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文檔簡介

北京市外銷商品房買賣合同合同雙方甲方：（賣方）地址：電話：身份證號：乙方：（購房人）地址：電話：身份證號：商品房基本情況房屋名稱：房屋所在地：建筑面積：房屋用途：房屋權(quán)屬：房屋交付時(shí)間：房屋售價(jià)：合同條款第一條房屋交付甲方應(yīng)當(dāng)按照賣房買房協(xié)議的約定，將銷售的商品房交付給乙方。商品房交付時(shí)間為合同簽訂之日起36個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)在約定的交付時(shí)間內(nèi)按照協(xié)議支付房屋的全部款項(xiàng)。甲方在房屋交付前應(yīng)當(dāng)辦理商品房預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)和證件。第二條房屋質(zhì)量和保修商品房質(zhì)量應(yīng)符合國際、國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。商品房質(zhì)量保修期為交付之日起5年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，商品房出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方免費(fèi)維修。第三條房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)當(dāng)依法辦理房屋權(quán)屬證明。乙方在支付房屋全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)，并將新的房屋權(quán)屬證明及時(shí)交付乙方。第四條違約責(zé)任如果甲方未能按照協(xié)議約定交付商品房或者交付的房屋質(zhì)量存在問題，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。如果乙方未能按照協(xié)議約定支付房屋全部款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。雙方在履行協(xié)議過程中如出現(xiàn)爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如果無法協(xié)商解決，則應(yīng)當(dāng)依法向人民法院提起訴訟。附則本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并由雙方各執(zhí)一份原件。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如本合同與其他文件或協(xié)議發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。本合

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