存量房購房合同

存量房購房合同1.引言本合同由購房人（以下簡稱甲方）和房屋出售方（以下簡稱乙方）簽訂，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商一致，就甲方購買乙方名下的存量房事宜達(dá)成如下合同：2.房屋信息2.1房屋基本信息房產(chǎn)證號(hào)住宅面積房屋用途建筑結(jié)構(gòu)房屋朝向XXXXXXXXXX平米住宅XXXX南北通透2.2房屋位置房屋位于XXX區(qū)XXX小區(qū)XXX樓XXX號(hào)。2.3房屋權(quán)屬信息房屋為乙方合法所有，并且有完整、有效的房產(chǎn)證。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀良好，沒有債務(wù)糾紛或其他糾紛，沒有限制買賣的情況。3.購房價(jià)格和支付方式3.1購房價(jià)格甲方同意以RMBXXXXXXX元的價(jià)格購買該房屋。3.2支付方式首付款：甲方需在合同簽訂之日起十日內(nèi)支付首付款RMBXXXXXXX元至乙方指定銀行賬戶。尾款：甲方需在購房合同生效之日起十日內(nèi)支付尾款RMBXXXXXXX元至乙方指定銀行賬戶。4.權(quán)益和義務(wù)4.1甲方權(quán)益和義務(wù)甲方享有該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)合法使用、處置該房屋。甲方需按時(shí)履行付款義務(wù)，確保支付首付款和尾款。甲方須自行承擔(dān)該房屋的財(cái)產(chǎn)、安全等風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方權(quán)益和義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)提供購房合同約定的房屋，并確保房屋的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法。乙方須保證房屋交付時(shí)處于良好狀態(tài)，并提供必要的證明文件和手續(xù)。乙方需配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶的相關(guān)費(fèi)用。5.房屋交付和過戶5.1房屋交付乙方應(yīng)在購房合同生效之日起十日內(nèi)交付房屋給甲方。乙方需提供該房屋的所有證明文件和手續(xù)，并確保房屋處于良好狀態(tài)。5.2過戶甲方和乙方應(yīng)共同去房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付首付款或尾款，甲方需支付給乙方違約金。若乙方未按時(shí)交付房屋或提供必要的證明文件和手續(xù)，乙方需支付給甲方違約金。6.2違約金違約金的支付金額為合同總金額的10%，并由違約方承擔(dān)。7.合同解除和糾紛解決7.1合同解除合同雙方可以協(xié)商一致解除合同。若甲方或乙方在違約情況下解除合同，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2糾紛解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議或糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不能解決，可向相關(guān)法律機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。8.其他事項(xiàng)8.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至履行完畢。8.2附屬文件本合同的附屬文件包括購房雙方的身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。8.3合同備份本合同一式兩份，甲方和乙