地產(chǎn)中介買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

地產(chǎn)中介買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（下稱(chēng)“本協(xié)議”）由買(mǎi)賣(mài)雙方（下稱(chēng)“甲方”和“乙方”）及中介機(jī)構(gòu)（下稱(chēng)“丙方”）共同簽訂，旨在規(guī)范雙方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，加強(qiáng)交易合作，推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定和健康發(fā)展。一、買(mǎi)賣(mài)物件1.甲方系房地產(chǎn)所有權(quán)人，擬將其位于________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物件”）的房屋及其附屬設(shè)施和配套設(shè)備出售給乙方。2.該物件的詳細(xì)信息見(jiàn)附件一。二、交易程序1.甲方與丙方簽訂《房地產(chǎn)中介合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介合同”），授權(quán)丙方作為其代理人開(kāi)展該物件的買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)，并按照約定收取相應(yīng)的中介費(fèi)用。2.乙方在經(jīng)過(guò)丙方的介紹或自行查詢(xún)后，確認(rèn)對(duì)該物件有意購(gòu)買(mǎi)，并與丙方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)”）。3.甲方在收到買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)后，同意將該物件出售給乙方，并與乙方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)賣(mài)合同”）。4.甲方、乙方和丙方應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后三日內(nèi)，共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，完成房屋所有權(quán)的變更。三、交易價(jià)格及費(fèi)用1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（￥________），包括房屋及其附屬設(shè)施和配套設(shè)備的全部權(quán)利，不含房屋里的個(gè)人物品。2.買(mǎi)賣(mài)雙方同意由乙方自行承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，如有違法所得證據(jù)或過(guò)戶(hù)資料不全，所產(chǎn)生的稅費(fèi)及執(zhí)法費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。3.中介費(fèi)用由甲方一次性付清，金額為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的________%（計(jì)算到分位）。4.中介費(fèi)用的具體計(jì)算如下：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格×中介費(fèi)率×系數(shù)。其中，系數(shù)為根據(jù)中介合同約定的不同付款方式而確定的，若甲方采取全額付款，則系數(shù)為1；若甲方采取分期付款，則系數(shù)為1.1。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.1甲方保證其是該物件的合法所有權(quán)人，并在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前，將該物件的所有權(quán)狀況進(jìn)行了清晰、全面、真實(shí)的說(shuō)明。1.2甲方應(yīng)將該物件交付乙方，并保證該物件的相關(guān)資料齊全、完好無(wú)損。1.3甲方保證該物件不存在重大瑕疵或糾紛，且能夠滿(mǎn)足乙方的基本居住需求。1.4甲方應(yīng)按時(shí)支付中介費(fèi)用，并協(xié)助丙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：2.1乙方有權(quán)了解該物件的相應(yīng)資料，及時(shí)對(duì)其進(jìn)行查看、檢測(cè)。2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)。2.3乙方應(yīng)協(xié)助丙方完成買(mǎi)賣(mài)合同簽約和過(guò)戶(hù)手續(xù)，并履行買(mǎi)賣(mài)合同約定的其他義務(wù)。3.丙方的權(quán)利與義務(wù)：3.1丙方有權(quán)代表甲方開(kāi)展該物件的買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)，為甲乙雙方建立溝通渠道，幫助雙方有效地完成交易。3.2丙方應(yīng)按照中介合同約定的標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)用，并及時(shí)為甲方提供與該物件買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的資料及業(yè)務(wù)咨詢(xún)。3.3丙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行本協(xié)議，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，嚴(yán)格保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私。五、協(xié)議的效力與爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月，如需延期或變更，須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致并通過(guò)書(shū)面形式予以確認(rèn)。2.本協(xié)議的效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。3.如雙方在履行本協(xié)議中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方協(xié)商解決，并在協(xié)商一致后另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：___________________乙方：___________________丙方：___________________日期