精裝房驗房項目匯總表格

精裝房驗房項目匯總表格以下是精裝房驗收項目明細表：驗收區(qū)域：入戶門驗收項目及方法：-確認是否具備《房屋質(zhì)量合格證明》和《住宅質(zhì)量保證書》，并帶走《住宅使用說明書》。-簽署室內(nèi)裝修部分的保修協(xié)議。-檢查門的開啟關(guān)閉是否順暢，有無特別聲音。-檢查門間隙是否太大（特別是門鎖的一邊）、門四邊是否緊貼門框戶門。-檢查門鎖是否運作自如，應安裝牢固。-檢查門把手是否牢固。-檢查門上油漆是否完好無缺，門內(nèi)外面是否光滑平整和有無磕碰。-檢查門邊是否變形。-檢查入戶門門鈴是否不響或響個不停。-檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。-檢查入戶后觀察貓眼是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等。-檢查門是否方正。檢測方法：把門打開至45度，觀察門是否能立住，如果能夠穩(wěn)定地立住，說明門是方正的，如果門晃晃悠悠地往回倒，則說明門不方正。-檢查門開啟是否正常。驗收區(qū)域：房門（臥室、廚房、衛(wèi)生間等）驗收項目及方法：-檢查門間隙是否合格。-檢查門邊是否變形。-檢查門把手是否牢固。-檢查門插是否插入得太少或太長太緊。-檢查門上油漆是否完好，門內(nèi)外面是否光滑平整和有無磕碰。-檢查門頂部和底部的油漆是否刷全。-檢查墻身頂棚有無部分隆起，敲擊敲有無空聲墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方。-檢查內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點。驗收區(qū)域：窗戶驗收項目及方法：-檢查是否具備《房屋質(zhì)量合格證明》和《住宅質(zhì)量保證書》，并帶走《住宅使用說明書》。-確認窗戶玻璃是否完好。-檢查塑鋼窗、斷橋鋁關(guān)合是否嚴緊，門窗不嚴會影響取暖。-檢查窗戶油灰飽滿，粘貼牢固，油漆應色澤一致，表面不應有脫皮、漏刷現(xiàn)象。-檢查窗戶開啟關(guān)閉是否順暢，關(guān)閉窗后密閉性是否好，窗體有無變形。-檢查紗窗的安裝是否故意和窗把手有摩擦，起扣緊作用。-檢查窗是否滲水。-檢查窗臺云石是否崩裂。-檢查窗與混凝土接口有無縫隙。驗收區(qū)域：其它驗收項目及方法：-確認是否帶走《竣工驗收備案表》和管線分布竣工圖。-確認裝修完之后針對自家房屋的《空氣質(zhì)量檢測報告》是否具備“CMA”標識，是否是國家認可的經(jīng)最權(quán)威檢測機構(gòu)檢測的報告。-記錄裝修材料確認單，記錄材料品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對建材型號。-簽署室內(nèi)裝修部分的保修協(xié)議。-檢查墻壁是否平滑，墻當然應橫平豎直。-檢查墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方。在驗房時，需要檢查以下幾個方面：鑰匙信箱、水表和電表的鑰匙是否齊全，屋內(nèi)是否清潔無殘留建筑垃圾，所有可以拆開的空間內(nèi)是否有垃圾。此外，還需要測量房頂高度，使用盒尺檢查房頂，取4-5個點進行測量，若數(shù)值一致說明房頂或地面沒有傾斜。同時，需要使用長尺或帶有水平的專用直尺測量墻壁和地面，檢查是否平整，觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。對于衛(wèi)生間的門，需要使用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。樓道窗戶是否有紗窗也需要檢查。對于廚房和衛(wèi)生間的瓷磚，需要檢查陰角陽角是否達到90度，墻角無碰損，四角無磕碰，地磚墻磚無變形開裂和空鼓。閉存水試驗和水表空轉(zhuǎn)試驗也是非常重要的檢驗項目，需要協(xié)調(diào)樓上進行閉存水試驗，放滿水并保持24-48小時，以確保防水合格。同時，需要打開樓上自來水閥門放水，觀察自家水表是否正常，