標(biāo)準(zhǔn)版建設(shè)房產(chǎn)協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)版建設(shè)房產(chǎn)協(xié)議本協(xié)議由以下雙方簽訂：甲方：（開發(fā)商名稱）地址：（開發(fā)商地址）法定代表人：（開發(fā)商法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（開發(fā)商聯(lián)系方式）乙方：（購(gòu)房者姓名）地址：（購(gòu)房者地址）聯(lián)系方式：（購(gòu)房者聯(lián)系方式）鑒于，甲方系一家在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域擁有豐富經(jīng)驗(yàn)的公司，具備房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的實(shí)力；乙方欲購(gòu)買甲方所開發(fā)的房產(chǎn)，現(xiàn)雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1．項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）2．項(xiàng)目地址：（項(xiàng)目地址）3．開發(fā)商名稱：（開發(fā)商名稱）4．建設(shè)單位：（建設(shè)單位名稱）5．物業(yè)管理公司：（物業(yè)管理公司名稱）6．規(guī)劃用途：（規(guī)劃用途）7．土地性質(zhì)：（土地性質(zhì)）8．預(yù)售許可證號(hào)：（預(yù)售許可證號(hào)）9．面積：（面積）10．建筑面積：（建筑面積）11．層數(shù)：（層數(shù)）12．交房時(shí)間：（交房時(shí)間）13．裝修標(biāo)準(zhǔn)：（裝修標(biāo)準(zhǔn)）14．其他：（如有）二、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋底面處、窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)等表面平整、不露筋、不掉磚，不滲漏，內(nèi)部沒有裂紋、破損等現(xiàn)象。2.輕隔墻表面平整、不滲漏、不掉皮，對(duì)角線相等，不超過3mm的錯(cuò)位。3.水泥地面鋪裝順直無(wú)土堆，不含石頭、多汁物品。4.乳膠漆、油漆施工要平穩(wěn)、無(wú)浮色、無(wú)漏液、無(wú)刷痕、受潮。5.構(gòu)件你的間距要均勻、準(zhǔn)確、固定。6.玻璃門及折疊門開啟靈活，鉸鏈不松動(dòng)，玻璃、邊框及存儲(chǔ)室無(wú)破損、無(wú)裂隙。7.配電箱裝置齊全、接線正確、布線整齊、規(guī)范。8.衛(wèi)生間潔具、潔具固定件及防水劑等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)毛邊，功能齊全。9.櫥柜安裝堅(jiān)固、平整、垂直，板材有品質(zhì)。10.門窗、隔音、防盜、遮蔽窗簾及鎖具等配套物品齊全。三、收房及交房條件1.如無(wú)爭(zhēng)議，在交付現(xiàn)場(chǎng)，雙方簽署《收房驗(yàn)房單》，開發(fā)商接受該單簽署即表示購(gòu)房者對(duì)房屋已經(jīng)沒異議。2.購(gòu)房者應(yīng)按時(shí)全額支付房款，如因購(gòu)房者原因未按時(shí)支付導(dǎo)致交付延誤，由購(gòu)房者承擔(dān)延誤責(zé)任。3.購(gòu)房者在交房時(shí)，應(yīng)按照約定向開發(fā)商繳納相關(guān)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、過戶費(fèi)用、水費(fèi)和電費(fèi)等。四、價(jià)格與付款方式1.房屋總價(jià)為（總價(jià)）元。2.乙方須支付房款的方式為全款一次性支付。3.甲方應(yīng)在開售前明示房屋總價(jià)及優(yōu)惠政策，按照明示價(jià)格簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，不得臨時(shí)加價(jià)、要求購(gòu)買者改變價(jià)格。五、商品房維修責(zé)任商品房交付后，生產(chǎn)商在商品房?jī)?nèi)進(jìn)行保修，也可以采取其他方式，但保修時(shí)限最短不低于兩年。六、協(xié)議的終止1.乙方需在購(gòu)房合同生效之前，繳納不少于房款5%的定金。如乙方逾期不繳納，則甲方有權(quán)解除購(gòu)房合同。2.如出現(xiàn)下列情況之一，甲乙雙方可按照購(gòu)房合同的相關(guān)條款解除協(xié)議：（1）雙方達(dá)成書面協(xié)議解除本協(xié)議；（2）出現(xiàn)不可抗力或其他不可預(yù)見的原因，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，解除協(xié)議的一方必須盡快通過法律程序使之生效；（3）任何一方違反協(xié)議規(guī)定，經(jīng)另一方書面催告后30天內(nèi)未能履行義務(wù)，則另一方有權(quán)解除協(xié)議。七、協(xié)議的補(bǔ)充1.本協(xié)議為雙方繼原購(gòu)房合同簽署之后對(duì)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及各種應(yīng)付費(fèi)用等項(xiàng)目的具體解釋和補(bǔ)充，如有沖突以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議自簽訂之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。八、協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議如有爭(zhēng)議，雙方