重慶個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

重慶個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議甲方（賣(mài)方）：（身份證號(hào)碼）乙方（買(mǎi)方）：（身份證號(hào)碼）在自愿平等的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息房屋基本情況房屋位置：（詳細(xì)地址）建筑面積：m2套內(nèi)面積：m2采光方向：付款方式：賣(mài)方擁有的權(quán)利證書(shū)：（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況確認(rèn)）土地使用證：房屋所有權(quán)證：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：房屋價(jià)格與交易方式房屋售價(jià)：（人民幣）定金：（人民幣）簽訂本協(xié)議后，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)向賣(mài)方支付定金（如有）人民幣（￥）____（大寫(xiě)）元，雙方確認(rèn)該金額為訂房款，買(mǎi)賣(mài)雙方均無(wú)異議；在此后的____天內(nèi)交易完成，則此定金已作為房屋總價(jià)的一部分。如果因買(mǎi)方原因退房，定金將不予返還。如果因賣(mài)方原因房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)雙倍返還買(mǎi)房款。二、權(quán)利的保證權(quán)利保證賣(mài)方承諾，本協(xié)議簽訂之日起，房屋權(quán)利狀況符合下列情況：（1）房屋已取得相關(guān)權(quán)利證書(shū)和完整的所有產(chǎn)權(quán)文件；（2）沒(méi)有第三方對(duì)房屋提出任何形式的權(quán)利主張和保留；（3）賣(mài)方未將房屋已經(jīng)出售給任何第三方；如發(fā)現(xiàn)賣(mài)方違反此保證，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)方因違反該保證而遭受的所有損失及因解除本協(xié)議而支出的費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)房屋交付之前，房屋因自然磨損、老化等原因造成的毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān)。房屋已交付后，上述風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)。三、交易方式買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起____天內(nèi)完成交付手續(xù)和過(guò)戶(hù)（以交付買(mǎi)賣(mài)雙方均簽字確認(rèn)的日期為準(zhǔn)）。買(mǎi)方支付貨款的方式為：（請(qǐng)?jiān)谝韵路礁裰羞x擇一種）（1）一次性支付，銀行匯款到賣(mài)方指定的賬戶(hù)上。（2）分期付款，每期應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)支付相應(yīng)的金額，直至房屋交付完畢。賣(mài)方交付房屋的具體時(shí)間和地點(diǎn)雙方可協(xié)商，但一般應(yīng)在買(mǎi)方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)后三日內(nèi)完成；如因賣(mài)方原因延期交付，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日合同總價(jià)值1‰的違約金，直至交付房屋為止。房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)雙方協(xié)商自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任如果賣(mài)方未能按照本協(xié)議約定的房屋交付時(shí)間或交付房屋后出現(xiàn)主要的權(quán)利瑕疵，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方支付罰金，罰金數(shù)額為買(mǎi)房總價(jià)的5%。如果買(mǎi)方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋總價(jià)或指定的分期付款金額，則應(yīng)向賣(mài)方支付罰金，罰金數(shù)額為應(yīng)付未支付金額的2%/日（計(jì)算合同總價(jià)），直至付清為止。五、其他約定本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份有效。本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___________（