正規(guī)房屋出租轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書

正規(guī)房屋出租轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書本合同書由出租人【姓名】（以下簡稱甲方）與承租人【姓名】（以下簡稱乙方）在自愿、平等、公正的原則下，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法規(guī)規(guī)定，就甲方出租房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租房屋的情況甲方自愿出租位于【地址】的房屋【面積】平方米，為【結(jié)構(gòu)】類型，內(nèi)部配置為【基礎(chǔ)配置】，如裝修柜子等。第二條出租價格和支付方式甲方同意將該房屋租給乙方，租金為每月人民幣【金額】元整。甲方同意以每月提前繳納租金的方式收取租金，即乙方于每月【日期】前向甲方支付租金。第三條入住時間和期限乙方可自【日期】開始入住甲方的房屋，期限為【時間】。若乙方需要延長入住時間，需提前【時間】告知甲方，并與甲方協(xié)商調(diào)整租金與入住期限。第四條物業(yè)管理費(fèi)和水、電、氣的費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋內(nèi)的水、電、氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按照實際使用情況結(jié)算，并在租金中繳納。第五條房屋維修和保養(yǎng)房屋維修由甲方承擔(dān)，但由乙方人為損壞或疏忽導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)保持租賃房屋的內(nèi)外清潔、衛(wèi)生，不得用于不正當(dāng)?shù)挠猛?，不得違反國家法律法規(guī)或社會風(fēng)俗習(xí)慣。第六條房屋的歸還和違約責(zé)任乙方在租期屆滿或提前解除合同時，應(yīng)當(dāng)將租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備歸還給甲方。乙方在租賃期限內(nèi)有如下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按規(guī)定時間支付租金的；（2）擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改建、裝修等未經(jīng)甲方同意的；（3）嚴(yán)重?fù)p害房屋的安全、衛(wèi)生或造成對他人合法權(quán)益的侵害的。第七條合同的成立和生效本合同書的正本一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并承認(rèn)雙方共享此合同權(quán)利及履行之義務(wù)。對本租賃合同及執(zhí)行過程中有爭議的，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行協(xié)商。本合同中如有任何條款不符合國家法律法規(guī)的，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)，該條款不影響本合同其他條款的效力。甲方（簽字或蓋章）：____________