普通民房租賃協(xié)議

普通民房租賃協(xié)議甲方：出租人（姓名/公司名稱）：乙方：承租人（姓名/公司名稱）：鑒于甲方是該民房的合法所有人，并同意將該民房出租給乙方使用；根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著公平、公正、誠實、信用的原則，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況出租人：（姓名/公司名稱）：聯(lián)系方式：出租房屋地址：房屋面積：租賃用途：租賃期限：租金及付款方式：押金金額及退還方式：二、承諾及保證出租人保證該民房為出租人的合法所有，不存在任何糾紛或權(quán)屬爭議。出租人保證該民房的使用功能正常，無任何存在安全隱患的問題。出租人保證所提供信息真實、準確、詳盡，如有變動或情況發(fā)生改變，保證及時告知乙方。乙方保證對所租取的民房用于合法用途，不從事非法行為、違法犯罪等活動，不違反國家有關(guān)規(guī)定。乙方保證按約定時間、方式支付租金和押金，不逾期不拖欠。三、租金及付款方式1.租金總額為___（大寫）___元，每月租金___（大寫）___元，租賃期限為____（大寫）____（注：租賃期限應(yīng)填寫數(shù)字和漢字，如“十二個月”）。2.租金每月在每月___日（注：填寫具體的月租金支付日）前支付至出租人指定賬戶，并簽訂合同付款憑證。3.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照出租人規(guī)定的逾期支付利息支付違約金。4.如乙方連續(xù)逾期超過___個月（注：出租人可自行設(shè)定逾期天數(shù)），甲方有權(quán)解除租賃合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即搬離該民房，甲方有權(quán)扣除押金中的相應(yīng)違約金。四、押金金額及退還方式1.押金總額為___（大寫）___元。2.在租賃期間，如出租人未收到租戶對房屋的損壞進行修理等費用之后，押金或其中的一部分可以用于支付。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)如約搬出，房屋內(nèi)沒有造成結(jié)構(gòu)性損害或未修復(fù)的損壞等，出租人應(yīng)當(dāng)如約退還押金。4.如果乙方需要提前結(jié)束租賃合同，則必須提前至少___（注：出租人自定義提前天數(shù)）___天向甲方提出申請，甲方同意后，雙方協(xié)商退還押金事宜。五、房屋基本維護及使用1.租戶應(yīng)保持房屋的整潔衛(wèi)生，不破壞房屋的室內(nèi)與室外設(shè)備。2.租戶應(yīng)妥善使用一切設(shè)施，如燃氣管道、水管道、電路、電器、電梯等，不得故意損壞，否則需按照實際修理費用賠償。3.租戶應(yīng)節(jié)約水、電、燃氣等公共資源，采取合理措施節(jié)約用水、用電、用氣，不得違規(guī)損耗。4.租戶不得擅自新增或拆除門窗、墻面等室內(nèi)裝飾物件。5.租戶不得擅自變更居所內(nèi)部格局，不得擅自改變供排水管道、電路等。如需變動，必須經(jīng)出租人同意。6.租戶不得將民房轉(zhuǎn)租或分租給其他人。7.租戶不得用于從事違法犯罪活動。六、其他條款1.未經(jīng)出租人同意，租戶不得在該民房居住，如有這等違規(guī)情況發(fā)生，出租人有權(quán)依法解除合同，并要求搬離；如乙方不搬離，則甲方有權(quán)向有關(guān)機關(guān)申報該戶非法占居。2.因合同履行過程中發(fā)生的爭議，一方有權(quán)向所在地法院提起訴訟解決。3.本合同以中華人民共和國法律為準據(jù)法，并在其管轄范圍內(nèi)解釋和執(zhí)行。4.合同各方應(yīng)當(dāng)自覺履行本協(xié)議書規(guī)定的各項義務(wù)，積極協(xié)商解決任何可