建筑用地承包協(xié)議

建筑用地承包協(xié)議甲方：____________________（以下簡(jiǎn)稱“本公司”）地址：_____________________法定代表人：_____________________聯(lián)系人：_____________________電話：_____________________傳真：_____________________乙方：____________________（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）地址：_____________________法定代表人：_____________________聯(lián)系人：_____________________電話：_____________________傳真：_____________________鑒于：１．本公司是依法成立的_____________（國(guó)家、省、市）企業(yè)/公司/單位，具有自主權(quán)，有權(quán)作出本協(xié)議的各項(xiàng)約定，并有合法使用該宗建筑用地的權(quán)利。２．承包方為合法的建筑企業(yè)，有意在本公司所持有的土地上建設(shè)_________________。３．為明確雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，雙方本著平等、自愿、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地基本情況1.本土地位于_____________________，土地面積為_(kāi)___________平方米，使用年限為_(kāi)___________年。2.本土地用途為_(kāi)__________，容積率為_(kāi)___________，綠地率為_(kāi)__________，建筑密度為_(kāi)___________，建筑限高為_(kāi)___________米。3.本公司已依法申請(qǐng)取得此次土地使用權(quán)，已經(jīng)具備出讓使用權(quán)之條件。第二條承包方的權(quán)利和義務(wù)1.承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家、省、市和本協(xié)議有關(guān)規(guī)定，妥善使用本土地，并按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，使用本土地建設(shè)____________。2.承包方應(yīng)確保建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備、質(zhì)量等符合國(guó)家、省、市和本協(xié)議有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，保證不對(duì)環(huán)境造成污染。3.承包方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)費(fèi)用，進(jìn)行土地平整、基礎(chǔ)施工、建筑設(shè)施建設(shè)等工作，并按照有關(guān)規(guī)定完成安全質(zhì)量檢查。4.承包方應(yīng)在合同履行期內(nèi)按期繳納約定的土地承包費(fèi)，合同期滿后，將土地歸還本公司。5.承包方應(yīng)對(duì)本公司的土地進(jìn)行規(guī)范管理和有序利用，不得抵押、轉(zhuǎn)讓或出租土地，不得私自改變土地用途及界址，并在使用期滿時(shí)按照規(guī)定將土地及建設(shè)物歸還給本公司。第三條本公司的權(quán)利和義務(wù)1.本公司應(yīng)按照合法的程序取得該土地的使用權(quán)，保證土地的合法性和清晰性，并對(duì)土地使用、承包方式、費(fèi)用支付等進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.本公司應(yīng)保證承包方在使用期內(nèi)享有該土地的使用權(quán)，建設(shè)過(guò)程中不會(huì)干涉承包方的正常建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.本公司應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，按期收取土地承包費(fèi)，并協(xié)助承包方在建設(shè)過(guò)程中解決相關(guān)問(wèn)題。4.本公司應(yīng)對(duì)承包方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)承包方可能存在的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理。第四條土地承包費(fèi)及支付方式1.本土地的承包方式為_(kāi)___________。2.土地承包費(fèi)____________元，應(yīng)在____________（日期）前一次性支付到本公司指定的銀行賬戶上。3.若承包方逾期未履行支付義務(wù)，應(yīng)按照規(guī)定交納滯納金。第五條管理及解決爭(zhēng)議1.本協(xié)議履行過(guò)程中，如果雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。2.如果無(wú)法協(xié)商解決，可向有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)請(qǐng)求仲裁，或向本地人民法院提起訴訟。第六條協(xié)議生效、變更及終止1.本協(xié)議經(jīng)過(guò)雙方簽字、蓋章，并在期限內(nèi)履行支付義務(wù)后，生效。2.本協(xié)議如需變更，應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。3.本協(xié)議期滿后未能進(jìn)行續(xù)簽的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定歸還土地和建設(shè)物，無(wú)權(quán)要求延長(zhǎng)使用期限。第七條合同條款1.本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，期限到期后即終止。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商確定。3.本協(xié)議包括以下附件：_____________________（如有）。甲方（蓋章）：_________________