西安市房屋出租協(xié)議

西安市房屋出租協(xié)議甲方（出租人）：身份證號碼：________________地址：______________________電話：______________________乙方（承租人）：身份證號碼：________________地址：______________________電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、出租房屋基本情況1.1房屋地址：_______________________。1.2面積：______________平方米，戶型：_______________。1.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。二、租金及支付方式2.1租金：每月人民幣________元（大寫：____________________元）。2.2支付方式：乙方以現(xiàn)金/銀行轉賬方式在每月的____號前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3逾期支付租金的罰款：乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方額外支付當月租金的_____％作為罰款，以補償甲方因追討租金而產生的費用和損失。三、房屋使用3.1房屋使用目的：出租房屋供乙方居住使用，不得用于商業(yè)用途。3.2房屋使用權及限制：租賃期限屆滿，乙方應當遷出，不得占據(jù)或超期居住，否則視為侵占甲方財產，甲方有權進行追究。3.3房屋改造：乙方在使用房屋過程中如需改造，應征得甲方同意并報告當?shù)刂鞴懿块T，由乙方自行承擔改造費用并負責因改造引發(fā)的一切后果。3.4房屋維修：如房屋出現(xiàn)損壞或需要維修，乙方應及時通知甲方，并應當協(xié)助甲方進行維修或者以甲方同意的方式進行修繕，維修費用由甲、乙雙方協(xié)商處理。四、保證4.1甲方保證所出租房屋的合法性，并保證該房屋不受他人權利或第三權益的侵害，否則由甲方承擔相應的法律責任。4.2乙方保證所提供的身份證件及其它個人資料真實有效，如所提供的虛假信息給甲方造成損失，由乙方承擔相應的法律責任。五、違約責任5.1如乙方未按時支付租金、未按照合同約定居住、未經(jīng)甲方同意改變房屋用途等違反合同的行為，甲方有權單方解除合同，收回房屋并沒收所有已支付的租金，并保留訴訟的權利。5.2如甲方未按時交付房屋或提供虛假信息等違反合同的行為，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付所有已支付的租金以及有關的違約金及賠償損失。六、變更、終止合同6.1雙方協(xié)商一致，可以變更、終止合同。變更、終止合同的協(xié)議書應當寫明變更、終止的內容、變更、終止的時間和簽字人。6.2不可抗力：因不可抗力因素致使合同無法履行的，雙方不承擔違約責任，但應當在發(fā)生不可抗力事件后及時告知對方，并在能夠采取措施時采取必要措施補救。七、爭議解決7.1本協(xié)議的解釋、執(zhí)行、變更和終止均適用中華人民共和國法律。7.2雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應當協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，應當向有管轄權的人民法院起訴。八、其他8.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至租賃期滿或雙方通過協(xié)商一致解除合同時終止。8.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。8.3本協(xié)議內容自甲、乙雙方簽字蓋章之時起生效，簽字、蓋章電子版與紙質版同等有效。甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽字：_________________