一般標(biāo)準(zhǔn)房屋出租協(xié)議

一般標(biāo)準(zhǔn)房屋出租協(xié)議甲方：出租人乙方：承租人鑒于乙方為租住甲方出租房屋的意愿，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1、房屋的地址：____________。2、房屋的編號(hào)：____________。第二條租賃期限1、本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2、在租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，必須在租賃期滿前______個(gè)月或以上書面通知甲方，并在雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。第三條固定租金1、租金：每月______元，共計(jì)______元，租賃期間內(nèi)不得改變。2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月第______日前將租金以現(xiàn)金/支票/轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定賬戶，逾期支付的租金，應(yīng)按每日定額的______%支付滯納金。3、租金增加：如果租賃期內(nèi)，國(guó)家政策或物價(jià)上漲導(dǎo)致房屋租金需要調(diào)整的，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金1、甲方收到乙方的押金______元。2、租賃期屆滿，如果乙方按照合同約定清空房屋，甲方將退還全部押金；若房屋出現(xiàn)任何損壞或物品遺失，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣除相應(yīng)的維修、清潔或補(bǔ)償費(fèi)用后，將余款退還乙方。如乙方退房時(shí)間未到達(dá)合同規(guī)定的日期，甲方有權(quán)決定是否將押金退還乙方。第五條公用設(shè)施公用設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、門禁系統(tǒng)等，甲方有責(zé)任定期維修保養(yǎng)，并保證設(shè)施正常使用。乙方在使用公用設(shè)施時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求合理使用，不得改變?cè)瓲睢５诹鶙l使用限制1、乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，合法合理使用房屋，不得改變?cè)瓲?，不得拆除、移?dòng)、毀壞房屋和設(shè)施設(shè)備。2、乙方為自用住房，不得進(jìn)行商業(yè)性質(zhì)的活動(dòng)，任何時(shí)候都不能將房屋轉(zhuǎn)租或附庸出租、出借，違者甲方有權(quán)單方解除合同，并扣除押金。3、乙方不得擅自把房屋用作非居住或涉及違法犯罪等活動(dòng)的用途，違者將承擔(dān)一切責(zé)任。第七條維修1、在租賃期間，如房屋設(shè)施發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修。如因乙方惡意損壞或使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。2、當(dāng)房屋出現(xiàn)緊急情況或安全隱患，甲方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的檢查和維修。第八條不可抗力因不可抗力因素，使本租賃合同無(wú)法履行，甲乙雙方均無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。第九條合同解除1、本合同期滿，乙方自行搬離、交清所有費(fèi)用，無(wú)欠甲方任何款項(xiàng)，本合同自動(dòng)終止。2、租賃期內(nèi)，如因甲乙雙方約定或者雙方協(xié)商一致，需要提前解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，甲方應(yīng)退還乙方的押金，已交租金不予退還。第十條安全防范1、乙方搬入前應(yīng)該確認(rèn)門窗是否完整、有無(wú)鎖實(shí)、有無(wú)安全隱患。2、乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方做好小區(qū)的安全防范工作，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員和車輛進(jìn)行登記，保障自己的人身財(cái)產(chǎn)安全。第十一條爭(zhēng)議解決1、甲乙雙方在租賃過(guò)程中所產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；2、協(xié)商不成的，雙方應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的人民法院起訴解決。第十二條附則1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3、本合同的其他約定均以合同附件形式簽訂。4、本合同的未盡事宜，甲乙雙方