房地產(chǎn)營銷策劃-萬科翡翠系產(chǎn)品解讀檔案

2016092016翡翠檔案萬科“翡翠系”產(chǎn)品解析南京中原技術(shù)中心12CONTENTS34

揚(yáng)州萬科·翡翠西岸萬科翡翠系特征翡翠中的無限系美好家定制加入“知識星球行業(yè)與管理資源”庫，免費(fèi)下載報告合集每月上傳分享2000+份最新行業(yè)資源（涵蓋科技、金融、教育、互聯(lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)、生物制藥、醫(yī)療健康等行研報告、科技動態(tài)、管理方案）；免費(fèi)下載資源庫已存行業(yè)報告。免費(fèi)下載資源庫已存國內(nèi)外咨詢公司管理方案，企業(yè)運(yùn)營制度。免費(fèi)下載資源庫已存科技方案、論文、報告及課件。加入微信群，每日獲取免費(fèi)3+份報告掃一掃二維碼，添加客服微信（微信號：Teamkon2）添加好友請備注：姓名+單位+業(yè)務(wù)領(lǐng)域群主將邀請您進(jìn)專業(yè)行業(yè)報告資源群

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翡翠西岸直屬蔣王商圈，附近不僅有潤茂國際廣場，更有京華城廣場、1云錦水街、恒茂廣場、三盛國際廣場等大型綜合體，商業(yè)、商務(wù)、娛樂休閑多維一體，繁華簇?fù)眍I(lǐng)地。周邊云集邗江實(shí)驗(yàn)小學(xué)蔣王校區(qū)、蔣王幼兒園、梅嶺中學(xué)京華城校區(qū)、2蔣王中學(xué)等多家優(yōu)質(zhì)教育機(jī)構(gòu)，毗鄰雙博館、美術(shù)館、藝術(shù)中心等，人文底蘊(yùn)深厚。依秀水灣而筑，科學(xué)規(guī)劃臨水步道、中軸門庭、幾何花園。最大程度3 呈現(xiàn)自然美景。更悉心建造濱水小橋，聯(lián)接蔣王商圈，尊享伴島公園清新大氧吧。4 萬科物業(yè)保駕護(hù)航，同時攜萬科裝修與品質(zhì)保障?！懊篮眉摇毖b修定制服務(wù)，以人性化的揚(yáng)州·翡翠西岸：產(chǎn)品本項(xiàng)目占地約4.7萬方，總建約11萬方，總計約600戶，社區(qū)以10棟洋房與4棟高層組成；戶型以90/115/145三種戶型為主。揚(yáng)州·翡翠西岸：產(chǎn)品橫廳設(shè)置餐廳揚(yáng)州·翡翠西岸：產(chǎn)品陽臺主臥北臥廚房 主臥步入式衣櫥 南次臥揚(yáng)州·翡翠西岸：產(chǎn)品揚(yáng)州·翡翠西岸：美好家精裝定制萬科精裝修細(xì)節(jié)（部分為交付標(biāo)準(zhǔn)，部分為精裝選擇套餐內(nèi)容）美好家精裝定制套餐：分等級選擇PART02萬科翡翠系特征來自一線城市的翡翠系翡翠的故事2016年萬科標(biāo)桿翡翠系產(chǎn)品萬科翡翠雅賓利、萬科翡翠名都、萬科翡翠江灣，應(yīng)運(yùn)而生！2009年萬科翡翠別墅 2014年萬科翡翠公園 2015年萬科翡翠濱江2009年，萬科首個翡翠系作品——萬科翡翠別墅亮相上海，開啟了萬科高端翡翠系的傳奇之旅。翡翠別墅、翡翠濱江、翡翠公園（上海），作為萬科翡翠系三大旗艦作品，萬科翡翠系在上海的爆紅，證明了其高品質(zhì)帶來的高溢價力與影響力。目前翡翠系已經(jīng)在全國11個城市落子，在一線城市的開發(fā)中，翡翠系產(chǎn)品有著這樣四個特點(diǎn)：翡翠系產(chǎn)品特點(diǎn)1234占據(jù)城市核心區(qū)或擁有得天獨(dú)厚的20萬平方米以上區(qū)域內(nèi)擁有完善的未來城市發(fā)展方向.自然資源規(guī)劃的大型綜合住區(qū)配套翡翠明星戶型來自上海萬科翡翠公園的125㎡戶型于2014年推出后就受到追捧，除了萬科一貫的精工細(xì)節(jié)值得稱贊，其本身的戶型設(shè)計也有很多亮點(diǎn)：123

入戶玄關(guān)“一家一入戶”的頂級入戶設(shè)置，尊貴感、私密性大幅提升。廚餐客貫通廚餐客三個空間通過一個過廳貫通，把“家庭”情境感做足。主臥套間動線流暢主臥套有步入式衣帽空間、帶浴缸的獨(dú)立衛(wèi)浴、南向飄窗，每個布局都帶著慵懶的情緒與畫面感翡翠明星戶型收納系統(tǒng)翡翠明星戶型健康系統(tǒng)翡翠明星戶型安防系統(tǒng)和特門設(shè) 不僅入戶有指紋識別系統(tǒng)，密鑰和門卡也構(gòu)成了翡翠卡密 安防體系的雙保險，三重保護(hù)，絕對安全。鑰翡翠明星戶型優(yōu)居系統(tǒng)和特門設(shè)卡密鑰翡翠明星戶型智能系統(tǒng)和特門設(shè)卡密鑰PART03翡翠中的“無限系”京派再塑翡翠京派翡翠“作品時代”萬科·翡翠長安萬科翡翠長安及萬科翡翠四季均為2016年在北京上市的翡翠系產(chǎn)品，延續(xù)上海翡翠系高端定位，在產(chǎn)品上又做了一次新的升級，包括智能系統(tǒng)及“無限系”產(chǎn)品的概念及落地。萬科·翡翠四季翡翠無限系近來，我們可以聽到越來越多的開發(fā)商開始聊到“全生命周期戶型產(chǎn)品”，即如何在不換房的前提下，匹配每一階段的生活所需。翡翠長安的亮相儀式上，萬科“無限系”的產(chǎn)品也隨之推至臺前。其最大的核心價值便是，依你所需，定制屬于你的生活。據(jù)了解，“無限系”不僅可以通過減少承重墻以及戶型設(shè)計，做到可變的戶型，從兩居到三居，甚至是四居，還可以定制打造租住兼?zhèn)?、一戶兩匙的居住模式。翡翠長安165㎡戶型三室兩廳兩衛(wèi)一廚 四室兩廳兩衛(wèi)一廚 雙鑰房翡翠長安的165㎡創(chuàng)意三房戶型南北通透、格局方正，三室兩廳兩衛(wèi)一廚的設(shè)計完全可以滿足三口之家的日常生活所需，而且空間尺度感很強(qiáng)，舒適度高；創(chuàng)意四房更為實(shí)用，四室兩廳兩衛(wèi)一廚的布局雖然緊湊卻不顯局促，各個功能分區(qū)都很合理，尤其適合有二胎的家庭；165㎡雙鑰房可租用、可與老人之間實(shí)現(xiàn)既近又遠(yuǎn)的生活，還可以用作工作室等等。翡翠四季125㎡戶型單身貴族 摩登家庭 二胎時代 雙鑰匙翡翠四季125㎡為平層產(chǎn)品，只有約125平米一個面積選項(xiàng)，但是卻為購房人提供了4種戶型選擇，而且隨著購房人家庭格局的變化，還可以在之后的居住時間里，為購房人進(jìn)行戶型改造，工期約40天左右。彩蛋：無限系概念圖單身貴族 家庭SOHO 社區(qū)分享 二人世界一個戶型的一生彩蛋：無限系概念圖小太陽 三代同堂 雙鑰匙 適老住宅一個戶型的一生PART04萬科美好家房地產(chǎn)+萬科美好家什么是美好家：“美好家”是萬科上海區(qū)域在2015年推出的一項(xiàng)個性化的裝修定制服務(wù)，目前已在多個城市多個項(xiàng)目上線。美好家的體系規(guī)劃：“美好家”的產(chǎn)品體系規(guī)劃有六大定制核心，包括功能可選、材質(zhì)可選、風(fēng)格可選、軟裝可選、全居住周期可選以及量身定制。

美好家優(yōu)勢：除了萬科品牌及精裝經(jīng)驗(yàn)和資源為支持外，其核心優(yōu)勢主要為一體化的服務(wù)及其所帶來的便捷性。美好家服務(wù)：目前仍以線下的業(yè)主定制為主，其線上操作包括所提及的網(wǎng)頁定制服務(wù)與app服務(wù)仍是以小面積的推廣運(yùn)行狀態(tài)。美好家收納定制由于美好家定制多為線下定制，線上展示較少，目前僅有微信端口發(fā)聲，以下為寧波美好家的定制服務(wù)視頻截圖，萬科的收納細(xì)節(jié)還是非常人性化的：玄關(guān) 衛(wèi)生間 衣柜美好家廚房定制廚房定制功能全面，收納細(xì)節(jié)貼心，看似不在產(chǎn)品賣點(diǎn)中而通過服務(wù)鏈來體現(xiàn)，其實(shí)也是產(chǎn)品的加分項(xiàng)：臺收面納小結(jié)精益求精+注重細(xì)節(jié).翡翠系

精裝修翡翠系正式誕生于上海萬科，并不在萬科的四大產(chǎn)品系中，在各地的項(xiàng)目中也充分的因地制宜，而在豪宅當(dāng)?shù)赖默F(xiàn)下重點(diǎn)城市，這樣面對城市精英的產(chǎn)品的升級及無限系概念的提出和落地也很好的演示了一個對產(chǎn)品的精益求精的態(tài)度。

在人人都在用精裝修溢價的今天，將精裝作為業(yè)務(wù)鏈雖然也不是萬科一家，但萬科對于品牌的選擇、智能化的落地，人性化的細(xì)節(jié)與空間利用似乎更能深入人心。無論是“9大精裝系統(tǒng)”還是“23個精裝細(xì)節(jié)”，值得肯定的是，萬科精裝一直在讓我們嘖嘖稱奇。加入“知識星球行業(yè)與管理資源”庫，免費(fèi)下載報告合集每月上傳分享2000+份最新行業(yè)資源（涵蓋科技、金融、教育、互聯(lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)、生物制藥、醫(yī)療健康等行研報告、科技動態(tài)、管理方案）；免費(fèi)下載資源庫已存行業(yè)報告。免費(fèi)下載資源庫已存國內(nèi)外咨詢公司管理方案，企業(yè)運(yùn)營制度。免費(fèi)下載資源庫已存科技方案、論文、報告及課件。加入微信群，每日獲取免費(fèi)3+份報告