國有土地使用權(quán)信托合同常用版（7篇）

第40頁共40頁國有土地使?用權(quán)信托合?同常用版?甲方（抵押?人）：__?___乙?方（抵押權(quán)?人）：__?___甲?方依據(jù)《中?華人民共和?國房地產(chǎn)管?理法》、《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?城鎮(zhèn)國有土?地使用權(quán)出?讓和轉(zhuǎn)讓暫?行條例》等?法律規(guī)定將?國有土地使?用權(quán)抵押予?乙方，作為?甲方對乙方?所負(fù)債務(wù)的?擔(dān)保，為明?確雙方責(zé)任?，恪守信用?，雙方遵循?自愿、互利?、公平、誠?信的原則，?經(jīng)共同協(xié)商?，特簽定本?合同。第?一條宗地坐?落于___?_區(qū)___?__街__?__號，面?積____?平方米，土?地用途__?___，使?用年限__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。土?地使用證編?號為___?__土地使?用權(quán)出讓合?同編號__?___。?經(jīng)評估，并?由____?市國土資源?局確認(rèn)（備?案）使用權(quán)?總價(jià)值為（?人民幣大寫?）____?元，許可抵?押限額為（?人民幣大寫?）____?元。該宗地?曾于___?_年___?_月___?_日抵押予?_____?，期限為_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，擔(dān)保?債務(wù)為（人?民幣大寫）?____元?。____?_第二條?甲方根據(jù)土?地使用權(quán)抵?押許可抵押?的限額，將?上述土地使?用權(quán)全部（?部分）抵押?給乙方，土?地范圍已經(jīng)?雙方確認(rèn)（?見附圖）。?第三條擔(dān)?保價(jià)值為（?人民幣大寫?）____?元。第四?條設(shè)定抵押?之土地使用?權(quán)擔(dān)保范圍?為被擔(dān)保債?務(wù)的本金、?利息、罰金?、違約金、?有關(guān)稅費(fèi)和?乙方為實(shí)現(xiàn)?債權(quán)所支付?的律師費(fèi)。?第五條抵?押期限__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第六條抵押?期間，已設(shè)?定的土地使?用權(quán)由甲方?占管。甲方?應(yīng)保證土地?的完整。甲?方在占管期?間未征得乙?方書面同意?，不得改變?土地用途，?土地及地上?附著物不得?轉(zhuǎn)讓、出租?、抵押以及?作其它權(quán)屬?處分，乙方?對抵押物有?檢查監(jiān)督權(quán)?。第七條?發(fā)生自然災(zāi)?害造成抵押?物和附著物?毀損時(shí)，甲?方應(yīng)采取有?效措施，減?少損失并及?時(shí)通知乙方?。第八條?抵押期間，?甲乙雙方的?任何一方應(yīng)?企業(yè)兼并、?更名、分立?或死亡時(shí)，?應(yīng)通知對方?并由新的企?業(yè)或繼承人?、遺產(chǎn)受贈?人繼續(xù)履行?本合同。根?據(jù)國家的有?關(guān)規(guī)定，落?實(shí)債務(wù)、債?權(quán)關(guān)系、承?擔(dān)本合同的?權(quán)利、義務(wù)?，并于發(fā)生?變更后三十?日共同向原?登記機(jī)關(guān)辦?理抵押變更?登記。第?九條違約責(zé)?任：需要變?更合同條款?或解除合同?的，當(dāng)事人?需以書面形?式通知對方?，得到對方?認(rèn)可后，應(yīng)?簽定本合同?補(bǔ)充文本。?否則為違約?。任何一方?無權(quán)單方面?變更、解除?合同。第?十條甲方逾?期不能履行?債務(wù)或未按?抵押合同規(guī)?定履行債務(wù)?，乙方有權(quán)?依法向原登?記機(jī)關(guān)申請?處分抵押的?土地使用權(quán)?。第十一?條乙方申請?處分抵押土?地使用權(quán)時(shí)?，應(yīng)當(dāng)書面?通知甲方或?其他當(dāng)事人?。第十二?條乙方可采?取轉(zhuǎn)讓方式?處分抵押物?，也可委托?土地所在地?的土地管理?部門處分抵?押物。第?十三條處分?抵押土地使?用權(quán)所得款?項(xiàng)，按下列?順序分配：?1、支付?處分抵押物?的費(fèi)用;?2、扣繳抵?押物應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi);?3、支付?劃拔土地使?用權(quán)應(yīng)繳納?的土地出讓?金;4、?償還抵押權(quán)?人的債權(quán)本?息、罰金、?違約金和乙?方為實(shí)現(xiàn)債?權(quán)所支付的?律師費(fèi);?5、剩余價(jià)?款交還抵押?人。第十?四條雙方約?定的其它事?項(xiàng)。第十?五條本合同?簽訂之日起?十五日內(nèi)，?甲、乙雙方?應(yīng)向土地管?理部門申請?抵押登記，?領(lǐng)取《土地?他項(xiàng)權(quán)利證?明書》。?第十六條甲?、乙雙方在?履行合同中?發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的任何一方?可依法向土?地管理部門?申請調(diào)解，?也可向人民?法院起訴。?第十七條?甲方債務(wù)履?行完畢，抵?押合同即告?終結(jié)。甲、?乙雙方應(yīng)于?履行終結(jié)之?日起十五日?內(nèi)向原登記?機(jī)關(guān)辦理抵?押注銷登記?。第十八?條抵押合同?期滿，經(jīng)甲?、乙雙方當(dāng)?事人協(xié)商同?意，抵押合?同可延期或?續(xù)期，并報(bào)?原登記機(jī)關(guān)?備案。第?十九條本合?同經(jīng)雙方簽?章，并經(jīng)土?地管理部門?登記后生效?。第二十?條本合同一?式叁份，甲?、乙雙方各?持壹份，登?記部門壹份?。___?__以下無?正文___?__甲方?（蓋章）_?____?法定代表人?或委托代?理人（簽字?）：___?__銀行?帳號：__?___法?定地址：_?____?委托代理人?（簽字）：?乙方（蓋?章）___?__法定?代表人或?委托代理人?（簽字）_?____?銀行帳號：?_____?法定地址?：____?_簽約地?點(diǎn)：___?__簽約?時(shí)間：__?__年__?__月__?__日登?記機(jī)關(guān)（蓋?章）國有?土地使用權(quán)?信托合同常?用版（二）?甲方：_?____（?出租方），?系根據(jù)中國?法律成立并?合法存續(xù)的?_____?企業(yè)。企?業(yè)法人營業(yè)?執(zhí)照號碼：?_____?注冊地址?：____?_乙方：?_____?（承租方）?，系根據(jù)中?國法律成立?并合法存續(xù)?的____?_公司。?企業(yè)法人營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_注冊地?址：___?__根據(jù)?國家有關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定及國土資?源部國土資?函____?號《___?__》、國?土資函__?__號《_?____》?，甲方向乙?方出租國有?土地使用權(quán)?（以下簡稱?“土地使用?權(quán)”）。為?明確雙方的?權(quán)利與義務(wù)?，訂立本合?同。第一?條土地使用?權(quán)租賃范圍?1.1甲?方依據(jù)本合?同出租給乙?方的土地使?用權(quán)所屬之?土地位于_?____、?____等?____個(gè)?省市，面積?____平?方米（以下?稱“租賃土?地”）。對?該租賃土地?的詳細(xì)描述?作為附件一?，構(gòu)成本合?同之一部分?。1.2?甲方保證其?已通過授權(quán)?經(jīng)營方式取?得上述租賃?土地的土地?使用權(quán)，有?合法出租的?權(quán)利。甲方?已獲得國土?資源部頒發(fā)?的相關(guān)的土?地授權(quán)經(jīng)營?書，文件號?為國土資函?____號?。該授權(quán)經(jīng)?營書以及與?上述租賃土?地有關(guān)的權(quán)?屬證明及相?關(guān)文件作為?附件二，構(gòu)?成本合同之?一部分。?1.3對于?乙方的__?__個(gè)加油?站現(xiàn)已占用?的____?平方米集體?土地，甲方?承諾自乙方?營業(yè)執(zhí)照簽?發(fā)之日起一?年內(nèi)，辦理?完征用手續(xù)?，取得國家?主管部門的?授權(quán)，并租?賃給乙方使?用。在辦理?上述征地手?續(xù)期間，乙?方有權(quán)依據(jù)?國土資源部?國土資函_?___號《?_____?》，合法無?償使用該等?土地。1?.4甲方根?據(jù)本合同出?租土地使用?權(quán)。土地所?有權(quán)屬于國?家。第二?條租賃期限?2.1土?地使用權(quán)租?賃期限為_?___年，?自____?年____?月____?日起算。?2.2如果?乙方要求延?長租賃期限?，乙方應(yīng)在?前述租賃期?限期滿之前?至少___?_個(gè)月以書?面形式通知?甲方。2?.3甲方在?收到乙方按?前款發(fā)出的?延長租賃期?通知后，應(yīng)?同意該等延?長，并應(yīng)同?乙方在前述?租賃期滿前?簽訂新的租?賃合同。甲?方應(yīng)在租期?后滿前辦理?完畢土地使?用權(quán)可續(xù)租?的一切有關(guān)?的政府部門?審批及手續(xù)?。續(xù)租的租?金標(biāo)準(zhǔn)依國?家的有關(guān)規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)或（?在無該等標(biāo)?準(zhǔn)時(shí)）依當(dāng)?時(shí)的市場價(jià)?格執(zhí)行。?2.4甲乙?雙方同意，?乙方可以在?本條第1款?租賃期滿前?的任何時(shí)候?終止租賃本?合同項(xiàng)下部?分或全部土?地使用權(quán)，?但乙方須在?其所要求的?終止日前_?___個(gè)月?書面通知甲?方。第三?條租賃用途?3.1乙?方應(yīng)在甲方?與土地管理?部門簽署的?土地授權(quán)經(jīng)?營書所限定?的用途范圍?內(nèi)使用土地?。3.2?在符合3.?1條的前提?下，租賃期?內(nèi)乙方若要?依法將租賃?土地的部分?或全部改作?他用時(shí)，應(yīng)?書面通知甲?方。甲方應(yīng)?在接到乙方?書面通知之?日起___?_日內(nèi)決定?是否同意該?等改變。如?同意，則甲?方應(yīng)到有關(guān)?部門辦理相?應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)?。在取得批?準(zhǔn)后，乙方?方可按改變?后的用途使?用。第四?條租賃土地?交付使用?4.1甲方?自本合同正?式生效之日?將土地使用?權(quán)交付乙方?。4.2?乙方在甲方?將該土地使?用權(quán)交付之?日起，必須?依照土地授?權(quán)經(jīng)營書規(guī)?定的土地用?途實(shí)施相應(yīng)?的經(jīng)營、管?理、使用等?行為。第?五條租金及?稅費(fèi)5.?1乙方按照?本合同應(yīng)向?甲方每年支?付總額為_?___元人?民幣的租金?（“租賃土?地年租金”?）。對于本?合同1.3?條所述集體?土地的租金?，乙方每年?應(yīng)向甲方另?行支付（但?租金的計(jì)算?和支付應(yīng)以?甲方按1.?3條的規(guī)定?將土地使用?權(quán)租賃給乙?方之后），?租金的計(jì)算?方法為：集?體土地年租?金=租賃土?地年租金（?人民幣__?__元）/?_____?（平方米）?集體土地面?積（平方米?）。在本合?同有效期內(nèi)?，甲乙雙方?每____?年可以對前?述租金協(xié)商?調(diào)整。5?.2甲乙雙?方同意，對?于按照本合?同的規(guī)定終?止使用的部?分土地，乙?方支付甲方?的總租金數(shù)?應(yīng)依該土地?所在的地域?和用途按雙?方協(xié)商確定?的金額做相?應(yīng)減少。?5.3本合?同所規(guī)定的?租金，由乙?方按季度向?甲方支付，?每次支付的?租金額應(yīng)為?該年度租金?總額的__?___分之?一。每一筆?租金應(yīng)于每?年____?月____?日、___?_月___?_日、__?__月__?__日、_?___月_?___日、?（前述每個(gè)?日期均為“?付款日”）?之前交付甲?方。無論前?款規(guī)定如何?，第一筆租?金額應(yīng)按下?述計(jì)算方法?計(jì)算并在本?合同生效后?第一個(gè)付款?日支付給甲?方：年租金?/____?_合同生效?日至合同生?效后第一個(gè)?付款日的實(shí)?際天數(shù)。?5.4甲方?負(fù)責(zé)交納與?租賃土地有?關(guān)的土地稅?、費(fèi)及其他?法定的費(fèi)用?。本合同簽?訂后由于國?家政策變化?導(dǎo)致的該等?費(fèi)用增加部?分由雙方合?理分擔(dān)。雙?方應(yīng)于每年?的____?月____?日結(jié)算該等?費(fèi)用前一年?度的增加部?分。第六?條雙方的權(quán)?利和義務(wù)?6.1甲方?的權(quán)利和義?務(wù)：（a?）依據(jù)本合?同約定向乙?方收取租金?。（b）?監(jiān)督乙方依?據(jù)本合同約?定使用土地?。乙方未征?得甲方同意?，擅自改變?用途的，甲?方有權(quán)收回?相關(guān)土地的?土地使用權(quán)?。（c）?本合同期滿?不再延續(xù)的?，甲方有權(quán)?收回該土地?的土地使用?權(quán)。（d?）甲方需根?據(jù)本合同的?約定，及時(shí)?完整地向乙?方提供租賃?土地之土地?使用權(quán)。?（e）甲方?應(yīng)支持乙方?在獲得必需?的法定批準(zhǔn)?后，在承租?的土地上新?建、擴(kuò)建、?改建永久性?或臨時(shí)性建?筑物、構(gòu)筑?物。（f?）租賃期間?，甲方對該?土地相鄰?fù)?地行使權(quán)利?不得妨礙乙?方對該土地?行使正當(dāng)權(quán)?利。（g?）對于政府?因公益事業(yè)?而附設(shè)的各?種管線穿越?該租賃土地?的綠化地區(qū)?和其他區(qū)域?所造成的對?租賃土地的?破壞，甲方?無需作任何?工程上的修?補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上?的補(bǔ)償。?（h）甲方?保證不侵犯?乙方在租賃?土地上的任?何建筑物、?附著物的所?有權(quán)，包括?占有、使用?、處分及收?益的權(quán)利和?利益。（?i）在本協(xié)?議有效期內(nèi)?，未經(jīng)乙方?書面同意，?甲方不得提?前終止協(xié)議?或部分及全?部收回土地?使用權(quán)，但?本協(xié)議另有?規(guī)定者除外?。6.2?乙方的權(quán)利?和義務(wù)：?（a）乙方?有權(quán)依據(jù)本?合同的約定?使用土地。?（b）乙?方須向甲方?及時(shí)按本合?同支付租金?。（c）?乙方須根據(jù)?本合同約定?用途使用土?地，并接受?甲方監(jiān)督。?（d）租?賃期滿不再?續(xù)租的，乙?方須及時(shí)、?完整地向甲?方交回不再?續(xù)租之部分?或全部租賃?土地的土地?使用權(quán)。?（e）乙方?不得將租賃?的土地使用?權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)租、抵?押。（f?）乙方應(yīng)保?證政府管理?、公安、消?防、救助人?員及其緊急?器械、車輛?等在進(jìn)行緊?急救險(xiǎn)或執(zhí)?行公務(wù)時(shí)能?順利進(jìn)出該?土地。（?g）乙方在?土地租用期?間應(yīng)對承租?土地內(nèi)的市?政設(shè)施妥善?保護(hù)，不得?損壞，否則?應(yīng)承擔(dān)修復(fù)?所需的一切?費(fèi)用。第?七條合同的?變更和終止?7.1對?本合同的任?何變更，須?經(jīng)雙方同意?，并以書面?形式作出方?可生效。為?了避免歧義?，乙方按本?合同要求延?長租期或終?止租賃，應(yīng)?按本合同的?有關(guān)條款進(jìn)?行。7.?2本合同按?下列方式終?止：（a?）本合同期?限后滿，或?（b）本?合同有效期?限內(nèi)雙方達(dá)?成終止協(xié)議?，或（c?）本合同任?何一方因地?震、風(fēng)暴、?水災(zāi)、戰(zhàn)爭?等不可抗力?喪失繼續(xù)履?行本合同的?能力，或?（d）根據(jù)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，或?有管轄權(quán)的?法院或仲裁?機(jī)構(gòu)所做出?的終止本合?同的判決、?裁定或決定?而終止本合?同。第八?條違約責(zé)任?及損害賠償?任何一方?違反本合同?約定，另一?方可以要求?或采納本合?同和法律所?允許的補(bǔ)救?措施，包括?但不限于實(shí)?際履行和補(bǔ)?償經(jīng)濟(jì)損失?。第九條?雙方的陳述?和保證9?.1甲方的?陳述和保證?：（a）?甲方是依法?成立的企業(yè)?，具有獨(dú)立?的法人資格?，現(xiàn)持有有?效的營業(yè)執(zhí)?照。（b?）甲方一直?依法從事經(jīng)?營活動(dòng)，并?未從事任何?超出法律規(guī)?定的營業(yè)范?圍的活動(dòng)。?（c）甲?方為簽署本?合同所需的?一切政府審?批（如需要?）以及內(nèi)部?授權(quán)程序都?已獲得或完?成，簽署本?合同的是甲?方的有效授?權(quán)代表，并?且本合同一?經(jīng)簽署即構(gòu)?成對甲方有?約束力的責(zé)?任。（d?）甲方簽署?本合同或履?行其在本合?同項(xiàng)下的義?務(wù)并不違反?其訂立的任?何其他合同?或其公司章?程，亦不違?反任何法律?、法規(guī)或規(guī)?定。9.?2乙方的陳?述和保證：?（a）乙?方是依法成?立的股份制?企業(yè)，具有?獨(dú)立的法人?資格，現(xiàn)持?有有效的營?業(yè)執(zhí)照。?（b）乙方?一直依法從?事經(jīng)營活動(dòng)?，并未從事?任何超出法?律規(guī)定的營?業(yè)范圍的活?動(dòng)。（c?）乙方為簽?署本合同所?需的內(nèi)部授?權(quán)程序都已?完成，簽署?本合同的是?乙方的有效?授權(quán)代表，?并且本合同?一經(jīng)簽署即?構(gòu)成對乙方?有約束力的?責(zé)任。（?d）乙方簽?署本合同或?履行其在本?合同項(xiàng)下的?義務(wù)并不違?反其訂立的?任何其他協(xié)?議或其公司?章程，亦不?違反任何法?律、法規(guī)或?規(guī)定。第?十條不可抗?力10.?1如果本合?同任何一方?因受不可抗?力事件（不?可抗力事件?指受影響一?方不能合理?控制的，無?法預(yù)料或即?使可預(yù)料到?也不可避免?且無法克服?，并于本合?同簽訂日之?后出現(xiàn)的，?使該方對本?合同全部或?部分的履行?在客觀上成?為不可能或?不實(shí)際的任?何事件。此?等事件包括?但不限于水?災(zāi)、火災(zāi)、?旱災(zāi)、臺風(fēng)?、地震、及?其它自然災(zāi)?害、交通意?外、罷工、?騷動(dòng)、暴l?及戰(zhàn)爭（不?論曾否宣戰(zhàn)?）以及政府?部門的作為?及不作為）?影響而未能?履行其在本?合同下的全?部或部分義?務(wù)，該義務(wù)?的履行在不?可抗力事件?妨礙其履行?期間應(yīng)予中?止。10?.2聲稱受?到不可抗力?事件影響的?一方應(yīng)盡可?能在最短的?時(shí)間內(nèi)通過?書面形式將?不可抗力事?件的'發(fā)生?通知另一方?，并在該不?可抗力事件?發(fā)生后__?__日內(nèi)以?手遞或掛號?空郵向另一?方提供關(guān)于?此種不可抗?力事件及其?持續(xù)時(shí)間的?適當(dāng)證據(jù)。?聲稱不可抗?力事件導(dǎo)致?其對本合同?的履行在客?觀上成為不?可能或不實(shí)?際的一方，?有責(zé)任盡一?切合理的努?力消除或減?輕此等不可?抗力事件的?影響。不?可抗力事件?發(fā)生時(shí)，雙?方應(yīng)立即通?過友好協(xié)商?決定如何執(zhí)?行本合同。?不可抗力事?件或其影響?終止或消除?后，甲乙雙?方須立即恢?復(fù)履行各自?在本合同項(xiàng)?下的各項(xiàng)義?務(wù)。如不可?抗力及其影?響無法終止?或消除而致?使合同任何?一方喪失繼?續(xù)履行合同?的能力，則?適用本合同?7.2（c?）關(guān)于合同?終止的規(guī)定?。第十一?條其他規(guī)定?11.1?除本合同另?有規(guī)定外，?未經(jīng)另一方?書面同意，?任何一方不?得轉(zhuǎn)讓其在?本合同項(xiàng)下?的全部或部?分權(quán)利或義?務(wù)。11?.2合同及?其附件構(gòu)成?雙方全部合?同，并取代?雙方以前就?該等事項(xiàng)而?達(dá)成之全部?口頭或書面?的協(xié)議、合?約、理解和?通信。1?1.3本合?同任何一條?款成為非法?、無效或不?可強(qiáng)制執(zhí)行?并不影響本?合同其它條?款的效力及?可強(qiáng)制執(zhí)行?性。11?.4本合同?或其附件的?修訂僅可經(jīng)?書面協(xié)議并?經(jīng)雙方授權(quán)?代表簽字且?須經(jīng)雙方采?取適當(dāng)?shù)姆?人行動(dòng)批準(zhǔn)?而作出。?11.5除?非另有規(guī)定?，一方未行?使或延遲行?使其在本合?同項(xiàng)下的權(quán)?利、權(quán)力或?特權(quán)并不構(gòu)?成對這些權(quán)?利、權(quán)力或?特權(quán)的放棄?，而單一或?部分行使這?些權(quán)利、權(quán)?力或特權(quán)并?不排斥任何?其它權(quán)利、?權(quán)力或特權(quán)?的行使。?11.6本?合同附件是?本合同不可?分割的組成?部分，并與?本合同具有?同等約束力?，如同已被?納入本合同?。第十二?條通訊一?方根據(jù)本合?同規(guī)定作出?的通知或其?它通訊應(yīng)采?用書面形式?并以中文書?寫，并可經(jīng)?專人手遞或?郵務(wù)發(fā)至以?下規(guī)定的另?一方地址，?或傳真至另?一方規(guī)定的?傳真號碼，?通知被視為?已有效作出?的日期應(yīng)按?以下的規(guī)定?確定：（?a）經(jīng)專人?交付的通知?應(yīng)在專人交?付之日被視?為有效。?（b）以掛?號郵務(wù)寄出?的通知應(yīng)在?付郵（以郵?戳日期為準(zhǔn)?）后第__?__天（若?最后一天是?星期日或法?定節(jié)假日，?則順延至下?一個(gè)工作日?）被視為有?效。（c?）以傳真形?式發(fā)出的通?知應(yīng)被視作?于傳真完畢?的時(shí)間作出?，唯發(fā)件人?應(yīng)出示傳真?機(jī)就其所發(fā)?出的文件而?打印的報(bào)告?以證明有關(guān)?文件已經(jīng)完?滿地傳給對?方。雙方?通訊地址和?傳真號碼如?下：名稱?：____?_通訊地?址：___?__傳真?：____?_郵編：?_____?名稱：_?____?通訊地址：?_____?傳真：_?____?郵編：__?___若?一方更改其?通訊地址或?傳真號碼，?應(yīng)盡快按本?條規(guī)定書面?通知另一方?。第十三?條適用法律?和爭議的解?決13.?1本合同應(yīng)?適用中華人?民共和國法?律并應(yīng)根據(jù)?中華人民共?和國法律解?釋。13?.2凡因本?合同引起的?或與本合同?有關(guān)的任何?爭議，由甲?乙雙方協(xié)商?解決。若協(xié)?商不成，甲?、乙任何一?方均可將該?等爭議提交?_____?仲裁委員會?，按照申請?仲裁時(shí)該仲?裁委員會有?效的仲裁規(guī)?則進(jìn)行仲裁?。仲裁裁決?是終局的，?對雙方均有?約束力。?第十四條附?則14.?1本合同以?中文書寫。?14.2?本合同正本?一式___?_份，雙方?授權(quán)代表簽?署并加蓋公?章后生效且?其效力追溯?至____?年____?月____?日起計(jì)算，?各份合同具?有同等效力?。甲方（?蓋章）：_?____???????乙方?（蓋章）：?_____?授權(quán)代表?（簽字）：?_____????授權(quán)?代表（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?簽訂地簽?訂地點(diǎn)：_?____????????簽訂地?點(diǎn)：___?__國有?土地使用權(quán)?信托合同常?用版（三）?委托人：?法定代表?人：住所?地：受托?人：___?_省___?__信托投?資股份有限?公司法定?代表人：_?____?住所地：?受益人：_?____房?地產(chǎn)開發(fā)有?限公司法?定代表人：?_____?住所地：?為委托人擁?有的國有土?地使用權(quán)的?信托事宜，?委托人與受?托人根據(jù)《?中華人民共?和國信托法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)和規(guī)章，?簽訂本合同?，共同遵照?執(zhí)行。第?一條信托目?的委托人?基于對受托?人的信任，?自愿將其合?法所有的國?有土地使用?權(quán)（市區(qū)街?道村街北側(cè)?地塊〈溫土?資掛___?_____?__號宗地?〉）信托給?受托人進(jìn)行?經(jīng)營管理，?獲取收益。?第二條受?益人委托?人指定本信?托的唯一受?益人是房地?產(chǎn)開發(fā)有限?公司。第?三條信托生?效及信托合?同的登記?本信托在本?合同經(jīng)各方?簽字后即生?效。本信托?的登記由委?托人負(fù)責(zé)辦?理。第四?條信托資產(chǎn)?的交付本?信托項(xiàng)下的?國有土地使?用權(quán)在委托?人取得《國?有土地使用?權(quán)證》之時(shí)?起予以交付?。第五條?信托期限?第六條委托?人的權(quán)利和?義務(wù)（一?）委托人的?權(quán)利有權(quán)?了解信托財(cái)?產(chǎn)的管理、?運(yùn)用、處分?及收支情況?，并有權(quán)要?求受托人作?出說明。?本合同及法?律、行政法?規(guī)規(guī)定的其?他權(quán)利。?（二）委托?人的義務(wù)?保證已就設(shè)?立信托事項(xiàng)?向債權(quán)人履?行了告知義?務(wù)，并保證?設(shè)立信托未?損害債權(quán)人?利益；本合?同及法律、?行政法規(guī)規(guī)?定的其他義?務(wù)。第七?條受托人的?權(quán)利和義務(wù)?（一）受?托人的權(quán)利?自信托期?限開始之日?起，根據(jù)本?合同全權(quán)管?理、運(yùn)用和?處分信托財(cái)?產(chǎn)，包括但?不限于籌集?建設(shè)資金、?房地產(chǎn)開發(fā)?、對開發(fā)房?產(chǎn)的維護(hù)管?理等。本?合同及法律?、行政法規(guī)?規(guī)定的其他?權(quán)利。（?二）受托人?的義務(wù)根?據(jù)本合同的?規(guī)定，為受?益人的最大?利益處理信?托事務(wù)，恪?盡職守，履?行誠實(shí)、信?用、謹(jǐn)慎、?有效管理的?義務(wù)；對委?托人、受益?人以及處理?信托事務(wù)的?情況和資料?依法保密。?第八條受?益人的權(quán)利?和義務(wù)除?根據(jù)法律、?行政法規(guī)及?本合同的其?他條款享有?權(quán)利、承擔(dān)?義務(wù)外，受?益人還享有?下列權(quán)利、?承擔(dān)下列義?務(wù)：（1?）自本信托?生效之日起?根據(jù)本合同?享有信托受?益權(quán)。（?2）受益人?的信托受益?權(quán)可以根據(jù)?本合同的規(guī)?定轉(zhuǎn)讓和繼?承。第九?條風(fēng)險(xiǎn)揭示?與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)?受托人管?理、運(yùn)用或?處分信托財(cái)?產(chǎn)過程中，?可能面臨各?種風(fēng)險(xiǎn)，包?括投資對象?和投資項(xiàng)目?的風(fēng)險(xiǎn)、法?律與政策風(fēng)?險(xiǎn)、市場風(fēng)?險(xiǎn)、管理風(fēng)?險(xiǎn)等。受?托人根據(jù)本?合同的規(guī)定?管理、運(yùn)用?或處分信托?財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致信?托財(cái)產(chǎn)受到?損失的，由?信托財(cái)產(chǎn)承?擔(dān)。第十?條信托的變?更、解除與?終止本信?托設(shè)立后，?除本條下一?款情形外，?委托人和受?益人不得變?更、撤消、?解除或終止?信托。本?信托在受益?人同意解除?的情況下，?可以提前解?除；本信托?因信托期限?屆滿而終止?。第十一?條信托利益?的分配與信?托財(cái)產(chǎn)的歸?屬利益的?分配：受托?人按照本合?同規(guī)定向受?益人分配信?托利益；信?托解除之日?或者期限屆?滿后第十個(gè)?工作日為信?托利益分配?日。信托?財(cái)產(chǎn)的歸屬?：信托終止?，信托財(cái)產(chǎn)?歸屬于受益?人。第十?二條其他事?項(xiàng)合同項(xiàng)?下的任何爭?議，若協(xié)商?不成，任何?一方均有權(quán)?向受托方所?在地人民法?院起訴。?本合同一式?五份，每方?各持一份，?其余用于辦?理審批、登?記等。委?托人：__?___?????????受托人：_?____受?益人：_?___年_?___月_?___日?國有土地使?用權(quán)信托合?同常用版（?四）委托?人：法定?代表人：?住所地：?受托人：x?省信托投資?股份有限公?司法定代?表人：住?所地：受?益人：x房?地產(chǎn)開發(fā)有?限公司法?定代表人：?住所地：?為委托人擁?有的國有土?地使用權(quán)的?信托事宜，?委托人與受?托人根據(jù)《?中華人民共?和國信托法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)和規(guī)章，?簽訂本合同?，共同遵照?執(zhí)行。第?一條信托目?的委托人?基于對受托?人的信任，?自愿將其合?法所有的國?有土地使用?權(quán)（市區(qū)街?道村街北側(cè)?地塊〈溫土?資掛20_?_____?____號?宗地〉）信?托給受托人?進(jìn)行經(jīng)營管?理，獲取收?益。第二?條受益人?委托人指定?本信托的唯?一受益人是?房地產(chǎn)開發(fā)?有限公司。?第三條信?托生效及信?托合同的登?記本信托?在本合同經(jīng)?各方簽字后?即生效。本?信托的登記?由委托人負(fù)?責(zé)辦理。?第四條信托?資產(chǎn)的交付?本信托項(xiàng)?下的國有土?地使用權(quán)在?委托人取得?《國有土地?使用權(quán)證》?之時(shí)起予以?交付。第?五條信托期?限信托期?限為月，自?委托人取得?關(guān)于上述地?塊的《國有?土地使用權(quán)?證》之時(shí)起?計(jì)算。第?六條委托人?的權(quán)利和義?務(wù)（一）?委托人的權(quán)?利有權(quán)了?解信托財(cái)產(chǎn)?的管理、運(yùn)?用、處分及?收支情況，?并有權(quán)要求?受托人作出?說明。本?合同及法律?、行政法規(guī)?規(guī)定的其他?權(quán)利。（?二）委托人?的義務(wù)保?證已就設(shè)立?信托事項(xiàng)向?債權(quán)人履行?了告知義務(wù)?，并保證設(shè)?立信托未損?害債權(quán)人利?益;本合同?及法律、行?政法規(guī)規(guī)定?的其他義務(wù)?。第七條?受托人的權(quán)?利和義務(wù)?（一）受托?人的權(quán)利?自信托期限?開始之日起?，根據(jù)本合?同全權(quán)管理?、運(yùn)用和處?分信托財(cái)產(chǎn)?，包括但不?限于籌集建?設(shè)資金、房?地產(chǎn)開發(fā)、?對開發(fā)房產(chǎn)?的維護(hù)管理?等。本合?同及法律、?行政法規(guī)規(guī)?定的其他權(quán)?利。（二?）受托人的?義務(wù)根據(jù)?本合同的規(guī)?定，為受益?人的最大利?益處理信托?事務(wù)，恪盡?職守，履行?誠實(shí)、信用?、謹(jǐn)慎、有?效管理的義?務(wù);對委托?人、受益人?以及處理信?托事務(wù)的情?況和資料依?法保密。?第八條受益?人的權(quán)利和?義務(wù)除根?據(jù)法律、行?政法規(guī)及本?合同的其他?條款享有權(quán)?利、承擔(dān)義?務(wù)外，受益?人還享有下?列權(quán)利、承?擔(dān)下列義務(wù)?：（1）?自本信托生?效之日起根?據(jù)本合同享?有信托受益?權(quán)。（2?）受益人的?信托受益權(quán)?可以根據(jù)本?合同的規(guī)定?轉(zhuǎn)讓和繼承?。第九條?風(fēng)險(xiǎn)揭示與?風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)?受托人管理?、運(yùn)用或處?分信托財(cái)產(chǎn)?過程中，可?能面臨各種?風(fēng)險(xiǎn)，包括?投資對象和?投資項(xiàng)目的?風(fēng)險(xiǎn)、法律?與政策風(fēng)險(xiǎn)?、市場風(fēng)險(xiǎn)?、管理風(fēng)險(xiǎn)?等。受托?人根據(jù)本合?同的規(guī)定管?理、運(yùn)用或?處分信托財(cái)?產(chǎn)導(dǎo)致信托?財(cái)產(chǎn)受到損?失的，由信?托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)?。第十條?信托的變更?、解除與終?止本信托?設(shè)立后，除?本條下一款?情形外，委?托人和受益?人不得變更?、撤消、解?除或終止信?托。本信?托在受益人?同意解除的?情況下，可?以提前解除?;本信托因?信托期限屆?滿而終止。?第十一條?信托利益的?分配與信托?財(cái)產(chǎn)的歸屬?利益的分?配：受托人?按照本合同?規(guī)定向受益?人分配信托?利益;信托?解除之日或?者期限屆滿?后第十個(gè)工?作日為信托?利益分配日?。信托財(cái)?產(chǎn)的歸屬：?信托終止，?信托財(cái)產(chǎn)歸?屬于受益人?。第十二?條其他事項(xiàng)?合同項(xiàng)下?的任何爭議?，若協(xié)商不?成，任何一?方均有權(quán)向?受托方所在?地人民法院?起訴。本?合同一式五?份，每方各?持一份，其?余用于辦理?審批、登記?等。委托?人：___?__????????受?托人：__?___受益?人：__?__年__?__月__?__日國?有土地使用?權(quán)信托合同?常用版（五?）為盤活?國有存量土?地資產(chǎn)，優(yōu)?化土地資源?配置，合理?利用土地，?根據(jù)《中華?人民共和國?土地管理法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《湖北省土?地管理實(shí)施?辦法》、《?襄樊市土地?儲備供應(yīng)暫?行辦法》等?國家、地方?有關(guān)法律法?規(guī)及規(guī)定，?雙方本著平?等、自愿、?有償?shù)脑瓌t?，簽訂本合?同。第一?條本合同雙?方當(dāng)事人?收購方：_?____（?以下簡稱甲?方），法定?代表人：_?____，?職務(wù)：__?___，住?址：___?__，聯(lián)系?電話：__?___。?被收購方：?_____?（以下簡稱?乙方），法?定代表人：?_____?，職務(wù)：_?____，?住址：__?___，聯(lián)?系電話：_?____。?第二條甲?方收購位于?____的?國有土地，?面積___?_平方米（?合____?畝），用途?為____?_用地，其?四至位置：?東：___?__;南：?_____?;西：__?___;北?：____?_?！秶?土地使用證?》證號為：?_____?，原土地取?得方式__?___。?第三條經(jīng)協(xié)?商土地收購?價(jià)格（含地?上建筑物）?確定為（大?寫）人民幣?____萬?元/畝（_?___元/?m2）（小?寫）___?_萬元/畝?（____?元/m2）??？傤~為（?大寫）人民?幣____?萬元/畝（?____元?/m2）（?小寫___?_萬元）。?第四條收?購款支付方?式本合同?經(jīng)市政府批?準(zhǔn)后___?_日內(nèi)，甲?方一次性付?給乙方土地?收購款總額?的10%即?____萬?元，作為履?行合同的定?金，定金可?充抵土地收?購款。㈠?本合同經(jīng)政?府批準(zhǔn)后_?___日內(nèi)?，甲方一次?性支付乙方?土地收購款?（大寫）_?___萬元?（小寫）_?___萬元?。㈡本合?同經(jīng)政府批?準(zhǔn)后___?_日內(nèi)開始?甲方分期付?給乙方土地?收購款。?第一期：_?___年_?___月_?___日前?付給乙方土?地收購款總?額的___?_%即__?__萬元;?第二期：?____年?____月?____日?前付給乙方?剩余土地收?購款總額的?____%?即____?萬元第三?期：___?_年___?_月___?_日前付給?乙方全部土?地收購款即?____萬?元。分期?支付的土地?收購款計(jì)利?息。第五?條甲、乙方?的責(zé)任和義?務(wù)㈠甲方?的責(zé)任的義?務(wù)1、甲?方按本合同?第四條一款?規(guī)定按期支?付乙方土地?收購款。?2、甲方在?支付收購定?金后，負(fù)責(zé)?辦理土地使?用權(quán)及房屋?產(chǎn)權(quán)變更登?記手續(xù)，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。3、?甲方于__?__年__?__月__?__日驗(yàn)收?乙方交付的?全部土地和?地上建（構(gòu)?）筑物。?㈡乙方的責(zé)?任和義務(wù)?1、乙方在?收到甲方支?付收購定金?的同時(shí)，向?甲方交付國?有土地使用?證、房屋所?有權(quán)證等資?料，并開始?清理、搬遷?、拆除其宗?地范圍內(nèi)的?暫停戶、工?程技術(shù)設(shè)備?和房產(chǎn)設(shè)施?。____?年____?月____?日前向甲方?交付全部土?地和地上建?（構(gòu)）筑物?。2、乙?方應(yīng)協(xié)助甲?方辦理土地?使用權(quán)及房?屋所有權(quán)的?變更登記手?續(xù)，并提供?相關(guān)資料。?3、若因?該宗地或房?產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生?糾紛，乙方?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處?理。第六?條違約責(zé)任?本合同一?經(jīng)簽訂，違?反本合同任?一條款，即?為違約。?㈠若甲方未?能按本合同?第四條規(guī)定?按期支付收?購款，每延?遲一天，按?應(yīng)付款項(xiàng)的?3‰向乙方?支付滯納金?。㈡若乙?方不能按期?向甲方交付?土地及地上?建（構(gòu)）筑?物，每延遲?一天，按應(yīng)?付款額的3?‰賠償甲方?損失。㈢?若因甲、乙?任何一方原?因造成本合?同不能履行?，違約方按?本合同約定?土地收購款?總額的13?‰向守約方?支付違約金?。第七條?本合同未盡?事宜，經(jīng)雙?方商定可簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。若因本合?同發(fā)生糾紛?，協(xié)商不成?的可向人民?法院提起訴?訟。第八?條本合同于?____年?____月?____日?在襄樊市簽?訂，壹式陸?份，并具同?等法律效力?，甲、乙雙?方各執(zhí)叁份?。第九條?本合同經(jīng)襄?樊市人民政?府批準(zhǔn)后生?效。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____?（委托代理?人）（委托?代理人）?國有土地使?用權(quán)信托合?同常用版（?六）編號?：____?_____?___國?有土地使用?權(quán)收回補(bǔ)償?協(xié)議書_?___市土?地整理儲備?中心國有?土地使用權(quán)?收回補(bǔ)償協(xié)?議書第一?章總則第?一條本協(xié)議?書當(dāng)事人雙?方：收回人?：____?市土地整理?儲備中心（?以下簡稱甲?方）被收回?人：（以下?簡稱乙方）?根據(jù)《中?華人民共和?國土地管理?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?、《中華人?民共和國民?法典》、《?土地儲備管?理辦法》和?《武漢市土?地儲備管理?辦法》以及?其他法律、?法規(guī)、行政?規(guī)章的規(guī)定?，雙方本著?平等、自愿?、有償、誠?實(shí)信用的原?則，訂立本?協(xié)議書。?第二條甲方?按照國家法?律法規(guī)和地?方行政規(guī)章?所賦予的職?能實(shí)施本協(xié)?議書項(xiàng)下的?國有土地使?用權(quán)收回補(bǔ)?償工作。?第二章收回?地塊的位置?、面積、用?途及權(quán)屬依?據(jù)第三條?根據(jù)乙方于?____年?____月?____日?提交的《國?有土地使用?權(quán)收回申請?書》和武漢?市國土資源?和房產(chǎn)管理?局《關(guān)于收?回國有土地?使用權(quán)的通?知》，甲方?同意收回乙?方位于的國?有土地使用?權(quán)（見附件?一宗地圖）?。第四條?乙方以【劃?撥】【出讓?】方式取得?本合同項(xiàng)下?國有土地使?用權(quán)，土地?現(xiàn)狀用途為?，《國有土?地使用證》?證號為，該?證書項(xiàng)下宗?地的【全部?】【部分】?國有土地使?用權(quán)為本合?同項(xiàng)下被收?回國有土地?使用權(quán)，其?土地面積為?平方米（以?土地管理部?門確認(rèn)的實(shí)?測面積為準(zhǔn)?，以下簡稱?收回地塊）?。第五條?收回地塊內(nèi)?的建筑物、?其他附著物?狀況見《收?回地塊現(xiàn)狀?清單》（見?附件二）。?第三章乙?方對收回地?塊現(xiàn)狀的陳?述及土地權(quán)?利瑕疵的承?諾第六條?乙方對收回?地塊現(xiàn)狀的?陳述及土地?權(quán)利瑕疵的?承諾的有效?期限從本協(xié)?議書生效之?日起至收回?地塊交付甲?方占有并辦?結(jié)土地權(quán)屬?變更登記和?房屋所有權(quán)?注銷登記之?日止。第?七條乙方對?收回地塊現(xiàn)?狀的陳述：?（一）乙?方以【劃撥?】【出讓】?方式合法擁?有收回地塊?的國有土地?使用權(quán)和收?回地塊上房?屋所有權(quán)，?該使用權(quán)和?所有權(quán)均以?權(quán)屬登記為?準(zhǔn);（二?）乙方合法?擁有收回地?塊地上建筑?物、其他附?著物的所有?權(quán)，該所有?權(quán)的資產(chǎn)狀?況以最近連?續(xù)三年的會?計(jì)年報(bào)及審?計(jì)事務(wù)所《?審計(jì)報(bào)告》?中的結(jié)論為?依據(jù);（?三）乙方對?收回地塊的?國有土地使?用權(quán)、房屋?所有權(quán)以及?地上建筑物?、其他附著?物的所有權(quán)?，擁有獨(dú)占?、排他的權(quán)?利;（四?）乙方對收?回地塊的國?有土地使用?權(quán)和房屋所?有權(quán)沒有設(shè)?置抵押、租?賃的他項(xiàng)權(quán)?利（若存在?抵押、租賃?，需在本協(xié)?議書第八條?中注明）;?（五）乙?方未以收回?地塊的國有?土地使用權(quán)?和房屋所有?權(quán)作為股權(quán)?或出資額，?與任何第三?人發(fā)生合資?、合作、聯(lián)?合、聯(lián)營等?資產(chǎn)運(yùn)作的?投資行為;?（六）截?止本協(xié)議書?生效之日之?前，乙方在?收回地塊上?的國有土地?使用權(quán)和房?屋所有權(quán)未?被司法、行?政等國家機(jī)?關(guān)采取查封?、凍結(jié)、拍?賣、變賣等?強(qiáng)制執(zhí)行措?施。第八?條乙方對土?地權(quán)利瑕疵?的承諾：?（一）收回?地塊現(xiàn)有瑕?疵及處理辦?法：1、?住戶：收回?地塊內(nèi)現(xiàn)有?戶住戶，房?屋建筑面積?約為平方米?，自本協(xié)議?書生效之日?起____?日內(nèi)，乙方?應(yīng)承擔(dān)所有?費(fèi)用并負(fù)責(zé)?補(bǔ)償安置、?動(dòng)遷騰退全?部住戶，并?提供住戶清?退完畢的書?面憑證;?2、租賃：?收回地塊內(nèi)?現(xiàn)有戶【經(jīng)?營租賃戶】?【租戶】，?租賃房屋建?筑面積平方?米，從本協(xié)?議書生效之?日起___?_日內(nèi)，乙?方應(yīng)承擔(dān)所?有費(fèi)用并負(fù)?責(zé)收回地塊?內(nèi)的拆遷補(bǔ)?償安置、動(dòng)?遷騰退全部?租賃戶，并?提供租賃戶?清退完畢的?書面憑證;?4、人防?：收回地塊?內(nèi)現(xiàn)有人防?設(shè)施平方米?（以人防管?理部門出具?的面積為準(zhǔn)?），從本協(xié)?議書生效之?日起___?_日內(nèi)，乙?方應(yīng)承擔(dān)所?有費(fèi)用，并?按人防管理?部門的要求?對收回地塊?內(nèi)的人防設(shè)?施進(jìn)行報(bào)停?報(bào)拆（或依?相關(guān)規(guī)定處?理），并向?甲方提交報(bào)?停報(bào)拆手續(xù)?辦結(jié)的全部?有效證明文?件;5、?其他瑕疵及?處理辦法：?（二）除?本協(xié)議書另?有約定外，?從本協(xié)議書?生效之日起?至收回地塊?交付甲方占?有并辦結(jié)土?地權(quán)屬變更?登記和房屋?權(quán)屬注銷登?記之日止，?若收回地塊?國有土地使?用權(quán)和房屋?所有權(quán)被任?何第三人主?張占有或非?法侵占，無?論何種原因?，乙方均負(fù)?有不可推卸?的責(zé)任，并?應(yīng)負(fù)責(zé)在本?協(xié)議書約定?的收回地塊?交付期限截?止之前，將?所涉土地權(quán)?利瑕疵予以?全部消除;?（三）除?本協(xié)議書另?有約定外，?從本協(xié)議書?生效之日起?至收回地塊?交付甲方占?有并辦結(jié)土?地權(quán)屬變更?登記和房屋?權(quán)屬注銷登?記之日止，?若收回地塊?國有土地使?用權(quán)和房屋?所有權(quán)被司?法、行政等?國家機(jī)關(guān)采?取強(qiáng)制執(zhí)行?措施，無論?何種原因，?乙方均負(fù)有?不可推卸的?責(zé)任，并應(yīng)?負(fù)責(zé)在本協(xié)?議書約定的?收回地塊交?付期限截止?之前，將所?涉土地權(quán)利?瑕疵予以全?部消除。?第四章收回?補(bǔ)償費(fèi)用及?其支付方式?和期限第?九條根據(jù)武?漢市國土資?源和房產(chǎn)管?理局《關(guān)于?收回國有土?地使用權(quán)的?通知》，收?回地塊的收?回補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)為人民幣?____萬?元/畝，收?回補(bǔ)償費(fèi)總?額為人民幣?____萬?元整（大寫?：____?_）。收回?地塊實(shí)測面?積有變化的?，按實(shí)測面?積核準(zhǔn)收回?補(bǔ)償費(fèi)總額?。第十一?條依照國家?法律、行政?法規(guī)以及地?方法規(guī)、規(guī)?章應(yīng)由甲、?乙各方自行?承擔(dān)和繳納?的各種規(guī)費(fèi)?和稅費(fèi)，由?各方自行依?法承擔(dān)和繳?納。第十?二條雙方同?意下列全部?事項(xiàng)的完成?為甲方付款?完畢的前提?條件：（?一）除甲、?乙雙方另有?約定以外，?乙方應(yīng)于本?協(xié)議書簽定?之日起__?__日內(nèi)將?收回地塊的?《國有土地?使用證》以?及其他有關(guān)?的權(quán)屬證明?文件的原件?以及申請辦?理土地權(quán)屬?變更登記所?需的全部權(quán)?屬證明及資?料交付甲方?。具體資料?如下（未在?下列表述中?明確說明為?復(fù)印件的，?均應(yīng)提供原?件）：1?、收回地塊?的《國有土?地使用證》?;2、收?回地塊內(nèi)所?有房屋的所?有權(quán)證（包?括已毀損但?未注銷的）?;3、土?地交易申請?書;4、?上級主管部?門相關(guān)批準(zhǔn)?文件;5?、職代會或?董事會、股?東會同意土?地收回的決?議;6、?法人身份證?明書及授權(quán)?委托書;?7、事業(yè)法?人登記證工?商執(zhí)照、組?織機(jī)構(gòu)代碼?證復(fù)印件;?8、1：?20___?__地形圖?四張;9?、宗地圖四?張（加蓋權(quán)?屬確認(rèn)章）?;10、?土地類型屬?出讓地塊的?應(yīng)提供出讓?合同及繳納?有關(guān)稅、費(fèi)?收據(jù)復(fù)印件?、解除出讓?合同申請等?;11、?存在抵押狀?況的應(yīng)由抵?押權(quán)人出具?同意土地資?產(chǎn)變現(xiàn)的證?明文件;?12、人防?管理部門出?具的收回地?塊內(nèi)人防設(shè)?施的相關(guān)材?料;13?、辦理土地?權(quán)屬注銷（?變更）登記?所需的其他?相關(guān)資料。?（二）乙?方應(yīng)會同甲?方辦理收回?地塊的土地?權(quán)屬變更登?記手續(xù)，直?至收回地塊?范圍的全部?土地使用權(quán)?變更登記至?甲方名下。?（三）乙?方完成本協(xié)?議書第八條?第（一）、?（二）、（?三）項(xiàng)中現(xiàn)?有瑕疵及付?款前應(yīng)負(fù)責(zé)?處理的事項(xiàng)?。（四）?乙方有責(zé)任?在本協(xié)議書?生效之日起?____日?內(nèi)完成收回?地塊的拆遷?安置補(bǔ)償騰?退、渣土清?運(yùn)以及場地?平整工作，?并在房屋拆?除之日起三?十日內(nèi)辦結(jié)?收回地塊內(nèi)?的水表、電?表、燃?xì)獗?報(bào)停報(bào)拆，?并辦結(jié)房屋?所有權(quán)注銷?登記法律手?續(xù)，并向甲?方出具相關(guān)?的證明文件?和資料。?第十三條收?回補(bǔ)償費(fèi)支?付的方式和?期限為：?（一）本協(xié)?議書生效且?符合本協(xié)議?書第十二條?第一款付款?的全部條件?之日起10?個(gè)工作日內(nèi)?，甲方向乙?方以定金方?式支付第一?期收回補(bǔ)償?費(fèi)，付款金?額為收回補(bǔ)?償費(fèi)總額的?10%，即?人民幣__?__萬元;?（二）本?協(xié)議書生效?且符合本協(xié)?議書第十二?條第二款付?款的全部條?件之日起1?0個(gè)工作日?內(nèi)，甲方向?乙方支付第?二期收回補(bǔ)?償費(fèi)，付款?金額為收回?補(bǔ)償費(fèi)總額?的40%，?即人民幣_?___萬元?;（三）?本協(xié)議書生?效且符合本?協(xié)議書第十?二條全部付?款條件（即?乙方按照約?定的土地交?付條件向甲?方交付收回?地塊并辦結(jié)?房屋注銷登?記和土地權(quán)?屬變更登記?手續(xù)）之日?起10個(gè)工?作日內(nèi)，甲?方支付第三?期收回補(bǔ)償?費(fèi)，付款金?額為收回補(bǔ)?償費(fèi)總額的?30%，即?人民幣__?__萬元;?（四）自?甲方占有收?回地塊之日?起2個(gè)月內(nèi)?，若無任何?遺留問題，?在期滿2個(gè)?月之日起1?0個(gè)工作日?內(nèi)，甲方向?乙方支付收?回補(bǔ)償費(fèi)尾?款，付款金?額為人民幣?____萬?元。第五?章雙方的責(zé)?任和義務(wù)?第十四條乙?方的責(zé)任和?義務(wù)（一）?從本協(xié)議書?生效之日起?____日?內(nèi)，乙方應(yīng)?當(dāng)完成下列?工作：1?、完成本協(xié)?議書第八條?第（一）、?（二）、（?三）項(xiàng)中現(xiàn)?有瑕疵及付?款前應(yīng)負(fù)責(zé)?處理的事項(xiàng)?。2、將?收回地塊上?所有乙方的?人員及可以?移動(dòng)拆卸的?設(shè)施、設(shè)備?、物品從收?回地塊的建?（構(gòu)）筑物?、其他附著?物中全部騰?退、搬遷完?畢，并自行?承擔(dān)全部費(fèi)?用且不得為?任何第三人?占有。3?、向甲方交?付收回地塊?前，除保留?移交的綠化?等之外，自?行負(fù)責(zé)委托?具有資質(zhì)的?施工單位拆?除收回地塊?內(nèi)所有的建?（構(gòu)）筑物?，并完成清?運(yùn)渣土、平?整場地，按?宗地圖界址?點(diǎn)修建高2?.8m、厚?0.24m?圍墻等工作?，地上房屋?全部拆除后?應(yīng)辦理房屋?所有權(quán)注銷?登記工作并?向甲方提交?注銷相關(guān)資?料。建（構(gòu)?）筑物拆除?的殘值歸乙?方所有，拆?除、清運(yùn)渣?土、平整場?地、修建圍?墻的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?在拆除過程?中，所發(fā)生?的一切安全?事故、侵權(quán)?事件所導(dǎo)致?的乙方自身?以及任何第?三方人身損?害責(zé)任的，?與甲方無涉?，其法律責(zé)?任和經(jīng)濟(jì)賠?償責(zé)任由乙?方自行承擔(dān)?。4、將?收回地塊上?所涉的水、?電、燃?xì)狻?通訊等設(shè)施?辦結(jié)報(bào)停、?報(bào)拆或報(bào)遷?工作，自行?清結(jié)相關(guān)全?部費(fèi)用，并?向甲方提供?報(bào)停、報(bào)拆?或報(bào)遷工作?完畢及清結(jié)?所有費(fèi)用的?全部資料和?票據(jù)憑證。?5、將收?回地塊上所?涉房屋的建?筑圖紙和收?回地塊所涉?地下管網(wǎng)資?料一并交付?甲方，并辦?理相關(guān)的移?交手續(xù)。?6、自本協(xié)?議書生效之?日起至收回?地塊約定移?交甲方占有?的期限屆滿?之日止，甲?方同意乙方?享有對收回?地塊范圍內(nèi)?經(jīng)營性用房?的租賃權(quán)利?，并因此承?擔(dān)出租人相?應(yīng)的義務(wù)。?（二）協(xié)?助甲方辦理?收回地塊國?有土地使用?權(quán)變更登記?的手續(xù)，并?出具相關(guān)的?證明文件和?資料;（?三）在收回?地塊權(quán)利出?現(xiàn)瑕疵時(shí)，?依本協(xié)議書?的約定限期?予以消除;?（四）在?收回地塊交?付甲方占有?之前，負(fù)責(zé)?收回地塊的?建筑物、其?他附著物的?安全管理工?作，并承擔(dān)?相應(yīng)的法律?責(zé)任;（?五）在收回?地塊交付甲?方占有之前?，負(fù)責(zé)收回?地塊上的綠?化、空中高?壓走廊及其?附屬電線桿?、人防設(shè)施?的完整性和?安全性，并?承擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任。?第十五條?甲方的責(zé)任?義務(wù)（一?）按本協(xié)議?書的約定，?按期足額向?乙方支付土?地收回補(bǔ)償?費(fèi)（含定金?）;（二?）在本協(xié)議?書約定的期?限內(nèi)，接收?并占有收回?地塊，并與?乙方辦理相?關(guān)移交手續(xù)?;（三）?在本協(xié)議書?約定的期限?內(nèi)，在乙方?的協(xié)助下，?辦結(jié)收回地?塊國有土地?使用權(quán)變更?登記的法律?手續(xù)。第?六章不可抗?力條款第?十六條本協(xié)?議書所稱不?可抗力，是?指不能預(yù)見?、不能避免?并不能克服?的客觀情況?，包括自然?災(zāi)害、政府?行為和社會?異常（突發(fā)?）事件，但?是，第三人?的行為不能?作為不可抗?力對待。?第十七條因?不可抗力不?能履行本合?同的，雙方?可通過補(bǔ)充?協(xié)議書協(xié)商?終止本協(xié)議?書;若乙方?已經(jīng)收取甲?方支付的定?金，該費(fèi)用?不以定金罰?則處理，由?乙方將定金?（不計(jì)利息?）返還給甲?方即可;若?乙方已經(jīng)收?取甲方支付?的收回補(bǔ)償?費(fèi)，則由乙?方將其收取?的收回補(bǔ)償?費(fèi)本金返還?給甲方;若?收回地塊的?國有土地使?用權(quán)已經(jīng)辦?理變更登記?手續(xù)，應(yīng)恢?復(fù)原狀并再?次辦理變更?登記，但是?涉及相關(guān)規(guī)?費(fèi)的，由雙?方各自依法?承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)?用。第十?八條任何一?方因不可抗?力造成部分?或全部不能?履行本協(xié)議?書的，均應(yīng)?采取一切必?要的補(bǔ)救措?施以減少因?不可抗力造?成的損失;?若因任何一?方延遲履行?后發(fā)生不可?抗力的，不?能免除責(zé)任?。第十九?條任何一方?遇有不可抗?力發(fā)生，應(yīng)?在不可抗力?事件發(fā)生4?8小時(shí)內(nèi)，?將事件的情?況以書面形?式通知另一?方，并且在?事件發(fā)生之?日起___?_日內(nèi)，向?另一方提交?不能履行或?部分不能履?行或需要延?遲履行本協(xié)?議書的書面?報(bào)告。第?七章違約責(zé)?任第二十?條甲方必須?按照本協(xié)議?書的約定，?按時(shí)足額向?乙方支付收?回補(bǔ)償費(fèi)（?含定金）。?如果甲方不?能按時(shí)足額?支付收回補(bǔ)?償費(fèi)（含定?金），自遲?延之日起，?每日按遲延?支付額的萬?分之三向乙?方支付滯納?金。逾期付?款超過__?__日以上?的，乙方有?權(quán)解除本協(xié)?議書，收回?收回地塊的?國有土地使?用權(quán)和房屋?所有權(quán)，甲?方無權(quán)要求?返還定金。?同時(shí)，乙方?并可請求甲?方賠償因違?約造成的其?他損失。?第二十一條?甲方按本協(xié)?議書的約定?支付收回補(bǔ)?償費(fèi)的，乙?方必須按照?本協(xié)議書約?定，按時(shí)向?甲方交付收?回地塊。由?于乙方未按?時(shí)交付收回?地塊而致使?甲方延期占?有收回地塊?的，每延期?一日，乙方?應(yīng)當(dāng)按本協(xié)?議書約定的?收回補(bǔ)償費(fèi)?總額的萬分?之三向甲方?償付違約金?。乙方延期?交付收回地?塊超過三十?日以上的，?甲方有權(quán)解?除本協(xié)議書?，乙方應(yīng)雙?倍返還定金?，并退還已?經(jīng)收受的土?地收回補(bǔ)償?費(fèi)的其他部?分。同時(shí)，?甲方有權(quán)請?求乙方賠償?因違約造成?的其他損失?。第二十?二條守約方?按照本協(xié)議?書的約定解?除本協(xié)議書?時(shí)，應(yīng)立即?以書面形式?通知違約方?，并可要求?違約方承擔(dān)?違約責(zé)任。?其中若甲方?違約，則應(yīng)?返還乙方收?回地塊的《?國有土地使?用證》和《?房屋所有權(quán)?證》以及乙?方已交付的?收回地塊，?甲方無權(quán)要?求乙方返還?定金，并按?收回補(bǔ)償費(fèi)?總額的10?%向乙方償?付賠償金，?同時(shí)乙方應(yīng)?向甲方返還?除已支付的?定金和應(yīng)扣?除的賠償金?以外的其他?收回補(bǔ)償費(fèi)?（即扣除約?定定金和賠?償金之后的?土地收回補(bǔ)?償費(fèi)的剩余?部分費(fèi)用）?;若乙方違?約，乙方應(yīng)?雙倍返還甲?方定金并退?還已經(jīng)收取?的土地收回?補(bǔ)償費(fèi)，同?時(shí)乙方應(yīng)按?土地收回補(bǔ)?償費(fèi)總額的?10%向甲?方支付賠償?金，甲方向?乙方返還《?國有土地使?用權(quán)證》和?《房屋所有?權(quán)證》以及?乙方已交付?的收回地塊?。第二十?三條因一方?違約，其違?約金和約定?賠償金不足?以彌補(bǔ)另一?方因違約遭?受的損失時(shí)?，違約方應(yīng)?承擔(dān)損失賠?償責(zé)任。?第二十四條?守約方按本?協(xié)議書約定?解除本協(xié)議?書的，若需?要辦理國有?土地使用權(quán)?變更登記手?續(xù)的，由違?約方承擔(dān)相?關(guān)費(fèi)用。?第二十五條?自本協(xié)議書?生效之日起?至收回地塊?國有土地使?用權(quán)變更登?記至甲方名?下之前，若?因乙方或第?三人的原因?，導(dǎo)致收回?地塊以及收?回地塊地上?建筑物權(quán)利?瑕疵事件發(fā)?生，雖經(jīng)乙?方全力消除?但未能全部?消除時(shí)，甲?方有權(quán)依據(jù)?有效法律文?件或乙方作?為第三人應(yīng)?付到期合法?債務(wù)的法律?文件，代為?乙方支付相?應(yīng)款項(xiàng)以消?除收回地塊?權(quán)利的瑕疵?，由此產(chǎn)生?及承擔(dān)的費(fèi)?用，甲方可?向乙方追償?，并書面通?知乙方后從?甲方尚未向?乙方支付完?畢的收回補(bǔ)?償費(fèi)中扣除?抵消，對此?應(yīng)當(dāng)視同甲?方已經(jīng)履行?本協(xié)議書約?定的給付義?務(wù)。但是，?若因消除收?回地塊權(quán)利?瑕疵所代為?乙方支付的?費(fèi)用超出甲?方尚未向乙?方支付完畢?的收回補(bǔ)償?費(fèi)，其超