DB4404-T 24-2022 房屋安全排查技術(shù)規(guī)范

ICS

91.080.01CCS

P

334404 DB

4404/T

—2022房屋安全排查技術(shù)規(guī)范Technical

specification

buildings

發(fā)布

實(shí)施珠海市市場(chǎng)監(jiān)管局 發(fā)

布DB

4404/T

24—2022 前言

.................................................................................

II1

...............................................................................

12 規(guī)范性引用文件

.....................................................................

13 術(shù)語(yǔ)和定義

.........................................................................

14

...............................................................................

25 基本規(guī)定

...........................................................................

26 房屋類(lèi)別及房屋安全排查等級(jí)

.........................................................

37 房屋單元安全排查

...................................................................

38 房屋安全排查結(jié)果處理

..............................................................

119 圍護(hù)結(jié)構(gòu)安全排查

..................................................................

12附錄

A（規(guī)范性） 房屋基本情況調(diào)查表..................................................

14附錄

B（規(guī)范性） 房屋安全排查總表....................................................

15附錄

C（規(guī)范性） 場(chǎng)地安全排查表

......................................................

16附錄

D（規(guī)范性） 地基基礎(chǔ)排查表

......................................................

17附錄

E（規(guī)范性） 上部承重結(jié)構(gòu)排查表..................................................

18附錄

F（規(guī)范性） 圍護(hù)結(jié)構(gòu)檢查表

......................................................

29參考文獻(xiàn)

.............................................................................

31DB

4404/T

24—2022 本文件按照GB/T

—《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則 第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。本文件由珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出和歸口。請(qǐng)注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專(zhuān)利。本文件的發(fā)布機(jī)構(gòu)不承擔(dān)識(shí)別專(zhuān)利的責(zé)任。本文件起草單位：珠海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)測(cè)站、珠海市房屋安全鑒定所。本文件主要起草人：毛建華、許鍇、高蓉、鄺春光、吳嘉欣、楊萌萌、張華、孫飛、周勁剛。IIDB

4404/T

24—20221 范圍本文件規(guī)定了房屋安全排查的程序、工作內(nèi)容、等級(jí)評(píng)定及結(jié)果處理意見(jiàn)的要求。照?qǐng)?zhí)行。2 規(guī)范性引用文件本文件沒(méi)有規(guī)范性引用文件。3術(shù)語(yǔ)和定義下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。3.1房屋安全排查

of

building

safety場(chǎng)檢查、檢測(cè)后，對(duì)房屋的使用安全作出綜合評(píng)價(jià)的活動(dòng)。3.2房屋單元

building

unit根據(jù)房屋安全排查的特點(diǎn)分為場(chǎng)地、地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)三個(gè)房屋單元。3.3土石房屋

buildings鋼屋架支撐的瓦屋面房屋。3.4混凝土結(jié)構(gòu)房屋

concrete

structure

buildings主要承重構(gòu)件為混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的房屋。3.5砌體結(jié)構(gòu)房屋

buildings由塊體和砂漿砌筑而成的墻、柱作為主要受力構(gòu)件的結(jié)構(gòu)的房屋，是磚砌體房屋、砌塊砌體房屋、石砌體房屋和配筋砌體結(jié)構(gòu)房屋的統(tǒng)稱(chēng)。3.6鋼結(jié)構(gòu)房屋

steel

buildings主要承重構(gòu)件為鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的房屋。3.7木結(jié)構(gòu)房屋

timber

structure

buildings由木柱作為主要承重構(gòu)件，生土墻（土坯墻或夯土墻）、砌體墻和石墻作為圍護(hù)墻的房屋。主要包括穿斗木構(gòu)架、木柱木屋架、木柱木梁房屋。DB

4404/T

24—20223.8圍護(hù)結(jié)構(gòu)

building

envelope和屋面的陽(yáng)臺(tái)欄桿和扶手等構(gòu)件。3.9圍護(hù)結(jié)構(gòu)排查

of

building

業(yè)主或者物業(yè)單位、房屋使用人對(duì)房屋的圍護(hù)結(jié)構(gòu)容易出現(xiàn)安全隱患部位的查勘。4 符號(hào)下列符號(hào)適用于本文件。Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ——按建造年代劃分房屋類(lèi)別；A、B、C——房屋安全排查等級(jí)；a、b、c——房屋單元安全排查等級(jí)；BⅠ、CⅠ——Ⅰ類(lèi)房屋安全排查等級(jí)；AⅡ、BⅡ、CⅡ——Ⅱ類(lèi)房屋安全排查等級(jí)；AⅢ、BⅢ、CⅢ——Ⅲ類(lèi)房屋安全排查等級(jí)。5 基本規(guī)定5.1 排查程序房屋安全排查應(yīng)按下列程序進(jìn)行：a)

接受委托單位委托；b)

調(diào)查、收集、分析房屋的工程資料；c)

制定房屋安全排查方案；d)

C

E；e)

根據(jù)工程資料和現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行分類(lèi)、評(píng)估；f)

出具房屋安全排查報(bào)告，見(jiàn)附錄

B

E。5.2 排查的工作內(nèi)容5.2.1由委托單位填寫(xiě)《房屋基本情況調(diào)查表》，見(jiàn)表

，并提供房屋工程資料。a)

房屋的基本情況，包含房屋名稱(chēng)、建造時(shí)間、層數(shù)、基礎(chǔ)類(lèi)型、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、使用功能等；b)

房屋安全證明資料，包含房產(chǎn)證明、竣工驗(yàn)收證明、加固改造驗(yàn)收證明等；c)

房屋設(shè)計(jì)施工過(guò)程資料，包含設(shè)計(jì)圖紙、加固改造圖紙、施工資料等；d)

房屋使用資料，包括使用過(guò)程中遭受的災(zāi)害、維修、加固、改造等相關(guān)資料；e)

歷次房屋安全排查報(bào)告；f)

房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告。5.2.2 房屋安全排查的現(xiàn)場(chǎng)檢查，應(yīng)符合下列要求：a)

應(yīng)以一幢房屋為一個(gè)安全排查單位；b)

按相應(yīng)章節(jié)規(guī)定對(duì)場(chǎng)地、地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)三個(gè)房屋單元進(jìn)行安全排查。DB

4404/T

24—20225.3 房屋安全排查專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員全排查小組進(jìn)行排查。6 房屋類(lèi)別及房屋安全排查等級(jí)6.1 房屋類(lèi)別房屋類(lèi)別按下列規(guī)定進(jìn)行分類(lèi)劃分：——Ⅰ類(lèi)房屋：1990

年以前建造的房屋。——Ⅱ類(lèi)房屋：1990

2001

年建造的房屋?！箢?lèi)房屋：2001

年以后建造的房屋。6.2 房屋單元安全排查等級(jí)房屋單元安全排查等級(jí)劃分為a、b、c三個(gè)等級(jí)。6.3 房屋安全排查等級(jí)6.3.1 根據(jù)場(chǎng)地、地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)排查結(jié)果，房屋安全排查等級(jí)分為以下三級(jí)：A

級(jí)：未發(fā)現(xiàn)影響房屋結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題，尚不影響整體安全。B

級(jí)：影響房屋結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題不嚴(yán)重，尚不顯著影響整體安全。C

級(jí)：影響房屋結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題嚴(yán)重，嚴(yán)重影響整體安全。6.3.2 房屋安全排查等級(jí)應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行評(píng)定。a)

當(dāng)同時(shí)滿足下列條件時(shí)，房屋安全排查等級(jí)評(píng)定為

A

級(jí)。1)

場(chǎng)地安全排查等級(jí)為

a

級(jí)的房屋；2)

地基基礎(chǔ)安全排查等級(jí)為

a

級(jí)的房屋；3)

上部承重結(jié)構(gòu)安全排查等級(jí)為

a

級(jí)的房屋。b)

當(dāng)符合下列條件之一時(shí)，房屋安全排查等級(jí)評(píng)定為

C

級(jí)。1)

場(chǎng)地安全排查等級(jí)為

c

級(jí)的房屋；2)

地基基礎(chǔ)安全排查等級(jí)為

c

級(jí)的房屋；3)

上部承重結(jié)構(gòu)安全排查等級(jí)為

c

級(jí)的房屋。c)

房屋安全排查等級(jí)不屬于

A

和

C

級(jí)的，評(píng)定為

B

7 房屋單元安全排查7.1 場(chǎng)地7.1.1 一般規(guī)定7.1.1.1 I、II、

類(lèi)房屋均采用本章規(guī)定進(jìn)行判定。7.1.1.2 房屋場(chǎng)地安全排查劃分為以下三個(gè)等級(jí)：a

級(jí)：房屋場(chǎng)地?zé)o安全隱患，不屬于危險(xiǎn)地段；b

級(jí)：房屋場(chǎng)地存在潛在危險(xiǎn)性，屬于潛在危險(xiǎn)地段；DB

4404/T

24—2022c

級(jí)：房屋場(chǎng)地存在嚴(yán)重安全隱患，屬于危險(xiǎn)地段。7.1.1.3 房屋場(chǎng)地安全應(yīng)重點(diǎn)排查以下內(nèi)容：a)

查問(wèn)房屋所處地段是否是危險(xiǎn)地段，曾發(fā)生過(guò)滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流以及存在巖溶、土洞強(qiáng)烈發(fā)育的地段；b)

查看房屋周邊的不利因素，是否有陡坡、陡坎、邊坡、河堤、深基坑等；c)

勘查房屋周邊場(chǎng)地狀況，是否地表存在結(jié)構(gòu)性裂縫、下沉、隆起等。7.1.2 房屋場(chǎng)地安全排查7.1.2.1 符合下列條件之一的房屋，場(chǎng)地安全排查等級(jí)可判定為

a

級(jí)：a)

b)

房屋周邊存在陡坡、陡坎、邊坡、河堤、深基坑等不利因素，但有工程安全合格證明，且未發(fā)現(xiàn)其存在裂縫、變形等明顯缺陷。7.1.2.2 符合下列條件之一的房屋，場(chǎng)地安全排查等級(jí)應(yīng)判定為

c

級(jí)：a)

房屋所處地段是危險(xiǎn)地段，曾發(fā)生過(guò)滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流或存在巖溶、土洞強(qiáng)烈發(fā)育的地段；b)

房屋周邊存在陡坡、陡坎、邊坡、河堤、基坑等不利因素，且周邊土體已出現(xiàn)明顯的裂縫、變形等損傷情況。7.1.2.3場(chǎng)地安全排查等級(jí)不屬于

a、c

級(jí)的，判定為

b

7.2 地基基礎(chǔ)7.2.1 一般規(guī)定7.2.1.1 地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀的安全排查應(yīng)著重調(diào)查上部承重結(jié)構(gòu)不均勻沉降裂縫及傾斜以及有無(wú)發(fā)展趨勢(shì)，基礎(chǔ)有無(wú)腐蝕、酥堿、松散、剝落。7.2.1.2房屋地基基礎(chǔ)安全排查劃分為以下三個(gè)等級(jí)：a

級(jí)：無(wú)明顯不均勻沉降，地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定；b

級(jí)：基礎(chǔ)出現(xiàn)少量損壞或存在不明朗的狀況但地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定；c

級(jí)：基礎(chǔ)出現(xiàn)影響安全的問(wèn)題，地基基本失去穩(wěn)定。7.2.2 Ⅰ類(lèi)房屋地基基礎(chǔ)安全排查7.2.2.1 Ⅰ類(lèi)房屋地基基礎(chǔ)安全排查可分為

b、c

兩個(gè)等級(jí)。7.2.2.2 地基基礎(chǔ)工作基本正常，上部主體結(jié)構(gòu)無(wú)明顯傾斜或不均勻沉降裂縫，地基基礎(chǔ)安全排查等級(jí)可判定為

b

7.2.2.3符合下列條件之一的房屋，地基基礎(chǔ)安全排查等級(jí)應(yīng)判定為

c

級(jí)：a)

基礎(chǔ)有明顯腐蝕、酥堿、松散、剝落的缺陷；b)

基礎(chǔ)有明顯滑移；c)

上部主體結(jié)構(gòu)有明顯傾斜或不均勻沉降裂縫；d)

地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀雖無(wú)明顯缺陷，但有證據(jù)顯示近三年內(nèi)進(jìn)行了加層改建且無(wú)正規(guī)設(shè)計(jì)施工質(zhì)保資料。7.2.3 Ⅱ類(lèi)房屋地基基礎(chǔ)安全排查7.2.3.1 符合下列條件之一的房屋，地基基礎(chǔ)安全排查等級(jí)可判定為

a

級(jí)：

g

g

240.4

24

<Hg

600.3

60

<Hg

0.25

g

0.2

24

Hg

60

Hg

0.7

0.5

DB

4404/T

24—2022a)

地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀無(wú)明顯缺陷，無(wú)加層改建且能提供竣工驗(yàn)收資料或房產(chǎn)證；b)

地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀無(wú)明顯缺陷，有加層改建但能夠提供加建工程正規(guī)設(shè)計(jì)和工程施工質(zhì)保資料。7.2.3.2

符合下列條件之一的房屋，地基基礎(chǔ)安全排查等級(jí)應(yīng)判定為

c

級(jí)：a)

有證據(jù)顯示房屋近三年內(nèi)進(jìn)行了無(wú)正規(guī)設(shè)計(jì)施工的加層改建；b)

因地基變形引起的砌體結(jié)構(gòu)房屋承重墻體產(chǎn)生單條寬度大于

mm

縫寬度大于

5

的多條平行沉降裂縫，且房屋整體傾斜率大于

1

%；c)

因地基變形引起的混凝土結(jié)構(gòu)房屋框架梁、柱出現(xiàn)開(kāi)裂，且房屋整體傾斜率大于

1

%；d)

兩層及兩層以下房屋整體傾斜率超過(guò)

3

%，三層及三層以上房屋整體傾斜率超過(guò)

2

%；e)

地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量大于

，且仍有繼續(xù)滑動(dòng)跡象；f)

高層建筑上部承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接節(jié)點(diǎn)因沉降變形產(chǎn)生裂縫，且房屋的開(kāi)裂損壞趨勢(shì)仍在發(fā)展；g)

高層建筑房屋整體傾斜率超過(guò)表

1

規(guī)定的限值；表1 高層房屋整體傾斜率限值Hgh)

地基基礎(chǔ)沉降速率連續(xù)兩個(gè)月大于

4Hg施工影響時(shí)，地基沉降速率大于

2

日，且短期內(nèi)無(wú)收斂趨勢(shì)。7.2.3.3 地基基礎(chǔ)安全排查等級(jí)不屬于

a、c

級(jí)的，判定為

b

級(jí)。7.2.4 Ⅲ類(lèi)房屋地基基礎(chǔ)安全排查7.2.4.1

同時(shí)滿足下列條件的房屋，地基基礎(chǔ)安全排查等級(jí)可判定為

a

級(jí)：a)

房屋無(wú)明顯傾斜，或房屋整體傾斜率未超過(guò)表

2

規(guī)定的限值；b)

上部承重結(jié)構(gòu)不存在因地基沉降影響產(chǎn)生的裂縫；c)

基礎(chǔ)未發(fā)生滑移；d)

房屋無(wú)加層改建或有加層改建但能夠提供正規(guī)設(shè)計(jì)和工程施工質(zhì)保資料。表2 房屋整體傾斜率限值Hg7.2.4.2

符合下列條件之一的房屋，地基基礎(chǔ)安全排查等級(jí)應(yīng)判定為

Hga)

房屋整體傾斜率大于表

2

規(guī)定的限值

2

b)

上部承重結(jié)構(gòu)存在因地基沉降影響產(chǎn)生的裂縫；c)

基礎(chǔ)已發(fā)生滑移；d)

房屋有加層改建且未能夠提供正規(guī)設(shè)計(jì)和工程施工質(zhì)保資料；DB

4404/T

24—2022e)

連續(xù)兩個(gè)月地基沉降量大于

2

7.2.4.3 地基基礎(chǔ)安全排查等級(jí)不屬于

a、c

級(jí)的，判定為

b

級(jí)。7.3 上部承重結(jié)構(gòu)7.3.1 一般規(guī)定7.3.1.1上部承重結(jié)構(gòu)安全排查劃分為以下三個(gè)等級(jí)：a

級(jí)：未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，可正常承載；b

級(jí)：發(fā)現(xiàn)或懷疑個(gè)別次要結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在危險(xiǎn)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，尚能正常承載；c

級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，出現(xiàn)影響承載安全的問(wèn)題。7.3.1.2 當(dāng)房屋上部承重結(jié)構(gòu)包含兩種及以上結(jié)構(gòu)形式時(shí)，應(yīng)按照本文件的相應(yīng)章節(jié)進(jìn)行各類(lèi)型結(jié)構(gòu)的安全排查，取最低排查等級(jí)為上部承重結(jié)構(gòu)安全排查等級(jí)。7.3.1.3 若房屋符合下列條件之一，上部承重結(jié)構(gòu)安全排查等級(jí)可直接判定為

c

級(jí)：a)

在使用過(guò)程中存在改變使用功能、拆除結(jié)構(gòu)、改建或擴(kuò)建結(jié)構(gòu)，且無(wú)有效的結(jié)構(gòu)安全合格證明的房屋；b)

遭受火災(zāi)等災(zāi)害，造成結(jié)構(gòu)嚴(yán)重受損，且無(wú)有效的結(jié)構(gòu)安全合格證明的房屋；c)

房屋鑒定結(jié)論為存在結(jié)構(gòu)安全隱患，但未進(jìn)行加固處理，或進(jìn)行了加固但無(wú)加固工程合格證明。7.3.1.4 土石房屋應(yīng)重點(diǎn)檢查土石墻、柱、梁、板的構(gòu)造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，砌體承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳的裂縫和位移狀況。7.3.1.5 木結(jié)構(gòu)房屋應(yīng)重點(diǎn)檢查木材腐朽、蟲(chóng)蛀、構(gòu)造缺陷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形、失穩(wěn)狀況，木屋架端節(jié)點(diǎn)的裂縫狀況，屋架出平面變形及屋蓋支撐系統(tǒng)穩(wěn)定狀況。7.3.1.6 砌體結(jié)構(gòu)房屋應(yīng)重點(diǎn)檢查砌體的構(gòu)造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，砌體承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳的裂縫和位移狀況及其發(fā)展趨勢(shì)。7.3.1.7 混凝土結(jié)構(gòu)房屋應(yīng)重點(diǎn)檢查混凝土墻、柱、梁、板受力裂縫和主筋銹蝕狀況，以及懸挑構(gòu)件的變形、裂縫，混凝土腐蝕、露筋和鋼筋銹蝕等狀況。7.3.1.8 向傾斜等偏差狀況。7.3.2 Ⅰ類(lèi)土石房屋上部承重結(jié)構(gòu)安全排查7.3.2.1土石房屋上部承重結(jié)構(gòu)安全排查等級(jí)劃分為

b、c

兩個(gè)等級(jí)。7.3.2.2 土石房屋上部承重結(jié)構(gòu)安全排查時(shí)，符合下列條件之一的應(yīng)判定為

c

a)

承重墻出現(xiàn)斜向裂縫，最大裂縫寬度大于

5

1/3

的多條豎向，或承重墻整體沿水平灰縫滑移大于

10

mm，或墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫；b)

1

mm；c)

縱橫墻連接處斷裂成通縫；d)

承重墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于

0.5

%；e)

墻高厚比大于

，且墻體自由長(zhǎng)度大于

6

m；f)

墻體存在撓曲鼓閃；g)

長(zhǎng)期受自然環(huán)境風(fēng)化侵蝕與屋面漏雨受潮及干燥的反復(fù)作用，受壓墻表面風(fēng)化、剝落，泥漿粉化，有效截面面積削弱達(dá)

15

%以上；DB

4404/T

24—2022h)

柱、梁或樓板出現(xiàn)斷裂；i)

屋架產(chǎn)生變形，頂部或端部節(jié)點(diǎn)產(chǎn)生松動(dòng)滑移，木材存在腐朽或劈裂、蟲(chóng)蛀、鐵件嚴(yán)重銹蝕現(xiàn)象；j)

屋面存在明顯的塌陷現(xiàn)象；k)

其他顯著影響結(jié)構(gòu)整體性的裂縫、變形、錯(cuò)位等情況。7.3.2.3 上部承重結(jié)構(gòu)安全排查等級(jí)不屬于

c

級(jí)的，可判定為

b

7.3.3 Ⅰ類(lèi)木結(jié)構(gòu)房屋上部承重結(jié)構(gòu)安全排查7.3.3.1

木結(jié)構(gòu)房屋上部承重結(jié)構(gòu)安全排查等級(jí)劃分為

b、c

兩個(gè)等級(jí)。7.3.3.2

木結(jié)構(gòu)房屋上部承重結(jié)構(gòu)安全排查時(shí)，符合下列條件之一的應(yīng)判定為

c

級(jí)：a)

木柱圓截面直徑小于

110

mm，木大梁截面尺寸小于

110

mm×

mm；b)

連接方式不當(dāng)，構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷，已導(dǎo)致節(jié)點(diǎn)松動(dòng)、變形、滑移、沿剪切面開(kāi)裂、剪壞和鐵件嚴(yán)重銹蝕、松動(dòng)致使連接失效等損壞；c)

存在任何心腐缺陷、蟲(chóng)蛀嚴(yán)重的木質(zhì)構(gòu)件；d)

木柱頂劈裂、柱側(cè)彎變形、柱身斷裂、柱腳腐朽；e)

木柱產(chǎn)生較大側(cè)向變形或明顯傾斜；f)

柱子有接頭；g)

屋面存在明顯的塌陷現(xiàn)象；h)

其他顯著影響結(jié)構(gòu)整體性的裂縫、變形、錯(cuò)位等情況。7.3.3.3 上部承重結(jié)構(gòu)安全排查等級(jí)不屬于

c

級(jí)的，可判定為

b

7.3.4Ⅰ類(lèi)砌體結(jié)構(gòu)房屋上部承重結(jié)構(gòu)安全排查7.3.4.1

砌體結(jié)構(gòu)房屋上部承重結(jié)構(gòu)安全排查等級(jí)劃分為

b、c

兩個(gè)等級(jí)。7.3.4.2

砌體結(jié)構(gòu)房屋上部承重結(jié)構(gòu)安全排查時(shí)，符合下列條件之一的應(yīng)判定為

c

a)

墻、柱產(chǎn)生豎向裂縫；b)

磚或砌塊表面風(fēng)化、剝落，砂漿粉化，或采用黃泥砌筑；c)

墻、柱剛度不足，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；d)

相鄰墻體連接處斷裂成通縫；e)

墻、柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫；f)

墻、柱存在破損，完整性遭到破壞，影響結(jié)構(gòu)承載力；g)

磚過(guò)梁中部產(chǎn)生明顯豎向裂縫或端部產(chǎn)生明顯斜裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下?lián)献冃危蛑С羞^(guò)梁的墻體產(chǎn)生受力裂縫；h)

構(gòu)造柱、圈梁、樓板存在超過(guò)構(gòu)件表面積

20

%的露筋、鋼筋銹蝕或保護(hù)層剝落現(xiàn)象；i)

混凝土過(guò)梁、墻梁、挑梁等受力構(gòu)件存在彎曲變形、開(kāi)裂或受力鋼筋銹蝕外露；j)

木結(jié)構(gòu)樓、屋蓋存在心腐缺陷或嚴(yán)重開(kāi)裂的木質(zhì)構(gòu)件，或木屋架頂部、端部節(jié)點(diǎn)產(chǎn)生腐朽或劈裂；k)

陽(yáng)臺(tái)、挑檐、雨棚等易跌落傷人的室外露天構(gòu)件混凝土損壞、鋼筋銹蝕，有跌落趨勢(shì)；l)

磚筒拱、扁殼、波形筒拱的拱頂沿母線產(chǎn)生裂縫，或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴(yán)重，或拉桿體系失效。7.3.4.3 上部承重結(jié)構(gòu)安全排查等級(jí)不屬于

c

級(jí)的，可判定為

b

7.3.5 Ⅰ類(lèi)混凝土結(jié)構(gòu)房屋上部承重結(jié)構(gòu)安全排查DB

4404/T

24—20227.3.5.1

混凝土結(jié)構(gòu)房屋上部承重結(jié)構(gòu)安全排查等級(jí)劃分為

b、c

兩個(gè)等級(jí)。7.3.5.2

混凝土結(jié)構(gòu)房屋上部承重結(jié)構(gòu)安全排查時(shí)，符合下列條件之一的應(yīng)判定為

c

級(jí)：a)

主要承重混凝土構(gòu)件酥裂、起鼓；或保護(hù)層嚴(yán)重脫落，主筋多處外露、銹蝕嚴(yán)重；b)

梁、柱、板、屋架存在明顯撓曲變形；c)

柱產(chǎn)生豎向裂縫；或一側(cè)產(chǎn)生水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露銹蝕；d)

梁受拉區(qū)產(chǎn)生裂縫，或受力主筋處產(chǎn)生橫向水平裂縫或斜裂縫；e)

梁跨中或中間支座受拉區(qū)產(chǎn)生豎向裂縫，或支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫；f)

現(xiàn)澆板面周邊產(chǎn)生裂縫，或板底產(chǎn)生交叉裂縫；g)

梁、柱節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng)，且伴有明顯的變形裂縫；h)

鋼筋混凝土墻中部產(chǎn)生斜裂縫；i)

懸挑構(gòu)件支座混凝土出現(xiàn)裂縫；j)

陽(yáng)臺(tái)、挑檐、雨棚等易跌落傷人的室外露天構(gòu)件混凝土損壞、鋼筋銹蝕，有跌落趨勢(shì)；k)

后錨固構(gòu)件根部混凝土出現(xiàn)裂縫。7.3.5.3

上部承重結(jié)構(gòu)安全排查等級(jí)不屬于

c

級(jí)的，可判定為

b

7.3.6 Ⅰ類(lèi)鋼結(jié)構(gòu)房屋上部承重結(jié)構(gòu)安全排查7.3.6.1

鋼結(jié)構(gòu)房屋上部承重結(jié)構(gòu)安全排查等級(jí)劃分為

b、c

兩個(gè)等級(jí)。7.3.6.2

鋼結(jié)構(gòu)房屋上部承重結(jié)構(gòu)安全排查時(shí)，符合下列條件之一的應(yīng)判定為

c

級(jí)：a)

鋼屋架、網(wǎng)架或主梁的撓度有明顯的下?lián)犀F(xiàn)象；b)

鋼柱頂部有明顯的位移；c)

主要承重構(gòu)件因銹蝕，截面明顯減少；d)

連接方式不當(dāng)，構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷，如未設(shè)置柱間支撐或屋面水平支撐；e)

支撐系統(tǒng)松動(dòng)失穩(wěn)，導(dǎo)致柱、屋架傾斜；f)

鋼屋架、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)桿件或其連接有裂縫、銳角切口；g)

h)

焊縫存在夾渣、氣泡、咬邊、燒穿、漏焊、少焊、未焊透以及焊腳尺寸不足、凹坑等缺陷；i)

鉚釘或螺栓存在漏鉚、漏栓、錯(cuò)位、錯(cuò)排或掉頭等缺陷；j)

鋼柱、鋼梁等受力構(gòu)件存在屈曲、斷裂現(xiàn)象；k)

懸挑構(gòu)件(雨棚)顯著下垂變形，根部連接存在開(kāi)裂等損傷；l)

單層鋼筋混凝土柱廠房跨度大于

15

m

的無(wú)腹桿鋼筋混凝土組合屋架，屋面板之間非采用混凝土連成整體時(shí)，廠房單元兩端未設(shè)上弦橫向支撐；m)

單層鋼筋混凝土柱廠房組合屋架廠房單元天窗兩側(cè)端開(kāi)間或超過(guò)

m

無(wú)設(shè)置豎向支撐；n)

單層鋼筋混凝土柱廠房組合屋架橫向支撐、豎向支撐桿件未采用型鋼。7.3.6.3 上部承重結(jié)構(gòu)安全排查等級(jí)不屬于

c

級(jí)的，可判定為

b

7.3.7 Ⅱ類(lèi)砌體結(jié)構(gòu)房屋上部承重結(jié)構(gòu)安全排查7.3.7.1 砌體結(jié)構(gòu)房屋上部承重結(jié)構(gòu)安全排查等級(jí)劃分為

a、b、c

三個(gè)等級(jí)。7.3.7.2 砌體結(jié)構(gòu)房屋上部承重結(jié)構(gòu)安全排查時(shí)，有正規(guī)施工圖設(shè)計(jì)文件同時(shí)滿足下列條件的可判定為

a

a)

墻體不空鼓、無(wú)嚴(yán)重酥堿和明顯歪閃；b)

支承大梁、屋架的墻體無(wú)豎向裂縫，承重墻、自承重墻及其交接處無(wú)明顯裂縫；18

15

11

DB

4404/T

24—2022c)

木樓、屋蓋構(gòu)件無(wú)明顯變形、腐朽、蟻蝕和嚴(yán)重開(kāi)裂；d) 銹蝕。7.3.7.3砌體結(jié)構(gòu)房屋上部承重結(jié)構(gòu)安全排查時(shí)，符合下列條件之一的應(yīng)判定為

c

a)

除通過(guò)超限審查，普通磚墻房屋高度大于

21

m

7

層（乙類(lèi)設(shè)防時(shí)層數(shù)應(yīng)減少一層且總高度應(yīng)降低

3

m）；b)

乙類(lèi)設(shè)防時(shí)，跨度不小于

6

m

的大梁由獨(dú)立磚柱支承；c)

多層砌體房屋抗震橫墻最大間距超過(guò)表

3

要求；表3 多層砌體房屋抗震橫墻最大間距d)

房屋總高度和總寬度的最大比值（高寬比）超過(guò)d)

房屋總高度和總寬度的最大比值（高寬比）超過(guò)

；f)

承重墻或柱因受壓產(chǎn)生縫寬大于

1.0

mm、縫長(zhǎng)超過(guò)層高

的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過(guò)層高

1/3

的多條豎向裂縫；g)

承重墻或柱表面風(fēng)化、剝落、砂漿粉化等，有效截面削弱達(dá)

%以上，或采用黃泥砌筑；h)

墻或柱出現(xiàn)因剛度不足引起撓曲鼓閃等側(cè)彎變形現(xiàn)象，側(cè)彎變形矢高大于構(gòu)件計(jì)算高度的1/150，或在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；i)

單片墻或柱產(chǎn)生相對(duì)于房屋整體的局部?jī)A斜變形大于

7

‰，或相鄰構(gòu)件連接處斷裂成通縫；j)

存在本文件

7.3.4.2

e)～l)款的情形之一。7.3.7.4 上部承重結(jié)構(gòu)安全排查等級(jí)不屬于

a、c

級(jí)的，判定為

b

7.3.8Ⅱ類(lèi)混凝土結(jié)構(gòu)房屋上部承重結(jié)構(gòu)安全排查7.3.8.1 混凝土結(jié)構(gòu)房屋上部承重結(jié)構(gòu)安全排查等級(jí)劃分為

a、b、c

三個(gè)等級(jí)。7.3.8.2 混凝土結(jié)構(gòu)房屋上部承重結(jié)構(gòu)安全排查時(shí)，有正規(guī)施工圖設(shè)計(jì)文件且同時(shí)滿足下列條件的可判定為

a

a)

承重構(gòu)件的混凝土僅有少量微小開(kāi)裂或局部剝落，鋼筋無(wú)露筋、銹蝕；b)

填充墻無(wú)明顯開(kāi)裂或與框架脫開(kāi)；c)

主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件無(wú)明顯變形、傾斜或歪扭。7.3.8.3 混凝土結(jié)構(gòu)房屋上部承重結(jié)構(gòu)安全排查時(shí)，符合下列條件之一的應(yīng)判定為

c

級(jí)：a)

除通過(guò)超限審查，框架結(jié)構(gòu)房屋高度超過(guò)

55

m-抗震墻結(jié)構(gòu)和抗震墻結(jié)構(gòu)房屋高度超過(guò)120

m，框支抗震墻結(jié)構(gòu)房屋高度超過(guò)

100

m；b)

抗震設(shè)防類(lèi)別為乙類(lèi)時(shí)采用單跨框架結(jié)構(gòu)；c)

多處梁、板產(chǎn)生超過(guò)構(gòu)件計(jì)算長(zhǎng)度

1.0

mm；或梁、

0.5

mm

的受拉裂縫；d)

多處簡(jiǎn)支梁、連續(xù)梁跨中或中間支座受拉區(qū)產(chǎn)生豎向裂縫，其一側(cè)向上或向下延伸達(dá)梁高的2/3

以上，且縫寬大于

mm，或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫；e)

%DB

4404/T

24—2022f)

多處預(yù)應(yīng)力梁、板產(chǎn)生豎向通長(zhǎng)裂縫，或端部混凝土松散露筋，或預(yù)制板底部出現(xiàn)橫向斷裂縫或明顯下?lián)献冃?；g)

多處壓彎構(gòu)件保護(hù)層剝落，主筋多處外露銹蝕；端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng)，且伴有明顯的裂縫；多處

mm，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露銹蝕；h)

柱或墻產(chǎn)生相對(duì)于房屋整體的傾斜、位移，其傾斜率超過(guò)

1

%，或其側(cè)向位移量大于構(gòu)件計(jì)算高度的

1/300；i)

多處構(gòu)件混凝土有效截面削弱達(dá)

15

%以上，或受力主筋截?cái)喑^(guò)

%；柱、墻因主筋銹蝕已導(dǎo)致混凝土保護(hù)層嚴(yán)重脫落，或受壓區(qū)混凝土出現(xiàn)壓碎跡象；j)

屋架產(chǎn)生大于構(gòu)件計(jì)算長(zhǎng)度

1/200

的撓度，且下弦產(chǎn)生橫斷裂縫，縫寬大于

1.0

mm；k)

屋架支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜率大于

2

%；l)

多處懸挑構(gòu)件受拉區(qū)的裂縫寬度大于

0.5

mm；m)

存在本文件

7.3.5.2

f)～k)款的情形之一。7.3.8.4 上部承重結(jié)構(gòu)安全排查等級(jí)不屬于

a、c

級(jí)的，判定為

b

7.3.9 Ⅱ類(lèi)鋼結(jié)構(gòu)房屋上部承重結(jié)構(gòu)安全排查7.3.9.1 鋼結(jié)構(gòu)房屋上部承重結(jié)構(gòu)安全排查等級(jí)劃分為

a、b、c

三個(gè)等級(jí)。7.3.9.2 鋼結(jié)構(gòu)房屋上部承重結(jié)構(gòu)安全排查時(shí)，有正規(guī)施工圖設(shè)計(jì)文件且同時(shí)滿足下列條件的可判定為

a

a)

鋼屋架、網(wǎng)架或主梁無(wú)明顯下?lián)?，或撓度不超過(guò)跨度的

1/250；b)

1/150構(gòu)高度的

1/200，高層框架鋼柱頂部位移不超過(guò)結(jié)構(gòu)高度的

1/250

且不大于

300

mm，高層框剪鋼柱部頂位移不超過(guò)結(jié)構(gòu)高度的

1/300

且不大于

400

mm；c)

連接方式正確，構(gòu)造按照規(guī)范要求設(shè)置柱間支撐和屋面水平支撐；d)

鋼構(gòu)件外觀基本完好，或主要構(gòu)件表面僅為局部點(diǎn)狀銹蝕或浮銹，無(wú)銹皮；e)

鋼結(jié)構(gòu)連接節(jié)點(diǎn)無(wú)缺陷，焊縫、螺栓、鉚接未見(jiàn)拉開(kāi)、變形、滑移、松動(dòng)、剪斷等損傷；f)

單層鋼筋混凝土柱廠房，柱距不小于

m

的托架(梁)(不等高廠房為兩側(cè))應(yīng)有下弦縱向水平支撐；g)

單層鋼筋混凝土柱廠房有檁屋架端部高度大于

900

mm

有一道端部豎向支撐；h)

若為單層鋼筋混凝土柱廠房組合屋架上下弦橫向支撐和豎向支撐、柱間支撐的桿件、下弦桿為型鋼；i)

若為單層鋼筋混凝土柱廠房單元中部應(yīng)有一道上下柱柱間支撐，有吊車(chē)時(shí)，單元兩端各有一道上柱支撐；j)

剛架腹板厚度不小于

4

；k)

涂膜無(wú)空鼓、開(kāi)裂、脫落、霉變、粉化等現(xiàn)象；l)

受壓構(gòu)件的長(zhǎng)細(xì)比小于

。7.3.9.3 鋼結(jié)構(gòu)房屋上部承重結(jié)構(gòu)安全排查時(shí)，符合下列條件之一的應(yīng)判定為

c

級(jí)：a)

鋼屋架、網(wǎng)架或主梁的撓度超過(guò)跨度的

1/200

或

mm；b)

鋼柱柱頂位移平面內(nèi)超過(guò)結(jié)構(gòu)高度的

1/150；c)

主要承重構(gòu)件截面因銹蝕損失超過(guò)

%；10DB

4404/T

24—2022d)

存在本文件

7.3.6.2

d)

～k)款的情形之一。7.3.9.4 上部承重結(jié)構(gòu)安全排查等級(jí)不屬于

a、c

級(jí)的，判定為

b

7.3.10 Ⅲ類(lèi)砌體結(jié)構(gòu)房屋上部承重結(jié)構(gòu)排查7.3.10.1 砌體結(jié)構(gòu)房屋上部承重結(jié)構(gòu)安全排查等級(jí)劃分為

a、b、c

三個(gè)等級(jí)。7.3.10.2 定為

a

級(jí)：a) 滿足本文件7.3.7.2條規(guī)定；b) 普通磚和多孔磚的設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)不低于MU10M5空心砌塊的設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)不低于MU7.5，其砌筑砂漿設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)不低于Mb7.5。7.3.10.3 砌體結(jié)構(gòu)房屋上部承重結(jié)構(gòu)安全排查時(shí)，符合下列條件之一的應(yīng)判定為

c

a)普通磚、多孔磚和小砌塊砌體承重房屋的層高超過(guò)

3.6

m，底部框架-抗震墻房屋的底部和內(nèi)框架房屋的層高超過(guò)

m；b) 剛性和剛彈性方案房屋的橫墻開(kāi)有洞口時(shí)，洞口水平截面面積超過(guò)橫墻截面的

50

%；c) 承重的獨(dú)立磚柱截面尺寸小于

×

；d)

7.3.7.3

a)～j)款的情形之一。7.3.10.4 上部承重結(jié)構(gòu)安全排查等級(jí)不屬于

a、c

級(jí)的，判定為

b

級(jí)。7.3.11 Ⅲ類(lèi)混凝土結(jié)構(gòu)房屋上部承重結(jié)構(gòu)排查7.3.11.1混凝土結(jié)構(gòu)房屋上部承重結(jié)構(gòu)安全排查等級(jí)劃分為

a、b、c

三個(gè)等級(jí)。7.3.11.2 判定為

a

a)

混凝土構(gòu)件表面無(wú)損傷、裂縫，或個(gè)別混凝土構(gòu)件存在寬度不大于

0.3

mm

的裂縫；b)

滿足本文件

7.3.8.2

條規(guī)定。7.3.11.3 混凝土結(jié)構(gòu)房屋上部承重結(jié)構(gòu)安全排查時(shí)，存在本文件

7.3.15.3

a)～m)定為

c

級(jí)。7.3.11.4 上部承重結(jié)構(gòu)安全排查等級(jí)不屬于

a、c

級(jí)的，判定為

b

7.3.12 Ⅲ類(lèi)鋼結(jié)構(gòu)房屋上部承重結(jié)構(gòu)排查7.3.12.1 鋼結(jié)構(gòu)房屋上部承重結(jié)構(gòu)安全排查等級(jí)劃分為

a、b、c

三個(gè)等級(jí)。7.3.12.2 為

a

a)

滿足本文件

7.3.9.2

a)

～k)款的情形；b)

受壓構(gòu)件的長(zhǎng)細(xì)比小于

。7.3.12.3 鋼結(jié)構(gòu)房屋上部承重結(jié)構(gòu)安全排查時(shí)，存在本文件

7.3.9.3

條情形之一的應(yīng)判為

c

級(jí)。7.3.12.4 上部承重結(jié)構(gòu)安全排查類(lèi)別不屬于

a、c

級(jí)的，判定為

b

8 房屋安全排查結(jié)果處理房屋安全排查結(jié)果處理建議見(jiàn)表4。11

應(yīng)立即采取處理措施消除安全隱患；如需加固，進(jìn)行房屋安全鑒定并對(duì)問(wèn)題進(jìn)行處理后可觀察使用，定進(jìn)行房屋安全鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)論進(jìn)行房屋安全鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)論DB

4404/T

24—2022表4 房屋安全排查結(jié)果處理建議9 圍護(hù)結(jié)構(gòu)安全排查9.1 在臺(tái)風(fēng)、暴雨等極端天氣來(lái)臨之前以及日常對(duì)房屋圍護(hù)結(jié)構(gòu)的定期巡查，檢查房屋建筑中除承重手等構(gòu)件。對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件的安全性評(píng)定，應(yīng)根據(jù)其構(gòu)件類(lèi)型按第

7

章進(jìn)行評(píng)定。9.2 對(duì)于圍護(hù)結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場(chǎng)狀況檢查，應(yīng)包括連接構(gòu)造措施、構(gòu)件與附著物的變形、裂縫、損傷及缺陷排查結(jié)果填寫(xiě)附錄

F。9.3 對(duì)非承重墻體，重點(diǎn)檢查是否存在以下問(wèn)題：a)

構(gòu)造不合理，連接方式不當(dāng)，非承重墻體、門(mén)窗洞口過(guò)梁有明顯變形、裂縫或損壞；b)

懸挑構(gòu)件、雨棚板出現(xiàn)開(kāi)裂、變形現(xiàn)象；c)

外墻飾面層出現(xiàn)脫粘空鼓或脫落的現(xiàn)象。9.4 對(duì)房屋建筑女兒墻，重點(diǎn)檢查是否存在以下問(wèn)題：a)

女兒墻有開(kāi)裂、風(fēng)化情況；b)

上人屋面女兒墻高度低于

1.2

m。9.5 對(duì)房屋建筑中欄桿和扶手，重點(diǎn)檢查是否存在以下問(wèn)題：a)

陽(yáng)臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處未設(shè)置堅(jiān)固、可靠的防護(hù)欄桿；b)

臨空高度在

24

m

以下時(shí)，欄桿高度低于

1.05

m，臨空高度在

24

m

及以上(包括中高層住宅)時(shí)，欄桿高度低于

1.10

m，上人屋面和交通、商業(yè)、旅館、醫(yī)院、學(xué)校等建筑臨開(kāi)敞中庭的欄桿高度小于

m（欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算，如底部有寬度大于或等于

0.22

m

0.45

m

的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算）；c)

公共場(chǎng)所欄桿離地面

0.1

m

高度范圍內(nèi)留空；d)

居住建筑的公共部分、托兒所、幼兒園、中小學(xué)及兒童專(zhuān)用活動(dòng)場(chǎng)所的欄桿未采用防止少年兒童攀爬的構(gòu)造措施，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時(shí)，其桿件凈距大于

0.11

m；e)

混凝土欄桿根部有水平裂縫，或頂部有較大的側(cè)向撓度；f)

金屬欄桿有構(gòu)件裂縫、拼接變形及損傷、表面缺陷、構(gòu)件銹蝕等缺陷；g)

對(duì)于托兒所、幼兒園專(zhuān)用活動(dòng)場(chǎng)所的樓梯，當(dāng)樓梯井凈寬大于

0.20

m

時(shí)未設(shè)置防止少年兒童攀滑的安全措施；12a)b)c)d)a)b)c)a)b)c)a)b)c)a)b)c)a)b)c)DB

4404/T

24—2022h)

應(yīng)兩側(cè)設(shè)扶手，達(dá)四股人流時(shí)宜加設(shè)中間扶手）。9.6對(duì)門(mén)窗，重點(diǎn)檢查是否存在以下問(wèn)題：a)

門(mén)窗特別是外窗邊沿螺絲、窗框、開(kāi)啟件等設(shè)備存在松動(dòng)、脫落、銹蝕、變形；b)

窗戶特別是外窗玻璃存在變形、破裂、松動(dòng)等情況，窗玻璃密封膠存在老化、斷裂、脫落。9.7 對(duì)建筑幕墻，重點(diǎn)檢查建筑幕墻的外露缺陷、破損和危及安全的現(xiàn)象，檢查范圍應(yīng)為所有建筑幕墻外立面及所有室內(nèi)可見(jiàn)面。建筑幕墻重點(diǎn)檢查是否存在表

5

所列問(wèn)題。表5 建筑幕墻檢查表9.8 對(duì)地下空間及屋面排水等部位，重點(diǎn)檢查是否存在以下問(wèn)題：a)9.8 對(duì)地下空間及屋面排水等部位，重點(diǎn)檢查是否存在以下問(wèn)題：b)

屋面的雨水落水口、落水管存在雜物，落水管線出現(xiàn)開(kāi)裂、脫落、滲水等；c)

檢查地下車(chē)庫(kù)、地下室及人防、首層出入口，對(duì)低于室外地面易發(fā)生雨水倒灌的部位，出入口未配備擋水板、或未準(zhǔn)備防汛沙袋；d)

檢查所有排水泵運(yùn)轉(zhuǎn)及排水情況；e)

室外散水損壞以及排水系統(tǒng)不通暢。9.9 按照消防相關(guān)要求做好防火措施檢查。9.10 對(duì)避雷設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查。13

一、房屋基本信息

三、房屋使用信息

DB

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24—2022

附錄 A（規(guī)范性）房屋基本情況調(diào)查表表A.1適用于房屋安全排查中房屋基本情況調(diào)查時(shí)使用。表A.1表A.1

房屋基本情況調(diào)查表

混凝土結(jié)構(gòu)（

□Ⅰ類(lèi)

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24—2022

附錄B（規(guī)范性）房屋安全排查總表表B.1適用于房屋安全排查中匯總排查結(jié)果時(shí)使用。表B.1表B.1

房屋安全排查總表排查結(jié)論

DB

4404/T

24—2022

附錄C（規(guī)范性）場(chǎng)地安全排查表表C.1適用于房屋安全排查中場(chǎng)地安全排查時(shí)使用。表C.1表C.1

場(chǎng)地安全排查表房屋類(lèi)別□Ⅰ類(lèi)

排查結(jié)論

Ⅰ類(lèi)

Ⅱ類(lèi)

10

10

□高層建筑上部承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接節(jié)點(diǎn)因沉降變形產(chǎn)生裂縫，且房屋的開(kāi)裂損壞趨勢(shì)仍在發(fā)展；

Ⅲ類(lèi)

DB

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24—2022

附 錄D（規(guī)范性）地基基礎(chǔ)排查表表D.1適用于房屋安全排查中地基基礎(chǔ)排查時(shí)使用。表D.1

表D.1

地基基礎(chǔ)排查表房屋類(lèi)別□Ⅰ類(lèi)上部承重結(jié)構(gòu)排查結(jié)論

Ⅰ類(lèi)

mm

10

mm

12

15

DB

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24—2022附錄 E（規(guī)范性）上部承重結(jié)構(gòu)排查表E.1 表

E.1

適用于房屋安全排查中土石房屋上部承重結(jié)構(gòu)排查時(shí)使用。表E.1表E.1

土石房屋上部承重結(jié)構(gòu)排查表房屋類(lèi)別□Ⅰ類(lèi)上部承重結(jié)構(gòu)排查結(jié)論

Ⅰ類(lèi)

mm

mm240

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24—2022E.2表

E.2

適用于房屋安全排查中木結(jié)構(gòu)房屋上部承重結(jié)構(gòu)排查時(shí)使用。表E.2表E.2

木結(jié)構(gòu)房屋上部承重結(jié)構(gòu)排查表房屋類(lèi)別□Ⅰ類(lèi)

上部承重結(jié)構(gòu)排查結(jié)論

Ⅰ類(lèi)

體產(chǎn)生受力裂縫；□構(gòu)造柱、圈梁、樓板存在超過(guò)構(gòu)件表面積

20

□木結(jié)構(gòu)樓、屋蓋存在心腐缺陷或嚴(yán)重開(kāi)裂的木質(zhì)構(gòu)件，或木屋架頂部、端部節(jié)點(diǎn)產(chǎn)生腐朽或劈裂；

Ⅱ類(lèi)

□除通過(guò)超限審查，普通磚墻房屋高度大于

21

18

裝配式鋼筋混凝土樓蓋、屋蓋的超過(guò)

15

11

mm

DB

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24—2022E.3 表

E.3

適用于房屋安全排查中砌體房屋上部承重結(jié)構(gòu)排查時(shí)使用。表E.3

砌體房屋上部承重結(jié)構(gòu)排查表表E.3

砌體房屋上部承重結(jié)構(gòu)排查表房屋類(lèi)別□Ⅰ類(lèi)

上部承重結(jié)構(gòu)排查結(jié)論

Ⅱ類(lèi)

15

20

Ⅲ類(lèi)

MU10

M5

50

mm

mm□除通過(guò)超限審查，普通磚墻房屋高度大于

21

裝配式鋼筋混凝土樓蓋、屋蓋的超過(guò)

15

11

DB

4404/T

24—2022表E.3砌體房屋上部承重結(jié)構(gòu)排查表（續(xù)）2121房屋類(lèi)別□Ⅰ類(lèi)

上部承重結(jié)構(gòu)排查結(jié)論

Ⅲ類(lèi)

mm

□承重墻或柱表面風(fēng)化、剝落、砂漿粉化等，有效截面削弱達(dá)

15

20

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24—2022表E.3砌體