電梯維修與維護

電梯的維護與維修電梯的故障可以分為機械系統(tǒng)故障和電氣系統(tǒng)故障。其中電氣系統(tǒng)故障是指由于電氣控制系統(tǒng)中的元器件發(fā)生異常,導(dǎo)致電梯不能正常工作或嚴重影響乘坐舒適感,甚至造成人身傷害或設(shè)備事故的現(xiàn)象。電梯運行中比較多的故障是由開關(guān)接點接觸不良引起的,所以判斷故障時應(yīng)根據(jù)故障及控制柜內(nèi)指示燈顯示的情況,先對外部線路、電源部件進行檢查,即先檢查門觸點、安全回路、交直電源等,只要熟悉電路,順藤摸瓜很快即可解決。有些故障不像繼電器線路那么簡單直觀,PC電梯的許多保護環(huán)節(jié)都隱含在它的軟件、硬件系統(tǒng)中,其故障和原因正如結(jié)果和條件是嚴格對應(yīng)的,找故障時有秩序地對他們之間的關(guān)系進行聯(lián)想和預(yù)測,逐一排除疑點直至故障完全排除。下面我們就針對電梯電控制系統(tǒng)的維護和維修進行簡單的介紹。第一章電梯的故障維修當(dāng)電梯控制電路發(fā)生故障時,首先要問、看、聽、聞,做到心中有數(shù)。所謂問,就是詢問操作者或報告故障的人員故障發(fā)生時的現(xiàn)象,查詢在故障發(fā)生前是否做過任何調(diào)整或更換元件的工作;所謂看,就是觀察每一個零件是否正常工作,看控制電梯的各種信號指示是否正確,看電氣元件外觀顏色是否改變等。所謂聽,就是聽電路工作時是否有異聲;聽聞,就是聞電路元件是否有異常氣味。在完成上述工作后,便可采用下列方法查找電氣控制電路的故障。按照《電梯維護保養(yǎng)規(guī)程》中要求，保養(yǎng)檢查周期為月檢查，但不允許超出一個月，這是規(guī)范要求，當(dāng)然，你可以依據(jù)電梯運行情況進行調(diào)整，若有需要，可以縮短檢查周期，諸如半月或周，甚至每日檢查都有可能(對某些特定故障的蹲點值守，一天檢查幾次都有可能)。規(guī)范只規(guī)定了最長檢查周期，而實際檢查周期依據(jù)具體情況而定，不超過規(guī)范要求的周期就可以了REF_Ref91078641\r\h[1]。第二章電梯的日常保養(yǎng)為保證電梯維修、保養(yǎng)工作各環(huán)節(jié)密切相連,做到隨時維護每日巡檢,每周保養(yǎng),每月保養(yǎng),每年度保養(yǎng)等制定本維修、保養(yǎng)制度。(1)每日對電梯進行巡檢,發(fā)現(xiàn)問題及時處理并填寫6.2《電梯日巡檢記錄》;(2)每半月對電梯進行半月保養(yǎng),每部電梯每半月必須保養(yǎng)一次,填寫《電梯保養(yǎng)作業(yè)報告》;主管人員應(yīng)核實情況后,在《電梯保養(yǎng)作業(yè)報告》上認可簽字;(3)每年在技術(shù)監(jiān)督局檢驗之前,由主管人員及維保單位維修人員進行年度保養(yǎng),填寫《電梯保養(yǎng)作業(yè)報告》;(4)當(dāng)電梯發(fā)生故障時,需兩人以上人員進行操作,電梯修復(fù)后要先進行試運行,確認無誤后再投入運行,將修復(fù)狀況填入《電梯急修任務(wù)單》并要求報修人員或配合維修人員確認簽字。第三章電梯常見故障有哪些1，開關(guān)門時門扇振動大現(xiàn)象及措施：①門滑輪磨損嚴重，更換門滑輪；②門導(dǎo)軌變形或發(fā)生松動偏斜，校正門導(dǎo)軌，調(diào)整、緊固導(dǎo)軌；③地坎中的滑槽積塵過多或有雜物，妨礙門的滑行，應(yīng)清理滑槽；④門鎖的兩個滾輪與門刀未緊貼，間隙大，調(diào)整門鎖。2，電梯在行駛途中突然停車現(xiàn)象及措施：①門刀碰撞門輪，使鎖臂脫開，門鎖開關(guān)KMT斷開，門鎖繼電器JMS失電，電梯立即停車，調(diào)整門鎖滾輪與門刀位置。3,當(dāng)電梯機械系統(tǒng)發(fā)生故障現(xiàn)象及措施：①由于潤滑不良或潤滑系統(tǒng)故障,造成部件的轉(zhuǎn)動部位嚴重發(fā)熱磨損或抱軸,導(dǎo)致滾動或滑動部位的零部件毀壞。②由于電梯頻繁使用,某些零部件發(fā)生磨損、老化,保養(yǎng)不到位,未能及時更換或修復(fù)已磨損的部件,造成損壞進一步的擴大,迫使電梯停機。③電梯運行過程中由于震動引起某些緊固螺絲松動或松脫,使某些部件尤其運動部件工作不正常造成電梯損壞。④由于電梯平衡系數(shù)失調(diào),或嚴重超載造成轎廂大的抖動或平層準(zhǔn)確度差,電梯速度失控,甚至沖頂或礅底、引起限速器—安全鉗聯(lián)動,電梯停機REF_Ref91078708\r\h[2]。電梯機械系統(tǒng)發(fā)生故障時,維修工應(yīng)向電梯司機、管理員或乘客了解出現(xiàn)故障時的情況和現(xiàn)象。如果電梯仍可運行,可讓司機/管理員采用點動方式讓電梯上、下運行,維修工通過耳聽、手摸、測量等方式分析判斷故障點。故障發(fā)生點確定后,按有關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求,仔細進行拆卸、清洗、檢查測量,通過檢查確定造成故障的原因,并根據(jù)機件的磨損和損壞程度進行修復(fù)或更換。電梯機件經(jīng)修復(fù)或更換后,投入運行前需經(jīng)認真檢查和調(diào)試后,才可交付使用。4、當(dāng)電氣控制電路發(fā)生故障的檢修方法程序檢查法、靜態(tài)電阻測量法這兩種方法無法確定故障部位時,可以用電位測量法在通電情況下測量各個電子或電氣元件器件兩端電位。因為在正常工作情況下,電流閉環(huán)電路上各點電位是一定的,所謂各點電位就是指電路元件上各個點對地的電位不同的,而且有一定大小的要求,電流是從高電位流向低電位,順電流方向測量電子電氣元件上的電位大小應(yīng)符合這個規(guī)律,通過用萬用表測量控制電路上有關(guān)點的電位是否符合規(guī)定值,就可判斷故障所在點,然后再判斷是什么原因引起電流值變化的,是電源不正確,還是電路有斷路,還是元件損壞造成的。當(dāng)然，你也可以用經(jīng)驗排除法：為了能夠做到迅速排故,除了不斷總結(jié)自己的實踐經(jīng)驗,還要不斷學(xué)習(xí)別人的實踐經(jīng)驗。電梯的故障形成是有一定規(guī)律的,有的經(jīng)驗用用血汗和教訓(xùn)換來的,我們更應(yīng)重視,這些經(jīng)驗可以使我們快速排除故障。結(jié)論我國的電梯行業(yè)發(fā)展很快。但是，在電梯安裝、電梯維修保養(yǎng)方面與發(fā)達國家相比、盈利能力、管理理念、管理水平等都還存在非常大的差距。在電梯制造和營銷利潤日益降低、市場競爭日益激烈的環(huán)境下，科學(xué)的進行電梯安裝和維修保養(yǎng)管理時電梯行業(yè)今后的發(fā)展方向，也是電梯企業(yè)新的利潤增長點。因此，加強電梯企業(yè)在安裝和維修保養(yǎng)方面的管理水平及提高成本控制能力、從而提高電梯安裝企業(yè)核心競爭力，是一個必須解決的課題。所以我們只有充分掌握電梯管理相關(guān)專業(yè)知識，健全電梯維護保養(yǎng)管理制度并不斷提升電梯維