整棟房屋租賃合同

整棟房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名/名稱：聯(lián)系電話：地址：乙方（承租方）：姓名/名稱：證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋位置甲方擁有并合法擁有位于___________（地址）的房屋，房屋性質(zhì)為__________________，用途為居住。二、出租期限本合同自____________起始，至____________結(jié)束，共計(jì)____________。三、租金及支付方式租金：本租賃合同租金總額為________元，租金支付方式如下：（1）甲方單獨(dú)繳納水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用；（2）租賃期內(nèi)，乙方每月繳納________元租金，共計(jì)____________。支付方式：乙方應(yīng)于每月的________號(hào)之前，將當(dāng)月租金繳至甲方指定賬戶，若逾期一個(gè)月以上未支付的，甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋。四、押金乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)繳納________元押金，甲方應(yīng)在合同履行完畢，乙方歸還房屋并交清租金及費(fèi)用后，無欠款項(xiàng)的情況下，將押金全部返還給乙方。乙方在租賃期限內(nèi)，未按時(shí)交納租金或不遵守本合同的其他約定，甲方有權(quán)使用押金抵扣相應(yīng)欠款，并享有在乙方違約的情況下，繼續(xù)享有收回房屋的權(quán)利。五、房屋維護(hù)甲方有義務(wù)對(duì)出租房屋的基本設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和修理，確保出租房屋的基本使用性質(zhì)。乙方應(yīng)當(dāng)保持房屋清潔、整潔。因乙方原因?qū)е碌膿p害或設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、房屋使用乙方僅得將房屋用于居住之目的，不得擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或違法使用。乙方在居住期間應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施，不得進(jìn)行大型改造和拆卸。七、違約責(zé)任甲方違反本合同規(guī)定，致使乙方未能享有本合同規(guī)定之權(quán)利，或者使乙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反本合同規(guī)定，致使甲方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同變更與解除本合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得雙方書面同意，并簽訂相關(guān)變更協(xié)議。若一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成不可挽回的損失或嚴(yán)重影響了合同履行的可能性，對(duì)方有權(quán)解除本合同。九、法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國的法律。由本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，也可以向人民法院起訴。十、其他本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致