實(shí)用版?zhèn)€人購房合同（7篇）

第23頁共23頁實(shí)用版?zhèn)€人?購房合同?賣方：__?___??????（簡?稱甲方）身?份證號碼：?_____?買方：_?____??????（?簡稱乙方）?身份證號碼?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國經(jīng)濟(jì)合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方同意購?買甲方擁有?的座落在_?____房?產(chǎn)住宅，建?筑面積為_?___平方?米。（詳見?土地房屋權(quán)?證第___?_號）。該?房房齡__?__年。?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價格為：總?價人民幣_?___元整?（大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。第三?條買賣雙方?在簽訂了房?地產(chǎn)及乙方?付甲方全部?購房款后，?應(yīng)立即到房?屋所在區(qū)的?房地產(chǎn)交易?中心辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?。第四條?付款時間與?辦法乙方?同意在本合?同簽訂當(dāng)日?一次性向甲?方支付全部?購房款，共?計人民幣_?___元整?。約定付款?之后在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)，?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?。第五條?交房時間和?交房條件：?交房時間?在收房時，?必須確認(rèn)甲?方已結(jié)清水?電、煤氣、?電話、電視?、寬帶、物?業(yè)管理費(fèi)等?費(fèi)用。甲方?需將房屋鑰?匙交與乙方?。第六條?稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方應(yīng)?遵守國家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易產(chǎn)?生的一切稅?費(fèi)由___?_方承擔(dān)。?第七條違?約責(zé)任本?合同經(jīng)雙方?簽章后生效?，并對雙方?都具有約束?力，應(yīng)嚴(yán)格?履行。如有?違約，違約?方愿承擔(dān)違?約責(zé)任，并?賠償利益受?損方的相關(guān)?經(jīng)濟(jì)損失。?第八條權(quán)?利保證約定?甲方保證?上述房地產(chǎn)?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財務(wù)糾?紛或其他權(quán)?利限制，若?發(fā)生買賣前?即已存在任?何糾紛或權(quán)?利障礙的，?概由甲方負(fù)?責(zé)處理，并?承擔(dān)相應(yīng)法?律責(zé)任，由?此給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲方?負(fù)責(zé)賠償。?第九條本?合同一式份?。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，乙?方一份。?第十條本合?同發(fā)生爭議?的解決方式?：在履約過?程中發(fā)生的?爭議，雙方?可通過協(xié)商?、訴訟方式?解決。第?十一條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。第十?二條雙方約?定的其他事?項：甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?辦理更名手?續(xù)，如物業(yè)?維修基金、?水費(fèi)，電費(fèi)?，煤氣，有?線電視，電?話，寬帶等?的過戶問題?，由此產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日實(shí)用版?個人購房合?同（二）?甲方（賣方?）：___?__乙方?（買方）：?_____?甲、乙雙?方就房屋買?賣事項，經(jīng)?協(xié)商一致，?達(dá)成以下合?同條款：?一、甲方自?愿將坐落在?_____?（建筑面積?____平?方米，儲藏?室____?平方米，產(chǎn)?權(quán)證號__?___）房?地產(chǎn)出賣給?乙方，并將?與所出賣該?房產(chǎn)的相關(guān)?的土地使用?權(quán)同時出賣?給乙方（附?房產(chǎn)證復(fù)印?件及該房產(chǎn)?位置圖）。?二、雙方?議定上述房?地產(chǎn)及附屬?建筑物總價?款為人民幣?大寫___?__;即人?民幣小寫_?____。?三、乙方?在簽訂本合?同時，支付?定金___?__，即小?寫____?_。四、?乙方支付定?金之日起_?___個月?內(nèi)，向甲方?支付首付款?（定金從中?扣除），首?付款之外的?款項通過銀?行住房按揭?方式交付（?有關(guān)期限和?程序按照所?在按揭銀行?規(guī)定辦理）?。五、甲?方保證該房?產(chǎn)合法、權(quán)?屬清楚、有?合法的土地?使用權(quán)（已?交納土地出?讓金）。?六、辦理房?產(chǎn)證手續(xù)所?產(chǎn)生的有關(guān)?稅費(fèi)由方承?擔(dān)。七、?乙方支付首?付款后，甲?方即積極配?合乙方辦理?有關(guān)房產(chǎn)過?戶手續(xù)，待?房產(chǎn)過戶到?乙方名下之?時，乙方應(yīng)?向甲方付清?全部房款余?額。八、?甲方應(yīng)在前?將該房產(chǎn)交?付乙方;屆?時該房產(chǎn)應(yīng)?無任何擔(dān)保?、抵押、房?產(chǎn)瑕疵，無?人租住、使?用;無欠賬?，如電話費(fèi)?、水電費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?、取暖費(fèi)、?入網(wǎng)費(fèi)、有?線電視費(fèi)等?。九、本?合同簽訂后?，如一方違?反本合同條?款，該方應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?____元?的違約金;?一方如不能?按規(guī)定交付?房產(chǎn)或按規(guī)?定支付房款?，每逾期一?日，應(yīng)向?qū)?方支付__?__元罰金?，逾期__?__日視為?毀約;如因?政府及銀行?規(guī)定，本合?同涉及房產(chǎn)?手續(xù)客觀上?不能辦理過?戶或銀行不?能辦理按揭?導(dǎo)致合同解?除，不適用?本條款。?十、交付該?房產(chǎn)，甲方?不得損壞該?房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)?、地面和墻?壁及不適移?動的物件。?十一、本?協(xié)議一式兩?份，具有同?等法律效力?，自雙方簽?字之日生效?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日實(shí)?用版?zhèn)€人購?房合同（三?）甲方：?_____?乙方：_?____?甲乙雙方經(jīng)?過友好協(xié)商?，就房屋買?賣一事，在?平等、自愿?、誠實(shí)信用?的前提下，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條房屋情況?甲方愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?1、座落于?_____?，建筑面積?為____?平方米（其?中套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米），房?屋用途為_?____;?2、出售?房屋的所有?權(quán)證證號為?_____?;3、房?屋平面圖及?房產(chǎn)證見附?件;4、?出賣人還應(yīng)?當(dāng)將附屬于?該房屋的附?屬設(shè)施設(shè)備?轉(zhuǎn)讓給買受?人，其轉(zhuǎn)讓?價格已包含?在上述房屋?的價款中，?不再另行支?付價款。?5、該房屋?占用的國有?土地使用權(quán)?以____?_（出讓或?劃撥）方式?獲得。土地?使用權(quán)證號?為：___?__，土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。甲?方負(fù)責(zé)辦理?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)并?繳納土地使?用權(quán)出讓金?。第二條?甲方保證房?屋權(quán)利的合?法及完整性?甲方保證?已如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?（如土地狀?況等），保?證該房屋沒?有設(shè)定擔(dān)保?、沒有權(quán)屬?糾紛，保證?該房屋不受?他人追索，?否則引起的?損失賠償責(zé)?任由甲方承?擔(dān)，并且甲?方需向乙方?支付房屋總?價的30%?的違約金。?第三條計?價方式與價?款按建筑?面積計算價?款，房屋單?價為人民幣?_____?每平方米元?，總金額為?人民幣__?__元整;?房價款的支?付方式為_?____、?支付時間為?_____?;乙方在?____年?____月?____日?前付給甲方?定金（人民?幣）：（大?寫）___?_元，（小?寫）___?_元。上?述定金在乙?方最后一次?付款時充抵?房款。第?四條房款支?付房屋價?款乙方分三?期付給甲方?：第一期?：____?_，付人民?幣____?萬元;第?二期：在乙?方取得交易?過戶受理單?后的當(dāng)日支?付人民幣_?___萬元?;第三期?：乙方采用?以下第__?___種付?款方式：?1、在房屋?產(chǎn)權(quán)證、土?地使用權(quán)證?過戶手續(xù)辦?理完畢之日?付款___?_萬元。?2、乙方向?銀行申請商?業(yè)/公積金?貸款人民幣?____元?整，申請該?貸款由，乙?方需將貸款?發(fā)放賬戶為?甲方銀行賬?戶，貸款審?批通過后銀?行直接轉(zhuǎn)至?甲方賬戶，?若貸款銀行?實(shí)際放貸金?額小于貸款?申請金額，?乙方應(yīng)于收?到銀行同意?放貸金額之?日起___?_日內(nèi)將差?額部分直接?支付給甲方?。辦理按揭?貸款所應(yīng)繳?納的費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。以上?款項，由乙?方直接通過?轉(zhuǎn)帳或者直?接存入等方?式支付到甲?方提供的本?人銀行帳號?。每次收到?款項后三日?內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)?開具給乙方?。如甲方三?日內(nèi)未開具?體要求收據(jù)?的，則乙方?憑其持有的?銀行開出的?轉(zhuǎn)帳憑證或?者存入憑證?作為付款的?有效證明。?第五條雙?方交房約定?1、甲、?乙雙方定于?_____?將房屋交付?給乙方使用?，甲方應(yīng)在?交付房屋前?____日?騰空該房屋?。2、甲?方應(yīng)在房屋?交付前__?__日前將?原落戶于該?房屋的所有?戶籍關(guān)系遷?出，交付房?屋后，甲方?配合乙方戶?籍遷入等手?續(xù)。第六?條過戶手續(xù)?辦理1、?甲、乙雙方?同意，雙方?應(yīng)于___?__到房地?產(chǎn)主管部門?辦理過戶手?續(xù)。2、?如因甲方的?原因造成合?同房產(chǎn)無法?過戶至乙方?名下，乙方?有權(quán)解除合?同，甲方須?在乙方要求?解除合同之?日起___?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按合同房?款的30%?賠償乙方損?失。3、?該房屋土地?使用權(quán)的變?更手續(xù)按下?列約定辦理?：該房屋?土地使用權(quán)?為出讓取得?，其土地使?用權(quán)證證載?權(quán)利和相關(guān)?出讓合同的?權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。若?該房屋土地?使用權(quán)為劃?撥取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需?交納土地出?讓金或土地?收益金，雙?方約定，該?費(fèi)用由__?___承擔(dān)?。4、辦?理以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，按以?下第___?__種方式?承擔(dān)（1?）、由__?__方承擔(dān)?（2）、?由甲、乙雙?方按國家規(guī)?定各自承擔(dān)?。第七條?違約責(zé)任?（一）甲方?違約責(zé)任：?1、除不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同規(guī)定?的期限或者?未履行本合?同所約定的?任何義務(wù)（?包括但不限?于將該房屋?交給乙方使?用、辦理房?屋過戶手續(xù)?或者將戶籍?關(guān)系遷出等?義務(wù)），乙?方均有權(quán)向?甲方追究違?約責(zé)任。每?逾期一天，?甲方按合同?總金額的_?___%向?乙方支付違?約金。逾期?超過___?_日，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)解?除合同，要?求甲方退還?所有已支付?款項，并有?權(quán)要求甲方?向乙方支付?合同總金額?30%的違?約金。2?、如甲方在?合同生效后?，有其他違?約行為，甲?方除將已收?的房價款全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠?償所付房價?款同額的賠?償金給乙方?，同時，乙?方有權(quán)要求?繼續(xù)履行合?同;如果確?定無法繼續(xù)?履行的，甲?方還應(yīng)當(dāng)賠?償乙方實(shí)際?損失。（?二）乙方違?約責(zé)任：?1、乙方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約責(zé)任?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實(shí)?際付款之日?止，每逾期?一天，乙方?按累計應(yīng)付?款的___?_%向甲方?支付違約金?。逾期超過?3個月時，?即視為乙方?不履行本合?同，甲方有?權(quán)解除合同?，并有權(quán)要?求乙方向甲?方支付合同?總金額30?%的違約金?。2、如?果乙方有其?他嚴(yán)重違約?行為的，則?乙方已經(jīng)支?付的定金歸?甲方所有，?甲方有權(quán)解?除合同，乙?方其他已經(jīng)?支付的款項?退還給乙方?。第八條?甲方承諾并?保證1、?其為本合同?項下房屋的?合法所有權(quán)?人，其有完?全的權(quán)利處?分該房屋并?完全有權(quán)簽?署本房屋及?相關(guān)協(xié)議文?件。2、?本合同項下?房屋不存在?任何限制或?者影響本次?轉(zhuǎn)讓的情形?，包括但不?限于查封、?凍結(jié)、抵押?、共有人反?對（如有）?等情況。?3、甲方保?證沒有與任?何第三人簽?署轉(zhuǎn)讓房屋?的合同，并?保證在本合?同簽署后，?及時辦理有?關(guān)將房屋過?戶到乙方名?下的相關(guān)手?續(xù)。第九?條其他相關(guān)?費(fèi)用該房?屋正式交付?時，物業(yè)管?理、水、電?、燃?xì)?、?線電視、通?訊等相關(guān)雜?費(fèi)，按下列?約定處理：?1、甲方?應(yīng)繳清自交?房之日之前?的物業(yè)管理?、水、電、?燃?xì)?、有線?電視、通訊?等一切與該?房屋相關(guān)的?費(fèi)用。由此?引發(fā)的糾紛?有甲方自行?處理，于乙?方無關(guān)。?2、甲方向?乙方提交房?屋全套鑰匙?，雙方共同?清查確認(rèn)電?、水、煤氣?等度數(shù)。?3、甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理物業(yè)管理?的相關(guān)入戶?手續(xù)。4?、甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?水、電、煤?氣、有線電?視、通訊等?相關(guān)的更名?手續(xù)。5?、甲方應(yīng)向?乙方提供房?屋的維修基?金發(fā)票、物?業(yè)管理費(fèi)押?金等相關(guān)收?據(jù)。6、?甲方應(yīng)向乙?方提供附屬?設(shè)施的設(shè)備?發(fā)票及保修?卡。第十?條其他1?、本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議以及?本契約的附?件均為本契?約不可分割?的部分。?2、甲、乙?雙方在履行?本合同中若?發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，由房屋?所在地人民?法院起訴管?轄。第十?一條合同生?效條件本?合同自甲乙?雙方簽訂之?日起生效。?本合同一式?____份?。其中甲方?留執(zhí)___?_份，乙方?留執(zhí)___?_份，為申?請房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?提交房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?一份。均具?有相同的法?律效力。合?同內(nèi)容出現(xiàn)?不一致時，?以房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)的?合同為準(zhǔn)。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日實(shí)用?版?zhèn)€人購房?合同（四）?出賣方（?甲方）：?地址：郵?政編碼：?電話：法?定代表人：?職務(wù)：?購買方（乙?方）：地?址：郵政?編碼：電?話：法定?代表人：?職務(wù)：根據(jù)?國家有關(guān)法?律的規(guī)定，?甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條乙?方購買甲方?坐落在市街?巷號的房屋?棟間，建筑?面積為平方?米。第二?條上述房產(chǎn)?的交易價格?：第三條?付款時間與?辦法：1?.2.?第四條甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用。?第五條稅費(fèi)?分擔(dān)1.?甲方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中房?產(chǎn)局應(yīng)向甲?方征收的交?易額的%的?交易費(fèi)，承?擔(dān)公證費(fèi)、?協(xié)議公證費(fèi)?。2.乙?方承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房產(chǎn)?局應(yīng)向乙方?征收的交易?額的%的交?易費(fèi)，承擔(dān)?房產(chǎn)交易中?國家征收的?一切其他稅?費(fèi)。第六?條違約責(zé)任?1.乙方?必須按期向?甲方付款，?否則，每逾?期一天，應(yīng)?向甲方償付?違約部分房?產(chǎn)款%的違?約金。2?.甲方必須?按期將房產(chǎn)?交付乙方使?用，否則，?每逾期一天?，應(yīng)向乙方?償付違約部?分房產(chǎn)款%?的違約金。?第七條本?合同主體?1.乙方是?共人，委托?代理人即乙?方代表人。?2.甲方?是單位，代?表人是。?第八條本合?同經(jīng)國家公?證機(jī)關(guān)公證?處公證。?第九條本合?同發(fā)生爭議?的解決方式?：本合同?履行中發(fā)生?爭議，雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，按下列第?種方式解決?：1.向?仲裁委員會?申請仲裁;?2.依法?向人民法院?起訴。第?十條本合同?一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人各?執(zhí)一份，乙?方執(zhí)一份，?房產(chǎn)管理局?、公證處各?執(zhí)一份。?甲方：法?定代表人：?乙方：?法定代表人?：實(shí)用版?個人購房合?同（五）?甲方（房屋?出售方）：?_____???乙方（房屋?購買方）：?_____?身份證號?碼：___?__????????身?份證號碼：?_____?地址：_?____??????????????地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?按照《中華?人民共和國?合同法》和?其他有關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，本著平等?自愿原則，?訂立本合同?。第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?（一）座落?于____?單位，建筑?面積___?_平方米?（二）出售?房屋的所有?權(quán)證證號為?號為;__?___（?三）房屋平?面圖及其四?至范圍見附?件一;該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房屋?的相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?第二條甲方?保證已如實(shí)?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條乙方在前?付給甲方定?金（人民幣?）____?_（大寫）?元，（小寫?）元。上?述定金在乙?方最后一次?付款時充抵?房款。甲方?收到定金后?，中途不得?借故中止售?房，否則加?倍賠償定金?，乙方未能?如期簽訂購?房合同、付?清房款，則?支付給甲方?的定金不予?退還。第?四條該房屋?房價款為人?民幣（大寫?）____?元，（小寫?）人民幣_?___元。?房價款的?支付方式和?支付時間為?：乙方未?按規(guī)定支付?房價款的，?則按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任：1?、乙方逾期?支付房價款?的，每逾期?一天，按應(yīng)?付到期房價?款的萬分之?五支付違約?金。2、?乙方逾期支?付房價款超?過____?天，且所欠?應(yīng)付到期房?價款超過_?___元的?，甲方有權(quán)?解除本契約?。甲方在解?除契約后_?___天內(nèi)?將已收房價?款退還乙方?，所收定金?不予退還。?第五條甲?、乙雙方定?于____?_時正式交?付該房屋;?甲方應(yīng)在正?式交付房屋?前騰空該房?屋。雙方定?于____?_前向有關(guān)?部門申請辦?理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名?手續(xù)。甲方?應(yīng)在___?__前將其?落戶于該房?屋的戶籍關(guān)?系遷出。?甲方未按規(guī)?定履行以上?義務(wù)的，則?按下列約定?承擔(dān)違約責(zé)?任：1、?甲方逾期交?付房屋的，?每逾期一天?，按總房價?款的萬分之?五支付違約?金。2、?甲方交付房?屋的附屬設(shè)?施或裝飾裝?修不符合約?定的，按不?符部分的□?約定價值□?評估價值□?市場價格承?擔(dān)賠償責(zé)任?。3、甲?方逾期交付?房屋超過_?___天的?，乙方有權(quán)?解除本契約?。甲方應(yīng)在?乙方解除契?約后___?_天內(nèi)將已?收房價款和?雙倍定金返?還乙方，并?按總房價款?的百分之一?支付違約金?。第六條?甲、乙雙方?確認(rèn)，雖然?房屋所有權(quán)?證未作記載?，但依法對?該房屋享有?共有權(quán)的權(quán)?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲、乙?雙方同意，?在本契約生?效后___?_日內(nèi)，共?同向房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?申請辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記;并?在乙方領(lǐng)取?《房屋所有?權(quán)證》后，?按有關(guān)規(guī)定?向土地管理?部門申請辦?理該房屋土?地使用權(quán)變?更手續(xù)。?該房屋土地?使用權(quán)的變?更手續(xù)按下?列約定辦理?：1、該?房屋土地使?用權(quán)為出讓?取得，其土?地使用權(quán)證?證載權(quán)利和?相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?2、該房?屋土地使用?權(quán)為劃撥取?得，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交納?土地出讓金?或土地收益?金;雙方約?定，該費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。3、除?本條第二款?已有約定外?，辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)，?由甲、乙雙?方按國家規(guī)?定各自承擔(dān)?,甲方承擔(dān)?乙方承擔(dān)x?。第八條?甲、乙雙方?向房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)申?請所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，登?記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予?登記的，則?雙方提出申?請的時間為?該房屋權(quán)利?轉(zhuǎn)移時間。?第九條該?房屋毀損、?滅失的風(fēng)險?自權(quán)利轉(zhuǎn)移?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十條該房?屋正式交付?時，物業(yè)管?理、水、電?、燃?xì)?、?線電視、通?訊等相關(guān)雜?費(fèi)，按下列?約定處理：?第十一條?本契約未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?十二條本契?約自甲乙雙?方簽訂之日?起生效。?第十三條甲?、乙雙方在?履行本契約?中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，按?下列約定處?理：1、?提交___?_市___?__仲裁委?員會仲裁?2、提交_?____仲?裁委員會仲?裁3、依?法向人民法?院起訴。?第十四條本?契約一式三?份。其中甲?方留執(zhí)一份?，乙方留執(zhí)?一份，為申?請房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?提交房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?一份。甲?方：（簽章?）乙方：?（簽章）?負(fù)責(zé)人：（?簽章）__?_____?__年__?___月_?____日??????__?___年_?____月?_____?日實(shí)用版?個人購房合?同（六）?賣方（甲方?）：買方?（乙方）：?根據(jù)中華?人民共和國?有關(guān)法律、?法規(guī)和本地?有關(guān)規(guī)定，?乙雙方遵循?自愿、甲、?公平和誠實(shí)?信用的原則?，訂立本合?同，以資共?同遵守。?第一條甲方?將自己的房?屋及房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?，房屋具體?狀況如下：?房屋座落在?房屋在第層?，面積為。?為，房屋為?磚混結(jié)構(gòu)商?品房，布局?結(jié)構(gòu)平方米?，門面為?第二條該房?地產(chǎn)土地所?有權(quán)性質(zhì)為?集體所有土?地;土地使?用權(quán)以出讓?方式獲得。?第三條房?屋配套附屬?設(shè)施水、電?、暖由甲方?負(fù)責(zé)，室內(nèi)?裝飾統(tǒng)一為?水泥地面，?墻壁為防水?白色涂料，?乙方對甲方?上述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)具體?情況已充分?了解，自愿?購買上述房?地產(chǎn)。第?四條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商?達(dá)成一致，?同意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價?格為人民幣?（大寫）：?元整。甲、?乙雙方同意?，自本合同?簽訂之日起?，乙方分三?次將房款付?給甲方。具?體時間為：?本合同生效?之日起十日?內(nèi)乙方交付?貳萬元;_?___年_?___月_?___日前?付伍萬元;?其余在產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移時全部?交清。第?五條甲、乙?雙方同意，?本合同生效?后，除人力?不可抗拒的?因素外，甲?方定于__?__年__?__月__?__日將上?述房地產(chǎn)交?付乙方（以?房產(chǎn)證交付?為標(biāo)志）。?第六條上?述房地產(chǎn)風(fēng)?險責(zé)任自該?房地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第七條?本合同生效?后，甲、乙?雙方應(yīng)按國?家及本地有?關(guān)規(guī)定繳納?稅、費(fèi)。?在上述房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移?前未支付的?使用該房屋?所發(fā)生的物?業(yè)管理費(fèi)、?水電費(fèi)、煤?氣、電訊費(fèi)?等費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)支付?。第八條?乙方在使用?期間不得擅?自改變房屋?結(jié)構(gòu)和使用?性質(zhì)，乙方?對該房地產(chǎn)?有關(guān)聯(lián)的公?共部位、通?道和設(shè)施使?用享有相應(yīng)?的權(quán)益承擔(dān)?相應(yīng)的義務(wù)?，并應(yīng)維護(hù)?公共設(shè)施和?公共利益。?乙方確認(rèn)上?述受讓房地?產(chǎn)的業(yè)主公?約，享有相?應(yīng)的權(quán)利和?承擔(dān)相應(yīng)的?義務(wù)。第?九條甲方保?證在上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)?交接時沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財務(wù)糾紛。?如上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接?后發(fā)生交接?前即存在的?產(chǎn)權(quán)或財務(wù)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十條乙方未?按本合同約?定期限付款?的，應(yīng)按逾?期未付款向?甲方支付利?息，利息自?應(yīng)付款之日?起第二天至?實(shí)際付款日?止，利息按?銀行同期利?率計算，逾?期30天后?，甲、乙雙?方同意按下?列之一處理?。一、乙?方除應(yīng)支付?利息外，還?應(yīng)按逾期未?付款的3%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。二、甲?方有權(quán)通知?乙方單方解?除合同，甲?方從乙方已?付款中扣除?乙方應(yīng)向甲?方支付逾期?未付款3%?的違約金，?余款返還給?乙方，已付?款不足違約?金部分，乙?方應(yīng)在接到?書面通知之?日起___?_日內(nèi)向甲?方支付，若?乙方違約給?甲方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?乙方應(yīng)支付?的違約金時?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額應(yīng)?由乙方據(jù)實(shí)?賠償。第?十一條除人?力不可抗拒?因素外，甲?方未按合同?約定的期限?將上述房地?產(chǎn)交付給乙?方的，應(yīng)按?已收款向乙?方支付利息?，利息自約?定交付之日?起第二天至?實(shí)際交付之?日止，利息?按銀行同期?利率計算。?逾期30天?后，甲、乙?雙方同意按?下列之一處?理。一、?甲方除應(yīng)支?付利息外，?還應(yīng)按已收?款的3%向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?二、乙方?有權(quán)通知甲?方解除合同?，甲方除應(yīng)?在接到書面?通知之日起?____日?內(nèi)向乙方返?還已支付的?房款和利息?（自乙方支?付房款之日?起至解除合?同之日止）?外，還應(yīng)按?已支付房款?的3%向乙?方支付違約?金。若甲方?違約給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲方?應(yīng)支付的違?約金時，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額應(yīng)由甲?方據(jù)實(shí)賠償?。第十二條?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，本合同未?盡事宜，在?不違反本合?同原則的前?提下，可訂?立補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?，甲、乙雙?方訂立的補(bǔ)?充條款和補(bǔ)?充協(xié)議及附?件為本合同?不可分割的?一部分。本?合同及其附?件空格部分?填寫的文字?與鉛印文字?具有同等效?力。第十三?條本合同自?甲、乙雙方?簽訂之日起?生效。甲、?乙雙方在簽?署本合同時?，具有完全?民事行為能?力，對各自?的權(quán)利、義?務(wù)清楚明白?，并按本合?同規(guī)定履行?。第十四條?本合同適用?于中華人民?共和國法律?、法規(guī)。甲?、乙雙方在?履行本合同?過程中若發(fā)?生爭議，應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不能解?決的，依法?向人民法院?起訴。第十?五條本合同?一式四份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?房地產(chǎn)交易?管理機(jī)構(gòu)一?份，房地產(chǎn)?登記機(jī)構(gòu)一?份。甲方?：（簽章）?乙方：（?簽章）負(fù)?責(zé)人：（簽?章）___?_____?_年___?__月__?___日??????___?__年__?___月_?____日?實(shí)用版?zhèn)€?人購房合同?（七）甲?方：身份?證：住址?：乙方：?身份證：?住址：?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?現(xiàn)就乙方以?甲方名義購?買商品房事?宜達(dá)成以下?協(xié)議，以供?雙方共同遵?守：第一?條乙方以甲?方名義購買?由____?_集團(tuán)有限?公司開發(fā)的?位于___?_市___?_區(qū)___?_路x號_?___棟x?單元x層x?號商品房（?合同約定建?筑面積共計?116.2?3平方米，?其中套內(nèi)面?積102.?85平方米?，公攤面積?13.38?平方米）。?并簽訂編號?為：___?_的商品房?，該合同由?乙方持有和?保管。第?二條上述商?品房買賣合?同所約定的?一切權(quán)利由?乙方享有，?一切義務(wù)由?乙方承擔(dān)。?乙方應(yīng)按照?合同的約定?充分、及時?履行交付房?款及相關(guān)稅?費(fèi)等合同義?務(wù)，否則，?由此造成的?一切損失由?乙方自行承?擔(dān)。第三?條甲方不享?有上述商品?房買賣合同?的權(quán)利義務(wù)?。未經(jīng)乙方?書面同意，?甲方不得以?任何理由與?開發(fā)商就上?述商品房買?賣合同簽訂?任何補(bǔ)充協(xié)?議、變更合?同內(nèi)容、解?除合同或者?終止合同的?履行等，也?不得向任何?第三人轉(zhuǎn)讓?該合同的權(quán)?利義務(wù)。否?則，由此造?成的一切損?失由甲方承?擔(dān)。第四?條乙方是上?述商品房的?實(shí)際出資人?，該商品房?的所有權(quán)歸?乙方所有，?乙方享有該?商品房的占?有、使用、?收益及處分?的權(quán)利。甲?方不得以任?何理由要求?享有前述權(quán)?利。該商品?房基于業(yè)主?所派生的一?切權(quán)利義務(wù)?由乙方享有?和承擔(dān)。?第五條本協(xié)?議簽訂后，?乙方給付甲?方人民幣_?___元，?作為借名及?甲方協(xié)助辦?理相關(guān)手續(xù)?的補(bǔ)償。甲?方在借名期?間不得再以?任何理由向?乙方主張任?何費(fèi)用、補(bǔ)?償。第六?條借名期間?，如需以甲?方名義