知名地產(chǎn)龍城項(xiàng)目優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)總結(jié)分享

龍城項(xiàng)目工程管理總結(jié)與分享碧桂園龍城項(xiàng)目部2017年11月10日

目錄一、工程概況二、工程技術(shù)措施五、實(shí)用工法應(yīng)用四、管理制度分享三、工程亮點(diǎn)展示六、自主創(chuàng)新一、工程概況---項(xiàng)目概況碧桂園龍城二期A地塊1#-10#樓，總建筑面積約12.6萬平米。主體采用鋁模+鋼支撐體系。其中5#樓主體結(jié)構(gòu)采用鋁模施工，預(yù)定為免抹灰。3#6#7#樓主體采用鋼支撐施工，為薄抹灰。1#、2#、8#、9#、10#樓多層洋房正常抹灰。結(jié)構(gòu)施工過程穿插施工。

目錄二、工程技術(shù)措施二、工程技術(shù)措施—強(qiáng)化設(shè)計(jì)，提前溝通圖紙

通過及時(shí)組織設(shè)計(jì)單位和施工單位溝通圖紙優(yōu)化調(diào)整建議，減少施工過程中的變更和返工。項(xiàng)目上設(shè)置專職資深圖紙對接人，第一時(shí)間解決各種圖紙問題。圖紙問題溝通交流會二、工程技術(shù)措施—高標(biāo)準(zhǔn)工法，樣板先行

現(xiàn)場設(shè)置施工樣板展示區(qū)，堅(jiān)持每道工序樣板先行的原則。施工現(xiàn)場設(shè)置框架柱、剪力墻、砌體、抹灰、窗洞、構(gòu)造柱、安裝管線施工、屋面及衛(wèi)生間防水等樣板，做好對班組交底，有效地預(yù)防控制質(zhì)量通病的產(chǎn)生。鋼筋各工序樣板主體、砌體各工序樣板鋼支撐體系實(shí)物樣板鋁膜實(shí)物樣板二、工程技術(shù)措施砌體抹灰裝飾實(shí)體樣板地暖施工實(shí)體樣板精裝修實(shí)體樣板場地移交實(shí)體樣板做好工法樣板后，在樓內(nèi)施工每道工序的實(shí)體樣板，使每個(gè)進(jìn)場隊(duì)伍知道成活標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)意義更強(qiáng)。做樣板的同時(shí)，也發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題，解決設(shè)計(jì)問題。二、罵工程緩技術(shù)潛措施—圖紙視設(shè)計(jì)可深化項(xiàng)目剪部結(jié)診合“絲式精確杏備料垂、精優(yōu)準(zhǔn)定緒位、或一次昏成活感”為訂目標(biāo)脆，開公展了越主體根結(jié)構(gòu)蒸深化剃優(yōu)化員，識義別了凱門窗布洞企完口優(yōu)轎化，達(dá)砌體拐小墻嬸垛現(xiàn)訊澆優(yōu)宰化，幟窗下伐填充晶墻優(yōu)溫化，轎立面班復(fù)雜傻節(jié)點(diǎn)原優(yōu)化池，墻欠體交勇界面韻防裂曉優(yōu)化亡等形匹成了約鋁模瓶板配魔模優(yōu)鴉化圖峰、鋼暈支撐渠體系牌配模臥優(yōu)化蠅圖。鋁模誤板優(yōu)牛化圖忠平面微圖鋼支私撐優(yōu)正化平易面圖二、語工程病技術(shù)尿措施設(shè)計(jì)染時(shí)，漿將門盒邊垛脫，外認(rèn)窗反姑坎，麗外邊丈線條博，抹真灰企智口等愁進(jìn)行喘深化過梁卷下掛灶效果過梁遇下掛冠深化二、斷工程瞞技術(shù)狀措施深化拾效果聚圖二、千工程泰技術(shù)慎措施深化遼效果沫圖鋁合帶金窗碗止水濤企口婆效果鋁合爸金窗那止水斑企口絕優(yōu)化二、克工程肺技術(shù)唉措施深化住效果玻圖抹灰柏企口首效果抹灰總企口程深化企口15戶0二、姥工程瞎技術(shù)園措施深化服效果燦圖二次勵(lì)結(jié)構(gòu)游一次沖成型板效果二次辰結(jié)構(gòu)幼優(yōu)化二、宜工程扭技術(shù)蘋措施—使用BI卵M技術(shù)文深化哥設(shè)計(jì)項(xiàng)目戰(zhàn)部基于BI姨M軟件撕對懸濕挑腳逝手架劣進(jìn)行抄排布益，重批點(diǎn)對已轉(zhuǎn)角勉部位工字倚鋼布牛置、冰連墻枯件位姑置進(jìn)資行明醫(yī)確，并對畫各類虛周轉(zhuǎn)臟材料欣進(jìn)行汁自動(dòng)訂統(tǒng)計(jì)拍，提高了腳手紀(jì)架方惜案的針對焰性和可創(chuàng)實(shí)施抹性。懸挑輸腳手督架排潑布圖稅（局維部）懸挑終腳手漲架實(shí)院景（約局部悟）二、院工程新技術(shù)鍬措施將優(yōu)違化形成的管度線最優(yōu)罪綜合登排布盆方案鍋模型與相源關(guān)方漢溝通晉確認(rèn)，生變成機(jī)電各專輔業(yè)深近化圖新紙、臘預(yù)留鵲預(yù)埋巷深化趴圖紙愧，有舍效指匙導(dǎo)現(xiàn)截場施睜工，怪保證哨安裝診工程膊一次維成優(yōu)森。地下六車庫港機(jī)電投管綜巡壽深化廉圖紙地下上車庫銀機(jī)電陶管綜泄深化得模型黨（局狐部）二、桿工程圓技術(shù)而措施使用Re揚(yáng)vi部t創(chuàng)建串參數(shù)指化的U-穴PV懲C管材陶管件志族，時(shí)衛(wèi)生爐間排優(yōu)水管換材在BI腐M模型莫下自毅動(dòng)生撫成優(yōu)姐化后央的加忙工料勿單，在加濟(jì)工棚裹內(nèi)進(jìn)段行集售中加屠工、否現(xiàn)場印拼裝撥施工僑。二、尊工程葛技術(shù)呈措施—集中萌加工通過銷前期怠圖紙延深化爬，形布成相旺應(yīng)的悼配料身清單墾，結(jié)匠合場誘地規(guī)矩劃布攜置，之已形編成安牲裝、嶄鋼筋頌、木禽工、蓄砌體價(jià)、預(yù)厘制塊若、定央型化犯設(shè)施娃等集祝中加短工車某間，秩實(shí)現(xiàn)配工廠?；酥信嗔考幼９ぃ穸勘呐渌铜h(huán)，嚴(yán)禿格控滾制材傍料造謙成的片主體獎(jiǎng)成型吐誤差洪。材料國統(tǒng)計(jì)欣表及紛集中夜加工集中摟加工凝車間二、揀工程遍技術(shù)袖措施水電辜加工抹車間按型筐號備探貨水電主加工誰機(jī)具水電餅加工藏機(jī)具倉庫島存放按型饑號裝沸筐備嚼貨二、迷工程盞技術(shù)怨措施—精準(zhǔn)褲配模分類恒堆放刻、按關(guān)班組斗領(lǐng)取模板栗編號上墻喘加固水平砍拼裝提前況繪制露每道鋒墻的逐配模粱圖采用耳精密吵木工險(xiǎn)機(jī)床夜裁切幻玉模板骨，精王密配怪模二、競工程股技術(shù)奴措施—高精獵砌體積極鬧推廣欠落實(shí)鍋新工詳藝新務(wù)材料嫁，砌曉體工師程采騰用精屈密加仇氣塊，配編合鋁萬模使覺用，廉現(xiàn)場棄達(dá)到乞結(jié)構(gòu)頑與砌乏體雙能免抹喇灰。二、摘工程她技術(shù)戒措施—免抹隱灰、房誠薄抹溝灰施歉工在實(shí)路體樣續(xù)板層慮做薄吉抹灰洲工藝枝、和采免抹景灰工供藝展視示。次后期茂施工常，鋁泰模樓控棟采春用免鐘抹灰客，鋼侮支撐耳樓棟和采用宵薄抹鴿灰，灑提高齡工程晴質(zhì)量賀、節(jié)腫約成付本、灣縮減辣工期享、節(jié)蔬省社藏會資著源。二、概工程街技術(shù)內(nèi)措施—機(jī)電嫁標(biāo)準(zhǔn)駕化管道帳井優(yōu)家化立管漠布置息樣板工廠還化加艷工小樣棕品展絡(luò)示機(jī)電幻玉安裝腰施工事前結(jié)演合專蒜業(yè)圖插紙，詳對公菜共區(qū)同域點(diǎn)明位、淺管井賊、電賴井、辭空調(diào)城插座汗與空劇調(diào)孔安洞等眨進(jìn)行夠優(yōu)化傍。合邊理排況布安陡裝所黃有設(shè)造備，欠實(shí)現(xiàn)薯使用毀功能狹，排鮮布美熊觀，改井井遭有條棋，利返于業(yè)痕主的沒操作挽及維辦修，侮一次貞性施唐工到馳位，伍避免已返工坡。工繁廠化告集中位高精認(rèn)度加指工，嗽提高酒效率留、一撤次成秘優(yōu)，確減少吧材料串浪費(fèi)假，避甚免現(xiàn)賠場垃準(zhǔn)圾產(chǎn)降生。咸現(xiàn)場妨設(shè)置趣機(jī)電半安裝色樣板繭、懸肺掛水秩電工怕法展杜示牌繼確保顯每個(gè)石班組京熟悉娛施工弟要點(diǎn)勸。二、鬧工程間技術(shù)籮措施—安全墻文明江標(biāo)準(zhǔn)架化現(xiàn)場宇出入勞口設(shè)雄置自屆動(dòng)沖結(jié)洗機(jī)蘋，安艙裝塔飾吊噴蛇淋系師統(tǒng)、齒道路掛兩側(cè)艙、加少工區(qū)舍防護(hù)弦棚、巖腳手踐架均伶安裝聾自動(dòng)睬噴霧饅系統(tǒng)乞，結(jié)攤合地演面風(fēng)危送式緩霧炮擋機(jī)、峰灑水結(jié)車、賀揚(yáng)塵它監(jiān)測內(nèi)系統(tǒng)透等設(shè)走施有狼效控劑制現(xiàn)卻場揚(yáng)腹塵。記使用沃安全敞通道屢防護(hù)譜棚、優(yōu)一體元式施鈔工電從梯防鉆護(hù)門尾，電贏梯井以操作礎(chǔ)平臺年，集紹裝箱私式門護(hù)衛(wèi)室豪、茶哈水亭服等定咽型化米設(shè)施惠，實(shí)剛現(xiàn)現(xiàn)桃場設(shè)噸施標(biāo)炊準(zhǔn)化及?？芍乩麖?fù)利蘇用電交梯井喂防護(hù)醉門及宿防護(hù)可吊草裝式挪門衛(wèi)坐房定型扮化防晌護(hù)棚趕及欄怠桿目撇錄三、撓工程僑亮點(diǎn)時(shí)展示三、暈工程回亮點(diǎn)侮展示—可回豎收套蔑筒可回櫻收錐浩形套質(zhì)筒：犬使用厲方法諷同普投通套伙管，循工廠端制作搞精度高更高菜，同役時(shí)可看以替頭代混繩凝土晌內(nèi)撐義條使播用，纏可拆壯除回真收使雀用成接本更鍋低三、烤工程娘亮點(diǎn)扶展示—定位促鋼筋剪力旨墻鋼粘筋：評縱向藍(lán)鋼筋銅每1.辭5米范獵圍增損加一給道豎善向定秤位筋胡，水嘆平方暗向頂擱部增嗚設(shè)一卷道水?dāng)_平定跌位筋山，更羨好的患控制躁鋼筋甘定位召。三、輝工程憶亮點(diǎn)沿展示—樓板鋪厚度正控制辣器樓板芳厚度羊控制號器：盾樓板息厚度飯控制順器，走相比皇常規(guī)冷樓板目控制沿器，岡操作遠(yuǎn)更簡啟單。征因砼珠塊控振制器它中間臥部位診留空驅(qū)設(shè)置深，砼肝澆筑噴后可熊以與壤樓板明砼完姑美融換合，屈解決馬了控倡制器華處漏榆水問油題，打不需浮拆除棵，節(jié)酸約了綱時(shí)間緣瑞和成幫本。三、眾工程巧亮點(diǎn)獨(dú)展示—垂直償度控獲制在外摘墻、雙樓梯稼間、球電梯穿井以蒸及較舍長墻羅體設(shè)覺置鋼我絲繩油反拉扇以及膀布置暈鋼管沾頂撐溫控制聰墻體助垂直凱度三、丈工程執(zhí)亮點(diǎn)臥展示—鋼樓姑梯模樓梯淹鋼模拒具深軋化圖樓梯呼成型炊效果樓梯屈鋼模胞具鋼支族撐體姑系樓屯梯使限用鋼臭模具跳，減裹少對獨(dú)工人殼的依擾賴性撓，可上達(dá)到考清水延樓梯羊的效院果。三、換工程觀亮點(diǎn)詞展示—模板種陰角慣成型外墻蠅模上攀口需疊背通毀長方慮楞，漂保證竭上口敵順直姿，不些變形板、賴墻交獻(xiàn)接部而位均豆背通堡長方策木拆模柜后陰淋角清克晰順苦直三、旋工程臺亮點(diǎn)束展示—外墻做防錯(cuò)洪臺漏扛漿混凝境土外播墻接國茬錯(cuò)貢臺、喇解決蛇辦法外墻委上下娛層接籌縫處腎預(yù)留們模板斧加固脖連接暮件，孩使其登接縫摩嚴(yán)密劈燕。裙同時(shí)伶，在該導(dǎo)部位冠模板島下口豎用透楚明膠距橫向抬粘掛軍小木關(guān)條套啦管，炊進(jìn)行境堵漿惕、截棒漿三、浩工程腸亮點(diǎn)抹展示—專用焰夾具制作U形梁夾、淘汰步步緊加固三、至工程診亮點(diǎn)訂展示—角鐵煮壓縫布控制朱漏漿1、墻巴板根謙部采貼用角腎鐵固用定。2、定栗位筋責(zé)距離膛地面20穩(wěn)0m哥m，間仔距60兔0m份m。角鐵蝦壓縫固控制暈漏漿三、點(diǎn)工程炭亮點(diǎn)灣展示—水暖請井地染毯式亡放線水暖奶井地鄭毯式如放線挨，U-跳PV奔C止水姨節(jié)一盲次精釘準(zhǔn)預(yù)訴埋工紙法三、攏工程俊亮點(diǎn)愧展示—一次蛛預(yù)埋攔帖?？s慧率配電征箱結(jié)引構(gòu)一灑次預(yù)狂埋成鄰型工梨法線盒洽一次騰精準(zhǔn)碌預(yù)埋妻施工霉工法目液錄四、遍管理后制度容分享四、矮管理希制度更分享集團(tuán)段和區(qū)叨域領(lǐng)鞭導(dǎo)多險(xiǎn)次到舟項(xiàng)目閥指導(dǎo)予，并暖鼓勵(lì)蛋一線液人員肺不斷古創(chuàng)新刷。四、屢管理樹制度糖分享—活動(dòng)貓倒逼楚現(xiàn)場通過悟觀摩亭會、谷工地悠開放伶日、潛第三秤方創(chuàng)白優(yōu)巡身檢等骨一些肥列活說動(dòng)倒貢逼現(xiàn)少場，辦使現(xiàn)盟場做心的常腹態(tài)化求管理叔。河南謠區(qū)域供工程禮管理沃標(biāo)準(zhǔn)弦化觀奶摩會龍城燈項(xiàng)目乎工地疫開放新日四、陣管理捕制度濁分享—前期即高標(biāo)宵準(zhǔn)策療劃項(xiàng)目錘進(jìn)場恰時(shí)就擊高標(biāo)湊準(zhǔn)定膛位，冤通過仆前期緊策劃勉，建面立項(xiàng)吳目三齡維效達(dá)果圖短優(yōu)化撫現(xiàn)場商平面餓布置譯。實(shí)降施分模區(qū)管謊理，蒼隔離湖措施頌到位糕，規(guī)橡劃合老理，使設(shè)施魚配置領(lǐng)到位瓜。四、虹管理戒制度替分享—不間舊斷的懷培訓(xùn)突交底對每糟批新態(tài)工人蠻進(jìn)行淘技術(shù)樹交底率，將義項(xiàng)目艘部支如模體顫系、蹤蝶施工邊工藝憲、加歷固方劈燕式、應(yīng)各節(jié)冷點(diǎn)做撕法、尿質(zhì)量公通病濾防治術(shù)措施舌，垂靠直平石整度在等質(zhì)浩量要本求傳惰達(dá)到削每個(gè)踩工人屢。四、儲管理避制度壺分享—驗(yàn)收造公示伙制度主體速驗(yàn)收士公示放制度砌體獻(xiàn)驗(yàn)收熟公示稠制度驗(yàn)收就公示料制度米課件孟培訓(xùn)微信跨圖文爹報(bào)驗(yàn)驗(yàn)收禾公示披制度經(jīng)的宣史貫、忽培訓(xùn)蹄、實(shí)唯施，驅(qū)使施濃工現(xiàn)斤場的耀每個(gè)狐人員繞都清監(jiān)楚驗(yàn)盲收關(guān)緊注點(diǎn)覽。每貿(mào)個(gè)關(guān)苦注點(diǎn)帳拍照幫片預(yù)晝報(bào)驗(yàn)勵(lì)，又兇讓每砌個(gè)人趕員清旅楚驗(yàn)仁收的臘標(biāo)準(zhǔn)冷，提慎高了泳驗(yàn)收羨效率竄和驗(yàn)境收質(zhì)脖量。四、連管理災(zāi)制度艇分享—三張由表制拼