商鋪代理出租協(xié)議書（3篇）

第商鋪代理出租協(xié)議書（3篇）

商鋪代理出租協(xié)議書（通用3篇）

商鋪代理出租協(xié)議書篇1

甲方：______

乙方：______

甲方委托乙方居間中介寫字樓租賃事宜，雙方就此達(dá)成以下條款：

一、委托內(nèi)容：出租

1.物業(yè)名稱及地址：____________

2.委托期限：六個(gè)月，自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日

二、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.如實(shí)向乙方提供有關(guān)委托物業(yè)的詳細(xì)材料及租賃之條件，若有變動(dòng)需及時(shí)通知乙方。

2.若在乙方居間中介下而成交，甲方應(yīng)按本委托協(xié)議支付傭金給乙方。

3.乙方介紹客戶后，應(yīng)將租賃客戶給予乙方的提供給甲方蓋章確認(rèn)后備案，甲方就乙方介紹之客戶不得再承認(rèn)其他中介公司的介入，若乙方在招租期內(nèi)仍不能促進(jìn)客戶與甲方達(dá)成租賃協(xié)議，該條款隨即失去對(duì)甲方的約束力。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)陪同客戶看房，洽談協(xié)調(diào)租賃，及時(shí)的向甲方提供反饋信息，協(xié)助甲方做出有效的租賃方案和策略，促成交易。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件，維護(hù)甲方正當(dāng)利益，租賃合同租賃期限至少一年。

3.若乙方盡到上述責(zé)任并使得甲方與乙方所帶客戶在乙方居間中介下成交，則乙方有權(quán)要求甲方按本委托書支付傭金。

四、報(bào)酬支付

根據(jù)成交物業(yè)的面積和成交價(jià)格，則甲方支付給乙方月租金100%的中介傭金。支付時(shí)間為委托方收到租賃客戶第一期租金(不含保證金)且正式入駐后一周內(nèi)。報(bào)酬支付前，乙方應(yīng)向甲方提供合格發(fā)票。

五、本委托書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署，即時(shí)生效。

六、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

甲方：____________乙方：____________

法定代表人或授權(quán)代表人____________法定代表人或授權(quán)代表人____________

簽約日期：____________簽約日期：____________

商鋪代理出租協(xié)議書篇2

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于北京市___區(qū)___。

該房屋為：樓房___室___廳___衛(wèi)，平房___間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，裝修狀況___，其他條件為_(kāi)__，該房屋設(shè)定抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：___。

甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：___。

第三條房屋用途

該房屋用途為：___。

第四條代理權(quán)限

乙方的具體代理權(quán)限為：

第五條出租代理期限

出租代理期自___年___月___日至___年___月___日，共計(jì)___年___個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

甲方應(yīng)于___年___月___日前將該房屋交付給乙方。

第六條租金

租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)__元，租金總計(jì)：___元。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。

租金收取方式：。

雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項(xiàng)：

1、甲方將該房屋交付乙方后，無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。

2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分。

3、本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即___銀行，由銀行為甲方開(kāi)立賬戶。

4、乙方自___年___月___日起開(kāi)始按通過(guò)代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為：___、___、___、___、___。

第七條傭金

出租代理期內(nèi)其中___日作為乙方工作期，具體日期為_(kāi)__，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：。

第八條房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：___元。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條其他費(fèi)用

代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用：

□水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□電視收視費(fèi)□供暖費(fèi)□燃?xì)赓M(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□___。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)___;乙方負(fù)責(zé)___。

甲方允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)

出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。

第十二條合同的解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付該房屋達(dá)___日且未征得乙方同意的;

2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的。

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定支付租金達(dá)___日以上的;

2、擅自改變房屋用途的;

3、___。

第十三條違約責(zé)任

出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前___日通知乙方，并按月租金的___%支付違約金。

出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前___日通知甲方，并按月租金的___%支付違約金。

甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的___%向乙方支付違約金。

乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的___%向甲方支付違約金。

第十四條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向___人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十五條其他約定事項(xiàng)

第十六條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式___份，其中甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，由乙方送達(dá)___銀行__份。

出租方簽章：___代理方簽章：___

住所：___住所：___

證件號(hào)碼：___編號(hào)：___

委托代理人：___姓名：___

證件號(hào)碼：___編號(hào)：___

電話：___電話：___

簽約時(shí)間：___年___月___日

簽約地點(diǎn)：___

商鋪代理出租協(xié)議書篇3

乙方：

甲方因維護(hù)自身合法權(quán)益的需要，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)律師法》的有關(guān)規(guī)定，聘請(qǐng)乙方律師作為甲方的代理人。甲、乙雙方按照誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，立此合同，共同遵守。

第一條委托代理事項(xiàng)

乙方接受甲方委托，乙方委派律師在下列案件中擔(dān)任甲方特別授權(quán)的代理人，準(zhǔn)備材料，配合法院強(qiáng)制執(zhí)行及由執(zhí)行衍生的訴訟等與清收債權(quán)有關(guān)的司法程序。

1、案由：執(zhí)行案號(hào)：

2、對(duì)方當(dāng)事人：

3、標(biāo)的額：

第二條乙方的義務(wù)

1、乙方委派或助理配合完成有關(guān)工作;

2、乙方律師應(yīng)采取積極的合法的方式，勤勉、盡責(zé)地完成第一條所列的.代理事項(xiàng);

3、乙方律師應(yīng)根據(jù)調(diào)查、搜集到的線索，及時(shí)向甲方報(bào)告，并依法做出判斷，進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)提示，盡最大努力維護(hù)甲方利益;

4、乙方律師應(yīng)根據(jù)執(zhí)行機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)配合執(zhí)行，并應(yīng)甲方要求通報(bào)案件執(zhí)行進(jìn)展情況;

5、乙方應(yīng)該按照乙方的承諾，及時(shí)地向甲方提供除法院已經(jīng)查封外的、甲方尚未掌握的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)線索等各種與執(zhí)行有關(guān)情況、文件和資料;

6、乙方保證代理執(zhí)行追回的債權(quán)的案款以貨幣形式劃入甲方賬戶，若執(zhí)行到的是股權(quán)、實(shí)物或其他非貨幣形式的，則以通過(guò)拍賣轉(zhuǎn)化為貨幣形式且扣除轉(zhuǎn)換成本后的凈貨幣為支付代理費(fèi)的基數(shù);

第三條甲方的義務(wù)

甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額向乙方支付本合同約定的費(fèi)用;

第四條代理費(fèi)用

1、執(zhí)行代理費(fèi)用按法院實(shí)際執(zhí)行到位案款的計(jì)算;

2、乙方根據(jù)雙方約定，向甲方開(kāi)具規(guī)范的收費(fèi)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票之日起十日內(nèi)支付;

3、本案為全風(fēng)險(xiǎn)代理，故乙方為辦理本案而發(fā)生的實(shí)際成本，諸如差旅費(fèi)、查找財(cái)產(chǎn)線索所發(fā)生的費(fèi)用等均已包含在代理費(fèi)用內(nèi)，甲方無(wú)義務(wù)另行支付。即甲方在案款到賬前不承擔(dān)任何費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

因本次執(zhí)行代理為全風(fēng)險(xiǎn)，在甲方收到執(zhí)行款項(xiàng)前乙方需要投入大量智力和勞務(wù)。本合同生效后，除本合同另有約定外，甲方不得中途撤銷對(duì)乙方律師的全權(quán)代理執(zhí)行委托，或者甚至甲方收到執(zhí)行款項(xiàng)后