店鋪房屋租賃合同（7篇）

第31頁共31頁店鋪房屋租?賃合同出?租方（甲方?）：___?__承租?方（乙方）?：____?_甲方同?意將自己的?房屋租給乙?方，雙方在?法律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友好?協(xié)商，制定?如下協(xié)議：?一、房屋?地址甲方?出租的商鋪?坐落于合肥?市經(jīng)濟(jì)開發(fā)?區(qū)蓮花路金?典名筑小區(qū)?_____?，建筑面積?89平方米?。二、租?賃期限雙?方商定房屋?租期為兩年?，自___?_年___?_月___?_日起至自?____年?____月?____日?至。三、?承租方有下?列情形之一?的，出租方?可以中止合?同，收回房?屋：1、?承租方未經(jīng)?出租方同意?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;?2、承租?方利用承租?房屋進(jìn)行違?法經(jīng)營及犯?罪活動(dòng)的;?3、承租?方無故拖欠?租金累計(jì)達(dá)?15天的。?四、租金?及交納方式?1、每月?租金為人民?幣1500?元，大寫：?壹仟伍佰元?整。注：兩?年租金不變?。合同期滿?后，如出租?方仍繼續(xù)出?租房屋，承?租方享有優(yōu)?先權(quán)。但租?金按當(dāng)時(shí)的?物價(jià)租金漲?幅，由雙方?協(xié)商后作適?當(dāng)調(diào)整。?2、承租方?以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)?賬形式向出?租方支付租?金，租金暫?定為半年支?付一次，并?必須提前一?個(gè)月支付下?次租金，首?次支付租金?時(shí)需支付一?個(gè)月租金為?押金。3?、承租方必?須按照約定?時(shí)間向甲方?繳納租金，?如無故拖欠?超過15天?，甲方將有?權(quán)收回房屋?轉(zhuǎn)租他人。?五、租賃?期間房屋修?繕出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修需在不破?壞房屋的整?體結(jié)構(gòu)及安?全情況下允?許進(jìn)行裝修?，裝修所產(chǎn)?生的任何費(fèi)?用出租方概?不負(fù)責(zé)，其?經(jīng)營情況也?與出租方無?關(guān);租期結(jié)?束或中途雙?方協(xié)商解除?合同，承租?方不得破壞?已裝修部分?及房屋架構(gòu)?。六、各?項(xiàng)費(fèi)用的繳?納1、物?業(yè)管理費(fèi)：?乙方自行向?物業(yè)管理公?司交納;?2、水電費(fèi)?：由乙方自?行繳納;?3、維修費(fèi)?：租賃期間?，由于乙方?導(dǎo)致租賃房?屋的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀，?包括門窗、?水電等，維?修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。4?、使用該房?屋進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙方?繳納，（其?中包括乙方?自已申請安?裝電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費(fèi)用）。?七、出租方?與承租方的?變更1、?租賃期間，?乙方如因轉(zhuǎn)?讓或其他原?因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先書面向?甲方申請，?征得甲方的?書面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)事乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?八、違約金?和違約責(zé)任?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為出租方違?約，負(fù)責(zé)賠?償違約5萬?元。2、?若承租方在?出租方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為承租?方違約，承?租方負(fù)責(zé)賠?償違約金5?萬元。3?、承租方違?反合同，未?經(jīng)出租方同?意擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的?視為違約，?應(yīng)支付違約?金5萬元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)或?賠償。九?、免責(zé)條件?若租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書面?通知甲方。?十、補(bǔ)充?條款不允許?乙方以此房?屋從事違法?行為，如有?發(fā)現(xiàn)甲方有?權(quán)單方面解?除租賃合同?。十一、?爭議的解決?方式本合?同如出現(xiàn)爭?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可以?向商鋪所在?地人民法院?起訴。未盡?事宜雙方簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效應(yīng)。十?二、本合同?雙方簽字蓋?章后生效，?合同期滿截?止。本合同?1式2份，?甲、乙雙方?各執(zhí)1份。?出租方（?簽字）：_?____??????承租方（簽?字）：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____??????????身份證號碼?：____?_????????身份?證號碼：_?____?日期：__?__??????????????日期：__?___店?鋪房屋租賃?合同（二）?出租人（?甲方）：?身份證號：?承租人（?乙方）：?身份證號：?根據(jù)相關(guān)?法律有關(guān)規(guī)?定，為明確?甲、乙雙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。甲方?將其位于嘉?興市海鹽縣?百步鎮(zhèn)百左?線____?號1間房屋?租給乙方使?用。房屋租?賃期限共_?___個(gè)月?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?租金和租金?交納期限、?交納方式。?租金為：_?____元?（人民幣）?，即每月元?/月，先付?后用。乙方?一次性繳納?租房押金元?，租賃期滿?后，無任何?賠償問題給?予退還。租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方若?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿前一?個(gè)月內(nèi)通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后重?新訂立租賃?合同。4?.后期再租?，如市場租?金漲價(jià)，協(xié)?商處理。?（四）違約?責(zé)任。乙?方有下列情?形之一的，?甲方可以終?止合同，收?回房屋：?1.未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租他人。若?擅自轉(zhuǎn)租，?甲方有權(quán)終?止合同，由?乙方承擔(dān)對?甲方及丙方?的違約責(zé)任?。;2.?利用承租房?屋進(jìn)行非法?活動(dòng)，損害?公共利益的?;3.擅?自裝修影響?到房屋結(jié)構(gòu)?的。4.?租賃期內(nèi)乙?方因使用需?要對出租房?屋或屋內(nèi)設(shè)?施進(jìn)行裝修?或改動(dòng)，須?經(jīng)甲方同意?，甲方有權(quán)?對裝修或改?動(dòng)情況進(jìn)行?監(jiān)督。合同?期滿時(shí)乙方?不得移走自?行添加的結(jié)?構(gòu)性設(shè)施和?不動(dòng)產(chǎn),甲?方也無須對?以上設(shè)施進(jìn)?行補(bǔ)償，全?部無償歸甲?方所有，有?損壞的應(yīng)修?復(fù)或賠償。?因上述原因?而終止合同?的，租金按?實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?（五）（六?）因市政建?設(shè)需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使乙方造成?損失，甲方?不承擔(dān)責(zé)任?。本合同的?建立是基于?城鎮(zhèn)建設(shè)拆?遷，解決乙?方的短期困?難為目的，?故乙方不得?在甲方終止?合同時(shí)提出?其他要求。?（七）鑒?于本合同建?立的目的，?因市政建設(shè)?需要或者其?他原因的，?甲方可單獨(dú)?解除合同。?（八）租?賃期內(nèi)若乙?方中途擅自?退租，所預(yù)?付的租金及?押金甲方不?予退還。?（九）水電?費(fèi)：由乙方?定期向甲方?上交。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日店鋪房?屋租賃合同?（三）承?租方（以下?簡稱乙方）?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》等其他有?關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的`基礎(chǔ)上?，甲、乙雙?方就下列房?屋的租賃達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?甲方將位_?___市房?一間，租賃?給乙方經(jīng)營?餐飲服務(wù)。?租賃期限自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。該?房屋租金為?人民幣__?__元整，?乙方需在簽?訂協(xié)議當(dāng)天?一次性全額?交付租金。?第二條在?房屋租賃期?間，該房屋?以下費(fèi)用由?乙方支付，?并由乙方承?擔(dān)延期付款?的違約責(zé)任?：水費(fèi)、電?費(fèi)、電話費(fèi)?、上網(wǎng)費(fèi)、?光纜電視收?視費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)、取暖?費(fèi)等一切相?關(guān)費(fèi)用。?第三條乙方?不得隨意改?變房屋結(jié)構(gòu)?及設(shè)施，如?需改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?和裝修或設(shè)?置對房屋結(jié)?構(gòu)影響的設(shè)?備，需先征?得甲方書面?同意，投資?由乙方自理?。退租時(shí)，?除甲、乙雙?方另有約定?外，甲方有?權(quán)要求乙方?按原狀恢復(fù)?或向甲方交?納恢復(fù)工程?所需費(fèi)用。?第四條租?賃期滿后，?本合同即終?止，本合同?終止后第二?天乙方須將?房屋退還甲?方。如乙方?要求繼續(xù)租?賃，則須提?前一個(gè)月向?甲方提出，?甲方如同意?繼續(xù)租賃，?則續(xù)簽租賃?合同。第?五條乙方有?下列情形之?一的，甲方?可終止合同?并收回房屋?，造成甲方?損失，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?：1.擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)租的;?2.擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?他人;3?.擅自改變?承租房屋結(jié)?構(gòu)或改變承?租房屋用途?的;4.?利用承租房?屋進(jìn)行違法?活動(dòng)的;?5.故意損?壞承租房屋?的。第六?條本合同自?甲乙雙方簽?字并乙方全?額交付租金?之日起生效?，合同一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。甲方（?簽字）：_?____?乙方（簽字?）：___?__簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日店?鋪房屋租賃?合同（四）?（合同編?號：

）?出租方（甲?方）：承?租方（乙方?）：根據(jù)?《民法典》?、《上海市?房屋租賃條?例》（以下?簡稱：《條?例》）的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方所?擁有的店鋪?事宜，訂立?本合同。本?合同以上海?市房屋土地?資源管理局?和工商行政?管理局__?__年__?__月制定?的上海市房?屋租賃及商?品房預(yù)租合?同為范本，?結(jié)合甲乙雙?方的實(shí)際情?況，在雙方?協(xié)商一致的?情況下制定?，是雙方真?實(shí)意思的表?達(dá)。一、?出租寫字樓?情況1_?1

甲方出?租給乙方的?寫字樓的主?要情況如下?：座

落?：上海市_?___區(qū)_?___路_?___號（?弄）___?_室（以下?簡稱該房屋?）。建筑?面積：__?__平方米?。土地用?途：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?結(jié)

構(gòu)：_?____。?樓

層：?本房屋所在?建筑共__?___層，?本房屋位于?第____?_層，有/?無電梯。?裝修情況：?精裝修房配?家具和電器?（清單見后?）。（簡?裝修不配家?具電器）?（毛坯房）?該房屋的?房產(chǎn)證及平?面圖復(fù)印件?見本合同附?件（一）。?甲方已向?乙方出示原?件,乙方確?認(rèn)復(fù)印件與?原件一致。?房地產(chǎn)權(quán)?證證書編號?：____?_____?_____?_____?_____?_____?__。1?_2

甲方?作為該房屋?的房地產(chǎn)權(quán)?人與乙方建?立租賃關(guān)系?。簽訂本合?同前，甲方?已告訴乙方?該房屋未設(shè)?定抵押。甲?方作為該房?屋的房地產(chǎn)?權(quán)人與乙方?建立租賃關(guān)?系。簽訂本?合同前，甲?方已告訴乙?方該房屋已?設(shè)定抵押（?按揭）。甲?方保證本租?賃事宜已經(jīng)?抵押權(quán)人同?意。若因抵?押原因需要?處分本房屋?，雙方同意?按本合同第?九部分解除?本合同的條?件的有關(guān)內(nèi)?容處理。?13

本房?屋的產(chǎn)權(quán)共?有人包括：?_____?。甲方保證?所有產(chǎn)權(quán)共?有人均同意?將該房屋出?租給乙方使?用，并與甲?方共同在本?合同上簽字?確認(rèn)，出租?的房屋沒有?權(quán)屬糾紛。?（產(chǎn)權(quán)共有?人以授權(quán)的?方式委托甲?方簽字，甲?方保證授權(quán)?委托書真實(shí)?有效，并承?擔(dān)相應(yīng)的法?律責(zé)任。）?1_4

?該房屋的公?用或合用部?位的使用范?圍、條件和?要求;現(xiàn)有?裝修、附屬?設(shè)施、設(shè)備?狀況和甲方?同意乙方自?行裝修和增?設(shè)附屬設(shè)施?的內(nèi)容、標(biāo)?準(zhǔn)及需約定?的有關(guān)事宜?，由甲、乙?雙方分別在?本合同附件?（二）、（?三）中加以?列明。甲、?乙雙方同意?該附件作為?甲方向乙方?交付該房屋?和本合同終?止時(shí)乙方向?甲方返還該?房屋的驗(yàn)收?依據(jù)。二?、租賃用途?2_1

?乙方向甲方?承諾租賃該?房屋作為乙?方辦公營業(yè)?使用，

乙?方保證遵守?國家和本市?有關(guān)房屋使?用和物業(yè)管?理的規(guī)定。?三、

交?付日期和租?賃期限3?_1

甲乙?雙方約定，?甲方于__?__年__?__月__?__日前向?乙方交付該?房屋。房屋?租賃期自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。其中?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日期間的時(shí)?間,甲方同?意該段時(shí)間?做為乙方籌?備和裝修時(shí)?間,不計(jì)入?正式租期。?乙方同意為?該段裝修時(shí)?間向甲方補(bǔ)?償人民幣_?___元。?3_2

?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回該房屋，?乙方應(yīng)如期?返還。乙方?需要繼續(xù)承?租該房屋的?，則應(yīng)于租?賃期屆滿前?____個(gè)?月，向甲方?提出續(xù)租書?面要求，經(jīng)?甲方同意后?重新簽訂租?賃合同，租?金等租賃條?件均根據(jù)當(dāng)?時(shí)的實(shí)際情?況做相應(yīng)調(diào)?整。四、?租金、支付?方式和限期?4_1

?甲、乙雙方?約定，該房?屋每月租金?總計(jì)為人民?幣____?元（大寫：?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?整）。該?房屋租金_?___年內(nèi)?不變，自_?___年_?___月_?___日起?，雙方同意?對租金標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行調(diào)整，?具體細(xì)節(jié)由?雙方根據(jù)當(dāng)?時(shí)的具體情?況協(xié)商確定?，雙方同意?租金調(diào)整幅?度在___?_%范圍之?內(nèi)。租賃期?滿后若乙方?需要繼續(xù)租?賃且甲方同?意，雙方可?協(xié)商對租金?進(jìn)行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整事?宜由甲、乙?雙方在補(bǔ)充?條款中約定?。4_2?

乙方應(yīng)于?每月___?_日前向甲?方支付租金?。逾期支付?的，逾期一?日，則乙方?需按日租金?的千分之_?____支?付滯納金。?4_3

?乙方支付租?金的方式如?下：乙方可?以使用支票?、現(xiàn)金支付?房租。甲方?收到乙方所?交的房租后?，應(yīng)在__?__日內(nèi)向?乙方提供正?式的租賃費(fèi)?發(fā)票。五?、保證金和?其他費(fèi)用?5_1

甲?、乙雙方約?定，甲方交?付該房屋時(shí)?，乙方應(yīng)向?甲方支付房?屋租賃保證?金，保證金?為____?個(gè)月的租金?，即人民幣?____元?。甲方收?取保證金后?應(yīng)向乙方開?具收款憑證?。租賃關(guān)?系終止時(shí)，?甲方收取的?房屋租賃保?證金除用以?抵充合同約?定由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用外?，剩余部分?無息歸還乙?方。5_?2

租賃期?間，使用該?房屋所發(fā)生?的水、電、?煤氣、通訊?等費(fèi)用、房?屋和設(shè)備日?常維修由乙?方承擔(dān)。設(shè)?備、房屋維?修、物業(yè)管?理費(fèi)和其他?有關(guān)費(fèi)用，?由甲方承擔(dān)?。（房屋日?常費(fèi)用指房?屋日常發(fā)生?的小的損壞?所造成的維?修費(fèi)用，包?括燈、門、?水電、燃?xì)?設(shè)施以及其?他屬于甲方?的設(shè)施。房?屋出現(xiàn)大的?、非乙方使?用所造成的?損壞所造成?的維修費(fèi)用?，由甲方承?擔(dān)，包括墻?體裂縫、基?礎(chǔ)下沉、房?屋漏雨滲水?等。）5?3

雙方同?意由乙方負(fù)?責(zé)辦理本房?屋的意外商?業(yè)保險(xiǎn)事宜?，并承擔(dān)保?險(xiǎn)費(fèi)用，保?險(xiǎn)受益人為?甲乙雙方。?保險(xiǎn)范圍包?括：甲方擁?有產(chǎn)權(quán)的本?房屋、設(shè)施?、家具和電?器;乙方擁?有的家具電?器設(shè)備。若?因發(fā)生意外?情況如火災(zāi)?等造成雙方?的財(cái)產(chǎn)損失?，由雙方共?同向保險(xiǎn)公?司索賠。所?獲賠償金按?照所保險(xiǎn)合?同中所保險(xiǎn)?的內(nèi)容由雙?方分享。?六、房屋使?用要求和維?修責(zé)任6?

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租?賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方修復(fù);?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的___?_日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。另外，屬?于甲方維修?范圍需要進(jìn)?行大修時(shí)，?若因維修工?作對乙方的?營業(yè)造成較?大和較長時(shí)?間的影響，?甚至導(dǎo)致乙?方完全無法?營業(yè)，甲方?同意在乙方?受影響期間?適當(dāng)減少或?免除乙方的?租金，具體?減免比例由?雙方根據(jù)影?響時(shí)間和影?響程度協(xié)商?確定。市政?工程、道路?和設(shè)施維修?或公共部分?維修所造成?的影響不屬?于此范圍，?但雙方同意?根據(jù)實(shí)際情?況通過協(xié)商?的方式妥善?解決。6?_2

租賃?期間，乙方?應(yīng)合理使用?并愛護(hù)該房?屋及其附屬?設(shè)施。因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修。?乙方拒不維?修，甲方可?代為維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。6?_3

租賃?期間，甲方?保證該房屋?及其附屬設(shè)?施處于正常?的可使用和?安全的狀態(tài)?。甲方對該?房屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前__?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以配?合。甲方應(yīng)?減少對乙方?使用該房屋?的影響。?6_4

除?本合同附件?（三）外，?乙方另需裝?修或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，應(yīng)?事先征得甲?方的書面同?意，按規(guī)定?向有關(guān)部門?審批的，則?還由甲方委?托乙方報(bào)有?關(guān)部門批準(zhǔn)?后，方可進(jìn)?行。乙方增?設(shè)的附屬設(shè)?施和設(shè)備及?其維修責(zé)任?由乙方負(fù)責(zé)?。6_5?

乙方保證?按本合同規(guī)?定合法使用?該房屋，不?擅自改變使?用性質(zhì)。?6_6

乙?方保證不在?該房屋內(nèi)存?放危險(xiǎn)物品?。否則，如?該房屋及附?屬設(shè)施因此?受損，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部?責(zé)任。七?、房屋返還?時(shí)的狀態(tài)?7_1

除?甲方同意乙?方續(xù)租外，?乙方應(yīng)在本?合同的租期?屆滿后的當(dāng)?日內(nèi)應(yīng)返還?該房屋，未?經(jīng)甲方同意?逾期返還房?屋的，每逾?期一日，乙?方應(yīng)按合同?所規(guī)定的租?金標(biāo)準(zhǔn)的1?.5倍向甲?方支付該房?屋占用使用?費(fèi)。7_?2

乙方返?還該房屋應(yīng)?當(dāng)符合正常?使用后的狀?態(tài)。返還時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可，?并相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?7_3

?屬于乙方的?家具、電器?等設(shè)備由乙?方負(fù)責(zé)搬走?。由乙方增?加的裝修（?包括新增固?定的隔墻、?窗、燈具、?門及其他拆?卸后會損壞?室內(nèi)狀況的?情況等）乙?方不得拆除?，以免破壞?室內(nèi)的裝修?狀況。（或?由雙方根據(jù)?當(dāng)時(shí)的實(shí)際?情況協(xié)商處?理）八、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?和交換8?_1乙方在?租賃期內(nèi)，?需事先征得?甲方的書面?同意，方可?將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。?8_2

?乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，應(yīng)按?規(guī)定與受租?方訂立書面?的轉(zhuǎn)租合同?。并按規(guī)定?由甲方（或?甲方委托乙?方）向上海?____區(qū)?房地產(chǎn)交易?中心辦理登?記備案。?8_3

在?租賃期內(nèi)，?乙方將該房?屋轉(zhuǎn)讓給他?人承租或與?他人承租的?房屋進(jìn)行交?換，必須事?先征得甲方?書面同意。?轉(zhuǎn)讓或交換?后，該房屋?承租權(quán)的受?讓人或交換?人應(yīng)與甲方?簽訂租賃主?體變更合同?并繼續(xù)履行?本合同。?8_4

在?租賃期內(nèi)，?甲方如需出?售該房屋，?應(yīng)提前__?__個(gè)月通?知乙方。乙?方在同等條?件下有優(yōu)先?購買權(quán)。根?據(jù)國家法律?，甲方出售?本房屋給第?三人后，本?合同繼續(xù)有?效。九、?解除本合同?的條件9?_1

甲、?乙雙方同意?在租賃期內(nèi)?，有下列情?形之一的，?本合同終止?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任：?（一）

?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)依?法提前收回?的;（二?）

該房屋?因社會公共?利益被依法?征用的;?（三）

該?房屋因城市?建設(shè)需要被?依法列入房?屋拆遷許可?范圍的;?（四）

乙?方為自然人?的情況下，?若在租賃期?內(nèi)由于乙方?發(fā)生人身意?外事故導(dǎo)致?意外死亡，?根據(jù)國家法?律，從人道?主義角度考?慮，乙方的?家人、法定?繼承人可以?要求繼續(xù)履?行本合同，?也可以要求?解除本合同?而不必承擔(dān)?違約責(zé)任。?（五）

?該房屋毀損?、滅失或者?被鑒定為危?險(xiǎn)房屋的;?9_2

?甲、乙雙方?同意，有下?列情形之一?的，一方可?書面通知另?一方解除本?合同。違反?合同的一方?，應(yīng)向另一?方按月租金?的____?倍支付違約?金;給雙方?造成損失的?，支付的違?約金不足抵?付一方損失?的，還應(yīng)賠?償造成的損?失與違約金?的差額部分?：（一）?甲方未按時(shí)?交付該房屋?，經(jīng)乙方催?告后___?_日內(nèi)仍未?交付的;?（二）甲方?交付的該房?屋不符合本?合同的約定?，致使不能?實(shí)現(xiàn)租賃目?的的;或甲?方交付的房?屋存在缺陷?、危及乙方?安全的。?（三）在租?賃期間房屋?發(fā)生權(quán)屬糾?紛而導(dǎo)致合?同無法繼續(xù)?履行的，甲?方承擔(dān)違約?和賠償責(zé)任?。（四）?乙方未征得?甲方同意改?變房屋用途?，致使房屋?損壞的;?（五）因乙?方原因造成?房屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的;?（六）乙?方擅自轉(zhuǎn)租?房屋、轉(zhuǎn)讓?房屋承租權(quán)?或與他人交?換各自承租?的房屋的;?（七）乙?方逾期不支?付租金累計(jì)?超過___?_日的;?十、違約責(zé)?任10_?1

該房屋?交付時(shí)存在?缺陷的，甲?方應(yīng)自交付?之日起的拾?日內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)、逾期不?修復(fù)的，甲?方同意減少?租金并變更?有關(guān)租金條?款。10?_2

因甲?方未在該合?同中告知乙?方，該房屋?出租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到限?制，造成乙?方損失的，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。1?0_3

租?賃期間，甲?方不及時(shí)履?行本合同約?定的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任，?致使房屋損?壞，造成乙?方財(cái)產(chǎn)損失?或人身傷害?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。10?_4

租賃?期間，非本?合同規(guī)定的?情況甲方擅?自解除本合?同，提前收?回該房屋的?，甲方應(yīng)向?乙方支付_?___個(gè)月?的租金做為?賠償。1?0_5

乙?方未征得甲?方書面同意?或者超出甲?方書面同意?的范圍和要?求裝修房屋?或者增設(shè)附?屬設(shè)施的，?甲方可以要?求乙方恢復(fù)?房屋原狀。?10_6?

租賃期間?，非本合同?規(guī)定的情況?，乙方中途?擅自退租的?，乙方應(yīng)向?甲方支付_?___個(gè)月?的資金做為?賠償。甲方?可從租賃保?證金中抵扣?。保證金不?足抵扣的，?不足部分則?由乙方另行?支付。十?一、其他條?款11_?1

租賃期?間，甲方如?需抵押該房?屋，應(yīng)當(dāng)書?面告知乙方?，并向乙方?承諾該房屋?抵押后當(dāng)事?人協(xié)議以折?價(jià)、變賣方?式處分該房?屋前___?_日書面征?詢乙方購買?該房屋的意?見，并且處?分該房屋須?按照國家的?有關(guān)規(guī)定辦?理。11?_2

若因?政府調(diào)整規(guī)?劃等原因發(fā)?生房屋拆遷?，雙方同意?按照政府有?關(guān)拆遷的規(guī)?定協(xié)商處理?善后事宜。?11

_?3

本合同?自雙方簽字?/簽字后立?即生效。生?效后的__?__日內(nèi)，?由甲方負(fù)責(zé)?按規(guī)定向上?海____?區(qū)房地產(chǎn)交?易中心辦理?登記備案，?領(lǐng)取房屋租?賃登記備案?證明，并向?乙方提供備?案證明的復(fù)?印件;本合?同經(jīng)登記備?案后，凡變?更、終止本?合同的，由?甲方負(fù)責(zé)在?本合同變更?終止之日起?的____?日內(nèi)，向原?登記機(jī)構(gòu)辦?理變更、終?止登記備案?手續(xù)。因甲?方未辦理房?屋租賃登記?備案或變更?、終止登記?備案的，所?引起的法律?糾紛，由甲?方承擔(dān)一切?責(zé)任。1?1_4

甲?方應(yīng)按照國?家的規(guī)定向?乙方提供租?賃費(fèi)發(fā)票。?11_5?

甲方應(yīng)按?照國家和上?海市政府的?有關(guān)規(guī)定，?在完成合同?備案后的_?___個(gè)工?作日內(nèi)負(fù)責(zé)?與當(dāng)?shù)毓?派出所簽定?治安責(zé)任保?證書。乙方?應(yīng)全力協(xié)助?辦理好相關(guān)?事宜。甲方?也可以出具?委托書，委?托乙方辦理?相關(guān)事宜。?11_6?

乙方保證?按照國家的?有關(guān)規(guī)定合?法經(jīng)營，保?證不在本房?屋內(nèi)從事任?何違反國家?法令、法規(guī)?的事情;乙?方房屋符合?消防安全條?例;若乙方?因違反國家?法律、法規(guī)?而受到政府?部門的處罰?，乙方承擔(dān)?全部責(zé)任，?并承擔(dān)全部?損失。1?1_7

若?乙方在本房?屋內(nèi)從事違?法活動(dòng)而受?到政府部門?的處罰，甲?方有權(quán)提前?終止合同。?11_8?

本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充?條款。本合?同補(bǔ)充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分，本合同?及其補(bǔ)充條?款和附件內(nèi)?空格部分填?寫的文字與?鉛印文字具?有同等效力?。11_?9

甲、乙?雙方在簽署?本合同時(shí)，?對各自的權(quán)?利、義務(wù)、?責(zé)任清楚明?白，并愿按?合同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。如?一方違反本?合同，另一?方有權(quán)按本?合同規(guī)定索?賠。11?_10

甲?、乙雙方在?履行本合同?過程中發(fā)生?爭議，應(yīng)通?過協(xié)商解決?，并簽定補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同同等法?律效力;協(xié)?商解決不成?的，雙方同?意選擇依法?向人民法院?起訴方式解?決。11?_11

本?合同連同附?件一式五份?。其中：甲?、乙雙方各?持兩份，上?海市___?_區(qū)房地產(chǎn)?交易中心一?份，均具有?同等效力。?出租方（?甲方）：

?承租方（乙?方）：國?籍：___?__

?????????????國籍?：____?_法定代?表人：__?___

?????????法定代表人?：____?_注冊證?明/身份證?號碼：__?___

?注?冊證明/身?份證號碼：?_____?產(chǎn)權(quán)共有?人（簽字）?：住址：?_____?

?????????????住址：_?____?郵編：__?___

?????????????郵?編：___?__電話?：____?_

?????????????電話：?_____?委托代理?人：___?__

????????委?托代理人：?_____?身份證號?碼：___?__

????????身?份證號碼：?_____?簽名蓋章?：____?_

??????????簽名蓋章?：____?_簽約日?期：___?__

??????????簽約日?期：___?__簽約?地點(diǎn)：__?___

??????????簽約?地點(diǎn)：__?___經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱?（蓋章）：?經(jīng)紀(jì)人姓?名（簽字）?：經(jīng)紀(jì)人?資格證書編?號：附件?一：該房屋?的房地產(chǎn)證?及平面圖復(fù)?印件（粘?貼處）

（?騎縫章加蓋?處）附件?二：該房屋?合用部位的?使用范圍、?條件和要求?（粘貼處?）

（騎縫?章加蓋處）?附件三：?現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施及?設(shè)備狀況和?甲方同意乙?方自行裝修?和增設(shè)附屬?設(shè)施及設(shè)備?的約定（?粘貼處）

?（騎縫章加?蓋處）店?鋪房屋租賃?合同（五）?出租方：?身份證（以?下簡稱甲方?）承租方：?身份證（以?下簡稱乙方?）甲、乙雙?方就房屋租?賃事宜，達(dá)?成如下協(xié)議?：一、甲?方將位于房?屋出租給乙?方居住使用?，租賃期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。二?、本房屋月?租金為人民?幣____?元，按年結(jié)?算。每年_?___月_?___日內(nèi)?，乙方向甲?方支付年租?金。三、?乙方租賃期?間，水費(fèi)、?電費(fèi)、取暖?費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)?、電話費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)以及?其它由乙方?居住而產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。租?賃結(jié)束時(shí)，?乙方須交清?欠費(fèi)。四?、乙方同意?預(yù)交元作為?保證金，合?同終止時(shí)，?當(dāng)作房租沖?抵。五、?房屋租賃期?為，從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?在此期間，?任何一方要?求終止合同?，須提前三?個(gè)月通知對?方，并償付?對方總租金?的違約金;?如果甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋，?乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。?六、因租用?該房屋所發(fā)?生的除土地?費(fèi)、大修費(fèi)?以外的其它?費(fèi)用，由乙?方承擔(dān)。?七、在承租?期間，未經(jīng)?甲方同意，?乙方無權(quán)轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)借該?房屋;不得?改變房屋結(jié)?構(gòu)及其用途?，由于乙方?人為原因造?成該房屋及?其配套設(shè)施?損壞的，由?乙方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?八、甲方保?證該房屋無?產(chǎn)權(quán)糾紛;?乙方因經(jīng)營?需要，要求?甲方提供房?屋產(chǎn)權(quán)證明?或其它有關(guān)?證明材料的?，甲方應(yīng)予?以協(xié)助。?九、就本合?同發(fā)生糾紛?，雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，任何?一方均有權(quán)?向人民法院?提起訴訟，?請求司法解?決。十、?乙方不得在?房屋內(nèi)從事?違法行為，?并注重房屋?及自身財(cái)產(chǎn)?和人身安全?。如發(fā)生違?法及人身安?全責(zé)任事故?自行負(fù)責(zé)。?甲方不承擔(dān)?一切法律及?民事責(zé)任。?十、本合?同連一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，自雙方?簽字之日起?生效。甲?方：乙方?：___?_年___?_月___?_日店鋪?房屋租賃合?同（六）?出租方：（?簡稱甲方）?：承租方?：（簡稱乙?方）：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，為?了明確雙方?的權(quán)利和義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?過充分協(xié)商?，訂立本合?同。第一?條：甲方將?其位于__?__號房屋?租給乙方使?用。店鋪界?限和面積以?房產(chǎn)證登記?為準(zhǔn)。第?二條：租賃?期限為叁年?。自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?：甲乙雙方?協(xié)定，租賃?期內(nèi)該商鋪?的月租金為?/平方米，?其年租金為?____元?整。雙方共?同約定，在?合同簽訂之?日起三日內(nèi)?交納第一年?度租金，否?則合同無效?。第四條?：雙方約定?的租金三年?不變，三年?后如果繼租?，雙方參照?同地段店鋪?的租金協(xié)商?確定，并另?行簽訂合同?。第五條?：合同期內(nèi)?，所產(chǎn)生的?物業(yè)管理費(fèi)?、電費(fèi)、水?費(fèi)、采暖費(fèi)?、稅金（包?括印花稅）?及經(jīng)營活動(dòng)?產(chǎn)生的其他?一切費(fèi)用均?由乙方承擔(dān)?。第六條?：租金的繳?納方式及保?證金簽訂?合同三日內(nèi)?一次性交納?第一年的租?金，以后每?年的___?_月___?_日以前支?付次年租金?的全額。?第七條：在?本合同生效?之日，乙方?向甲方交納?伍萬元保證?金，合同期?滿后，如果?繼續(xù)租賃，?保留保證金?，如果不繼?租，甲方驗(yàn)?收店鋪確定?無損失、無?債務(wù)之后，?退還保證金?。第八條?：甲方保證?所提供商鋪?擁有產(chǎn)權(quán);?甲方不干涉?乙方的合法?經(jīng)營權(quán);乙?方保證所承?租的商鋪應(yīng)?遵守國家法?律，法規(guī)，?依法經(jīng)營，?依法繳納政?府部門的各?項(xiàng)稅費(fèi)及各?項(xiàng)登記費(fèi)用?。第九條?：合同有效?期內(nèi)，乙方?對所租賃的?商鋪及配套?設(shè)施擁有合?法使用權(quán)。?乙方在租賃?期間，必須?以合理防范?措施，保護(hù)?租賃商鋪及?配套設(shè)施的?完好無損（?自然折舊除?外），乙方?不得擅自改?變租賃商鋪?的結(jié)構(gòu)及用?途，如確需?要，需經(jīng)甲?方同意后進(jìn)?行，如因乙?方使用不當(dāng)?或人為造成?租賃商鋪及?其配套設(shè)施?損壞，損毀?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀?或依照原價(jià)?賠償甲方相?關(guān)損失。乙?方必須參加?財(cái)產(chǎn)火災(zāi)保?險(xiǎn)。第十?條：合同期?滿后，甲方?如繼續(xù)出租?該商鋪，則?同等條件下?，第十一?條：合同期?內(nèi)，乙方如?欲將租賃的?商鋪轉(zhuǎn)租給?第三方時(shí)，?必須事先征?得甲方同意?，并由三方?書面確認(rèn)，?取得使用權(quán)?的第三方成?為本合同的?當(dāng)然乙方，?繼續(xù)履行本?合同，但是?承租人與第?三方簽訂的?合同期限不?得超過本合?同約定的期?限。如果第?三方不履行?本合同乙方?的義務(wù)，甲?方有權(quán)隨時(shí)?解除合同。?第十二條?：乙方未依?約交付租金?時(shí)，每逾期?一天，甲方?有權(quán)按乙方?實(shí)欠租金總?額的3%加?收滯納金，?乙方累計(jì)拖?欠租金超過?15天的，?甲方可按本?合同第九條?提前終止合?同，收回商?鋪，并有權(quán)?繼續(xù)向乙方?追收所欠款?項(xiàng)或以乙方?押金抵欠款?，直至足額?抵償乙方所?欠全部款項(xiàng)?為止。第?十三條：乙?方必須依約?繳納租金及?其他費(fèi)用，?不得拖欠;?如果乙方拖?欠各項(xiàng)費(fèi)用?，政府有關(guān)?部門或者物?業(yè)公司等第?三方牽涉甲?方，要求業(yè)?主承擔(dān)責(zé)任?，甲方通知?乙方解決，?如果乙方不?及時(shí)解決，?如果再拖延?，甲方為了?保護(hù)權(quán)益，?從保證金墊?付，并向乙?方要求及時(shí)?補(bǔ)交保證金?和墊付過程?中產(chǎn)生的費(fèi)?用。如果?乙方不履行?以上約定，?視為違約，?根據(jù)本合同?第九條約定?承擔(dān)違約責(zé)?任。第十?四條：租賃?期滿或者解?除合同時(shí)，?一切由乙方?嵌裝在房屋?結(jié)構(gòu)或者墻?體內(nèi)的設(shè)備?和裝修，乙?方一律不得?拆走，甲方?不予補(bǔ)償。?第十五條?：租賃期滿?或者終止合?同時(shí)，由甲?乙雙方共同?檢查商鋪和?配套設(shè)施，?檢查無異議?后，商鋪交?還甲方，如?發(fā)現(xiàn)有損壞?的，則在乙?方保證金中?扣除，不足?部分，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。第十六?條：乙方承?諾，倘若租?賃期滿需退?鋪時(shí)，提前?三個(gè)月向甲?方提出書面?申請，如逾?期自愿承擔(dān)?三個(gè)月租金?的賠償。?第十七條：?違約責(zé)任?1、甲乙雙?方共同遵守?本合同的約?定，違約方?將承擔(dān)遵約?方的經(jīng)濟(jì)損?失。2、?因不可抗力?的因素引起?本合同不能?正常履行的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?第十八條?：本合同未?盡事宜，甲?乙雙方通過?協(xié)商可以補(bǔ)?充條款，補(bǔ)?充條款與本?合同具有同?等法律效力?。第十九?條：本合同?執(zhí)行過程中?，甲乙雙方?如發(fā)生糾紛?，應(yīng)協(xié)商解?決，雙方協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方均?有向本合同?履行地人民?法院提出訴?訟。第二?十條：本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章?，并乙方履?行本合同第?三條、第七?條約定之后?即生效，具?有法律效力?。第二十?一條：本合?同一式兩份?，甲乙各持?一份，雙方?簽訂時(shí)，每?一頁上蓋章?簽字確認(rèn)，?合同正本手?寫修改的內(nèi)?容無效。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日店鋪?房屋租賃合?同（七）?甲方（出租?方）：地?址：房屋租?賃合同郵?編：___?__???????電話：_?____??????????????傳真：__?___乙?方（承租方?）：地址?：郵編：?_____???????電?話：___?__?????????????傳真?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，就房屋租?賃有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如?下，以茲雙?方共同遵守?。第一條?租賃房屋?1.1甲方?同意位于×?×省××市?號的房屋（?以下簡稱租?賃房屋）出?租給乙方用?于經(jīng)營超市?。1.2?租賃房屋的?面積為平方?米，屋房所?有權(quán)證號為?，土地使用?權(quán)證號為_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。1.3?甲方保證對?租賃房屋擁?有合法所有?權(quán)或出租權(quán)?并提供相關(guān)?文件，詳見?附件。甲方?保證簽署本?合同時(shí)租賃?房屋沒有任?何權(quán)屬糾紛?且不存在任?何保證、抵?押等擔(dān)保權(quán)?利或其他權(quán)?利負(fù)擔(dān)。?1.4甲方?保證租賃房?屋已取得房?屋整體消防?竣工驗(yàn)收合?格證明。?1.5甲方?保證租賃房?屋的用途允?許乙方或其?分租者從事?合法的超級?市場經(jīng)營、?零售及其他?經(jīng)營活動(dòng)。?第二條租?賃房屋交付?2.1甲?方按照下列?標(biāo)準(zhǔn)交付租?賃房屋：?2.1.1?頂面為抹平?，墻面為抹?平，地面為?;2.1?.2衛(wèi)生間?標(biāo)準(zhǔn)：2?.1.3供?電：接至租?賃房屋內(nèi)配?電箱，負(fù)荷?容量為KW?，并提供乙?方專用的獨(dú)?立電表;?2.1.4?供水：接至?租賃房屋，?并提供乙方?專用的獨(dú)立?水表。2?.2租賃房?屋附屬配套?設(shè)施及設(shè)備?情況詳見附?件。2.?3交付手續(xù)?：本合同簽?訂之日起天?內(nèi)，甲方將?租賃房屋及?其附屬配套?設(shè)施及設(shè)備?檢修至符合?乙方使用標(biāo)?準(zhǔn)后交付乙?方。甲方應(yīng)?于交付時(shí)，?向乙方提供?正常供水、?供電及排水?系統(tǒng)。甲方?將租賃房屋?鑰匙交給乙?方，同時(shí)，?雙方按租賃?房屋附屬配?套設(shè)施及設(shè)?備情況交接?并在租賃房?屋交付確認(rèn)?書上簽字確?認(rèn)，視為租?賃房屋交付?完畢。租賃?房屋交付確?認(rèn)書應(yīng)載明?水電表初始?讀數(shù)。甲方?逾期交付租?賃房屋的，?乙方免租期?、租賃期限?順延。第?三條租賃期?限3.1?、租賃期限?共年，自_?___年_?___月_?___日開?始至___?_年___?_月___?_日。其中?，免租金裝?修期為個(gè)月?，自甲乙雙?方在租賃房?屋交付確認(rèn)?書上簽字次?日起計(jì)算。?免租期內(nèi)乙?方使用租賃?房屋所產(chǎn)生?的租金以外?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3.2、租?賃期滿后，?甲乙雙方均?未提出異議?，本合同繼?續(xù)有效，但?租賃期限為?不定期。租?賃期滿乙方?不再續(xù)租的?，應(yīng)當(dāng)返還?租賃房屋。?返還的租賃?房屋應(yīng)當(dāng)符?合按照本合?同約定和租?賃房屋的用?途使用后的?狀態(tài)。3?.3租賃期?滿后，在同?等條件下乙?方擁有優(yōu)先?承租權(quán)。?第四條租金?、水、電費(fèi)?及支付方式?4.1租?賃房屋每平?方米月租金?元，月租金?元，年租金?為元。4?.2甲方交?付租賃房屋?同時(shí)乙方首?次向甲方交?納元整租金?。用于抵付?____年?____月?____日?止____?年____?月____?日的租金。?以后，自_?___年_?___月_?___日起?，乙方每月?____日?前向甲方交?納當(dāng)月租金?，節(jié)假日順?延。4.?3租金交納?方式：支票?結(jié)算，甲方?出具鄭州市?房屋租賃發(fā)?票，乙方向?甲方支付當(dāng)?月租金。?4.4乙方?按月、按水?電表讀數(shù)、?按市物價(jià)局?核準(zhǔn)的商業(yè)?用水電價(jià)格?標(biāo)準(zhǔn)交納水?、電費(fèi)，甲?方需提供水?、電費(fèi)發(fā)票?。第五條?雙方的權(quán)利?和義務(wù)（?一）甲方的?權(quán)利和義務(wù)?5.1租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)當(dāng)保證?租賃房屋及?場地和附屬?配套設(shè)施及?設(shè)備處于適?用、安全的?狀態(tài)和正常?使用條件。?租賃房屋主?體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)?問題（如框?架、墻體變?形開裂、屋?面、墻面滲?水等）和日?常維護(hù)維修?事宜由甲方?負(fù)責(zé)。5?.2甲方應(yīng)?在接到乙方?維修通知之?日起日內(nèi)維?修完畢，否?則，乙方可?代為維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)，從當(dāng)?月租金中扣?除。5.?3甲方積極?協(xié)助乙方工?作，協(xié)助乙?方辦理有關(guān)?手續(xù)，并提?供乙方辦理?經(jīng)營手續(xù)、?裝修施工等?所需要的合?法文件及證?明。5.?4甲方不得?干預(yù)乙方正?常經(jīng)營管理?。5.5?甲方同意乙?方在租賃房?屋正門門頭?及外墻設(shè)置?乙方標(biāo)識和?廣告，乙方?自行辦理相?關(guān)手續(xù)，甲?方配合出具?相關(guān)文件。?5.6甲?方無償為乙?方提供冷凍?機(jī)組安裝位?置。冷凍機(jī)?組安裝位置?已在圖紙中?注明，詳見?附件。5?.7甲方保?證乙方必要?時(shí)出入出租?房屋后院，?便于乙方的?空調(diào)、冷凍?機(jī)組進(jìn)行維?護(hù)、保養(yǎng)。?甲方保證乙?方消防通道?暢通。5?.8租賃期?間，甲方轉(zhuǎn)?讓租賃房屋?所有權(quán)的，?應(yīng)提前3個(gè)?月書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。乙?方放棄購買?的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移后，受讓?人應(yīng)按本?合同的約定?，繼續(xù)承擔(dān)?甲方義務(wù)并?享有權(quán)利。?（二）乙?方的權(quán)利和?義務(wù)5.?9乙方根據(jù)?經(jīng)營需要，?在不破壞建?筑物主體結(jié)?構(gòu)的前提下?，有權(quán)對租?賃房屋進(jìn)行?裝飾裝修或?改造;如需?改變房屋主?體結(jié)構(gòu)或需?要在承租的?場地上新建?臨時(shí)性或永?久性建筑時(shí)?，乙方書面?提出申請，