上海家居裝飾裝修施工協(xié)議示范文本

Word文檔僅供參考上海市家庭居室裝飾裝修施工協(xié)議（2006版）發(fā)包人（簡稱甲方）：承包人（簡稱乙方）：Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考上海市家庭居室裝飾裝修施工協(xié)議協(xié)議編號：發(fā)包人（簡稱甲方）：承包人（簡稱乙方）：依照《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議.第一條 工程概況和造價1．甲方裝飾裝修（以下簡稱裝飾）的住房系合法擁有 .甲方承諾有權對該住房進行裝飾，由此而產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔責任 .乙方為經(jīng)工商行政管理部門核準登記的企業(yè) .2．裝飾施工地址 區(qū)（縣） 路 弄（村） 號 樓 室.3．住房結構 房型 房 廳 廚 衛(wèi) 陽臺，套內施工面積 平方米.5．裝飾施工內容：見附件一《裝飾施工內容表》 .6．承包方式 （包工包料、清包、部分承包） .7．總價款￥ 元，人民幣（大寫） 元.其中：材料費 元，人工費 元，拆除費 元，清潔、搬運、運輸費 元，其他費用 元，管理費 元，稅金（3.41%） 元.“管理費”為上述費用的總和（稅金除外）的 %.“總價款”是甲、 乙雙方對設計方案、 工程報價確認后的金額， 在一般情況下 ,竣工結算的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下不超過預算價的 5%.協(xié)議簽訂生效后，如變更施工內容、材料，這部份的工程款應當按實計算 .Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考8．工期：自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工，工期 天.第二條 材料供應1．甲方提供的材料、設備：見附件二《甲方提供材料、設備表》 .甲方負責采購供應的材料、 設備，應是符合設計要求的合格產(chǎn)品 .甲方提供的材料、設備按時送達現(xiàn)場后，甲、乙雙方應辦理驗收交接手續(xù)，由乙方負責保管，保管費由雙方約定 .由于保管不當造成損失的，由乙方負責賠償.2．甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用.如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方 .3．乙方提供的材料、設備：見附件三《工程主材料報價單》 .乙方提供的材料、 設備，應提前 2 天通知甲方驗收 .未經(jīng)甲方驗收及不符合工程主材料報價單要求的，應禁止使用 .如已使用，對工程造成的損失由乙方負責 .甲方不按時驗收，應視作驗收，但不免除乙方不按工程主材料報價單選購及使用材料所引起的責任 .4．施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設備有質量問題或規(guī)格差異，應及時向甲方提出 .甲方仍表示使用的，由此造成工程質量問題，責任由甲方承擔 .5．甲方或者乙方提供的材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質限量 10項強制性國家標準》 .第三條 工程質量及驗收1．本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》和本市現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修驗收標準》.2．本工程由方設計，提供施工圖紙一式份.3．甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延 .4．由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變 .5．在施工過程中，甲方提出變更修改設計、增減工程項目或者變更材料設備，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》（見附件四《工程項目變更單》）后，方能進行施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定.凡甲方私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果，由甲方自負；給乙方造成損失的，甲方應予賠償.6．甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認 .事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗 .若復驗通過，其復驗及返工Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考費用由甲方承擔，工期也予順延；復驗不通過，其返工費用由乙方承擔，工期不變.7．工程竣工后，乙方應通知甲方在七日內組織驗收 .驗收通過的，辦理驗收移交手續(xù)（見附件五《工程質量驗收單》），并由甲方按照約定付清全部價款.如果甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期.如竣工驗收通過，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用 .裝飾工程未經(jīng)驗收或驗收不通過的，甲方有權拒收，乙方承擔返工及延期交付的責任 .8．工程竣工驗收通過，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《工程保修單》（見附件七《工程保修單》） .保修期按示范文本《使用說明》第十條的內容協(xié)商約定為 2 年，乙方同時提供管線竣工圖等資料 .憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收通過簽字或蓋章之日算起 .9．室內空氣質量檢測費用的支付由甲乙雙方在本協(xié)議第十條中約定 .第四條 安全生產(chǎn)和防火1．甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要保證電氣線路、燃氣管道、給排水和其它管道暢通、 合格.乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施， 保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生 .如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復或賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復或賠償 .2．甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋承重結構，拆、改共用管線和設施.第五條 工程價款及結算1．雙方約定按下列第 1 種方式支付工程款：1）工程款付款按下表支付：工程款付款時間表工程進度付款時間付款比例金額對預算、設計方案認可協(xié)議簽訂當日30%元施工過程中水、電、管線隱蔽工程通過驗收35%元工期過半油漆工進場前30%元竣工驗收 驗收合格當天 5 %元Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考增加工程項目 簽訂工程項目變更單時 100 %元（2）工程款付款雙方協(xié)商約定：2．甲方付款乙方應開具收據(jù)， 甲方應予以保存， 竣工結算后乙方收回收據(jù)并應開具稅務統(tǒng)一發(fā)票交甲方.3．工程結算：見附件六《工程結算單》 .第六條 施工配合1．甲方工作：（1）在裝飾施工前，向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報登記 .（2）甲方應在開工前三日全部或者部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物 .對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、 陳設等應當采取保護措施 .向乙方提供施工所需的水、 電等必備條件，并說明使用注意事項.（3）施工中因臨時占用公用部位操作而影響鄰里關系等協(xié)調工作 .（4）工程開工前，甲方應將房屋分戶鑰匙交乙方保管 .工程交付時，甲方提供新鎖， 由乙方當場負責安裝后交付使用 .（5）施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項目， 甲方應予以先行支付 .如在整個施工過程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒收， 乙方應對被沒收部分進行全額賠償.（6）甲方應告知施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)有關物業(yè)管理的規(guī)定，以便乙方遵守執(zhí)行 .2．乙方工作：1）在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓（地）面、墻面，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協(xié)調.（2）早上7時前及晚上 7時后不得進行有噪聲的施工作業(yè) .（3）組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底 .（4）乙方負責清運施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理企業(yè)指定的地點堆放 .（5）指派 為乙方駐工地代表， 全權負責協(xié)議履行， 按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務 .如更換人員，乙方應及時通知甲方 .3．由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項目、變更施工內容、裝飾材料及設備的，甲方應及時和乙方協(xié)商相應順延工期 .Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考第七條 違約責任1．因乙方原因致使工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內無償修理或者返工.經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應當承擔違約責任 .2．因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應賠償給甲方 30 元.3．乙方擅自拆改房屋承重結構或共用管線和設施， 由此發(fā)生的損失或事故 （包括罰款），由乙方負責并承擔責任 .4．乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應按材料、設備價款的雙倍賠償甲方 .5．甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有房屋承重結構或共用管線和設施，乙方應拒絕施工.乙方未拒絕施工而發(fā)生損失或事故（包括罰款）的，乙方應承擔連帶責任 .6．由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失 .每停工、窩工一天，甲方應賠償給乙方 30 元.7．甲方如未按約定對隱蔽工程、竣工工程進行驗收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失 .每逾期一天，甲方應賠償給乙方 30 元.8．甲方未按協(xié)議約定時間付款的，每逾期一天，甲方應賠償給乙方 30 元，工期順延.9．工程未辦理驗收、結算手續(xù)，甲方提前使用或擅自入住，由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責 .第八條 糾紛處理方式1．本協(xié)議在履行中或者在保修期內發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可以向上海市消費者權益保護委員會或上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會申請調解 .2．當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解不成的，按下列第 1-2 種方式解決：（1）向上海仲裁委員會申請仲裁 .（2）向人民法院提起訴訟 .第九條 協(xié)議的變更和解除1．協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守.任何一方需變更協(xié)議內容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議.協(xié)議簽訂后施工前，一方如要終止協(xié)議，應以書面形式提出，并按協(xié)議總價款 15%支付違約金，辦理終止協(xié)議手續(xù) .Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考2．施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，并由責任方按協(xié)議總價款 15 %賠償，解除本協(xié)議 .第十條 其它約定1．2．3．4．5．第十一條 附則1．本協(xié)議由甲乙雙方簽字、蓋章后生效 .2．本協(xié)議簽訂后，工程不得轉包 .3．本協(xié)議一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力.第十二條 協(xié)議附件附件一：裝飾施工內容表（地面部位、墻面部位、天棚部位、門窗部位、家具、衛(wèi)生間、廚房、強電弱電、水管、其它要求）；附件二：甲方提供材料、設備表（材料或設備名稱品牌、規(guī)格型號、質量等級、單位、數(shù)量、送達時間、送達地點、備注）；附件三：工程主材料報價單（裝飾內容及裝飾材料規(guī)格、型號、品牌、等級、數(shù)量、單位、單價、合價）；Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考附件四：工程項目變更單（變更內容、原價格、新價格、增減金額）；附件五：工程質量驗收單（日期、檢驗項目名稱、檢驗結果、甲方簽名、乙方簽名）；附件六：工程結算單（工程協(xié)議造價、變更增加項目、變更減少項目、工程結算總額、甲方已付金額、甲方應付乙方金額、乙