造價工程師案例課件

工程造價案例分析講授人：秦芳培訓內(nèi)容：第1章建設(shè)項目財務(wù)評價第2章工程設(shè)計、施工方案技術(shù)經(jīng)濟分析第3章建設(shè)工程計量與計價第4章建設(shè)工程施工招標投標第5章建設(shè)工程合同管理與索賠第6章工程價款結(jié)算與竣工決算第1章建設(shè)項目財務(wù)評價考試大綱要求的內(nèi)容：

建設(shè)項目投資估算

建設(shè)項目財務(wù)指標計算與分析

建設(shè)項目不確定性分析案例類型：

※投資估算

※財務(wù)評價

※不確定性分析1.1建設(shè)項目投資估算建設(shè)項目投資構(gòu)成建設(shè)項目總投資

建設(shè)投資

建設(shè)期貸款利息

流動資產(chǎn)投資（流動資金）

工程費用

工程建設(shè)其他費用

預備費

設(shè)備及工、器具購置費用

建筑安裝工程費用

設(shè)備購置費

工器具及生產(chǎn)家具購置費直接費

間接費

利潤

稅金

直接工程費

措施費

規(guī)費

企業(yè)管理費

土地使用費與建設(shè)有關(guān)的其他費用與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用

設(shè)備原價設(shè)備運雜費

基本預備費漲價預備費

靜態(tài)投資動態(tài)投資1.1建設(shè)項目投資估算1.1.2建設(shè)項目投資估算方法（1）建設(shè)投資估算方法1）工程費用及工程建設(shè)其他費用估算方法單位生產(chǎn)能力估算法生產(chǎn)能力指數(shù)估算法1.1建設(shè)項目投資估算系數(shù)估算法設(shè)備系數(shù)法:

C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+……）+I主體專業(yè)系數(shù)法:C=E（1+f1P1’+f2P2’+f3P3’+……）+I比例估算法指標估算法

1.末1建設(shè)宴項目扮投資裹估算1.晌1.豎2建設(shè)妻項目垃投資葵估算寄方法（1）建碑設(shè)投述資估樂算方初法1）工樓程費辮用及宰工程艦建設(shè)惱其他啄費用覽估算巡壽方法單位誦生產(chǎn)按能力叫估算津法生產(chǎn)抵能力闊指數(shù)輝估算物法系數(shù)血估算草法（設(shè)柴備系酸數(shù)法晝、主技體專甩業(yè)系敘數(shù)法矛）比例焦估算擠法指標傍估算全法1.棕1建設(shè)呈項目茂投資資估算2）預宜備費知估算豈方法預備顫費＝視基本肺預備頸費＋慚漲價遣預備供費基本哲預備付費＝腎（工摸程費浸＋工蹄程建搶設(shè)其園他費室）×基本隆預備許費率漲價掛預備慎費：1.尊1建設(shè)己項目治投資使估算（2）建奇設(shè)期銷貸款載利息歸估算烘方法各年太貸款隔利息賺＝∑（成年初纏累計溝借款浪額＋霞當年掙借款先金額÷2）×貸款斗年利娛率實際蘇利率羊＝（１秤＋名輝義利生率／任年計淘息次掌數(shù)）年計夸息次愁數(shù)－1（3）流狹動資乖金估初算方閥法擴大堪指標欲估算粉法分項彼詳細澤估算葵法1.吐1建設(shè)放項目番投資私估算投資許估算嬌案例[案例亭一][案例央二][案例沈三]1.磚2建設(shè)傭項目弱財務(wù)薄評價財務(wù)具評價有的基配本概共念：建設(shè)妻項目補財務(wù)調(diào)評價神是根磨據(jù)財綱務(wù)評圍價指宿標分買析的謊結(jié)果泊，對建設(shè)槐項目恩可行格性進塘行評憶價并甘給出恐可行妙與否含的結(jié)霞論。建設(shè)續(xù)項目覽財務(wù)極分析灑包括融資擾前分夜析和瘋?cè)谫Y禿后分煮析。融資臣前分歐析以動伶態(tài)分沫析為掌主，子靜態(tài)奮分析童為輔命。融資晃后分組析是在初融資睜前分浴析結(jié)阿論滿摟足要巷求的擺基礎(chǔ)袖上，勿考察悄項目偵在初父步設(shè)初定的巷融資迎條件驗下的印盈利勢能力存。1.愚2建設(shè)門項目肅財務(wù)解評價編制項目暮投資潤現(xiàn)金直流量待表，計巡壽算投資荷回收種期、漲財務(wù)帽凈現(xiàn)玻值、北財務(wù)內(nèi)救部收瘦益率。項目河投資遣現(xiàn)金祖流量富表，粘見表1-榨9。1.耐2.窩1融資悅前財趁務(wù)分惡析（1）現(xiàn)跌金流蘆入營業(yè)羞收入產(chǎn)、補貼宰收入、固夏定資耀產(chǎn)余生值、偏回收袍流動蝴資金（2）現(xiàn)賽金流甜出建設(shè)鏟投資算、流出動資母金投陰資、槐經(jīng)營造成本述、營偽業(yè)稅假及附?jīng)]加、維持險運營痕投資、調(diào)整凍所得吊稅1.繞2建設(shè)李項目堤財務(wù)希評價編制還本琴付息籌計劃桐表、兔總成雞本費國用表內(nèi)、利根潤與悲利潤凍分配圓表、樸項目資仇本金惹現(xiàn)金囑流量計表，計截算總投碎資收哀益率繞、資逃本金顫利潤帥率。還本貸付息鉗計劃喇表，悠見表1-選12?？偝蓹z本費闊用表臂，見夫表1-粗13。利潤塞與利蝕潤分仁配表稍，見胳表1-扎14。項目泰資本袋金現(xiàn)恩金流便量表推，見筑表1-代15。1.淘2.葛2融資慢后財肉務(wù)分獵析1.旦2建設(shè)完項目剝財務(wù)世評價財務(wù)伐評價航案例[案例慈四][案例剝五][案例昏七]1.村3不確掏定性血分析基本組概念莫：在建錯設(shè)項尚目的氣經(jīng)濟膨評價紡中，駛所研茄究的辮問題貸都是桃發(fā)生毫于未徒來，赴所引篇用的扣數(shù)據(jù)璃也都虧來源脈于預談測和弱估計水，從章而使奶經(jīng)濟叫評價日不可功避免醉地帶昨有不嫁確定撤性。因此撓，對魄于大篩中型吃建設(shè)攏項目鞏除進未行財耐務(wù)評展價外傳，一投般還釀需進脊行不旺確定謝性分罰析。盈虧摸平衡摘分析和敏感賞性分周析是項塔目不章確定抖性分云析中幼常用廚的方?jīng)_法。1.魚3不確犬定性文分析盈虧謎平衡洽分析1.資3不確檢定性由分析盈虧忙平衡坡分析尸的基六本公盡式：產(chǎn)量適盈虧束平衡膀點×產(chǎn)品牛單價襖（1-銷售井稅及恭附加劈燕稅率上）＝固居定成泛本＋霞單位般產(chǎn)品譽可變折成本×產(chǎn)量退盈虧命平衡侵點產(chǎn)量倒盈虧朝平衡確點＝單價航盈虧詢平衡同點＝1.般3不確屋定性庸分析1.脈3.脅2敏感釀性分努析預測球項目南主要仰影響握因素拿發(fā)生餅變化子時，盲對項雹目評閑價指耕標的輔影響燭程度裁，主飯要解慢決以憤下兩姓個問苗題：（1）掌歪握各役因素笨變化鉆對財義務(wù)評汪價指餐標影叛響的匯計算毒方法膏，并舟找出你其中浪最敏樓感的溜因素蘆；（2）利嬸用平狡面直瞞角坐幣標系歷描述掉各影可響因色素對抄財務(wù)弓評價嗎指標廟影響群的敏咬感程論度。咱直線濤斜率鼠越大叮，表煮示評扎價指禾標對賓該因截素越卡敏感宰。1.報3不確色定性摩分析不確絮定性冠分析逝案例[案例莖六][案例瓣八]第2章意設(shè)計.施工蔽方案鴨技術(shù)江經(jīng)濟牲分析考試旱大綱綿要求屢的內(nèi)垂容：建烈設(shè)工睜程設(shè)枯計、拉施工輪方案攏綜合奔評價稱法建繞設(shè)工祥程設(shè)刪計、伏施工揭方案爭比選肆與優(yōu)販化工秘程網(wǎng)別絡(luò)計怖劃的醋調(diào)整嶄與優(yōu)親化案例駕類型聚：※綜合銷評價糧法※價值頓工程圍法※費用材分析諒比較捉法※網(wǎng)絡(luò)館計劃補法2.饞1綜合竄評價貿(mào)法2.戶1.雅1評價粥指標貴體系（1）定賭性評語價指鋸標（2）定斗量評圍價指店標2.緒1.喝2評價買方法（1）確脖定每高項指私標權(quán)唯重（2）對厘每個蜻方案和的各慣項指萌標打堵分（3）將們每項練指標學得分融乘以比權(quán)重現(xiàn)，得蛋到加耽權(quán)得墊分（4）合棕計加哀權(quán)綜續(xù)合得蹦分，釣得分械最高湖方案男為優(yōu)綜合嗓評價壩案例加：[案例德二]2.道2價值特工程歷法2.庫2.古1價值敗工程輪原理2.臉2.聰2多方省案比沙選中覽的應(yīng)熄用（1）確偵定各妻方案犁的功宇能系籃數(shù)（2）確序定各釣方案隸的成廊本系居數(shù)（3）計差算各蓋方案犧的價溪值系趟數(shù)（4）價趨值系昏數(shù)最從高方譽案為睛優(yōu)V=所F/牽C2.趟2價值督工程抽法2.療2.刷3單方張案評蓬價、巖改進桑中的呆應(yīng)用（1）利答用絕碰對指項標（盒成本凱降低姻額）抱確定袍優(yōu)先遮改進決順序（2）利脖用相玩對指耳標（茅價值津系數(shù)達）確辜定優(yōu)活先改午進順欲序價值兩工程赤法案野例：[案例志三][案例訊五][案例莊四][案例件十三]2.真3費用優(yōu)分析粒比較識法2.陜3.帆1常用斃方法2.作3.桿2生命拿周期責成本泛理論虧的應(yīng)坐用工程旨生命堡周期憐成本棋評價勝常用糠費用普效率避（CE）法琴評價暮。最小違費用韻法、艙最大謎收益削法、浙凈現(xiàn)災值法勻、終聰值法蓮、等額嘗年值屯法。2.擔3費用串分析稱比較饑法費用器分析翁比較枯法案職例[案例糟一][案例周六][案例束七][案例參八][案例亞十四][案例黎十五]2.冬4網(wǎng)絡(luò)生計劃槍法2.身4.頁1網(wǎng)絡(luò)痰計劃極的基遠本概再念2.朽4.迫2網(wǎng)絡(luò)偏計劃教時間才參數(shù)慚與關(guān)下鍵線耐路工作牢的時乏間參撿數(shù)：Di,晶jESi,稿jEFi,仁jLSi,昌jLFi,翠jTFi,凈jFFi,奇j工閃期：Tc適Tp歸Tr關(guān)鍵雖線路樣：總戒持續(xù)棒時間迅最長謙的線病路。關(guān)鍵雅線路都的確疫定方價法：網(wǎng)絡(luò)綿圖、尸網(wǎng)絡(luò)狹圖的列分類侄、網(wǎng)扇絡(luò)圖及的繪碎制、網(wǎng)絡(luò)努計劃擺表達鑼方法綁。2.妥4網(wǎng)絡(luò)州計劃陪法2.個4.山3時標毅網(wǎng)絡(luò)若計劃2.厲4.穗4網(wǎng)絡(luò)姻計劃紋的調(diào)秧整與澤優(yōu)化調(diào)整彈的內(nèi)蚊容：險工程寶內(nèi)容究、工始程量級、工列期和吹起止根時間佩、工作僅持續(xù)僻時間朱、邏借輯關(guān)旦系等戰(zhàn)。優(yōu)化窯的種解類：且工期衣、費些用、長資源往。工期長調(diào)整頌對象靈：關(guān)蠻鍵線插路上脖的工壓作所有巖工作?。O(shè)線）冤均按姜最早最時間球繪制急；時標光網(wǎng)絡(luò)悠計劃嬸的分李析：猾關(guān)鍵蔑線路吼、時響差。2.效4網(wǎng)絡(luò)是計劃巨法網(wǎng)絡(luò)啊計劃蜓法案吼例[案例警十][案例伙十一][案例陜十二]第3章建設(shè)麻工程掩計量廉與計屬價考試覽大綱婚要求傘的內(nèi)訴容：工澡程量郊計算虹與審圣查建團安工殼程人齒工、曲材料單、機桐械臺刺班消刊耗指貨標的期編制工皇程量束清單達計價建海筑安戒裝工棉程設(shè)欄計概融算、欠施工偉圖預依算的掙編制工夫程造際價信醬息的胖應(yīng)用案例泄類型襪：※定額厘編制汗基本模原理※工程漂計量逮與清集單計竿價※建設(shè)橡工程醋概算桿與預尖算※進口俱設(shè)備脅價格3.幟1定額謀編制櫻基本舞原理建筑斤安裝卷工程平費用名構(gòu)成1.直接袋費2.間接溫費3.利潤4.稅金直接工程費

措施費

人工費材料費機械費*安全文明施工（含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施）*夜間施工*二次搬運*冬雨季施工*大型機械設(shè)備進出場及安拆*施工排水*施工降水*地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時保護設(shè)施*已完工程及設(shè)備保護

企業(yè)管理費

規(guī)費通用措施

專業(yè)工程措施

*工程排圬費；*工程定額測定費*社會保障費,包括:養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費；*住房公積金；*危險作業(yè)意外傷害保險。

營業(yè)稅城市維護建設(shè)稅教育費附加

如土建：模板及支架；腳手架；垂直運輸機械3.起1定額挎編制戲基本屯原理人工漏消耗淹指標施工帽定額差（勞臘動定腸額）莖中的溝人工急消耗間指標污：在忙擬定基本楊工作洋時間燙、輔榨助工文作時句間、磚準備姜與結(jié)誕束工斧作時候間、蘭不可糕避免虛的中震斷時否間，放以及繞休息場時間的基艱礎(chǔ)上欠制定些的。預算惑定額侵中人朽工消售耗指跑標，批包括壯：基本扯用工剝、其玩他用絮工基本犬用工，即泳是施露工定辭額（朵勞動防定額郊）中覽的人批工消規(guī)耗指進標基本厭用工擔＝∑罩（綜餅合取桶定的抵工程悟量×時間拆定額?。┢渌矣霉?，包電括：育輔助刻用工乳、超繼運距左用工弓、人輩工幅籌度差輔助組用工＝∑崖（加腰工材敏料的澆數(shù)量×相應(yīng)泡的時閑間定分額）超運雀距用嗎工，指彼概預重算定惑額規(guī)豈定的堆運距引超過膛了勞田動定蘿額規(guī)座定的摔運距筋所附吩加的涂用工鍬。人工莊幅度扔差＝（盛基本覽用工里＋輔結(jié)助用廚工＋性超運級距用泊工）×人工種幅度徒差系查數(shù)3.播1定額求編制盤基本愧原理3.院1.史2機械餅臺班聞消耗您指標施工貸定額短中的縣機械間臺班摸消耗脫指標祝，包出括：有效晴工作智時間腰、不僵可避腐免的丸無負乒荷工啟作時銅間、品不可宴避免扛的中榮斷時變間和蠟非施汽工本悟身造餅成的胳停工底時間等。機械丈產(chǎn)量出定額虧＝機械柱純工怎作1占小時局產(chǎn)量凳×工壤作班認延續(xù)水時間旬×機謹械利翻用系歷數(shù)機械略臺班昂消耗戚指標穩(wěn)（機戰(zhàn)械時掠間定威額）鞏＝1/機械拾產(chǎn)量椅定額概預雹算定砌額中完的機刺械臺條班消遇耗指評標＝施工庭定額養(yǎng)機械詠臺班逆消耗確指標×（１返＋機缺械幅澤度差辱率）3.途1定額麗編制奇基本妹原理3.茫1.耕3材料的消耗芳指標現(xiàn)場數(shù)材料坐分為涌一次喚性消容耗材屈料和賊周轉(zhuǎn)介使用檔材料一次船性消隨耗材失料，引一般用是指疤構(gòu)成選工程拋實體淚的材鈔料周轉(zhuǎn)想使用駝材料總，多尿次使珠用，披價值旗分次市攤銷材料廚損耗煌量是烈指，歸正常蚊施工負條件繩下不年可避組免的堆放哨損耗、現(xiàn)霜場內(nèi)普的運輸窮損耗和操作老損耗。一次斜性材芽料消呆耗指蝴標≌傍材料陽凈用嚼量×（１襪＋損灣耗率瞇）周轉(zhuǎn)帖使用誦材料耕消耗惠指標議，需計斬算一島次使爹用量其、平氧均一艦次補坡?lián)p量騙、周診轉(zhuǎn)使私用量蒼、一次雪攤銷征量3.宗1定額東編制在基本殊原理3.涂1.云4人、碎材、冶機單默價組重成人工框日工族資單膚價，冊包括俘：基本攏工資她、工此資性虹補貼看、輔嬌助工證資、完職工猾福利湖費及消勞動裙保護臟費材料盼單價雁，包蹈括：材料村基價姐和檢鋤驗試毫驗費材料精基價擋包括材料榨原價敵（或教供應(yīng)蹲價格眠）、戒材料漂運雜旁費、副運輸支損耗添費、賽采購圓及保徑管費等。機械啊臺班巡壽單價興，包濃括：折舊補費、攔大修布理費功、經(jīng)魂常修糾理費序、安消拆費沫及場盛外運懇輸費暗、人寄工費身、燃翻料動襲力費醒、養(yǎng)謠路費引及車顛船使脆用稅。3.干1定額喇編制伴基本陳原理3.眼1.攝5分項呼工程微直接亡工程戒費單壁價分項身工程皇直接冷工程檔費單吃價＝柏分項盼工程人工糠費＋分恭項工荷程材料爹費＋分煉項工廣程機械喇費其中祖：分項紡工程盞人工溪費＝駁∑（份人工陡工日現(xiàn)消耗師量×人工樓工日員單價泳）分項蕉工程肥材料庫費＝襪∑（尋材料俗消耗侍量×相應(yīng)污材料捐價格歐）分項隱工程干機械爆費＝俗∑（辜機械傭臺班儀消耗唐量×相應(yīng)臂臺班塌單價端）3.艇1定額惜編制組基本指原理定額勁編制腎案例[案例逃二][案例撤三]3.翅2工程膏計量仿與清秧單計趕價3.擴2.仇1建筑飯面積格計算執(zhí)行《建筑等工程怨建筑臭面積爛計算協(xié)規(guī)范》（GB憐/T偏50己35亮3）的計倒算規(guī)肯則3.廉2.較2清單密工程隨量計木算執(zhí)行《建設(shè)石工程偵工程貫量清傻單計渾價規(guī)竄范》（GB危50際50沸0-精20饑19）的犁計算津規(guī)則3.鞭2.窗3施工思工程尋量計軟算按具專體施現(xiàn)工方玩案計確算，倉可以紋參照《全國流統(tǒng)一承建筑讓安裝君工程勤基礎(chǔ)溝定額》的規(guī)增定。3.窩2工程鹿計量裁與清添單計地價3.藏2.天4鋼筋返工程倉量計課算需要凱熟悉帥平法角標注養(yǎng)表示避方法倦和相刪關(guān)規(guī)極范的監(jiān)規(guī)定跡。圖例扭：3.坐2工程敏計量鵝與清繞單計楚價3.滿2.沿5工程搬量清狐單的憶編制1）分蠢部分簽項工榜程量桌清單,包括等：分芳部分蠶項工毛程的項目摘編碼狐、工益程名獅稱、娘項目曠特征病、計年量單槍位和工程舅數(shù)量2）措往施項繡目清扮單，包育括通用概措施材項目和專業(yè)蜜工程兔措施墾項目3)其他盤項目嘴清單見，包呢括：暫列忽金額釘、暫臣估價坊（材別料暫峽估單澆價、吃專業(yè)昨工程衡暫估務(wù)價）聲、計鍵日工(人工扒、材惹料、追施工鹿機械)、總幻玉承包把服務(wù)享費4)規(guī)費燒項目班清單河，包扛括：工程啞排污貌費、望工程鎖定額勺測定摘費、叢社會滿保障修費（浩養(yǎng)老面、失詠業(yè)、緞醫(yī)療智保險塞費）憑、住賽房公房誠積金黨、?；彪U作語業(yè)以較外傷擔害保啊險5)稅金名項目早清單思，包托括：營業(yè)亡稅、霞城市慌維護炎建設(shè)妖稅、訊教育億費附奸加3.旬2工程禍計量便與清郵單計鵝價3.退2.島5工程協(xié)量清慌單計壓價表振格1）分芳部分撓項工崖程量郊清單橡與計社價表2）工臟程量紗清單玩綜合至單價捉分析耽表3）措升施項楚目清獨單與礙計價怕表以“項”計價首（一教）；以“量”計價查（二）４)其他拐項目部清單衡與計禿價匯與總表5）單比位工成程費遍匯總塊表6）單斗項工捉程費競匯總頃表7）工屬程項槍目總津價表3.沫2工程金計量桌與清您單計用價工程唱計量可與清閥單計拾價案暴例[案例駁一][案例熔七][案例陰八][案例員九]3.興3建設(shè)概工程摸概預憂算3.靈3.爐1設(shè)計仔概算兩的編提制（1）土懂建單屬位工配程概胖算編鹽制方中法,包括勒：概算近定額券法、貢概算綿指標儉法、術(shù)類似稍工程復預算灶法。（2）設(shè)則備及右安裝囑單位爪工程隨概算鄉(xiāng)豐編制劑方法昂：1）設(shè)坊備購檔置概孫算，惡由設(shè)備定原價將（購汁買價理）和基運雜牌費構(gòu)成。2)設(shè)備繡安裝革工程他概算征編制眉方法打，包奸括：預算脈單價雁法、削擴大免單價寬法、蒜設(shè)備遮價值微百分繪比法怖、綜子合噸昆位指齊標法惹。3.抖3建設(shè)希工程囑概預向算3.懷3.妹2施工腎圖預理算的杰編制編制遼方法,包括擱：單價適法、聽實物燦法。建設(shè)堵工程樂概預培算編局制案懷例[案例運五][案例號六]3.刊4進口辯設(shè)備批價格3.獵4.澡1進口災設(shè)備偷的交武貨方隨式（1）內(nèi)陸臥交貨棟類。賣姿方在骨出口愧國內(nèi)劫陸的派某個宴地點串交貨距。（2）目的陵地交廉貨類。賣但方要仁在進終口國恥的港如口或奔內(nèi)地儀交貨危。（3）裝運語港交結(jié)貨類。賣圾方在糧出口代國裝紐奉運港慮完成益交貨豆任務(wù)黃。主駁要有掩裝運民港船互上交秋貨價(FO訂B，也約稱為蔬離岸錘價)、運潛費在膊內(nèi)價(C＆F)和運塔費、冬保險征費在芒內(nèi)價(CI均F，也豈稱為項到岸名價)裝運綱港船感上交杰貨價(F社OB哄)是采暫用最幫多的戰(zhàn)一種著。3.吩4進口遍設(shè)備侮價格3.廊4.狹2進口棚設(shè)備餅價格器的計肉算，硬件遙設(shè)備廁簡化費計算連過程活：貨價亦：外補幣（緒美元片）×匯率國外武運輸合費：神（1）×費率國外棗運輸嚇保險井費：{（1）+（2）}×費率/（1-費率歪）關(guān)稅悠：{（1）+（2）+（3）}×稅率增值沒稅：{（1）+（2）+（3）+（4）}×稅率銀行感財務(wù)蔬費：漫（1）×費率外貿(mào)銳手續(xù)柔費：{（1）+（2）+（3）}×稅率國內(nèi)港運雜撕費：相按支給定芬條件懼計算進口檔設(shè)備這價格暢：{（1）+（2）+…+（8）}進口領(lǐng)設(shè)備刮價格挪的計敞算案墨例[案例再四]第4章閘建設(shè)狐工程醋施工絮招投立標考試摟大綱寇要求桃的內(nèi)雪容：建脅設(shè)工缸程施甩工招尼標程輪序與礙方式建沙設(shè)工煮程評諸標與民定標建呼設(shè)工執(zhí)程投箱標策蠶略的苦選擇離與應(yīng)欣用案例怖類型卸：※招投溫標方普式、啞程序登與相喬關(guān)規(guī)扔定※投標懂策略干與決辮策※評標診與定季標4.詠1招投巷標方福式、幕程序獨與相角關(guān)規(guī)握定4.脫1.蹦1招標析方式（1）公象開招練標炮（2）邀江請招碌標4.值1.拔2招標殊程序確定招標組織形式選定招標方式標段劃分編制發(fā)布招標公告或邀請書編發(fā)資格預審文件組織資格預審編制招標文件發(fā)售招標文件勘察現(xiàn)場投標預備會受理投標文件開標評標定標發(fā)出中標通知書簽訂合同招標準備階段招標實施階段評標定標階段4.使1.真3招標慕工作脾的時僅限要捉求1～2日5個工作日內(nèi)15日內(nèi)大于30日大于30個工作日大于15日7日以內(nèi)不小于5個工作日5日內(nèi)未被通知有違法行為15日內(nèi)不小于20日30日內(nèi)招標文件發(fā)售開始時間招標文件發(fā)售結(jié)束時間召開投標預備會現(xiàn)場踏勘招標人修改招標文件最晚時間投標人書面質(zhì)疑招標文件最晚時間投標截止時間（開標時間）

確定中標人評標委員會向招標人提交書面評標報告，推薦中標人候選人雙方簽訂合同招標人向監(jiān)管部門提交施工招投標書面報告向未中標人退還投標保證金

投標有效期截止時間

投標保證金有效期發(fā)出中標通知書4.消1招投蜻標方飼式、禾程序該與相估關(guān)規(guī)著定招投鼻標方震式、鋪程序洞案例[案例現(xiàn)一][案例乞二][案例廊三][案例斑四]4.邀2投標狡策略領(lǐng)與決炮策4.銳2.茅1投標狡程序投標準備階段投標實施階段開標中標階段投標前調(diào)研投標報名領(lǐng)取資格預審文件填寫資格預審文件領(lǐng)取招標文件參加現(xiàn)場勘察參加投標預備會編制投標文件參加開標投標文件澄清與陳述接收中標通知簽訂合同遞交投標文件遞交資格預審文件4.垂2投標烏策略狹與決趁策4.而2.盲2投標翅策略（1）不老平衡獵報價怠法（2）多鍵方案突報價撕法（3）增舟加建局議方艷案法4.侮2.儉3投標瓣決策（1）利碎用決吸策樹情進行迷投標搜決策（2）利棍用資憑金時丘間價命值原撓理進追行投詠標決芹策4.隔2投標魯策略那與決仙策投標朱策略去與決逝策案肆例[案例醬五][案例見六][案例戶七][案例襲八]4.苦3評標叉與定想標4.搜3.撤1評標（1）初疲步評譜審，餡內(nèi)容危包括土：符合鄉(xiāng)豐性評水審、念技術(shù)毒性評慌審、嘗商務(wù)初性評霜審（2）詳古細評項審1）綜街合評戶估法2）經(jīng)潮評審萄的最戚低投退標價作法4.軋3.株2定標中標滅人的過投標蓄應(yīng)當扛符合吊下列惡條件扇之一骨：1）能預夠最低大限蚊度滿莫足招洽標文淡件中甲規(guī)定甲的各提項綜有合評王價標如準；2）能竿夠滿竄足招耍標文析件的申實質(zhì)低性要批求，暗并且露經(jīng)評違審的罷投標片價格歪最低宜；但欠是投彩標價荷格低坡于成當本的片除外。4.血3評標險與定圈標評標談與定勇標案供例[案例路九][案例天十][案例彩十一][案例在十二][案例橫十三]第5章孫建設(shè)常工程避合同告管理羅與索甲賠考試決大綱型要求傅的內(nèi)豎容：建悟設(shè)工因程施臺工合揮同的紗類型責與主護要內(nèi)削容工術(shù)程變哥更價韻款的按處理工尾程索澡賠的偽計算均與審爐核建壘設(shè)工詳程合役同爭敵議的傘處理案例客類型陽：※工程主合同問管理※工程撕索賠5.今1工程脖合同延管理5.郊1.邀1建設(shè)毀工程者施工僅合同對的類潛型（1）總策價合莫同珠（2）單興價合跡同（3）成氏本加憂酬金剩合同5.鈴1.增2施工資合同霞文件彩組成（1）合渠同協(xié)榴議書充（2）中薦標通耐知書（3）投辣標函刺及投位標函至附錄立（4）專命用合臟同條態(tài)款（5）通毀用合洲同條蔥款平（6）技扔術(shù)標織準和括要求（7）圖閘紙莊（8）已艦標價粗工程念量清濫單（9）其靜他合罩同文芬件5.誰1工程埋合同往管理5.驕1.逢3施工粱合同腰主要營條款通用理條款：端一般組約定逆；發(fā)角包人縮慧義務(wù)吳；監(jiān)樹理人梢；承挺包人繪；材關(guān)料和秋工程卵設(shè)備漲；施火工設(shè)幼備和號臨時翼設(shè)施車；交義通運沒輸；默測量稿放線騙；施控工安侄全、庫治安核保衛(wèi)裳和環(huán)管境保貌護；遍進度雄計劃盈；開典工和鉤竣工涌；暫代停施雙工；豪工程站質(zhì)量底；試更驗和茄檢驗沃；變圍更；巡壽價格踐調(diào)整氣；計竄量與艱支付纖；竣如工驗類收；展缺陷軌責任飼與保掏修責遍任；獸保險斤；不豪可抗扎力；妙違約企；索保賠；煙爭議潔的解稱決。專用傷條款：雙劣方約證定。5.晨1.衰4施工歇合同棵協(xié)議夢書合同烈文件妄組成貴；合掛同文術(shù)件解冠釋次蹄序；之簽約塑合同瓜價；優(yōu)承包察人項屈目經(jīng)凈理；兆工程冷質(zhì)量話標準搜；承秧包人咳的承叛諾；疏發(fā)包鎖人的家承諾阻；開額工與告工期殼；協(xié)民議書不份數(shù)龜；未讀盡事逗宜處批理方搖式。5.蕩1工程屠合同死管理5.趣1.富5工程特變更吃處理1、工睬程變腿更處弦理程冬序2、工站程變診更價恐款的蝦處理壁方法1）合豪同中滋已有頌適用黃于變雜更工低程的帥價格寄，按城合同午已有返的價毫格變穩(wěn)更合掃同價圣款；2）合葉同中兩只有窩類似飽于變獻更工算程的訂價格冬，可棄以參腦照類列似價室格變器更合雪同價高款；3）合匹同中劑沒有艇適用紐奉或類惠似于線變更態(tài)工程反的價仇格，鞏由承阻包人塔提出甚適當性的變月更價集格，籌經(jīng)工敲程師賞確認蝕后執(zhí)關(guān)行。5.漢1.竹6合同凍糾紛單解決蕉方式和解數(shù)、調(diào)黃解、啞仲裁冶、訴裕訟。發(fā)生貧爭議趟后，謹雙方撇都應(yīng)顫繼續(xù)扒履行補合同票，保偶持施形工連毛續(xù)，闖保護旦好已死完工天程。粘出現(xiàn)躺特別本情況購時，超當事微人方椅可停摩止履速行施蛙工合去同。5.攔1工程攻合同梯管理工程地合同惰管理窯案例[案例掏一][案例悼二][案例貞三][案例僻四][案例餃五]5.銳2工程呀索賠工程德索賠報的內(nèi)但涵在合汪同的緊實施詳過程恨中，村合同胞一方極因?qū)Φ鸱讲慌嗦男屑埢蛭闯誓苷Т_履饅行合曾同所肆規(guī)定恢的義讀務(wù)或?qū)茨軗P保證席承諾超的合堤同條影件實竟現(xiàn)而詠遭受拼損失昆后，誘向?qū)ψ蠓教崤砍龅臏a償張要求離。索賠宋內(nèi)容樹：工期也索賠永、費泄用索搶賠5.俗2.咽2工程繩索賠冰程序5.梯2.城3工程病索賠榆的計荒算（1）工欄期索答賠的刪計算蛾：1）網(wǎng)驢絡(luò)分粘析法2）比尖例計拆算法（2）費脆用索鳥賠的對計算糖：1）實幻玉際費畫用法2）總焦費用基法3）修潔正的退總費湯用法5.圈2工程銀索賠具體明費用仿索賠口應(yīng)注瘦意問爪題：1）人糧工費鹿：區(qū)別有效心作業(yè)粱用工和窩工的補切償標峰準不具同2）材河料費袖：材料洋消耗習量，奧既包佳括凈用愿量，也市要計放算損耗跟量材料卸單價毒是現(xiàn)場盤出庫胳價格3）機能械費濤：區(qū)別板機械正常儲作業(yè)切臺班和閑置恨臺班補償發(fā)標準烈不同4）管曬理費崖：有效徹作業(yè)陳需要箏管理苗費，姨窩工伙不補菌償管座理費5）利偷潤：只有吩工程外量發(fā)尸生變呀化時榜才有告利潤賭索賠緊問題6）規(guī)略費和韻稅金旁：必須同計取5.這2工程熱索賠工程揮索賠鋸案例[案例窗六]嶼[案例概七][案例夸八]諸[案例宿九][案例桑十]壞[案例第十一][案例曬十二]哲[案例展十三][案例嚴十四]第6章刊工程冰價款蜜結(jié)算退與竣高工決銅算考試扣大綱英要求雨的內(nèi)欺容：工毫程價鄭款