土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同

土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)通用合同一、甲方與乙方雙方基本情況甲方法定代表人（或委托代理人）姓名：地址：聯(lián)系方式：乙方法定代表人（或委托代理人）姓名：地址：聯(lián)系方式：二、土地轉(zhuǎn)讓基本情況1.轉(zhuǎn)讓土地基本情況土地位置：土地面積：土地用途：土地權(quán)屬性質(zhì)：2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（大寫(xiě)）人民幣（小寫(xiě)）元整，該價(jià)格為乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，不含稅金。3.交易方式交易方式：_________（協(xié)商確定）交付時(shí)間：雙方協(xié)商確定4.土地權(quán)屬甲方已獲得土地權(quán)屬，具有土地轉(zhuǎn)讓權(quán)。在本合同簽訂后，甲方應(yīng)盡快將土地權(quán)證過(guò)戶并向乙方提供完整土地證照，土地證照應(yīng)當(dāng)是法律、有效、真實(shí)的。5.土地的使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)如下:-土地用途：-國(guó)有土地-權(quán)屬單位：_________（協(xié)商確定）-批準(zhǔn)單位：_________（協(xié)商確定）-土地使用年限：6.法定代表人（或委托代理人）資質(zhì)證明甲方法定代表人（或委托代理人）出具的身份證正反面復(fù)印件甲方法定代表人（或委托代理人）出具的授權(quán)委托書(shū)（如有委托）三、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)根據(jù)本合同的規(guī)定，將土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。保證所轉(zhuǎn)讓土地的合法權(quán)屬，不存在收回和糾紛的情況，且土地未被抵押、查封或有其他形式的限制性權(quán)利。配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)按照本合同的規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，支付方式：_________（協(xié)商確定）。在合同中約定的期限內(nèi)，按照土地用途規(guī)劃及其他地方政策規(guī)定，辦理土地用途變更、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)用地許可證等手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)開(kāi)工建設(shè)。四、違約和爭(zhēng)議解決1.違約任何一方違反本合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)在接到守約方書(shū)面通知后，立即采取補(bǔ)救措施，消除合同違約事宜，并賠償守約方所遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)向____________（協(xié)商確定）仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的。五、其他事項(xiàng)1.合同備案本合同自簽字蓋章之日起生效，甲、乙雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后1個(gè)月內(nèi)，將本合同備案并辦理土地權(quán)屬過(guò)戶和稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)。2.合同條款的變更雙方經(jīng)協(xié)商，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，須另行簽訂書(shū)面協(xié)議，并補(bǔ)辦備案手續(xù)。3.本合同的附屬協(xié)議本合同附屬于《土地轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議》及其他相關(guān)協(xié)議。如有相關(guān)協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等效力。4.生效條款雙方代表已經(jīng)充分閱讀并理解本合同的所有條款。本合同一經(jīng)簽字蓋章，即對(duì)雙方具有法律約束力。5.本合同的執(zhí)行與解釋本合同的執(zhí)行與解釋適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律和法規(guī)。6.買(mǎi)受人權(quán)利掛鉤事項(xiàng)_______________（買(mǎi)受人權(quán)利掛鉤事項(xiàng)，協(xié)商確定）7.壹式貳份本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等效力。8.甲、乙雙方確