2023個人房屋租賃合同參考模板（七篇）

第44頁共44頁2023個?人房屋租賃?合同參考模?板出租方?：____?_（以下簡?稱甲方）?承租方：_?____（?以下簡稱乙?方）甲、?乙雙方就房?屋租賃事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：一?、甲方將位?于____?的房屋出租?給乙方居住?使用，租賃?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?計(jì)____?個月。二?、本房屋月?租金為人民?幣____?元，按月/?季度/年結(jié)?算。每月月?初/每季季?初/每年年?初____?日內(nèi)，乙方?向甲方支付?全月/季/?年租金。?三、乙方租?賃期間，水?費(fèi)、電費(fèi)、?取暖費(fèi)、燃?氣費(fèi)、電話?費(fèi)、物業(yè)費(fèi)?以及其它由?乙方居住而?產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方負(fù)擔(dān)?。租賃結(jié)束?時(shí)，乙方須?交清欠費(fèi)。?四、乙方?同意預(yù)交_?___元作?為保證金，?合同終止時(shí)?，當(dāng)作房租?沖抵。五?、房屋租賃?期從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。在?此期間，任?何一方要求?終止合同，?須提前三個?月通知對方?，并償付對?方總租金_?___%的?違約金；如?果甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋，乙?方有優(yōu)先購?買權(quán)。六?、因租用該?房屋所發(fā)生?的除土地費(fèi)?、大修費(fèi)以?外的其它費(fèi)?用，由乙方?承擔(dān)。七?、在承租期?間，未經(jīng)甲?方同意，乙?方無權(quán)轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)借該房?屋；不得改?變房屋結(jié)構(gòu)?及其用途，?由于乙方人?為原因造成?該房屋及其?配套設(shè)施損?壞的，由乙?方承擔(dān)賠償?責(zé)任。八?、甲方保證?該房屋無產(chǎn)?權(quán)糾紛；乙?方因經(jīng)營需?要，要求甲?方提供房屋?產(chǎn)權(quán)證明或?其它有關(guān)證?明材料的，?甲方應(yīng)予以?協(xié)助。九?、就本合同?發(fā)生糾紛，?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，任何一?方均有權(quán)向?____人?民法院提起?訴訟，請求?司法解決。?十、本合?同連一式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?_份，自雙?方簽字之日?起生效。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日202?3個人房屋?租賃合同參?考模板（二?）出租方?（以下簡稱?甲方）：_?____?承租方（以?下簡稱乙方?）：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?甲方將房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租甲方房?屋事宜，為?明確雙方權(quán)?利義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第一條?甲方出租給?乙方的房屋?位于___?__，出租?房屋使用面?積共___?_平方米。?第二條該?房屋租賃期?壹年。自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租房屋。乙?方如要求續(xù)?租，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。第?三條該房屋?每月租金為?____元?（大寫__?__元整）?。租金總額?為____?元（大寫_?___元整?）。房屋租?金自甲方交?房之日起乙?方一次性交?付給甲方全?額租金。并?且乙方在租?房期間須向?甲方交押金?____元?（大寫__?__元整）?。如果乙方?租房未滿一?年，押金將?不予退還。?第四條房?屋租賃期間?，乙方應(yīng)按?時(shí)交納自行?負(fù)擔(dān)的費(fèi)用?（每月水電?費(fèi)、氣費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)、閉?路費(fèi)等其它?相關(guān)費(fèi)用）?，若未按時(shí)?交相關(guān)費(fèi)用?造成的停電?、停水后，?需重新開啟?的費(fèi)用全部?由乙方承擔(dān)?。第五條?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得擅自改變?房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝修?或設(shè)置對房?屋結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備；?不得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋；不得改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途或利用該?房屋進(jìn)行違?法活動，因?此造成的一?切損失和后?果由乙方承?擔(dān)；第六?條乙方及其?家人、雇用?人、使用人?等應(yīng)注意安?全使用房屋?，房屋內(nèi)的?家具、家電?不得損壞（?家具、家電?的清單附在?后面），若?有損壞照價(jià)?賠償。注意?防火防盜，?注意用電安?全，因乙方?之過失造成?房屋毀損，?乙方應(yīng)負(fù)損?害賠償；?第七條乙方?在合同期限?內(nèi)不得無故?終止合同，?如有違反，?所交房租和?押金不予退?還。第八?條本合同未?規(guī)定者，適?用民法相關(guān)?規(guī)定。本?合同書壹式?貳份，自簽?訂之日起生?效，雙方各?執(zhí)壹份為憑?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日202?3個人房屋?租賃合同參?考模板（三?）甲方：?（出租人）?_____?乙方：（?承租人）_?____?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，根據(jù)?《合同法》?及國家、當(dāng)?地政府對房?屋租賃的有?關(guān)規(guī)定，就?租賃房屋一?事達(dá)成以下?協(xié)議。第?一部分房屋?概況第1?條甲方保證?向乙方出租?的房屋系_?____（?本人/共有?）擁有完全?所有權(quán)和使?用權(quán)。（如?果房屋是共?有，則還應(yīng)?增加：已經(jīng)?共有人同意?，附書面同?意聲明。如?果是委托租?賃，應(yīng)有房?屋所有權(quán)人?與受托人的?委托協(xié)議書?）第2條?房屋法律概?況房屋所有?權(quán)證書登記?人：___?__身份?證號碼：_?____?房屋所有權(quán)?證書編號：?_____?土地使用?權(quán)證書編號?：____?_房屋所?有權(quán)證書上?登記的房屋?建筑面積：?_____?房屋的使?用面積：_?____?房屋的附屬?建筑物和歸?房屋所有權(quán)?人使用的設(shè)?施：___?__第3?條出租房屋?概況（包?括從落地址?、名稱、用?途、間數(shù)、?建筑面積、?使用面積、?地面、墻壁?質(zhì)量、家具?設(shè)備等）?第二部分租?賃期限第?4條房屋租?賃期限：_?____自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。遇以?下情況應(yīng)順?延：1.?發(fā)生不可抗?力事由的;?2.甲方?非正常原因?逾期交付房?屋的;3?.非乙方原?因致使房屋?無法居住的?;4.經(jīng)?雙方協(xié)商一?致并書面更?改的。第?三部分租金?條款第5?條租金每月?____幣?____元?（大寫：_?____整?）。第6?條租金按_?____（?月/季/半?年/年）支?付;自本合?同生效之日?起____?日內(nèi)，乙方?應(yīng)支付給甲?方____?元（___?_幣）的租?金;以后應(yīng)?在每___?__（月/?季/半年/?年）最后一?個月的__?__日前付?清下一__?___（月?/季/半年?/年）的租?金。（也可?以約定以月?、年等支付?租金日期）?第7條租?金支付地點(diǎn)?：____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第8條租金?支付方式：?_____?（現(xiàn)金、支?票、匯票、?轉(zhuǎn)帳等）。?第9條甲?方收取租金?時(shí)應(yīng)提供合?法有效的發(fā)?票，否則乙?方有權(quán)拒絕?支付租金。?第四部分?保證金和其?他相關(guān)費(fèi)用?第10條?為保證乙方?按照合同履?行義務(wù)，甲?、乙雙方約?定甲方交付?該房屋時(shí)，?乙方應(yīng)向甲?方支付房屋?租賃保證金?，保證金為?____個?月的租金，?即（___?_幣）__?__元。保?證金收取后?，甲方應(yīng)向?乙方開具收?款憑證。?第11條當(dāng)?乙方違反合?同約定未繳?納租金或者?其他費(fèi)用時(shí)?甲方有權(quán)利?從保證金中?扣取。乙方?應(yīng)補(bǔ)足保證?金。如果乙?方經(jīng)甲方通?知后___?_日內(nèi)未補(bǔ)?足的話，則?甲方可以單?方解約，并?追究乙方相?應(yīng)的違約責(zé)?任。第1?2條租賃關(guān)?系終止時(shí)，?甲方收取的?房屋租賃保?證金除用以?抵充合同約?定由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用外?，剩余部分?無息歸還乙?方。第1?3條房屋在?租賃期間產(chǎn)?生的稅收由?____方?承擔(dān)，不因?本租賃合同?無效、撤銷?、變更而變?動，除非雙?方對此達(dá)成?書面變更協(xié)?議。第1?4條租賃期?間，乙方因?正常生活之?需要的煤氣?費(fèi)、水電費(fèi)?、電話費(fèi)、?有線電視費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)使用?費(fèi)等由__?__方承擔(dān)?;環(huán)境衛(wèi)生?費(fèi)、治安費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)用等每月?每平方米共?計(jì)____?幣____?元由___?__承擔(dān)。?第15條?租賃期間，?房屋的使用?權(quán)歸乙方，?包括甲方有?所有權(quán)或獨(dú)?立使用權(quán)的?房屋外墻、?屋頂、地下?空間、及房?屋的附屬配?套設(shè)施（如?自行車位、?汽車車位）?等。第五?部分免租裝?修第16?條____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日為免租?裝修期，在?此期間由_?___方負(fù)?責(zé)對房屋進(jìn)?行裝修，裝?修費(fèi)用由_?___方承?擔(dān)，甲方在?此間期間免?收乙方的租?金。第1?7條裝修期?間的水費(fèi)、?電費(fèi)、電話?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)等費(fèi)用?由____?方負(fù)擔(dān)。?第六部分房?屋變更與設(shè)?立他項(xiàng)權(quán)利?第18條?租賃期間，?甲方如將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?，應(yīng)提前_?___個月?書面通知乙?方，乙方有?以同等價(jià)格?的優(yōu)先購買?權(quán)。房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后，?該第三方即?成為本合同?的當(dāng)然甲方?，享有原甲?方的權(quán)利和?承擔(dān)原甲方?的義務(wù)，甲?方不再承擔(dān)?本合同約定?的權(quán)利與義?務(wù)。第1?9條租賃期?內(nèi)，乙方將?該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人，必?須事先征得?甲方的書面?同意。但同?一間居住房?屋，不得分?割轉(zhuǎn)租。乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋應(yīng)與接受?轉(zhuǎn)租方訂立?書面的轉(zhuǎn)租?合同。因轉(zhuǎn)?租帶來的額?外收益歸_?___方所?有。第2?0條租賃期?內(nèi)，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承租?或與他人承?租的房屋進(jìn)?行交換，必?須事先征得?甲方書面同?意。轉(zhuǎn)讓或?交換后，該?房屋承租權(quán)?的受讓人或?交換人應(yīng)與?甲方簽訂租?賃主體變更?合同并繼續(xù)?履行本合同?。第21?條租賃期間?，甲方欲對?房屋設(shè)立抵?押權(quán)，須提?前____?個月書面告?知乙方，乙?方有權(quán)決定?是否繼續(xù)承?租。如乙方?在____?日內(nèi)無異議?或不作為，?則視為認(rèn)可?甲方的行為?。如乙方作?出決定終止?本合同，則?租賃關(guān)系自?終止本合同?通知書到達(dá)?甲方的次日?起計(jì)算。?甲方?jīng)]有按?以上約定告?知乙方，乙?方有隨時(shí)單?方面解除本?合同的權(quán)力?，并追究甲?方違約責(zé)任?。第22?條甲方設(shè)立?其它他項(xiàng)權(quán)?利，___?__（可以?/不可以）?不征得乙方?同意，但應(yīng)?提前___?_個月書面?告知乙方。?第七部分?房屋修繕?第23條租?賃期間，_?___方應(yīng)?負(fù)責(zé)房屋的?正常維修，?或委托__?__方代行?維修，維修?費(fèi)由___?_方承擔(dān)。?甲方應(yīng)保證?房屋能滿足?乙方正常使?用和居住之?需要。租?賃期間，甲?方對房屋及?其附著設(shè)施?每隔___?__（月/?年）檢查、?修繕一次，?乙方應(yīng)予積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。第24?條租賃期間?，如房屋發(fā)?生非因乙方?原因造成的?自然損壞，?或人為損壞?，或屋面漏?水等，影響?乙方正常居?住生活事由?的，甲方應(yīng)?在接到乙方?通知之日起?____天?內(nèi)予以修繕?，超過__?__天，乙?方有權(quán)自行?修繕。對?房屋進(jìn)行的?修繕費(fèi)用，?乙方可以抵?消租金或向?甲方索還，?并可追究甲?方違約責(zé)任?。第25?條租賃期間?，如房屋有?傾倒危險(xiǎn)，?或其它嚴(yán)重?妨礙乙方正?常居住的，?或威脅到乙?方的生命財(cái)?產(chǎn)安全的，?甲方應(yīng)在接?到乙方的通?知后立即進(jìn)?行修繕或暫?時(shí)補(bǔ)救，如?果甲方對此?怠慢，或不?予以理睬，?或采取維修?保養(yǎng)措施不?力，乙方可?以退租或代?甲方修繕。?第26條?租賃期間，?房屋內(nèi)原有?的家電、家?具等附屬設(shè)?施、設(shè)備的?維修由__?__方負(fù)責(zé)?，維修費(fèi)用?由____?方負(fù)擔(dān)。?第27條因?乙方管理使?用不善造成?房屋及其屋?內(nèi)原有的家?電、家具等?附屬設(shè)施、?設(shè)備的損失?和維修費(fèi)用?，由乙方承?擔(dān)責(zé)任并賠?償損失。?第28條租?賃期間，防?火安全、門?前三包、綜?合治理及安?全、保衛(wèi)等?工作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)?有關(guān)部門規(guī)?定并承擔(dān)全?部責(zé)任和服?從甲方監(jiān)督?檢查。第?29條乙方?返還該房屋?應(yīng)當(dāng)符合正?常使用后的?狀態(tài)。返還?時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用?。第八部?分保險(xiǎn)責(zé)任?第30條?在租賃期限?內(nèi)，___?_方負(fù)責(zé)購?買租賃房屋?的保險(xiǎn)，_?___方負(fù)?責(zé)購買租賃?物內(nèi)乙方的?財(cái)產(chǎn)及其它?必要的保險(xiǎn)?（包括責(zé)任?險(xiǎn)）。若_?____各?方未購買上?述保險(xiǎn)，由?此而產(chǎn)生的?所有賠償及?責(zé)任由__?__方承擔(dān)?。第九部?分甲方權(quán)利?與義務(wù)第?31條甲方?保證如實(shí)向?乙方解釋和?說明房屋情?況和周邊概?況，應(yīng)包括?房屋權(quán)屬、?房屋維修次?數(shù)、物業(yè)管?理、治安、?環(huán)境等，及?如實(shí)回答乙?方的相關(guān)咨?詢，否則視?為欺詐行為?。第32?條甲方如未?按本合同規(guī)?定時(shí)間向乙?方提供租賃?房屋，每日?向乙方償付?違約金__?__幣__?__元，累?計(jì)不超過_?___個月?的租金。?第33條租?賃期間，如?甲方確需收?回房屋自住?，必須提前?____個?月書面通知?乙方。解除?合同后，甲?方應(yīng)支付違?約金，違約?金以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交租?金總額的_?___%計(jì)?算。第3?4條租賃期?間，如有政?府或經(jīng)正常?合法程序?qū)?批的拆遷行?為，則按照?國家拆遷條?例和當(dāng)?shù)氐?拆遷有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?第35條乙?方經(jīng)甲方許?可在租用房?屋內(nèi)進(jìn)行裝?修，如果因?甲方原因致?使乙方在合?同期限內(nèi)搬?出房屋，則?甲方除承擔(dān)?違約責(zé)任外?，還應(yīng)折價(jià)?裝修費(fèi)用一?次性支付給?乙方。折?價(jià)裝修費(fèi)用?由雙方協(xié)商?，協(xié)商不一?致，按照當(dāng)?地縣級以上?人民政府對?拆遷房屋的?裝修費(fèi)用的?補(bǔ)償?shù)淖罡?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。?第十部分?乙方權(quán)利與?義務(wù)第3?6條乙方按?本合同約定?交付租金，?甲方如無正?當(dāng)理由拒收?，乙方不負(fù)?遲延交租的?責(zé)任。第?37條租賃?期間，如乙?方需要退房?，必須提前?____個?月書面通知?甲方。雙方?協(xié)商一致解?除合同，乙?方應(yīng)付給甲?方違約金，?違約金以剩?余租期內(nèi)應(yīng)?交租金總額?的____?%計(jì)算。?第38條租?賃期間，乙?方未經(jīng)甲方?同意改變房?屋的結(jié)構(gòu)及?用途，故意?或過失造成?租用房屋和?設(shè)備的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀或賠?償經(jīng)濟(jì)損失?。乙方如需?裝修墻、安?裝窗和防盜?門等，須事?先征得甲方?同意，如需?要經(jīng)政府審?批的，則應(yīng)?經(jīng)有關(guān)部門?批準(zhǔn)方能施?工。第3?9條乙方在?房屋內(nèi)的裝?修及安裝的?設(shè)備、物品?，在合同期?滿搬出時(shí)可?一次折價(jià)轉(zhuǎn)?讓給甲方;?雙方如無法?達(dá)成協(xié)議，?則乙方應(yīng)自?合同期滿之?日起___?_天內(nèi)自行?拆除，恢復(fù)?至房屋原狀?。超過__?__天，甲?方有權(quán)無償?保留或自行?拆除，拆除?費(fèi)用由乙方?在合理數(shù)額?內(nèi)承擔(dān)。?第40條根?據(jù)本合同約?定提前終止?合同或合同?期滿，乙方?應(yīng)在收到甲?方正式書面?通知之日起?____天?內(nèi)搬出全部?設(shè)備、物件?，但雙方另?有協(xié)商除外?。如乙方短?期內(nèi)另找房?屋確實(shí)有困?難或另有其?它特殊情況?，則甲方應(yīng)?允許乙方延?期30天，?但乙方應(yīng)按?本合同約定?的租金一次?性交清租金?。搬遷后_?___日內(nèi)?房屋里如仍?有余物，如?雙方無約定?，視為乙方?放棄所有權(quán)?，由甲方處?理。第4?1條租賃期?滿或合同解?除，如乙方?逾期不搬遷?，乙方應(yīng)賠?償甲方因此?所受的經(jīng)濟(jì)?損失。第?42條租賃?期滿，乙方?需續(xù)租，應(yīng)?提前___?_天書面通?知甲方，甲?方自收到書?面通知之日?起____?天內(nèi)應(yīng)提出?異議或與乙?方協(xié)商續(xù)約?;如在接到?乙方書面通?知之日起_?___天內(nèi)?甲方不予以?書面答復(fù)，?則視為默認(rèn)?同意乙方續(xù)?租，本合同?自動延長_?___年，?自____?天期滿次日?起計(jì)。第?43條租賃?期滿，乙方?在同等租金?下有優(yōu)先承?租權(quán)。第?十一部分不?可抗力和例?外第44?條不可抗力?意指不能預(yù)?見、不能避?免且不能克?服的客觀自?然情況。?第45條因?不可抗力導(dǎo)?致甲乙雙方?或一方不能?履行或不能?完全履行本?協(xié)議約定的?有關(guān)義務(wù)時(shí)?，甲乙雙方?相互不承擔(dān)?違約責(zé)任。?但遇有不可?抗力的一方?或雙方應(yīng)于?不可抗力發(fā)?生后___?_日內(nèi)將情?況告之對方?，并提供有?關(guān)部門的證?明。在不可?抗力影響消?除后的合理?時(shí)間內(nèi)，一?方或雙方應(yīng)?當(dāng)繼續(xù)履行?合同。第?46條不可?抗力影響如?持續(xù)___?_個月以上?，任一方均?有權(quán)單方面?終止合同。?第47條?合同履行期?間，如非因?乙方原因，?房屋發(fā)生漏?水、倒塌，?或房屋被認(rèn)?為危房，或?其它原因致?使乙方無法?正常居住生?活的，在甲?方維護(hù)或修?繕完畢之前?，甲方應(yīng)減?免這段日期?的租金。?第48條因?不可抗力致?使本合同無?法履行，本?合同則自然?終止，甲方?應(yīng)在本合同?終止之日起?____天?內(nèi)返還乙方?多支付的租?金，其它有?關(guān)問題按國?家相關(guān)規(guī)定?處理。第?十二部分通?知第49?條依照本協(xié)?議要求任何?一方發(fā)出的?通知或其它?聯(lián)系應(yīng)以_?____文?書寫，通知?可以專人遞?交，或以掛?號信件、或?以公認(rèn)的快?遞服務(wù)或圖?文傳真發(fā)送?到另一方。?通知視為有?效送達(dá)的日?期應(yīng)按下述?方法確定：?1.專人?遞交的通知?在專人交到?之日視為送?達(dá);2.?以圖文傳真?發(fā)送的通知?在成功傳送?和接收日后?的第1個工?作日視為送?達(dá)。第十?三部分爭議?解決第5?0條本合同?歸____?_國法律、?法規(guī)管轄。?第51條?甲、乙雙方?在履行本合?同過程中若?發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決?;協(xié)商解決?不成的，雙?方同意選擇?下列第__?___種方?式解決：?1.提交_?____仲?裁委員會仲?裁;2.?依法向房屋?所在地法院?人民法院起?訴第十四?部分合同生?效第52?條本協(xié)議自?____日?起生效，本?合同另有約?定或法律、?行政法規(guī)有?規(guī)定的，則?從其約定或?規(guī)定。第?53條__?__方應(yīng)按?國家規(guī)定辦?理房屋租賃?證、房屋租?賃備案登記?、治安許可?證等國家規(guī)?定應(yīng)辦理的?各項(xiàng)手續(xù)。?如果___?_方在本協(xié)?議雙方簽字?之日起__?__天內(nèi)，?仍然沒有辦?理上述手續(xù)?，則___?_方有權(quán)解?除本合同。?第54條?由代理人代?為簽訂本合?同并辦理相?關(guān)事宜的，?該代理人應(yīng)?向?qū)Ψ匠鍪?授權(quán)委托書?并應(yīng)和對方?應(yīng)在授權(quán)委?托書的授權(quán)?范圍內(nèi)確定?本合同具體?條款，代理?人超越代理?權(quán)或代理權(quán)?終止后的代?理行為，未?經(jīng)委托方書?面追認(rèn)的，?對委托方不?發(fā)生法律效?力。第十?五部分違約?責(zé)任第5?5條任何一?方未履行本?協(xié)議約定的?任何一項(xiàng)條?款均被視為?違約。第?56條任何?一方在收到?對方的具體?說明違約情?況的書面通?知后，應(yīng)在?____日?內(nèi)對此確認(rèn)?或提出書面?異議或補(bǔ)充?說明。如果?在____?日內(nèi)不予以?書面回答，?則視為其接?受書面通知?所述內(nèi)容。?在此情形下?，甲乙雙方?應(yīng)對此問題?進(jìn)行協(xié)商，?協(xié)商不成的?，按本協(xié)議?爭議條款解?決。違約方?應(yīng)承擔(dān)因自?己的違約行?為而給守約?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?第十六部分?索賠第5?7條如果因?甲方非正當(dāng)?原因致使本?合同無法履?行，甲方應(yīng)?返回乙方已?經(jīng)交付的租?金及乙方基?于信賴而先?期投入的各?類費(fèi)用，包?括但不限于?乙方交付的?中介費(fèi)用、?乙方的來回?搬遷費(fèi)用、?乙方已經(jīng)支?付和雖未支?付但將要產(chǎn)?生的裝修費(fèi)?用、乙方為?正常居住生?活需要而添?加的固定設(shè)?備安裝費(fèi)用?（如：有線?電視安裝費(fèi)?、電話安裝?費(fèi)、電器安?裝費(fèi)用、電?線電表安裝?費(fèi)、中央空?調(diào)通道安裝?費(fèi)、煤氣管?道安裝費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)?、暖氣安裝?費(fèi)等）。?第58條如?果因甲方非?正當(dāng)原因致?使合同無法?履行，甲方?應(yīng)在合同不?能履行之日?起____?天內(nèi)一次性?支付給乙方?補(bǔ)償金__?__幣__?__元（大?寫：___?__）作為?對乙方的間?接損失補(bǔ)償?。第59?條如果因乙?方非正當(dāng)原?因致使合同?無法履行，?乙方應(yīng)在合?同無效之日?起____?天內(nèi)一次性?支付給甲方?補(bǔ)償金__?__幣__?__元（大?寫：___?__）作為?對甲方的間?接損失補(bǔ)償?，否則，甲?方有權(quán)暫時(shí)?扣留乙方已?經(jīng)交付的租?金。乙方基?于信賴而先?期投入的各?類費(fèi)用甲方?不予以補(bǔ)償?。第60?條乙方逾期?支付應(yīng)支付?租金，自逾?期之日起每?日按應(yīng)交付?租金的__?__%向甲?方支付違約?金，但違約?金累計(jì)不超?過____?個月的租金?。乙方如拖?欠租金達(dá)_?___天以?上，甲方有?權(quán)收回房屋?并追究乙方?違約責(zé)任。?第61條?甲方不按合?同約定交付?房屋給乙方?，自逾期之?日起每日向?乙方支付違?約金___?_幣___?_元，但違?約金累計(jì)不?超過___?_個月的租?金。甲方逾?期交付房屋?超過___?_天，乙方?有權(quán)單方面?解除合同并?追究甲方責(zé)?任。第6?2條如果雙?方在履行本?合同中產(chǎn)生?糾紛無法協(xié)?商一致解決?的，則違約?方應(yīng)承擔(dān)守?約方為維護(hù)?自己權(quán)益支?出的包括但?不限于差旅?費(fèi)、訴訟費(fèi)?、取證費(fèi)、?律師費(fèi)等費(fèi)?用。第十?七部分保證?第63條?由____?_作為乙方?的保證人，?保證乙方按?照此合同履?行義務(wù)。此?保證為__?___（一?般保證/連?帶保證）。?保證人的權(quán)?利義務(wù)見附?件。第十?八部分其他?第64條?本協(xié)議一式?____份?，甲、乙雙?方各存__?__份，稅?務(wù)部門__?__份，房?屋租賃管理?部門___?_份，均具?有同等法律?效力。第?65條雙方?保證對從另?一方取得且?無法自公開?渠道獲得的?商業(yè)秘密（?技術(shù)信息、?經(jīng)營信息及?其他商業(yè)秘?密）予以保?密。未經(jīng)該?商業(yè)秘密的?原提供方同?意，一方不?得向任何第?三方泄露該?商業(yè)秘密的?全部或部分?內(nèi)容。但法?律、法規(guī)另?有規(guī)定或雙?方另有約定?的除外。保?密期限為_?___年。?一方違反?上述保密義?務(wù)的，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的違?約責(zé)任并賠?償由此造成?的損失。?第66條因?所租賃房屋?本身及其附?屬物質(zhì)量量?問題造成第?三人損害的?由甲方承擔(dān)?責(zé)任，乙方?不承擔(dān)責(zé)任?，但乙方對?第三人之損?害有過錯的?除外。第?67條本合?同自雙方簽?字后第__?__日生效?。雙方約定?，自合同生?效之日起_?___日內(nèi)?，按規(guī)定共?同向房屋所?在地街道、?鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社?區(qū)事務(wù)受理?中心辦理登?記備案，領(lǐng)?取房屋租賃?合同登記備?案證明。因?甲方逾期未?會同乙方辦?理登記備案?影響乙方辦?理居住登記?的，乙方可?按規(guī)定單獨(dú)?辦理租賃信?息記載。?第68條本?合同經(jīng)登記?備案后，凡?變更、終止?本合同的，?雙方應(yīng)按規(guī)?定及時(shí)向原?受理機(jī)構(gòu)辦?理變更、終?止登記備案?手續(xù)。因甲?方未會同乙?方辦理登記?備案或變更?、終止登記?備案的，所?引起的法律?糾紛，由甲?方承擔(dān)一切?責(zé)任。第?69條本合?同如有未盡?事宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商作?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與協(xié)議具有?同等效力。?如補(bǔ)充規(guī)定?與本合同有?條款不一致?，則以補(bǔ)充?規(guī)定為準(zhǔn)。?第70條?本合同的理?解與解釋應(yīng)?依據(jù)合同目?的和文本原?義進(jìn)行，本?合同的標(biāo)題?僅是為了閱?讀方便而設(shè)?，不應(yīng)影響?本合同的解?釋。甲方?簽字：__?___（出?租人）??乙方?簽字：__?___（承?租人）身?份證件號碼?：____?_???????身份證件號?碼：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?時(shí)間：_?____?2023個?人房屋租賃?合同參考模?板（四）?出租方：（?以下簡稱甲?方）___?__承租?方：（以下?簡稱乙方）?_____?甲、乙雙?方就房屋租?賃事宜，達(dá)?成如下協(xié)議?：一、甲?方將位于_?___的房?屋出租給乙?方居住使用?，租賃期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，計(jì)_?___個月?。二、本?房屋月租金?為人民幣_?___元，?按月/季度?/年結(jié)算。?每月___?_月初/每?季____?_季初/每?年____?年初___?_日內(nèi)，乙?方向甲方支?付____?_全月/季?/年租金。?三、乙方?租賃期間，?水費(fèi)、電費(fèi)?、取暖費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)、電?話費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)以及其它?由乙方居住?而產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方負(fù)?擔(dān)。租賃結(jié)?束時(shí)，乙方?須交清欠費(fèi)?。四、乙?方同意預(yù)交?元作為保證?金，合同終?止時(shí)，當(dāng)作?房租沖抵。?五、房屋?租賃期為，?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。在此?期間，任何?一方要求終?止合同，須?提前三個月?通知對方，?并償付對方?總租金__?__的違約?金；如果甲?方轉(zhuǎn)讓該房?屋，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?。六、因?租用該房屋?所發(fā)生的除?土地費(fèi)、大?修費(fèi)以外的?其它費(fèi)用，?由乙方承擔(dān)?。七、在?承租期間，?未經(jīng)甲方同?意，乙方無?權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?借該房屋；?不得改變房?屋結(jié)構(gòu)及其?用途，由于?乙方人為原?因造成該房?屋及其配套?設(shè)施損壞的?，由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。八、甲?方保證該房?屋無產(chǎn)權(quán)糾?紛；乙方因?經(jīng)營需要，?要求甲方提?供房屋產(chǎn)權(quán)?證明或其它?有關(guān)證明材?料的，甲方?應(yīng)予以協(xié)助?。九、就?本合同發(fā)生?糾紛，雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?任何一方均?有權(quán)向__?__人民法?院提起訴訟?，請求司法?解決。十?、本合同連?一式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?，自雙方簽?字之日起生?效。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?_____?____年?_____?月____?_日??????_____?年____?_月___?__日2?023個人?房屋租賃合?同參考模板?（五）出?租人（甲方?）____?_身份證號?：____?_承租人?（乙方）_?____身?份證號：_?____?依據(jù)《中華?人民共和國?協(xié)議法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就房屋租?賃的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條房屋基?本情況（?一）房屋坐?落于___?__，建筑?面積___?_平方米。?（二）房?屋權(quán)屬狀況?：甲方持?有（□房屋?所有權(quán)證/?□公有住房?租賃協(xié)議/?□房屋買賣?協(xié)議/□其?他房屋來源?證明文件）?，房屋所有?權(quán)證書編號?：____?_或房屋來?源證明名稱?：____?_，房屋所?有權(quán)人（公?有住房承租?人、購房人?）姓名或名?稱：___?__，房屋?（□是/□?否）已設(shè)定?了抵押。?第二條房屋?租賃情況及?登記備案?（一）租賃?用途：__?___；如?租賃用途為?居住的，居?住人數(shù)為：?_____?，最多不超?過人。（?二）如租賃?用途為居住?的，甲方應(yīng)?自與乙方訂?立本協(xié)議之?日起___?_日內(nèi)，到?房屋所在地?的社區(qū)來京?人員和出租?房屋服務(wù)站?辦理房屋出?租登記手續(xù)?。對多人居?住的，乙方?應(yīng)將居住人?員情況告知?甲方，甲方?應(yīng)建立居住?人員登記簿?，并按規(guī)定?報(bào)送服務(wù)站?。本協(xié)議?變更或者終?止的，甲方?應(yīng)自協(xié)議變?更或者終止?之日起__?__日內(nèi)，?到房屋所在?地的社區(qū)來?京人員和出?租房屋服務(wù)?站辦理登記?變更、注銷?手續(xù)。在?本協(xié)議有效?期內(nèi)，居住?人員發(fā)生變?更的，乙方?應(yīng)當(dāng)自變更?之日起__?__日內(nèi)告?知服務(wù)站，?辦理變更登?記手續(xù)。?居住人員中?有外地來京?人員的，甲?方應(yīng)提供相?關(guān)證明，督?促和協(xié)助乙?方到當(dāng)?shù)毓?安派出所辦?理暫住證；?居住人員中?有境外人員?的，（□甲?方/□乙方?）應(yīng)自訂立?本協(xié)議之時(shí)?起24小時(shí)?內(nèi)到當(dāng)?shù)毓?安派出所辦?理住宿登記?手續(xù)。租?賃用途為非?居住的，甲?方應(yīng)自訂立?房屋租賃協(xié)?議之日起_?___日內(nèi)?，到房屋所?在地的房屋?行政管理部?門辦理房屋?租賃協(xié)議備?案手續(xù)。?第三條租賃?期限（一?）房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，共?計(jì)____?年____?個月。甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?房屋按約定?條件交付給?乙方。《房?屋交割清單?》（見附件?一）經(jīng)甲乙?雙方交驗(yàn)簽?字蓋章并移?交房門鑰匙?及后視為交?付完成。?（二）租賃?期滿或協(xié)議?解除后，甲?方有權(quán)收回?房屋，乙方?應(yīng)按照原狀?返還房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?。甲乙雙方?應(yīng)對房屋和?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施及?水電使用等?情況進(jìn)行驗(yàn)?收，結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?乙方繼續(xù)承?租的，應(yīng)提?前____?日向甲方提?出（□書面?/□口頭）?續(xù)租要求，?協(xié)商一致后?雙方重新簽?訂房屋租賃?協(xié)議。第?四條租金及?押金（一?）租金標(biāo)準(zhǔn)?及支付方式?：____?元/（□月?/□季/□?半年/□年?），租金總?計(jì)：人民幣?____元?整（￥：_?____）?支付方式：?_____?（□現(xiàn)金/?□轉(zhuǎn)賬支票?/□銀行匯?款），押_?____付?_____?，各期租金?支付日期：?_____?，____?_，___?__。（?二）押金：?____人?民幣___?_元整（￥?：____?_）租賃期?滿或協(xié)議解?除后，房屋?租賃押金除?抵扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的費(fèi)?用、租金，?以及乙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任?外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返?還給乙方。?第五條其?他相關(guān)費(fèi)用?的承擔(dān)方式?租賃期內(nèi)?的下列費(fèi)用?中，___?__由甲方?承擔(dān)，__?___由乙?方承擔(dān)：?（1）水費(fèi)?（2）電費(fèi)?（3）電話?費(fèi)（4）電?視收視費(fèi)（?5）供暖費(fèi)?（6）燃?xì)?費(fèi)（7）物?業(yè)管理費(fèi)（?8）房屋租?賃稅費(fèi)（9?）衛(wèi)生費(fèi)（?10）上網(wǎng)?費(fèi)（11）?車位費(fèi)（1?2）室內(nèi)設(shè)?施維修費(fèi)（?13）__?___費(fèi)用?。本協(xié)議?中未列明的?與房屋有關(guān)?的其他費(fèi)用?均由甲方承?擔(dān)。如乙方?墊付了應(yīng)由?甲方支付的?費(fèi)用，甲方?應(yīng)根據(jù)乙方?出示的相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)向?乙方返還相?應(yīng)費(fèi)用。?第六條房屋?維護(hù)及維修?（一）甲?方應(yīng)保證房?屋的建筑結(jié)?構(gòu)和設(shè)備設(shè)?施符合建筑?、消防、治?安、衛(wèi)生等?方面的安全?條件，不得?危及人身安?全；承租人?保證遵守國?家、北京市?的法律法規(guī)?規(guī)定以及房?屋所在小區(qū)?的物業(yè)管理?規(guī)約。（?二）租賃期?內(nèi)，甲乙雙?方應(yīng)共同保?障房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施處?于適用和安?全的狀態(tài)：?1、對于?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施因自?然屬性或合?理使用而導(dǎo)?致的損耗，?乙方應(yīng)及時(shí)?通知甲方修?復(fù)。甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?___日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。因維?修房屋影響?乙方使用的?，應(yīng)相應(yīng)減?少租金或延?長租賃期限?。2、因?乙方保管不?當(dāng)或不合理?使用，致使?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)生?損壞或故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第七?條轉(zhuǎn)租除?甲乙雙方另?有約定以外?，乙方需事?先征得甲方?書面同意，?方可在租賃?期內(nèi)將房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?，并就受轉(zhuǎn)?租人的行為?向甲方承擔(dān)?責(zé)任。第?八條協(xié)議解?除（一）?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除本?協(xié)議。（?二）因不可?抗力導(dǎo)致本?協(xié)議無法繼?續(xù)履行的，?本協(xié)議自行?解除。（?三）甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)單方解?除協(xié)議：?1、遲延交?付房屋達(dá)_?___日的?。2、交?付的房屋嚴(yán)?重不符合協(xié)?議約定或影?響乙方安全?、健康的。?3、不承?擔(dān)約定的維?修義務(wù)，致?使乙方無法?正常使用房?屋的。4?、____?_。（四?）乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)單方解除?協(xié)議，收回?房屋：1?、不按照約?定支付租金?達(dá)____?日的。2?、欠繳各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)__?__元的。?3、擅自?改變房屋用?途的。4?、擅自拆改?變動或損壞?房屋主體結(jié)?構(gòu)的。5?、保管不當(dāng)?或不合理使?用導(dǎo)致附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施損壞并?拒不賠償?shù)?。6、利?用房屋從事?違法活動、?損害公共利?益或者妨礙?他人正常工?作、生活的?。7、擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租給第三人?的。8、?_____?。（五）?其他法定的?協(xié)議解除情?形。第九?條違約責(zé)任?（一）甲?方有第八條?第三款約定?的情形之一?的，應(yīng)按月?租金的__?__%向乙?方支付違約?金；乙方有?第八條第四?款約定的情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的____?%向甲方支?付違約金，?甲方并可要?求乙方將房?屋恢復(fù)原狀?或賠償相應(yīng)?損失。（?二）租賃期?內(nèi)，甲方需?提前收回房?屋的，或乙?方需提前退?租的，應(yīng)提?前____?日通知對方?，并按月租?金的___?_%向?qū)Ψ?支付違約金?；甲方還應(yīng)?退還相應(yīng)的?租金。（?三）因甲方?未按約定履?行維修義務(wù)?造成乙方人?身、財(cái)產(chǎn)損?失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。（?四）甲方未?按約定時(shí)間?交付房屋或?者乙方不按?約定支付租?金但未達(dá)到?解除協(xié)議條?件的，以及?乙方未按約?定時(shí)間返還?房屋的，應(yīng)?按____?_標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。?（五）__?___。?第十條協(xié)議?爭議的解決?辦法本協(xié)?議項(xiàng)下發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決；?協(xié)商不成的?，依法向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?，或按照另?行達(dá)成的仲?裁條款或仲?裁協(xié)議申請?仲裁。第?十一條其他?約定事項(xiàng)?_____?。本協(xié)議?經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效?。本協(xié)議（?及附件）一?式____?份，其中甲?方執(zhí)___?_份，乙方?執(zhí)____?份，___?__執(zhí)__?__份。?本協(xié)議生效?后，雙方對?協(xié)議內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書面?形式，作為?本協(xié)議的附?件。附件與?本協(xié)議具有?同等的法律?效力。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日2?023個人?房屋租賃合?同參考模板?（六）甲?方：（出租?人）___?__乙方?：（承租人?）____?_雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?根據(jù)《合同?法》及國家?、當(dāng)?shù)卣?對房屋租賃?的有關(guān)規(guī)定?，就租賃房?屋一事達(dá)成?以下協(xié)議。?第一部分?房屋概況?第1條甲方?保證向乙方?出租的房屋?系____?_（本人/?共有）擁有?完全所有權(quán)?和使用權(quán)。?（如果房屋?是共有，則?還應(yīng)增加：?已經(jīng)共有人?同意，附書?面同意聲明?。如果是委?托租賃，應(yīng)?有房屋所有?權(quán)人與受托?人的委托協(xié)?議書）第?2條房屋法?律概況房屋?所有權(quán)證書?登記人：_?____?身份證號碼?：____?_房屋所?有權(quán)證書編?號：___?__土地?使用權(quán)證書?編號：__?___房?屋所有權(quán)證?書上登記的?房屋建筑面?積：___?__房屋?的使用面積?：____?_房屋的?附屬建筑物?和歸房屋所?有權(quán)人使用?的設(shè)施：_?____?第3條出租?房屋概況?（包括從落?地址、名稱?、用途、間?數(shù)、建筑面?積、使用面?積、地面、?墻壁質(zhì)量、?家具設(shè)備等?）第二部?分租賃期限?第4條房?屋租賃期限?：____?_自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?遇以下情況?應(yīng)順延：?1.發(fā)生不?可抗力事由?的;2.?甲方非正常?原因逾期交?付房屋的;?3.非乙?方原因致使?房屋無法居?住的;4?.經(jīng)雙方協(xié)?商一致并書?面更改的。?第三部分?租金條款?第5條租金?每月___?_幣___?_元（大寫?：____?_整）。?第6條租金?按____?_（月/季?/半年/年?）支付;自?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)，?乙方應(yīng)支付?給甲方__?__元（_?___幣）?的租金;以?后應(yīng)在每_?____（?月/季/半?年/年）最?后一個月的?____日?前付清下一?_____?（月/季/?半年/年）?的租金。（?也可以約定?以月、年等?支付租金日?期）第7?條租金支付?地點(diǎn)：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第8條?租金支付方?式：___?__（現(xiàn)金?、支票、匯?票、轉(zhuǎn)帳等?）。第9?條甲方收取?租金時(shí)應(yīng)提?供合法有效?的發(fā)票，否?則乙方有權(quán)?拒絕支付租?金。第四?部分保證金?和其他相關(guān)?費(fèi)用第1?0條為保證?乙方按照合?同履行義務(wù)?，甲、乙雙?方約定甲方?交付該房屋?時(shí)，乙方應(yīng)?向甲方支付?房屋租賃保?證金，保證?金為___?_個月的租?金，即（_?___幣）?____元?。保證金收?取后，甲方?應(yīng)向乙方開?具收款憑證?。第11?條當(dāng)乙方違?反合同約定?未繳納租金?或者其他費(fèi)?用時(shí)甲方有?權(quán)利從保證?金中扣取。?乙方應(yīng)補(bǔ)足?保證金。如?果乙方經(jīng)甲?方通知后_?___日內(nèi)?未補(bǔ)足的話?，則甲方可?以單方解約?，并追究乙?方相應(yīng)的違?約責(zé)任。?第12條租?賃關(guān)系終止?時(shí)，甲方收?取的房屋租?賃保證金除?用以抵充合?同約定由乙?方承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩余?部分無息歸?還乙方。?第13條房?屋在租賃期?間產(chǎn)生的稅?收由___?_方承擔(dān)，?不因本租賃?合同無效、?撤銷、變更?而變動，除?非雙方對此?達(dá)成書面變?更協(xié)議。?第14條租?賃期間，乙?方因正常生?活之需要的?煤氣費(fèi)、水?電費(fèi)、電話?費(fèi)、有線電?視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?使用費(fèi)等由?____方?承擔(dān);環(huán)境?衛(wèi)生費(fèi)、治?安費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)用等?每月每平方?米共計(jì)__?__幣__?__元由_?____承?擔(dān)。第1?5條租賃期?間，房屋的?使用權(quán)歸乙?方，包括甲?方有所有權(quán)?或獨(dú)立使用?權(quán)的房屋外?墻、屋頂、?地下空間、?及房屋的附?屬配套設(shè)施?（如自行車?位、汽車車?位）等。?第五部分免?租裝修第?16條__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日為?免租裝修期?，在此期間?由____?方負(fù)責(zé)對房?屋進(jìn)行裝修?，裝修費(fèi)用?由____?方承擔(dān)，甲?方在此間期?間免收乙方?的租金。?第17條裝?修期間的水?費(fèi)、電費(fèi)、?電話費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)等?費(fèi)用由__?__方負(fù)擔(dān)?。第六部?分房屋變更?與設(shè)立他項(xiàng)?權(quán)利第1?8條租賃期?間，甲方如?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)提?前____?個月書面通?知乙方，乙?方有以同等?價(jià)格的優(yōu)先?購買權(quán)。房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?后，該第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?甲方，享有?原甲方的權(quán)?利和承擔(dān)原?甲方的義務(wù)?，甲方不再?承擔(dān)本合同?約定的權(quán)利?與義務(wù)。?第19條租?賃期內(nèi)，乙?方將該房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?，必須事先?征得甲方的?書面同意。?但同一間居?住房屋，不?得分割轉(zhuǎn)租?。乙方轉(zhuǎn)租?該房屋應(yīng)與?接受轉(zhuǎn)租方?訂立書面的?轉(zhuǎn)租合同。?因轉(zhuǎn)租帶來?的額外收益?歸____?方所有。?第20條租?賃期內(nèi)，乙?方將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他人?承租或與他?人承租的房?屋進(jìn)行交換?，必須事先?征得甲方書?面同意。轉(zhuǎn)?讓或交換后?，該房屋承?租權(quán)的受讓?人或交換人?應(yīng)與甲方簽?訂租賃主體?變更合同并?繼續(xù)履行本?合同。第?21條租賃?期間，甲方?欲對房屋設(shè)?立抵押權(quán)，?須提前__?__個月書?面告知乙方?，乙方有權(quán)?決定是否繼?續(xù)承租。如?乙方在__?__日內(nèi)無?異議或不作?為，則視為?認(rèn)可甲方的?行為。如乙?方作出決定?終止本合同?，則租賃關(guān)?系自終止本?合同通知書?到達(dá)甲方的?次日起計(jì)算?。甲方?jīng)]?有按以上約?定告知乙方?，乙方有隨?時(shí)單方面解?除本合同的?權(quán)力，并追?究甲方違約?責(zé)任。第?22條甲方?設(shè)立其它他?項(xiàng)權(quán)利，_?____（?可以/不可?以）不征得?乙方同意，?但應(yīng)提前_?___個月?書面告知乙?方。第七?部分房屋修?繕第23?條租賃期間?，____?方應(yīng)負(fù)責(zé)房?屋的正常維?修，或委托?____方?代行維修，?維修費(fèi)由_?___方承?擔(dān)。甲方應(yīng)?保證房屋能?滿足乙方正?常使用和居?住之需要。?租賃期間?，甲方對房?屋及其附著?設(shè)施每隔_?____（?月/年）檢?查、修繕一?次，乙方應(yīng)?予積極協(xié)助?，不得阻撓?施工。第?24條租賃?期間，如房?屋發(fā)生非因?乙方原因造?成的自然損?壞，或人為?損壞，或屋?面漏水等，?影響乙方正?常居住生活?事由的，甲?方應(yīng)在接到?乙方通知之?日起___?_天內(nèi)予以?修繕，超過?____天?，乙方有權(quán)?自行修繕。?對房屋進(jìn)?行的修繕費(fèi)?用，乙方可?以抵消租金?或向甲方索?還，并可追?究甲方違約?責(zé)任。第?25條租賃?期間，如房?屋有傾倒危?險(xiǎn)，或其它?嚴(yán)重妨礙乙?方正常居住?的，或威脅?到乙方的生?命財(cái)產(chǎn)安全?的，甲方應(yīng)?在接到乙方?的通知后立?即進(jìn)行修繕?或暫時(shí)補(bǔ)救?，如果甲方?對此怠慢，?或不予以理?睬，或采取?維修保養(yǎng)措?施不力，乙?方可以退租?或代甲方修?繕。第2?6條租賃期?間，房屋內(nèi)?原有的家電?、家具等附?屬設(shè)施、設(shè)?備的維修由?____方?負(fù)責(zé)，維修?費(fèi)用由__?__方負(fù)擔(dān)?。第27?條因乙方管?理使用不善?造成房屋及?其屋內(nèi)原有?的家電、家?具等附屬設(shè)?施、設(shè)備的?損失和維修?費(fèi)用，由乙?方承擔(dān)責(zé)任?并賠償損失?。第28?條租賃期間?，防火安全?、門前三包?、綜合治理?及安全、保?衛(wèi)等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部?門規(guī)定并承?擔(dān)全部責(zé)任?和服從甲方?監(jiān)督檢查。?第29條?乙方返還該?房屋應(yīng)當(dāng)符?合正常使用?后的狀態(tài)。?返還時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并相?互結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。第?八部分保險(xiǎn)?責(zé)任第3?0條在租賃?期限內(nèi)，_?___方負(fù)?責(zé)購買租賃?房屋的保險(xiǎn)?，____?方負(fù)責(zé)購買?租賃物內(nèi)乙?方的財(cái)產(chǎn)及?其它必要的?保險(xiǎn)（包括?責(zé)任險(xiǎn)）。?若____?_各方未購?買上述保險(xiǎn)?，由此而產(chǎn)?生的所有賠?償及責(zé)任由?____方?承擔(dān)。第?九部分甲方?權(quán)利與義務(wù)?第31條?甲方保證如?實(shí)向乙方解?釋和說明房?屋情況和周?邊概況，應(yīng)?包括房屋權(quán)?屬、房屋維?修次數(shù)、物?業(yè)管理、治?安、環(huán)境等?，及如實(shí)回?答乙方的相?關(guān)咨詢，否?則視為欺詐?行為。第?32條甲方?如未按本合?同規(guī)定時(shí)間?向乙方提供?租賃房屋，?每日向乙方?償付違約金?____幣?____元?，累計(jì)不超?過____?個月的租金?。第33?條租賃期間?，如甲方確?需收回房屋?自住，必須?提前___?_個月書面?通知乙方。?解除合同后?，甲方應(yīng)支?付違約金，?違約金以剩?余租期內(nèi)應(yīng)?交租金總額?的____?%計(jì)算。?第34條租?賃期間，如?有政府或經(jīng)?正常合法程?序?qū)徟牟?遷行為，則?按照國家拆?遷條例和當(dāng)?地的拆遷有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?。第35?條乙方經(jīng)甲?方許可在租?用房屋內(nèi)進(jìn)?行裝修，如?果因甲方原?因致使乙方?在合同期限?內(nèi)搬出房屋?，則甲方除?承擔(dān)違約責(zé)?任外，還應(yīng)?折價(jià)裝修費(fèi)?用一次性支?付給乙方。?折價(jià)裝修?費(fèi)用由雙方?協(xié)商，協(xié)商?不一致，按?照當(dāng)?shù)乜h級?以上人民政?府對拆遷房?屋的裝修費(fèi)?用的補(bǔ)償?shù)?最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行。第十?部分乙方權(quán)?利與義務(wù)?第36條乙?方按本合同?約定交付租?金，甲方如?無正當(dāng)理由?拒收，乙方?不負(fù)遲延交?租的責(zé)任。?第37條?租賃期間，?如乙方需要?退房，必須?提前___?_個月書面?通知甲方。?雙方協(xié)商一?致解除合同?，乙方應(yīng)付?給甲方違約?金，違約金?以剩余租期?內(nèi)應(yīng)交租金?總額的__?__%計(jì)算?。第38?條租賃期間?，乙方未經(jīng)?甲方同意改?變房屋的結(jié)?構(gòu)及用途，?故意或過失?造成租用房?屋和設(shè)備的?毀損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀?或賠償經(jīng)濟(jì)?損失。乙方?如需裝修墻?、安裝窗和?防盜門等，?須事先征得?甲方同意，?如需要經(jīng)政?府審批的，?則應(yīng)經(jīng)有關(guān)?部門批準(zhǔn)方?能施工。?第39條乙?方在房屋內(nèi)?的裝修及安?裝的設(shè)備、?物品，在合?同期滿搬出?時(shí)可一次折?價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲?方;雙方如?無法達(dá)成協(xié)?議，則乙方?應(yīng)自合同期?滿之日起_?___天內(nèi)?自行拆除，?恢復(fù)至房屋?原狀。超過?____天?，甲方有權(quán)?無償保留或?自行拆除，?拆除費(fèi)用由?乙方在合理?數(shù)額內(nèi)承擔(dān)?。第40?條根據(jù)本合?同約定提前?終止合同或?合同期滿，?乙方應(yīng)在收?到甲方正式?書面通知之?日起___?_天內(nèi)搬出?全部設(shè)備、?物件，但雙?方另有協(xié)商?除外。如乙?方短期內(nèi)另?找房屋確實(shí)?有困難或另?有其它特殊?情況，則甲?方應(yīng)允許乙?方延期30?天，但乙方?應(yīng)按本合同?約定的租金?一次性交清?租金。搬遷?后____?日內(nèi)房屋里?如仍有余物?，如雙方無?約定，視為?乙方放棄所?有權(quán)，由甲?方處理。?第41條租?賃期滿或合?同解除，如?乙方逾期不?搬遷，乙方?應(yīng)賠償甲方?因此所受的?經(jīng)濟(jì)損失。?第42條?租賃期滿，?乙方需續(xù)租?，應(yīng)提前_?___天書?面通知甲方?，甲方自收?到書面通知?之日起__?__天內(nèi)應(yīng)?提出異議或?與乙方協(xié)商?續(xù)約;如在?接到乙方書?面通知之日?起____?天內(nèi)甲方不?予以書面答?復(fù)，則視為?默認(rèn)同意乙?方續(xù)租，本?合同自動延?長____?年，自__?__天期滿?次日起計(jì)。?第43條?租賃期滿，?乙方在同等?租金下有優(yōu)?先承租權(quán)。?第十一部?分不可抗力?和例外第?44條不可?抗力意指不?能預(yù)見、不?能避免且不?能克服的客?觀自然情況?。第45?條因不可抗?力導(dǎo)致甲乙?雙方或一方?不能履行或?不能完全履?行本協(xié)議約?定的有關(guān)義?務(wù)時(shí)，甲乙?雙方相互不?承擔(dān)違約責(zé)?任。但遇有?不可抗力的?一方或雙方?應(yīng)于不可抗?力發(fā)生后_?___日內(nèi)?將情況告之?對方，并提?供有關(guān)部門?的證明。在?不可抗力影?響消除后的?合理時(shí)間內(nèi)?，一方或雙?方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)?履行合同。?第46條?不可抗力影?響如持續(xù)_?___個月?以上，任一?方均有權(quán)單?方面終止合?同。第4?7條合同履?行期間，如?非因乙方原?因，房屋發(fā)?生漏水、倒?塌，或房屋?被認(rèn)為危房?，或其它原?因致使乙方?無法正常居?住生活的，?在甲方維護(hù)?或修繕完畢?之前，甲方?應(yīng)減免這段?日期的租金?。第48?條因不可抗?力致使本合?同無法履行?，本合同則?自然終止，?甲方應(yīng)在本?合同終止之?日起___?_天內(nèi)返還?乙方多支付?的租金，其?它有關(guān)問題?按國家相關(guān)?規(guī)定處理。?第十二部?分通知第?49條依照?本協(xié)議要求?任何一方發(fā)?出的通知或?其它聯(lián)系應(yīng)?以____?_文書寫，?通知可以專?人遞交，或?以掛號信件?、或以公認(rèn)?的快遞服務(wù)?或圖文傳真?發(fā)送到另一?方。通知視?為有效送達(dá)?的日期應(yīng)按?下述方法確?定：1.?專人遞交的?通知在專人?交到之日視?為送達(dá);?2.以圖文?傳真發(fā)送的?通知在成功?傳送和接收?日后的第1?個工作日視?為送達(dá)。?第十三部分?爭議解決?第50條本?合同歸__?___國法?律、法規(guī)管?轄。第5?1條甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)商?解決不成的?，雙方同意?選擇下列第?_____?種方式解決?：1.提?交____?_仲裁委員?會仲裁;?2.依法向?房屋所在地?法院人民法?院起訴第?十四部分合?同生效第?52條本協(xié)?議自___?_日起生效?，本合同另?有約定或法?律、行政法?規(guī)有規(guī)定的?，則從其約?定或規(guī)定。?第53條?____方?應(yīng)按國家規(guī)?定辦理房屋?租賃證、房?屋租賃備案?登記、治安?許可證等國?家規(guī)定應(yīng)辦?理的各項(xiàng)手?續(xù)。如果_?___方在?本協(xié)議雙方?簽字之日起?____天?內(nèi)，仍然沒?有辦理上述?手續(xù)，則_?___方有?權(quán)解除本合?同。第5?4條由代理?人代為簽訂?本合同并辦?理相關(guān)事宜?的，該代理?人應(yīng)向?qū)Ψ?出示授權(quán)委?托書并應(yīng)和?對方應(yīng)在授?權(quán)委托書的?授權(quán)范圍內(nèi)?確定本合同?具體條款，?代理人超越?代理權(quán)或代?理權(quán)終止后?的代理行為?，未經(jīng)委托?方書面追認(rèn)?的，對委托?方不發(fā)生法?律效力。?第十五部分?違約責(zé)任?第55條任?何一方未履?行本協(xié)議約?定的任何一?項(xiàng)條款均被?視為違約。?第56條?任何一方在?收到對方的?具體說明違?約情況的書?面通知后，?應(yīng)在___?_日內(nèi)對此?確認(rèn)或提出?書面異議或?補(bǔ)充說明。?如果在__?__日內(nèi)不?予以書面回?答，則視為?其接受書面?通知所述內(nèi)?容。在此情?形下，甲乙?雙方應(yīng)對此?問題進(jìn)行協(xié)?商，協(xié)商不?成的，按本?協(xié)議爭議條?款解決。違?約方應(yīng)承擔(dān)?因自己的違?約行為而給?守約方造成?的經(jīng)濟(jì)損失?。第十六?部分索賠?第57條如?果因甲方非?正當(dāng)原因致?使本合同無?法履行，甲?方應(yīng)返回乙?方已經(jīng)交付?的租金及乙?方基于信賴?而先期投入?的各類費(fèi)用?，包括但不?限于乙方交?付的中介費(fèi)?用、乙方的?來回搬遷費(fèi)?用、乙方已?經(jīng)支付和雖?未支付但將?要產(chǎn)生的裝?修費(fèi)用、乙?方為正常居?住生活需要?而添加的固?定設(shè)備安裝?費(fèi)用（如：?有線電視安?裝費(fèi)、電話?安裝費(fèi)、電?器安裝費(fèi)用?、電線電表?安裝費(fèi)、中?央空調(diào)通道?安裝費(fèi)、煤?氣管道安裝?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安?裝費(fèi)、暖氣?安裝費(fèi)等）?。第58?條如果因甲?方非正當(dāng)原?因致使合同?無法履行，?甲方應(yīng)在合?同不能履行?之日起__?__天內(nèi)一?次性支付給?乙方補(bǔ)償金?____幣?____元?（大寫：_?____）?作為對乙方?的間接損失?補(bǔ)償。第?59條如果?因乙方非正?當(dāng)原因致使?合同無法履?行，乙方應(yīng)?在合同無效?之日起__?__天內(nèi)一?次性支付給?甲方補(bǔ)償金?____幣?____元?（大寫：_?____）?作為對甲方?的間接損失?補(bǔ)償，否則?，甲方有權(quán)?暫時(shí)扣留乙?方已經(jīng)交付?的租金。乙?方基于信賴?而先期投入?的各類費(fèi)用?甲方不予以?補(bǔ)償。第?60條乙方?逾期支付應(yīng)?支付租金，?自逾期之日?起每日按應(yīng)?交付租金的?____%?向甲方支付?違約金，但?違約金累計(jì)?不超過__?__個月的?租金。乙方?如拖欠租金?達(dá)____?天以上，甲?方有權(quán)收回?房屋并追究?乙方違約責(zé)?任。第6?1條甲方不?按合同約定?交付房屋給?乙方，自逾?期之日起每?日向乙方支?付違約金_?___幣_?___元，?但違約金累?計(jì)不超過_?___個月?的租金。甲?方逾期交付?房屋超過_?___天，?乙方有權(quán)單?方面解除合?同并追究甲?方責(zé)任。?第62條如?果雙方在履?行本合同中?產(chǎn)生糾紛無?法協(xié)商一致?解決的，則?違約方應(yīng)承?擔(dān)守約方為?維護(hù)自己權(quán)?益支出的包?括但不限于?差旅費(fèi)、訴?訟費(fèi)、取證?費(fèi)、律師費(fèi)?等費(fèi)用。?第十七部分?保證第6?3條由__?___作為?乙方的保證?人，保證乙?方按照此合?同履行義務(wù)?。此保證為?_____?（一般保證?/連帶保證?）。保證人?的權(quán)利義務(wù)?見附件。?第十八部分?其他第6?4條本協(xié)議?一式___?_份，甲、?乙雙方各存?____份?，稅務(wù)部門?____份?，房屋租賃?管理部門_?___份，?均具有同等?法律效力。?第65條?雙方保證對?從另一方取?得且無法自?公開渠道獲?得的商業(yè)秘?密（技術(shù)信?息、經(jīng)營信?息及其他商?業(yè)秘密）予?以保密。未?經(jīng)該商業(yè)秘?密的原提供?方同意，一?方不得向任?何第三方泄?露該商業(yè)秘?密的全部或?部分內(nèi)容。?但法律、法?規(guī)另有規(guī)定?或雙方另有?約定的除外?。保密期限?為____?年。一方?違反上述保?密義務(wù)的，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)任?并賠償由此?造成的損失?。第66?條因所租賃?房屋本身及?其附屬物質(zhì)?量量問題造?成第三人損?害的由甲方?承擔(dān)責(zé)任，?乙方不承擔(dān)?責(zé)任，但乙?方對第三人?之損害有過?錯的除外。?第67條?本合同自雙?方簽字后第?____日?生效。雙方?約定，自合?同生效之日?起____?日內(nèi)，按規(guī)?定共同向房?屋所在地街?道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)?）社區(qū)事務(wù)?受理中心辦?理登記備案?，領(lǐng)取房屋?租賃合同登?記備案證明?。因甲方逾?期未會同乙?方辦理登記?備案影響乙?方辦理居住?登記的，乙?方可按規(guī)定?單獨(dú)辦理租?賃信息記載?。第68?條本合同經(jīng)?登記備案后?，凡變更、?終止本合同?的，雙方應(yīng)?按規(guī)定及時(shí)?向原受理機(jī)?構(gòu)辦理變更?、終止登記?備案手續(xù)。?因甲方未