秤減少互無(wú)效杰能耗勤，幫助物業(yè)進(jìn)行節(jié)能管理設(shè)計(jì)永單位悅能力遷；與主譜系統(tǒng)季設(shè)計(jì)庭結(jié)合繩；對(duì)商脾業(yè)環(huán)狀境影豎響；非技蔽術(shù)因當(dāng)素；選擇縮慧適合遇的設(shè)唯計(jì)單植位；方案塘階段貌進(jìn)行東結(jié)合鄉(xiāng)豐項(xiàng)目障情貼況經(jīng)旱濟(jì)技將術(shù)分傻析；方案班設(shè)計(jì)培與主卸系統(tǒng)榆設(shè)計(jì)脾結(jié)熟合考繪慮，械由主縮慧系統(tǒng)村設(shè)計(jì)記單汽位負(fù)圾責(zé)整棍合設(shè)震計(jì)；設(shè)備茅管理

節(jié)能檢管理無(wú)效未投資顧客攪感受租戶財(cái)預(yù)留49如何怠減少借無(wú)效盆能耗餡，幫助物業(yè)進(jìn)行節(jié)能管理指引泰條文罵：在保烘證燈嘆光效蝦果的仰前提待下，炸優(yōu)嘉先采拋用LED或其候它節(jié)嗽能燈任具。沖熒抗光燈凱應(yīng)優(yōu)扣先采耍用高辛效能T5熒光霉燈比。車(chē)庫(kù)校照明仇回路傍設(shè)置壇：車(chē)驗(yàn)位為弄獨(dú)貼立回惠路設(shè)炎置，厲出入緞口為姻獨(dú)立甚回葬路設(shè)浸置，感車(chē)道3個(gè)普節(jié)通回趙路+1個(gè)瞇應(yīng)急猜回路設(shè)備勁管理

節(jié)能店管理無(wú)效理投資顧客高感受租戶節(jié)預(yù)留50如何困減少乒無(wú)效偵能耗屆，幫助物業(yè)進(jìn)行節(jié)能管理指引捏條文賣(mài)：有條請(qǐng)件的熊項(xiàng)目拾宜采湊用主林機(jī)變勸流量氣系甜統(tǒng)，嘆系統(tǒng)滲設(shè)計(jì)峽需考膨慮如朵下因泉素鑒：冷水林機(jī)組禾允許負(fù)流量諷變化垃范落圍，魔離心廊機(jī)組度宜為沉額定毛流量券的30~13有0%，螺西桿機(jī)瓣組宜戲?yàn)榈~定釀流量拒的40蘇~1填20應(yīng)%；冷水駱機(jī)組刮允許聲每分蓮鐘流哭量變化率衡宜在30的~5怠0%；不同念容量哀的制污冷機(jī)浸組，常其冷條凍偉水供革、回谷水母彎管及栗水泵拾組勵(lì)應(yīng)分急開(kāi)設(shè)群置；冷水腳機(jī)組友冷凍償水管搏路上蠢的電棋動(dòng)稱開(kāi)關(guān)暈閥應(yīng)逮選用恭長(zhǎng)行貫程、毛等梅百分殊比調(diào)耐節(jié)型雷蝶閥德。Ts2TR1TR2Ts1設(shè)備杠管理

節(jié)能趁管理無(wú)效蜓投資顧客踩感受租戶收預(yù)留51如何腔減少府無(wú)效巡壽能耗斬，幫助物業(yè)進(jìn)行節(jié)能管理指引榆條文齊：采用畜變頻項(xiàng)控制猶的空堡調(diào)水壇泵組重，宜役采肝用多矮泵并線聯(lián)變緩頻控那制技昌術(shù)，盡結(jié)謎合水炮泵曲諒線及表效率如曲線飯實(shí)時(shí)脊確定設(shè)水納泵組援運(yùn)行戒狀態(tài)擁。設(shè)備儉管理

節(jié)能理管理無(wú)效稅投資顧客獲感受租戶蘿預(yù)留52如何北減少波無(wú)效宰能耗禍，幫助物業(yè)進(jìn)行節(jié)能管理指引樸條文恰：當(dāng)技器術(shù)經(jīng)質(zhì)濟(jì)分依析合素理時(shí)羞，商教場(chǎng)購(gòu)杏物痰通廊響及中糕庭可碧設(shè)置賣(mài)排風(fēng)促熱回綁收咽裝置如采概用轉(zhuǎn)紋輪全雁熱回待收裝練置，卷新風(fēng)決量籍與排茂風(fēng)量躁不能欲相差胸過(guò)大辯；新宴風(fēng)仁機(jī)宜蟻位于客轉(zhuǎn)輪王之前飯，排默風(fēng)機(jī)盤(pán)宜位肉于煩轉(zhuǎn)輪揚(yáng)之后巾；在郵新排登風(fēng)入憶口前趙設(shè)旋置初組效過(guò)鋪濾器咱；熱規(guī)回收筆裝置課的新隸風(fēng)省管和墳排風(fēng)掉管，霞均宜告設(shè)旁意通管豬就笨及旁勺通閥CO妖Ph=△Q琴/△N△Q－回巧收的弄能量，W；△N－熱回?cái)[收消永耗的麗能量竟，W。設(shè)備槍管理

節(jié)能父管理無(wú)效晶投資顧客倦感受租戶凝預(yù)留53如何竿減少依無(wú)效禿能耗芳，幫助物業(yè)進(jìn)行節(jié)能管理指引模條文根：制冷隊(duì)機(jī)組蹤蝶及相嫌關(guān)設(shè)糞備的左臺(tái)疼數(shù)及磚容量碑選擇雙必須護(hù)根據(jù)伸模嬸擬計(jì)綱算得窮出的血全年桐負(fù)荷沿延卵續(xù)圖閃，按垃照全蛋年負(fù)岸荷分賓布頁(yè)特點(diǎn)罩進(jìn)行服設(shè)備巨選擇跪。既濤滿仙足高昨峰負(fù)偵荷，進(jìn)又滿住足部政分零負(fù)荷濕要求拖。在樸全年映負(fù)荷做延挽續(xù)圖惜中，杜長(zhǎng)時(shí)燒間運(yùn)專(zhuān)行區(qū)鈴域初，設(shè)鴿備的濁效率乘應(yīng)處獵于最宜高予效運(yùn)扯行區(qū)副間。診設(shè)計(jì)攪單位鞋應(yīng)掉明確缺給出桃制冷扮系統(tǒng)薄在25您%，50躍%，75柜%及10推0%負(fù)荷梨下設(shè)辨?zhèn)溟_(kāi)胡機(jī)建亡議酷及相政應(yīng)綜傷合CO畝P設(shè)計(jì)撿值攤，并注根據(jù)臂全年俘負(fù)荷漸延續(xù)疲圖占分析叔給出桂年綜罩合CO素P運(yùn)概行目陸標(biāo)值幟。設(shè)備責(zé)管理

節(jié)能平管理無(wú)效俘投資顧客暗感受租戶味預(yù)留54如何汽減少頁(yè)無(wú)效覆能耗示，幫助物業(yè)進(jìn)行節(jié)能管理機(jī)

組類(lèi)

型額定制冷量CC（kW

）1能效2等級(jí)（COP

W/W）3 4 5風(fēng)冷或蒸CC≤503.203.002.802.602.40發(fā)冷卻式50＜CC3.403.203.002.802.60水冷

式CC≤5285.004.704.404.103.80528<CC≤11635.505.104.704.304.001163＜CC6.105.605.104,604.20指引逐條文妻：水冷搜冷水吹機(jī)組羅宜選南用滿州足繡國(guó)家刑《冷甲水機(jī)妻組能愧效母限定不值及索能源疑效率岸等著級(jí)》奏標(biāo)準(zhǔn)關(guān)二級(jí)壁以上股（含鐮二歌級(jí)）衫認(rèn)證探的產(chǎn)鎮(zhèn)品循環(huán)摸水泵道工作娛點(diǎn)效重率不蠻宜唱小于80拜%國(guó)標(biāo)《冷水機(jī)組能效限定值及能能源效率等級(jí)》設(shè)備完管理

節(jié)能牢管理無(wú)效反投資顧客偶感受租戶匹預(yù)留55如何陰減少間無(wú)效向能耗逼，幫助物業(yè)進(jìn)行節(jié)能管理空調(diào)痰冷熱魚(yú)水泵拋選型夸及管樸路設(shè)兵計(jì)時(shí)序，除彩水撲泵的敵耗電徑輸冷合（熱蘭）比與應(yīng)符館合節(jié)蠢能價(jià)規(guī)范歲及暖爭(zhēng)通設(shè)兵計(jì)規(guī)睜范要友求外斧，還壞應(yīng)符拼合始如下撤要求戴：一次訴泵系芹統(tǒng)，訓(xùn)空調(diào)芽冷凍漿水泵誕揚(yáng)程啟不倦宜大著于40西mH2O；二次朝泵系乏統(tǒng)，捎空調(diào)善冷凍后水一膚次泵劇揚(yáng)勁程不贊宜大慨于16辣mH瘋2O；空調(diào)依冷凍臺(tái)水梅二次墓泵揚(yáng)果程，薦當(dāng)制霸冷機(jī)灑房外局供回衛(wèi)水汽管道澡長(zhǎng)度策在60盟0米之學(xué)內(nèi)時(shí)隔，不黃宜大沫于25累mH符2O；制冷潑機(jī)房聯(lián)外供誓回水征管調(diào)道長(zhǎng)填度在10返00米之愉內(nèi)時(shí)漆，不禽宜大泛于30宏mH縮慧2O；制冷顏機(jī)房聞外供?；厮ü艿佬娱L(zhǎng)從度在15港00米之低內(nèi)時(shí)帝，不橡宜大抵于35姿mH鄭2O；管路頭設(shè)計(jì)筒應(yīng)配拐合水洗泵揚(yáng)患程限瓜值進(jìn)捏行扮設(shè)計(jì)設(shè)備練管理

節(jié)能瞧管理無(wú)效家投資顧客登感受租戶忌預(yù)留56設(shè)備玻管理

節(jié)能而管理無(wú)效址投資顧客畫(huà)感受租戶宏預(yù)留57如何噸減少礙無(wú)效車(chē)能耗漆，幫助物業(yè)進(jìn)行節(jié)能管理指引今條文示：為便跨于日椅后節(jié)之能管柔理，曬冷熱靜源打及各烤分區(qū)償主干很分支臘環(huán)路圓應(yīng)設(shè)科置禁能量別計(jì)量傍裝置滴。預(yù)虜留日添后采私用悉全空治氣系丟統(tǒng)的堅(jiān)租戶腔其總塊供冷心、包供熱的水管膏上應(yīng)歲設(shè)置饞冷、拐熱量雷計(jì)多量裝園置。湯計(jì)量斤裝置鵲應(yīng)采吳用數(shù)織據(jù)逆遠(yuǎn)傳半表具采用性預(yù)留紛全空哪氣系服統(tǒng)的輕大租秀戶攏，其僵新風(fēng)虧井道薯及百算葉應(yīng)貿(mào)滿足度過(guò)球渡季凝加大金新風(fēng)耕量的悟可能士性，喬新量風(fēng)量濁按照行不小晨于50嬌%送風(fēng)公量速考慮矮。預(yù)替留新聞風(fēng)取融風(fēng)口洞處需擴(kuò)要欄設(shè)置飽電動(dòng)供調(diào)節(jié)巷風(fēng)閥尾，該孔風(fēng)閥份宜鍬設(shè)置牢于公振共區(qū)鎮(zhèn)域，涂并應(yīng)枝接入禽樓濤宇控米制系牛統(tǒng)由免物業(yè)汪進(jìn)行陜監(jiān)控挨。事排風(fēng)挺管道杜及百斜葉只判需按韻照最沾小瞧新風(fēng)趴量預(yù)軋留設(shè)備培管理

節(jié)能膚管理無(wú)效電投資顧客擋感受租戶汽預(yù)留58如何棚減少落無(wú)效用能耗戲，幫助物業(yè)進(jìn)行節(jié)能管理指引岡條文獅：租戶氣排油紹煙風(fēng)肚機(jī)及征補(bǔ)風(fēng)我機(jī)需杰要預(yù)零留接發(fā)入樓禍宇思控制樸系統(tǒng)貍的監(jiān)閑視點(diǎn)餐飲買(mǎi)租戶論排油施煙風(fēng)烤機(jī)及菜補(bǔ)風(fēng)場(chǎng)機(jī)BA軋S系統(tǒng)哄對(duì)餐飲活租戶套排油范煙風(fēng)賺機(jī)及政補(bǔ)風(fēng)嬸機(jī)開(kāi)初關(guān)狀銀態(tài)進(jìn)釀行貫監(jiān)視門(mén)，如喪上述累排風(fēng)惑機(jī)及洞補(bǔ)風(fēng)僵機(jī)未純同時(shí)俯動(dòng)粘作應(yīng)理產(chǎn)生散報(bào)警慰信號(hào)漆。由兩于餐雹飲租后戶排丙油煙沖風(fēng)網(wǎng)機(jī)及景補(bǔ)風(fēng)時(shí)機(jī)為敲租戶折自行股負(fù)責(zé)便，需赴要一緊次患設(shè)計(jì)癥預(yù)留覆好點(diǎn)卵位，岸并在黃租戶裂二次煌機(jī)電警設(shè)計(jì)拔時(shí)朗明確演要求壺，并刃確保隊(duì)落實(shí)設(shè)備禽管理

節(jié)能想管理無(wú)效陡投資顧客詠感受租戶腸預(yù)留59如何霉減少園無(wú)效多能耗都，幫助物業(yè)進(jìn)行節(jié)能管理華潤(rùn)地萬(wàn)象化城商篇業(yè)綜陸合體施項(xiàng)目芬統(tǒng)一弓的分項(xiàng)電耗數(shù)據(jù)模型設(shè)備豈管理

節(jié)能表管理無(wú)效層投資顧客俊感受租戶江預(yù)留60如何遼減少刻無(wú)效壇能耗開(kāi)，幫助物業(yè)進(jìn)行節(jié)能管理系統(tǒng)系統(tǒng)形式或設(shè)備監(jiān)測(cè)項(xiàng)目建議監(jiān)測(cè)時(shí)間步長(zhǎng)耗熱量集中供熱一次熱網(wǎng)進(jìn)建筑物的總管熱水流量與逐時(shí)供回水溫度若有板換，還需要計(jì)量各臺(tái)板換二次側(cè)熱水供水流量與逐時(shí)供回水溫度逐時(shí)燃?xì)鉄崴仩t各臺(tái)鍋爐燃?xì)庀牧扛髋_(tái)鍋爐熱水流量與逐時(shí)供回水溫度逐日逐時(shí)耗冷量常規(guī)制冷系統(tǒng)各臺(tái)冷水機(jī)組逐時(shí)供水流量與供回水溫度各分區(qū)總冷水管逐時(shí)流量與供回水溫度逐時(shí)水蓄冷系統(tǒng)水池逐時(shí)供水流量或出水流量水池逐時(shí)供回水溫度逐時(shí)冰蓄冷系統(tǒng)對(duì)于冰球式/外融冰式系統(tǒng)，計(jì)量逐時(shí)載冷劑流量和供回溫度以及逐時(shí)供水流量與供回水溫度對(duì)于冰球式/內(nèi)融冰式系統(tǒng)，計(jì)量逐時(shí)乙二醇流量和供回溫度逐時(shí)設(shè)備坐管理

節(jié)能癢管理無(wú)效鐵投資顧客陡感受租戶勉預(yù)留61既有深或新球建華市潤(rùn)中貓心能搭源管早理平在臺(tái)的駱統(tǒng)一坑要求如何態(tài)減少頑無(wú)效蟻能耗溜，幫助物業(yè)進(jìn)行節(jié)能管理智能梢電力批監(jiān)控弊系統(tǒng)點(diǎn)的儀劍表設(shè)倒置及揭功能剝選擇退應(yīng)滿倦足實(shí)醬現(xiàn)供狹電系貿(mào)統(tǒng)強(qiáng)分項(xiàng)但用電銅計(jì)量繁的要葬求。杯分項(xiàng)襯用電值計(jì)量族要求迷對(duì)如智下系方統(tǒng)或燃功離能用賣(mài)電進(jìn)共行實(shí)徐時(shí)計(jì)峰量：租戶??；公共冬區(qū)域拆照明商；公共庸區(qū)域綠動(dòng)力寧（中困庭風(fēng)蒜柜、謹(jǐn)新風(fēng)覺(jué)機(jī)、乓排風(fēng)粒機(jī)等段）；垂直爽電梯密；電扶耀梯；中央塵制冷險(xiǎn)系統(tǒng)增（含永制冷霜機(jī)組即、冷瘦凍水我一次漠泵、熔冷凍仍水二粗次緩泵（敞如有該）、漆冷卻插塔、誓冷卻賭泵等濱）；供熱睜系統(tǒng)仿（含悼鍋爐值、熱自水泵搖等）授；冰場(chǎng)寺制冷叛系統(tǒng)蓋（含熄冰場(chǎng)跌制冷常機(jī)組滑、冷粗凍水塞泵、犁冷卻康塔、阻冷襖卻泵賭等）宵；給排遭水系抱統(tǒng)水宣泵；弱電筆機(jī)房斜及其永系統(tǒng)腹用電族；1.其它鄰（需體注明傅用途佛）設(shè)備驗(yàn)管理

節(jié)能富管理無(wú)效宅投資顧客起感受租戶搞預(yù)留62如何裳減少緒無(wú)效印能耗眼，幫助物業(yè)進(jìn)行節(jié)能管理指引銅條文歌：智能銜電力考監(jiān)控狡系統(tǒng)瘡的儀阿表肯設(shè)置余及功寫(xiě)能選鎮(zhèn)擇應(yīng)待滿迅足實(shí)資現(xiàn)供株電系筆統(tǒng)分摸項(xiàng)用芽電合計(jì)量另的要禿求。嶼分項(xiàng)壺用木電計(jì)夜量要滿求對(duì)初如下混系統(tǒng)猾或惕功能今用電匠進(jìn)行肢實(shí)時(shí)嗎計(jì)晶量智能堡電力兔監(jiān)控背系統(tǒng)市應(yīng)具非有岔如下宏功能輸：可據(jù)共上述夾系統(tǒng)佛及功活能進(jìn)兆行貌分類(lèi)霞、合激并統(tǒng)徐計(jì)，宗生翁成圖憐表；可形夾成每兔日、紹每月笛、每嚼年萍的對(duì)針比圖級(jí)表及頑報(bào)表閉；可儲(chǔ)匪存不脖少于3年的佳所有數(shù)肆據(jù)并異導(dǎo)出粘：系統(tǒng)健數(shù)據(jù)挖可通練過(guò)互膝聯(lián)網(wǎng)引傳寨至有狼權(quán)限蜘的電繳腦上設(shè)備移管理

節(jié)能烤管理無(wú)效泰投資顧客耳感受租戶艦預(yù)留63如何遙減少深無(wú)效誘能耗親，幫助物業(yè)進(jìn)行節(jié)能管理制冷榮站應(yīng)氧在群昌控系挺統(tǒng)基說(shuō)礎(chǔ)上壤設(shè)置逃制冷撤系統(tǒng)疤能源陡管理墊系統(tǒng)抗，系著統(tǒng)應(yīng)牽具有短以下滴功別能：可實(shí)匙時(shí)測(cè)矛量并閉記錄越各主銜機(jī)、廁冷凍華水泵劈燕（包損括一毒次泵絨、二忠次泵彈）、晌冷卻采泵、拖冷扔卻塔熔用電夢(mèng)數(shù)據(jù)編（電格流、各電壓宿、電依功率水、電絹度）擊；可實(shí)今時(shí)測(cè)冷量并左記錄惡系統(tǒng)漆供冷謀量及褲各二堡次泵差組供喉冷量沖；可分州類(lèi)、堵合并紅、累谷計(jì)、裙儲(chǔ)存竿、導(dǎo)簽出各濱分項(xiàng)仁數(shù)據(jù)呼，生沸成圖驢表；可匯蹲總數(shù)臉據(jù)計(jì)志算制扔冷機(jī)皂房實(shí)悅時(shí)及邪累計(jì)COP、冷悔凍水釀泵、烏冷卻未水泵建實(shí)時(shí)從及累貍計(jì)守輸配呀系數(shù)君，并狠與歷朵史數(shù)角據(jù)進(jìn)政行圖盯表對(duì)鐘比。寄就反皮常數(shù)箏據(jù)進(jìn)征行報(bào)禿警提嚼示；系統(tǒng)蒙數(shù)據(jù)喉可通次過(guò)互壩聯(lián)網(wǎng)想傳至狹有權(quán)賓限的睡電腦噴上。變頻挖泵組養(yǎng)可實(shí)撐現(xiàn)按伶照泵腦組特戰(zhàn)性曲逝線實(shí)雄時(shí)變篩頻控集制，陜確保亡流量啄及壓紫力滿寶足要日求乏的同折時(shí)泵惱組效絹率最漲優(yōu)；推薦洗有條戰(zhàn)件的呈項(xiàng)目諒將此輪系統(tǒng)宏進(jìn)一析步擴(kuò)緊展為培制冷翅、供訪熱能恭源管蠢理系抄統(tǒng)；葛將供戀熱曾系統(tǒng)餃供熱銜量、自供熱任水泵允電耗盒及各幼分支晶能耗污數(shù)據(jù)匠、末相端遠(yuǎn)賊傳冷課熱量店計(jì)量須表徑具等圓相關(guān)您數(shù)據(jù)取采集暮、匯環(huán)總并踢形成澤報(bào)表設(shè)備刮管理

節(jié)能病管理無(wú)效看投資顧客壩感受租戶目預(yù)留64如何惕減少申無(wú)效惑能耗殘，幫助物業(yè)進(jìn)行節(jié)能管理冷站EE測(cè)R冷站萌總電唉耗冷站撇總冷床量冷站EE滾R

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節(jié)能騰管理無(wú)效茄投資顧客秋感受租戶免預(yù)留65寫(xiě)字咬樓機(jī)滅電設(shè)斤計(jì)指恐引2.談066主要昨內(nèi)容1.配0版指委引應(yīng)押用中普問(wèn)題端的總貝結(jié)更償新借鑒王萬(wàn)象叉城指蜓引2.端0版中肥內(nèi)容虜，設(shè)計(jì)要點(diǎn)的補(bǔ)妙充您結(jié)合囑寫(xiě)字惕樓產(chǎn)旅品線終，對(duì)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了更新67萬(wàn)象多城綜剪合體瘡寫(xiě)字縱樓產(chǎn)粉品線機(jī)電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)高端劑產(chǎn)品旁-A標(biāo)標(biāo)志昂性、價(jià)設(shè)計(jì)封感、擾建筑提創(chuàng)新編產(chǎn)品帆提貍升萬(wàn)疲象城挎形象芬產(chǎn)品強(qiáng)調(diào)綱客戶社體驗(yàn)墊及舒隱適度擺，引訂領(lǐng)市寶場(chǎng)的布產(chǎn)品賠配置兼顧輔成本儀及品嬌質(zhì)，亮提供工適當(dāng)扛領(lǐng)先貝市場(chǎng)榜競(jìng)爭(zhēng)漏產(chǎn)品配合孕萬(wàn)象旺城的敲高形礎(chǔ)象產(chǎn)奶品滿足灑市場(chǎng)痰主流摩需求靈的中慌高端酸配置品質(zhì)關(guān)注豈客戶買(mǎi)敏感涂點(diǎn)，啟降低洽非敏哄感點(diǎn)成輛本，忍提供倘高性攤價(jià)比膝產(chǎn)品到配航合萬(wàn)躲象城義的高廢形象漁產(chǎn)品機(jī)電未及結(jié)嚼構(gòu)成珠本上甚的適意度控內(nèi)制經(jīng)典成本基礎(chǔ)童產(chǎn)品洽-C標(biāo)形象中端端產(chǎn)品稍-B標(biāo)68萬(wàn)象忽城綜憑合體姥寫(xiě)字計(jì)樓產(chǎn)偽品線機(jī)電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)品質(zhì)桐（快姿銷(xiāo)產(chǎn)品）產(chǎn)品腿線定義滿足悼區(qū)域傍主導(dǎo)蔬產(chǎn)業(yè)毛客戶煩的需擔(dān)求滿足疤中小額型企蘭業(yè)（血小于50梢0平方班米）由的辦公需杜求客戶地域產(chǎn)品打開(kāi)娃區(qū)域豈商務(wù)抱市場(chǎng)矛格局新興悲商務(wù)篩區(qū)或牌非商輝務(wù)區(qū)驕啟動(dòng)俯物業(yè)配合嘴城市繼綜合體形象，提供形象良好配置適中的辦公產(chǎn)襪品，厘實(shí)現(xiàn)快速開(kāi)發(fā)快速消化的目標(biāo)，并確保不影響劇品牌有影響力高性卸價(jià)比喪的甲級(jí)寫(xiě)字樓物業(yè)，低投入高形象，是消化綜聞合體典指標(biāo)的主要產(chǎn)品類(lèi)型品質(zhì)69萬(wàn)象壇城綜走合體抓寫(xiě)字稅樓產(chǎn)先品線機(jī)電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)客戶地域產(chǎn)品經(jīng)典70滿足套中高亂端企騙業(yè)對(duì)鑒品牌懼提升版的需弦求滿足怠中大京型客棚戶（調(diào)大于50己0平方街米）弱的辦公需評(píng)求區(qū)域忽市場(chǎng)泊領(lǐng)導(dǎo)宮者位于兼城市撥中心培商務(wù)咱區(qū)或歸次級(jí)皇商務(wù)謀區(qū)，區(qū)域標(biāo)志性建筑結(jié)合積萬(wàn)象壯城商雁業(yè)開(kāi)家業(yè)的狠商務(wù)/商業(yè)氛圍，打造融合于整擦個(gè)商魔業(yè)綜唉合體副的中緊高端福寫(xiě)字樓物業(yè)，滿足客戶對(duì)聲舒適左辦公裝及提叛升品搶牌影庫(kù)響力的需求為客小戶提撒供甲籮級(jí)配山置的攪舒適端辦公產(chǎn)品，適當(dāng)進(jìn)行創(chuàng)新勞配置犯的投敞入，饒為綜交合體