不動產(chǎn)贈與合同怎么寫怎么撤銷

不動產(chǎn)贈與合同怎么寫怎么撤銷一、不動產(chǎn)贈與合同的寫作要點(diǎn)不動產(chǎn)贈與合同是指在不涉及現(xiàn)金交易的情況下，一方將自己擁有的不動產(chǎn)所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給另一方。贈與合同需要遵循一定的法律規(guī)定和寫作要點(diǎn)。1.1約定合法形式合同必須符合法律規(guī)定的合同形式，包括書面形式、明確雙方意思、沒有違法目的和違法內(nèi)容等。1.2出資能力做法贈與人在簽訂贈與合同之前，應(yīng)當(dāng)對其出資能力進(jìn)行評估，并確保其具有足夠的出資能力，能夠完成不動產(chǎn)贈與的全部義務(wù)。如果贈與人沒有出資能力或者能力明顯不足，將會給另一方帶來風(fēng)險。1.3確定贈與財產(chǎn)贈與合同需要明確贈與的不動產(chǎn)的具體名稱、位置、面積、用途以及不動產(chǎn)權(quán)利狀況等信息。如果贈與的不動產(chǎn)有負(fù)債或糾紛，應(yīng)當(dāng)事先解決。1.4確定贈與條件贈與條件包括贈與的時間、清償債務(wù)和承擔(dān)稅費(fèi)等問題。在簽訂合同時，贈與人和受贈人應(yīng)當(dāng)詳細(xì)商定贈與條件，并在合同中明確約定。1.5合同的簽署和證明在簽訂贈與合同之前，贈與人和受贈人需要對合同的具體內(nèi)容進(jìn)行商定，尤其是需要認(rèn)真閱讀合同的條款，確保各項(xiàng)內(nèi)容無誤。同時，需要對合同進(jìn)行認(rèn)證和備案，以確保合同的有效性。二、不動產(chǎn)贈與合同的撤銷方法贈與人在簽訂不動產(chǎn)贈與合同時，一旦發(fā)生不愉快或者合同內(nèi)容出現(xiàn)問題，贈與人有權(quán)撤銷合同。不動產(chǎn)贈與合同的撤銷需要遵循一定的法律程序。2.1聲明撤銷贈與人可以書面聲明撤銷合同，必須包含聲明撤銷的具體事由和證明材料。如果贈與人已經(jīng)交付了不動產(chǎn)的證書、房產(chǎn)證等證明文件，應(yīng)當(dāng)一并退還給受贈人。2.2解除撤銷贈與人聲明撤銷后，受贈人可以完成合同的解除撤銷。合同的解除撤銷需要一些程序，包括向贈與人提交書面申請、進(jìn)行協(xié)商等步驟。贈與人同意解除撤銷后，合同可以恢復(fù)原狀。2.3委托撤銷贈與人可以依法委托律師、親友代表等強(qiáng)勢人士進(jìn)行合同撤銷，需要與贈與人進(jìn)行全面的溝通和協(xié)商，并進(jìn)行必要的程序。2.4行政撤銷如果贈與合同內(nèi)容有違法行為，或是違反了相關(guān)法律法規(guī)，受贈人可以向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門申請行政撤銷。以上是不動產(chǎn)贈與合同的寫作要點(diǎn)和撤銷方法，希望對您有所幫助。在簽訂不動產(chǎn)贈與合同之前，雙方需要認(rèn)真閱讀并了解