房地產(chǎn)公司營銷策劃合同標(biāo)準(zhǔn)版本

PAGE營銷策劃合同合同編號：委托人: （以下簡稱甲方）受托人:(以下簡稱乙方)甲乙雙方就(以下簡稱“該項目”)的營銷策劃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，簽署本合同如下：服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方進行該項目的營銷策劃，同時乙方負責(zé)營銷推廣全過程的策略制定、創(chuàng)意設(shè)計及推廣執(zhí)行工作的監(jiān)控及督導(dǎo)等事宜，具體內(nèi)容詳見附件一：《服務(wù)內(nèi)容》。除本合同另有約定外，需額外產(chǎn)生費用的服務(wù)內(nèi)容由甲乙雙方另行協(xié)商并簽署書面確認協(xié)議。服務(wù)期限合作服務(wù)期限自年月日至年月日止。服務(wù)方式項目專案小組及例會制度乙方就該項目成立專案小組（詳見附件二）。甲方與乙方專案小組每周至少召開一次例會，甲方另可要求乙方參與該項目有關(guān)的其他會議。例會前，乙方應(yīng)向甲方提供會議議題，例會結(jié)束后，乙方應(yīng)在一天內(nèi)向甲方提交會議紀(jì)要。每月最后一個工作日，乙方應(yīng)提交當(dāng)月工作總結(jié)和下月工作計劃。提案制度甲方需要時（包括但不限于營銷策劃的每一階段、重要節(jié)點），乙方應(yīng)提交完整的營銷策劃報告或建議，并向甲方匯報。月度考核制度每月甲方對乙方工作進行一次考核，考核表（詳見附件四）由雙方簽字確認。當(dāng)月考核達不到XX分，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或依照本合同第九條第一款行使權(quán)利。費用及支付方式（一）費用月度費用人民幣元（大寫人民幣：元整），共計合同總金額為人民幣元（大寫人民幣：元整），其中合同總金額的10%為考核金，上述費用均已包括稅費。工作考核金：甲方有權(quán)根據(jù)每月對乙方的工作考核，依照月度考核的平均分確定應(yīng)付的考核金，高于或等于80分，全額支付考核金；低于80分，按分值對應(yīng)的百分比支付考核金（如平均分為70分，對應(yīng)支付70%的考核金）。（二）支付方式按月結(jié)形式支付，每月支付人民幣元（大寫人民幣：元整）。乙方在每月工作完成后向甲方提交該月工作的付款申請文件，甲方在收到付款申請文件后的20個工作日內(nèi)付款?？己私鹩杉追皆谥Ц侗竞贤┢诳畹耐瑫r支付。甲方以支票或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付上述款項，乙方須在甲方付款前向甲方開具合法有效的發(fā)票。（三）其它費用經(jīng)甲方書面同意，乙方因工作需要而發(fā)生的外地出差（該項目及乙方所在城市以外）費用，如交通費、住宿費等，乙方在請款時，一并向甲方提供該類費用的結(jié)算單和發(fā)票，經(jīng)甲方書面確認后再行支付。如甲方對該類費用有異議，有權(quán)及時通知乙方在三個工作日內(nèi)調(diào)整。甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)委托乙方進行單項廣告的代理發(fā)布業(yè)務(wù)，但須和乙方另行簽訂委托合同。乙方應(yīng)對提交的工作（包括但不限于乙方策劃的宣傳資料）的合法性、準(zhǔn)確性和完整性負責(zé)，應(yīng)符合《中華人民共和國廣告法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方對乙方工作的確認并不免除乙方的上述違法責(zé)任。如由此引起的法律糾紛，其相關(guān)的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何直接責(zé)任或連帶責(zé)任。甲方有權(quán)對乙方所提交的所有工作文件包括但不限于策劃思路、廣告方案、設(shè)計稿提出修改意見和建議，乙方據(jù)此進行調(diào)整，直至甲方簽字確認方可定稿。在印刷品或其他制作物制作小樣前，甲方有權(quán)隨時要求乙方對稿件進行修改，甲方在小樣制作完成后提出修改，由此而產(chǎn)生的第三方相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。甲方有義務(wù)對本合同的內(nèi)容進行保密，不得將本合同的有關(guān)內(nèi)容向無關(guān)的第三方泄露。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格依照本合同約定為甲方提供服務(wù)，按時、按質(zhì)、按量完成甲方要求的各項策劃工作。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得向任何第三方提供類似、雷同于甲方已接受的創(chuàng)意、設(shè)計。乙方所有策劃方案及相關(guān)廣告設(shè)計方案同時以書面形式和電子文本形式向甲方匯報，乙方為實現(xiàn)更好展示效果，而對相關(guān)設(shè)計進行輸出制作的費用由乙方自行承擔(dān)。乙方每月須以光盤的形式對已完成的所有工作進行備份，在提交月度付款申請文件的同時交予甲方。未經(jīng)甲方書面確認或甲方未書面授權(quán)乙方的，乙方擅自將設(shè)計稿件、文字內(nèi)容提供給第三方發(fā)布、印刷、制作的，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)不支付因此產(chǎn)生的費用，造成甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。本合同執(zhí)行過程中，因乙方原因而造成的第三方權(quán)利糾紛所引起的一切損失由乙方承擔(dān)。甲方認為乙方專案小組人員的表現(xiàn)不符合要求，有權(quán)提出更換要求，乙方必須在甲方提出要求的七天內(nèi)予以更換并經(jīng)甲方書面確認。乙方應(yīng)保證專案小組成員的穩(wěn)定性，如乙方調(diào)整人員，須提前七天通知甲方并取得甲方書面認可。本合同有效期內(nèi)，乙方不得就該項目所在區(qū)和該項目所在地方圓五公里內(nèi)的同類項目簽訂營銷策劃合同。否則，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方必須在七天內(nèi)退還甲方已經(jīng)支付的所有費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。如乙方上述行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)一切責(zé)任乙方不得轉(zhuǎn)包或分包本合同項下的權(quán)利義務(wù)。知識產(chǎn)權(quán)在本協(xié)議終止前，乙方須返還甲方交予乙方使用的所有資料，乙方依本合同所完成之成品或所確認之設(shè)計稿件，在所有款項結(jié)清后，其著作權(quán)歸甲方，且甲方有權(quán)對以上稿件進行修改后再發(fā)表。乙方在遞交創(chuàng)意、策略、設(shè)計時，需遞交書面的原創(chuàng)作品說明。如由乙方提交的資料等導(dǎo)致侵權(quán)等糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任（但因甲方過錯或第三方過錯造成侵權(quán)者除外）。本合同終止后，乙方在公開場合進行公司形象宣傳時，若需要刊登甲方公司名稱（包括標(biāo)識系統(tǒng)），需事先征得甲方書面同意。乙方承諾甲方不會因采用乙方提交的與該項目相關(guān)的營銷策劃成果等而受到的來自任何第三方的請求、異議、仲裁、訴訟或索賠。無論是否因乙方故意或過失，甲方在使用上述成果后，造成對任何第三方知識產(chǎn)權(quán)侵害的，均由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，如甲方受到任何第三方或法律追究則有權(quán)向乙方追償。著作權(quán)歸甲方的所有資料，乙方不得于任何時候?qū)①Y料用于任何用途，經(jīng)甲方同意，乙方可用于公益、專業(yè)、行業(yè)或媒介的競賽評比活動、出版發(fā)表。保密條款甲乙雙方有義務(wù)對本合同的內(nèi)容以及通過訂立和履行本合同而獲悉的對方的商業(yè)秘密嚴(yán)格保密。乙方對甲方提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負保密責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式進行利用、向任何第三方披露或以其他方式予以公開。如乙方未履行本合同約定的保密義務(wù)，將承擔(dān)違約責(zé)任。如果給甲方造成了損失，除了承擔(dān)違約金外，還應(yīng)當(dāng)賠償甲方的實際損失。甲乙雙方的上述保密義務(wù)不因本合同的無效、終止或被解除而終止。違約責(zé)任乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)不予支付相應(yīng)款項以及由此產(chǎn)生的其他費用，且無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。乙方有嚴(yán)重違反本合同約定而構(gòu)成根本違約的，由此而產(chǎn)生的費用甲方不予承擔(dān)。甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方退還已支付的費用，對尚未支付的費用甲方有權(quán)不予支付，甲方要求乙方承擔(dān)合同總價30%的違約責(zé)任，并賠償甲方由此造成的所有損失：（1）乙方未依照本合同約定為甲方提供服務(wù)，不能按時、按質(zhì)、按量完成甲方要求的各項策劃工作，且經(jīng)甲方催告仍不能符合甲方要求。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方向任何第三方提供類似、雷同于甲方已接受的創(chuàng)意、設(shè)計。（3）未經(jīng)甲方書面同意或未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方擅自將設(shè)計稿件、文字內(nèi)容提供給第三方發(fā)布、印刷、制作的。（4）本合同有效期內(nèi)，乙方就該項目所在區(qū)和該項目所在地方圓五公里內(nèi)的同類項目簽訂營銷策劃合同。（5）未經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)包或分包該合同項下的權(quán)利義務(wù)的。（6）乙方未履行本合同約定的保密義務(wù)的。如甲方未能按本協(xié)議所約定的時間內(nèi)付款，而給甲方造成的工作延誤或影響，乙方不承擔(dān)任何損失或責(zé)任。不可抗力由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使本合同的履行受到直接影響或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況“書面”通知另一方，并應(yīng)在30天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具。因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。爭議的解決因本合同產(chǎn)生的爭議與糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，一方可向該項目所在地的人民法院提出訴訟。通知如有任何通告，應(yīng)經(jīng)郵局以掛號郵件的方式寄往一方下列地址或該方以掛號郵件方式通知對方更改的地址，在寄出三個工作日后，將被視為已送達收件人；如以快遞的方式送達該等文件或通告，于投送快遞處當(dāng)日將被視為已送達收件人。在對方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準(zhǔn)。甲方地址：收件人：電話：乙方地址：收件人：電話：其他本合同自雙方蓋章后生效，除本合同約定外，任何一方不得單方面更改或解除本合同。本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：本合同的所有附件均為本合同不可分割的部分，均具有同等法律效力。附件如下：（1）《服務(wù)內(nèi)容》；（2）《乙方項目專案小組成員名單》；(3)《主要工作要求》；（4）《考核表》；（5）《付款申請文件》。合同部分條款的無效，并不影響其它合同條款的效力。本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無正文）【簽署頁】甲方：法定代表人或授權(quán)代表簽字：注冊地址：主要辦事機構(gòu)所在地：聯(lián)系電話：傳真：乙方：法定代表人或授權(quán)代表簽字：注冊地址：主要辦事機構(gòu)所在地：聯(lián)系電話：傳真：簽約時間：年月日

附件一：服務(wù)內(nèi)容序號類別具體工作描述1市場監(jiān)測1、監(jiān)測項目競爭對手、關(guān)注項目的產(chǎn)品、推盤和銷售情況2、監(jiān)測項目競爭對手、關(guān)注項目的推廣動作2客戶訪談與項目階段性定位1、不定期與潛在、來訪或成交客戶進行訪談，了解客戶認知途徑、購買誘因、建議，并提交客戶訪談報告2、根據(jù)市場環(huán)境、客戶特征和項目所處階段，提交相應(yīng)定位報告3營銷策略1、根據(jù)定位報告，提交項目整體、各階段營銷策略4推廣執(zhí)行1、根據(jù)營銷策略，提交整體、各階段推廣方案2、撰寫、設(shè)計各類與項目相關(guān)的宣傳資料的平面部分3、參與并協(xié)助由第三方完成的項目宣傳資料的平面部分4、評估各類推廣效果5銷售形象和道具設(shè)計、展賣空間包裝1、建立項目VI體系2、不定期提交展賣空間包裝建議3、設(shè)計各類展賣道具的平面部分6營銷活動配合1、配合撰寫、設(shè)計項目各類營銷活動前后期宣傳和執(zhí)行所需資料2、參與項目各類營銷活動的執(zhí)行7培訓(xùn)不定期開展項目階段推廣工作等方面的培訓(xùn)

附件二：乙方項目專案小組成員名單崗位姓名項目負責(zé)人創(chuàng)意負責(zé)人策略負責(zé)人設(shè)計負責(zé)人客戶經(jīng)理文案設(shè)計師其他PAGE附件三：主要工作要求項目服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)工作時間最終交稿形式專項策劃提案策劃、創(chuàng)意7個工作日文本報刊軟性文字廣告類撰寫文案5000字以內(nèi)2個工作日5000字以上4個工作日文本與產(chǎn)品相關(guān)配套的包裝創(chuàng)意、平面設(shè)計3個工作日設(shè)計制作稿影視、廣播廣告創(chuàng)意、撰寫文案7個工作日文本單張、折頁、海報文案撰寫、平面設(shè)計4個工作日設(shè)計制作稿樓書文案撰寫、平面設(shè)計視具體情況確定設(shè)計制作稿戶外廣告或圍墻創(chuàng)意、文案撰寫、平面設(shè)計4個工作日設(shè)計制作稿攝影根據(jù)創(chuàng)意、設(shè)計要求組織拍攝視具體情況確定照片及底片電子版圖片

附件四：考核表項目策劃工作考核表項目：月份：評估內(nèi)容權(quán)重序號評估細項評估分值加權(quán)得分細項定義考核標(biāo)準(zhǔn)時間控制20%1過程時間點30根據(jù)任務(wù)單上制定并確認的過程時間節(jié)點滿分30分，突破1次降低5分2最終時間點30根據(jù)任務(wù)單上制定并確認的最終時間點滿分30分，突破1天降低10分3其他時間要求40其他雙方有約定的時間要求，例如例會時間等滿分40分，突破1次降低10分策略40%4推廣思路60根據(jù)銷售計劃制定營銷策略滿分60分，根據(jù)提案質(zhì)量打分5產(chǎn)品、服務(wù)建議40針對產(chǎn)品、展賣空間及服務(wù)提出的改進、優(yōu)化建議滿分40分，根據(jù)建議質(zhì)量打分設(shè)計創(chuàng)作30%6文案創(chuàng)作35銷售宣傳資料的文案、新聞通稿、軟文等滿分35分，多數(shù)文案順利過稿得滿分，多數(shù)文案修改2次過稿得20分，超過2次得10分7設(shè)計創(chuàng)意50銷售宣傳資料的平面設(shè)計、展賣空間的包裝等滿分50分，多數(shù)設(shè)計順利過稿得滿分，修改3次過稿得30分，超過3次得10分8完稿準(zhǔn)確率15完稿是否有錯字、錯誤設(shè)計滿分15分，內(nèi)容無誤得滿分，出現(xiàn)微小錯誤（如錯一個字）得5分，重大錯誤不得分配合度10%9工作態(tài)度100工作執(zhí)行中的配合度滿分100分，高度配合得滿分，一般配合得70分加分項15%10突發(fā)事件配合度40如在法定節(jié)假日甲方臨時安排的工作的配合度加分項，主動配合得滿分，被動配合得20分11介紹引入營銷資源30如乙方介紹新的有效媒介加分項，介紹并被甲方采用且效果明顯得滿分12成本控制30如乙方介紹性價比更高的供應(yīng)商、物美價廉的展賣道具加分項，介紹并被甲方采用得滿分合計115%0甲方填表人：主管領(lǐng)導(dǎo)：乙方AM：乙方項目經(jīng)理：附件五：付款申請文件付款申請及工作驗收單名稱：請款次數(shù)：第次合同總價：RMB元本