團(tuán)購(gòu)房購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

團(tuán)購(gòu)房購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議是由（出讓方）________和（受讓方）________就（房產(chǎn)名稱）________房源的購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜所達(dá)成的協(xié)議。雙方同意按照以下條款執(zhí)行本協(xié)議：第一條購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本信息：1.1.1房產(chǎn)名稱：________。1.1.2房號(hào)：________。1.1.3建筑面積：________平方米。1.1.4使用用途：________。1.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________。1.2轉(zhuǎn)讓條件：1.2.1出讓方已獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并對(duì)該房產(chǎn)享有完全處分權(quán)。1.2.2受讓方已完成本房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)購(gòu)房的手續(xù)，并支付了相應(yīng)的首付款項(xiàng)。1.2.3受讓方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)并對(duì)該房產(chǎn)承擔(dān)一切權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)：1.3.1出讓方同意將該房產(chǎn)的購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并將購(gòu)房款項(xiàng)的收據(jù)，出讓方與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的訂房協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“訂房協(xié)議”）及其他相關(guān)文件交付給受讓方。1.3.2受讓方同意以相同的條件、價(jià)格和權(quán)利取代出讓方與開(kāi)發(fā)商簽訂的訂房協(xié)議，并同意承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。1.4費(fèi)用：1.4.1受讓方同意支付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的全部費(fèi)用，包括但不限于轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、交易所需的稅費(fèi)、證照費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、中介費(fèi)等。1.4.2轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額以實(shí)際支付金額為準(zhǔn)。本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)由受讓方按照約定的方式全部支付給出讓方。第二條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)2.1受讓方確認(rèn)自己已經(jīng)充分了解本協(xié)議，且已經(jīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)有了解并已自行承擔(dān)全部責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。2.2受讓方確認(rèn)本協(xié)議授權(quán)出讓方將購(gòu)房資金直接支付給開(kāi)發(fā)商或向開(kāi)發(fā)商指定的賬戶，出讓方不承擔(dān)支付資金的中轉(zhuǎn)、保管和監(jiān)管責(zé)任。2.3受讓方確認(rèn)自己已經(jīng)向出讓方提供了真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的身份證明和購(gòu)房資金證明。2.4受讓方同意按照合同約定的時(shí)間和金額按時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.5受讓方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守出讓方的咨詢、建議和要求，并積極配合出讓方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。第三條違約責(zé)任3.1如果受讓方違反或未能履行本協(xié)議的任何條款或條件，則出讓方有權(quán)利隨時(shí)終止本協(xié)議，并有權(quán)沒(méi)收受讓方全部款項(xiàng)，對(duì)此不需事先通知受讓方。3.2如果因出讓方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法執(zhí)行，出讓方應(yīng)當(dāng)全額返還受讓方付款，受讓方對(duì)此有權(quán)利追究出讓方的法律責(zé)任。3.3任何一方違反本協(xié)議的任何條款或條件所造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)全部責(zé)任和賠償全部損失。第四條法律適用和爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。4.2本協(xié)議中任何爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)以友好協(xié)商解決，如果無(wú)法解決，則由各自的所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第五條附則5.1本協(xié)議一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽