店鋪房屋租賃通用版協(xié)議

店鋪房屋租賃通用版協(xié)議本協(xié)議是由甲方和乙方訂立的店鋪房屋租賃協(xié)議，遵循雙方平等自愿、合法公正的原則，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，維護(hù)各自合法權(quán)益。第一條定義甲方：出租店鋪房屋的產(chǎn)權(quán)單位或其授權(quán)人。乙方：承租店鋪房屋并承擔(dān)一定租金的私人、公司或其他組織。第二條租賃物及租期租賃物：店鋪房屋的具體面積、位置、配置、質(zhì)量等相關(guān)信息在本協(xié)議的附件中詳盡描述，屬于協(xié)議組成部分。租期：自2022年1月1日起至2023年12月31日止，共兩年。若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃到期前10日內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)；甲方同意繼續(xù)租賃，則確定新的租賃期、租金、物品狀況維護(hù)、升級(jí)和控制配套設(shè)施、按規(guī)定支付各種費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第三條租金及支付方式租金：本協(xié)議租金總額為100,000元人民幣，按照每月8333.33元計(jì)算并必須于當(dāng)月10日前支付給甲方，逾期支付需按照逾期天數(shù)向甲方支付相應(yīng)的滯納金（每天千分之二）。租金支付方式：自始解除之前，乙方應(yīng)將每月租金存入甲方指定的銀行賬戶。如乙方未能在租期末及時(shí)支付租金的，則甲方有權(quán)利解除本協(xié)議并有權(quán)利要求乙方無(wú)條件遷出，遷出期限自本協(xié)議到期之日起72小時(shí)內(nèi)完成。第四條店鋪房屋使用權(quán)甲方同意將所處的店鋪房屋出租給乙方，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)際經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)在甲方店鋪房屋經(jīng)營(yíng)期間更改、裝修、安裝、更換等其認(rèn)為必要或有利于經(jīng)營(yíng)的陳設(shè)、裝修、設(shè)備和標(biāo)識(shí)。但需遵循相關(guān)政府主管部門的規(guī)定，不得影響整個(gè)商業(yè)區(qū)的自然美觀和景觀效果，并需確保施工過(guò)程中不損壞和污損甲方店鋪房屋的建筑架構(gòu)和設(shè)施，保證安全施工。甲方保證所處的店鋪房屋已進(jìn)行了必要的驗(yàn)收，符合出租要求。在租賃期間，如出現(xiàn)店鋪房屋的損壞或需要維修，乙方有權(quán)提出維修要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)因維修導(dǎo)致的一切費(fèi)用，如因乙方自身原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，則由乙方承擔(dān)。乙方對(duì)店鋪房屋內(nèi)、外部的衛(wèi)生管理要求和垃圾處理責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。如有違反城市環(huán)保規(guī)定的，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的罰款等后果。第五條合同變更和解除本協(xié)議生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意變更或解除合同。在租期內(nèi)，如需要終止合同，需提前30天書(shū)面通知對(duì)方，雙方達(dá)成協(xié)議后，可協(xié)商處理租賃物清退及相關(guān)費(fèi)用問(wèn)題，解除合同。在租期內(nèi)，若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議規(guī)定，影響到對(duì)方利益，經(jīng)通知并在注明期限內(nèi)未能改正的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，追究違約責(zé)任。第六條法律適用及爭(zhēng)議解決本協(xié)議的訂立、執(zhí)行和解釋，受中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的制約和監(jiān)督。如因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第七條其他條款本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并與本協(xié)議附件一起作為整個(gè)合同的組成部分。甲方（蓋章）: