無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)通用版協(xié)議

無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)通用版協(xié)議甲方：賣(mài)方（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）乙方：買(mǎi)方（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）經(jīng)甲、乙雙方就以下房屋買(mǎi)賣(mài)事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋情況（1）房屋地址：（2）房屋性質(zhì)：（3）房屋面積：（4）房屋產(chǎn)權(quán)情況：2.裝潢基本情況（1）主體結(jié)構(gòu)：（2）各房間裝修：（3）室內(nèi)配備：二、價(jià)款與付款方式1.按照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格，買(mǎi)方以________元人民幣向賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.雙方商定付款方式如下：（1）定金：買(mǎi)方向賣(mài)方支付_______元作為預(yù)付款，賣(mài)方收到定金后，便進(jìn)入合同生效狀態(tài)。如果因買(mǎi)方原因解除合同，則賣(mài)方有權(quán)扣留定金。（2）余款：買(mǎi)方在合同生效后____天內(nèi)，將余款__________元支付給賣(mài)方。3.與該房屋相關(guān)的一切稅費(fèi)均由買(mǎi)方全額承擔(dān)。三、房屋交付與過(guò)戶(hù)1.房屋的交付應(yīng)符合以下條件：（1）該房屋內(nèi)的家具、電器等一切財(cái)物已清空。（2）該房屋中的水電、煤氣等設(shè)備、線路都處在正常使用狀態(tài)。（3）該房屋不存在任何已明示或暗示的欠款、糾紛和其他附加條件。2.房屋過(guò)戶(hù)買(mǎi)方在付清所有價(jià)格前，買(mǎi)方無(wú)權(quán)將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移或出售到第三方。3.該房屋權(quán)屬清晰，賣(mài)方會(huì)向買(mǎi)方提供一份無(wú)糾紛證明（僅為民間協(xié)商證明，不承擔(dān)效力義務(wù)）。四、違約責(zé)任1.如果因?yàn)橘u(mài)方原因無(wú)法完全履行本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)按照如下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）按照買(mǎi)方的要求，賠償合同總價(jià)款的_________％作為損失賠償金。（2）除支付損失賠償金外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，例如符合主管部門(mén)獎(jiǎng)勵(lì)高出合同價(jià)格款項(xiàng)的，該項(xiàng)款項(xiàng)全部返還買(mǎi)方，并按照合同價(jià)格的余額向買(mǎi)方支付_______％作為違約金。2.如果因?yàn)橘I(mǎi)方原因無(wú)法完全履行本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)按照如下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）買(mǎi)方支付的定金，不予返還。（2）符合主管部門(mén)獎(jiǎng)勵(lì)高出合同價(jià)格款項(xiàng)的，該項(xiàng)款項(xiàng)由買(mǎi)方自行負(fù)責(zé)處理，與賣(mài)方無(wú)關(guān)。（3）賣(mài)房已提供的任何證明和文件不再予以補(bǔ)充或產(chǎn)生其他責(zé)任。五、法律適用與爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，予以解釋、執(zhí)行。2.買(mǎi)方與賣(mài)方如有爭(zhēng)議未能協(xié)商解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議一式兩份，即賣(mài)方一份，買(mǎi)方一份，具有同等法律效力。2.賣(mài)方和買(mǎi)方都確認(rèn)，他們已經(jīng)充分了解本協(xié)議