北京租房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（7篇）

第39頁共39頁北京租房合?同標(biāo)準(zhǔn)范文?（一）?合同編號：?_____?出租方（?甲方）：_?____?承租方（乙?方）：__?___依?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃?的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條房屋基本?情況該房?屋坐落于北?京市___?_區(qū)（縣）?_____?。該房屋?為：樓房_?___室_?____廳?_____?衛(wèi)，平房_?____間?，建筑面積?____平?方米，使用?面積___?_平方米，?裝修狀況_?____，?其他條件為?_____?，該房屋（?□已/□未?）設(shè)定抵押?。第二條?房屋權(quán)屬狀?況該房屋?權(quán)屬狀況為?第____?_種：（?一）甲方對?該房屋享有?所有權(quán)的，?甲方或其代?理人應(yīng)向乙?方出示房屋?所有權(quán)證，?證書編號為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?__。（?二）甲方對?該房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的，?甲方或其代?理人應(yīng)向乙?方出示房屋?所有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的書?面憑證，該?憑證為：_?_____?_。第三?條房屋用途?該房屋用?途為：__?___。乙?方保證，在?租賃期內(nèi)未?征得甲方書?面同意以及?按規(guī)定經(jīng)有?關(guān)部門審核?批準(zhǔn)前，不?擅自改變該?房屋的用途?。第四條?交驗身份?（一）甲方?應(yīng)向乙方出?示（□身份?證/□營業(yè)?執(zhí)照）及_?___等真?實有效的身?份證明。?（二）乙方?應(yīng)向甲方出?示（□身份?證/□營業(yè)?執(zhí)照）及_?___等真?實有效的身?份證明。?第五條房屋?改善（一?）甲方應(yīng)在?本合同簽訂?后____?日內(nèi)對該房?屋做如下改?善：___?__，改善?房屋的費用?由（□甲方?/□乙方）?承擔(dān)。（?二）甲方（?□是/□否?）允許乙方?對該房屋進(jìn)?行裝修、裝?飾或添置新?物。裝修、?裝飾或添置?新物的范圍?是：___?__，雙方?也可另行書?面約定。?第六條租賃?期限（一?）房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，共?計____?年____?個月。（期?限超過20?年的，超過?部分無效。?）（二）?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回該房屋。?乙方有意繼?續(xù)承租的，?應(yīng)提前__?__日向甲?方提出（□?書面/□口?頭）續(xù)租要?求，征得同?意后甲乙雙?方重新簽訂?房屋租賃合?同。如乙?方繼續(xù)使用?租賃房屋甲?方未提出異?議的，本合?同繼續(xù)有效?，租賃期限?為不定期，?雙方均有權(quán)?隨時解除合?同，但應(yīng)提?前____?日（□書面?/□口頭）?通知對方。?第七條合?同租金（?一）租金標(biāo)?準(zhǔn)：___?_元/（□?月/□季/?□半年/□?年），租金?總計：__?__元（大?寫：___?_元）。該?房屋租金_?____（?□年/□月?）不變，自?第____?_（□年/?□月）起，?雙方可協(xié)商?對租金進(jìn)行?調(diào)整。有關(guān)?調(diào)整事宜由?雙方另行約?定。（二?）租金支付?時間：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。（?三）租金支?付方式：（?□甲方直接?收取/□甲?方代理人直?接收取/□?甲方代理人?為房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)的，?乙方應(yīng)在_?____銀?行開立帳戶?，通過該帳?戶支付租金?，房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)不得?直接向乙方?收取租金，?但乙方未按?期到___?__銀行支?付租金的除?外。房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)?于本合同簽?訂之日起3?個工作日內(nèi)?應(yīng)將其中一?份合同送交?_____?銀行。）?（四）甲方?或其代理人?收取租金后?，應(yīng)向乙方?開具收款憑?證。第八?條租賃保證?金（一）?甲方交付該?房屋時，乙?方（□是/?□否）向甲?方支付房屋?租賃保證金?，具體金額?為：___?__元（大?寫：___?__）。?（二）租賃?期滿或合同?解除后，房?屋租賃保證?金除抵扣應(yīng)?由乙方承擔(dān)?的費用、租?金、以及乙?方應(yīng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)?任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)?返還乙方。?第九條其?他費用租?賃期內(nèi)，與?該房屋有關(guān)?各項費用的?承擔(dān)方式為?：（一）?乙方承擔(dān)（?□水費/□?電費/□電?話費/□電?視收視費/?□供暖費/?□燃?xì)赓M/?□物業(yè)管理?費/□__?___）等?費用。乙方?應(yīng)保存并向?甲方出示相?關(guān)繳費憑據(jù)?。（二）?房屋租賃稅?費以及本合?同中未列明?的其他費用?均由甲方承?擔(dān)。第十?條房屋的交?付及返還?（一）交付?：甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?前將房屋按?約定條件交?付給乙方。?《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備?清單》經(jīng)雙?方交驗簽字?蓋章并移交?房門鑰匙及?_____?后視為交付?完成。（?二）返還：?租賃期滿或?合同解除后?，乙方應(yīng)返?還該房屋及?其附屬設(shè)施?。甲乙雙方?驗收認(rèn)可后?在《房屋附?屬設(shè)施、設(shè)?備清單》上?簽字蓋章。?甲乙雙方應(yīng)?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費?用。乙方添?置的新物可?由其自行收?回，而對于?乙方裝飾、?裝修的部分?，具體處理?方法為（□?乙方恢復(fù)原?狀/□乙方?向甲方支付?恢復(fù)原狀所?需費用/□?乙方放棄收?回/□歸甲?方所有但甲?方折價補(bǔ)償?）。返還?后對于該房?屋內(nèi)乙方未?經(jīng)甲方同意?遺留的物品?，甲方有權(quán)?自行處置。?第十一條?房屋及附屬?設(shè)施的維護(hù)?（一）租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保障該?房屋及其附?屬設(shè)施處于?適用和安全?的狀態(tài)。乙?方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時，?應(yīng)及時通知?甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費?用由甲方承?擔(dān)。因維修?房屋影響乙?方使用的，?應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長?租賃期限。?（二）對?于乙方的裝?修、改善和?增設(shè)的他物?甲方不承擔(dān)?維修的義務(wù)?。（三）?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?該房屋及其?附屬設(shè)施。?因乙方保管?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)賠?償責(zé)任。如?乙方拒不維?修或拒不承?擔(dān)賠償責(zé)任?的，甲方可?代為維修或?購置新物，?費用由乙方?承擔(dān)。（?四）對于該?房屋及其附?屬設(shè)施因自?然屬性或合?理使用而導(dǎo)?致的損耗，?乙方不承擔(dān)?責(zé)任。第?十二條轉(zhuǎn)租?（一）除?甲乙雙方另?有約定以外?，乙方需事?先征得甲方?書面同意，?方可在租賃?期內(nèi)將該房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人。（二?）乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，應(yīng)?按規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方訂?立書面轉(zhuǎn)租?合同，并向?房屋租賃管?理行政機(jī)關(guān)?辦理房屋租?賃合同登記?備案手續(xù)。?（三）接?受轉(zhuǎn)租方對?該房屋及其?附屬設(shè)施造?成損壞的，?應(yīng)由乙方向?甲方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第十三條所?有權(quán)變動?（一）租賃?期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋的?，甲方應(yīng)當(dāng)?提前___?_日書面通?知乙方，乙?方在同等條?件下享有優(yōu)?先于第三人?購買的權(quán)利?。（二）?租賃期內(nèi)該?房屋所有權(quán)?發(fā)生變動的?，本合同在?乙方與新所?有權(quán)人之間?具有法律效?力。第十?四條租賃合?同的解除?（一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?解除本合同?。（二）?有下列情形?之一的，本?合同終止，?甲乙雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任：1?.該房屋因?城市建設(shè)需?要被依法列?入房屋拆遷?范圍的。?2.因地震?、火災(zāi)等不?可抗力致使?房屋毀損、?滅失或造成?其他損失的?。（三）?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同：1.?未按約定時?間交付該房?屋達(dá)___?_日的。?2.交付的?房屋不符合?合同約定嚴(yán)?重影響乙方?使用的。?3.不承擔(dān)?約定的維修?義務(wù)致使乙?方無法正常?使用該房屋?的。4.?交付的房屋?危及乙方安?全或者健康?的。5.?其他：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。（?四）乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方解?除合同，收?回該房屋：?1.不支?付或者不按?照約定支付?租金達(dá)__?__日的。?2.欠繳?各項費用達(dá)?____元?的。3.?擅自改變該?房屋用途的?。4.擅?自拆改變動?或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的?。5.擅?自將該房屋?轉(zhuǎn)租給第三?人的。6?.利用該房?屋從事違法?活動的。?7.其他：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十五條?違約責(zé)任?（一）甲方?有本合同第?十四條第三?款約定的情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的____?%向乙方支?付違約金。?（二）因?甲方未按約?定履行維修?義務(wù)造成乙?方人身、財?產(chǎn)損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?（三）租?賃期內(nèi)，甲?方需提前收?回該房屋的?，應(yīng)提前_?___日通?知乙方，將?已收取的租?金余額退還?乙方并按月?租金的__?__%支付?違約金。?（四）乙方?有本合同第?十四條第四?款約定的情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的____?%向甲方支?付違約金。?（五）乙?方擅自對該?房屋進(jìn)行裝?修、裝飾或?添置新物的?，甲方可以?要求乙方恢?復(fù)原狀或者?賠償損失。?（六）租?賃期內(nèi)，乙?方需提前退?租的，應(yīng)提?前____?日通知甲方?，并按月租?金的___?_%支付違?約金。（?七）甲方未?按約定時間?交付該房屋?或者乙方不?按約定支付?租金但未達(dá)?到解除合同?條件的，以?及乙方未按?約定時間返?還房屋的，?應(yīng)按___?__標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金。?（八）其?他：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十六條?無權(quán)代理?由甲方代理?人代為簽訂?本合同并辦?理相關(guān)事宜?的，甲方代?理人和乙方?應(yīng)在甲方開?具的授權(quán)委?托書或出租?代理合同的?授權(quán)范圍內(nèi)?確定本合同?具體條款，?甲方代理人?超越代理權(quán)?或代理權(quán)終?止后的代理?行為，未經(jīng)?甲方書面追?認(rèn)的，對甲?方不發(fā)生法?律效力。?第十七條爭?議的解決辦?法本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決或申?請調(diào)解解決?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?依法向__?__人民法?院起訴，或?按照另行達(dá)?成的仲裁條?款或仲裁協(xié)?議申請仲裁?。第十八?條其他約定?事項本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同（及附?件）一式_?___份，?其中甲方執(zhí)?____份?，乙方執(zhí)_?___份，?房屋租賃管?理行政機(jī)關(guān)?備案一份，?_____?執(zhí)____?份。本合?同生效后，?雙方對合同?內(nèi)容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)采?取書面形式?，作為本合?同的附件。?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。出租方?（甲方）：?_____??????承租方（?乙方）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?出租方代?理人（簽字?）：___?__?委托?代理人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日簽訂地?簽訂地點：?_____????????簽訂?地點：__?___北?京租房合同?標(biāo)準(zhǔn)范文（?二）出租?人（甲方）?：____?_?????證件類?型及編號：?_____?承租人（?乙方）：_?____??????證件類型及?編號：__?___依?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃?的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條房屋基本?情況（一?）房屋坐落?于北京市_?___區(qū)（?縣）___?_街道辦事?處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）?_____?，建筑面積?____平?方米。（?二）房屋權(quán)?屬狀況：甲?方持有（□?房屋所有權(quán)?證/□公有?住房租賃合?同/□房屋?買賣合同/?□其他房屋?來源證明文?件），房屋?所有權(quán)證書?編號：__?___或房?屋來源證明?名稱：__?___，房?屋所有權(quán)人?（公有住房?承租人、購?房人）姓名?或名稱：_?____，?房屋（□是?/□否）已?設(shè)定了抵押?。第二條?房屋租賃情?況及登記備?案（一）?租賃用途：?_____?;如租賃用?途為居住的?，居住人數(shù)?為：___?__，最多?不超過人。?（二）如?租賃用途為?居住的，甲?方應(yīng)自與乙?方訂立本合?同之日起_?___日內(nèi)?，到房屋所?在地的社區(qū)?來京人員和?出租房屋服?務(wù)站辦理房?屋出租登記?手續(xù)。對多?人居住的，?乙方應(yīng)將居?住人員情況?告知甲方，?甲方應(yīng)建立?居住人員登?記簿，并按?規(guī)定報送服?務(wù)站。本合?同變更或者?終止的，甲?方應(yīng)自合同?變更或者終?止之日起_?___日內(nèi)?，到房屋所?在地的社區(qū)?來京人員和?出租房屋服?務(wù)站辦理登?記變更、注?銷手續(xù)。在?本合同有效?期內(nèi)，居住?人員發(fā)生變?更的，乙方?應(yīng)當(dāng)自變更?之日起__?__日內(nèi)告?知服務(wù)站，?辦理變更登?記手續(xù)。?居住人員中?有外地來京?人員的，甲?方應(yīng)提供相?關(guān)證明，督?促和協(xié)助乙?方到當(dāng)?shù)毓?安派出所辦?理暫住證;?居住人員中?有境外人員?的，（□甲?方/□乙方?）應(yīng)自訂立?本合同之時?起24小時?內(nèi)到當(dāng)?shù)毓?安派出所辦?理住宿登記?手續(xù)。租?賃用途為非?居住的，甲?方應(yīng)自訂立?房屋租賃合?同之日起_?___日內(nèi)?，到房屋所?在地的房屋?行政管理部?門辦理房屋?租賃合同備?案手續(xù)。?第三條租賃?期限（一?）房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，共?計____?年____?個月。甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方?！斗课?交割清單》?（見附件一?）經(jīng)甲乙雙?方交驗簽蓋?章并移交房?門鑰匙及后?視為交付完?成。（二?）租賃期滿?或合同解除?后，甲方有?權(quán)收回房屋?，乙方應(yīng)按?照原狀返還?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施。甲?乙雙方應(yīng)對?房屋和附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施及水電?使用等情況?進(jìn)行驗收，?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費?用。乙方?繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前_?___日向?甲方提出（?□書面/□?口頭）續(xù)租?要求,協(xié)商?一致后雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。第四條?租金及押金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)及支?付方式：_?___元/?（□月/□?季/□半年?/□年），?租金總計：?人民幣__?__元整（?￥：___?__）。?支付方式：?_____?（□現(xiàn)金/?□轉(zhuǎn)賬支票?/□銀行匯?款），押_?____付?_____?，各期租金?支付日期：?_____?，____?_，___?__。（?二）押金：?____人?民幣___?_元整（￥?：____?_）租賃期?滿或合同解?除后，房屋?租賃押金除?抵扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的費?用、租金，?以及乙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任?外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返?還給乙方。?第五條其?他相關(guān)費用?的承擔(dān)方式?租賃期內(nèi)?的下列費用?中，___?__由甲方?承擔(dān)，__?___由乙?方承擔(dān)：?（1）水費?（2）電費?（3）電話?費（4）電?視收視費（?5）供暖費?（6）燃?xì)?費（7）物?業(yè)管理費（?8）房屋租?賃稅費（9?）衛(wèi)生費（?10）上網(wǎng)?費（11）?車位費（1?2）室內(nèi)設(shè)?施維修費（?13）__?___費用?。本合同?中未列明的?與房屋有關(guān)?的其他費用?均由甲方承?擔(dān)。如乙方?墊付了應(yīng)由?甲方支付的?費用，甲方?應(yīng)根據(jù)乙方?出示的相關(guān)?繳費憑據(jù)向?乙方返還相?應(yīng)費用。?第六條房屋?維護(hù)及維修?（一）甲?方應(yīng)保證房?屋的建筑結(jié)?構(gòu)和設(shè)備設(shè)?施符合建筑?、消防、治?安、衛(wèi)生等?方面的安全?條件，不得?危及人身安?全;承租人?保證遵守國?家、北京市?的法律法規(guī)?規(guī)定以及房?屋所在小區(qū)?的物業(yè)管理?規(guī)約。（?二）租賃期?內(nèi)，甲乙雙?方應(yīng)共同保?障房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施處?于適用和安?全的狀態(tài)：?1、對于?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施因自?然屬性或合?理使用而導(dǎo)?致的損耗，?乙方應(yīng)及時?通知甲方修?復(fù)。甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?___日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔(dān)。因維?修房屋影響?乙方使用的?，應(yīng)相應(yīng)減?少租金或延?長租賃期限?。2、因?乙方保管不?當(dāng)或不合理?使用，致使?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)生?損壞或故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第七?條轉(zhuǎn)租除?甲乙雙方另?有約定以外?，乙方需事?先征得甲方?書面同意，?方可在租賃?期內(nèi)將房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?，并就受轉(zhuǎn)?租人的行為?向甲方承擔(dān)?責(zé)任。第?八條合同解?除（一）?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除本?合同。（?二）因不可?抗力導(dǎo)致本?合同無法繼?續(xù)履行的，?本合同自行?解除。（?三）甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)單方解?除合同：?1、遲延交?付房屋達(dá)_?___日的?。2、交?付的房屋嚴(yán)?重不符合合?同約定或影?響乙方安全?、健康的。?3、不承?擔(dān)約定的維?修義務(wù)，致?使乙方無法?正常使用房?屋的。4?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?（四）乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，收回房屋?：1、不?按照約定支?付租金達(dá)_?___日的?。2、欠?繳各項費用?達(dá)____?元的。3?、擅自改變?房屋用途的?。4、擅?自拆改變動?或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的?。5、保?管不當(dāng)或不?合理使用導(dǎo)?致附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?損壞并拒不?賠償?shù)摹?6、利用房?屋從事違法?活動、損害?公共利益或?者妨礙他人?正常工作、?生活的。?7、擅自將?房屋轉(zhuǎn)租給?第三人的。?8、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。（五?）其他法定?的合同解除?情形。第?九條違約責(zé)?任（一）?甲方有第八?條第三款約?定的情形之?一的，應(yīng)按?月租金的_?___%向?乙方支付違?約金;乙方?有第八條第?四款約定的?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的___?_%向甲方?支付違約金?，甲方并可?要求乙方將?房屋恢復(fù)原?狀或賠償相?應(yīng)損失。?（二）租賃?期內(nèi)，甲方?需提前收回?房屋的，或?乙方需提前?退租的，應(yīng)?提前___?_日通知對?方，并按月?租金的__?__%向?qū)?方支付違約?金;甲方還?應(yīng)退還相應(yīng)?的租金。?（三）因甲?方未按約定?履行維修義?務(wù)造成乙方?人身、財產(chǎn)?損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（四）甲方?未按約定時?間交付房屋?或者乙方不?按約定支付?租金但未達(dá)?到解除合同?條件的，以?及乙方未按?約定時間返?還房屋的，?應(yīng)按___?__標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金。?（五）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十條合同爭?議的解決辦?法本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴，?或按照另行?達(dá)成的仲裁?條款或仲裁?協(xié)議申請仲?裁。第十?一條其他約?定事項_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?。本合同?經(jīng)雙方簽蓋?章后生效。?本合同（及?附件）一式?____份?，其中甲方?執(zhí)____?份，乙方執(zhí)?____份?，____?_執(zhí)___?_份。本?合同生效后?，雙方對合?同內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充應(yīng)?采取書面形?式，作為本?合同的附件?。附件與本?合同具有同?等的法律效?力。出租?人（甲方）?簽章：

_?____承?租人（乙方?）簽章：

?_____?聯(lián)系方式?：____?_??????????聯(lián)系方式?：____?____?_年___?_月___?_日北京?租房合同標(biāo)?準(zhǔn)范文（三?）甲方（?房主）__?___乙方?（承租人）?_____?電話：__?___乙?方需向甲方?提供個人身?份證正反面?復(fù)印件一份?留檔使用（?必需真實有?效）甲、乙?雙方就房屋?租賃事宜，?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?概況甲方?將自有的`?坐落在__?___（簡?稱本房產(chǎn)）?，出租給乙?方作___?__使用。?雙方約定本?房產(chǎn)的租賃?期為___?_年___?_月___?_日起到_?___年_?___月_?___日。?共計___?_個月。?二、本房屋?年租金（?人民幣大寫?）____?_（小寫：?￥____?_），租金?每半年結(jié)算?，分兩次付?清。三、?租金支付時?間及方式?第一次于_?___年_?___月_?___日前?支付元，第?二次于__?__年__?__月__?__日前支?付____?元。四、?其他費用?乙方租賃期?間，水費、?電費、寬帶?費以及其它?由乙方居住?而產(chǎn)生的費?用由乙方承?擔(dān)。其中水?費____?元每噸，生?活用水__?__元每人?每月，電費?____元?每度，寬帶?費____?元每月，以?上費用每月?____號?收取一次。?附：電表?底數(shù)___?_度，水表?底數(shù)___?_噸。五?、房屋出租?保證金1?、首次交付?租金時，乙?方應(yīng)另付保?證金（人民?幣大寫）_?___元整?（小寫：_?___元）?退租時甲乙?雙方無任何?異議，甲方?將保證金退?還給乙方。?六、乙方?租用本房產(chǎn)?后應(yīng)注意以?下事項：?甲方不分擔(dān)?乙方在租房?期內(nèi)對其自?身造成的損?失和對第三?方造成的任?何道德、經(jīng)?濟(jì)糾紛。?1、乙方應(yīng)?遵守中國法?律，不做違?法亂紀(jì)的活?動，若有違?反法律，由?乙方負(fù)責(zé)。?____?_、乙方應(yīng)?注意居住安?全，自行采?取防火、防?盜等安全措?施。加強(qiáng)用?電安全，不?得亂拉、亂?接電線;對?于防盜、防?火、用電安?全進(jìn)行經(jīng)常?檢查。如乙?方措施不當(dāng)?造成損失，?其損失由乙?方自行承擔(dān)?;造成甲方?房屋財產(chǎn)損?失，由乙方?全額賠償給?甲方;造成?第三方房屋?財產(chǎn)損失，?由乙方負(fù)責(zé)?處理，由乙?方全額賠償?對方，并按?違約處理。?3、屋內(nèi)?用具不得損?壞、丟失，?否則，照價?賠償。4?、現(xiàn)金等貴?重物品乙方?必須妥善保?管，如有丟?失，責(zé)任自?負(fù)。5、?乙方不得把?社會閑散人?員帶入房內(nèi)?，對自身安?全負(fù)責(zé)。?七、違約情?況乙方對?租用房沒有?處理權(quán)，不?能擅自與人?合租、轉(zhuǎn)租?或借給他人?，也不能改?變其用途，?否則屬于違?約。如有此?類情況發(fā)生?，甲方有權(quán)?解除協(xié)議并?收回房屋。?八、續(xù)租?租賃期滿?后，如乙方?要求繼續(xù)租?賃，則須提?前____?個月向甲方?提出，甲方?收到乙方要?求后___?_天內(nèi)答復(fù)?。如同意繼?續(xù)租賃，則?續(xù)簽租賃合?同。同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先租?賃的權(quán)利。?在原租期已?到期，新的?續(xù)租協(xié)議還?未簽訂的情?況下，甲方?有權(quán)收回房?屋，不再簽?約續(xù)租。?九、關(guān)于退?租乙方租?期未到期而?要求退租時?，必須與甲?方協(xié)商一致?，保證金可?視情況給予?退還。乙方?承租到期應(yīng)?完好歸還房?屋和所有鑰?匙及有關(guān)物?品，如果所?租房內(nèi)的所?用設(shè)備有損?壞，乙方負(fù)?責(zé)修復(fù)或者?甲方在保證?金內(nèi)扣除相?應(yīng)賠償金額?。十、合?同的解除?租賃期間，?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?終止合同，?收回本房產(chǎn)?。（1）?擅自將房屋?轉(zhuǎn)讓，對外?投資入股或?與他人調(diào)換?;（__?___）利?用承租房屋?進(jìn)行非法活?動，損害社?會公共利益?的;（3?）乙方未按?約定期限支?付租金超過?一個月。?若甲方依上?述第1、2?、3項約定?而解除合同?，將同時罰?沒保證金作?為最少賠償?金，并有權(quán)?追述乙方法?律責(zé)任。?十一、發(fā)生?爭議甲、?乙雙方友好?協(xié)商解決。?如協(xié)商不成?，提請由當(dāng)?地人民法院?仲裁。十?二、本合同?一式兩份?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?自雙方簽字?之日起生效?。甲方：?_____???????????????乙方：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日北京租?房合同標(biāo)準(zhǔn)?范文（四）?出租方：?（以下簡稱?甲方）承?租方：（以?下簡稱乙方?）甲、乙?雙方就房屋?租賃事宜，?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?甲方將位于?北京市__?__街道_?___小區(qū)?____號?樓____?號的房屋出?租給乙方居?住使用，租?賃期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，計___?_個月。?二、本房屋?月租金為人?民幣___?_元，按月?/季度/年?結(jié)算。每月?月初/每季?季初/每年?年初___?_日內(nèi)，乙?方向甲方支?付全月/季?/年租金。?三、乙方?租賃期間，?水費、電費?、取暖費、?燃?xì)赓M、電?話費、物業(yè)?費以及其它?由乙方居住?而產(chǎn)生的費?用由乙方負(fù)?擔(dān)。租賃結(jié)?束時，乙方?須交清欠費?。四、乙?方同意預(yù)交?元作為保證?金，合同終?止時，當(dāng)作?房租沖抵。?五、房屋?租賃期為，?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。在此?期間，任何?一方要求終?止合同，須?提前三個月?通知對方，?并償付對方?總租金的違?約金;如果?甲方轉(zhuǎn)讓該?房屋，乙方?有優(yōu)先購買?權(quán)。六、?因租用該房?屋所發(fā)生的?除土地費、?大修費以外?的其它費用?，由乙方承?擔(dān)。七、?在承租期間?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?無權(quán)轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)借該房屋?;不得改變?房屋結(jié)構(gòu)及?其用途，由?于乙方人為?原因造成該?房屋及其配?套設(shè)施損壞?的，由乙方?承擔(dān)賠償責(zé)?任。八、?甲方保證該?房屋無產(chǎn)權(quán)?糾紛;乙方?因經(jīng)營需要?，要求甲方?提供房屋產(chǎn)?權(quán)證明或其?它有關(guān)證明?材料的，甲?方應(yīng)予以協(xié)?助。九、?就本合同發(fā)?生糾紛，雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，任何一方?均有權(quán)向天?津開發(fā)區(qū)人?民法院提起?訴訟，請求?司法解決。?十、本合?同連一式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?_份，自雙?方簽字之日?起生效。?甲方：乙?方：__?__年__?__月__?__日北?京租房合同?標(biāo)準(zhǔn)范文（?五）出租?方（甲方）?：承租方?（乙方）：?依據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋?租賃的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條房屋?基本情況?該房屋坐落?于北京市_?___區(qū)（?縣）___?__。該?房屋為：樓?房____?室____?_廳___?__衛(wèi)，平?房____?_間，建筑?面積___?_平方米，?使用面積_?___平方?米，裝修狀?況____?_，其他條?件為___?__，該房?屋（□已/?□未）設(shè)定?抵押。第?二條房屋權(quán)?屬狀況該?房屋權(quán)屬狀?況為第__?___種：?甲方對該?房屋享有所?有權(quán)的，甲?方或其代理?人應(yīng)向乙方?出示房屋所?有權(quán)證，證?書編號為：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?甲方對該房?屋享有轉(zhuǎn)租?權(quán)的，甲方?或其代理人?應(yīng)向乙方出?示房屋所有?權(quán)人允許甲?方轉(zhuǎn)租該房?屋的書面憑?證，該憑證?為：___?_____?_。第三?條房屋用途?該房屋用?途為：__?___。乙?方保證，在?租賃期內(nèi)未?征得甲方書?面同意以及?按規(guī)定經(jīng)有?關(guān)部門審核?批準(zhǔn)前，不?擅自改變該?房屋的用途?。第四條?交驗身份?甲方應(yīng)向乙?方出示（□?身份證/□?營業(yè)執(zhí)照）?及____?等真實有效?的身份證明?。乙方應(yīng)?向甲方出示?（□身份證?/□營業(yè)執(zhí)?照）及__?__等真實?有效的身份?證明。第?五條房屋改?善甲方應(yīng)?在本合同簽?訂后___?_日內(nèi)對該?房屋做如下?改善：__?___，改?善房屋的費?用由（□甲?方/□乙方?）承擔(dān)。?甲方（□是?/□否）允?許乙方對該?房屋進(jìn)行裝?修、裝飾或?添置新物。?裝修、裝飾?或添置新物?的范圍是：?_____?，雙方也可?另行書面約?定。第六?條租賃期限?房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，共?計____?年____?個月。（期?限超過__?__年的，?超過部分無?效。）租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋。乙?方有意繼續(xù)?承租的，應(yīng)?提前___?_日向甲方?提出（□書?面/□口頭?）續(xù)租要求?，征得同意?后甲乙雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。如乙方?繼續(xù)使用租?賃房屋甲方?未提出異議?的，本合同?繼續(xù)有效，?租賃期限為?不定期，雙?方均有權(quán)隨?時解除合同?，但應(yīng)提前?____日?（□書面/?□口頭）通?知對方。?第七條租金?租金標(biāo)準(zhǔn)?：____?元/（□月?/□季/□?半年/□年?），租金總?計：___?_元（大寫?：____?元）。該房?屋租金__?___（□?年/□月）?不變，自第?_____?（□年/□?月）起，雙?方可協(xié)商對?租金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)調(diào)?整事宜由雙?方另行約定?。租金支?付時間：_?____，?_____?，____?_，___?__，__?___。?租金支付方?式：（□甲?方直接收取?/□甲方代?理人直接收?取/□甲方?代理人為房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)的，乙方?應(yīng)在___?__銀行開?立帳戶，通?過該帳戶支?付租金，房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)不得直接?向乙方收取?租金，但乙?方未按期到?_____?銀行支付租?金的除外。?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)應(yīng)于本?合同簽訂之?日起3個工?作日內(nèi)應(yīng)將?其中一份合?同送交__?___銀行?。）甲方?或其代理人?收取租金后?，應(yīng)向乙方?開具收款憑?證。第八?條房屋租賃?保證金甲?方交付該房?屋時，乙方?（□是/□?否）向甲方?支付房屋租?賃保證金，?具體金額為?：____?_???????元（?大寫：__?__元）。?租賃期滿?或合同解除?后，房屋租?賃保證金除?抵扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的費?用、租金、?以及乙方應(yīng)?承擔(dān)的違約?賠償責(zé)任外?，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還?乙方。第?九條其他費?用租賃期?內(nèi)，與該房?屋有關(guān)各項?費用的承擔(dān)?方式為：?乙方承擔(dān)（?□水費/□?電費/□電?話費/□電?視收視費/?□供暖費/?□燃?xì)赓M/?□物業(yè)管理?費/□__?___）等?費用。乙方?應(yīng)保存并向?甲方出示相?關(guān)繳費憑據(jù)?。房屋租?賃稅費以及?本合同中未?列明的其他?費用均由甲?方承擔(dān)。?第十條房屋?的交付及返?還交付：?甲方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方?！?房屋附屬設(shè)?施、設(shè)備清?單》經(jīng)雙方?交驗簽字蓋?章并移交房?門鑰匙及_?____后?視為交付完?成。返還?：租賃期滿?或合同解除?后，乙方應(yīng)?返還該房屋?及其附屬設(shè)?施。甲乙雙?方驗收認(rèn)可?后在《房屋?附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》?上簽字蓋章?。甲乙雙方?應(yīng)結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費用。乙方?添置的新物?可由其自行?收回，而對?于乙方裝飾?、裝修的部?分，具體處?理方法為（?□乙方恢復(fù)?原狀/□乙?方向甲方支?付恢復(fù)原狀?所需費用/?□乙方放棄?收回/□歸?甲方所有但?甲方折價補(bǔ)?償）。返?還后對于該?房屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方同?意遺留的物?品，甲方有?權(quán)自行處置?。第十一?條房屋及附?屬設(shè)施的維?護(hù)租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保障該房屋?及其附屬設(shè)?施處于適用?和安全的狀?態(tài)。乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時，應(yīng)及?時通知甲方?修復(fù)。甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費用由?甲方承擔(dān)。?因維修房屋?影響乙方使?用的，應(yīng)相?應(yīng)減少租金?或延長租賃?期限。對?于乙方的裝?修、改善和?增設(shè)的他物?甲方不承擔(dān)?維修的義務(wù)?。乙方應(yīng)?合理使用并?愛護(hù)該房屋?及其附屬設(shè)?施。因乙方?保管不當(dāng)或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設(shè)施發(fā)生損?壞或故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任?。如乙方拒?不維修或拒?不承擔(dān)賠償?責(zé)任的，甲?方可代為維?修或購置新?物，費用由?乙方承擔(dān)。?對于該房?屋及其附屬?設(shè)施因自然?屬性或合理?使用而導(dǎo)致?的損耗，乙?方不承擔(dān)責(zé)?任。第十?二條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙方?另有約定以?外，乙方需?事先征得甲?方書面同意?，方可在租?賃期內(nèi)將該?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人。乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按規(guī)?定與接受轉(zhuǎn)?租方訂立書?面轉(zhuǎn)租合同?，并向房屋?租賃管理行?政機(jī)關(guān)辦理?房屋租賃合?同登記備案?手續(xù)。接?受轉(zhuǎn)租方對?該房屋及其?附屬設(shè)施造?成損壞的，?應(yīng)由乙方向?甲方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第十三條所?有權(quán)變動?租賃期內(nèi)甲?方轉(zhuǎn)讓該房?屋的，甲方?應(yīng)當(dāng)提前_?___日書?面通知乙方?，乙方在同?等條件下享?有優(yōu)先于第?三人購買的?權(quán)利。租?賃期內(nèi)該房?屋所有權(quán)發(fā)?生變動的，?本合同在乙?方與新所有?權(quán)人之間具?有法律效力?。第十四?條合同的解?除經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除本合同。?有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任：?該房屋因城?市建設(shè)需要?被依法列入?房屋拆遷范?圍的。因?地震、火災(zāi)?等不可抗力?致使房屋毀?損、滅失或?造成其他損?失的。甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：未按約?定時間交付?該房屋達(dá)_?___日的?。交付的?房屋不符合?合同約定嚴(yán)?重影響乙方?使用的。?不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)?致使乙方無?法正常使用?該房屋的。?交付的房?屋危及乙方?安全或者健?康的。其?他：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，收回該房?屋：不支?付或者不按?照約定支付?租金達(dá)__?__日的。?欠繳各項?費用達(dá)__?__元的。?擅自改變?該房屋用途?的。擅自?拆改變動或?損壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的。?擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租給?第三人的。?利用該房?屋從事違法?活動的。?其他：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十五條違?約責(zé)任甲?方有本合同?第十四條第?三款約定的?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的___?_%向乙方?支付違約金?。因甲方?未按約定履?行維修義務(wù)?造成乙方人?身、財產(chǎn)損?失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。租?賃期內(nèi)，甲?方需提前收?回該房屋的?，應(yīng)提前_?___日通?知乙方，將?已收取的租?金余額退還?乙方并按月?租金的__?__%支付?違約金。?乙方有本合?同第十四條?第四款約定?的情形之一?的，應(yīng)按月?租金的__?__%向甲?方支付違約?金。乙方?擅自對該房?屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添?置新物的，?甲方可以要?求乙方恢復(fù)?原狀或者賠?償損失。?租賃期內(nèi)，?乙方需提前?退租的，應(yīng)?提前___?_日通知甲?方，并按月?租金的__?__%支付?違約金。?甲方未按約?定時間交付?該房屋或者?乙方不按約?定支付租金?但未達(dá)到解?除合同條件?的，以及乙?方未按約定?時間返還房?屋的，應(yīng)按?_____?標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金。其?他：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十六條無權(quán)?代理由甲?方代理人代?為簽訂本合?同并辦理相?關(guān)事宜的，?甲方代理人?和乙方應(yīng)在?甲方開具的?授權(quán)委托書?或出租代理?合同的授權(quán)?范圍內(nèi)確定?本合同具體?條款，甲方?代理人超越?代理權(quán)或代?理權(quán)終止后?的代理行為?，未經(jīng)甲方?書面追認(rèn)的?，對甲方不?發(fā)生法律效?力。第十?七條合同爭?議的解決辦?法本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決或申?請調(diào)解解決?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?依法向__?__人民法?院起訴，或?按照另行達(dá)?成的仲裁條?款或仲裁協(xié)?議申請仲裁?。第十八?條其他約定?事項__?___。?_____?。___?__。本?合同經(jīng)甲乙?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同（及?附件）一式?____份?，其中甲方?執(zhí)____?份，乙方執(zhí)?____份?，房屋租賃?管理行政機(jī)?關(guān)備案一份?，____?_執(zhí)___?_份。本?合同生效后?，雙方對合?同內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充應(yīng)?采取書面形?式，作為本?合同的附件?。附件與本?合同具有同?等的法律效?力。出租?方（甲方）?簽章：__?___??承租?方（乙方）?簽章：__?___住?所：___?__?????????????住所?：____?_證照號?碼：___?__??????????證照號?碼：___?__法定?代表人：_?____?????????法定代表?人：___?__電話?：____?_???????????委托代理人?：____?_出租方?代理人（簽?章）：__?___???????電話：?_____?住所：?電話：北?京市房屋租?賃合同范本?出租方：?_____????身份?證號碼：_?____（?以下簡稱甲?方）承租?方：___?__????身份證號碼?：____?_（以下簡?稱乙方）?甲、乙雙方?就房屋租賃?事宜，達(dá)成?如下協(xié)議：?1、甲方?將位于市區(qū)?建筑面積平?方米的房屋?出租給乙方?使用，租賃?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?，計個月。?2、簽訂?本合同時，?乙方一次性?支付給甲方?個月的總租?金人民幣（?大寫）元整?（小寫元）?，同時乙方?還向甲方交?納房屋租賃?押金人民幣?____元?整（小寫：?元），租賃?期滿后，甲?方將房屋租?賃押金全額?退還乙方。?甲方足額收?取（房屋租?金）（房屋?押金）應(yīng)向?乙方開具收?款憑據(jù)。?3、甲方在?本合同簽訂?后兩日內(nèi)，?將房屋交付?乙方使用，?如拖延不交?付的，按總?租金%金額?按天賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損失?。4、在?房屋租賃期?間，甲方提?前終止合同?或須收回房?屋，應(yīng)與乙?方協(xié)商，并?退還乙方全?部租金及房?屋租賃押金?，并償付乙?方房屋租金?%的違約金?。甲方保證?該房屋無產(chǎn)?權(quán)糾紛;乙?方因經(jīng)營需?要，要求甲?方提供房屋?產(chǎn)權(quán)證明或?其它有關(guān)證?明材料的，?甲方應(yīng)予以?協(xié)助。5?、就本合同?發(fā)生糾紛，?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，任何一?方均有權(quán)向?當(dāng)?shù)厝嗣穹?院提起訴訟?，請求司法?解決。8?、本合同自?甲、乙雙方?簽字之日起?生效，具有?法律效力。?甲方簽字?：____?_??????????乙方簽字?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?北京租房合?同標(biāo)準(zhǔn)范文?（六）出?租方：__?___????身份證號?碼：___?__（以下?簡稱甲方）?承租方：?_____????身份?證號碼：_?____（?以下簡稱乙?方）甲、?乙雙方就房?屋租賃事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：1?、甲方將位?于市區(qū)建筑?面積平方米?的房屋出租?給乙方使用?，租賃期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止，計?個月。2?、簽訂本合?同時，乙方?一次性支付?給甲方個月?的總租金人?民幣（大寫?）元整（小?寫：元），?同時乙方還?向甲方交納?房屋租賃押?金人民幣_?___元整?（小寫：元?），租賃期?滿后，甲方?將房屋租賃?押金全額退?還乙方。甲?方足額收取?（房屋租金?）（房屋押?金）應(yīng)向乙?方開具收款?憑據(jù)。3?、甲方在本?合同簽訂后?兩日內(nèi)，將?房屋交付乙?方使用，如?拖延不交付?的，按總租?金%金額按?天賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失。?4、在房?屋租賃期間?，甲方提前?終止合同或?須收回房屋?，應(yīng)與乙方?協(xié)商，并退?還乙方全部?租金及房屋?租賃押金，?并償付乙方?房屋租金%?的違約金。?甲方保證該?房屋無產(chǎn)權(quán)?糾紛;乙方?因經(jīng)營需要?，要求甲方?提供房屋產(chǎn)?權(quán)證明或其?它有關(guān)證明?材料的，甲?方應(yīng)予以協(xié)?助。5、?就本合同發(fā)?生糾紛，雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，任何一方?均有權(quán)向當(dāng)?地人民法院?提起訴訟，?請求司法解?決。6、?本合同自甲?、乙雙方簽?字之日起生?效，具有法?律效力。?甲方簽字：?_____???????????乙方簽字：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日二?、租房合同?的違約責(zé)任?有哪些1?、甲方違約?責(zé)任處理規(guī)?定（1）?甲方因不能?提供本合同?約定的房屋?而解除合同?的，應(yīng)支付?乙方本合同?月租金的兩?倍作為違約?金。（2?）如乙方要?求甲方繼續(xù)?履行合同的?，甲方每逾?期交房一日?，則每日應(yīng)?向乙方支付?月租金0.?5%的滯納?金。（3?）由于甲方?未及時履行?維修義務(wù)或?情況緊急，?乙方組織維?修的，甲方?應(yīng)支付乙方?費用或折抵?租金，但乙?方應(yīng)提供有?效憑證。?（4）甲方?違反本合同?約定，提前?收回房屋的?，應(yīng)按照合?同月租金的?兩倍向乙方?支付違約金?，若支付的?違約金不足?彌補(bǔ)乙方損?失的，甲方?還應(yīng)該承擔(dān)?賠償責(zé)任。?（5）甲?方因房屋權(quán)?屬瑕疵或非?法出租房屋?而導(dǎo)致本合?同無效時，?甲方應(yīng)賠償?乙方損失。?乙方違約責(zé)?任2、租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止合同，收?回該房屋，?乙方應(yīng)按照?合同月租金?的兩倍向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至達(dá)?到彌補(bǔ)全部?損失為止。?（1）未?經(jīng)甲方書面?同意，將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使?用的;（?2）未經(jīng)甲?方書面同意?，拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋;?（3）改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途或利用該?房屋進(jìn)行違?法活動的;?（4）拖?欠房租累計?1個月以上?的。2、?在租賃期內(nèi)?，乙方逾期?交納本合同?約定應(yīng)由乙?方負(fù)擔(dān)的費?用的，每逾?期一天，則?應(yīng)按上述費?用總額的0?.5%支付?甲方滯納金?。3、在?租賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)甲?方同意，中?途擅自退租?的，乙方應(yīng)?該按合同月?租金的兩倍?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。4、?乙方如逾期?支付租金，?每逾期一日?，則乙方須?按月租金的?0.5%支?付滯納金。?5、租賃?期滿，乙方?應(yīng)如期交還?該房屋。乙?方逾期歸還?，則每逾期?一日應(yīng)向甲?方支付月租?金0.5%?的滯納金。?乙方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期歸?還給甲方造?成的損失。?北京租房?合同標(biāo)準(zhǔn)范?文（七）?出租方（甲?方）：承?租方（乙方?）：依據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本情?況該房屋?坐落于北京?市____?區(qū)（縣）_?_____?_____?_____?。該房屋?為：樓房_?___室_?_廳__衛(wèi)?，平房__?間，建筑面?積____?平方米，使?用面積__?__平方米?，裝修狀況?_____?____，?其他條件為?_____?_____?_____?_____?_____?__，該房?屋（□已/?□未）設(shè)定?抵押。第?二條房屋權(quán)?屬狀況該?房屋權(quán)屬狀?況為第__?___種：?（一）甲?方對該房屋?享有所有權(quán)?的，甲方或?其代理人應(yīng)?向乙方出示?房屋所有權(quán)?證，證書編?號為：__?_____?_____?_____?_____?_____?____。?（二）甲?方對該房屋?享有轉(zhuǎn)租權(quán)?的，甲方或?其代理人應(yīng)?向乙方出示?房屋所有權(quán)?人允許甲方?轉(zhuǎn)租該房屋?的書面憑證?，該憑證為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?三條房屋用?途該房屋?用途為：_?_____?_____?__。乙方?保證，在租?賃期內(nèi)未征?得甲方書面?同意以及按?規(guī)定經(jīng)有關(guān)?部門審核批?準(zhǔn)前，不擅?自改變該房?屋的用途。?第四條交?驗身份（?一）甲方應(yīng)?向乙方出示?（□身份證?/□營業(yè)執(zhí)?照）及__?__等真實?有效的身份?證明。（?二）乙方應(yīng)?向甲方出示?（□身份證?/□營業(yè)執(zhí)?照）及__?__等真實?有效的身份?證明。第?五條房屋改?善（一）?甲方應(yīng)在本?合同簽訂后?____日?內(nèi)對該房屋?做如下改善?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__，改善?房屋的費用?由（□甲方?/□乙方）?承擔(dān)。（?二）甲方（?□是/□否?）允許乙方?對該房屋進(jìn)?行裝修、裝?飾或添置新?物。裝修、?裝飾或添置?新物的范圍?是：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____，?雙方也可另?行書面約定?。第六條?租賃期限?（一）房屋?租賃期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，共計__?__年__?__個月。?（期限超過?20年的，?超過部分無?效。）（?二）租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回該房?屋。乙方有?意繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前?____日?向甲方提出?（□書面/?□口頭）續(xù)?租要求，征?得同意后甲?乙雙方重新?簽訂房屋租?賃合同。?如乙方繼續(xù)?使用租賃房?屋甲方未提?出異議的，?本合同繼續(xù)?有效，租賃?期限為不定?期，雙方均?有權(quán)隨時解?除合同，但?應(yīng)提前__?__日（□?書面/□口?頭）通知對?方。第七?條租金（?一）租金標(biāo)?準(zhǔn)：___?_元/（□?月/□季/?□半年/□?年），租金?總計：__?__元（大?寫：___?_元）。該?房屋租金_?___（□?年/□月）?不變，自第?____（?□年/□月?）起，雙方?可協(xié)商對租?金進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)整?事宜由雙方?另行約定。?（二）租?金支付時間?：____?，____?_，___?_，___?__，__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。（?三）租金支?付方式：（?□甲方直接?收取/□甲?方代理人直?接收取/□?甲方代理人?為房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)的，?乙方應(yīng)在_?____銀?行開立帳戶?，通過該帳?戶支付租金?，房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)不得?直接向乙方?收取租金，?但乙方未按?期到___?__銀行支?付租金的除?外。房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)?于本合同簽?訂之日起3?個工作日內(nèi)?應(yīng)將其中一?份合同送交?_____?銀行。）?（四）甲方?或其代理人?收取租金后?，應(yīng)向乙方?開具收款憑?證。第八?條房屋租賃?保證金（?一）甲方交?付該房屋時?，乙方（□?是/□否）?向甲方支付?房屋租賃保?證金，具體?金額為：_?___??????元（大寫：?____元?）。（二?）租賃期滿?或合同解除?后，房屋租?賃保證金除?抵扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的費?用、租金、?以及乙方應(yīng)?承擔(dān)的違約?賠償責(zé)任外?，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還?乙方。第?九條其他費?用租賃期?內(nèi)，與該房?屋有關(guān)各項?費用的承擔(dān)?方式為：?（一）乙方?承擔(dān)（□水?費/□電費?/□電話費?/□電視收?視費/□供?暖費/□燃?氣費/□物?業(yè)管理費/?□____?_____?_____?）等費用。?乙方應(yīng)保存?并向甲方出?示相關(guān)繳費?憑據(jù)。（?二）房屋租?賃稅費以及?本合同中未?列明的其他?費用均由甲?方承擔(dān)。?第十條房屋?的交付及返?還（一）?交付：甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方?！斗课?附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》?經(jīng)雙方交驗?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙及___?_____?____后?視為交付完?成。（二?）返還：租?賃期滿或合?同解除后，?乙方應(yīng)返還?該房屋及其?附屬設(shè)施。?甲乙雙方驗?收認(rèn)可后在?《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備?清單》上簽?字蓋章。甲?乙雙方應(yīng)結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費用?。乙方添置?的新物可由?其自行收回?，而對于乙?方裝飾、裝?修的部分，?具體處理方?法為（□乙?方恢復(fù)原狀?/□乙方向?甲方支付恢?復(fù)原狀所需?費用/□乙?方放棄收回?/□歸甲方?所有但甲方?折價補(bǔ)償）?。返還后?對于該房屋?內(nèi)乙方未經(jīng)?甲方同意遺?留的物品，?甲方有權(quán)自?行處置。?第十一條房?屋及附屬設(shè)?施的維護(hù)?（一）租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保障該房?屋及其附屬?設(shè)施處于適?用和安全的?狀態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時，應(yīng)?及時通知甲?方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的___?_日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代