外來人員房屋租房合同（7篇）

第29頁共29頁外來人員房?屋租房合同?出租方：?_____?，以下簡稱?甲方承租?方：___?__，以下?簡稱乙方?根據(jù)《民法?典》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條甲方將?自有的坐落?在____?市____?_街___?__巷__?__號的房?屋____?棟____?_間，建筑?面積___?_平方米、?使用面積_?___平方?米，類型_?____，?結(jié)構(gòu)等級_?____，?完損等級_?____，?主要裝修設(shè)?備____?_，出租給?乙方作__?___使用?。第二條?租賃期限?租賃期共_?___個月?，甲方從_?___年_?___月_?___日起?將出租房屋?交付乙方使?用，至__?__年__?__月__?__日收回?。乙方有?下列情形之?一的，甲方?可以終止合?同，收回房?屋：1.?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營、?入股或與他?人調(diào)劑交換?的;2.?利用承租房?屋進行非法?活動，損害?公共利益的?;3.拖?欠租金__?__個月或?空置___?_月的。?合同期滿后?，如甲方仍?繼續(xù)出租房?屋的，乙方?擁有優(yōu)先承?租權(quán)。租?賃合同因期?滿而終止時?，如乙方確?實無法找到?房屋，可與?甲方協(xié)商酌?情延長租賃?期限。第?三條租金和?租金交納期?限、稅費和?稅費交納方?式甲乙雙?方議定月租?金____?元，由乙方?在____?月____?日交納給甲?方。先付后?用。甲方收?取租金時必?須出具由稅?務(wù)機關(guān)或縣?以上財政部?門監(jiān)制的收?租憑證。無?合法收租憑?證的乙方可?以拒付。?甲乙雙方按?規(guī)定的稅率?和標準交納?房產(chǎn)租賃稅?費，交納方?式按下列第?____款?執(zhí)行：1?.有關(guān)稅法?和鎮(zhèn)政發(fā)第?____號?文件規(guī)定比?例由甲、乙?方各自負擔?;2.甲?、乙雙方議?定。第四?條租賃期間?的房屋修繕?和裝飾修?繕房屋是甲?方的義務(wù)。?甲方對出租?房屋及其設(shè)?備應(yīng)定期檢?查，及時修?繕，做到不?漏、不淹、?三通和門窗?好，以保障?乙方安全正?常使用。?修繕范圍和?標準按城建?部城住公字?第____?號通知執(zhí)行?。甲方修?繕房屋時，?乙方應(yīng)積極?協(xié)助，不得?阻撓施工。?出租房屋?的修繕，經(jīng)?甲乙雙方商?定，采取下?述第___?_款辦法處?理：1.?按規(guī)定的維?修范圍，由?甲方出資并?組織施工;?2.由乙?方在甲方允?諾的維修范?圍和工程項?目內(nèi)，先行?墊支維修費?并組織施工?，竣工后，?其維修費用?憑正式發(fā)票?在乙方應(yīng)交?納的房租中?分____?次扣除;?3.由乙方?負責維修;?4.甲乙?雙方議定。?乙方因使?用需要，在?不影響房屋?結(jié)構(gòu)的前提?下，可以對?承租房屋進?行裝飾，但?其規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等均應(yīng)?事先得到甲?方同意后方?可施工。對?裝飾物的工?料費和租賃?期滿后的權(quán)?屬處理，雙?方議定：?工料費由_?___方承?擔;所有?權(quán)屬___?_方。第?五條租賃雙?方的變更?1.如甲方?按法定手續(xù)?程序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時?，在無約定?的情況下，?本合同對新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?;2.甲?方出售房屋?，須在三個?月前書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán);?3.乙方?需要與第三?人互換用房?時，應(yīng)事先?征得甲方同?意，甲方應(yīng)?當支持乙方?的合理要求?。第六條?違約責任?1.甲方未?按本合同第?一、二條的?約定向乙方?交付符合要?求的房屋，?負責賠償_?___元。?2.租賃?雙方如有一?方未履行第?四條約定的?有關(guān)條款的?，違約方負?責賠償對方?____元?。3.乙?方逾期交付?租金，除仍?應(yīng)補交欠租?外，并按租?金的___?_%,以天?數(shù)計算向甲?方交付違約?金。4.?甲方向乙方?收取約定租?金以外的費?用，乙方有?權(quán)拒付。?5.乙方擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用，甲方?有權(quán)責令停?止轉(zhuǎn)讓行為?，終止租賃?合同。同時?按約定租金?的____?%，以天數(shù)?計算由乙方?向甲方支付?違約金。?6.本合同?期滿時，乙?方未經(jīng)甲方?同意，繼續(xù)?使用承租房?屋，按約定?租金的__?__%，以?天數(shù)計算向?甲方支付違?約金后，甲?方仍有終止?合同的申訴?權(quán)。上述?違約行為的?經(jīng)濟索賠事?宜，甲乙雙?方議定在本?合同簽證機?關(guān)的監(jiān)督下?進行。第?七條免責條?件1.房?屋如因不可?抗拒的原因?導致?lián)p毀或?造成乙方損?失的，甲乙?雙方互不承?擔責任。?2.因市政?建設(shè)需要拆?除或改造已?租賃的房屋?，使甲乙雙?方造成損失?，互不承擔?責任。因?上述原因而?終止合同的?，租金按實?際使用時間?計算，多退?少補。第?八條爭議解?決的方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?;協(xié)商不成?時，任何一?方均可向房?屋租賃管理?機關(guān)申請調(diào)?解，調(diào)解無?效時，可向?市工商行政?管理局經(jīng)濟?合同仲裁委?員會申請仲?裁，也可以?向人民法院?起訴。第?九條其他約?定事宜1?.……第?十條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?共同協(xié)商，?簽訂補充協(xié)?議。補充協(xié)?議報送市房?屋租賃管理?機關(guān)認可并?報有關(guān)部門?備案后，與?本合同具有?同等效力。?本合同一?式4份，其?中正本2份?，甲乙方各?執(zhí)份;副本?2份，送市?房管局、工?商局備案。?出租方：?_____????????????承租?方：___?__法定?代表人：_?____?????????法定代表?人：___?__委托?代理人：_?____?????????委托代理?人：___?__合同?有效期限：?簽訂日期?：外來人?員房屋租房?合同（二）?租房合同?出租方：_?____（?以下簡稱甲?方）證件?號碼：__?___電?話：___?__傳真?：____?_郵政編?碼：___?__租房?合同承租方?：____?_（以下簡?稱乙方）?聯(lián)系地址：?_____?證件號碼?：____?_電話：?_____?傳真：_?____?郵政編碼：?_____?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商，于?____年?____月?____日?訂立本租房?合同，并就?以下各條款?達成協(xié)議：?第一條：?租賃范圍及?用途1、?甲方同意將?____市?____路?____的?房屋及其設(shè)?施租賃給乙?方，計租建?筑面積為平?方米。甲方?《房屋產(chǎn)權(quán)?證》（產(chǎn)權(quán)?證編號：_?____字?第____?號）2、?乙方租用上?述房屋作_?____之?用，未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得將房?屋另作他用?或轉(zhuǎn)租。?第二條：提?供設(shè)備1?、甲方向乙?方提供相應(yīng)?的房內(nèi)設(shè)備?另立清單租?房合同，清?單租房合同?與本租房合?同同時生效?等設(shè)施。?2、乙方使?用上述設(shè)備?所發(fā)生的各?項費用由乙?方承擔。?第三條：?1、租賃期?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?2、租賃?期滿后乙方?若需續(xù)租，?須在租房合?同期滿前一?個月書面通?知甲方。在?同等租約條?件下，及在?本租房合同?租賃期內(nèi)，?乙方誠實履?行本租房合?同各項責任?的前提下，?則乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)，?但須重新確?定租金和簽?訂租賃租房?合同。第?四條：租金?租金為每?月____?人民幣，如?租期不滿一?個月，可按?當月實際天?數(shù)計算。?第五條：支?付方法1?、租金須預?付，乙方以?每____?個月為一個?支付周期，?乙方每__?__個月支?付一次，甲?方在相關(guān)月?份前十五天?通知乙方付?款，乙方收?到甲方付款?通知后，即?在十五天內(nèi)?支付下個月?的租金，以?此類推。?2、乙方須?將租金付給?甲方抬頭的?銀行賬號：?開戶銀行?：____?_賬號：?_____?抬頭：_?____?3、乙方也?可以現(xiàn)金方?式支付給甲?方。第六?條：物業(yè)管?理費及其它?費用1、?物業(yè)管理費?由____?方按照物業(yè)?管理公司的?有關(guān)規(guī)定和?收費標準支?付。2、?租賃場所內(nèi)?的清潔由乙?方自行負責?。3、其?他因使用該?房屋所產(chǎn)生?的有關(guān)費用?由乙方負擔?，如：水、?電、煤氣、?有線電視、?電話費等。?第七條：?押金1、?為保證本租?房合同的全?面履行，在?簽訂本租房?合同時，乙?方應(yīng)支付給?甲方個月租?金的押金，?押金不計利?息，租房合?同終止時，?退還乙方。?若乙方不履?行租房合同?，則押金不?予返還;若?甲方不履行?租房合同，?則應(yīng)將押金?全額返還并?賠償乙方壹?個月的租金?費用作為因?租房造成的?損失。但因?市容整頓和?市政動遷而?無法續(xù)租的?房屋除外，?甲方可不作?任何損失賠?償，此合同?即可終止。?2、租借?期內(nèi)，無特?殊情況，甲?乙雙方不得?私自隨意加?減租金和更?改終止合同?租借期。?3、甲方有?權(quán)向乙方查?閱支付國際?長途的費用?，或乙方使?用國際長途?電話，可由?甲方代買“?國際長途電?話使用卡”?，費用由乙?方支付（根?據(jù)卡上密碼?可在室內(nèi)電?話機上直撥?）甲方有權(quán)?向乙方追索?。第八條?：禁止租賃?權(quán)的轉(zhuǎn)讓及?轉(zhuǎn)借乙方不?得發(fā)生下列?行為：1?、租賃權(quán)轉(zhuǎn)?讓或用作擔?保。2、?將租賃場所?的全部或一?部分轉(zhuǎn)借給?第三者或讓?第三者使用?。3、未?經(jīng)甲方同意?，在租賃場?所內(nèi)與第三?者共同使用?。第九條?：維修保養(yǎng)?1、租賃?場所內(nèi)屬于?甲方所有的?內(nèi)裝修及各?種設(shè)備需要?維修保養(yǎng)時?，乙方應(yīng)及?時通知甲方?或物業(yè)公司?，甲方并及?時安排維修?保養(yǎng)。重要?設(shè)備需要進?行大修理時?，應(yīng)通知甲?方。2、?上述維修保?養(yǎng)費用由甲?方承擔，但?若由于乙方?原因造成的?修理，則費?用由乙方承?擔。3、?屬乙方所有?的內(nèi)裝修及?各種設(shè)備需?要保養(yǎng)時，?由乙方自行?進行并承擔?費用。第?十條：變更?原狀1、?乙方如對所?租的房屋重?新裝修或變?動設(shè)備及結(jié)?構(gòu)時，須事?先征得甲方?的書面同意?，所有費用?由乙方承擔?。2、乙?方在實施上?述工程時，?須與甲方及?時聯(lián)系，工?程完畢后應(yīng)?通知甲方檢?查。3、?乙方違反本?合同上述規(guī)?定的，甲方?有權(quán)要求恢?復原狀，賠?償損失。?第十一條：?損害賠償?由于乙方及?其使用人或?有關(guān)人員的?故意或重大?過失行為而?對甲方、其?他租戶或者?第三者造成?損害時，一?切賠償均由?乙方承擔。?第十二條?：甲方免責?：1、因?地震、水災?、或非甲方?故意造成，?或非甲方過?失造成的火?災、盜竊、?各種設(shè)備故?障而引起的?損害，甲方?概不負責，?但甲方有過?錯或重大過?失的情況除?外。2、?乙方因被其?他客戶牽連?而蒙受損害?時，甲方概?不負責。?第十三條：?乙方責任?1、必須遵?守本大樓的?物業(yè)管理制?度。2、?必須妥善使?用租賃場所?及公用部分?。3、不?得在大樓內(nèi)?發(fā)生下列行?為：（1?）將超重、?易燃、易爆?、易腐蝕等?危險物品帶?入樓內(nèi)或?qū)?施其他有害?于大樓安全?的行為;?（2）給甲?方或其他租?戶（業(yè)主）?帶來損害的?行為，以及?對整個建筑?物造成損害?的一切行為?;（3）?違反社會治?安、國家安?全和違法行?為。第十?四條：通知?義務(wù)1、?甲乙雙方所?發(fā)生的通知?均采用書面?形式。2?、任一方的?姓名、商號?、地址及總?公司所在地?、代表者若?發(fā)生變更時?，須及時以?書面形式通?知另一方。?第十五條?：合同終止?因自然災?害及其他不?可抗力事件?，使大樓的?全部或一部?分損壞、破?損而導致乙?方租賃場所?不能使用時?，本合同自?然終止。?第十六條：?合同解除?乙方如發(fā)生?以下行為之?一時，甲方?可不通知乙?方而解除本?租房合同租?房合同，如?對甲方造成?損失的，乙?方還應(yīng)承擔?賠償經(jīng)濟損?失的責任。?1、租金?及其他債務(wù)?超過半個月?以上未付;?2、租賃?場所的使用?違反本合同?第一條規(guī)定?的;3、?違反本合同?的有關(guān)規(guī)定?的;4、?違反本合同?第八、第十?四條規(guī)定的?;5、給?其他租戶（?業(yè)主）生活?造成嚴重妨?礙，租戶（?業(yè)主）反映?強烈的;?6、觸犯法?律、法規(guī)、?被拘留或成?為刑事訴訟?（公訴）被?告的，以及?本人死亡或?被宣告失蹤?等情況發(fā)生?的;7、?有明顯失信?或欺詐行為?的事實的;?8、甲方?出現(xiàn)前述第?3、4或第?7項行為的?，乙方有權(quán)?不通知甲方?而解除租房?合同，如對?乙方造成損?失的，甲方?還應(yīng)賠償乙?方遭受的損?失。第十?七條：特別?說明1、?除第十六條?和第二十條?所述原因外?，租賃期內(nèi)?，乙方不得?解除本租房?合同。若遇?特殊情況須?解除時，須?以書面形式?提前一個月?通知甲方，?但不得收回?押金。2?、租房合同?簽訂后，租?賃期開始前?，由于乙方?原因須解除?合同時，乙?方須把已繳?的押金作為?違約金支付?給甲方。?第十八條：?租賃場所的?歸還合同?終止時，乙?方應(yīng)將租賃?場所內(nèi)屬于?乙方所有的?一切物品，?包括內(nèi)裝修?各類設(shè)備、?材料全部撤?除，使租賃?場所恢復原?狀，并經(jīng)甲?方檢查認可?后由甲方收?回，所需費?用由乙方承?擔。第十?九條：糾紛?解決對本?合同的權(quán)力?、義務(wù)發(fā)生?爭議時，如?調(diào)解不成，?可向有關(guān)管?轄的房屋所?在地的中國?法院提出訴?訟。第二?十條：補充?條款注：?本租房合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?甲方：_?____?乙方：__?____?___年_?___月_?___日?外來人員房?屋租房合同?（三）編?號：___?__甲方?：（出租人?）____?_乙方：?（承租人）?_____?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，根?據(jù)《民法典?》及國家、?當?shù)卣畬?房屋租賃的?有關(guān)規(guī)定，?就租賃房屋?一事達成以?下協(xié)議。?第一部分房?屋概況第?一條甲方保?證向乙方出?租的房屋系?（本人，共?有）擁有完?全所有權(quán)和?使用權(quán)，設(shè)?有房屋它項?權(quán)利有（?如果房屋是?共有，則還?應(yīng)增加：已?經(jīng)共有人同?意，附書面?同意聲明。?如果是委托?租賃，應(yīng)有?房屋所有權(quán)?人與受托人?的委托協(xié)議?書）第二?條房屋法律?概況1、?房屋所有權(quán)?證書登記人?：2、房?屋所有權(quán)證?書編號：?3、土地使?用權(quán)證書編?號：4、?房屋所有權(quán)?證書上登記?的房屋建筑?面積：5?、房屋的使?用面積：?6、房屋的?附屬建筑物?和歸房屋所?有權(quán)人使用?的設(shè)施：?第三條出租?房屋概況（?包括從落地?址、名稱、?用途、間數(shù)?、建筑面積?、使用面積?、地面、墻?壁質(zhì)量、家?具設(shè)備等）?第四條租?賃期限、用?途1、該?房屋租賃期?共個月。自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為使用?。3、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?個月之前書?面通知甲方?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。第五?條租金及支?付方式1?、該房屋每?月租金為_?___元（?大寫___?_元整）。?租金總額?為____?元（大寫_?___元整?）。2、?房屋租金支?付方式如下?：甲方收?款后應(yīng)提供?給乙方有效?的收款憑證?。第六條?租賃期間相?關(guān)費用及稅?金1、甲?方應(yīng)承擔的?費用：（?1）租賃期?間，房屋和?土地的產(chǎn)權(quán)?稅由甲方依?法交納。如?果發(fā)生政府?有關(guān)部門征?收本合同中?未列出項目?但與該房屋?有關(guān)的費用?，應(yīng)由甲方?負擔。2?、乙方交納?以下費用：?（1）乙?方應(yīng)按時交?納自行負擔?的費用。?（2）甲方?不得擅自增?加本合同未?明確由乙方?交納的費用?。第七條?房屋修繕與?使用1、?在租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保?證出租房屋?的使用安全?。該房屋及?所屬設(shè)施的?維修責任除?雙方在本合?同及補充條?款中約定外?，均由甲方?負責（乙方?使用不當除?外）。甲?方提出進行?維修須提前?日書面通知?乙方，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?配合。乙?方向甲方提?出維修請求?后，甲方應(yīng)?及時提供維?修服務(wù)。?對乙方的裝?修裝飾部分?甲方不負有?修繕的義務(wù)?。2、乙?方應(yīng)合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設(shè)施。?如因使用不?當造成房屋?及設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?立即負責修?復或經(jīng)濟賠?償。乙方?如改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或設(shè)?置對房屋結(jié)?構(gòu)有影響的?設(shè)備，設(shè)計?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等方案均?須事先征得?甲方的書面?同意后方可?施工。租賃?期滿后或因?乙方責任導?致退租的，?除雙方另有?約定外，甲?方有權(quán)選擇?以下權(quán)利中?的一種：?（1）依附?于房屋的裝?修歸甲方所?有。（2?）要求乙方?恢復原狀。?（3）向?乙方收取恢?復工程實際?發(fā)生的費用?。第八條?房屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租1?、租賃期間?，甲方有權(quán)?依照法定程?序轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，本?合同對新的?房屋所有人?和乙方繼續(xù)?有效。2?、未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。3、?甲方出售房?屋，須在個?月前書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán)。?第九條合?同的變更、?解除與終止?1、雙方?可以協(xié)商變?更或終止本?合同。2?、甲方有以?下行為之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：（1）?不能提供房?屋或所提供?房屋不符合?約定條件，?嚴重影響居?住。（2?）甲方未盡?房屋修繕義?務(wù)，嚴重影?響居住的。?3、房屋?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回出租房?屋;（1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?（2）未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu)。（3?）損壞承租?房屋，在甲?方提出的合?理期限內(nèi)仍?未修復的。?（4）未?經(jīng)甲方書面?同意，改變?本合同約定?的房屋租賃?用途。（?5）利用承?租房屋存放?危險物品或?進行違法活?動。（6?）逾期未交?納按約定應(yīng)?當由乙方交?納的各項費?用，已經(jīng)給?甲方造成嚴?重損害的。?（7）拖?欠房租累計?個月以上。?4、租賃?期滿前，乙?方要繼續(xù)租?賃的，應(yīng)當?在租賃期滿?個月前書面?通知甲方。?如甲方在租?期屆滿后仍?要對外出租?的，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)。?5、租賃期?滿合同自然?終止。6?、因不可抗?力因素導致?合同無法履?行的，合同?終止。第?十條房屋交?付及收回的?驗收1、?甲方應(yīng)保證?租賃房屋本?身及附屬設(shè)?施、設(shè)備處?于能夠正常?使用狀態(tài)。?2、驗收?時雙方共同?參與，如對?裝修、器物?等硬件設(shè)施?、設(shè)備有異?議應(yīng)當場提?出。當場難?以檢測判斷?的，應(yīng)于日?內(nèi)向?qū)Ψ街?張。3、?乙方應(yīng)于房?屋租賃期滿?后，將承租?房屋及附屬?設(shè)施、設(shè)備?交還甲方。?4、乙方?交還甲方房?屋應(yīng)當保持?房屋及設(shè)施?、設(shè)備的完?好狀態(tài)，不?得留存物品?或影響房屋?的正常使用?。對未經(jīng)同?意留存的物?品，甲方有?權(quán)處置。?第十一條甲?方違約責任?處理規(guī)定?1、甲方因?不能提供本?合同約定的?房屋而解除?合同的，應(yīng)?支付乙方本?合同租金總?額%的違約?金。甲方除?應(yīng)按約定支?付違約金外?，還應(yīng)對超?出違約金以?外的損失進?行賠償。?2、如乙方?要求甲方繼?續(xù)履行合同?的，甲方每?逾期交房一?日，則每日?應(yīng)向乙方支?付日租金倍?的滯納金。?甲方還應(yīng)承?擔因逾期交?付給乙方造?成的損失。?3、由于?甲方怠于履?行維修義務(wù)?或情況緊急?，乙方組織?維修的，甲?方應(yīng)支付乙?方費用或折?抵租金，但?乙方應(yīng)提供?有效憑證。?4、甲方?違反本合同?約定，提前?收回房屋的?，應(yīng)按照合?同總租金的?%向乙方支?付違約金，?若支付的違?約金不足彌?補乙方損失?的，甲方還?應(yīng)該承擔賠?償責任。?5、甲方因?房屋權(quán)屬瑕?疵或非法出?租房屋而導?致本合同無?效時，甲方?應(yīng)賠償乙方?損失。第?十二條乙方?違約責任?1、租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回該?房屋，乙方?應(yīng)按照合同?總租金的%?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負責賠償直?至達到彌補?全部損失為?止。（1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給他?人使用的;?（2）未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu)或損壞房?屋;（3?）改變本合?同規(guī)定的租?賃用途或利?用該房屋進?行違法活動?的;（4?）拖欠房租?累計個月以?上的。2?、在租賃期?內(nèi)，乙方逾?期交納本合?同約定應(yīng)由?乙方負擔的?費用的，每?逾期一天，?則應(yīng)按上述?費用總額的?%支付甲方?滯納金。?3、在租賃?期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)該按?合同總租金?%的額度向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補甲?方損失的，?乙方還應(yīng)承?擔賠償責任?。4、乙?方如逾期支?付租金，每?逾期一日，?則乙方須按?日租金的倍?支付滯納金?。5、租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋。?乙方逾期歸?還，則每逾?期一日應(yīng)向?甲方支付原?日租金倍的?滯納金。乙?方還應(yīng)承擔?因逾期歸還?給甲方造成?的損失。?第十三條免?責條件1?、因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔?責任。2?、因國家政?策需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲、乙雙?方造成損失?的'，互不?承擔責任。?3、因上?述原因而終?止合同的，?租金按照實?際使用時間?計算，不足?整月的按天?數(shù)計算，多?退少補。?4、不可抗?力系指“不?能預見、不?能避免并不?能克服的客?觀情況”.?第十四條?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補充條?款。補充條?款及附件均?為本合同組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第十?五條爭議解?決本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商或申請調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解解決不?成的，按下?列第種方式?解決（以下?兩種方式只?能選擇一種?）：1、?提請仲裁委?員會仲裁。?2、依法?向有管轄權(quán)?的人民法院?提起訴訟。?甲方：_?____?乙方：__?___時?間：___?__外來?人員房屋租?房合同（四?）甲方（?出租人）：?立合同人?乙方（承?租人）：?甲乙雙方經(jīng)?充分協(xié)商，?同意就下列?房地產(chǎn)租賃?事項，訂立?本合同，共?同遵守。?一、甲方自?愿將坐落在?區(qū)路（街）?的房屋（房?屋建筑面積?平方米;土?地使用面積?平方米）出?租給乙方使?用。該房地?產(chǎn)的基本情?況已載于本?合同附件一?。乙方已對?甲方所要出?租的房地產(chǎn)?做了充分了?解，愿意承?租該房地產(chǎn)?。二、甲?乙雙方議定?的上述房地?產(chǎn)月租金為?人民幣（大?寫）元，￥?元。租賃期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?租金按月（?季）結(jié)算，?由乙方在每?月（季）的?前日內(nèi)交付?給甲方。付?款方式：?三、上述房?屋承租給乙?方使用時，?其該建筑物?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)同?時由乙方使?用。四、?甲方保證上?述房地產(chǎn)權(quán)?屬清楚。若?發(fā)生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)?債務(wù)，概由?甲方負責清?理，并承擔?民事責任，?因此給乙方?造成的經(jīng)濟?損失，甲方?負責賠償。?乙方保證承?租上述房屋?僅作為用房?使用。五?、房地產(chǎn)租?賃期內(nèi)，甲?方保證并承?擔下列責任?：1.上?述房地產(chǎn)符?合出租房屋?使用要求。?2.負責?對房屋及其?附著物的定?期檢查并承?擔正常的房?屋維修費用?。因甲方延?誤房屋維修?而使乙方或?第三人遭受?損失的，甲?方負責賠償?。3.如?需出賣或抵?押上述房地?產(chǎn)，甲方將?提前個月通?知乙方。?六、房地產(chǎn)?租賃期內(nèi)，?乙方保證并?承擔下列責?任：1.?如需對房屋?進行改、裝?修或增擴設(shè)?備時，應(yīng)征?得甲方書面?同意。費用?由乙方自理?。2.如?需轉(zhuǎn)租第三?人使用或與?第三人互換?房屋使用時?，必須取得?甲方同意。?3.因使?用不當或其?他人為原因?而使房屋或?設(shè)備損壞的?，乙方負責?賠償或給予?修復。4?.乙方將對?甲方正常的?房屋檢查和?維修給予協(xié)?助。5.?乙方將在租?賃期屆滿時?把房地產(chǎn)交?還給甲方。?如需繼續(xù)承?租上述房地?產(chǎn)，應(yīng)提前?個月與甲方?協(xié)商，雙方?另簽訂合同?。七、違?約責任：任?何一方未能?履行本合同?規(guī)定的條款?或違反國家?和地方房地?產(chǎn)租賃的有?關(guān)規(guī)定，另?一方有權(quán)提?前解除本合?同，所造成?的損失由責?任一方承擔?。乙方逾期?交付房租，?每逾期一日?，由甲方按?月租金額的?千分之一向?乙方加收違?約金。八?、如因不可?抗力的原因?而使承租房?屋及其設(shè)備?損壞的，雙?方互不承擔?責任。九?、本合同在?履行中若發(fā)?生爭議，甲?乙雙方應(yīng)采?取協(xié)商辦法?解決。協(xié)商?不成時，任?何一方均可?向仲裁委員?會申請仲裁??；蛳蛴泄?轄權(quán)的人民?法院起訴。?十、上述?房地產(chǎn)在租?賃期內(nèi)所需?繳納的稅費?，由甲乙雙?方按規(guī)定各?自承擔。?十一、本合?同未盡事項?，甲乙雙方?可另行議定?。其補充議?定書經(jīng)雙方?簽章后與本?合同具有同?等法律效力?。十二、?本合同經(jīng)雙?方簽章并經(jīng)?房地產(chǎn)租賃?管理機關(guān)審?查批準后生?效。十三?、本合同一?式份，甲乙?雙方各執(zhí)份?。合同副本?份，送房地?產(chǎn)交易管理?所（處）。?十四、雙?方約定的其?他事項：?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___法?定代表人：?_____?????????法定代?表人：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__郵政?編碼：__?___??????????郵政?編碼：__?___委?托代理人：?_____?????????委托代?理人：__?____?___年_?___月_?___日?1.本合同?文本適用于?房地產(chǎn)租賃?立契。2?.本合同未?盡事宜，雙?方議定后，?可填入空白?條款內(nèi)或另?行簽訂附件?。外來人?員房屋租房?合同（五）?出租方_?____（?以下簡稱甲?方）承租?方____?_（以下簡?稱乙方）?甲、乙雙方?通過友好協(xié)?商，就房屋?租賃事宜達?成協(xié)議如下?：一、租?賃地點及設(shè)?施：1.?租賃地址：?路弄號室;?房型規(guī)格;?居住面積平?方米;2?.室內(nèi)附屬?設(shè)施：電器?：電話沐浴?空調(diào)冰箱彩?電洗衣機微?波爐吊扇音?響：家俱：?二、租用?期限及其約?定：1.?租用期限：?甲方同意乙?方租用__?__年;自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日;2?.房屋租金?：每月__?__元人民?幣;3.?付款方式：?按____?_支付，另?付押金__?__元，租?房終止，甲?方驗收無誤?后，將押金?退還乙方，?不計利息。?第一次付?款計___?_元人民幣?;4.租?賃期內(nèi)的水?、電、煤氣?、電話、有?線電視、衛(wèi)?生治安費由?乙方支付，?物業(yè)管理，?房屋修繕等?費用由甲方?支付;5?.租用期內(nèi)?，乙方有下?列情形之一?的甲方可以?終止合同，?收回房屋使?用權(quán)、乙方?需擔全部責?任，并賠償?甲方損失。?（1）乙?方擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?;（2）?乙方利用承?租房屋進行?非法活動損?害公共利益?的;（3?）乙方無故?拖欠房屋租?金達___?_天;（?4）連續(xù)三?個月不付所?有費用的。?三、雙方?責任及義務(wù)?：1.乙?方須按時交?納水、電、?煤、電話等?費用，并務(wù)?必將以上費?用帳單交給?甲方，甲方?須監(jiān)督檢查?以上費用;?2.無論?在任何情況?下，乙方都?不能將押金?轉(zhuǎn)換為房屋?租金;3?.在租用期?內(nèi)，甲方必?須確保乙方?的正常居住?，不得將乙?方租用的房?屋轉(zhuǎn)租（賣?）給任何第?三者;或在?租賃期內(nèi)房?租加價;?4.租用期?滿后，乙方?如需繼續(xù)使?用，應(yīng)提前?一個月提出?，甲方可根?據(jù)實際情況?，在同等條?件下給予優(yōu)?先;5.?在租賃期內(nèi)?，甲、乙雙?方如有一方?有特殊情況?需解除協(xié)議?的，必須提?前一個月通?知對方，協(xié)?商后解除本?協(xié)議;6?.乙方入住?該物業(yè)應(yīng)保?持周圍環(huán)境?整潔做好防?火防盜工作?，如發(fā)生事?故乙方應(yīng)負?全部責任;?7.乙方?不得擅自改?變室內(nèi)結(jié)構(gòu)?，并愛惜使?用室內(nèi)設(shè)施?，若人為損?壞的將給予?甲方相應(yīng)賠?償;如發(fā)生?自然損壞，?應(yīng)及時通知?甲方，并配?合甲方及時?給予修復。?四、其它?未盡事宜，?由甲乙雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成按?有關(guān)現(xiàn)行法?規(guī)辦理或提?交有關(guān)仲裁?機關(guān)進行仲?裁。本協(xié)議?一式三份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?簽字后即行?生效。五?、其它說明?：出租方?：____?_???????????承?租方：__?___姓?名：___?__?????????????姓名?：____?_聯(lián)系方?式：___?__??????????聯(lián)系方?式：___?____?__年__?__月__?__日外?來人員房屋?租房合同（?六）甲方?_____?簽名蓋章身?份證號碼：?_____?乙方__?___簽名?蓋章身份證?號碼：__?___一?、甲方將_?___路_?___號一?樓一底的房?屋出租給乙?方作為__?___使用?。二、租?期壹年，從?____起?到____?_為止，必?須一次性付?清租金后使?用。三、?年租金為人?民幣___?_元，乙方?共現(xiàn)金支付?四、保證?金1、交?付租金同時?，乙方應(yīng)另?付保證金人?民幣整2?、保證金支?付方式：）?現(xiàn)金支付;?）上期轉(zhuǎn)入?;）其他形?式____?_3、本?協(xié)議作為本?期保證金收?據(jù)，請妥善?保管;當本?期保證金轉(zhuǎn)?入下期租房?協(xié)議后，本?協(xié)議作為保?證金收據(jù)的?功能自動作?廢、同時按?新協(xié)議條款?執(zhí)行老協(xié)議?自行作廢。?五、乙方?租用后應(yīng)注?意以下事項?：1、乙?方應(yīng)遵紀守?法，合法經(jīng)?營，并自行?辦理相關(guān)手?續(xù)、承擔相?關(guān)責任。?2、乙方應(yīng)?注意居住和?經(jīng)營安全，?自行采取防?火、防盜等?安全措施。?加強用電安?全，不得亂?拖、亂接電?線;對于防?盜、防火、?用電安全進?行經(jīng)常檢查?。如乙方措?施不當造成?的所有損失?，其損失由?乙方自行承?擔;造成甲?方房屋財產(chǎn)?損失，由乙?方全額賠償?給甲方;造?成第三方房?屋財產(chǎn)損失?，由乙方負?責處理，由?乙方全額賠?償對方。并?按違約處理?3、乙方?對租用房沒?有處理權(quán)，?不能擅自與?人合租、轉(zhuǎn)?租或借給他?人，也不能?改變其用途?，否則屬于?違約。如有?此類情況發(fā)?生除支付違?約金外，甲?方有權(quán)解除?協(xié)議并收回?房屋。電?、水、電視?、及其它設(shè)?施由乙方使?用，產(chǎn)生的?費用由乙方?按時、足額?繳納，如有?失誤，造成?麻煩，乙方?自行解決，?確需甲方出?面協(xié)助解決?時，乙方應(yīng)?支付甲方必?要費用。?以上繳費收?據(jù)請乙方自?行保存，以?備查對。?附：電表底?數(shù)____?_;水表底?數(shù)____?_;電視費?_____?;以上數(shù)?據(jù)由乙方自?行核對，自?行填寫。?4、乙方在?租用期內(nèi)，?不得改變房?屋結(jié)構(gòu)及其?設(shè)施;使用?中如有損壞?或管道堵塞?，應(yīng)予修復?、疏通，費?用自理。乙?方裝修須合?理且費用自?理;乙方退?租或租期到?期如需拆除?裝修請同時?恢復房屋原?貌，產(chǎn)生費?用由乙方自?理。并按違?約處理5?、甲方不分?擔乙方在租?房期內(nèi)對其?自身造成的?損失和對第?三方造成的?任何道德、?經(jīng)濟、經(jīng)營?和法律責任?及損失。?六、有關(guān)退?租、轉(zhuǎn)讓的?條款1、?協(xié)議期內(nèi)，?乙方履行本?協(xié)議所有條?款后，甲方?不得提前收?回房屋，。?2、乙方?租期未到期?而要求退租?時，必須與?甲方協(xié)商一?致，另要支?付違約金給?甲方。3?、協(xié)議期內(nèi)?，乙方如果?出現(xiàn)以下任?何情況：退?租、轉(zhuǎn)讓、?及由于乙方?違約原因造?成甲方提前?收回房屋的?任一情況下?，乙方都必?須按協(xié)議繳?清所有應(yīng)付?款項。4?、乙方承租?到期應(yīng)完好?歸還租房協(xié)?議和所有鑰?匙及有關(guān)物?品，如果所?租房內(nèi)的所?用設(shè)備有損?壞，乙方負?責修復或者?甲方在保證?金內(nèi)扣除相?應(yīng)賠償金額?。5、甲?方原則上不?同意轉(zhuǎn)讓，?但乙方經(jīng)營?確有困難時?，應(yīng)提前向?甲方申明，?經(jīng)甲方授權(quán)?同意，乙方?才可實施轉(zhuǎn)?讓事宜，但?轉(zhuǎn)讓風險自?擔，請轉(zhuǎn)讓?雙方謹慎考?慮。6、?乙方轉(zhuǎn)讓時?需向續(xù)租方?明示本協(xié)議?內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓?期為租期內(nèi)?期限;乙方?沒有通過甲?方書面同意?及簽字的轉(zhuǎn)?讓行為，屬?乙方無效轉(zhuǎn)?讓、乙方的?無效轉(zhuǎn)讓是?違約行為甲?方不予承認?。7、乙?方無效轉(zhuǎn)讓?的責任由乙?方和續(xù)租方?承擔，如該?無效轉(zhuǎn)讓已?交接結(jié)束，?責任由續(xù)租?方全額承擔?，甲方在收?回房屋的同?時續(xù)租方還?將支付乙方?應(yīng)負擔的全?額違約金及?相關(guān)費用。?8、有效?轉(zhuǎn)讓租期為?合同內(nèi)租期?，有效期內(nèi)?租金本次調(diào)?整為整9?、續(xù)租方需?超出租期時?，必須同甲?方簽訂新的?租房協(xié)議。?2、轉(zhuǎn)讓?交接，水、?電、電視、?設(shè)施及有關(guān)?經(jīng)濟費用問?題，由雙方?自行處理，?如有遺留