廣州市房屋租賃合同例文（7篇）

第42頁共42頁廣州市房屋?租賃合同例?文出租方?（甲方）：?_____??????承租方（?乙方）：_?____?依據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就房屋租?賃的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條房屋基?本情況該?房屋坐落于?廣州市__?__區(qū)（縣?）____?_____?_____?__。該房?屋為：樓房?____室?__廳__?衛(wèi)，平房_?_間，建筑?面積___?_平方米，?使用面積_?___平方?米，裝修狀?況____?_____?，其他條件?為____?_____?_____?_____?_____?___，該?房屋（□已?/□未）設(shè)?定抵押。?第二條房屋?權(quán)屬狀況該?房屋權(quán)屬狀?況為第__?___種：?（一）甲?方對(duì)該房屋?享有所有權(quán)?的，甲方或?其代理人應(yīng)?向乙方出示?房屋所有權(quán)?證，證書編?號(hào)為：__?_____?_____?_____?_____?_____?____。?（二）甲?方對(duì)該房屋?享有轉(zhuǎn)租權(quán)?的，甲方或?其代理人應(yīng)?向乙方出示?房屋所有權(quán)?人允許甲方?轉(zhuǎn)租該房屋?的書面憑證?，該憑證為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?三條房屋用?途該房屋?用途為：_?_____?_____?__。乙方?保證，在租?賃期內(nèi)未征?得甲方書面?同意以及按?規(guī)定經(jīng)有關(guān)?部門審核批?準(zhǔn)前，不擅?自改變?cè)摲?屋的用途。?第四條交?驗(yàn)身份（?一）甲方應(yīng)?向乙方出示?（□身份證?/□營(yíng)業(yè)執(zhí)?照）及__?__等真實(shí)?有效的身份?證明。（?二）乙方應(yīng)?向甲方出示?（□身份證?/□營(yíng)業(yè)執(zhí)?照）及__?__等真實(shí)?有效的身份?證明。第?五條房屋改?善（一）?甲方應(yīng)在本?合同簽訂后?____日?內(nèi)對(duì)該房屋?做如下改善?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__，改善?房屋的費(fèi)用?由（□甲方?/□乙方）?承擔(dān)。（?二）甲方（?□是/□否?）允許乙方?對(duì)該房屋進(jìn)?行裝修、裝?飾或添置新?物。裝修、?裝飾或添置?新物的范圍?是：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____，?雙方也可另?行書面約定?。第六條?租賃期限?（一）房屋?租賃期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，共計(jì)__?__年__?__個(gè)月。?（期限超過?____年?的，超過部?分無效。）?（二）租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋。乙?方有意繼續(xù)?承租的，應(yīng)?提前___?_日向甲方?提出（□書?面/□口頭?）續(xù)租要求?，征得同意?后甲乙雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。如乙方?繼續(xù)使用租?賃房屋甲方?未提出異議?的，本合同?繼續(xù)有效，?租賃期限為?不定期，雙?方均有權(quán)隨?時(shí)解除合同?，但應(yīng)提前?____日?（□書面/?□口頭）通?知對(duì)方。?第七條租金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)：_?___元/?（□月/□?季/□半年?/□年），?租金總計(jì)：?____元?（大寫：_?___元）?。該房屋租?金____?（□年/□?月）不變，?自第___?_（□年/?□月）起，?雙方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)行?調(diào)整。有關(guān)?調(diào)整事宜由?雙方另行約?定。（二?）租金支付?時(shí)間：__?__，__?___，_?___，_?____，?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?（三）租?金支付方式?：（□甲方?直接收取/?□甲方代理?人直接收取?/□甲方代?理人為房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?的，乙方應(yīng)?在銀行開立?帳戶，通過?該帳戶支付?租金，房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?不得直接向?乙方收取租?金，但乙方?未按期到銀?行支付租金?的除外。房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)應(yīng)于本合?同簽訂之日?起3個(gè)工作?日內(nèi)應(yīng)將其?中一份合同?送交銀行。?）（四）?甲方或其代?理人收取租?金后，應(yīng)向?乙方開具收?款憑證。?第八條房屋?租賃保證金?（一）甲?方交付該房?屋時(shí)，乙方?（□是/□?否）向甲方?支付房屋租?賃保證金，?具體金額為?：____?_元（大寫?：____?元）。（?二）租賃期?滿或合同解?除后，房屋?租賃保證金?除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的?費(fèi)用、租金?、以及乙方?應(yīng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任?外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返?還乙方。?第九條其他?費(fèi)用租賃?期內(nèi)，與該?房屋有關(guān)各?項(xiàng)費(fèi)用的承?擔(dān)方式為：?（一）乙?方承擔(dān)（□?水費(fèi)/□電?費(fèi)/□電話?費(fèi)/□電視?收視費(fèi)/□?供暖費(fèi)/□?燃?xì)赓M(fèi)/□?物業(yè)管理費(fèi)?/□___?_____?_____?_）等費(fèi)用?。乙方應(yīng)保?存并向甲方?出示相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)。?（二）房屋?租賃稅費(fèi)以?及本合同中?未列明的其?他費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)。?第十條房屋?的交付及返?還（一）?交付：甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方。《房屋?附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》?經(jīng)雙方交驗(yàn)?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙及___?_____?____后?視為交付完?成。（二?）返還：租?賃期滿或合?同解除后，?乙方應(yīng)返還?該房屋及其?附屬設(shè)施。?甲乙雙方驗(yàn)?收認(rèn)可后在?《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備?清單》上簽?字蓋章。甲?乙雙方應(yīng)結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用?。乙方添?置的新物可?由其自行收?回，而對(duì)于?乙方裝飾、?裝修的部分?，具體處理?方法為（□?乙方恢復(fù)原?狀/□乙方?向甲方支付?恢復(fù)原狀所?需費(fèi)用/□?乙方放棄收?回/□歸甲?方所有但甲?方折價(jià)補(bǔ)償?）。返還?后對(duì)于該房?屋內(nèi)乙方未?經(jīng)甲方同意?遺留的物品?，甲方有權(quán)?自行處置。?第十一條房?屋及附屬設(shè)?施的維護(hù)?（一）租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保障該房?屋及其附屬?設(shè)施處于適?用和安全的?狀態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的___?_日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。因維修房?屋影響乙方?使用的，應(yīng)?相應(yīng)減少租?金或延長(zhǎng)租?賃期限。?（二）對(duì)于?乙方的裝修?、改善和增?設(shè)的他物甲?方不承擔(dān)維?修的義務(wù)。?（三）乙?方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)該?房屋及其附?屬設(shè)施。因?乙方保管不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施發(fā)?生損壞或故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠償?責(zé)任。如乙?方拒不維修?或拒不承擔(dān)?賠償責(zé)任的?，甲方可代?為維修或購?置新物，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。（四?）對(duì)于該房?屋及其附屬?設(shè)施因自然?屬性或合理?使用而導(dǎo)致?的損耗，乙?方不承擔(dān)責(zé)?任。第十?二條轉(zhuǎn)租?（一）除甲?乙雙方另有?約定以外，?乙方需事先?征得甲方書?面同意，方?可在租賃期?內(nèi)將該房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?。（二）?乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，應(yīng)按?規(guī)定與接受?轉(zhuǎn)租方訂立?書面轉(zhuǎn)租合?同，并向房?屋租賃管理?行政機(jī)關(guān)辦?理房屋租賃?合同登記備?案手續(xù)。?（三）接受?轉(zhuǎn)租方對(duì)該?房屋及其附?屬設(shè)施造成?損壞的，應(yīng)?由乙方向甲?方承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?十三條所有?權(quán)變動(dòng)（?一）租賃期?內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋的，?甲方應(yīng)當(dāng)提?前____?日書面通知?乙方，乙方?在同等條件?下享有優(yōu)先?于第三人購?買的權(quán)利。?（二）租?賃期內(nèi)該房?屋所有權(quán)發(fā)?生變動(dòng)的，?本合同在乙?方與新所有?權(quán)人之間具?有法律效力?。第十四?條合同的解?除（一）?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除本?合同。（?二）有下列?情形之一的?，本合同終?止，甲乙雙?方互不承擔(dān)?違約責(zé)任：?1、該房?屋因城市建?設(shè)需要被依?法列入房屋?拆遷范圍的?。2、因?地震、火災(zāi)?等不可抗力?致使房屋毀?損、滅失或?造成其他損?失的。（?三）甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)單方解?除合同：?1、未按約?定時(shí)間交付?該房屋達(dá)_?___日的?。2、交?付的房屋不?符合合同約?定嚴(yán)重影響?乙方使用的?。3、不?承擔(dān)約定的?維修義務(wù)致?使乙方無法?正常使用該?房屋的。?4、交付的?房屋危及乙?方安全或者?健康的。?5、其他：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。（?四）乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方解?除合同，收?回該房屋：?1、不支?付或者不按?照約定支付?租金達(dá)__?__日的。?2、欠繳?各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?____元?的。3、?擅自改變?cè)?房屋用途的?。4、擅?自拆改變動(dòng)?或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的?。5、擅?自將該房屋?轉(zhuǎn)租給第三?人的。6?、利用該房?屋從事違法?活動(dòng)的。?7、其他：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十五條違約?責(zé)任（一?）甲方有本?合同第十四?條第三款約?定的情形之?一的，應(yīng)按?月租金的_?___%向?乙方支付違?約金。（?二）因甲方?未按約定履?行維修義務(wù)?造成乙方人?身、財(cái)產(chǎn)損?失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。（?三）租賃期?內(nèi)，甲方需?提前收回該?房屋的，應(yīng)?提前___?_日通知乙?方，將已收?取的租金余?額退還乙方?并按月租金?的____?%支付違約?金。（四?）乙方有本?合同第十四?條第四款約?定的情形之?一的，應(yīng)按?月租金的_?___%向?甲方支付違?約金。（?五）乙方擅?自對(duì)該房屋?進(jìn)行裝修、?裝飾或添置?新物的，甲?方可以要求?乙方恢復(fù)原?狀或者賠償?損失。（?六）租賃期?內(nèi)，乙方需?提前退租的?，應(yīng)提前_?___日通?知甲方，并?按月租金的?____%?支付違約金?。（七）?甲方未按約?定時(shí)間交付?該房屋或者?乙方不按約?定支付租金?但未達(dá)到解?除合同條件?的，以及乙?方未按約定?時(shí)間返還房?屋的，應(yīng)按?_____?____標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金。（八?）其他：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?六條無權(quán)代?理由甲方?代理人代為?簽訂本合同?并辦理相關(guān)?事宜的，甲?方代理人和?乙方應(yīng)在甲?方開具的授?權(quán)委托書或?出租代理合?同的授權(quán)范?圍內(nèi)確定本?合同具體條?款，甲方代?理人超越代?理權(quán)或代理?權(quán)終止后的?代理行為，?未經(jīng)甲方書?面追認(rèn)的，?對(duì)甲方不發(fā)?生法律效力?。第十七?條合同爭(zhēng)議?的解決辦法?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決或申請(qǐng)?調(diào)解解決;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，依?法向人民法?院起訴，或?按照另行達(dá)?成的仲裁條?款或仲裁協(xié)?議申請(qǐng)仲裁?。第十八?條其他約定?事項(xiàng)（一?）。（二?）。（三?）。本合同?經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同（及附件?）一式__?__份，其?中甲方執(zhí)_?___份，?乙方執(zhí)__?__份，房?屋租賃管理?行政機(jī)關(guān)備?案一份，執(zhí)?____份?。本合同?生效后，雙?方對(duì)合同內(nèi)?容的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采取?書面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?出租方（?甲方）簽章?：____?_??承租方（?乙方）簽章?：____?_???????住?所：___?__?????????????住所?：____?_證照號(hào)碼?：____?_??????????證照號(hào)碼?：____?_???????????法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____???????????住所?：____?_?????????????電話：?_____?簽約時(shí)間?：____?年____?月____?日簽約地?點(diǎn)：廣州?市房屋租賃?合同例文（?二）gz?——___?_年——1?001合同?編號(hào)：出?租人（甲方?）：___?__?證件?類型及編號(hào)?：____?_通訊地址?：承租人?（乙方）：?_____??證件類型?及編號(hào)：_?____通?訊地址：?依據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就房屋租?賃的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條房屋基?本情況（?一）房屋坐?落于市區(qū)（?縣）街道辦?事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)?），建筑面?積平方米。?（二）房?屋權(quán)屬狀況?：甲方持有?（□房屋所?有權(quán)證/□?公有住房租?賃合同/□?房屋買賣合?同/□其他?房屋來源證?明文件），?房屋所有權(quán)?證書編號(hào)：?或房屋來源?證明名稱：?_____?，房屋所有?權(quán)人（公有?住房承租人?、購房人）?姓名或名稱?：____?_，房屋（?□是/□否?）已設(shè)定了?抵押。第?二條房屋租?賃情況及登?記備案（?一）租賃用?途：___?__;如租?賃用途為居?住的，居住?人數(shù)為：_?____，?最多不超過?人。（二?）如租賃用?途為居住的?，乙方應(yīng)將?居住人員情?況告知甲方?，甲方應(yīng)建?立居住人員?登記簿。在?本合同有效?期內(nèi)，居住?人員發(fā)生變?更的，乙方?應(yīng)當(dāng)提前_?___日內(nèi)?告知甲方并?征得甲方同?意。租賃?用途為非居?住的，甲方?應(yīng)自訂立房?屋租賃合同?之日起__?__日內(nèi)，?到房屋所在?地的房屋行?政管理部門?辦理房屋租?賃合同備案?手續(xù)。第?三條租賃期?限（一）?房屋租賃期?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，共計(jì)?年個(gè)月。甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?房屋按約定?條件交付給?乙方?！斗?屋交割清單?》（見附件?一）經(jīng)甲乙?雙方交驗(yàn)簽?蓋章并移交?房門鑰匙及?后視為交付?完成。（?二）租賃期?滿或合同解?除后，甲方?有權(quán)收回房?屋，乙方應(yīng)?按照原狀返?還房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施。?甲乙雙方應(yīng)?對(duì)房屋和附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施及水?電使用等情?況進(jìn)行驗(yàn)收?，結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。乙方?繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前日?向甲方提出?（□書面/?□口頭）續(xù)?租要求,協(xié)?商一致后雙?方重新簽訂?房屋租賃合?同。第四?條租金及押?金（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)及?支付方式：?人民幣（大?寫）元/（?□月/□季?/□半年/?□年），租?金總計(jì)：人?民幣（大寫?）元整（￥?：）。支?付方式：（?□現(xiàn)金/□?轉(zhuǎn)賬支票/?□銀行匯款?），押付，?各期租金支?付日：（?二）押金：?人民幣_(tái)_?__元整（?￥：）租賃?期滿或合同?解除后，房?屋租賃押金?除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的?費(fèi)用、租金?，以及乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)?任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)?返還給乙方?。第五條?其他相關(guān)費(fèi)?用的承擔(dān)方?式租賃期?內(nèi)的下列費(fèi)?用中，由甲?方承擔(dān)，由?乙方承擔(dān)：?（1）水?費(fèi)（2）電?費(fèi)（3）電?話費(fèi)（4）?電視收視費(fèi)?（5）供暖?費(fèi)（6）燃?氣費(fèi)（7）?物業(yè)管理費(fèi)?（8）房屋?租賃稅費(fèi)（?9）衛(wèi)生費(fèi)?（10）上?網(wǎng)費(fèi)（11?）車位費(fèi)（?12）室內(nèi)?設(shè)施維修費(fèi)?（13）費(fèi)?用。本合?同中未列明?的與房屋有?關(guān)的其他費(fèi)?用均由甲方?承擔(dān)。如乙?方墊付了應(yīng)?由甲方支付?的費(fèi)用，甲?方應(yīng)根據(jù)乙?方出示的相?關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?向乙方返還?相應(yīng)費(fèi)用。?第六條房?屋維護(hù)及維?修（一）?甲方應(yīng)保證?房屋的建筑?結(jié)構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合建?筑、消防、?治安、衛(wèi)生?等方面的安?全條件，不?得危及人身?安全;承租?人保證遵守?國(guó)家、廣州?市的法律法?規(guī)規(guī)定以及?房屋所在小?區(qū)的物業(yè)管?理規(guī)約。??（二）租?賃期內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)共?同保障房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施處于適用?和安全的狀?態(tài)：1、?對(duì)于房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?因自然屬性?或合理使用?而導(dǎo)致的損?耗，乙方應(yīng)?及時(shí)通知甲?方修復(fù)。甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的十日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。因維修?房屋影響乙?方使用的，?應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長(zhǎng)?租賃期限。?2、因乙?方保管不當(dāng)?或不合理使?用，致使房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生損?壞或故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第七條?轉(zhuǎn)租除甲?乙雙方另有?約定以外，?乙方需事先?征得甲方書?面同意，方?可在租賃期?內(nèi)將房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人，?并就受轉(zhuǎn)租?人的行為向?甲方承擔(dān)責(zé)?任。第八?條合同解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。（二?）因不可抗?力導(dǎo)致本合?同無法繼續(xù)?履行的，本?合同自行解?除。（三?）甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同：1?、遲延交付?房屋達(dá)十日?的。2、?交付的房屋?嚴(yán)重不符合?合同約定或?影響乙方安?全、健康的?。3、不?承擔(dān)約定的?維修義務(wù)，?致使乙方無?法正常使用?房屋的。?（四）乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?收回房屋：?1、不按?照約定支付?租金達(dá)十日?的。2、?欠繳各項(xiàng)費(fèi)?用相當(dāng)于押?金數(shù)額的。?3、擅自?改變房屋用?途的。4?、擅自拆改?變動(dòng)或損壞?房屋主體結(jié)?構(gòu)的。5?、保管不當(dāng)?或不合理使?用導(dǎo)致附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施損壞并?拒不賠償?shù)?。6、利?用房屋從事?違法活動(dòng)、?損害公共利?益或者妨礙?他人正常工?作、生活的?。?7、未?經(jīng)甲方書面?同意將房屋?轉(zhuǎn)租給第三?人的。（?五）其他法?定的合同解?除情形。?第九條違約?責(zé)任（一?）甲方有第?八條第三款?約定的情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?%向乙方支?付違約金;?乙方有第八?條第四款約?定的情形之?一的，應(yīng)按?月租金的%?向甲方支付?違約金，甲?方并可要求?乙方將房屋?恢復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)損?失。（二?）租賃期內(nèi)?，甲方需提?前收回房屋?的，或乙方?需提前退租?的，應(yīng)提前?日通知對(duì)方?，并按月租?金的%向?qū)?方支付違約?金;甲方還?應(yīng)退還相應(yīng)?的租金。?（三）因甲?方未按約定?履行維修義?務(wù)造成乙方?人身、財(cái)產(chǎn)?損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（四）甲方?未按約定時(shí)?間交付房屋?或者乙方不?按約定支付?租金但未達(dá)?到解除合同?條件的，以?及乙方未按?約定時(shí)間返?還房屋的，?應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金。?第十條合?同爭(zhēng)議的解?決辦法本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，依法向?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴，或按照?另行達(dá)成的?仲裁條款或?仲裁協(xié)議申?請(qǐng)仲裁。?第十一條其?他約定事項(xiàng)?：第十二?條合同生效?本合同經(jīng)?雙方簽蓋章?后生效。本?合同（及附?件）一式份?，其中甲方?執(zhí)____?份，乙方執(zhí)?____份?。本合同?生效后，雙?方對(duì)合同內(nèi)?容的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采取?書面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?出租人（?甲方）簽章?：居住地址?：聯(lián)系方式?：承租人（?乙方）簽章?：居住地址?：聯(lián)系方式?：___?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?廣州市房屋?租賃合同例?文（三）?甲方：__?___（出?租人）?????乙?方：___?__（承租?人）雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，根據(jù)《民?法典》及國(guó)?家、當(dāng)?shù)卣?府對(duì)房屋租?賃的有關(guān)規(guī)?定，就租賃?房屋一事達(dá)?成以下協(xié)議?。第一部?分房屋概況?第一條甲?方保證向乙?方出租的房?屋系（本人?，共有）擁?有完全所有?權(quán)和使用權(quán)?，設(shè)有房屋?它項(xiàng)權(quán)利有?（如果房?屋是共有，?則還應(yīng)增加?：已經(jīng)共有?人同意，附?書面同意聲?明。如果是?委托租賃，?應(yīng)有房屋所?有權(quán)人與受?托人的委托?協(xié)議書）?第二條房屋?法律概況?1、房屋所?有權(quán)證書登?記人：__?___???，身份證號(hào)?碼：___?__;2?、房屋所有?權(quán)證書編號(hào)?：____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?3、土地使?用權(quán)證書編?號(hào)：___?_____?_____?_____?_____?_____?____;?4、房屋?所有權(quán)證書?上登記的房?屋建筑面積?：____?_____?_____?__;5?、房屋的使?用面積：?6、房屋的?附屬建筑物?和歸房屋所?有權(quán)人使用?的設(shè)施：?第三條出租?房屋概況（?包括從落地?址、名稱、?用途、間數(shù)?、建筑面積?、使用面積?、地面、墻?壁質(zhì)量、家?具設(shè)備等）?第四條租?賃期限、用?途1、該?房屋租賃期?共個(gè)月。自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為使用?。3、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?個(gè)月之前書?面通知甲方?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。第五?條租金及支?付方式1?、該房屋每?月租金為元?（大寫萬仟?佰拾元整）?。租金總?額為元（大?寫萬仟佰拾?元整）。?2、房屋租?金支付方式?如下：甲?方收款后應(yīng)?提供給乙方?有效的收款?憑證。第?六條租賃期?間相關(guān)費(fèi)用?及稅金1?、甲方應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用：?（1）租?賃期間，房?屋和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由甲?方依法交納?。如果發(fā)生?政府有關(guān)部?門征收本合?同中未列出?項(xiàng)目但與該?房屋有關(guān)的?費(fèi)用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)。?2、乙方?交納以下費(fèi)?用：（1?）乙方應(yīng)按?時(shí)交納自行?負(fù)擔(dān)的費(fèi)用?。（2）?甲方不得擅?自增加本合?同未明確由?乙方交納的?費(fèi)用。第?七條房屋修?繕與使用?1、在租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全。該房?屋及所屬設(shè)?施的維修責(zé)?任除雙方在?本合同及補(bǔ)?充條款中約?定外，均由?甲方負(fù)責(zé)（?乙方使用不?當(dāng)除外）。?甲方提出?進(jìn)行維修須?提前日書面?通知乙方，?乙方應(yīng)積極?協(xié)助配合。?乙方向甲?方提出維修?請(qǐng)求后，甲?方應(yīng)及時(shí)提?供維修服務(wù)?。對(duì)乙方?的裝修裝飾?部分甲方不?負(fù)有修繕的?義務(wù)。2?、乙方應(yīng)合?理使用其所?承租的房屋?及其附屬設(shè)?施。如因使?用不當(dāng)造成?房屋及設(shè)施?損壞的，乙?方應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或經(jīng)?濟(jì)賠償。?乙方如改變?房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝修?或設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備，?設(shè)計(jì)規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等方?案均須事先?征得甲方的?書面同意后?方可施工。?租賃期滿后?或因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退租?的，除雙方?另有約定外?，甲方有權(quán)?選擇以下權(quán)?利中的一種?：（1）?依附于房屋?的裝修歸甲?方所有。?（2）要求?乙方恢復(fù)原?狀。（3?）向乙方收?取恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生的?費(fèi)用。第?八條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃?期間，甲方?有權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)讓?該出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓后?，本合同對(duì)?新的房屋所?有人和乙方?繼續(xù)有效。?2、未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?3、甲方出?售房屋，須?在個(gè)月前書?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購買?權(quán)。第九?條合同的變?更、解除與?終止1、?雙方可以協(xié)?商變更或終?止本合同。?2、甲方?有以下行為?之一的，乙?方有權(quán)解除?合同：（?1）不能提?供房屋或所?提供房屋不?符合約定條?件，嚴(yán)重影?響居住。?（2）甲方?未盡房屋修?繕義務(wù)，嚴(yán)?重影響居住?的。3、?房屋租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同，收回出?租房屋;?（1）未經(jīng)?甲方書面同?意，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。（2?）未經(jīng)甲方?書面同意，?拆改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)。?（3）損壞?承租房屋，?在甲方提出?的合理期限?內(nèi)仍未修復(fù)?的。（4?）未經(jīng)甲方?書面同意，?改變本合同?約定的房屋?租賃用途。?（5）利?用承租房屋?存放危險(xiǎn)物?品或進(jìn)行違?法活動(dòng)。?（6）逾期?未交納按約?定應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的各?項(xiàng)費(fèi)用，已?經(jīng)給甲方造?成嚴(yán)重?fù)p害?的。（7?）拖欠房租?累計(jì)個(gè)月以?上。4、?租賃期滿前?，乙方要繼?續(xù)租賃的，?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿個(gè)月前?書面通知甲?方。如甲方?在租期屆滿?后仍要對(duì)外?出租的，在?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)?。5、租?賃期滿合同?自然終止。?6、因不?可抗力因素?導(dǎo)致合同無?法履行的，?合同終止。?第十條房?屋交付及收?回的驗(yàn)收?1、甲方應(yīng)?保證租賃房?屋本身及附?屬設(shè)施、設(shè)?備處于能夠?正常使用狀?態(tài)。2、?驗(yàn)收時(shí)雙方?共同參與，?如對(duì)裝修、?器物等硬件?設(shè)施、設(shè)備?有異議應(yīng)當(dāng)?場(chǎng)提出。當(dāng)?場(chǎng)難以檢測(cè)?判斷的，應(yīng)?于日內(nèi)向?qū)?方主張。?3、乙方應(yīng)?于房屋租賃?期滿后，將?承租房屋及?附屬設(shè)施、?設(shè)備交還甲?方。4、?乙方交還甲?方房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋及?設(shè)施、設(shè)備?的完好狀態(tài)?，不得留存?物品或影響?房屋的正常?使用。對(duì)未?經(jīng)同意留存?的物品，甲?方有權(quán)處置?。第十一?條甲方違約?責(zé)任處理規(guī)?定1、甲?方因不能提?供本合同約?定的房屋而?解除合同的?，應(yīng)支付乙?方本合同租?金總額%的?違約金。甲?方除應(yīng)按約?定支付違約?金外，還應(yīng)?對(duì)超出違約?金以外的損?失進(jìn)行賠償?。2、如?乙方要求甲?方繼續(xù)履行?合同的，甲?方每逾期交?房一日，則?每日應(yīng)向乙?方支付日租?金倍的滯納?金。甲方還?應(yīng)承擔(dān)因逾?期交付給乙?方造成的損?失。3、?由于甲方怠?于履行維修?義務(wù)或情況?緊急，乙方?組織維修的?，甲方應(yīng)支?付乙方費(fèi)用?或折抵租金?，但乙方應(yīng)?提供有效憑?證。4、?甲方違反本?合同約定，?提前收回房?屋的，應(yīng)按?照合同總租?金的%向乙?方支付違約?金，若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)乙方?損失的，甲?方還應(yīng)該承?擔(dān)賠償責(zé)任?。5、甲?方因房屋權(quán)?屬瑕疵或非?法出租房屋?而導(dǎo)致本合?同無效時(shí)，?甲方應(yīng)賠償?乙方損失。?第十二條?乙方違約責(zé)?任1、租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止合同，收?回該房屋，?乙方應(yīng)按照?合同總租金?的%向甲方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至達(dá)到?彌補(bǔ)全部損?失為止。?（1）未經(jīng)?甲方書面同?意，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?給他人使用?的;（2?）未經(jīng)甲方?書面同意，?拆改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)或損?壞房屋;?（3）改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?或利用該房?屋進(jìn)行違法?活動(dòng)的;?（4）拖欠?房租累計(jì)個(gè)?月以上的。?2、在租?賃期內(nèi)，乙?方逾期交納?本合同約定?應(yīng)由乙方負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用的?，每逾期一?天，則應(yīng)按?上述費(fèi)用總?額的%支付?甲方滯納金?。3、在?租賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)甲?方同意，中?途擅自退租?的，乙方應(yīng)?該按合同總?租金%的額?度向甲方支?付違約金。?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)甲方損失?的，乙方還?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。4?、乙方如逾?期支付租金?，每逾期一?日，則乙方?須按日租金?的倍支付滯?納金。5?、租賃期滿?，乙方應(yīng)如?期交還該房?屋。乙方逾?期歸還，則?每逾期一日?應(yīng)向甲方支?付原日租金?倍的滯納金?。乙方還應(yīng)?承擔(dān)因逾期?歸還給甲方?造成的損失?。第十三?條免責(zé)條件?1、因不?可抗力原因?致使本合同?不能繼續(xù)履?行或造成的?損失，甲、?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?2、因國(guó)?家政策需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲、?乙雙方造成?損失的，互?不承擔(dān)責(zé)任?。3、因?上述原因而?終止合同的?，租金按照?實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算，不?足整月的按?天數(shù)計(jì)算，?多退少補(bǔ)。?4、不可?抗力系指“?不能預(yù)見、?不能避免并?不能克服的?客觀情況”?.第十四?條本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)充?條款及附件?均為本合同?組成部分，?與本合同具?有同等法律?效力。第?十五條爭(zhēng)議?解決本合?同項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商或申請(qǐng)?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解解決?不成的，按?下列第種方?式解決（以?下兩種方式?只能選擇一?種）：1?、提請(qǐng)仲裁?委員會(huì)仲裁?。2、依?法向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。第十六?條其他約定?事項(xiàng)第十?七條本合同?自雙方簽（?章）后生效?。第十八?條本合同及?附件一式份?，由甲、乙?雙方各執(zhí)份?。具有同等?法律效力。?甲方：_?____????????????。乙方?：____?_。身份?證號(hào)（或營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)）?：____?_???身?份證號(hào)：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__傳真?：____?_?????????????傳真：?_____?地址：_?____??????????????地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????郵?政編碼：_?____?房產(chǎn)證號(hào)：?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)?證書號(hào)碼：?簽約代表?：簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?_簽約地?點(diǎn)：___?__??????????簽約地?點(diǎn)：___?__廣州?市房屋租賃?合同例文（?四）第一?條合同當(dāng)事?人出租人（?甲方）：_?____??????承租人（乙?方）：__?___根據(jù)?國(guó)家、省、?市有關(guān)法律?、法規(guī)及有?關(guān)規(guī)定，甲?乙雙方本著?平等、自愿?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致訂?立本合同，?并共同遵守?。第二條?甲方同意將?坐落在區(qū)路?街（巷、里?）號(hào)房號(hào)的?房地產(chǎn)（房?地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?碼）出租給?乙方作用途?使用，建筑?（或使用）?面積平方米?，分?jǐn)偣灿?建筑面積平?方米。第?三條甲乙雙?方協(xié)定的租?賃期限、租?金情況如下?：租賃期限?____月?租金額（幣?種：）元小?寫大寫__?__年__?__月__?__日至_?_____?___年_?____月?_____?日?????_?____年?_____?月____?_日至__?_____?__年__?___月_?____日??????__?___年_?____月?_____?日至___?_____?_年___?__月__?___日??????___?__年__?___月_?____日?至____?_____?年____?_月___?__日??????____?_年___?__月__?___日至?____年?____月?____日?注：期限超?過____?年的，超過?部分無效。?租金按（月?、季、年）?結(jié)算，由乙?方在每（月?、季、年）?的第___?_日前按付?款方式繳付?租金給甲方?。第四條?乙方向甲方?交納（幣）?元保證金（?可以收取不?超過三個(gè)月?月租金數(shù)額?），甲方應(yīng)?在租賃期滿?或解除合同?之日將保證?金（退回乙?方、抵償租?金）。第?五條雙方的?主要職責(zé)：?1.甲乙?雙方應(yīng)當(dāng)履?行《民法典?》、《中華?人民共和國(guó)?民法典》、?《____?省____?鎮(zhèn)房屋租賃?條例》、《?____市?房屋租賃管?理規(guī)定》等?有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定和?義務(wù)。2?.甲乙雙方?應(yīng)當(dāng)協(xié)助、?配合有關(guān)部?門做好房屋?租賃、房屋?安全、消防?安全、治安?、計(jì)劃生育?及生產(chǎn)銷售?假冒偽劣商?品的查處工?作。第六?條甲方的權(quán)?利和義務(wù)：?1.依照?合同約定將?房屋及設(shè)備?交付乙方使?用。未按約?定提供房屋?的，每逾期?____日?，須按月租?金額的%向?乙方支付違?約金。2?.甲方應(yīng)負(fù)?的修繕責(zé)任?：3.租?賃期間轉(zhuǎn)讓?該房屋時(shí)，?須提前個(gè)月?（不少于3?個(gè)月）書面?通知乙方；?抵押該房屋?須提前__?__日書面?通知乙方。?4.發(fā)現(xiàn)?乙方擅自改?變房屋結(jié)構(gòu)?、用途致使?租賃物受到?損失的，或?者乙方拖欠?租金6個(gè)月?以上的，甲?方可解除合?同，收回房?屋，并要求?賠償損失。?第七條乙?方的權(quán)利和?義務(wù)：1?.依時(shí)交納?租金。逾期?交付租金的?，每逾期_?___日，?乙方須按當(dāng)?月租金額的?％向甲方支?付違約金。?2.乙方?應(yīng)負(fù)的修繕?責(zé)任：3?.租賃期屆?滿，應(yīng)將原?承租房屋交?回甲方；如?需繼續(xù)承租?房屋，應(yīng)提?前____?日與甲方協(xié)?商，雙方另?行簽訂合同?。第八條?其他約定?第九條甲乙?任何一方未?能履行本合?同條款或者?違反有關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)催告后在?合理期限內(nèi)?仍未履行的?，造成的損?失由責(zé)任方?承擔(dān)。第?十條在租賃?期內(nèi)，如遇?不可抗力，?致使合同無?法履行時(shí)，?甲乙雙方應(yīng)?按有關(guān)法律?規(guī)定及時(shí)協(xié)?商處理。?第十一條本?合同一式_?___份，?甲乙雙方各?持一份，送?一份給街（?鎮(zhèn)）出租屋?管理服務(wù)中?心備案。?第十二條本?合同在履行?中如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，依法向人?民法院起訴?，或向__?___仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁。第?十三條本合?同自雙方簽?字之日起生?效。甲方（?簽章）乙方?（簽章）法?定代表人：?_____?????????法定代?表人：__?___?????????證?件號(hào)碼：_?____證?件號(hào)碼：委?托代理人：?_____?????????委托代?理人：__?___證件?號(hào)碼：證件?號(hào)碼：地址?：____?_?????????????地址：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?_____?__年__?___月_?____日??????__?___年_?____月?_____?日經(jīng)審查，?該合同以穗?租備號(hào)予以?登記備案。?經(jīng)辦人：租?賃登記備案?機(jī)關(guān)（簽章?）____?年____?月____?日經(jīng)審查，?該合同以穗?租備號(hào)予以?登記備案，?但該房屋具?有《___?_市房屋租?賃管理規(guī)定?》第條第項(xiàng)?情形，或出?租人未履行?第條款義務(wù)?，予以注記?。經(jīng)辦人：?租賃登記備?案機(jī)關(guān)（簽?章）___?_年___?_月___?_日經(jīng)審查?，該房屋的?出租人已按?照《___?_市房屋租?賃管理規(guī)定?》規(guī)定整改?完畢，符合?出租條件，?注銷注記。?經(jīng)辦人：租?賃登記備案?機(jī)關(guān)（簽章?）____?年____?月____?日經(jīng)審查，?該合同以穗?租終號(hào)予以?注銷登記備?案。經(jīng)辦人?：租賃登記?備案機(jī)關(guān)（?簽章）__?__年__?__月__?__日返?廣州市房?屋租賃合同?例文（五）?甲方：?乙方：?jiǎn)?位名稱：_?____????????????姓名：?_____?法定代表?人：性別：?委托代理?人：出生年?月：廠址?：家庭住址?：所屬區(qū)?：根據(jù)《?上海竟成印?刷廠實(shí)行全?員勞動(dòng)合同?制暫行規(guī)定?》（以下簡(jiǎn)?稱《暫行規(guī)?定》）和上?海市勞動(dòng)局?《本市全民?所有制企業(yè)?實(shí)行全員勞?動(dòng)合同制試?行辦法》的?有關(guān)規(guī)定：?在平等自愿?、協(xié)商一致?的原則下，?雙方訂立合?同如下：?一、合同類?別和合同期?限1.有?固定期合同?履行期限為?____年?，全員勞動(dòng)?合同書范本?。自___?_年___?_月___?_日起，至?____年?____月?____日?止，其中試?用期為個(gè)月?（自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止）?;乙方必須?為甲方服務(wù)?期限為__?__年（自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止）。合?同期滿應(yīng)即?終止，如甲?方工作（生?產(chǎn)）需要在?雙方同意的?條件下，應(yīng)?即續(xù)訂合同?。2、無?固定期勞動(dòng)?合同自__?__年__?__月__?__日起，?直至《暫行?規(guī)定》中約?定的條款發(fā)?生時(shí)自行終?止。其中乙?方必須為甲?方服務(wù)期限?為____?年（自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?）。二、?工作崗位?1.甲方根?據(jù)生產(chǎn)和工?作的需要，?并參照乙方?的工作技能?或特長(zhǎng)，經(jīng)?考核后擇優(yōu)?上崗或安排?適當(dāng)?shù)墓ぷ?。上崗前應(yīng)?按照《上海?竟成印刷廠?崗位聘用實(shí)?施辦法》與?所在部門簽?訂上崗聘約?。上崗聘約?為本合同附?件。2.?甲方因生產(chǎn)?和工作需要?或根據(jù)乙方?的工作能力?和表現(xiàn)情況?，可調(diào)動(dòng)乙?方的工作部?門工作崗位?，在征求乙?方意見時(shí)，?如無特殊情?況，乙方應(yīng)?以服從為原?則。3.?雙方有關(guān)崗?位聘用、解?聘等事中項(xiàng)?按《上海竟?成印刷廠崗?位聘用實(shí)施?辦法》和《?上海竟成印?刷廠職工下?崗待聘的暫?行規(guī)定》辦?理。三、?雙方的責(zé)任?和義務(wù)1?.甲方應(yīng)根?據(jù)國(guó)家有關(guān)?勞動(dòng)保護(hù)、?安全生產(chǎn)的?法規(guī)制度，?采取有效措?施，為乙方?提供良好的?勞動(dòng)環(huán)境和?工作條件，?加強(qiáng)對(duì)職工?的安全、衛(wèi)?生和勞動(dòng)保?護(hù)，并根據(jù)?生產(chǎn)和實(shí)際?工作需要發(fā)?給乙方必要?的勞防用品?和保健營(yíng)養(yǎng)?待遇。同時(shí)?，對(duì)女職工?應(yīng)酌情實(shí)行?特殊保護(hù)。?2.甲方?根據(jù)企業(yè)生?產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)發(fā)?展情況，不?斷提高和改?善職工生活?福利待遇，?并提供必要?的集體生活?設(shè)施和娛樂?場(chǎng)所。3?.甲方根據(jù)?生產(chǎn)和工作?需要，對(duì)職?工提供必要?的專業(yè)技術(shù)?培訓(xùn)和業(yè)務(wù)?進(jìn)修條件，?并進(jìn)行政治?文件學(xué)習(xí)、?安全生產(chǎn)和?廠規(guī)廠紀(jì)教?育等。4?.乙方有參?加甲方民主?管理，獲得?政治榮譽(yù)和?物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)的?權(quán)利，合同?范本《全員?勞動(dòng)合同書?范本》。?5.乙方上?崗后應(yīng)按照?甲方的生產(chǎn)?和工作要求?，掌握本崗?位的工作技?能和操作規(guī)?程，按質(zhì)按?量地完成各?項(xiàng)規(guī)定的生?產(chǎn)和工作任?務(wù)，并接受?甲方職能部?門的有關(guān)考?核。6.?乙方在合同?期內(nèi)，應(yīng)樹?有良好的職?業(yè)道德和主?人翁精神風(fēng)?貌，維護(hù)企?業(yè)聲譽(yù)，愛?護(hù)集體財(cái)產(chǎn)?。四、勞?動(dòng)報(bào)酬1?.甲方實(shí)行?本企業(yè)的內(nèi)?部工資分配?形式并根據(jù)?“按勞分配?”的原則，?按照崗位的?勞動(dòng)技能高?低、工作責(zé)?任大小、勞?動(dòng)強(qiáng)度和勞?動(dòng)條件優(yōu)劣?情況，確定?不同工種的?勞動(dòng)報(bào)酬，?隨著生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)發(fā)展和經(jīng)?濟(jì)效益增長(zhǎng)?情況，逐步?提高乙方勞?動(dòng)報(bào)酬和有?關(guān)福利待遇?。2.乙?方工資、獎(jiǎng)?金、浮動(dòng)工?資、崗位工?資、加班工?資和相應(yīng)的?福利津貼等?，仍按甲方?現(xiàn)行的規(guī)定?按月發(fā)放。?3.乙方?在生產(chǎn)或工?作中有突出?貢獻(xiàn)或特殊?成績(jī)的，甲?方可給予必?要的精神鼓?勵(lì)和物質(zhì)鼓?勵(lì)或晉級(jí)工?資。五、?福利待遇和?勞動(dòng)保險(xiǎn)?1.在勞動(dòng)?合同期間，?乙方仍享受?統(tǒng)一規(guī)定的?有關(guān)津貼，?物價(jià)補(bǔ)貼、?計(jì)劃生育、?住房補(bǔ)貼、?養(yǎng)老保險(xiǎn)、?獨(dú)生子女費(fèi)?以及法定的?公休節(jié)假日?、探親假、?婚喪假、產(chǎn)?假和甲方規(guī)?定的職工休?假等。2?.在勞動(dòng)合?同期間內(nèi)，?乙方因工或?非因工死亡?的待遇以及?家屬勞保待?遇等仍按國(guó)?家現(xiàn)行政策?規(guī)定執(zhí)行。?3.勞動(dòng)?合同期間，?乙方患病或?非因工負(fù)傷?期間的有關(guān)?待遇仍按國(guó)?家現(xiàn)行的有?關(guān)政策和本?單位規(guī)章制?度執(zhí)行。對(duì)?乙方的停工?醫(yī)療期按《?上海竟成印?刷廠實(shí)行全?員勞動(dòng)合同?制的暫行規(guī)?定》中的有?關(guān)條款執(zhí)行?。4.被?列入下崗待?聘范圍的人?員，其各種?待遇按照《?上海竟成印?刷廠下崗待?聘的暫行規(guī)?定》執(zhí)行。?5.乙方?到達(dá)離退休?年齡，其離?退休待遇仍?按國(guó)家現(xiàn)行?政策規(guī)定執(zhí)?行。六、?勞動(dòng)紀(jì)律?乙方在勞動(dòng)?合同期間內(nèi)?必須自覺地?遵守國(guó)家的?有關(guān)法規(guī)法?紀(jì)、遵守勞?動(dòng)紀(jì)律和甲?方制定的各?種規(guī)章制度?，如有違紀(jì)?違章行為，?甲方有權(quán)按?有關(guān)廠規(guī)廠?紀(jì)規(guī)定給予?必要的處罰?。七、合?同的變更、?終止和解除?1.凡有?固定期限的?勞動(dòng)合同，?期限屆滿時(shí)?即為終止，?甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商后可續(xù)?訂勞動(dòng)合同?。2.合?同雙方在履?行勞動(dòng)合同?過程中，如?發(fā)生特殊情?況，無法履?行勞動(dòng)合同?的有關(guān)內(nèi)容?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致后，?可變更勞動(dòng)?合同的有關(guān)?內(nèi)容，但必?須辦理變更?手續(xù)。3?.職工到達(dá)?規(guī)定的離退?休年齡或因?病喪失勞動(dòng)?能力提前退?休時(shí)，勞動(dòng)?合同自然終?止。4.?在勞動(dòng)合同?期間，任何?一方要求解?除勞動(dòng)合同?，除屬《上?海竟成印刷?廠實(shí)行全員?勞動(dòng)合同制?暫行規(guī)定》?中的第十六?條第一、二?、三、四款?之外，必須?提前一個(gè)月?以書面形式?通知對(duì)方，?方可辦理解?除勞動(dòng)合同?的手續(xù)。?5.在勞動(dòng)?合同期限內(nèi)?，乙方如屬?《暫行規(guī)定?》中第十六?條規(guī)定之一?的，甲方可?以解除勞動(dòng)?合同。6?.乙方在勞?動(dòng)合同期限?內(nèi)，如遇有?《暫行規(guī)定?》第十八條?規(guī)定之一的?，甲方不得?解除勞動(dòng)合?同。7.?乙方在勞動(dòng)?合同期限內(nèi)?，如遇有《?暫行規(guī)定》?第十七條規(guī)?定之一的，?可向甲方提?出解除勞動(dòng)?合同。8?.被解除勞?動(dòng)合同的乙?方人員，甲?方根據(jù)《暫?行規(guī)定》的?有關(guān)條款辦?理有關(guān)手續(xù)?。八、違?約責(zé)任1?.在合同期?內(nèi)，甲方除?《暫行規(guī)定?》第十六條?、第十九條?、乙方除《?暫行規(guī)定》?第十七條規(guī)?定的條件外?，均不得解?除合同或自?行離職，否?則應(yīng)支付違?約金500?元。2.?甲乙雙方必?須嚴(yán)格履行?勞動(dòng)合同，?除遇有特殊?情況，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?不能履行勞?動(dòng)合同的有?關(guān)內(nèi)容外，?任何一方違?反合同給對(duì)?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，應(yīng)?根據(jù)其后果?和責(zé)任大小?，給對(duì)方賠?償經(jīng)濟(jì)損失?。賠償金額?按有關(guān)規(guī)定?或?qū)嶋H情況?確定。3?.凡由甲方?出資對(duì)乙方?進(jìn)行培訓(xùn)、?學(xué)歷學(xué)習(xí)、?進(jìn)修或分房?的人員，其?有離職、調(diào)?動(dòng)或違約時(shí)?，均按《上?海竟成印刷?廠關(guān)于職工?在服務(wù)期內(nèi)?離崗及違約?賠償辦法》?有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。九、?雙方需要約?定的有關(guān)條?款1.本?合同未盡事?宜，均按《?暫行規(guī)定》?的有關(guān)規(guī)定?辦理。2?.本合同的?有關(guān)規(guī)定在?執(zhí)行過程中?，如與國(guó)家?新頒布的有?關(guān)規(guī)定相抵?觸時(shí)，應(yīng)按?國(guó)家規(guī)定執(zhí)?行。甲乙雙?方需要修訂?或補(bǔ)充的，?可協(xié)商修訂?補(bǔ)充。十?、勞動(dòng)爭(zhēng)議?的調(diào)解、仲?裁因履行?勞動(dòng)合同發(fā)?生爭(zhēng)議，當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)從?知道或應(yīng)當(dāng)?知道其權(quán)利?被侵害之日?起六個(gè)月內(nèi)?向企業(yè)勞動(dòng)?爭(zhēng)議調(diào)解委?員會(huì)申請(qǐng)調(diào)?解，也可在?爭(zhēng)議發(fā)生之?日起六個(gè)月?內(nèi)或企業(yè)調(diào)?解不成三十?日內(nèi)，按規(guī)?定向虹口區(qū)?勞動(dòng)爭(zhēng)議仲?裁委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁。?本勞動(dòng)合同?依法成立，?具有法律效?力，經(jīng)甲乙?雙方簽字后?生效。此合?同一式兩份?。企業(yè)和職?工各執(zhí)一份?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___法?定代表人（?簽章）：（?蓋章或簽名?）委托代?表人（簽章?）：合同?簽訂日期：?_____???????合?同簽訂日期?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?鑒證單位：?鑒證日期?：注：簽?訂本勞動(dòng)合?同必須用鋼?筆書寫，不?得使用園珠?筆。廣州?市房屋租賃?合同例文（?六）第一?條____?_合同當(dāng)事?人出租人?（甲方）：?承租人（?乙方）：?根據(jù)國(guó)家、?省、市有關(guān)?法律、法規(guī)?及有關(guān)規(guī)定?，甲乙雙方?本著平等、?自愿的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致訂立本合?同，并共同?遵守。第?二條___?__甲方同?意將坐落在?區(qū)路街（巷?、里）號(hào)房?號(hào)的房地產(chǎn)?（房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)碼）出?租給乙方作?用途使用，?建筑（或使?用）面積平?方米，分?jǐn)?共用建筑面?積平方米。?第三條_?____甲?乙雙方協(xié)定?的租賃期限?、租金情況?如下：租?_____?賃____?期____?_限月租?金額（幣種?：）___?_元___?__小__?___寫?大____?_寫___?_年___?_月___?_日至__?_____?__年__?___月_?____日??????__?___年_?____月?_____?日至___?_____?_年___?__月__?___日??????___?__年__?___月_?____日?至____?_____?年____?_月___?__日??????____?_年___?__月__?___日至?_____?____年?_____?月____?_日??????_____?年____?_月___?__日至_?___年_?___月_?___日?注：期限超?過____?年的，超過?部分無效。?租金按_?____（?月、季、年?）結(jié)算，由?乙方在每_?____（?月、季、年?）的第__?__日前按?付款方式繳?付租金給甲?方。第四?條____?_乙方向甲?方交納（幣?）元保證金?（可以收取?不超過三個(gè)?月月租金數(shù)?額），甲方?應(yīng)在租賃期?滿或解除合?同之日將保?證金（退回?乙方、抵償?租金）。?第五條__?___雙方?的主要職責(zé)?：1.甲?乙雙方應(yīng)當(dāng)?履行《__?___》、?《____?_》、《廣?東省城鎮(zhèn)房?屋租賃條例?》、《廣州?市房屋租賃?管理規(guī)定》?等有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?和義務(wù)。?2.甲乙雙?方應(yīng)當(dāng)協(xié)助?、配合有關(guān)?部門做好房?屋租賃、房?屋安全、消?防安全、治?安、計(jì)劃生?育及生產(chǎn)銷?售假冒偽劣?商品的查處?工作。第?六條___?__甲方的?權(quán)利和義務(wù)?：1.依?照合同約定?將房屋及設(shè)?備交付乙方?使用。未按?約定提供房?屋的，每逾?期一日，須?按月租金額?的%向乙方?支付違約金?。2.甲?方應(yīng)負(fù)的修?繕責(zé)任：?3.租賃期?間轉(zhuǎn)讓該房?屋時(shí)，須提?前個(gè)月（不?少于3個(gè)月?）書面通知?乙方；抵押?該房屋須提?前____?日書面通知?乙方。4?.發(fā)現(xiàn)乙方?擅自改變房?屋結(jié)構(gòu)、用?途致使租賃?物受到損失?的，或者乙?方拖欠租金?6個(gè)月以上?的，甲方可?解除合同，?收回房屋，?并要求賠償?損失。第?七條___?__乙方的?權(quán)利和義務(wù)?：1.依?時(shí)交納租金?。逾期交付?租金的，每?逾期一日，?乙方須按當(dāng)?月租金額的?____％?向甲方支付?違約金。?2.乙方應(yīng)?負(fù)的修繕責(zé)?任：3.?租賃期屆滿?，應(yīng)將原承?租房屋交回?甲方；如需?繼續(xù)承租房?屋，應(yīng)提前?日與甲方協(xié)?商，雙方另?行簽訂合同?。第八條?_____?其他約定?第九條__?___甲乙?任何一方未?能履行本合?同條款或者?違反有關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)催告后在?合理期限內(nèi)?仍未履行的?，造成的損?失由責(zé)任方?承擔(dān)。第?十條___?__在租賃?期內(nèi)，如遇?不可抗力，?致使合同無?法履行時(shí)，?甲乙雙方應(yīng)?按有關(guān)法律?規(guī)定及時(shí)協(xié)?商處理。?第十一條_?____本?合同一式_?___份，?甲乙雙方各?持一份，送?一份給街（?鎮(zhèn)）出租屋?管理服務(wù)中?心備案。?第十二條_?____本?合同在履行?中如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，依法向人?民法院起訴?，或向__?___委員?會(huì)申請(qǐng)__?___。?第十三條_?____本?合同自雙方?簽字之日起?生效。甲?方（簽章）?乙方（簽章?）法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_證件號(hào)?碼：___?__??????????證件號(hào)?碼：___?__委托?代理人：_?____?????????委托代理?人：___?__證件?號(hào)碼：__?___??????????證件?號(hào)碼：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__年_?___月_?___日年?____月?____日?經(jīng)審查，?該合同以穗?租備號(hào)予以?登記備案。?經(jīng)辦人：?租賃登記備?案機(jī)關(guān)（簽?章）年__?__月__?__日經(jīng)?審查，該合?同以穗租備?號(hào)予以登記?備案，但該?房屋具有《?廣州市房屋?租賃管理規(guī)?定》第條第?項(xiàng)情形，或?出租人未履?行第條__?__款義務(wù)?，予以注記?。經(jīng)辦人?：租賃登記?備案機(jī)關(guān)（?簽章）年_?___月_?___日?經(jīng)審查，該?房屋的出租?人已按照《?廣州市房屋?租賃管理規(guī)?定》規(guī)定整?改完畢，符?合出租條件?，注銷注記?。經(jīng)辦人?：租賃登記?備案機(jī)關(guān)（?簽章）年_?___月_?___日?經(jīng)審查，該?合同以穗租?終號(hào)予以注?銷登記備案?。經(jīng)辦人?：租賃登記?備案機(jī)關(guān)（?簽章）年_?___月_?___日?廣州市房屋?租賃合同例?文（七）?出租方：_?____（?甲方）聯(lián)?系電話：_?____?身份證號(hào)碼?：____?_承租方?：____?_（乙方）?聯(lián)系電話?：____?_身份證?號(hào)碼：__?___雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，根據(jù)《?合同法》及?國(guó)家、當(dāng)?shù)?政府對(duì)房屋?租賃的有關(guān)?規(guī)定，就租?賃房屋一事?達(dá)成以下協(xié)?議。第一?部分房屋概?況第一條?甲方保證向?乙方出租的?房屋系本人?擁有完全所?有權(quán)和使用?權(quán)，有房屋?它項(xiàng)權(quán)利。?第二條房?屋法律概況?1、房屋?所有權(quán)證書?登記人：_?_____?_____?_____?_____?_____?____;?2、房屋?所有權(quán)證書?編號(hào)：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;3、土?地使用權(quán)證?書編號(hào)：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;4、?房屋所有權(quán)?證書上登記?的房屋建筑?面積：__?_____?_____?____;?5、房屋?的使用面積?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;6?、房屋的附?屬建筑物和?歸房屋所有?權(quán)人使用的?設(shè)施：__?___第?三條出租房?屋概況1?、地址：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;2、名?稱：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?3、用途：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;4、?間數(shù)：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?5、建筑?面積：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;6、使?用面積：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;7、?地面：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?8、墻壁?質(zhì)量：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;9、家?具設(shè)備等：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;第四條?租賃期限、?用途1、?該房屋租賃?期共___?_個(gè)月。自?____起?_____?止。2、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為使用。?3、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?。4、乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?____個(gè)?月之前書面?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。第五條?租金及支付?方式1、?該房屋每月?租金為__?__元（大?寫____?元整）。租?金總額為_?___元（?大寫___?_元整）。?2、房屋?租金支付方?式：甲方收?款后應(yīng)提供?給乙方有效?的收款憑證?。第六條?租賃期間相?關(guān)費(fèi)用及稅?金1、甲?方應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用：（?1）租賃期?間，房屋和?土地的產(chǎn)權(quán)?稅由甲方依?法交納。如?果發(fā)生政府?有關(guān)部門征?收本合同中?未列出項(xiàng)目?但與該房屋?有關(guān)的費(fèi)用?，應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。2?、乙方交納?以下費(fèi)用：?（1）乙?方應(yīng)按時(shí)交?納自行負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用。?（2）甲方?不得擅自增?加本合同未?明確由乙方?交納的費(fèi)用?。第七條?房屋修繕與?使用1、?在租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保?證出租房屋?的使用安全?。該房屋及?所屬設(shè)施的?維修責(zé)任除?雙方在本合?同及補(bǔ)充條?款中約定外?，均由甲方?負(fù)責(zé)（乙方?使用不當(dāng)除?外）。甲?方提出進(jìn)行?維修須提前?____日?書面通知乙?方，乙方應(yīng)?積極協(xié)助配?合。乙方?向甲方提出?維修請(qǐng)求后?，甲方應(yīng)及?時(shí)提供維修?服務(wù)。對(duì)?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負(fù)有修?繕的義務(wù)。?2、乙方?應(yīng)合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設(shè)施。如?因使用不當(dāng)?造成房屋及?設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠償?。乙方如?改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)構(gòu)?有影響的設(shè)?備，設(shè)計(jì)規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等方案均須?事先征得甲?方的書面同?意后方可施?工。租賃期?滿后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)致?退租的，除?雙方另有約?定外，甲方?有權(quán)選擇以?下權(quán)利中的?