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文檔簡介
2023年商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同商鋪運用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,在同等自愿的基礎(chǔ)上訂立如下商鋪運用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
甲方:身份證號:
乙方:身份證號:
1、依據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方協(xié)商由甲方將位于____縣棲云北路52-29號商鋪所擁有的合法運用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方運用。
2、運用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為________年(________年____月____日-201________年____月3____日止)、運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額為197000萬(壹拾玖萬柒仟元整)。
3、乙方享有運用權(quán)期間擁有該商鋪的一切合法運用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán),有權(quán)力將商鋪運用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,甲方不得以任何理由予以干預(yù)、也不得干預(yù)第三方的合法經(jīng)營,干預(yù)所造成的.一切后果均由甲方擔(dān)當(dāng)。
4、乙方享有運用權(quán)期間不得變更室內(nèi)結(jié)構(gòu),妥當(dāng)保管和運用室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備,不得損壞。
5、合同有效期內(nèi),甲、乙雙方均不得單方解除合同,任何一方擅自解除合同的,另一方有權(quán)要求違約方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓總額的30%。
6、本合同雙方簽字之日起即生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:乙方:________年____月____日
商鋪運用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2
轉(zhuǎn)讓方(甲方):_________________身份證號碼:_________________住址:_________________
受讓方(乙方):_________________身份證號碼:_________________住址:_________________
出租方(丙方):_________________身份證號碼:_________________住址:_________________
依據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
1、轉(zhuǎn)讓門面
轉(zhuǎn)讓門面位于____________________________________,建筑面積_________平方米;
丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的全部權(quán)人和出租方?,F(xiàn)對甲、乙雙方依據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為,丙方表現(xiàn)同意。
原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后,甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,權(quán)利義務(wù)自行解除。
2、租金的結(jié)算與支付
丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為_________年,即自_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止,月租金為_________元人民幣,現(xiàn)甲方剩余租期為_________月,門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣__________________元,上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。
門面轉(zhuǎn)讓乙方后,甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方依據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付,甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。
3、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬
轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方全部。
轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后,該門面裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方全部,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)全部。
乙方在接收該門面后,有權(quán)依據(jù)經(jīng)營須要,在保證房屋平安運用的'狀況下進行再次裝修。
4、門面轉(zhuǎn)讓費的支付
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣__________________元,(大寫:_________________),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》)及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
5、債權(quán)債務(wù)的處理
乙方接手前該店鋪全部的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
6、交接條件、時間及方式
轉(zhuǎn)讓門面定于_________年_________月_________日正式交接。
門面交接時,甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物,保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整,以便于運用。
辦理門面交接手續(xù)時,由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收,根據(jù)《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點驗、接收有關(guān)財物,交接完畢后,甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》,在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下,甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付,轉(zhuǎn)讓門面即告驗收、交付完畢。
轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時,乙方有權(quán)拒絕交接,甲方應(yīng)剛好整改、修復(fù),直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面,由甲方擔(dān)當(dāng)逾期交付的違約責(zé)任。
7、違約責(zé)任:
甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)按時交付門面,甲方逾期交付門面時,按下列方式計算違約金:_________________逾期交付天數(shù)_____________元/天;超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時,乙方有權(quán)通知甲方解除合同,返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費,和按上述約定追償違約金。
乙方應(yīng)按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期接收門面超過7天時,甲方有權(quán)通知乙方解除合同,不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費時,按下列方式計算違約金:_________________逾期付款天數(shù)______________元/天。
丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法全部,享有門面的出租權(quán),并不得“一房多租”。如因丙方緣由造成門面全部權(quán)、租賃權(quán)糾紛,應(yīng)由丙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任,賠償乙、丙雙方違約金。該違約金按下述方式計算:
1、甲方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)讓費
2、乙方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)讓費
甲方簽字:__________________日期:__________________
乙方簽字:__________________日期:__________________
丙方簽字:__________________日期:__________________
商鋪運用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3
轉(zhuǎn)讓方(甲方):___________________________身份證號:___________________________
頂讓方(乙方):___________________________身份證號:___________________________
房東(丙方):___________________________身份證號:___________________________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號的店鋪(原為:)轉(zhuǎn)讓給乙方運用,建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、丙方與甲方簽訂了租賃合同,租期到年月日止,月租為元人民幣。店鋪交給乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同。
三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括附件二)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方運用,租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方全部,動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
四、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為超市,租期內(nèi)甲方接著以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān)。
五、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方緣由導(dǎo)致丙方或甲方自己中途收回店鋪,甲方同樣擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金。
六、如因自然災(zāi)難等不行抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但因國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補償歸乙方。
七、假如合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費,賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費,并支付轉(zhuǎn)讓費的10%的.違約金。假如合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修、添置設(shè)備損失費,并支付轉(zhuǎn)讓費的10%的違約金。
八、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字:___________________________乙方簽字:___________________________
丙方簽字:___________________________
___年___月___日
商鋪運用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________________
乙方(受讓方):_____________________
經(jīng)甲、乙雙協(xié)商,同意就光彩市場(_________公司)營業(yè)房、商鋪有限運用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項訂立本合同。
第一條:甲方將自己所屬的光彩市場層號營業(yè)房或商鋪運用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙
其次條:營業(yè)房運用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限________年,自____________起至_________止。
第三條:本營業(yè)房運用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用共計整(小寫:元);自年____月____日起,乙方每季度向甲方付款(小寫:___元)
第四條:乙方接受甲方或甲方指定的代理公司的物業(yè)管理。合同簽定時,乙方向甲方交付水電和公共設(shè)施平安保證金萬元。合同期滿時,乙方如有應(yīng)予擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任的行為,或者有拖欠甲方水、電、物業(yè)以及造____市場設(shè)施損壞應(yīng)予賠償?shù)刃袨榈模追皆诳鄢嘘P(guān)費用后,余額退還給乙方。
第五條:合同有效期內(nèi),乙方自行擔(dān)當(dāng)所經(jīng)營項目的工商、稅收等各項費用;并向甲方交納物業(yè)管理費元營業(yè)房、鋪月(按年度一次性交給甲方);乙方擔(dān)當(dāng)市場公用的水、電費(含空調(diào)運用費用)按市場實際用量,依照乙方營業(yè)房或商鋪建筑面積所占商場總建筑面積的比例,由甲方根據(jù)每平方米應(yīng)分?jǐn)偟臄?shù)額按月向乙方收取。乙方營業(yè)房或商鋪內(nèi)部用電或用水采納一戶一表,每月水電費統(tǒng)一由甲方按實際抄表數(shù)收取費用。
第六條:甲方權(quán)利和義務(wù)
1、保證乙方的.正常經(jīng)營秩序,為乙方供應(yīng)良好的經(jīng)營環(huán)境,對乙方的消防平安進行檢查,有權(quán)強制要求乙方消退平安隱患。
2、負(fù)責(zé)供應(yīng)空調(diào)、公共空間的衛(wèi)生、安保等服務(wù)。
3、負(fù)責(zé)對營業(yè)房和商鋪建筑結(jié)構(gòu)、水、電、空調(diào)、電梯及其它附屬設(shè)施的檢查和修理。營業(yè)房和商鋪的內(nèi)部裝修及設(shè)施的檢查和修理由乙方負(fù)責(zé)。
4、享有對營業(yè)房和商鋪以外場地及墻面管理權(quán)和經(jīng)營運用權(quán)。
5、享有對市場屋頂空間及墻面的廣告設(shè)置權(quán)。
6、對經(jīng)營和本市場主要業(yè)態(tài)嚴(yán)峻不符及有傷風(fēng)化的項目(如壽衣及相應(yīng)祭品),甲方將責(zé)令其變更經(jīng)營品種,如乙方不協(xié)作,甲方有權(quán)勸其退場并將營業(yè)房或商鋪收回,另行處置。
第七條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、申領(lǐng)《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》,在法律法規(guī)允許的范圍以內(nèi)從事和本市場以服裝、服飾及美容、美甲等為主要業(yè)態(tài)不嚴(yán)峻沖突的經(jīng)營活動,享有營業(yè)房及商鋪以內(nèi)范圍內(nèi)的經(jīng)營運用權(quán)。
2、聽從市場物業(yè)的統(tǒng)一支配和管理;遵守市場消防平安、用水用電等各項管理規(guī)定,擔(dān)當(dāng)因違法違章造成自己或他人財產(chǎn)損失的一切賠償責(zé)任。
3、愛惜營業(yè)房和商鋪內(nèi)的各種設(shè)施,如有損壞照價賠償;修繕改動房屋結(jié)構(gòu)時應(yīng)經(jīng)甲方同意,未經(jīng)甲方同意不得對房屋結(jié)構(gòu)進行任何改動,不得加裝戶外廣告設(shè)施和招牌。
4、乙方將營業(yè)房或商鋪轉(zhuǎn)租給
第三人,必需經(jīng)過甲方物業(yè)管理部門同意并備案否則按自動放棄該營業(yè)房或商鋪運用權(quán),甲方將無償收回(詳細(xì)備案方法另行制定)。對于按揭貸款購買營業(yè)房或商鋪運用權(quán)的,一次轉(zhuǎn)租期限不得超過兩年(含兩年),轉(zhuǎn)租期限超過________年的應(yīng)當(dāng)?shù)郊追胶桶唇毅y行辦理相應(yīng)的按揭貸款變更手續(xù)。
第八條:下列狀況發(fā)生時,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方交納的保證金不予退還:
1、乙方在營業(yè)房或商鋪內(nèi)進行非法活動和非法經(jīng)營,受到政府嚴(yán)峻處理的。
2、乙方不根據(jù)《營業(yè)房及商鋪運用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》向甲方交付運用權(quán)購買款項或不根據(jù)按揭合同向銀行交納貸款資金逾期三個月的。
3、未經(jīng)甲方同意將營業(yè)房或商鋪轉(zhuǎn)租給
第三人的。
4、違反消防條例和違章操作用電造成事故的。
5、欺行霸市,發(fā)生打架斗毆被公安機關(guān)刑事處理的。
6、不聽勸阻強行從事和本市場主要業(yè)態(tài)嚴(yán)峻沖突的經(jīng)營活動。
7、交房后一個月不開門營業(yè)或經(jīng)營中無特別緣由連續(xù)____日不營業(yè)者。
8、擅自更改甲方交房的統(tǒng)一裝修,如商鋪吊頂、玻璃大門、門頭形式等及固定設(shè)施者。
第九條:合同期滿三個月前,乙方無嚴(yán)峻違約行為并認(rèn)可甲方新的招商方案時,享有對營業(yè)房或商鋪運用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán),雙方依市場狀況,簽定續(xù)租的《營業(yè)房及商鋪運用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,否則甲方可于合同期滿一個月前將該營業(yè)房或商鋪另行轉(zhuǎn)讓,合同期滿時乙方營業(yè)房或商鋪運用權(quán)結(jié)束。
第十條:違約責(zé)任:違約方根據(jù)合同總額的1%擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任,或賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟損失。
第十一條:因不行抗力因素或政府行政行為造成合同終止的,根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任,雙方互不再擔(dān)當(dāng)其它任何責(zé)任。
第十二條:本合同中營業(yè)房及商鋪運用權(quán)起算日期為甲方交房之日起壹個月為裝修期,本裝修期已記入運用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),如交房日期提前或順延,提前或順延天數(shù)增減記入運用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)。
第十三條:合同履行中發(fā)生爭議無法協(xié)商解決的,可報仲裁機關(guān)進行仲裁或向____區(qū)人民法院起訴。
第十四條:本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,辦理工商登記手續(xù)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):____________
乙方:____________
法定代表人:____________
身份證號:____________
商鋪運用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
乙方(受讓方):
經(jīng)甲、乙雙協(xié)商,同意就光彩市場(天達(dá)公司)營業(yè)房、商鋪有限運用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項訂立本合同。
第一條:甲方將自己所屬的光彩市場層號營業(yè)房或商鋪運用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙
其次條:營業(yè)房運用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限年,自年月日起至年月日止。
第三條:本營業(yè)房運用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用共計整(小寫:元);
自年月日起,乙方每季度向甲方付款(小寫:元)
第四條:乙方接受甲方或甲方指定的代理公司的物業(yè)管理。合同簽定時,乙方向甲方交付水電和公共設(shè)施平安保證金萬元。合同期滿時,乙方如有應(yīng)予擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任的行為,或者有拖欠甲方水、電、物業(yè)以及造成市場設(shè)施損壞應(yīng)予賠償?shù)刃袨榈模追皆诳鄢嘘P(guān)費用后,余額退還給乙方。
第五條:合同有效期內(nèi),乙方自行擔(dān)當(dāng)所經(jīng)營項目的工商、稅收等各項費用;并向甲方交納物業(yè)管理費元/營業(yè)房、鋪/月(按年度一次性交給甲方);乙方擔(dān)當(dāng)市場公用的水、電費(含空調(diào)運用費用)按市場實際用量,依照乙方營業(yè)房或商鋪建筑面積所占商場總建筑面積的比例,由甲方根據(jù)每平方米應(yīng)分?jǐn)偟臄?shù)額按月向乙方收取。乙方營業(yè)房或商鋪內(nèi)部用電或用水采納一戶一表,每月水電費統(tǒng)一由甲方按實際抄表數(shù)收取費用。
第六條:甲方權(quán)利和義務(wù)
1、保證乙方的正常經(jīng)營秩序,為乙方供應(yīng)良好的經(jīng)營環(huán)境,對乙方的消防平安進行檢查,有權(quán)強制要求乙方消退平安隱患。
2、負(fù)責(zé)供應(yīng)空調(diào)、公共空間的衛(wèi)生、安保等服務(wù)。
3、負(fù)責(zé)對營業(yè)房和商鋪建筑結(jié)構(gòu)、水、電、空調(diào)、電梯及其它附屬設(shè)施的檢查和修理。營業(yè)房和商鋪的內(nèi)部裝修及設(shè)施的檢查和修理由乙方負(fù)責(zé)。
4、享有對營業(yè)房和商鋪以外場地及墻面管理權(quán)和經(jīng)營運用權(quán)。
5、享有對市場屋頂空間及墻面的廣告設(shè)置權(quán)。
6、對經(jīng)營和本市場主要業(yè)態(tài)嚴(yán)峻不符及有傷風(fēng)化的項目(如壽衣及相應(yīng)祭品),甲方將責(zé)令其變更經(jīng)營品種,如乙方不協(xié)作,甲方有權(quán)勸其退場并將營業(yè)房或商鋪收回,另行處置。
第七條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、申領(lǐng)《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》,在法律法規(guī)允許的范圍以內(nèi)從事和本市場以服裝、服飾及美容、美甲等為主要業(yè)態(tài)不嚴(yán)峻沖突的經(jīng)營活動,享有營業(yè)房及商鋪以內(nèi)范圍內(nèi)的經(jīng)營運用權(quán)。
2、聽從市場物業(yè)的統(tǒng)一支配和管理;遵守市場消防平安、用水用電等各項管理規(guī)定,擔(dān)當(dāng)因違法違章造成自己或他人財產(chǎn)損失的一切賠償責(zé)任。
3、愛惜營業(yè)房和商鋪內(nèi)的各種設(shè)施,如有損壞照價賠償;修繕改動房屋結(jié)構(gòu)時應(yīng)經(jīng)甲方同意,未經(jīng)甲方同意不得對房屋結(jié)構(gòu)進行任何改動,不得加裝戶外廣告設(shè)施和招牌。
4、乙方將營業(yè)房或商鋪轉(zhuǎn)租給第三人,必需經(jīng)過甲方物業(yè)管理部門同意并備案否則按自動放棄該營業(yè)房或商鋪運用權(quán),甲方將無償收回(詳細(xì)備案方法另行制定)。對于按揭貸款購買營業(yè)房或商鋪運用權(quán)的,一次轉(zhuǎn)租期限不得超過兩年(含兩年),轉(zhuǎn)租期限超過2年的應(yīng)當(dāng)?shù)郊追胶桶唇毅y行辦理相應(yīng)的`按揭貸款變更手續(xù)。
第八條:下列狀況發(fā)生時,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方交納的保證金不予退還:
1、乙方在營業(yè)房或商鋪內(nèi)進行非法活動和非法經(jīng)營,受到政府嚴(yán)峻處理的。
2、乙方不根據(jù)《營業(yè)房及商鋪運用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》向甲方交付運用權(quán)購買款項或不根據(jù)按揭合同向銀行交納貸款資金逾期三個月的。
3、未經(jīng)甲方同意將營業(yè)房或商鋪轉(zhuǎn)租給第三人的。
4、違反消防條例和違章操作用電造成事故的。
5、欺行霸市,發(fā)生打架斗毆被公安機關(guān)刑事處理的。
6、不聽勸阻強行從事和本市場主要業(yè)態(tài)嚴(yán)峻沖突的經(jīng)營活動。
7、交房后一個月不開門營業(yè)或經(jīng)營中無特別緣由連續(xù)5日不營業(yè)者。
8、擅自更改甲方交房的統(tǒng)一裝修,如商鋪吊頂、玻璃大門、門頭形式等及固定設(shè)施者。
第九條:合同期滿三個月前,乙方無嚴(yán)峻違約行為并認(rèn)可甲方新的招商方案時,享有對營業(yè)房或商鋪運用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán),雙方依市場狀況,簽定續(xù)租的《營業(yè)房及商鋪運用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,否則甲方可于合同期滿一個月前將該營業(yè)房或商鋪另
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