標(biāo)準(zhǔn)自建房房屋租賃協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)自建房房屋租賃協(xié)議甲方：（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）乙方：（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）鑒于甲乙雙方均同意以公平、公正、合理、誠(chéng)信的原則締結(jié)本協(xié)議，現(xiàn)協(xié)商一致，簽訂如下：第一條出租房屋的基本情況(一)出租方自建房屋位于______________________[省][市][區(qū)/縣]________________[街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)]________________[社區(qū)/村委會(huì)]________________，系獨(dú)立產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)。房屋地址為：____________________。(二)房屋出租的開始日期為_______年______月______日，結(jié)束日期為_______年______月______日，請(qǐng)承租方按時(shí)繳納租金并履行義務(wù)。(三)房屋出租價(jià)格為：人民幣_(tái)______________元整/月。租期為_____________年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。租期屆滿，若無特別說明，乙方須在租期屆滿后________天內(nèi)退還房屋并恢復(fù)原狀；或者與甲方續(xù)簽協(xié)議。（四）出租方對(duì)出租房屋作出的裝修及配套設(shè)施請(qǐng)參見房屋裝修和設(shè)施清單（見附件）。第二條房屋使用及維護(hù)(一)承租方應(yīng)愛護(hù)出租房屋，認(rèn)真履行房屋使用及維護(hù)職責(zé)，不得損壞房屋及房屋內(nèi)物品。（二）承租方有義務(wù)保障房屋內(nèi)的衛(wèi)生和安全，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、打火機(jī)、煙花爆竹等危險(xiǎn)品，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（三）承租方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行“居民的義務(wù)”，并同意甲方有權(quán)向管理部門、業(yè)主委員會(huì)和社區(qū)組織匯報(bào)乙方在房屋居住過程中的違法行為或與他人發(fā)生糾紛的情況，聽從管理部門、業(yè)主委員會(huì)和社區(qū)組織的管理。（四）承租方應(yīng)保持房屋整潔，并確保房屋設(shè)施的完好和正常使用。發(fā)現(xiàn)設(shè)施出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方安排維修。第三條租賃費(fèi)用的支付（一）承租方應(yīng)于每月[日]到[日]之間，交付租金人民幣_(tái)_________元整（以月為單位），甲方簽字認(rèn)可后方視為完成支付。（二）如果承租方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向承租方提出催收要求，并且有權(quán)解除本協(xié)議。第四條違約責(zé)任（一）若承租方未按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)要求承租方支付違約金(以拖欠金額的2%計(jì)算)，同時(shí)甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議并收回房屋。(二)承租方擅自改變房屋用途、私自轉(zhuǎn)租或者基于其它原因而未經(jīng)甲方同意將房屋出租給他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求承租方按照已經(jīng)租住天數(shù)的計(jì)算方式支付未支付租金。（三）承租方違反本協(xié)議的其他條款，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向承租方要求相應(yīng)賠償。第五條協(xié)議解除（一）在租期屆滿前，如果承租方提前退租，需提前一個(gè)月告知甲方，承租方無須支付違約金；如果承租方未提前告知甲方就違約解約，則需支付一個(gè)月的違約金。（二）雙方協(xié)商解約，需要提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)過對(duì)方書面同意，完成相關(guān)手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決（一）本協(xié)議的簽署、生效、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定。（二）如因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)申請(qǐng)仲裁，并按照中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)的仲裁規(guī)定進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第七條協(xié)議生效本協(xié)議正本一式兩份，甲方和乙方吉人天相，協(xié)議自雙方簽字生效，有效期同租期，協(xié)議到期后如果有異議，請(qǐng)雙方另行協(xié)商處理。出租方（簽字）