石家莊市小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

石家莊市小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同1.甲方與乙方甲方：賣方乙方：購(gòu)房人2.房屋基本情況本房屋位于石家莊市，為小產(chǎn)權(quán)房，房屋面積為XX平方米，建成于XXXX年XX月XX日，具體地址為XXXX街道XX號(hào)XX小區(qū)XX樓XX單元XX號(hào)。房屋所有權(quán)證號(hào)為XXX。3.房屋權(quán)利及限制本房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，非商品房，不具有商品房的市場(chǎng)流通性和增值性。本房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，土地性質(zhì)為臨時(shí)用地，使用年限為XX年，購(gòu)買后應(yīng)按期定期續(xù)租，續(xù)租費(fèi)用需自理。本房屋清欠情況良好，無(wú)欠款、抵押等情況；乙方在購(gòu)房前應(yīng)當(dāng)查明房屋權(quán)利狀況、不良記錄以及相關(guān)稅費(fèi)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本房屋已辦理產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)證已辦理完成。本房屋具有獨(dú)立的水、電、氣表及獨(dú)立水、電、氣路線，乙方購(gòu)買后需向相關(guān)供應(yīng)商辦理過戶手續(xù)。本房屋未經(jīng)蓋章的改建、擴(kuò)建、抵押或以其他任何方式影響房屋交易價(jià)值的行為，賣方保證不存在，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.總價(jià)款及支付方式本房屋總價(jià)款為人民幣XXXX元整，具體情況如下：1.簽署本合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付首付款XX元，作為認(rèn)購(gòu)房屋的保證金。2.在XXX日（不得晚于收到首付款的30日內(nèi)），乙方應(yīng)向甲方支付剩余的房款XXXX元整，同時(shí)乙方向甲方支付房屋過戶的費(fèi)用XXXX元整。3.本合同雙方達(dá)成一致，未來(lái)不可擅自變更。5.交付方式及時(shí)間乙方在支付首付款的同時(shí)，即可向甲方領(lǐng)取房屋交易憑證。在支付剩余房款并完成過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋交易憑證。房屋的交付時(shí)間為本合同簽署之日起XX日內(nèi)。6.違約責(zé)任若乙方食言拒絕支付首付款、剩余房款及過戶手續(xù)等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同并扣除乙方支付的首付款作為違約金，余款甲方應(yīng)當(dāng)退還給乙方。若甲方食言交付房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋交易憑證等情況，乙方有權(quán)提起仲裁或訴訟，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于支付相應(yīng)的違約金。雙方共同違約的，則各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.其他事項(xiàng)本合同雙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家、行業(yè)等相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)合約的合法性和有效性。本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。本合同未約定事項(xiàng)，應(yīng)參照相關(guān)法律、行業(yè)條例等予以處理。本合同一式二份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.合同爭(zhēng)議解決方式如雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。9.合同終止及撤銷乙方如無(wú)正當(dāng)理由，在首付款交付后七日內(nèi)要求終止合同，須承擔(dān)違約金；但對(duì)于賣