電梯維保服務(wù)方案及措施

電梯維保服務(wù)方案及措施電梯維保服務(wù)案及措施一、電梯維保控制要點(diǎn)為確保電梯的正常運(yùn)行，以下是電梯維保的控制要點(diǎn)：1.1電梯保養(yǎng)不得超過(guò)15天。1.2電梯年檢日期提前30天向特檢處申報(bào)年檢，提前60天向公司申報(bào)自檢。1.3定期對(duì)安全部件進(jìn)行專項(xiàng)保養(yǎng)，并做好專項(xiàng)記錄。1.4電梯試運(yùn)轉(zhuǎn)格按規(guī)分三步進(jìn)行：第一步是電梯空負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)，第二步是靜載試驗(yàn)，第三步是動(dòng)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)。每臺(tái)電梯三步試驗(yàn)都符合要求。該試驗(yàn)必須進(jìn)行不得省略。二、維保安排2.1施工人員組織2.1.1組織架構(gòu)本工程現(xiàn)場(chǎng)由1名項(xiàng)目經(jīng)理、1名技術(shù)工程師、1名質(zhì)量檢查員、1名安全員以及1個(gè)維修小組來(lái)完成，現(xiàn)場(chǎng)組織架構(gòu)圖如圖1-1所示。在維保過(guò)程中遵守甲現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。維保經(jīng)理：?jiǎn)沃緞偧夹g(shù)支持：王天祥人員管理：質(zhì)量檢查：鄭崴主管：王天祥安全員：何利2.2崗位及聯(lián)絡(luò)見(jiàn)表2-1。表2-1崗位及聯(lián)絡(luò)表姓名崗位聯(lián)絡(luò)備注一立維保部經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人員工：888副經(jīng)理負(fù)責(zé)人員管理666副經(jīng)理負(fù)責(zé)人員培訓(xùn)999主管維保質(zhì)量及維修質(zhì)量負(fù)責(zé)人222質(zhì)量檢查員維保安全負(fù)責(zé)人111安全員片區(qū)維保負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)小組負(fù)責(zé)人三、崗位職責(zé)1、維保人員1.1維保員工職責(zé)1.1.1熱愛(ài)本職工作，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，一絲不茍，對(duì)技術(shù)刻苦專研，精益求精，樹(shù)立一心服務(wù)思想。1.1.2對(duì)在保項(xiàng)目的電/扶梯，按公司的保養(yǎng)流程進(jìn)行規(guī)保養(yǎng)，填寫保養(yǎng)及修理記錄。1.1.3協(xié)助維保班長(zhǎng)及區(qū)長(zhǎng)完成保養(yǎng)計(jì)劃工作，完成公司下達(dá)的指令性工作。1.1.4駐場(chǎng)服務(wù)24小時(shí)值班，及時(shí)接報(bào)修處理電梯運(yùn)行中發(fā)生的故障，以確保電梯的正常運(yùn)行，做好故障記錄。1.1.5負(fù)責(zé)認(rèn)真執(zhí)行“安全操作規(guī)”做到文明施工并做好安全消防工作。1.2維保班長(zhǎng)1.2.1協(xié)助維保區(qū)長(zhǎng)完成公司下達(dá)的指令性的工作，做好轄區(qū)保養(yǎng)計(jì)劃報(bào)告。1.2.2對(duì)在保項(xiàng)目的電/扶梯，按公司的保養(yǎng)流程進(jìn)行規(guī)保養(yǎng)，填寫保養(yǎng)及修理記錄。1.2.3監(jiān)督維保工工作質(zhì)量，檢查維保計(jì)劃完成情況。1.2.4駐場(chǎng)服務(wù)的值班及時(shí)處理電梯運(yùn)行中發(fā)生的故障，以確保電梯的正常運(yùn)行，做好故障維修記錄。1.2.5對(duì)轄區(qū)維修保養(yǎng)工具清點(diǎn)及時(shí)更換。本文介紹了電梯驗(yàn)收規(guī)范和維保工序，以及電梯各種安全試驗(yàn)的執(zhí)行工藝文件。其中，超載試驗(yàn)、限速器-安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)、制動(dòng)器試驗(yàn)、轎廂沖頂和撞底試驗(yàn)、平層準(zhǔn)確度試驗(yàn)等都需要嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行。在試驗(yàn)過(guò)程中，需要根據(jù)工藝文件進(jìn)行調(diào)整和檢查，確保電梯的安全性能符合標(biāo)準(zhǔn)要求。維保工序包括日常巡視和保養(yǎng)項(xiàng)目，需要按照附表2和附表3的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。而電梯各種安全試驗(yàn)需要執(zhí)行的工藝文件包括電梯安裝調(diào)試說(shuō)明書、電梯機(jī)房布置圖、井道布置圖、電梯部件安裝圖、電梯電氣原理圖、電梯電氣接線圖、電梯驗(yàn)收檢驗(yàn)報(bào)告、電梯維保安全操作規(guī)程和設(shè)備儀器的操作規(guī)程。在超載試驗(yàn)中，需要調(diào)整超載觸點(diǎn)，確保超載信號(hào)裝置能夠準(zhǔn)確檢測(cè)到轎廂的負(fù)載情況。而在限速器-安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)中，需要檢查安全鉗的動(dòng)作可靠性，并確保轎廂不會(huì)歪斜。制動(dòng)器試驗(yàn)需要在不同負(fù)載情況下進(jìn)行，以確保轎廂能夠被可靠制停。轎廂沖頂和撞底試驗(yàn)則需要檢查各限位開(kāi)關(guān)和極限開(kāi)關(guān)的作用可靠性。最后，平層準(zhǔn)確度試驗(yàn)需要測(cè)量轎廂地坎上平面對(duì)層門地坎上平面的垂直差值，確保在合格范圍內(nèi)?？傊?，電梯驗(yàn)收和維保工作需要嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行，確保電梯的安全性能符合標(biāo)準(zhǔn)要求。平層準(zhǔn)確度的調(diào)整法與電梯的拖動(dòng)式有關(guān)，但它們的調(diào)整原理基本相同。對(duì)于交流調(diào)速電梯，平層準(zhǔn)確度的調(diào)整需要調(diào)整井道安裝的永磁感應(yīng)器與轎廂上安裝的平層隔磁板的相對(duì)位置。在進(jìn)行電源線檢查時(shí)，需要檢查電源線U、V、W、零線N、保護(hù)接地線PE和地線E是否正確和可靠。禁止電源線與電動(dòng)機(jī)接線接反，否則會(huì)在通電時(shí)損壞變頻器。在進(jìn)行其他安全部件檢查時(shí)，需要檢查、試驗(yàn)各種安全設(shè)施，如超速保護(hù)裝置、供電系統(tǒng)錯(cuò)相、斷相保護(hù)裝置、撞底緩沖裝置、超越上、下極限工作位置時(shí)的保護(hù)裝置、層門鎖與轎門電氣聯(lián)鎖裝置等。此外，還需要確保在停電或電氣系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)，轎廂有慢速移動(dòng)的措施。在進(jìn)行門鎖檢查時(shí)，需要檢查各層層門及轎門的觸點(diǎn)是否閉合良好，以及層門的主動(dòng)門和從動(dòng)門是否都分別安裝安全觸點(diǎn)。同時(shí)還需要觀察門鎖繼電器上電后的動(dòng)作狀況。在進(jìn)行電梯功能檢查時(shí)，需要根據(jù)不同類型的電梯逐一檢查其應(yīng)具有的功能，并檢查操作盒按鈕和召喚盒按鈕是否靈活可靠，顯示燈和層樓數(shù)碼及向顯示功能是否齊全。針對(duì)電梯維保質(zhì)量控制，質(zhì)檢部需要根據(jù)特種設(shè)備檢測(cè)所《電梯定期檢驗(yàn)自檢報(bào)告》進(jìn)行不定期抽查。對(duì)于不合格項(xiàng)目，質(zhì)檢部需要出具《整改單》，并按時(shí)收回《整改回復(fù)單》確認(rèn)整改情況。另外，維保質(zhì)量、培訓(xùn)部需要定期對(duì)項(xiàng)目維保人員進(jìn)行技術(shù)和安全教育培訓(xùn)。在進(jìn)行施工時(shí)，需要遵守安全施工細(xì)則，確保施工過(guò)程中的安全。1.維保班組到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，項(xiàng)目區(qū)長(zhǎng)會(huì)向他們?cè)敿?xì)傳達(dá)工地情況和注意事項(xiàng)。2.維保班長(zhǎng)在使用工具前應(yīng)檢查其安全事項(xiàng)，如起重設(shè)備、移動(dòng)照明用具和電器設(shè)備等。必須確保關(guān)鍵部分未損壞，起重工件符合標(biāo)準(zhǔn)負(fù)荷，移動(dòng)照明用具為36V以下的安全電壓，電器設(shè)備的金屬外殼及插頭未漏電或破損。3.按甲指定的地規(guī)用電，所有電器件的保險(xiǎn)絲要使用與電器件相配套的保險(xiǎn)絲或保險(xiǎn)管。違反規(guī)定將自負(fù)結(jié)果。4.進(jìn)入維保場(chǎng)地，必須戴好安全帽。高空作業(yè)時(shí)，必須系好安全帶及攜帶工具袋，防止工具墜落造成事故。禁止在井道上、下拋投物件及工具。5.維保場(chǎng)地動(dòng)火必須與甲安全員取得聯(lián)系，協(xié)助做好防火措施。離開(kāi)動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，必須撲滅火種，杜絕火災(zāi)隱患。在井道高度超過(guò)20米的井道進(jìn)行電焊時(shí)，必須做好接焊措施，防止底坑引發(fā)火災(zāi)。禁止在堆放易燃、易爆品附近動(dòng)用明火，電焊、動(dòng)火場(chǎng)所必須派專人監(jiān)護(hù)且具備相應(yīng)的消防措施。6.施工場(chǎng)所的電源開(kāi)關(guān)在斷電作業(yè)時(shí)必須掛上“有人作業(yè)，禁合閘”告示牌。并安排專人監(jiān)護(hù)。7.離開(kāi)工作場(chǎng)所時(shí)，應(yīng)關(guān)閉施工場(chǎng)所的一切電源，清理好工作場(chǎng)所的環(huán)境衛(wèi)生，可以離開(kāi)。8.禁止酒后、疲勞和邊抽煙邊作業(yè)。9.維保人員進(jìn)入工地后，應(yīng)按甲指定的地安置床鋪。床鋪應(yīng)整齊、干凈，不得任意單獨(dú)擺放。不得使用大功率電器用品。10.遵守甲的工作秩序和作息時(shí)間及一切規(guī)章制度。更改維保計(jì)劃日期必須得到甲有關(guān)人員公司的同意。11.保持維保場(chǎng)所的衛(wèi)生清潔，每天工作完成后，應(yīng)即時(shí)清理工作場(chǎng)所衛(wèi)生。生活垃圾、殘?jiān)?、剩飯、污水，?yīng)統(tǒng)一放入垃圾桶，隨時(shí)清理。進(jìn)入維保場(chǎng)所施工時(shí)，要穿本公司制服，禁穿拖鞋或硬地鞋進(jìn)場(chǎng)施工。維保材料及剩余材料、邊料應(yīng)統(tǒng)一保存，整齊堆放，不得亂丟、亂放。禁止在作業(yè)場(chǎng)所嬉、笑、打鬧。禁止在住宿處所及施工現(xiàn)場(chǎng)賭博。禁止在井道吸煙和在機(jī)房等重要防火場(chǎng)所吸煙。12.保證施工安全程序按圖步驟進(jìn)行，考慮各種危險(xiǎn)因素。對(duì)違反安全防火要求、違章操作者，要給予制止并責(zé)令停止，直至追究責(zé)任。在各項(xiàng)作業(yè)中，電梯維保安全操作規(guī)程是必須遵守的。北京奧安達(dá)電梯有限責(zé)任公司編號(hào)的規(guī)程中詳細(xì)列出了預(yù)防措施。在執(zhí)行作業(yè)前，必須準(zhǔn)備好安全設(shè)施，并集合正確的工具和備件，檢查其功能是否正常。穿戴適當(dāng)?shù)膭诒Ｓ闷芬彩潜匾?。完成作業(yè)后，需要收拾工具并擺放危險(xiǎn)警示牌，撤離松脫等故障設(shè)備，并安裝可靠及安全圍欄和保護(hù)網(wǎng)、護(hù)罩等安全設(shè)施。在電梯維修保養(yǎng)基本規(guī)程和電梯保養(yǎng)安全操作規(guī)程中，規(guī)定了按照規(guī)定的步驟作業(yè)電梯維修安全操作規(guī)程的要求。氣焊、電焊工安全操作規(guī)程中列出了在作業(yè)中需要注意的事項(xiàng)。在完成作業(yè)后，需要將設(shè)備回倉(cāng)儲(chǔ)存，并收回警示牌、安全圍欄及安全設(shè)備。在使用各種工具時(shí)，需要按照規(guī)程中的操作規(guī)程進(jìn)行操作，如鉗形電流表使用操作規(guī)程、兆歐表使用操作規(guī)程、萬(wàn)用表使用操作規(guī)程、接地電阻測(cè)試儀使用操作規(guī)程、轉(zhuǎn)速表使用操作規(guī)程、聲級(jí)計(jì)使用操作規(guī)程、測(cè)力計(jì)使用操作規(guī)程、塞尺使用操作規(guī)程、游標(biāo)卡尺使用操作規(guī)程、數(shù)位式照度計(jì)使用操作規(guī)程、計(jì)時(shí)器使用操作規(guī)程等。在電梯發(fā)生事故處理規(guī)程中，需要緊急處理并通知相應(yīng)的救援人員，如急救中心、火警、報(bào)警服務(wù)和緊急救援小組。在發(fā)生重大事故時(shí)，維修人員需要及時(shí)前往現(xiàn)場(chǎng)，并向所在區(qū)域項(xiàng)目監(jiān)理說(shuō)明情況。在確保人身安全的同時(shí)，需要快速把被關(guān)在轎廂乘客救出，并及時(shí)排除故障。在2小時(shí)內(nèi)通知區(qū)域部長(zhǎng)，并在4小時(shí)以書面形式報(bào)告總公司，并填寫《電梯事故（故障）報(bào)告及處理記錄》。維修人員接到通知或指示后，應(yīng)立即前往事故現(xiàn)場(chǎng)，并向用戶設(shè)備管理負(fù)責(zé)人說(shuō)明按照電梯安全操作規(guī)程要求，迅速切斷總電源，保證人身安全，防止事故擴(kuò)大。到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)快速解救被困在轎廂內(nèi)的乘客，并及時(shí)向區(qū)域負(fù)責(zé)人報(bào)告，同時(shí)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，防止事故進(jìn)一步擴(kuò)大。當(dāng)維修人員接到發(fā)生火災(zāi)的通知后，應(yīng)立即前往現(xiàn)場(chǎng)并向用戶管理人員說(shuō)明，如果有消防功能電梯，應(yīng)將人員安全救出后切斷總電源并撲滅火勢(shì)，防止火勢(shì)蔓延。同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向區(qū)域負(fù)責(zé)人和總公司匯報(bào)情況。如果發(fā)生人身事故或觸電事故，維修人員應(yīng)立即前往現(xiàn)場(chǎng)，向用戶負(fù)責(zé)人說(shuō)明對(duì)受傷人員進(jìn)行人工呼吸，迅速將重傷員送往醫(yī)院。到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)切斷電源，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)情況，記錄事故發(fā)生的時(shí)間和到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間等重要信息。維保部電梯故障應(yīng)急處理程序流程圖如下：1.接到故障報(bào)修電話后，維修人員應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)。2.確定是否有傷亡事故，如果有，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施和救援預(yù)案。3.如果需要更換配件，維修人員應(yīng)領(lǐng)取并更換配件。4.進(jìn)行手動(dòng)盤車放人程序，排除故障并恢復(fù)電梯運(yùn)行。5.維修人員應(yīng)認(rèn)真填寫電梯維修記錄，并將資料存檔。在進(jìn)行電梯保養(yǎng)時(shí)，維修人員應(yīng)詢問(wèn)電梯運(yùn)行情況，檢查機(jī)房照明、換氣裝置和空調(diào)等設(shè)備是否正常運(yùn)行。同時(shí)，應(yīng)檢查機(jī)房防護(hù)措施是否完備，備有足量有效電梯機(jī)房專用的消防器材。維修人員還應(yīng)檢查熔斷器、熔絲、曳引輪、導(dǎo)向輪等設(shè)備的運(yùn)行情況，并檢查各油位及油質(zhì)。需要進(jìn)行電梯檢查和維護(hù)，包括清潔和調(diào)整各廳門門聯(lián)鎖，檢查并清潔廳門滑道、勾子鎖，檢查各層門輪及拉繩。同時(shí)，需要檢查廳門外開(kāi)門裝置，確保手動(dòng)開(kāi)鎖裝置嚙合正確，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活可靠。還需要檢查廳門自動(dòng)閉鎖裝置及導(dǎo)向輪或拉力尼龍繩、彈簧。手動(dòng)打開(kāi)廳門，放廳門應(yīng)能自動(dòng)靈活關(guān)閉，無(wú)阻礙，及時(shí)更換開(kāi)后自動(dòng)關(guān)閉損壞部件。需要清潔各廳門及轎廳門，用窄鋼片、毛刷清除地坎槽中的砂塵、雜物，確保門地坎中無(wú)雜物，轎廳門關(guān)閉自如。檢查開(kāi)門機(jī)的開(kāi)關(guān)門速度合適、無(wú)撞擊聲，各旋轉(zhuǎn)部位及滑軸承潤(rùn)滑良好，運(yùn)行無(wú)噪音。檢查彎曲走線，對(duì)門限力大小合適，限力開(kāi)關(guān)完好有效。檢查安全觸板、光幕、光電裝置，轎廂門護(hù)板，確保安全觸板整體清潔，開(kāi)關(guān)聲音正常，開(kāi)關(guān)無(wú)滯留現(xiàn)象。操縱箱接線端子堅(jiān)固，各開(kāi)關(guān)按鈕工作正常。檢查轎裝置，確保對(duì)講機(jī)與值班室通話正常，警鈴報(bào)警裝置工作正常。檢查轎門與地坎間隙，轎門門扇之間及轎門之間間隙需要調(diào)整為2-6mm。地腳應(yīng)安裝牢靠，不得脫出地坎槽。最后，需要確保轎廂“合格證”及“乘梯須知”等標(biāo)識(shí)