寫字間租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________寫字間租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃寫字間基本情況1.1甲方出租的寫字間位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的寫字間面積為_______平方米。1.3乙方租賃的寫字間用途為_______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿或提前解除租賃合同后，乙方按照本協(xié)議約定將寫字間交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)寫字間及共用設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條消防安全6.1乙方應(yīng)遵守國家的消防安全法律法規(guī)，按照甲方提供的消防安全管理制度進(jìn)行管理。6.2乙方不得在寫字間內(nèi)吸煙、使用明火，不得私拉亂接電源線路，確保消防安全。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障自己在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。7.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第八條提前解除合同8.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金_______元人民幣。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金_______元人民幣。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂寫字間租賃協(xié)議前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營狀況，以確保合同的履行。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的用途使用寫字間，避免擅自改變用途導(dǎo)致合同糾紛。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。（4）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)寫字間的消防安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。（5）乙方應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，確保自身在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有寫字間并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方寫字間并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方寫字間的合同約定時(shí)間。4.租金：指乙方為使用甲方寫字間而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)乙方賠償后退還。6.違約金：指當(dāng)甲乙雙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.消防安全：指為預(yù)防和減少火災(zāi)事故，保護(hù)人身、財(cái)產(chǎn)安全的一系列措施。8.保險(xiǎn)：指乙方為自身在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全購買的保險(xiǎn)。9.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過法律途徑尋求解決辦法的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場景：乙方為初創(chuàng)公司，需靈活調(diào)整辦公空間補(bǔ)充條款：雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要調(diào)整辦公空間，甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方調(diào)整至合適的寫字間，并盡量減少乙方因此而產(chǎn)生的搬遷成本。2.場景：甲方為首次出租寫字間，需乙方協(xié)助維護(hù)設(shè)施補(bǔ)充條款：甲方承諾在租賃期內(nèi)，提供必要的設(shè)施維修和保養(yǎng)服務(wù)。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)修復(fù)。3.場景：乙方需舉辦活動(dòng)，可能影響其他租戶補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在舉辦活動(dòng)前通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)告知其他租戶。如活動(dòng)對(duì)其他租戶造成不便，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場景：乙方因特殊情況需提前解除合同補(bǔ)充條款：乙方如因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)_元。5.場景：租賃期滿，乙方希望續(xù)租補(bǔ)充條款：租賃期滿后，如乙方希