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文檔簡介

辦公大樓物業(yè)承包合同一、合同主體情況本合同由以下主體簽訂：甲方：辦公大樓業(yè)主委員會乙方：物業(yè)管理公司二、合同約定內(nèi)容1.物業(yè)服務內(nèi)容乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)、合同約定及標準規(guī)范，對甲方辦公樓物業(yè)進行以下服務：保安服務環(huán)境衛(wèi)生服務設(shè)備設(shè)施管理服務綠化園林維護等相關(guān)服務2.物業(yè)服務標準為確保物業(yè)服務質(zhì)量并滿足甲方業(yè)主需求，乙方應嚴格按照以下服務標準執(zhí)行：保安服務：乙方應配備正規(guī)保安力量進行安全巡邏、安全防范等工作。同時，定期對保安人員進行培訓，并及時做好安全事件的處理工作。環(huán)境衛(wèi)生服務：乙方應定時進行垃圾清運、道路清掃、公共區(qū)域清潔、衛(wèi)生間清潔等服務。保證公共區(qū)域的衛(wèi)生整潔。設(shè)備設(shè)施管理服務：乙方應對物業(yè)設(shè)備設(shè)施進行定期維護，修理，保養(yǎng)和更換。確保設(shè)備設(shè)施的正常使用和服務生命周期的延長。綠化園林維護等相關(guān)服務：乙方應對辦公樓周邊的花壇、草坪、植物等進行定期養(yǎng)護、修剪等維護服務。3.合同履行時間和地點本合同服務期限為年。合同自簽署之日起生效，到期自動終止。4.服務費用及支付方式本合同的物業(yè)服務費每年繳納元。發(fā)票開具：乙方向甲方提供服務之日起五個工作日內(nèi)開具正式發(fā)票并交付甲方。付款方式：每年一次性付清。5.違約責任任何一方未履行或履行不符合約定的義務時，應承擔違約責任。對于乙方未能按時履行物業(yè)服務及其它合同約定義務，造成甲方經(jīng)濟損失的，需依法承擔賠償?shù)呢熑巍?.其他約定合同簽訂后，甲乙雙方應各自保管本合同和其他有關(guān)文件和資料。若因合同履行需要調(diào)取或核對有關(guān)資料和文件的，應共同合作，及時提供文件和資料。三、合同爭議解決甲乙雙方如對本合同的履行出現(xiàn)爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。四、合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)甲乙雙方簽署，并經(jīng)業(yè)委會和物業(yè)公司

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