辦公大樓物業(yè)承包合同

辦公大樓物業(yè)承包合同一、合同主體情況本合同由以下主體簽訂：甲方：辦公大樓業(yè)主委員會(huì)乙方：物業(yè)管理公司二、合同約定內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、合同約定及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，對(duì)甲方辦公樓物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：保安服務(wù)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)設(shè)備設(shè)施管理服務(wù)綠化園林維護(hù)等相關(guān)服務(wù)2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量并滿(mǎn)足甲方業(yè)主需求，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照以下服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：保安服務(wù)：乙方應(yīng)配備正規(guī)保安力量進(jìn)行安全巡邏、安全防范等工作。同時(shí)，定期對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)，并及時(shí)做好安全事件的處理工作。環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：乙方應(yīng)定時(shí)進(jìn)行垃圾清運(yùn)、道路清掃、公共區(qū)域清潔、衛(wèi)生間清潔等服務(wù)。保證公共區(qū)域的衛(wèi)生整潔。設(shè)備設(shè)施管理服務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，修理，保養(yǎng)和更換。確保設(shè)備設(shè)施的正常使用和服務(wù)生命周期的延長(zhǎng)。綠化園林維護(hù)等相關(guān)服務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)辦公樓周邊的花壇、草坪、植物等進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)、修剪等維護(hù)服務(wù)。3.合同履行時(shí)間和地點(diǎn)本合同服務(wù)期限為年。合同自簽署之日起生效，到期自動(dòng)終止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式本合同的物業(yè)服務(wù)費(fèi)每年繳納元。發(fā)票開(kāi)具：乙方向甲方提供服務(wù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具正式發(fā)票并交付甲方。付款方式：每年一次性付清。5.違約責(zé)任任何一方未履行或履行不符合約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于乙方未能按時(shí)履行物業(yè)服務(wù)及其它合同約定義務(wù)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，需依法承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任。6.其他約定合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)各自保管本合同和其他有關(guān)文件和資料。若因合同履行需要調(diào)取或核對(duì)有關(guān)資料和文件的，應(yīng)共同合作，及時(shí)提供文件和資料。三、合同爭(zhēng)議解決甲乙雙方如對(duì)本合同的履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。四、合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)甲乙雙方簽署，并經(jīng)業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司