上海商鋪出租合同例文（7篇）

第50頁共50頁上海商鋪出?租合同例文?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《上海市?房屋租賃條?例》（以下?簡稱：《條?例》）的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實信?用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方所?擁有的商鋪?事宜，一?、出租情況?1_1甲?方出租給乙?方的的主要?情況如下：?座落：上海?市____?區(qū)____?路____?號（弄）?____室?（以下簡稱?該房屋）。?建筑面積：?____平?方米。土地?用途：__?___。結(jié)?構(gòu)：___?__。樓層?：本房屋所?在建筑共_?____層?，本房屋位?于第___?__層，有?/無電梯。?裝修情況：?精裝修房配?家具和電器?（清單見后?）。（簡裝?修不配家具?電器）（毛?坯房）該房?屋的房產(chǎn)證?及平面圖復(fù)?印件見本合?同附件（一?）。甲方已?向乙方出示?原件,乙方?確認(rèn)復(fù)印件?與原件一致?。房地產(chǎn)權(quán)?證證書編號?：____?_。1_?2甲方作為?該房屋的房?地產(chǎn)權(quán)人與?乙方建立租?賃關(guān)系。簽?訂本合同前?，甲方已告?訴乙方該房?屋未設(shè)定抵?押。甲方作?為該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)人?與乙方建立?租賃關(guān)系。?簽訂本合同?前，甲方已?告訴乙方該?房屋已設(shè)定?抵押（按揭?）。甲方保?證本租賃事?宜已經(jīng)抵押?權(quán)人同意。?若因抵押原?因需要處分?本房屋，雙?方同意按本?合同第九部?分解除本合?同的條件的?有關(guān)內(nèi)容處?理。1—?3本房屋的?產(chǎn)權(quán)共有人?包括：__?___。甲?方保證所有?產(chǎn)權(quán)共有人?均同意將該?房屋出租給?乙方使用，?并與甲方共?同在本合同?上簽字確認(rèn)?，出租的房?屋沒有權(quán)屬?糾紛。（產(chǎn)?權(quán)共有人以?授權(quán)的方式?委托甲方簽?字，甲方保?證授權(quán)委托?書真實有效?，并承擔(dān)相?應(yīng)的法律責(zé)?任。）1?_4該房屋?的公用或合?用部位的使?用范圍、條?件和要求;?現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施、?設(shè)備狀況和?甲方同意乙?方自行裝修?和增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有關(guān)?事宜，由甲?、乙雙方分?別在本合同?附件（二）?、（三）中?加以列明。?甲、乙雙方?同意該附件?作為甲方向?乙方交付該?房屋和本合?同終止時乙?方向甲方返?還該房屋的?驗收依據(jù)。?二、租賃?用途2_?1乙方向甲?方承諾租賃?該房屋作為?乙方辦公營?業(yè)使用，乙?方保證遵守?國家和本市?有關(guān)房屋使?用和物業(yè)管?理的規(guī)定。?2_2乙?方保證在租?賃期內(nèi)未征?得甲方書面?同意以及按?規(guī)定須經(jīng)有?關(guān)部門審批?而未核準(zhǔn)前?，不擅自改?變上述約定?的使用用途?。三、交?付日期和租?賃期限3?_1甲乙雙?方約定，甲?方于___?_年___?_月___?_日前向乙?方交付該房?屋。房屋租?賃期自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。其中_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?期間的時間?,甲方同意?該段時間做?為乙方籌備?和裝修時間?,不計入正?式租期。乙?方同意為該?段裝修時間?向甲方補(bǔ)償?人民幣__?__元。?3_2租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回該?房屋，乙方?應(yīng)如期返還?。乙方需要?繼續(xù)承租該?房屋的，則?應(yīng)于租賃期?屆滿前__?__個月，?向甲方提出?續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽訂租賃合?同，租金等?租賃條件均?根據(jù)當(dāng)時的?實際情況做?相應(yīng)調(diào)整。?四、租金?、支付方式?和限期4?_1甲、乙?雙方約定，?該房屋每月?租金總計為?人民幣__?__元（大?寫：___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角整）。?該房屋租金?____年?內(nèi)不變，自?____年?____月?____日?起，雙方同?意對租金標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整?，具體細(xì)節(jié)?由雙方根據(jù)?當(dāng)時的具體?情況協(xié)商確?定，雙方同?意租金調(diào)整?幅度在__?__%范圍?之內(nèi)。租賃?期滿后若乙?方需要繼續(xù)?租賃且甲方?同意，雙方?可協(xié)商對租?金進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)整?事宜由甲、?乙雙方在補(bǔ)?充條款中約?定。4_?2乙方應(yīng)于?每月___?_日前向甲?方支付租金?。逾期支付?的，逾期一?日，則乙方?需按日租金?的千分之_?____支?付滯納金。?4_3乙?方支付租金?的方式如下?：乙方可以?使用支票、?現(xiàn)金支付房?租。甲方收?到乙方所交?的房租后，?應(yīng)在___?_日內(nèi)向乙?方提供正式?的租賃費發(fā)?票。五、?保證金和其?他費用5?_1甲、乙?雙方約定，?甲方交付該?房屋時，乙?方應(yīng)向甲方?支付房屋租?賃保證金，?保證金為_?___個月?的租金，即?人民幣__?__元。甲?方收取保證?金后應(yīng)向乙?方開具收款?憑證。租賃?關(guān)系終止時?，甲方收取?的房屋租賃?保證金除用?以抵充合同?約定由乙方?承擔(dān)的費用?外，剩余部?分無息歸還?乙方。5?_2租賃期?間，使用該?房屋所發(fā)生?的水、電、?煤氣、通訊?等費用、房?屋和設(shè)備日?常維修由乙?方承擔(dān)。設(shè)?備、房屋維?修、物業(yè)管?理費和其他?有關(guān)費用，?由甲方承擔(dān)?。（房屋日?常費用指房?屋日常發(fā)生?的小的損壞?所造成的維?修費用，包?括燈、門、?水電、燃?xì)?設(shè)施以及其?他屬于甲方?的設(shè)施。房?屋出現(xiàn)大的?、非乙方使?用所造成的?損壞所造成?的維修費用?，由甲方承?擔(dān)，包括墻?體裂縫、基?礎(chǔ)下沉、房?屋漏雨滲水?等。）六?、房屋使用?要求和維修?責(zé)任6_?1租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時，應(yīng)及時?通知甲方修?復(fù);甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?___日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔(dān)。另外?，屬于甲方?維修范圍需?要進(jìn)行大修?時，若因維?修工作對乙?方的營業(yè)造?成較大和較?長時間的影?響，甚至導(dǎo)?致乙方完全?無法營業(yè)，?甲方同意在?乙方受影響?期間適當(dāng)減?少或免除乙?方的租金，?具體減免比?例由雙方根?據(jù)影響時間?和影響程度?協(xié)商確定。?市政工程、?道路和設(shè)施?維修或公共?部分維修所?造成的影響?不屬于此范?圍，但雙方?同意根據(jù)實?際情況通過?協(xié)商的方式?妥善解決。?6_2租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)該?房屋及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費用由乙?方承擔(dān)。?6_3乙方?保證按本合?同規(guī)定合法?使用該房屋?，不擅自改?變使用性質(zhì)?。6_4?乙方保證不?在該房屋內(nèi)?存放危險物?品。否則，?如該房屋及?附屬設(shè)施因?此受損，乙?方應(yīng)承擔(dān)全?部責(zé)任。?七、解除本?合同的條件?7_1甲?、乙雙方同?意在租賃期?內(nèi)，有下列?情形之一的?，本合同終?止，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?：（一）?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)依?法提前收回?的;（二）?該房屋因社?會公共利益?被依法征用?的;（三）?該房屋因城?市建設(shè)需要?被依法列入?房屋拆遷許?可范圍的;?（四）乙?方為自然人?的情況下，?若在租賃期?內(nèi)由于乙方?發(fā)生人身意?外事故導(dǎo)致?意外死亡，?根據(jù)國家法?律，從人道?主義角度考?慮，乙方的?家人、法定?繼承人可以?要求繼續(xù)履?行本合同，?也可以要求?解除本合同?而不必承擔(dān)?違約責(zé)任。?（五）該?房屋毀損、?滅失或者被?鑒定為危險?房屋的;?八.違約責(zé)?任8_1?因甲方未在?該合同中告?知乙方，該?房屋出租前?已抵押或產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移已受?到限制，造?成乙方損失?的，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?8_2租?賃期間，甲?方不及時履?行本合同約?定的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任，?致使房屋損?壞，造成乙?方財產(chǎn)損失?或人身傷害?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。8_?3租賃期間?，非本合同?規(guī)定的情況?，乙方中途?擅自退租的?，乙方應(yīng)向?甲方支付_?___個月?的資金做為?賠償。甲方?可從租賃保?證金中抵扣?。保證金不?足抵扣的，?不足部分則?由乙方另行?支付。九?、其他條款?9_1租?賃期間，甲?方如需抵押?該房屋，應(yīng)?當(dāng)書面告知?乙方，并向?乙方承諾該?房屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)議?以折價、變?賣方式處分?該房屋前_?___日書?面征詢乙方?購買該房屋?的意見，并?且處分該房?屋須按照國?家的有關(guān)規(guī)?定辦理。?9_2若因?政府調(diào)整規(guī)?劃等原因發(fā)?生房屋拆遷?，雙方同意?按照政府有?關(guān)拆遷的規(guī)?定協(xié)商處理?善后事宜。?9_3甲?方應(yīng)按照國?家的規(guī)定向?乙方提供租?賃費發(fā)票。?9_4乙?方保證按照?國家的有關(guān)?規(guī)定合法經(jīng)?營，保證不?在本房屋內(nèi)?從事任何違?反國家法令?、法規(guī)的事?情;乙方房?屋符合消防?安全條例;?若乙方因違?反國家法律?、法規(guī)而受?到政府部門?的處罰，乙?方承擔(dān)全部?責(zé)任，并承?擔(dān)全部損失?。9_5?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補(bǔ)充條?款。本合同?補(bǔ)充條款及?附件均為本?合同不可分?割的一部分?，本合同及?其補(bǔ)充條款?和附件內(nèi)空?格部分填寫?的文字與鉛?印文字具有?同等效力。?9_6甲?、乙雙方在?簽署本合同?時，對各自?的權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任清?楚明白，并?愿按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方違?反本合同，?另一方有權(quán)?按本合同規(guī)?定索賠。?9_7甲、?乙雙方在履?行本合同過?程中發(fā)生爭?議，應(yīng)通過?協(xié)商解決，?并簽定補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同同等法律?效力;協(xié)商?解決不成的?，雙方同意?選擇依法向?人民法院起?訴方式解決?。出租方?（甲方）：?_____??????承租方（?乙方）：_?____?國籍：__?___?????????????國?籍：___?__法定?代表人：_?____?????????法定代表?人：___?__注冊?證明/身份?證號碼：_?____??注?冊證明/身?份證號：_?____?產(chǎn)權(quán)共有人?（簽字）：?住址：_?____??????????????住址：__?___郵?編：___?__?????????????郵編?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?委托代理人?：____?_????????委托?代理人：_?____?身份證號碼?：____?_????????身份?證號碼：_?____?簽名蓋章：?_____???????????簽名蓋章：?_____?簽約日期?：____?_???????????簽約日期：?_____?簽約地點?：____?_??????????簽約地點?：____?_經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)名稱（蓋?章）：姓?名（簽字）?：資格證?書編號：?補(bǔ)充條款：?上海商鋪?出租合同例?文（二）?出租方（以?下稱甲方）?：____?_法定代?表人及身份?證號：__?___營?業(yè)執(zhí)照號：?_____?注冊或居?住地址：_?____?郵編：__?___電?話：___?__承租?方（以下稱?乙方）：_?____?法定代表人?及身份證號?：____?_營業(yè)執(zhí)?照號：__?___注?冊或居住地?址：___?__郵編?：____?_電話：?_____?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房屋?出租給乙方?。雙方根據(jù)?國家相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)商?，訂立本合?同：第一?條甲方出租?的商鋪座落?地址___?__，建筑?面積___?__㎡（使?用面積__?___㎡）?第二條租?期____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?第三條租?金和租金交?納期及條件?1.每月?租金為人民?幣____?元，乙方每?____個?月繳納一次?租金。乙方?可以支票或?現(xiàn)金形式支?付租金。?甲方開戶銀?行：___?__收款?人名稱：_?____?帳號：__?___2?.本合同一?經(jīng)簽署，乙?方即應(yīng)交納?相當(dāng)于__?__個月租?金的押金。?合同終止，?乙方交清租?金及水電、?煤氣，電話?等相關(guān)費用?后，甲方即?可退還乙方?押金。若乙?方提前解除?合同，視為?違約，押金?不予退還。?若乙方在承?租期間給甲?方房屋和相?關(guān)設(shè)備造成?損害，甲方?有權(quán)從乙方?押金中扣除?維修和賠償?費用。第?四條水電費?、管理費、?電話費、清?潔費和維修?費的繳費辦?法1.管?理費：甲方?每月自行向?有關(guān)部門交?納;2.?水電費、煤?氣費：乙方?每月自行向?有關(guān)部門交?納;3.?電話費：乙?方自行向有?關(guān)部門交納?。4.維?修費：租賃?期間，乙方?引致租賃物?內(nèi)與房屋質(zhì)?量有關(guān)的設(shè)?施損毀，維?修費由乙方?負(fù)責(zé);租賃?物內(nèi)家私、?家電設(shè)備損?毀，維修費?由乙方負(fù)責(zé)?。但正常磨?損除外。?第五條出租?方與承租方?的變更1?.租賃期間?，甲方如將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方，應(yīng)符合?國家有關(guān)房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定?，不必乙方?同意。但甲?方應(yīng)提前二?個月書面通?知乙方，房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?后，該第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?甲方，享有?原甲方的權(quán)?利，承擔(dān)原?甲方的義務(wù)?。2.租?賃期間，乙?方如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先征得甲方?的書面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)然乙?方，享有原?乙方的權(quán)利?，承擔(dān)乙方?的義務(wù)。?第六條乙方?的職責(zé)1?.乙方必須?依約繳納租?金及其他費?用，如有無?故拖欠，甲?方有權(quán)向乙?方加收滯納?金，滯納金?為實欠租_?___%。?如拖欠租金?____天?，視為違約?，甲方有權(quán)?收回房屋，?并不退還乙?方押金。?2.甲、乙?雙方在合同?終止前，須?提前一個月?書面通知對?方是否終止?合同。3?.乙方在租?賃期間，必?須以合理防?范措施，保?護(hù)租賃期內(nèi)?設(shè)備和設(shè)施?的完好無損?（自然折舊?除外），乙?方不得擅自?改變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)及?用途，如確?需要變更用?途，需經(jīng)甲?方同意后方?可進(jìn)行。乙?方造成租賃?房屋及其設(shè)?備的毀損，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。如乙?方在租賃期?滿不負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀，甲?方有權(quán)自行?恢復(fù)原狀，?費用從乙方?押金中扣除?。4.乙?方如在租賃?房屋內(nèi)安裝?超過電表負(fù)?荷的任何設(shè)?備、儀器或?機(jī)械，須征?得甲方同意?，并由甲方?協(xié)助乙方辦?理相關(guān)手續(xù)?，費用由乙?方自理。未?經(jīng)甲方同意?和因未辦理?相關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事故?或罰款，由?乙方自理。?5.乙方?不得在租賃?房屋外面附?加任何物件?或涂刷任何?涂料或做出?任何更改。?6.租賃?期滿或合同?解除，乙方?必須按時將?租賃房屋內(nèi)?的全部無損?壞設(shè)備、設(shè)?施在適宜使?用的清潔、?良好狀況下?（自然折舊?除外）交給?甲方。7?.租賃期滿?或合同解除?后，乙方逾?期不搬遷，?甲方有權(quán)從?已經(jīng)解除租?賃關(guān)系的房?屋中將乙方?的物品搬出?，不承擔(dān)保?管義務(wù)。甲?方有權(quán)要求?乙方賠償因?此而產(chǎn)生的?費用，并有?權(quán)訴之法律?。8.乙?方保證承租?甲方的房屋?作為商業(yè)用?房使用，遵?守中華人民?共和國法規(guī)?和政府相關(guān)?規(guī)定，合法?經(jīng)營。因乙?方違法經(jīng)營?而給甲方造?成的連帶損?失，由乙方?負(fù)責(zé)賠償。?9.甲方?向乙方出示?出租房屋的?相關(guān)資料原?件和給乙方?與原件一致?的復(fù)印件。?包括出租房?屋的產(chǎn)權(quán)證?、房屋所有?權(quán)人的身份?證和出租許?可證等。如?果任何第三?方對出租房?屋主張權(quán)利?，使乙方無?法使用租賃?房屋，甲方?應(yīng)賠償乙方?所蒙受的一?切損失。?甲方在租賃?期內(nèi)：（?1）對本合?同約定期內(nèi)?設(shè)施進(jìn)行維?修保養(yǎng)，包?括____?_____?_____?;（2）?對本出租房?所屬的大廈?或小區(qū)的安?全和管理負(fù)?責(zé);（3?）負(fù)責(zé)租賃?房屋的結(jié)構(gòu)?性維修。?（4）甲方?保證乙方在?本合同期內(nèi)?合法經(jīng)營不?受干擾。?第七條合同?期滿，如甲?方的租賃房?屋需繼續(xù)出?租，在甲方?向第三方提?出的同一條?件下，乙方?享有優(yōu)先權(quán)?（但租金可?隨社會物價?指數(shù)變動而?適當(dāng)調(diào)整）?。第八條?租賃期間，?若乙方因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租?賃房屋，乙?方需立即書?面通知甲方?。若雙方同?意租賃房屋?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀無?法修復(fù)使用?，本合同可?自然終止，?互不承擔(dān)責(zé)?任，甲方須?將所有押金?及預(yù)付租金?無息退還乙?方。第九?條甲方配備?的室內(nèi)電器?、家俱的數(shù)?量、型號和?裝修的標(biāo)準(zhǔn)?，以附件確?認(rèn)為準(zhǔn)。?第十條本合?同如有不盡?事宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與合?同具有同等?效力。本?合同執(zhí)行中?如發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過甲?乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，可提?請當(dāng)?shù)毓ど?管理部門或?人民法院裁?決。本合?同經(jīng)過雙方?代表簽章后?生效。本合?同正本一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。附?件甲方為?乙方提供家?具和電器如?下：電器?類：空調(diào)?機(jī)____?_臺，（型?號：___?__）冰?箱____?_臺，（型?號：___?__）彩?色電視機(jī)_?____臺?，（型號：?_____?）洗衣機(jī)?_____?臺，（型號?：____?_）電熱?水器___?__臺，（?型號：__?___）?抽油煙機(jī)_?____臺?，（型號：?_____?）煤氣爐?_____?臺，（型號?：____?_）家具?類：床_?____張?，（其中，?雙人床__?___張;?單人床__?___張;?上下床__?___張）?書桌__?___張，?（具體狀態(tài)?_____?）沙發(fā)_?____套?_____?張，（具體?狀態(tài)___?__）茶?幾____?_張，（具?體狀態(tài)__?___）?餐桌___?__張，（?具體狀態(tài)_?____）?餐椅__?___張，?（具體狀態(tài)?_____?）上海商?鋪出租合同?例文（三）?出租方（?簡稱甲方）?：____?_??????身份證號?：____?_承租方?（簡稱乙方?）：___?__??????身份證?號：___?__根據(jù)?我國《合同?法》及其有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就有關(guān)房?屋租賃事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條租賃范圍?及用途：?甲方同意將?位于___?_省___?_市___?_區(qū)___?__街__?__號商鋪?（該商鋪具?體地址以房?產(chǎn)證中標(biāo)示?為準(zhǔn)），在?良好及可租?賃的狀態(tài)下?租給乙方作?為____?_使用，出?租商鋪的建?筑面積為_?____㎡?。第二條?租賃期限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?租金、保證?金：1租?金為___?_元/平米?/月。每月?租金為人民?幣____?元（大寫：?_____?）;租金每?月一次性付?清，乙方在?簽訂本合同?之日一次性?付清第一個?月房租，以?后每月租金?均在當(dāng)月_?___日前?一次性付清?。甲方在收?到租金后應(yīng)?當(dāng)給乙方收?費憑證。?2、為確保?出租房屋設(shè)?施完好以及?租期內(nèi)相關(guān)?費用如期結(jié)?算，乙方在?簽訂本合同?之日交納人?民幣（大寫?）____?_（___?_元）作為?房屋使用保?證金。待合?同期滿后乙?方付清本應(yīng)?交納的`所?有費用后，?甲方應(yīng)將保?證金全額退?還給乙方（?保證金不計?算利息）。?第四條設(shè)?施及費用承?擔(dān)：1、?房屋租賃期?間所發(fā)生的?一切費用（?包括房屋租?賃稅）由乙?方負(fù)責(zé)。?2、如因乙?方保管不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)生?損壞或故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)?任。3、?乙方合同期?滿后，不得?拆除地磚和?吊頂。第?五條甲方責(zé)?任和義務(wù)：?1、甲方?保證出租商?鋪產(chǎn)權(quán)清楚?，若有糾紛?，由甲方負(fù)?責(zé)處理。?2、甲方在?簽訂合同之?時將房屋交?給乙方使用?。第六條?乙方責(zé)任和?義務(wù)：1?、乙方應(yīng)按?合同的規(guī)定?，按時支付?租金及其它?各項費用，?且合法使用?房屋，不得?從事違法亂?紀(jì)活動。?2、未經(jīng)甲?方和有關(guān)部?門書面同意?，乙方不得?將房屋的結(jié)?構(gòu)作任何改?動，乙方對?該房屋的裝?飾應(yīng)以不損?壞該房產(chǎn)整?體結(jié)構(gòu)和設(shè)?施為原則，?并征得甲方?同意。3?、在租賃期?間，乙方對?于出租房屋?不得以任何?形式轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、抵押、聯(lián)?營或其他有?損甲方利益?的行為。?4、承租期?內(nèi)，由被盜?、火災(zāi)等事?故造成損失?，和乙方人?為造成事故?，損害甲方?房屋的，由?乙方負(fù)責(zé)。?5、乙方?在未違反租?約的前提下?，有權(quán)優(yōu)先?續(xù)租該房屋?。如要求續(xù)?租，在本合?同期滿前三?個月向甲方?提出申請，?再由雙方另?行商議續(xù)租?事宜。第?七條合同的?解除本合?同除發(fā)生下?列情形外，?合同期內(nèi)完?全有效，不?得單方解除?。1、租?賃期屆滿。?2、因乙?方過錯嚴(yán)重?造成房屋毀?損的。3?、出現(xiàn)不可?抗力造成房?屋毀損達(dá)不?到使用目的?的。4、?政府強(qiáng)制征?收或拆除該?房屋的。?5、乙方遲?延交付房租?超過10天?的。第八?條違約責(zé)任?任何一方?因違約造成?終止合同的?應(yīng)向?qū)Ψ劫r?償合同總值?的____?_違約金，?并賠償其他?的一切損失?和費用。?第九條補(bǔ)充?約定：承?租期內(nèi)，若?因國家政策?變動或不可?抗力的因素?需要提前終?止本合同，?甲方應(yīng)提前?半個月通知?乙方，乙方?必須按通知?要求辦理終?止合同手續(xù)?，按時退出?所租用房屋?，甲方不承?擔(dān)由此造成?的任何損失?，但甲方必?須負(fù)責(zé)退還?乙方已交房?租但未使用?完時間的租?金。第十?條甲方應(yīng)提?供產(chǎn)權(quán)證（?或具有出租?權(quán)有效證明?）、身份證?明（營業(yè)執(zhí)?照）等文件?，乙方應(yīng)提?供身份證明?文件。雙方?驗證后可復(fù)?印對方文件?備存。所有?復(fù)印件僅供?本次租賃合?同使用。?第十一條本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，應(yīng)及時協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時，?任何一方均?可向商鋪所?在地人民法?院提起訴訟?。第十二?條本合同未?盡事項，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)充?條款及附件?均為與本合?同組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?第十三條本?合同經(jīng)雙方?簽章即生效?。本合同一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方簽字（?蓋章）：?電話：地?址：__?__年__?__月__?__日乙?方簽字（蓋?章）：電?話：地址?：___?_年___?_月___?_日上海?商鋪出租合?同例文（四?）根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《上海?市房屋租賃?條例》（以?下簡稱：《?條例》）的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠實?信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方承租甲方?可依法出租?的商鋪事宜?，訂立本合?同。本合?同雙方當(dāng)事?人：出租?方（甲方）?上海置業(yè)有?限公司承?租方（乙方?）根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《上海?市房屋租賃?條例》（以?下簡稱：《?條例》）的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠實?信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方承租甲方?可依法出租?的商鋪事宜?，訂立本合?同。一、?出租房屋情?況1_1?甲方出租預(yù)?租給乙方的?房屋座落在?本市閘北區(qū)?路弄號店鋪?（以下簡稱?該房屋）該?房屋實測/?預(yù)測建筑面?積為平方米?，土地用途?為綜合、房?屋類型為店?鋪、結(jié)構(gòu)為?框架。該房?屋的平面圖?見本合同附?件（一）甲?方已向乙方?出示房地產(chǎn)?權(quán)證，證書?編號：__?_____?___.?1_2甲方?作為該房屋?的房地產(chǎn)權(quán)?利人與乙方?建立租賃關(guān)?系。簽訂本?合同前，甲?方已告訴乙?方該房屋未?設(shè)定抵押。?1_3該?房屋的公用?或合用部位?的使用范圍?、條件和要?求；現(xiàn)有裝?修、附屬設(shè)?施、設(shè)備狀?況和甲方同?意乙方自行?裝修和增設(shè)?附屬設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)?及需約定的?有關(guān)事宜，?由甲、乙雙?方分別在本?合同附件（?二）中加以?列明。甲、?乙雙方同意?該附件作為?甲方向乙方?交付該房屋?和本合同終?止時乙方向?甲方返還該?房屋的驗收?依據(jù)。二?、租賃用途?2_1乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋作為使?用，并遵守?國家和本市?有關(guān)房屋使?用和物業(yè)管?理的規(guī)定。?遵守中國法?律法規(guī)、和?行政機(jī)關(guān)制?定的各類規(guī)?范性文件。?自行申請并?獲得上述營?業(yè)所需的一?切政府許可?或批準(zhǔn)證書?。2_2?乙方保證，?在租賃期內(nèi)?未征得甲方?書面同意以?及按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部門?審批而未核?準(zhǔn)前，不擅?自改變上述?約定的使用?用途。不得?將租賃單元?用于居住目?的。2—?3甲方有權(quán)?對租賃用途?的合法性進(jìn)?行監(jiān)督，如?乙方違反本?合同規(guī)定的?用途，甲方?可隨時終止?本合同，并?追究乙方的?違約責(zé)任。?三、交付?日期和租賃?期限3_?1甲乙雙方?約定，甲方?于____?年____?月____?日前向乙方?交付該房屋?。房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。3_2?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回該房屋，?乙方應(yīng)如期?返還。乙方?需要繼續(xù)承?租該房屋的?，則應(yīng)于租?賃期屆滿前?二個月，向?甲方提出繼?租書面要求?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂租賃合同?。四、租?金、支付方?式和限期?4_1甲、?乙雙方約定?，該房屋每?日每平方米?建筑面積租?金為（__?__幣）_?___元。?月租金總計?為（___?_幣）__?__元。（?大寫：__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角整。?該房屋租?金____?_壹___?__（年/?月）內(nèi)不變?。自第__?___貳_?____（?年/月）起?，雙方可協(xié)?商對租金進(jìn)?行調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事宜?由甲、乙雙?方在補(bǔ)充條?款中約定。?（補(bǔ)充條款?一）五、?保證金和其?他費用5?_1甲、乙?雙方約定，?甲方交付該?房屋時，乙?方應(yīng)向甲方?支付房屋租?賃保證金，?保證金為該?房屋貳個月?的租金，即?（人民幣）?____元?。甲方收?取保證金后?應(yīng)向乙方開?具收款憑證?。租賃關(guān)?系終止時，?甲方收取的?房屋租賃保?證金除用以?抵充合同約?定由乙方承?擔(dān)的費用外?，剩余部分?無息歸還乙?方。5_?2租賃期間?，使用該房?屋所發(fā)生的?水、電、煤?氣、通訊、?設(shè)備、物業(yè)?管理費等費?用均由乙方?承擔(dān)。其他?有關(guān)費用，?乙方承擔(dān)。?（補(bǔ)充條款?三）六、?房屋使用要?求和維修責(zé)?任6_1?乙方應(yīng)遵照?政府有關(guān)部?門的要求，?自行辦理工?商、稅務(wù)、?環(huán)評、消防?、衛(wèi)生、煙?酒專賣、食?品、治安等?相關(guān)手續(xù)，?取得營業(yè)執(zhí)?照及相應(yīng)的?各類許可證?和配置相應(yīng)?的各類設(shè)備?、設(shè)施。?6_2租賃?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時，應(yīng)?及時通知甲?方修復(fù)；甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費用由?甲方承擔(dān)。?6_3租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)該?房屋及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費用由乙?方承擔(dān)。?6_4租賃?期間，甲方?保證該房屋?及其附屬設(shè)?施處于正常?的可使用和?安全的狀態(tài)?。甲方或物?業(yè)對該房屋?進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提?前____?日通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)?時，乙方應(yīng)?予以配合。?甲方應(yīng)減少?對乙方使用?該房屋的影?響。6_?5甲方建議?乙方對放置?于租賃單位?內(nèi)屬于乙方?的財產(chǎn)進(jìn)行?投保，甲方?對發(fā)生在乙?方租賃單元?之內(nèi)的財產(chǎn)?損失及人身?傷害概不負(fù)?責(zé)。6_?6乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)經(jīng)過其裝?修而添加的?設(shè)施設(shè)備的?安全性并承?擔(dān)維修責(zé)任?。因上述設(shè)?施設(shè)備的故?障。損壞造?成甲方提供?的租賃單元?及附屬設(shè)施?損壞或造成?第三人的財?產(chǎn)損失或人?身傷害的乙?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?6—7，乙?方應(yīng)自覺做?好門前清潔?衛(wèi)生，負(fù)責(zé)?清運所產(chǎn)生?的建筑與生?活垃圾，不?對周邊環(huán)境?造成污染。?6_7除?本合同附件?（三）外，?乙方另需裝?修或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，應(yīng)?事先征得甲?方的書面同?意，按規(guī)定?向有關(guān)部門?審批的，則?還由甲方委?托乙方報有?關(guān)部門批準(zhǔn)?后，方可進(jìn)?行。乙方增?設(shè)的附屬設(shè)?施和設(shè)備及?其維修責(zé)任?于甲、乙雙?方另行書面?約定。（補(bǔ)?充條款四）?七、房屋?返還時的狀?態(tài)7_1?除甲方同意?乙方續(xù)租外?，乙方應(yīng)在?本合同的租?期屆滿后的?____日?內(nèi)應(yīng)返還該?房屋，未經(jīng)?甲方同意逾?期返還房屋?的，每逾期?一日，乙方?應(yīng)按15元?/平方米（?人民幣）向?甲方支付該?房屋占用使?用費。7?_2乙方返?還該房屋應(yīng)?當(dāng)符合正常?使用后的狀?態(tài)。返還時?，應(yīng)經(jīng)甲方?驗收認(rèn)可，?并相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費用。?（補(bǔ)充條款?五）八、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?和交換（見?補(bǔ)充條款六?）九、解?除本合同的?條件9_?1甲、乙雙?方同意在租?賃期內(nèi)，有?下列情形之?一的，本合?同終止，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任：（?一）該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)依法提前?收回的；?（二）該房?屋因社會公?共利益被依?法征用的；?（三）該?房屋因城市?建設(shè)需要被?依法列入房?屋拆遷許可?范圍的；?（四）該房?屋毀損、滅?失或者被鑒?定為危險房?屋的；（?五）甲方已?告知乙方該?房屋出租前?已設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處分?的。9_?2甲、乙雙?方同意，有?下列情形之?一的，一方?可書面通知?另一方解除?本合同。違?反合同的一?方，應(yīng)向另?一方按月租?金的貳倍支?付違約金；?給雙方造成?損失的，支?付的違約金?不足抵付一?方損失的，?還應(yīng)賠償造?成的損失與?違約金的差?額部分。?（一）甲方?未按時交付?該房屋，經(jīng)?乙方催告后?三十日內(nèi)仍?未交付的；?（二）甲?方交付的該?房屋不符合?本合同的約?定，致使不?能實現(xiàn)租賃?目的的；或?甲方交付的?房屋存在缺?陷、危及乙?方安全的。?（建議刪除?）（三）?乙方未征得?甲方書面同?意改變租賃?商鋪用途；?（四）因?乙方原因造?成房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞的?；（五）?乙方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房屋?承租權(quán)或與?他人交換各?自承租的房?屋的；（?六）乙方逾?期不支付租?金累計超過?三十日的；?（七）乙?方違反大寧?新天地商鋪?物業(yè)管理的?有關(guān)規(guī)定，?情節(jié)嚴(yán)重且?經(jīng)物業(yè)公司?提出整改后?要求后仍不?改正的；?（八）乙方?經(jīng)營活動違?反法律、法?規(guī)的；（?九）乙方未?取得政府相?關(guān)部門批準(zhǔn)?進(jìn)行經(jīng)營活?動的；（?十）任何一?方違反合同?規(guī)定，在另?一方發(fā)出書?面整改通知?后三十日拒?不改正的。?發(fā)生上述?情況后，合?同守約方向?違約方發(fā)出?書面解除合?同通知違約?方收到后即?發(fā)生法律效?力，違約方?在合同解除?后十日內(nèi)向?守約方支付?違約金及賠?償金。乙方?應(yīng)在合同解?除五日搬離?租賃商鋪并?配合甲方辦?理退租手續(xù)?。如因乙方?違約而解除?合同的約的?乙方所做裝?修甲方可不?作補(bǔ)償。?十、違約責(zé)?任10_?1該房屋交?付時經(jīng)雙方?確認(rèn)存在缺?陷的，致使?乙方不能裝?修或不能營?業(yè)的，甲方?應(yīng)自交付之?日起的__?__日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)、逾?期不修復(fù)的?，甲方同意?相應(yīng)減少租?金。10?_2因甲方?未在該合同?中告知乙方?，該房屋出?租前已抵押?或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?已受到限制?，造成乙方?損失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。10?_3租賃期?間，甲方未?按本合同約?定履行維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房屋?損壞，造成?乙方財產(chǎn)損?失或人身傷?害的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。1?0_4租賃?期間，非本?合同規(guī)定的?情況甲方擅?自解除本合?同，提前收?回該房屋的?，甲方應(yīng)按?提前收回天?數(shù)的租金的?貳倍向乙方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。10?_5乙方未?征得甲方書?面同意或者?超出甲方書?面同意的范?圍和要求裝?修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)?施的，甲方?可以要求乙?方恢復(fù)房屋?原狀。1?0_6租賃?期間，非本?合同規(guī)定的?情況，乙方?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)按提前退?租天數(shù)的租?金的貳倍向?甲方支付違?約金。若違?約金不足抵?付甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。甲方可從?租賃保證金?中抵扣。保?證金不足抵?扣的，不足?部分則由乙?方另行支付?。十一、?其他條款?11_1租?賃期間，甲?方需抵押該?房屋，應(yīng)當(dāng)?書面告知乙?方，并向乙?方承諾該房?屋抵押后當(dāng)?事人協(xié)議以?折價、變賣?方式處分該?房屋前__?__日書面?征詢乙方購?買該房屋的?意見。（此?條刪除因與?補(bǔ)充條款茅?盾）11?_2本合同?自雙方簽字?生效。本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?本合同補(bǔ)充?條款及附件?均為本合同?不可分割的?一部分，本?合同及其補(bǔ)?充條款和附?件內(nèi)空格部?分填寫的文?字與鉛印文?字具有同等?效力。1?1_3甲、?乙雙方在簽?署本合同時?，對各自的?權(quán)利、義務(wù)?、責(zé)任清楚?明白，并愿?按合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行。?如一方違反?本合同，另?一方有權(quán)按?本合同規(guī)定?索賠。1?1_4甲、?乙雙方在履?行本合同過?程中發(fā)生爭?議，應(yīng)通過?協(xié)商解決；?協(xié)商解決不?成的，雙方?同意選擇依?法向人民法?院起訴。?11_5本?合同連同附?件一式四份?，甲、乙雙?方各持二份?，每份具有?同等效力。?補(bǔ)充條款?（粘貼處?）（騎縫章?加蓋處）?一、對于4?_1作以下?約定：1?、該物業(yè)月?租金計算方?式為：日租?金×365?天/___?_月。日?期日租金/?M2（人民?幣）合計月?租金（人民?幣）__?__年__?__月__?__日—_?___年_?___月_?___日?____年?____月?____日?—____?年____?月____?日___?_年___?_月___?_日—__?__年__?__月__?__日_?___年_?___月_?___日—?____年?____月?____日?____?年____?月____?日—___?_年___?_月___?_日__?__年__?__月__?__日—_?___年_?___月_?___日?____年?____月?____日?—____?年____?月____?日2、該?房屋租金及?年限如下：?二、對于?4_3作如?下約定：?1、乙方按?季支付租金?。乙方應(yīng)于?每季的前一?月____?日之前付清?下季租金，?以此類推，?甲方應(yīng)在收?到租金后開?具發(fā)票。若?逾期支付的?，逾期一日?，乙方應(yīng)按?所欠租金的?日百分之一?交付違約金?。2、對?于5_2作?如下約定：?1、通過?公開招投標(biāo)?，甲方已選?聘中標(biāo)的上?_____?安榮物業(yè)公?司對該房屋?進(jìn)行前期物?業(yè)管理，物?業(yè)管理費為?元/月/平?方米，物業(yè)?管理費從甲?方交付房屋?的次日開始?收取。物業(yè)?管理費按季?收取、電費?等費用按月?收取，若逾?期乙方應(yīng)按?日千分之三?支付違約金?，逾期__?__日以上?甲方可采取?停電、停水?等措施，所?造成損失由?乙方自行承?擔(dān)。三、?對于6_4?作如下約定?：1、如?乙方對房屋?內(nèi)設(shè)施、設(shè)?備需要增容?（加），需?自行申請辦?理解決。?四、對于7?_1、2作?如下約定：?1、乙方?承諾甲方在?租約提前結(jié)?束時或租約?期滿歸還甲?方前必須將?所租所有商?鋪及相鄰的?公共部位恢?復(fù)原樣（以?物業(yè)認(rèn)可為?準(zhǔn)）如乙方?不予恢復(fù)或?未按物業(yè)要?求恢復(fù)，甲?方恢復(fù)所產(chǎn)?生的費用由?乙方承擔(dān)。?2、若乙?方在租賃期?滿或合同終?止后三十日?內(nèi)仍未將出?租商鋪及其?鑰匙交還甲?方的，甲方?可在公證機(jī)?構(gòu)的公證下?，進(jìn)入租賃?商鋪將乙方?所有物品搬?離租賃商鋪?，搬離費用?及存放該物?品的費用有?乙方承擔(dān)。?（建議刪除?）作為乙方?放棄商鋪內(nèi)?所有物品的?所有權(quán)，甲?方可對商鋪?內(nèi)的物品進(jìn)?行清理，清?理所發(fā)生的?費用由乙方?承擔(dān)。五?、對于8_?1、2、3?、4作如下?約定：1?、甲乙雙方?約定除合同?另有約定外?：乙方在租?賃期內(nèi)，不?得分割、轉(zhuǎn)?租及交換該?物業(yè)，否則?視為乙方違?約，違約責(zé)?任按本合同?9_2處理?。2、在?租賃期內(nèi)，?甲方抵押、?出售該房屋?，應(yīng)提前1?0天通知乙?方，乙方放?棄優(yōu)先購買?權(quán)。六、?乙方在裝修?施工前，須?將裝修設(shè)計?施工圖紙交?與甲方審核?通過，并取?得物業(yè)裝修?施工許可證?后方可進(jìn)行?裝修施工。?七、乙方?未按約定向?甲方付清全?部租賃款的?，甲方有權(quán)?不向乙方交?付房屋。在?此情況下，?乙方仍應(yīng)按?本合同補(bǔ)充?條款第二條?的約定向甲?方承擔(dān)違約?責(zé)任，而甲?方并不因此?向乙方承擔(dān)?延遲交房的?責(zé)任。八?、若乙方選?擇退租，對?房屋已進(jìn)行?的裝修不得?要求甲方返?還或補(bǔ)償。?九、對于?商鋪外立面?的約定：?1、乙方承?諾不以任何?名義或形式?作出搭建、?封閉陽臺、?安裝衛(wèi)星天?線等有損步?行街外立面?及其整體的?統(tǒng)一、美觀?的行為。否?則，甲方或?物業(yè)公司一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)有權(quán)?采取包括提?起訴訟在內(nèi)?的法律措施?或手段要求?乙方拆除，?并追究乙方?的其他民事?責(zé)任，甲方?或物業(yè)公司?為行使上述?權(quán)利而支出?的所有費用?由乙方承擔(dān)?。2、為?保證步行街?外立面統(tǒng)一?、美觀，乙?方應(yīng)遵守甲?方關(guān)于步行?街戶外廣告?燈箱的統(tǒng)一?規(guī)劃，乙方?的設(shè)計方案?效果圖應(yīng)向?甲方報批，?在獲得甲方?書面同意并?辦理政府要?求的相關(guān)手?續(xù)后方可安?裝。3、?乙方同意在?租賃房屋屋?頂不設(shè)置戶?外商業(yè)廣告?。4、乙?方須將其中?央空調(diào)室外?機(jī)統(tǒng)一放置?在甲方指定?位置，且設(shè)?計方案交甲?方審批，經(jīng)?甲方同意方?可安裝。?十一、如發(fā)?生停電、停?水等事故，?經(jīng)查明是因?為甲方的原?因造成的由?甲方承擔(dān)責(zé)?任，乙方可?要求甲方免?除因停電、?停水等造成?乙方當(dāng)日不?能正常營業(yè)?的租金；如?系第三人或?意外原因造?成停電、停?水等事故甲?方不承擔(dān)任?何責(zé)任。?十、步行街?地面區(qū)域不?可以停放任?何機(jī)動、非?機(jī)動車輛，?但乙方可以?優(yōu)先有償使?用為店鋪配?套的地下車?位，停放費?用按物業(yè)收?費管理標(biāo)準(zhǔn)?自理。十?一、乙方在?租賃期滿或?中途退租3?0天前，需?向相關(guān)部門?申請該物業(yè)?營業(yè)執(zhí)照及?經(jīng)營地注銷?登記。否則?，未注銷的?逾期天數(shù)按?租金的壹倍?向甲方支付?違約金。若?違約金不足?抵付甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。甲方可?從租賃保證?金中抵扣。?保證金不足?抵扣的，不?足部分則由?乙方另行支?付。十二?、本物業(yè)為?現(xiàn)房，乙方?自行驗收，?且已詳細(xì)了?解所租商鋪?的狀況，認(rèn)?為商鋪的地?理位置、面?積結(jié)構(gòu)等均?符合自己所?需的商業(yè)用?途后簽訂本?合同。十?三、乙方同?意遵守本合?同附件之《?管理公約》?、《裝修守?則》等章程?。十四、?乙方自覺遵?守國家的法?律、法規(guī)，?否則一切后?果自負(fù)。?十五、本補(bǔ)?充條款的任?一條款均構(gòu)?成對本合同?的有效補(bǔ)充?或修改，格?式條款與本?補(bǔ)充條款不?一致的均以?本條款為準(zhǔn)?。附件一?該房屋的?平面圖（?粘貼處）（?騎縫章加蓋?處）附件?二現(xiàn)有裝?修、附屬設(shè)?施及設(shè)備狀?況和甲方同?意乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)施?及設(shè)備的約?定（粘貼?處）（騎縫?章加蓋處）?一、該房?屋交房狀態(tài)?為：毛坯?1、建筑結(jié)?構(gòu)：框架剪?力墻2、?外墻：石材?、局部鋁合?金玻璃幕墻?3、外窗?：鋁合金窗?，部分雙層?玻璃4、?地面：混凝?土地面5?、墻面：砂?漿粉刷附?件三1、?免租期間（?即乙方拿到?房鑰匙至_?___年_?___月_?___日）?乙方仍須按?月交納物業(yè)?管理費，且?物業(yè)費從拿?鑰匙的次日?起計算。產(chǎn)?生的水、電?煤等費用按?實結(jié)算。?2、關(guān)于消?防（1）?小業(yè)主應(yīng)自?行到區(qū)消防?辦辦理消防?申報手續(xù)。?（2）小?業(yè)主建造的?室內(nèi)樓梯應(yīng)?符合消防疏?散距離且樓?梯采用的材?料應(yīng)達(dá)到相?應(yīng)的耐火等?級。（3?）小業(yè)主須?自行安裝簡?易噴淋設(shè)備?。3、每?租賃單元標(biāo)?準(zhǔn)的配電量?為每間15?KVA，若?乙方因自身?原因需擴(kuò)大?用電量或變?動配電箱等?原設(shè)施，則?相關(guān)費用由?乙方承擔(dān)。?4、餐飲?客戶須自行?申請煤氣。?5、簽租?賃合同時付?三押二。?出租方（甲?方）承租方?（乙方）?上海置業(yè)有?限公司國?籍：___?__?????????????國籍?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_注冊證?明/身份證?號碼：__?___?注?冊證明/身?份證號碼：?_____?營業(yè)執(zhí)照?：住址：?_____??????????????住址：_?____?郵編：__?___?????????????郵?編：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?委托代理?人：___?__????????委?托代理人：?_____?簽名蓋章?：____?_??????????簽名蓋章?：____?_簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?簽約地點：?_____???????????簽約地點：?_____?上海商鋪?出租合同例?文（五）?合同編號：?_____?出租方：?_____????????????承租?方：___?__法定?住址：__?___??????????法定?住址：__?___法?定代表人：?_____?????????法定代?表人：__?___職?務(wù)：___?__?????????????職務(wù)?：____?_委托代?理人：__?___?????????委托代理人?：____?_身份證?號碼：__?___?????????身份證號碼?：____?_通訊地?址：___?__??????????通訊地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????郵政?編碼：__?___聯(lián)?系人：__?___????????????聯(lián)系人：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___傳?真：___?__?????????????傳真?：____?_帳號：?_____??????????????帳號：_?____?電子信箱：?_____???????????電子信箱：?_____?出租方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的房?屋出租給承?租方。雙方?根據(jù)國家相?關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同，具?體情況如下?：第一條?房屋坐落地?址出租方?出租的商鋪?坐落地址：?____號?，建筑面積?____平?方米。第?二條租賃期?限租期_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條租?金和租金交?納期限：?1、每年租?金為為人民?幣____?元整（__?__元）。?月租金每平?方米不得超?過____?元，每米柜?臺不得超過?____元?。2、從?第二年起，?租金每年比?上一年度增?加____?元（即第二?年為___?_元，第三?年為___?_元，第四?年為___?_元）。?3、為減輕?承租方負(fù)擔(dān)?，經(jīng)雙方協(xié)?商，出租方?同意承租方?租金分__?__期付款?，付款期限?及金額約定?如下：第?一期：租金?為____?_，付款時?間為___?_年___?_月___?_日。第?二期：租金?為____?_，付款時?間為___?_年___?_月___?_日。第?三期：租金?為____?_，付款時?間為___?_年___?_月___?_日。4?、承租方必?須按照約定?向出租方繳?納租金。如?無故拖欠租?金，出租方?給予承租方?7天的寬限?期，從第8?天開始出租?方有權(quán)向承?租方天天按?實欠租金1?%加收滯納?金。第四?條租賃期間?房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負(fù)責(zé)?。如承租方?不再使用出?租方的門市?后，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構(gòu)。?第五條各?項費用的繳?納1、物?業(yè)治理費：?承租方自行?向物業(yè)治理?公司交納。?2、水電?費：由承租?方自行繳納?，（水表表?底數(shù)為__?__度，電?表底數(shù)為_?___度，?此度數(shù)以后?的費用由承?租方承擔(dān)，?直至合同期?滿）。3?、維修費：?租賃期間，?由于承租方?導(dǎo)致租賃房?屋的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀，?包括門窗、?水電等，維?修費由承租?方負(fù)責(zé)。?4、使用該?房屋進(jìn)行商?業(yè)活動產(chǎn)生?的其它各項?費用均由承?租方繳納，?（其中包括?承租方自已?申請安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費用?）。第六?條在租賃柜?臺經(jīng)營活動?中，出租方?應(yīng)當(dāng)履行下?列義務(wù)：?1、必須制?作租賃柜臺?標(biāo)志并監(jiān)督?承租方在承?租的柜臺或?者場地的明?顯處懸掛或?者張貼。?2、監(jiān)督承?租方遵守經(jīng)?營場所內(nèi)的?各項規(guī)章制?度，對承租?方違反法律?法規(guī)和損害?消費者權(quán)益?的行為要及?時報告有關(guān)?部門。3?、不準(zhǔn)將柜?臺出售給與?柜臺原有經(jīng)?營范圍不符?或反向的承?租人。4?、違反城市?規(guī)劃及城市?治理規(guī)定，?擅安閑商店?門前或占道?設(shè)置的柜臺?（包括在店?內(nèi)自行設(shè)置?妨礙顧客出?入的柜臺）?，禁止出租?并予以撤銷?。5、不?準(zhǔn)為承租方?提供銀行帳?號、票證和?服務(wù)員標(biāo)牌?。6、不?準(zhǔn)為承租方?非法經(jīng)營提?供方便。?第七條在租?賃柜臺經(jīng)營?活動中，承?租方應(yīng)當(dāng)履?行下列義務(wù)?：1、不?得超出核準(zhǔn)?登記的經(jīng)營?范圍。2?、必須在承?租柜臺或者?場地的明顯?處懸掛或者?張貼租賃柜?臺標(biāo)志。?3、不得私?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓承租的柜?臺，不得以?出租方的名?義從事經(jīng)營?活動。4?、文明經(jīng)營?，禮貌待客?，出售商品?時，要明碼?標(biāo)價，出售?商品后，要?向消費者提?供正式的銷?售憑證。?5、不得銷?售假冒偽劣?商品和腐爛?變質(zhì)、有損?健康的食品?，不得銷售?無廠名、廠?址的商品以?及從事其他?違反國家法?律法規(guī)和損?害消費者權(quán)?益的活動。?6、必須?按稅務(wù)部門?的規(guī)定，辦?理納稅登記?，依法納稅?。提前停租?的，應(yīng)向原?納稅機(jī)關(guān)辦?理注銷稅務(wù)?登記和繳清?稅款等有關(guān)?手續(xù)；7?、禁止轉(zhuǎn)借?、出賣、出?租和涂改租?賃經(jīng)營許可?證和營業(yè)執(zhí)?照。8、?自覺接受工?商、稅務(wù)、?物價、衛(wèi)生?、城市治理?等部門的監(jiān)?督檢查，服?從出租方的?指導(dǎo)與治理?，執(zhí)行營業(yè)?場所治理的?有關(guān)規(guī)章制?度。第八?條出租方與?承租方的變?更：1、?假如出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時，合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。承?租人出賣房?屋，須在3?個月前通知?承租人，在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購買權(quán)?。2、租?賃期間，承?租方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先書面向?出租方申請?，由第三方?書面確認(rèn)，?征得出租方?的書面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)然承?租方，享有?原承租方的?權(quán)利，承擔(dān)?原承租方的?義務(wù)。第?九條違約金?和違約責(zé)任?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為出租方違?約，負(fù)責(zé)賠?償違約金_?___元。?2、若承?租方在出租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為承租方違?約，承租方?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?_元。3?、承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用的，應(yīng)?支付違約金?____元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第十條?續(xù)租1、?承租方若要?求在租賃期?滿后繼續(xù)租?賃該處商鋪?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前?____日?書面通知出?租方，出租?方應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前對?是否同意續(xù)?租作出書面?答復(fù)。如出?租方同意續(xù)?租的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新訂?立租賃合同?。租賃期滿?前出租方未?作出書面答?復(fù)的，視為?出租方同意?續(xù)租，租期?為不定期，?租金同本合?同。2、?租賃期滿承?租方如無違?約行為的，?則享有同等?條件下對商?鋪的優(yōu)先租?賃權(quán)。第?十一條合同?中止承租?人有下列情?形之一的，?出租方可以?中止合同，?收回房屋：?1、承租?方擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?；2、承?租方利用承?租房進(jìn)行非?法活動的，?損害公共利?益的；3?、承租方拖?欠租金累計?達(dá)30天的?，并賠償違?約金___?_元。第?十二條合同?的終止1?、本合同期?限屆滿，雙?方不再續(xù)簽?合同的；?2、雙方通?過書面協(xié)議?解除本合同?；3、因?不可抗力致?使合同目的?不能實現(xiàn)的?；4、在?委托期限屆?滿之前，當(dāng)?事人一方明?確表示或以?自己的行為?表明不履行?合同主要義?務(wù)的；5?、當(dāng)事人一?方遲延履行?合同主要義?務(wù)，經(jīng)催告?后在合理期?限內(nèi)仍未履?行；6、?當(dāng)事人有其?他違約或違?法行為致使?合同目的不?能實現(xiàn)的；?7、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?三條免責(zé)條?件若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p?毀或造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?租賃期間，?若承租方因?不可抗力的?自然災(zāi)難導(dǎo)?致不能使用?租賃房屋，?承租方需立?即書面通知?出租方。?第十四條爭?議處理方式?1、本合?同受中華人?民共和國法?律管轄并按?其進(jìn)行解釋?。2、本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第__?___種方?式解決：?（1）提交?_____?仲裁委員會?仲裁；（?2）依法向?人民法院起?訴。第十?五條通知?1、根據(jù)本?合同需要發(fā)?出的全部通?知以及雙方?的文件往來?及與本合同?有關(guān)的通知?和要求等，?必須用書面?形式，可采?用____?_（書信、?傳真、電報?、當(dāng)面送交?等方式）傳?遞。以上方?式無法送達(dá)?的，方可采?取公告送達(dá)?的方式。?2、各方通?訊地址如下?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_。3、?一方變更通?知或通訊地?址，應(yīng)自變?更之日起_?___日內(nèi)?，以書面形?式通知對方?；否則，由?未通知方承?擔(dān)由此而引?起的相應(yīng)責(zé)?任。第十?六條解釋?本合同的理?解與解釋應(yīng)?依據(jù)合同目?的和文本原?義進(jìn)行，本?合同的標(biāo)題?僅是為了閱?讀方便而設(shè)?，不應(yīng)影響?本合同的解?釋。第十?七條補(bǔ)充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的`，?雙方可以達(dá)?成書面補(bǔ)充?合同。本合?同的附件和?補(bǔ)充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。第?十八條合同?效力本合?同自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權(quán)代表人簽?字并加蓋單?位公章或合?同專用章之?日起生效。?有效期為_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。本?合同正本一?式____?份，雙方各?執(zhí)____?份，具有同?等法律效力?。出租方?（蓋章）：?_____??????承租方（?蓋章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?簽訂地簽訂?地點：__?___????????簽訂地點?：____?_上海商?鋪出租合同?例文（六）?合同編號?：出租方?（甲方）：?承租方（?乙方）：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實信?用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方所?擁有的事宜?，訂立本合?同。本合同?結(jié)合甲乙雙?方的實際情?況，在雙方?協(xié)商一致的?情況下制定?，是雙方真?實意思的表?達(dá)。一、?出租情況?1_1甲方?出租給乙方?的的主要情?況如下：座?落：上海市?____區(qū)?____路?____號?（弄）__?__室（以?下簡稱該房?屋）。建筑?面積：__?__平方米?。土地用途?：____?_。結(jié)構(gòu)：?_____?。樓層：本?房屋所在建?筑共___?__層，本?房屋位于第?_____?層，有/無?電梯。裝修?情況：精裝?修房配家具?和電器（清?單見后）。?（簡裝修不?配家具電器?）（毛坯房?）該房屋的?房產(chǎn)證及平?面圖復(fù)印件?見本合同附?件（一）。?甲方已向乙?方出示原件?,乙方確認(rèn)?復(fù)印件與原?件一致。房?地產(chǎn)權(quán)證證?書編號：_?____。?1_2甲?方作為該房?屋的房地產(chǎn)?權(quán)人與乙方?建立租賃關(guān)?系。簽訂本?合同前，甲?方已告訴乙?方該房屋未?設(shè)定抵押。?甲方作為該?房屋的房地?產(chǎn)權(quán)人與乙?方建立租賃?關(guān)系。簽訂?本合同前，?甲方已告訴?乙方該房屋?已設(shè)定抵押?（按揭）。?甲方保證本?租賃事宜已?經(jīng)抵押權(quán)人?同意。若因?抵押原因需?要處分本房?屋，雙方同?意按本合同?第九部分解?除本合同的?條件的有關(guān)?內(nèi)容處理。?1—3本?房屋的產(chǎn)權(quán)?共有人包括?：____?_。甲方保?證所有產(chǎn)權(quán)?共有人均同?意將該房屋?出租給乙方?使用，并與?甲方共同在?本合同上簽?字確認(rèn)，出?租的房屋沒?有權(quán)屬糾紛?。（產(chǎn)權(quán)共?有人以授權(quán)?的方式委托?甲方簽字，?甲方保證授?權(quán)委托書真?實有效，并?承擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任。?）1_4?該房屋的公?用或合用部?位的使用范?圍、條件和?要求;現(xiàn)有?裝修、附屬?設(shè)施、設(shè)備?狀況和甲方?同意乙方自?行裝修和增?設(shè)附屬設(shè)施?的內(nèi)容、標(biāo)?準(zhǔn)及需約定?的有關(guān)事宜?，由甲、乙?雙方分別在?本合同附件?（二）、（?三）中加以?列明。甲、?乙雙方同意?該附件作為?甲方向乙方?交付該房屋?和本合同終?止時乙方向?甲方返還該?房屋的驗收?依據(jù)。二?、租賃用途?2_1乙?方向甲方承?諾租賃該房?屋作為乙方?辦公營業(yè)使?用，乙方保?證遵守國家?和本市有關(guān)?房屋使用和?物業(yè)管理的?規(guī)定。2?_2乙方保?證在租賃期?內(nèi)未征得甲?方書面同意?以及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)部?門審批而未?核準(zhǔn)前，不?擅自改變上?述約定的使?用用途。?三、交付日?期和租賃期?限3_1?甲乙雙方約?定，甲方于?____年?____月?____日?前向乙方交?付該房屋。?房屋租賃期?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?其中___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日期間?的時間,甲?方同意該段?時間做為乙?方籌備和裝?修時間,不?計入正式租?期。乙方同?意為該段裝?修時間向甲?方補(bǔ)償人民?幣____?元。3_?2租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回該房屋?，乙方應(yīng)如?期返還。乙?方需要繼續(xù)?承租該房屋?的，則應(yīng)于?租賃期屆滿?前____?個月，向甲?方提出續(xù)租?書面要求，?經(jīng)甲方同意?后重新簽訂?租賃合同，?租金等租賃?條件均根據(jù)?當(dāng)時的實際?情況做相應(yīng)?調(diào)整。四?、租金、支?付方式和限?期4_1?甲、乙雙方?約定，該房?屋每月租金?總計為人民?幣____?元（大寫：?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?整）。該房?屋租金__?__年內(nèi)不?變，自__?__年__?__月__?__日起，?雙方同意對?租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行調(diào)整，具?體細(xì)節(jié)由雙?方根據(jù)當(dāng)時?的具體情況?協(xié)商確定，?雙方同意租?金調(diào)整幅度?在____?%范圍之內(nèi)?。租賃期滿?后若乙方需?要繼續(xù)租賃?且甲方同意?，雙方可協(xié)?商對租金進(jìn)?行調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事宜?由甲、乙雙?方在補(bǔ)充條?款中約定。?4_2乙?方應(yīng)于每月?____日?前向甲方支?付租金。逾?期支付的，?逾期一日，?則乙方需按?日租金的千?分之___?__支付滯?納金。4?_3乙方支?付租金的方?式如下：乙?方可以使用?支票、現(xiàn)金?支付房租。?甲方收到乙?方所交的房?租后，應(yīng)在?____日?內(nèi)向乙方提?供正式的租?賃費發(fā)票。?五、保證?金和其他費?用5_1?甲、乙雙方?約定，甲方?交付該房屋?時，乙方應(yīng)?向甲方支付?房屋租賃保?證金，保證?金為___?_個月的租?金，即人民?幣____?元。甲方收?取保證金后?應(yīng)向乙方開?具收款憑證?。租賃關(guān)系?終止時，甲?方收取的房?屋租賃保證?金除用以抵?充合同約定?由乙方承擔(dān)?的費用外，?剩余部分無?息歸還乙方?。5_2?租賃期間，?使用該房屋?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、通訊等費?用、房屋和?設(shè)備日常維?修由乙方承?擔(dān)。設(shè)備、?房屋維修、?物業(yè)管理費?和其他有關(guān)?費用，由甲?方承擔(dān)。（?房屋日常費?用指房屋日?常發(fā)生的小?的損壞所造?成的維修費?用，包括燈?、門、水電?、燃?xì)庠O(shè)施?以及其他屬?于甲方的設(shè)?施。房屋出?現(xiàn)大的、非?乙方使用所?造成的損壞?所造成的維?修費用，由?甲方承擔(dān)，?包括墻體裂?縫、基礎(chǔ)下?沉、房屋漏?雨滲水等。?）5—3?雙方同意由?乙方負(fù)責(zé)辦?理本房屋的?意外保險事?宜，并承擔(dān)?保險費用，?保險受益人?為甲乙雙方?。保險范圍?包括：甲方?擁有產(chǎn)權(quán)的?本房屋、設(shè)?施、家具和?電器;乙方?擁有的家具?電器設(shè)備。?若因發(fā)生意?外情況如火?災(zāi)等造成雙?方的財產(chǎn)損?失，由雙方?共同向保險?公司索賠。?所獲賠償金?按照所保險?合同中所保?險的內(nèi)容由?雙方分享。?六、房屋?使用要求和?維修責(zé)任?復(fù);甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?___日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔(dān)。另外?，屬于甲方?維修范圍需?要進(jìn)行大修?時，若因維?修工作對乙?方的營業(yè)造?成較大和較?長時間的影?響，甚至導(dǎo)?致乙方完全?無法營業(yè)，?甲方同意在?乙方受影響?期間適當(dāng)減?少或免除乙?方的租金，?具體減免比?例由雙方根?據(jù)影響時間?和影響程度?協(xié)商確定。?市政工程、?道路和設(shè)施?維修或公共?部分維修所?造成的影響?不屬于此范?圍，但雙方?同意根據(jù)實?際情況通過?協(xié)商的方式?妥善解決。?6_2租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)該?房屋及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費用由乙?方承擔(dān)。?6_3租賃?期間，甲方?保證該房屋?及其附屬設(shè)?施處于正常?的可使用和?安全的狀態(tài)?。甲方對該?房屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前__?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時，乙?方應(yīng)予以配?合。甲方應(yīng)?減少對乙方?使用該房屋?的影響。?6_4除本?合同附件（?三）外，乙?方另需裝修?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)事?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定向?有關(guān)部門審?批的，則還?由甲方委托?乙方報有關(guān)?部門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)行?。乙方增設(shè)?的附屬設(shè)施?和設(shè)備及其?維修責(zé)任由?乙方負(fù)責(zé)。?6_5乙?方保證按本?合同規(guī)定合?法使用該房?屋，不擅自?改變使用性?質(zhì)。6_?6乙方保證?不在該房屋?內(nèi)存放危險?物品。否則?，如該房屋?及附屬設(shè)施?因此受損，?乙方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任。?七、房屋?返還時的狀?態(tài)7_1?除甲方同意?乙方續(xù)租外?，乙方應(yīng)在?本合同的租?期屆滿后的?當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返?還該房屋，?未經(jīng)甲方同?意逾期返還?房屋的，每?逾期一日，?乙方應(yīng)按合?同所規(guī)定的?租金標(biāo)準(zhǔn)的?1.5倍向?甲方支付該?房屋占用使?用費。7?_2乙方返?還該房屋應(yīng)?當(dāng)符合正常?使用后的狀?態(tài)。返還時?，應(yīng)經(jīng)甲方?驗收認(rèn)可，?并相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費用。?7_3屬?于乙方的家?具、電器等?設(shè)備由乙方?負(fù)責(zé)搬走。?由乙方增加?的裝修（包?括新增固定?的隔墻、窗?、燈具、門?及其他拆卸?后會損壞室?內(nèi)狀況的情?況等）乙方?不得拆除，?以免破壞室?內(nèi)的裝修狀?況。（或由?雙方根據(jù)當(dāng)?時的實際情?況協(xié)商處理?）八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和?交換8_?1乙方在租?賃期內(nèi)，需?事先征得甲?方的書面同?意，方可將?該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人。?8_2乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，應(yīng)按規(guī)定?與受租方訂?立書面的轉(zhuǎn)?租合同。并?按規(guī)定由甲?方（或甲方?委托乙方）?向上海__?__區(qū)房地?產(chǎn)交易中心?辦理登記備?案。須事先?征得甲方書?面同意。轉(zhuǎn)?讓或交換后?，該房屋承?租權(quán)的受讓?人或交換人?應(yīng)與甲方簽?訂租賃主體?變更合同并?繼續(xù)履行本?合同。8?_4在租賃?期內(nèi)，甲方?如需出售該?房屋，應(yīng)提?前____?個月通知乙?方。乙方在?同等條件下?有優(yōu)先購買?權(quán)。根據(jù)國?家法律，甲?方出售本房?屋給第三人?后，本合同?繼續(xù)有效。?九、解除?本合同的條?件9_1?甲、乙雙方?同意在租賃?期內(nèi)，有下?列情形之一?的，本合同?終止，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任：（一?）該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?依法提前收?回的;（二?）該房屋因?社會公共利?益被依法征?用的;（三?）該房屋因?城市建設(shè)需?要被依法列?入房屋拆遷?許可范圍的?;（四）?乙方為自然?人的情況下?，若在租賃?期內(nèi)由于乙?方發(fā)生人身?意外事故導(dǎo)?致意外死亡?，根據(jù)國家?法律，從人?