東莞市房屋租賃合同簡單版（七篇）

第26頁共26頁東莞市房屋?租賃合同簡?單版承租?方：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確出租方和?承租方的義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條房屋坐?落、間數(shù)、?面積、房屋?質(zhì)量第二?條租賃期限?租賃期共?年零月，出?租方自__?__年__?__月__?__日起將?出租房屋交?付承租方使?用，至__?__年__?__月__?__日收回?。承租人?有下列情形?之一的，出?租人可以終?止合同、收?回房屋：?1、承租人?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;?2、承租?人利用承租?房屋進行非?法活動，損?害公共利益?的;3、?承租人拖欠?租金累計達(dá)?個月的。?租賃合同如?因期滿而終?止時，如承?租人到期確?實無法找到?房屋，出租?人應(yīng)當(dāng)酌情?延長租賃期?限。如承租?方逾期不搬?遷，出租方?有權(quán)向人民?法院起訴和?申請執(zhí)行，?出租方因此?所受損失由?承租方負(fù)責(zé)?賠償。合同?期滿后，如?出租方仍繼?續(xù)出租房屋?的，承租方?享有優(yōu)先權(quán)?。第三條?租金和租金?的交納期限?租金的標(biāo)?準(zhǔn)和交納期?限，按國家?的規(guī)定執(zhí)行?（如國家無?統(tǒng)一規(guī)定，?則由雙方協(xié)?商決定）。?第四條租?賃期間房屋?修繕修繕?房屋是出租?人的義務(wù)，?出租人對房?屋及其設(shè)備?應(yīng)每隔月（?或年）認(rèn)真?檢查、修繕?一次，以保?障承租人居?住安全和正?常使用。?出租人維修?房屋時，承?租人應(yīng)積極?協(xié)助，不得?阻撓施工。?出租人如確?實無力修繕?，可同承租?人協(xié)商合修?，屆時承租?人付出的修?繕費用即用?以沖抵租金?或由出租人?分期償還。?第五條出?租方和承租?方的變更?1、如果出?租方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時?，合同對新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。2、出?租人出賣房?屋，須在3?個月前通知?承租人。在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購買權(quán)?。3、承?租人需要與?第三人互換?住房時，應(yīng)?事先征得出?租人同意;?出租人應(yīng)當(dāng)?支持承租人?的合理要求?。第六條?違約責(zé)任?1、出租方?未按前述合?同條款的規(guī)?定向承租人?交付合乎要?求的房屋的?，負(fù)責(zé)賠償?元。2、?出租方未按?時交付出租?房屋供承租?人使用的，?負(fù)責(zé)償付違?約金元。?3、出租方?未按時（或?未按要求）?修繕出租房?屋的，負(fù)責(zé)?償付違約金?元;如因此?造成承租方?人員人身受?到傷害或財?物受毀的，?負(fù)責(zé)賠償損?失。4、?承租方逾期?交付違約金?的，除仍應(yīng)?及時如數(shù)補?交外，應(yīng)支?付違約金元?。5、承?租方違反合?同，擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?的，應(yīng)支付?違約金元;?如因此造成?承租房屋毀?壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?第七條免?責(zé)條件房?屋如因不可?抗力的原因?導(dǎo)致毀損和?造成承租方?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。第?八條爭議的?解決方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?;協(xié)商不成?時，任何一?方均可向工?商局經(jīng)濟合?同仲裁委員?會申請調(diào)解?或仲裁，也?可以向人民?法院起訴。?第九條其?他約定事項?第十條本?合同未盡事?宜，一律按?《中華人民?共和國合同?法》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)雙?方共同協(xié)商?，作出補充?規(guī)定，補充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。本?合同正本一?式2份，出?租方、承租?方各執(zhí)1份?;合同副本?份送單位備?案。出租方?（蓋章）：?_____?????承租?方（蓋章）?：____?_法定代?表人（簽名?）法定代表?人（簽名）?委托代理?人（簽名）?委托代理人?（簽名）?簽約地點：?簽約時間?：____?年____?月____?日有效日?期至___?_年___?_月___?_日東莞?市房屋租賃?合同簡單版?（二）出?租方：承?租方：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確出租方?和承租方的?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一條房屋?坐落、間數(shù)?、面積、房?屋質(zhì)量第?二條租賃期?限租賃期?共年零月，?出租方自_?___年_?___月_?___日起?將出租房屋?交付承租方?使用，至_?___年_?___月_?___日收?回。承租?人有下列情?形之一的，?出租人可以?終止合同、?收回房屋：?1、承租?人擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?;2、承?租人利用承?租房屋進行?非法活動，?損害公共利?益的;3?、承租人拖?欠租金累計?達(dá)個月的。?租賃合同?如因期滿而?終止時，如?承租人到期?確實無法找?到房屋，出?租人應(yīng)當(dāng)酌?情延長租賃?期限。如承?租方逾期不?搬遷，出租?方有權(quán)向人?民法院起訴?和申請執(zhí)行?，出租方因?此所受損失?由承租方負(fù)?責(zé)賠償。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋的，承?租方享有優(yōu)?先權(quán)。第?三條租金和?租金的交納?期限租金?的標(biāo)準(zhǔn)和交?納期限，按?國家的規(guī)定?執(zhí)行（如國?家無統(tǒng)一規(guī)?定，則由雙?方協(xié)商決定?）。第四?條租賃期間?房屋修繕?修繕房屋是?出租人的義?務(wù)，。出租?人對房屋及?其設(shè)備應(yīng)每?隔月（或年?）認(rèn)真檢查?、修繕一次?，以保障承?租人居住安?全和正常使?用。出租?人維修房屋?時，承租人?應(yīng)積極協(xié)助?，不得阻撓?施工。出租?人如確實無?力修繕，可?同承租人協(xié)?商合修，屆?時承租人付?出的修繕費?用即用以沖?抵租金或由?出租人分期?償還。第?五條出租方?和承租方的?變更1、?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時，合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。?2、出租人?出賣房屋，?須在3個月?前通知承租?人。在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購買權(quán)。?3、承租人?需要與第三?人互換住房?時，應(yīng)事先?征得出租人?同意;出租?人應(yīng)當(dāng)支持?承租人的合?理要求。?第六條違約?責(zé)任、出?租方未按前?述合同條款?的規(guī)定向承?租人交付合?乎要求的房?屋的，負(fù)責(zé)?賠償元。?2、出租方?未按時交付?出租房屋供?承租人使用?的，負(fù)責(zé)償?付違約金元?。3、出?租方未按時?（或未按要?求）修繕出?租房屋的，?負(fù)責(zé)償付違?約金元;如?因此造成承?租方人員人?身受到傷害?或財物受毀?的，負(fù)責(zé)賠?償損失。?4、承租方?逾期交付違?約金的，除?仍應(yīng)及時如?數(shù)補交外，?應(yīng)支付違約?金元。5?、承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用的，應(yīng)?支付違約金?元;如因此?造成承租房?屋毀壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第七?條免責(zé)條件?房屋如因?不可抗力的?原因?qū)е職?損和造成承?租方損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?1第八條?爭議的解決?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決;協(xié)?商不成時，?任何一方均?可向工商局?經(jīng)濟合同仲?裁委員會申?請調(diào)解或仲?裁，也可以?向人民法院?起訴。第?九條其他約?定事項第?十條本合同?未盡事宜，?一律按《中?華人民共和?國合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方共?同協(xié)商，作?出補充規(guī)定?，補充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。本合同?正本一式2?份，出租方?、承租方各?執(zhí)1份;合?同副本份送?單位備案。?出租方：?_____?（蓋章）??????承租方：?_____?（蓋章）鑒?（公）證意?見地址：?_____??????????????地址：_?____?法定代表人?（簽名）法?定代表人（?簽名）委托?代理人（簽?名）委托代?理人（簽名?）開戶銀?行：帳號?：____?_?????????????電話：?_____?關(guān)電掛：?郵政編碼?：簽約地?點：有效?日期至開?戶銀行：_?____????????????帳號：?_____?電話：電?掛：郵政編?碼：簽約時?間：___?_年___?_月___?_日經(jīng)辦?人鑒（公）?證機（章）?____年?____月?____日?東莞市房?屋租賃合同?簡單版（三?）甲方：?_____?乙方：_?____?經(jīng)____?市____?_房屋中介?部中介，甲?、乙雙方友?好協(xié)商同意?以下協(xié)議條?款：一、?乙方租借甲?方座落于_?____約?計____?_房屋。?二、租房合?同期為年，?即____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。三?、每月租金?為人民幣（?大寫）__?__元整，?其他費用由?____方?承擔(dān)。四?、付款方式?為____?_，如拖欠?房租，甲方?有權(quán)收回房?屋，但一切?后果由乙方?自理。五?、甲方提供?乙方___?_等設(shè)施，?費用由__?__方承擔(dān)?。六、乙?方在租房合?同期內(nèi)應(yīng)注?意愛惜房屋?及內(nèi)部其他?設(shè)施，如有?損壞需照價?賠償。七?、乙方支付?甲方押金人?民幣（大寫?）____?元整，合同?期結(jié)束后，?如甲方對五?、六兩點沒?有異議，應(yīng)?該立即退回?乙方押金。?八、乙方?如在租借房?屋期間，有?非常行為發(fā)?生，和乙方?在借用期間?使用不當(dāng)引?起意外事故?，一切后果?由乙方承擔(dān)?，與甲方及?中介方無關(guān)?。九、乙?方無權(quán)將此?房屋轉(zhuǎn)租給?其他人，否?則，甲方有?權(quán)收回房屋?。十、雙?方如有特殊?情況不租借?房屋，應(yīng)該?提前一個月?通知對方，?與中介方無?關(guān)。十一?、第二次付?款應(yīng)該提前?10天付清?。十二、?本協(xié)議未盡?事宜，由甲?乙雙方友好?協(xié)商解決。?十三、水?表起用度數(shù)?為____?_，電表起?用度數(shù)為_?____，?煤氣起用度?數(shù)為___?__。甲?方（蓋章）?：____?_???????乙方（蓋章?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?東莞市房?屋租賃合同?簡單版（四?）出租方?（甲方）：?_____??????承租方（?乙方）：_?____?身份證號：?_____???????????身份證號：?_____?依據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋?租賃的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條房屋?基本情況?該房屋坐落?于東莞市南?城區(qū)晶城3?棟401。?裝修情況為?：精裝修?第二條交驗?身份（一?）甲方應(yīng)向?乙方出示身?份證等真實?有效的身份?證明。（?二）乙方應(yīng)?向甲方出示?身份證等真?實有效的身?份證明。?第三條租賃?期限（一?）房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，共?計12個月?。（二）?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回該房屋。?乙方有意繼?續(xù)承租的，?應(yīng)提前__?__日向甲?方提出口頭?續(xù)租要求，?征得同意后?甲乙雙方重?新簽訂房屋?租賃合同。?第四條租?金（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)：?1200元?/月，大寫?：壹仟貳佰?元/月。?（二）租金?支付時間：?每月___?_日前;簽?訂合同當(dāng)日?支付當(dāng)月租?金。（三?）租金支付?方式：乙方?向甲方銀行?帳戶按月支?付租金第?五條房屋租?賃保證金?（一）甲方?交付該房屋?時，乙方向?甲方支付房?屋租賃保證?金，具體金?額為：24?00元（大?寫：貳仟四?百元）。?（二）租賃?期滿或合同?解除后，房?屋租賃保證?金除抵扣應(yīng)?由乙方承擔(dān)?的費用、租?金、以及乙?方應(yīng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)?任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)?返還乙方。?第六條其?他費用租?賃期內(nèi)，與?該房屋有關(guān)?各項費用的?承擔(dān)方式為?：（一）?乙方承擔(dān)（?□水費/□?電費/□電?視收視費/?□燃?xì)赓M/?□物業(yè)管理?費）等費用?。乙方應(yīng)保?存并向甲方?出示相關(guān)繳?費憑據(jù)。?（二）房屋?租賃稅費以?及本合同中?未列明的其?他費用均由?甲方承擔(dān)。?第七條房?屋的交付及?返還（一?）交付：甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?房屋按約定?條件交付給?乙方?！斗?屋附屬設(shè)施?、設(shè)備清單?》經(jīng)雙方交?驗簽字蓋章?并移交房門?鑰匙及相關(guān)?物品后視為?交付完成。?（二）返?還：租賃期?滿或合同解?除后，乙方?應(yīng)返還該房?屋及其附屬?設(shè)施。甲乙?雙方驗收認(rèn)?可后在《房?屋附屬設(shè)施?、設(shè)備清單?》上簽字蓋?章。甲乙雙?方應(yīng)結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費用。乙?方添置的新?物可由其自?行收回，而?對于乙方裝?飾、裝修的?部分，具體?處理方法為?（□乙方恢?復(fù)原狀/□?乙方向甲方?支付恢復(fù)原?狀所需費用?/□乙方放?棄收回/□?歸甲方所有?但甲方折價?補償）。返?還后對于該?房屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方同?意遺留的物?品，甲方有?權(quán)自行處置?。第八條?房屋及附屬?設(shè)施的維護?（一）租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保障該?房屋及其附?屬設(shè)施處于?適用和安全?的狀態(tài)。乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時?，應(yīng)及時通?知甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?___日內(nèi)?進行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔(dān)。因維?修房屋影響?乙方使用的?，應(yīng)相應(yīng)減?少租金或延?長租賃期限?。（二）?對于乙方的?裝修、改善?和增設(shè)的他?物甲方不承?擔(dān)維修的義?務(wù)。（三?）乙方應(yīng)合?理使用并愛?護該房屋及?其附屬設(shè)施?。因乙方保?管不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承擔(dān)?賠償責(zé)任。?如乙方拒不?維修或拒不?承擔(dān)賠償責(zé)?任的，甲方?可代為維修?或購置新物?，費用由乙?方承擔(dān)。?（四）對于?該房屋及其?附屬設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方不承?擔(dān)責(zé)任。?第九條轉(zhuǎn)租?（一）租?賃期間，乙?方未經(jīng)甲方?同意，不得?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三方;?第十條所?有權(quán)變動?（一）租賃?期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋的?，甲方應(yīng)當(dāng)?提前___?_日書面通?知乙方，乙?方在同等條?件下享有優(yōu)?先于第三人?購買的權(quán)利?。（二）?租賃期內(nèi)該?房屋所有權(quán)?發(fā)生變動的?，本合同在?乙方與新所?有權(quán)人之間?具有法律效?力。第十?一條合同的?解除（一?）經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?本合同。?（二）有下?列情形之一?的，本合同?終止，甲乙?雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任?：1、該?房屋因城市?建設(shè)需要被?依法列入房?屋拆遷范圍?的。2、?因地震、火?災(zāi)等不可抗?力致使房屋?毀損、滅失?或造成其他?損失的。?（三）甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除合同：?1、未按?約定時間交?付該房屋達(dá)?____日?的。2、?交付的房屋?不符合合同?約定嚴(yán)重影?響乙方使用?的。3、?不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)?致使乙方無?法正常使用?該房屋的。?4、交付?的房屋危及?乙方安全或?者健康的。?（四）乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，收回該房?屋：1、?不支付或者?不按照約定?支付租金達(dá)?____日?的。2、?欠繳各項費?用達(dá)120?0元的。?3、擅自改?變該房屋用?途的。4?、擅自拆改?變動或損壞?房屋主體結(jié)?構(gòu)的。5?、擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租給?第三人的。?6、利用?該房屋從事?違法活動的?。第十二?條違約責(zé)任?（一）因?甲方未按約?定履行維修?義務(wù)造成乙?方人身、財?產(chǎn)損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?（二）租?賃期內(nèi)，甲?方需提前收?回該房屋的?，應(yīng)提前_?___日通?知乙方，將?已收取的租?金余額退還?乙方并按月?租金的10?0%支付違?約金。（?三）乙方有?本合同第十?一條第四款?約定的情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?20%向甲?方支付違約?金。（四?）乙方擅自?對該房屋進?行裝修、裝?飾或添置新?物的，甲方?可以要求乙?方恢復(fù)原狀?或者賠償損?失。（五?）租賃期內(nèi)?，乙方需提?前退租的，?應(yīng)提前__?__日通知?甲方，并按?月租金的1?00%支付?違約金第?十三條合同?爭議的解決?辦法本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決或?申請調(diào)解解?決;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，依法向人?民法院起訴?，或按照另?行達(dá)成的仲?裁條款或仲?裁協(xié)議申請?仲裁。本?合同經(jīng)甲乙?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同（及?附件）一式?二份，其中?甲方執(zhí)一份?，乙方執(zhí)一?份。本合?同生效后，?雙方對合同?內(nèi)容的變更?或補充應(yīng)采?取書面形式?，作為本合?同的附件。?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。出租方?（甲方）簽?章：___?__??承租方?（乙方）簽?章：___?__????????住所：__?___身?份證：__?___????????????身份證：?_____?開戶銀行?：____?_??????????開戶銀行?：____?_賬號：?_____??????????????賬號：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__簽約?時間：__?__年__?__月__?__日簽約?時間：__?__年__?__月__?__日東?莞市房屋租?賃合同簡單?版（五）?為確保__?__年__?__月__?__日簽定?的____?_（以下稱?主合同）的?履行，抵押?人（以下簡?稱甲方）愿?意以其有權(quán)?處分的房地?產(chǎn)作抵押。?抵押權(quán)人（?以下簡稱乙?方）經(jīng)實地?勘驗，在充?分了解其權(quán)?屬狀況及使?用與管理現(xiàn)?狀的基礎(chǔ)上?，同意接受?甲方的房地?產(chǎn)抵押。?甲方將房屋?抵押給乙方?時，該房屋?所占用范圍?的土地使用?權(quán)一并抵押?給乙方。?雙方本著平?等、自愿的?原則，同意?就下列房地?產(chǎn)抵押事項?訂立本合同?，共同遵守?。第一條?甲方用作?抵押的房地?產(chǎn)座落于_?___區(qū)_?____街?（路、小區(qū)?）____?號____?棟____?單元___?__層__?___戶號?，其房屋建?筑面___?__㎡，占?地面積__?___㎡.?第二條?根據(jù)主合同?，甲乙雙方?確認(rèn)：__?___債務(wù)?人為___?__;抵押?期限自__?__年__?__月__?___至_?___年_?___月_?____.?第三條?經(jīng)房地產(chǎn)評?估機構(gòu)評估?，上述房地?產(chǎn)價值為人?民幣___?__（大寫?），___?__（小寫?）根據(jù)主合?同，雙方確?認(rèn)：___?__乙方債?權(quán)標(biāo)的額（?本金）__?___（大?寫），__?___（小?寫），抵押?率為百分之?_____?.第四條?甲方保證?上述房地產(chǎn)?權(quán)屬清楚。?若發(fā)生產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)?債務(wù)，概由?甲方負(fù)責(zé)清?理，并承擔(dān)?民事訴訟責(zé)?任，由此給?乙方造成的?經(jīng)濟損失，?甲方負(fù)責(zé)賠?償。第五?條乙方保證?按主合同履?行其承擔(dān)的?義務(wù)，如因?乙方延誤造?成經(jīng)濟損失?的，乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第六條?抵押房地產(chǎn)?現(xiàn)由___?__使用。?甲方在抵?押期間對抵?押的房地產(chǎn)?承擔(dān)維修、?養(yǎng)護義務(wù)并?負(fù)有保證抵?押房地產(chǎn)完?好無損的責(zé)?任，并隨時?接受乙方的?檢查監(jiān)督。?在抵押期?間因使用不?當(dāng)造成毀損?，乙方有權(quán)?要求恢復(fù)房?地產(chǎn)原狀或?提供給乙方?認(rèn)可的新的?抵押房地產(chǎn)?，在無法滿?足上述條件?的基礎(chǔ)上，?乙方有權(quán)要?求債務(wù)人提?前償還本息?。第七條?抵押期間，?甲方不得擅?自轉(zhuǎn)讓、買?賣、租賃抵?押房地產(chǎn)不?得重復(fù)設(shè)定?抵押，未經(jīng)?乙方書面同?意，發(fā)生上?述行為均屬?無效。第?八條抵押?期間，甲方?如發(fā)生分立?、合并，由?變更后承受?抵押房地產(chǎn)?方承擔(dān)或分?別承擔(dān)本合?同規(guī)定的義?務(wù)。甲方被?宣布解散或?破產(chǎn)，乙方?有要要求提?前處分其抵?押房地產(chǎn)。?第九條在?本合同有效?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方同意，?乙方變更主?合同條款或?延長主合同?履行期限的?，甲方可自?行解除本合?同。第十?條本合同?生效后，甲?、乙任何一?方不得擅自?變更或解除?合同，需要?變更或解除?本合同時，?應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)?商一致，達(dá)?成書面協(xié)議?，協(xié)議未達(dá)?成前，本合?同各條款仍?然有效。?第十一條?本合同在執(zhí)?行中若發(fā)生?爭議，甲乙?雙方應(yīng)采取?協(xié)商辦法解?決或共同向?仲裁機構(gòu)申?請調(diào)解或仲?裁，不能協(xié)?商或達(dá)不成?仲裁意向時?可向人民法?院起訴。?第十二條?在抵押期間?，抵押房地?產(chǎn)被拆遷改?造時，甲方?必須及時告?知乙方，且?根據(jù)具體情?況，變更抵?押合同或以?房地產(chǎn)拆遷?受償價款償?還乙方的本?息，并共同?到登記機關(guān)?辦理有關(guān)登?記手續(xù)。?第十三條?抵押期滿，?如債務(wù)人不?能償還債務(wù)?本息，又未?與乙方達(dá)成?延期協(xié)議的?，按法定程?序處理抵押?房地產(chǎn)，清?償債務(wù)本息?。處理抵押?房地產(chǎn)所得?價款不足以?償還債務(wù)本?息和承擔(dān)處?理費用的，?乙方有權(quán)另?行追索;價?款償還債務(wù)?本息后有剩?余的，乙方?應(yīng)退還給甲?方。第十?四條本合同?未盡事宜，?按照房地產(chǎn)?抵押管理規(guī)?定及國家、?省、市有關(guān)?規(guī)定辦理。?第十五條?本合同在雙?方簽字蓋章?后，并經(jīng)市?房地產(chǎn)市場?管理部門登?記，方為有?效。第十?六條本合同?一式三份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，房?地產(chǎn)市場管?理部門存檔?一份。第?十七條雙方?商定的其它?事項：__?___甲?方（簽章）?甲方（簽章?）法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_委托代?理人：__?___?????????委托代理人?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?合同簽定?地點：__?___合?同簽定時間?：____?_東莞市?房屋租賃合?同簡單版（?六）承租?方：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確出租方和?承租方的義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條房屋坐?落、間數(shù)、?面積、房屋?質(zhì)量第二?條租賃期限?租賃期共?年零月，出?租方自__?__年__?__月__?__日起將?出租房屋交?付承租方使?用，至__?__年__?__月__?__日收回?。承租人?有下列情形?之一的，出?租人可以終?止合同、收?回房屋：?1、承租人?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;?2、承租?人利用承租?房屋進行非?法活動，損?害公共利益?的;3、?承租人拖欠?租金累計達(dá)?個月的。?租賃合同如?因期滿而終?止時，如承?租人到期確?實無法找到?房屋，出租?人應(yīng)當(dāng)酌情?延長租賃期?限。如承租?方逾期不搬?遷，出租方?有權(quán)向人民?法院起訴和?申請執(zhí)行，?出租方因此?所受損失由?承租方負(fù)責(zé)?賠償。合同?期滿后，如?出租方仍繼?續(xù)出租房屋?的，承租方?享有優(yōu)先權(quán)?。第三條?租金和租金?的交納期限?租金的標(biāo)?準(zhǔn)和交納期?限，按國家?的規(guī)定執(zhí)行?（如國家無?統(tǒng)一規(guī)定，?則由雙方協(xié)?商決定）。?第四條租?賃期間房屋?修繕修繕?房屋是出租?人的義務(wù)，?出租人對房?屋及其設(shè)備?應(yīng)每隔月（?或年）認(rèn)真?檢查、修繕?一次，以保?障承租人居?住安全和正?常使用。?出租人維修?房屋時，承?租人應(yīng)積極?協(xié)助，不得?阻撓施工。?出租人如確?實無力修繕?，可同承租?人協(xié)商合修?，屆時承租?人付出的修?繕費用即用?以沖抵租金?或由出租人?分期償還。?第五條出?租方和承租?方的變更?1、如果出?租方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時?，合同對新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。2、出?租人出賣房?屋，須在3?個月前通知?承租人。在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購買權(quán)?。3、承?租人需要與?第三人互換?住房時，應(yīng)?事先征得出?租人同意;?出租人應(yīng)當(dāng)?支持承租人?的合理要求?。第六條?違約責(zé)任?1、出租方?未按前述合?同條款的規(guī)?定向承租人?交付合乎要?求的房屋的?，負(fù)責(zé)賠償?元。2、?出租方未按?時交付出租?房屋供承租?人使用的，?負(fù)責(zé)償付違?約金元。?3、出租方?未按時（或?未按要求）?修繕出租房?屋的，負(fù)責(zé)?償付違約金?元;如因此?造成承租方?人員人身受?到傷害或財?物受毀的，?負(fù)責(zé)賠償損?失。4、?承租方逾期?交付違約金?的，除仍應(yīng)?及時如數(shù)補?交外，應(yīng)支?付違約金元?。5、承?租方違反合?同，擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?的，應(yīng)支付?違約金元;?如因此造成?承租房屋毀?壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?第七條免?責(zé)條件房?屋如因不可?抗力的原因?導(dǎo)致毀損和?造成承租方?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。第?八條爭議的?解決方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?;協(xié)商不成?時，任何一?方均可向工?商局經(jīng)濟合?同仲裁委員?會申請調(diào)解?或仲裁，也?可以向人民?法院起訴。?第九條其?他約定事項?第十條本?合同未盡事?宜，一律按?《中華人民?共和國合同?法》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)雙?方共同協(xié)商?，作出補充?規(guī)定，補充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。本?合同正本一?式2份，出?租方、承租?方各執(zhí)1份?;合同副本?份送單位備?案。出租方?（蓋章）：?_____?????承租?方（蓋章）?：____?_法定代?表人（簽名?）法定代表?人（簽名）?委托代理?人（簽名）?委托代理人?（簽名）?簽約地點：?簽約時間?：____?年____?月____?日有效日?期至___?_年___?_月___?_日東莞?市房屋租賃?合同簡單版?（七）出?租方（以下?簡稱甲方）?（本人）?（授權(quán)代表?）姓名：?國籍：（?身份證）（?護照）（營?業(yè)執(zhí)照號碼?）地址：?郵政編碼?：聯(lián)系電?話：傳真?：e_m?ail：?承租方（以?下簡稱乙方?）（本人）?（授權(quán)代?表）姓名：?國籍：?（身份證）?（護照）（?營業(yè)執(zhí)照號?碼）地址?：郵政編?碼：聯(lián)系?電話：傳?真e_ma?il：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?甲、乙雙方?就下列房屋?的租賃達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條房?屋基本情況?甲方房屋?（以下簡稱?該房屋）坐?落于___?__;位于?第____?_層，共_?____〔?套〕〔間〕?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?_，建筑面?積____?平方米（其?中實際建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米）;該?房屋的土地?使用權(quán)以〔?出讓〕〔劃?撥〕方式取?得;該房屋?平面圖見本?合同附件一?，該房屋附?著設(shè)施見附?件二;〔房?屋所有權(quán)證?號、土地使?用權(quán)證號〕?〔房地產(chǎn)權(quán)?證號〕為：?_____?.第二條?房屋用途?該房屋用途?為____?_.除雙方?另有約定外?，乙方不得?任改變房屋?用途。第?三條租賃期?限租賃期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第四條租?金該房屋?租金為（幣?）____?萬____?千____?百____?拾____?元整。租賃?期間，如遇?到市場變化?，雙方可另?行協(xié)商調(diào)整?租金標(biāo)準(zhǔn);?除此之外，?出租方不得?以任何理由?任意調(diào)整租?金。第五?條付款方式?乙方應(yīng)于?本合同生效?之日向甲方?支付定金（?____幣?）____?萬____?千____?百____?拾____?元整。租金?按〔月〕〔?季〕〔年〕?結(jié)算，由乙?方于每〔月?〕〔季〕〔?年〕的第_?___個月?的____?日交付給甲?方。第六?條交付房屋?期限甲方?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?交付給乙方?。第七條?甲方對產(chǎn)權(quán)?的承諾甲?方保證在出?租該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?;除補充協(xié)?議另有約定?外，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項及?租金等，甲?方均在出租?該房屋前辦?妥。出租后?如有上述未?清事項，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任，由?此給乙方造?成經(jīng)濟損失?的，由甲方?負(fù)責(zé)賠償。?第八條維?修養(yǎng)護責(zé)任?租賃期間?，甲方對房?屋及其附著?設(shè)施每隔_?____〔?月〕〔年〕?檢查、修繕?一次，乙方?應(yīng)予積極協(xié)?助，不得阻?撓施工。正?常的房屋大?修理費用由?甲方承擔(dān);?日常的房屋?維修由__?__方承擔(dān)?。因乙方管?理使用不善?造成房屋及?其相連設(shè)備?的損失和維?修費用，由?乙方承擔(dān)責(zé)?任并賠償損?失。租賃期?間，防火安?全、門前三?包、綜合治?理及安全、?保衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定并?承擔(dān)全部責(zé)?任和服從甲?方監(jiān)督檢查?。第九條?關(guān)于裝修和?改變房屋結(jié)?構(gòu)的約定?乙方不得隨?意損壞房屋?設(shè)施，如需?改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)和?裝修或設(shè)置?對房屋結(jié)構(gòu)?影響的設(shè)備?，需先征得?甲方書面同?意，投資由?乙方自理。?退租時，除?另有約定外?，甲方有權(quán)?要求乙方按?原狀恢復(fù)或?向甲方交納?恢復(fù)工程所?需費用。?第十條關(guān)于?房屋租賃期?間的有關(guān)費?用在房屋?租賃期間，?以下費用由?乙方支付，?并由乙方承?擔(dān)延期付款?的違約責(zé)任?：1