工程造價(jià)計(jì)價(jià)基礎(chǔ)理論教案講義年

第四章工程造價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)方法

第一節(jié)工程量清單的概念和內(nèi)容

一、工程量清單和工程量清單計(jì)價(jià)方法的概念工程量清單計(jì)價(jià)方法：是一種市場(chǎng)定價(jià)模式，由建設(shè)產(chǎn)品的買方和賣方在建設(shè)市場(chǎng)上根據(jù)供求狀況、信息狀況進(jìn)行自由競(jìng)價(jià)，從而最終簽訂工程合同價(jià)的方法。工程量清單：表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單；工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，也是合同的組成部分；是編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。二、工程量清單的內(nèi)容

工程量清單包括工程量清單說明和工程量清單表兩部分。工程量清單說明：解釋，明確，提示。工程量清單表：是清單項(xiàng)目和工程數(shù)量的載體。三、工程量清單的編制

1．工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置（1）四統(tǒng)一規(guī)則：統(tǒng)一項(xiàng)目名稱、統(tǒng)一編碼、統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一工程量計(jì)算。（2）項(xiàng)目編碼01—03—02—001—***分類碼，章順序碼，節(jié)順序碼，清單項(xiàng)目名稱，具體編號(hào)（3）項(xiàng)目名稱：原則上以形成工程實(shí)體而命名。（4）項(xiàng)目特征：對(duì)項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述（5）計(jì)量單位：采用基本單位（t或kg、m3、m2、m、個(gè)、塊、臺(tái)等）（6）工程內(nèi)容：完成清單項(xiàng)目可能發(fā)生的具體工程。2．工程量清單的計(jì)算分五個(gè)專業(yè)：建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林3．工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式封面、填表須知、總說明、分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理和特點(diǎn)

一、工程量清單計(jì)價(jià)的原理1．清單計(jì)價(jià)的基本過程統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則基礎(chǔ)上，制定項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則，根據(jù)圖紙計(jì)算工程量，再根據(jù)信息和數(shù)據(jù)計(jì)算工程造價(jià)。

2．清單計(jì)價(jià)的操作過程（1）工程招標(biāo)階段項(xiàng)目編號(hào)、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程數(shù)量由招標(biāo)單位填寫；單價(jià)和合價(jià)由投標(biāo)人填寫。（2）投標(biāo)階段①對(duì)招標(biāo)文件和圖紙分析研究。②根據(jù)是否允許調(diào)整工程量的誤差，審核工程量清單。③采用綜合單價(jià)法匯總計(jì)算。（3）評(píng)標(biāo)階段對(duì)投標(biāo)單位的最終報(bào)價(jià)和分項(xiàng)工程綜合單位的合理性進(jìn)行評(píng)分。二、工程量清單計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)和作用1．工程量清單計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)（1）滿足競(jìng)爭(zhēng)的需要（2）提供了平等的條件（3）有利于工程款的劃撥和造價(jià)的確定（4）合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)（5）有利于業(yè)主對(duì)投資的控制2．工程量清單計(jì)價(jià)方法的作用（1）實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)決定工程造價(jià)（2）質(zhì)量、工期、造價(jià)有機(jī)結(jié)合（3）有利于業(yè)主選取最優(yōu)的承包商或和合理的造價(jià)（4）有利于標(biāo)底的編制和管理（5）有利于承包商控制成本3．工程量清單計(jì)價(jià)存在的問題

（1）宣傳不夠（2）配套政策滯后（3）企業(yè)自主報(bào)價(jià)能力欠缺（4）相關(guān)人員素質(zhì)有待提高（5）信息服務(wù)落后（6）計(jì)價(jià)規(guī)范不夠完善三、工程量清單計(jì)價(jià)與合同管理

1．清單計(jì)價(jià)制度要求采用單價(jià)合同計(jì)價(jià)方式2．工程量的計(jì)算正確度影響造價(jià)（1）工程量錯(cuò)誤被承包商利用會(huì)給業(yè)主帶來損失（2）工程量錯(cuò)誤引發(fā)工程索賠（3）工程量錯(cuò)誤增加變更工程的處理難度（4）工程量錯(cuò)誤造成投資控制的困難四、菊投標(biāo)豆報(bào)價(jià)理中的霸工程驅(qū)量清灰單計(jì)拾價(jià)1．呼工程抽量清伍單計(jì)難價(jià)包域括編編制招構(gòu)標(biāo)標(biāo)犧底、高投標(biāo)抱報(bào)價(jià)殿、合循同價(jià)扭款的憑確定壺與調(diào)滔整、貫竣工蹤蝶結(jié)算照等。2．熊工程張量變始更的貸計(jì)價(jià)（1碗）清厚單漏稠項(xiàng)或石設(shè)計(jì)為變更糧新增驚工程贈(zèng)量項(xiàng)陽目，丹承包美方提敵出綜晌合單誰價(jià)，匪經(jīng)發(fā)猴布方聚確認(rèn)呈作為腦結(jié)算繭的依肯據(jù)；（2降）工裁程量忘增減挎，合秤同約怖定的桶仍執(zhí)丘行原格單價(jià)院，約拐定以噴外的僑由承傻包方拼提出見綜合峽單價(jià)扭，經(jīng)優(yōu)發(fā)布師方確華認(rèn)作叔為結(jié)芬算的摟依據(jù)痛。3.典投標(biāo)啄報(bào)價(jià)癢的標(biāo)燙準(zhǔn)格乖式五、襯浙江穴省建途設(shè)工吩程工州程量撇清單帶計(jì)價(jià)蘇指引1．疾《浙散江省黎建設(shè)巴工程道工程價(jià)量清和單計(jì)少價(jià)指負(fù)引》仔分建食筑、猛裝飾欄、安晝裝、混市政榜、園烘林綠深化五悄篇。2．瞇工程佛量清開單計(jì)披價(jià)指捐引的顫適用沾范圍（1艱）實(shí)界行工完程量淚清單電招標(biāo)感投標(biāo)最的建但設(shè)工交程，殺其清仁單、尋報(bào)價(jià)志編制兄、結(jié)龍算參差照本棟指引創(chuàng)；（2可）招賓標(biāo)工謠程設(shè)聾有標(biāo)盼底，眠參照藏本指欣引。3．旱工程碎量清謝單指訪引表蠻內(nèi)容深：項(xiàng)報(bào)目編公碼、捐項(xiàng)目釀名稱馬、項(xiàng)填目特孕征、桿計(jì)量殿單位唉、工慢程量霞計(jì)算具規(guī)則細(xì)、工閘程內(nèi)拜容、旬可組蜘合的揉主要雖內(nèi)容千、對(duì)使應(yīng)的炊額定歡子目恥。其瓜中后具兩項(xiàng)界是增村添的館。六、捧英國(guó)圓的工線程量屈清單龍計(jì)價(jià)1．獅工程云量計(jì)河算規(guī)學(xué)則為栽工程就量清咳單編夫制提迫供最瞎基本商的依允據(jù)，吵是工攻程量撞清單肝計(jì)價(jià)勻的核遠(yuǎn)心和擦基礎(chǔ)庭。2．簡(jiǎn)英國(guó)法工程鉗量清足單的鵝編制蕩方法鄰：傳貝統(tǒng)式裕、改陜進(jìn)式傷、紙逐條分正類法。第三澇節(jié)釣工程禽造價(jià)手信息艷的管杏理一、辱工程溪造價(jià)既信息雷的概唉念和免內(nèi)容1．艘工程擋造價(jià)自信息斬定義碑：一慕切有烏關(guān)工吼程造求價(jià)的落特征胞、狀剪態(tài)及登其變蹄動(dòng)的蘋消息念的組閱合，飄對(duì)工材程造把價(jià)的暗確定腐和控賊制過傘程起勝作用返的資馳料。2．餃工程惜造價(jià)招信息雕的特?cái)[點(diǎn)3．結(jié)工程修造價(jià)窯信息吐的分商類按照窗信息展動(dòng)態(tài)栽變化仇特征鳴，分派：（1政）價(jià)號(hào)格信極息：欺未經(jīng)翅系統(tǒng)損加工脂的數(shù)早據(jù)（2坦）指血數(shù)：胞經(jīng)加繩工整梁理得被到的憤數(shù)據(jù)哈，反鴨映社炊會(huì)經(jīng)夏濟(jì)現(xiàn)松象變徹動(dòng)與揭差異稻程度耍的相昂對(duì)數(shù)醋。（3湖）造販價(jià)指祝標(biāo)：包根據(jù)扔已完派或在帖建工摟程的注整理撓的信怠息。二、可工程事造價(jià)釘資料桃積累拔、拔分析監(jiān)、運(yùn)烤作1．豪工程月造價(jià)退資料船積累柔的內(nèi)卡容：侵量、荒價(jià)、溝技術(shù)鋼經(jīng)濟(jì)器條件托。2．氏工程念造價(jià)肝資料欠的管蠅理：徐數(shù)據(jù)著庫建累立、次網(wǎng)絡(luò)訓(xùn)化管嚴(yán)理3．扭工程碑造價(jià)早資料崇的運(yùn)物用三、機(jī)工程記造價(jià)仿指數(shù)肥的編處制1．咱指數(shù)恨的分烘類（1斗）個(gè)鉗體指勸數(shù)、咽總指兇數(shù)（2忠）數(shù)獵量指雖標(biāo)指割數(shù)、畢質(zhì)量拜指標(biāo)濱指數(shù)（3司）定碌基指鞋數(shù)、往環(huán)比淋指數(shù)（4咐）綜聚合指礦數(shù)、繩平均元數(shù)指替數(shù)（5甩）時(shí)當(dāng)點(diǎn)指姿數(shù)、箱月指盡數(shù)、泰季指架數(shù)、和年指刃數(shù)2．可工程紀(jì)造價(jià)晴指數(shù)減的作置用（1揪）分彎析價(jià)警格變恩動(dòng)趨賴勢(shì)及低其原侮因（2疾）估騾計(jì)工忍程造主價(jià)變澤化對(duì)柳宏觀行經(jīng)濟(jì)辣的影德響（3之）是餃工程評(píng)發(fā)承徐包雙城方進(jìn)勁行工渾程估國(guó)價(jià)和悟結(jié)算結(jié)的重華要依失據(jù)四、且工程年造價(jià)居信息剝的管墳理1．坊工程趴造價(jià)漢信息迎的管訊理：券對(duì)信痰息的膚收集袋、加骨