擴初及施工圖設計任務書

沿海地產投資（中國）有限公司管理體系文件文件類型報告模版文件名稱擴初及施工圖設計任務書文件編號DF401目前版本2008-1版發(fā)布日期2008.01.05修訂記錄版本修訂時間修訂內容編制人：日期：審核人：李霆日期：2007.12.25審批人：縱衛(wèi)忠日期：2007.12.28擴初及施工圖設計任務書編制指引一、編制意義1、歸納、總結對規(guī)劃方案及單體設計的評定意見，進一步優(yōu)化設計，同時著重從細部、節(jié)點明確產品的最終建造標準；

2、各地方標準設計圖集就每項內容可供選擇的圖樣，均按檔次、造價分為若干種，并均有一定的普遍性、滯后性。因此，需要按產品策劃要求，結合項目實際，在不斷總結項目開發(fā)實際經驗的同時,對設計中的一般要求、常用做法，做必要的選擇、修訂、補充和完善；

3、《擴初及施工圖設計任務書》是設計溝通的基礎，是檢查設計和跟蹤管理的手段，是審查擴初及施工圖設計的重要依據。二、編制依據1、國家相關設計規(guī)范、地方相關設計法規(guī)和標準設計圖集；

2、項目的產品策劃報告對建筑功能、檔次和造價的定位、標準；

3、規(guī)劃方案及單體設計的評定意見和優(yōu)化設計的合理建議。三、適用范圍1、由于地方條件的不同、項目類別的不同，項目的產品標準、尤其是顧客敏感點標準會有所不同。因此，《擴初及施工圖設計任務書》關于設計的具體作法的內容會有所不同，應指明其特定的適用項目。

2、《擴初及施工圖設計任務書》對地方條件、項目類別近似的其他項目，有其參考價值。四、編制內容1、按總圖設計、總說明、建筑、結構、水暖電等專業(yè)，以及裝修、景觀、智能化等專項設計與之協(xié)調關系的描述；

2、著重就顯性的顧客價值敏感點及隱性的成本控制敏感點的作法，做合理的選擇、明確的描述。

五、明確解釋權1、《擴初及施工圖設計任務書》使用的概念、術語應盡量使用設計院的規(guī)范用語。特別的地方應與設計院充分交底、溝通。在此基礎上應注明解釋權屬甲方；

2、對公司內部要求做好對概念、術語的解釋、溝通工作，便于交換意見。在此基礎上應注明解釋權屬海創(chuàng)公司。六、總圖設計1、在道路、場地、豎向等方面，明確界定設計院與景觀設計師的工作界面，銜接關系，并對組織、協(xié)調提出工作建議；

2、使用的統(tǒng)一坐標系、高程系，有使用相對坐標系、相對高程系時要特別注明，并要求各專項設計與之統(tǒng)一；

3、外網管線布置方式、管線綜合等方面，明確設計院與弱電系統(tǒng)、戶外照明、環(huán)境音響、污水處理等專業(yè)公司的工作界面，銜接關系，并對組織、協(xié)調提出工作建議。七、建筑設計總說明1、明確建筑設計類別、使用年限、防火等級。有人防工程的，要明確人防等級，平戰(zhàn)結合的，要明確平時使用的功能、范圍和檔次；

2、統(tǒng)一編寫各分項材料做法表、裝修做法表，子項`說明根據具體情況單獨編寫。涉及到二次裝修的，要明確設計院與裝修單位的工作界面，銜接關系，并對組織、協(xié)調提出工作建議。

3、指明建筑面積計算的分項、深度及依據的標準，建筑面積的計算要精確，并隨設計的深入不斷核算，保證最終結果的準確性。

4、明確要求統(tǒng)一編制門窗表、繪制門窗大樣，進行編號并注明材料、型號，有專業(yè)公司介入時，要明確設計院與專業(yè)公司的工作界面，銜接關系，并對組織、協(xié)調提出工作建議。八、統(tǒng)一做法1、屋面

1.1明確屋面選用等級、是否上人屋面，屋面的結合層、找坡層、防水層、保溫（隔熱）層、面層的構造做法、材料要求；

1.2明確屋面排水組織方式、屋面泛水和踢腳線的做法、明確雨水口、落水管的布置及隱蔽要求；

1.3平屋頂明確女兒墻、扶手的材料和構造做法。坡屋頂要明確脊線、檐口、博風板、匯水溝（槽）、滴水線等的構造做法；

1.4其它有特殊要求的屋面，如綠化種植屋面、蓄水屋面、集熱屋面等等，要指明諸如覆土厚度、蓄水深度、集熱指標等技術要求。

2、墻體與墻面

2.1明確承重墻、填充墻的厚度、材料和砌筑方式；明確外墻、分戶墻、戶內隔墻的厚度、材料和砌筑方式；

2.2明確提出與結構、水電風設備安裝等專業(yè)的協(xié)調，明確預留孔洞的大小、定位，防水、防火、隔音處理的構造等級、做法；明確門窗、電梯、幕墻等安裝的預埋鐵件、木件、插筋、甩筋的做法；

2.3明確墻體特殊部位，諸如陰陽角、變形縫、分隔縫、廚衛(wèi)墻腳、填充墻與框架梁柱縫隙等的構造要求；

2.4對施工中容易被忽略的施工驗收規(guī)范的要求，諸如門窗過梁的加筋、超厚抹灰的掛網、螺桿洞和腳手架洞的填實、以及空調洞、廚房排煙洞、熱水氣排煙洞的處理等等，在設計說明中要加以強調。

2.5明確外墻裝飾的材料、檔次和做法，尤其要指明涂料的基底抹灰、瓷磚的粘合砂漿的標號、防水劑量等，對石材的干掛、濕貼的選擇和配件要求。

3、門窗

3.1明確門窗的洞口頂高，門檻高度，盡量做到統(tǒng)一，明確各類窗的窗臺高度；

3.2按單元入口（電梯間）門、入戶門、主要房間門、次要房間門等，指明洞口寬度、門垛寬度；

3.3按不同功能要求，指明采用通風門、隔音門、防火門、防盜門等使用的型制、材料及美觀的效果，并指明不同材料的型材壁厚、強度、水密性、氣密性的要求；

3.4門窗上口與結構梁板之間的過渡，或采用過梁，或采用下拉墻，應視不同情況分別加以明確；

3.5對容易被忽略的門窗配件、密封膠、塞縫材料等應在設計中明確要求。

4、樓地面

4.1按不同使用功能、檔次設定面層用料、做法，根據瓷磚地面、普通木地板、高級木地板、花崗巖地面等不同要求，明確結構降板高度。對有特殊要求的，諸如采暖地板、架空木地板、衛(wèi)生間夾層地板，以及戶外上人屋面等，要結合專業(yè)要求明確降板高度；

4.2首層地面及各層廚房、衛(wèi)生間樓地面要明確要求防水、防潮處理方式和構造做法；對施工中容易忽略的防水層的卷起高度、搭接長度要予以強調；

4.3單元入口區(qū)的平臺、階梯、散水等要明確和主體結構的接縫處理方式，防止不均勻沉降造成的裂縫、滲漏。

4.4對諸如戶外平臺、陽臺、露臺，以及廚房、衛(wèi)生間等有排水要求的樓地面要明確門檻高度、找坡方向和坡度。對有豎管穿過的樓地面要明確防水處理構造做法；

4.5有地下室時，要明確地下室底板、側墻的防水要求和構造做法。車庫地面要考慮耐磨、防滑、排水構造措施，汽車坡道要做緩坡段、截水溝和防滑條、指示條等。

5、天棚

5.1對公共部分、住宅部分，按不同使用功能、檔次，明確不同的做法。諸如車庫、設備用房頂棚要不要粉刷、粉刷材料，大堂、走廊要不要二次裝修，裝修方式、材料和做法，住宅是不是毛胚房、頂棚批擋和罩面做法；

5.2對需要二次裝修的房屋，指明設計院深度要求，并盡可能明確裝修方案，要求設計院預埋、預留連接件；

5.3對入口雨棚、陽臺頂棚，要特別強調其構造、材料要按戶外耐水、耐侵蝕等性能；

5.4對容易出現的頂棚混凝土澆搗不密實、不平整等，在設計說明中要強調對底層修補處理的要求，尤其對頂棚超厚抹灰的粘貼性加強的材料、構造做法加以說明。

6、家具電器和固定物件布置

6.1廚房灶臺、洗滌盆、操作臺及冰箱，應按習慣操作流程安排，并要求有定位尺寸，櫥柜與抽油煙機的高度、位置應確定，微波爐、洗碗機、消毒碗柜等電器插座要設置得當，并應預留增加電器的可能；

6.2廚房排油煙的方式要確定，在有集中煙道時，明確防止油煙反串和噪聲的構造做法，無集中煙道時，外墻抽油煙機留洞應做裝飾處理，注明定位尺寸和構造做法；

6.3廚房、衛(wèi)生間的燃氣管道入戶及戶內走向要明確，并應盡量減少戶內長度；

6.4廚房、衛(wèi)生間的豎向管道要明確要不要管井，不要管井時，要注意管道的布置整齊、隱蔽。

6.5衛(wèi)生間潔具及落水口布置明確，要標注定位尺寸。在使用地板夾層敷設水平管時，可不指明潔具位置，但要明確總接口定位；

6.6熱水器、洗衣機的位置要明確，并預留專用的給水龍頭、排水地漏及送排風口等；

6.7對客廳、臥室的主要家具要有較明確的考慮，并相應布置好電視、電話、寬帶等的接口，以及空調、臺燈、床燈等等電源插座。對客廳、主臥等可能會有兩種以上布置方式的，可敷設兩套以上強弱電接口；

6.8對容易被忽略的陽臺布置要特別予以明確，對生活陽臺、服務陽臺的不同功能及相應的設施要定位。涼衣、遮雨、遮陽、導風、排水設施要有詳圖要求。所有內墻裙、天棚、地面材料、構造要求按戶外要求。附設花池、洗衣機、空調室外機的，要考慮上水、下水及防熱風、防噪音的構造做法；

6.9空調室內機、室外機的安裝位置要明確，外機放置要統(tǒng)一設計，集中排冷凝水，并在美觀的同時考慮安裝、維修的方便，室內機與外機不宜太遠，冷煤管穿外墻洞口高度、坡度及套管做法要明確；

6.10消火栓箱、配電間、水表房及各類管線井道的布置、安裝及后期封堵均要明確構造做法。

7、其它

凡是在產品策劃和行銷策劃中規(guī)定的售樓標準中指定的設備、材料等，均應在任務書中加以明確。九、結構部分1、列出結構設計須執(zhí)行的規(guī)范清單；

2、結構設計應體現傳力簡捷的原則，綜合考慮安全性、耐久性、施工方便性及經濟性的統(tǒng)一；

3、主要結構材料（混凝土、鋼筋、鋼材、承重和非承重砌體、隔墻等）等級選擇范圍，平均材料（鋼材、混凝土）用量設計控制指標；

4、荷載除按規(guī)范要求取用外，尚應考慮必要的二次裝修可能施加的額外荷載；

5、基礎設計原則，包括持力層的選擇、基礎形式、樁型確定以及對不良地質情況如斷裂帶、深厚填土層、軟弱地基、可能產生的不均勻沉降等的處理措施；

6、與相關專業(yè)協(xié)調，主要建筑空間不宜露出梁、柱、剪力墻等構件的棱角，構件斷面、配筋設計在滿足建筑功能（層高、凈高、間距等）及外觀效果要求基礎上切忌過分保守；

7、考慮防止結構構件產生溫度、收縮裂縫的措施，防止屋面板、廚衛(wèi)、外墻、地下室等敏感部位滲漏的措施；

8、設備預埋件、預留空洞、預留套管的位置、尺寸、荷載與相關專業(yè)協(xié)調一致；

9、過梁、圈梁、構造柱、墊塊設計應符合規(guī)范要求，其平面布置應清楚表示；

10、女兒墻、凸窗、花壇、臺階、建筑線條或造型等非結構構件，需結構配合者均應有結構設計詳圖，并應注意其傾覆、沉降、開裂及與主體結構的聯(lián)結等問題；

11、室內樓板若有局部降低，應標注標高并注意板配筋形式；

12、對相關專業(yè)在樓板、墻內埋設管線提出限制條件，必要時應有結構加強措施。十、電氣部分1、強電

1.1指定配電間要靠近小區(qū)用電負荷中心，減少電纜成本和用電損耗；

1.2配電箱、電表箱的位置要結合建筑專業(yè)考慮美觀要求，同時留洞位置、大小要在結構圖中表示。特別注意在樓梯間的留洞構造處理。戶內配電置于入戶門或廚房門后，距地1650處；

1.3根據使用功能、位置和裝修標準，指定電表箱出線采用暗埋或線槽出線，水泵、風機的供電宜指定采用線槽或線管明配；

1.4所有開關、插座要按安全、方便、美觀的要求標明位置，尤其注意不要與冰箱、熱水器等各種設備、家具相沖突，嚴格要求零線接地、嚴格使用防觸電安全插座等；

1.5所有照明、燈具位置要結合使用要求予以定位，尤其吸頂燈布置要考慮梁的影響，避免陰陽天棚出現；盥洗時有可能被水濺到的位置，其插座不應低于2400；

1.6有庭院的要注意指定戶外總配電箱預留庭院照明開關和計量裝置；

1.7特別注意建筑防雷接地，屋面防雷敷設應為暗裝，地下室接地系統(tǒng)均為壓環(huán)預埋于結構主體內；

1.8有發(fā)電機組時，要指定機房及其進風口、排風口的位置和減噪構造措施；特別指定電纜溝要出大樣，穿墻孔洞大樣和防水構造。

2、弱電及智能化

2.1明確有線電視網和可能被允許的衛(wèi)星電視接收的系統(tǒng)設置；

2.2要指明有線電視、電話、寬帶網、安保系統(tǒng)從室外弱電井引至單元樓梯間的主進線管的管徑和材料，并特別指明弱電管井和強電的隔離措施；

2.3指明電井照明采用普通座燈頭照明，有電視放大器的要增加電源插頭；

2.4樓梯間入戶電話接線盒與居家報警主機之間要明確增加暗埋管連接；

2.5注意對客戶非顯形化的需求的滿足，在客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等適當增加電視、電話、可視對講等接口；

2.6燃氣自動抄表系統(tǒng)預留管線，燃氣或液化石油氣報警探測器要安裝在下部，上口高300-400；

2.7其余要根據需要，明確防災報警、紅外探測、電視監(jiān)視、門禁等的取舍、檔次和安裝構造細節(jié)；十一、給水排水部分雨水管由建筑專業(yè)定位，在水施中出系統(tǒng)圖及平面圖；空調凝結水在水施中出系統(tǒng)圖及平面圖；空調凝結水應有組織排放：當室內機與室外機設置在一起時，則室內機與室外機凝結水從空調板統(tǒng)一排放；當室內機與室外機分開時，則室內機調凝結水暗設從墻內排放板排放；空調板處設置凝結水地漏；從空調板排放的凝結水與雨水管距離較近時，應統(tǒng)一從雨水立管排放；空調穿墻套管、天然氣入戶套管、熱水器、抽油煙機的煙道套管標示平面位置及標高；各層櫥衛(wèi)出戶套管應與雨水管、污水管位置相互協(xié)調，以免沖突；水表集中在戶外；戶內支管走向：水平向上，戶內支管暗埋并注明其平面尺寸及標高；雨、污水立管設置于戶外；并與建筑專業(yè)協(xié)調，不得影響窗戶等的使用功能；廚衛(wèi)吊頂標高保證2300mm,廚衛(wèi)自帶存水彎地漏下另加存水彎。洗衣機設置于廚房時，地漏位于洗衣機出水口一側，并避免離櫥柜太近；污水立管不出屋面，伸至距屋面300mm處加透氣帽；當頂層為假復式時，污水立管應在假復式二層分三通以便接假復式的二層排放污水；嚴禁污雨水管穿客廳或臥室；給排水管應避開空調挑板﹑廚房排油煙孔﹑熱水器排煙孔；排污管優(yōu)先布置于平面凹槽內﹑工作陽臺等位置；所有地漏應采用帶S型存水彎型，并設有檢查口；給排水檢修井設于綠地內，避免設于道路上，單元門前避免設置各種管井；庭院內為避免雨水井過多，可沿宅前路做周圈雨水明溝，雨水或雨落管排入溝內，統(tǒng)一排入市政管；煤氣管線布置應避免破壞建筑外立面。埋地煤氣管應避開圍墻﹑大門等可燃氣體探測器由燃氣公司設計；在施工說明中需強調：埋有暗管的墻體表面要彈線作出相應標記。（避免住戶裝修時對暗埋管破壞）；熱水管采用環(huán)保性管材；其他要求及作法詳國家及地方有關規(guī)范、規(guī)定、要求十二、暖通部分采暖建議采用地輻射采暖，注意分集水器的位置與建筑部品的相互關系；采用分體空調，設計時應在隱蔽位置考慮空調機位，避免影響建筑立面；其他要求及作法詳國家及地方有關規(guī)范、規(guī)定、要求。十三、環(huán)保和節(jié)能1、垃圾處理

1.1明確垃圾處理方式，垃圾站要處于下風向，有較短并獨立的車道與城市道路連接，垃圾站要有明確的綠化隔離措施，阻斷視覺干擾；

1.2戶室、樓層、單元、組團等各級要明確垃圾搜集、堆放、清運方式和相應的構造措施和做法。

1.3對有會所、商業(yè)活動的，要對排油污、排煙排汽做特殊處理，明確處理標準和構造措施。

2、保溫隔熱和通風采光

2.1立面?zhèn)葔σ鞔_保溫、隔熱構造做法，東西向要明確遮陽、防曬做法，并要求出詳圖；

2.2注意戶內穿堂風的組織、引導和阻擋，有戶間相對的窗要明確視覺遮擋構造的細部做法；

2.3公共照明要明確為自動感應或定時開關。

3、隔音減噪

3.1靠近快速干道、高架路，或相鄰有廠區(qū)、大型公建設備房時要明確是否采用雙層玻璃、如何進行隔音減噪的構造措施；

3.2對小區(qū)內部的會所、商業(yè)及景觀水系可能產生的噪聲源要明確阻斷措施；

3.3各入戶門要求采用隔音效果良好的材料、構造，分戶墻要按隔音要求設計，有上下水管戶內串通的地方，要采用隔音材料填實，并盡量避免采用噪聲較大的PVC落水管；

3.4電梯井盡量避免靠近臥室，頂層電梯機房盡量高出頂層屋面。十四、其他特定制約條件對場地高差起伏較大的，有城市市政管線穿越的，如高壓線、排洪溝、排污水渠等，有需保留的林帶、水面、堤壩等，要明確提出利用、改造、規(guī)避的意見和措施。十五、圖紙?zhí)峤?、項目工程名稱、分項工程名稱、子項工程名稱要清晰、準確、完整；

2、圖紙目錄、編號、版別要系統(tǒng)、完整，發(fā)圖日期要注明年月日（每套圖紙要統(tǒng)一，工程洽商單、核定單、變更通知單要注明相關圖紙的版別、日期。

3、圖紙均需加蓋設計院《出圖專用章》、《注冊建筑師章》、《注冊結構師章》，報消防、人防的圖紙須加蓋《消防（人防）自審小組審核專業(yè)章》，圖冊封面須加蓋設計院行政章。

4、擴初及施工圖明確要求提供八套，另須加曬的圖紙要明確支付費用標準。要求提供全套圖紙的電子文件光盤。XX項目擴初及施工圖設計任務書設計任務總則XXXX設計任務書詳細列出設計中需參照執(zhí)行的法規(guī)清單。XX用地面積：萬㎡總建筑面積：平方米住宅建筑面積：商業(yè)建筑面積：項目設計內容配合方案設計單位進行方案深化，按照國內相應規(guī)范對方案設計單位提供的設計方案提出修改建議，直至完成總圖、市政、建筑、結構、水、暖、電各專業(yè)技術方案比較，確定實施方案。在滿足國家規(guī)定設計深度，同時滿足海創(chuàng)公司各階段設計圖紙深度要求的前提下，完成總圖、市政、建筑、結構、水、暖、電各專業(yè)擴初及施工圖設計。作為施工圖設計單位，配合甲方選定的其他設計單位完成異型結構、室外裝修等專項設計，完成審核，直至蓋章出圖。配合各設備專業(yè)廠商完成專項設計，直至蓋章出圖。配合室外配套工程、室外環(huán)境工程，完成與主體設計的銜接。針對政府強制要求，配合甲方完成對新材料新技術應用的研究。全力配合甲方完成報審報批報建工作，直至報批完成。按照甲方要求完成銷售合同附圖及各部分面積指標。XXXXXX以規(guī)劃批復意見及項目產品市場定位為準（根據項目情況調整）（根據地區(qū)不同規(guī)范要求設計）（根據項目情況調整）（根據項目情況調整）XX完成紅線內總圖設計、市政管線綜合設計、各專業(yè)擴初設計工作，滿足甲方報批、報建需要（包括人防、消防、規(guī)劃證等）及基礎施工需要，達到XX市政有關設計規(guī)范要求A.初步設計的內容：初步設計由設計說明書（包括設計總說明書和各專業(yè)的設計說明書）、設計圖紙、主要設備、材料表和工程概算書共四部分組成。1.設計說明書設計說明書由設計總說明和各專業(yè)的設計說明書組成。1.1設計總說明：1.1.1設計主要依據1.1.2設計規(guī)模和設計范圍XX2.8采通設計圖：設備布置、管道走向圖，注明設備編號、主要管道尺寸。主要設備材料表。3.概算概算部分工作內容及深度以《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》中概算部分要求為準。圖紙均需加蓋設計院《出圖專用章》、《注冊建筑師章》、《注冊結構師章》，報消防、人防的圖紙須加蓋《消防（人防）自審小組審核專業(yè)章》并按其要求制成電子文件光盤。完成市政管線施工圖設計、各專業(yè)施工圖設計工作，滿足甲方報批、報建需要（包括人防、消防、規(guī)劃證等）及施工需要，達到XX市政有關設計規(guī)范要求建筑專業(yè)建筑專業(yè)施工圖設計深度要求是結合工程中實際需要，在國家建設部頒布《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》、各地地方標準的基礎上進行補充，就建筑專業(yè)部分設計深度提出要求。序號圖紙名稱圖紙深度要求完成情況1圖紙目錄1.1先列新繪制圖紙，后列選用的標準圖或重復利用圖2設計說明2.1本子項工程施工圖設計依據2.2本子項工程的建筑概況：建筑名稱、建設地點、建設單位、建筑面積、建筑占地面積、建筑等級等。2.3本子項工程相對標高與總圖絕對標高的相互關系2.4用料說明：墻身防潮層、墻體和砌筑沙漿、地下室防水、屋面、外墻面、勒腳、散水、臺階、坡道等做法。2.5特殊要求的做法說明2.6對采取新技術、新材料的作法說明，及對特殊建筑造型和必要的建筑構造的說明3建筑組合平面圖3.1建筑長度﹑寬度3.2軸網定位和墻體定位情況3.3室外空調板位置3.4雨水管布置、定位3.5外墻面的開洞3.6樓棟編號﹑樓梯編號3.7公共部分的強﹑弱電箱留洞以及消防栓箱留洞情況3.8特殊設計的部位如設縫﹑邊單元戶型平面、異型平面節(jié)點情況3.9如果構造表達不清，應引出放大比例的平面節(jié)點圖3.10組合平面可不標出家俱情況，但應有潔具3.11首層組合平面圖：單元出入口、踏步、室內外地坪標高、道路交接3.12屋頂組合平面圖:不同標高屋頂組合,綜合反映找坡與排水方式41:50戶型放大平面圖4.1基本要求4.1.1墻體材料圖例4.1.2內墻定位4.1.3結構柱位詳細尺寸及主要梁位置（明梁、露梁）4.1.4門窗定位、門窗細部構造尺寸；4.1.5室內家俱布置情況4.1.6空調室內外機位置及空調板尺寸、定位4.2廚房4.2.1櫥柜、吊柜布置及尺寸4.2.2冰箱、熱水器定位4.2.3洗滌盆、抽油煙機位序號圖紙名稱圖紙深度要求完成情況4.31：50單元首層平面圖:單元入口裝置（信報箱、對講機、門禁）、室內外地坪、踏步、雨蓬、首層小院、首層門廳4.4衛(wèi)生間4.4.1洗面盆、花灑、浴盆、大便器定位4.4.2化妝鏡、化妝臺（柜）定位及臺盆尺寸4.4.3淋浴桿、肥皂盒、毛巾架、手紙盒定位4.4.4地漏及地面找坡示意4.5需詳細標明的孔洞定位4.5.1空調機冷媒管洞平面定位尺寸及標高4.5.2油煙機排煙孔洞平面定位尺寸及標高4.5.3強排熱水器排煙孔洞平面定位尺寸及標高4.5.4給水入戶管留洞平面定位尺寸及標高4.5.5采暖入戶管留洞平面定位尺寸及標高4.5.6燃氣入戶管留洞平面定位尺寸及標高4.5.7排水出戶管留洞平面定位尺寸及標高4.5.8花園洋房廚房預留排氣扇位4.5.9地漏定位4.5.10強弱電戶內箱的預留洞的水平、豎向定位4.5.11同一戶型如有對稱使用，應畫出對稱戶型放大平面以利于施工查閱5立面圖5.1立面飾面材料選型、分隔線及尺寸5.2立面管線綜合:空調室外機、空調冷媒管、空調冷凝水立管、雨水落管等5.3總高度、分層高度、屋檐、雨罩、花臺、平臺、門窗洞口等、尺寸或標高5.41：50入口放大立面圖：單元入口裝置、雨棚、單元門6外檐節(jié)點詳圖6.11：20外檐詳圖6.1.1各層樓板及樓面墊層做法，樓地面、屋面做法6.1.2內外墻防潮層做法6.1.3檐口底標高及坡度斜率（坡屋頂條件之下）6.1.4窗簾盒、窗臺板、吊頂等作相應表示6.1.5注意滴水及防水措施6.2空間結構轉換處、例如側檐、屋脊等的1：20節(jié)點詳圖6.3重要節(jié)點，例如空調板、凸窗、基礎管溝等的1：20節(jié)點詳圖6.4外墻磚立面拼貼圖：鋪貼方式、特殊做法節(jié)點序號圖紙名稱圖紙深度要求完成情況6.5小剖面6.6欄桿大樣6.7所有詳圖應注意索引編號與節(jié)點編號相符，一般水平尺寸應與軸線發(fā)生關系，垂直尺寸應與各層標高發(fā)生關系，所有尺寸與標高，應與立面圖、剖面圖相呼應。7剖面圖7.1剖面圖必須剖到樓梯7.2必須繪制1：50樓梯剖面詳圖，并進行結構專業(yè)審核、會簽7.3各層樓地面、室外地坪、女兒墻上皮、煙囪頂皮、花臺、踏步、平臺、樓梯休息板、吊頂底皮等應注明標高7.4應注意剖面圖與平面圖、墻身節(jié)點以及結構圖應相符7.5樓梯大樣需標明：踏步高寬尺寸及平臺尺寸標高，注意凈高合理性欄桿高度及選型如有通窗或窗臺高度低于400，則應做護欄防滑條作法選型8門窗立面、門窗表8.1所有門窗需統(tǒng)一編制門窗表，進行編號并注明選料，以保證施工備料中不發(fā)生混淆。8.2門窗表應注明框料材料、顏色及門窗數量、尺寸；并注意正反窗分類9室內裝修9.1廚房四個面立面圖，并表示墻面瓷磚的鋪貼方式，腰線、花磚定位。9.2廚房天花平面圖，表示燈具形式、定位，天花材質、分割形式，吊柜尺寸、定位9.3衛(wèi)生間四個面立面圖，并表示墻面瓷磚的鋪貼方式，腰線、花磚定位9.4廚房天花平面圖，表示燈具形式、定位，天花材質、分割形式9.5廚、衛(wèi)平面布置在戶型放大平面圖中表示9.6廳、房天花平面圖：材質、燈具定位、吊頂做法9.7廳房墻面做法列表說明10總圖設計10.1總平面定位圖：城市測量座標網、場地四界測量座標和施工座標，場地及四至范圍內建筑物、構筑物、設備用房、隱蔽工程，住宅樓棟編號。10.2豎向設計圖：建筑物、構筑物室內外地面設計標高；場地外圍道路、地面關鍵性標高；用箭頭表明地面設計坡向。結構專業(yè)序號圖紙名稱圖紙深度要求完成情況10.3道路布置圖：道路定位、寬度、道路坡度、坡向，項目較簡單時可與總平面布置圖、豎向設計圖合并。10.4交通組織：人行、車行、消防車交通流線，停車設計，各棟建筑物、構筑物出入口設置。項目較簡單時可與總平面布置圖合并。10.5市政管線施工圖設計：總平面布置；場地四界的施工坐標（或注尺寸）、道路紅線及建筑紅線或用地界線的位置；各管線的平面布置，注明各管線與建筑物、構筑物的距離和管線間距；場外管線接入點的位置；管線密集的地段直適當增加斷面圖，表明管線與建筑物、構筑物、綠化之間及管線之間的距離，并注明主要交叉點上下管線的標高或間距；指北針。10.6土方平衡圖：挖方區(qū)、填方區(qū)、挖方量、填方量、挖填方差額。10.6詳圖：道路斷面、擋土墻詳圖、護坡詳圖、小區(qū)入口裝置。結構專業(yè)施工圖設計深度要求是結合工程中實際需要，在國家建設部頒布《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》、各地地方標準的基礎上進行補充，就結構專業(yè)部分設計深度提出要求。序號圖紙名稱圖紙深度要求完成情況1圖紙目錄1.1先列新繪制圖紙，后列選用的標準圖或重復利用圖2設計說明2.1工程概況：建筑位置、面積、高度、層數，結構形式，結構抗震設防類別、設防烈度、設計地震分組，抗震等級，建筑物合理使用年限，人防工程等級。2.2工程地質情況：地質概況，場地土類型、場地類別、地下水、抗震安全性評價、基礎施工要求等。2.3設計的依據：設計所遵循的規(guī)范規(guī)程、樓地面活荷載取值，設備荷載的取值。若考慮人防，還應注明人防各構件等效靜荷載的取值。2.4設計所采用的材料的品種、規(guī)格、型號、強度等級等要求。2.5分類說明建筑各分部分項的設計要點、構造及注意事項。2.6需說明施工時特別注意的地方。如轉換層、超長結構、后澆帶、加強帶、預應力張拉、鋼結構等問題。2.7對圖中未交代而要在施工過程中與工藝安裝、設備工種配合預埋、預留的埋件、孔洞要提出配合施工的要求。在一定范圍內的統(tǒng)一埋件和統(tǒng)一的洞口加筋詳圖。2.8構件代號表中的代號說明。2.9對框架梁、次梁的設計說明。應注明框架的抗震等級，框架節(jié)點詳圖，梁、柱的鋼筋錨固，其它需注明的平法圖例。3基礎平面布置圖3.1一般內容3.1.1縱橫軸線及定位尺寸、上部結構落在基礎上的墻、柱的布置；3.1.2基礎的平面尺寸及定位，基礎梁及其編號、柱號、地坑和設備基礎的平面布置、尺寸、標高。當基礎標高不同時，標出放坡示意圖；3.1.3應標出±0.000以下的預留孔洞的位置、尺寸、標高、過梁等。3.1.4應在基礎梁平面上表示首層凸窗、空調板定位3.1.5應標注基礎梁梁頂標高，并與建筑首層標高進行核對，特別關注架空層、地下車庫、樓梯間出入口處、室內空間錯層處序號圖紙名稱圖紙深度要求完成情況3.2當上部為混合結構采用條形基礎時3.2.1應注明縱橫向每條墻下條形基礎的寬度、與軸線的關系；3.2.2當埋深不在同一標高時，平面上表示由淺到深放坡的臺階尺寸。平面圖旁要有剖面示意埋深的變化；3.2.3如有構造柱時，構造柱的位置，尺寸、編號與上部結構平面、詳圖表示的一致，與建筑圖表示的也應一致。3.3.3不同厚度的墊層在平面圖上表示清楚；3.3.4當有基礎拉梁時，梁的編號、尺寸、與軸線關系標注齊全、準確，兩個方向的拉梁在有代表性的部位要畫出剖面并注明梁底標高；3.3.5在獨立基礎間夾有條形基礎時，除按條形基礎要求外，在與獨立基礎相接的一段，在標高、做法方面要有詳圖交代。3.4當上部鋼筋混凝土結構采用筏基、箱基時3.4.1縱橫方向各墻的厚度，柱、梁尺寸，編號，與軸線關系標注齊全、準確；3.4.2兩個方向畫出小剖面，注明標高、墊層厚度、底板厚度；3.4.3底板上坑、溝的平面尺寸標注清楚，都有小剖面或另有剖面詳圖表示各部分的尺寸；3.4.4各柱下的細部尺寸標注清楚。3.5當為樁基時3.5.1應標出樁位布置圖（包括樁定位、尺寸、編號、樁長）、樁承臺的編號、平面尺寸、標高，還應列出單樁承載力的大??；3.5.2樁端進入持力層的深度；3.5.3基巖頂面等高線示意圖3.5.4當采用標準設計的預制樁時，注明選用的標準圖集號、樁號；3.5.5對預制樁的單樁承載能力或打樁時的貫入度要求交代清楚。對端承灌注樁樁端進入硬持力層的最小要求交代清楚。3.6附注說明3.6.1設計標高±0.000相當的絕對標高與總平面圖一致；3.6.2基礎持力層所在的標高，其土層性質，地下水情況，地基承載能力標準值或設計值；3.6.3基底處理措施，以及有關的施工要求等；3.6.4驗槽，遇到特殊情況的處理措施；序號圖紙名稱圖紙深度要求完成情況3.6.5如有各工種配合的施工要求應交代清楚；3.6.6如有沉降觀測要求時，沉降觀測的要求及測點的布置交代清楚；3.6.7有后澆帶時，后澆帶的位置、后澆的時間、施工要混凝土的質量等交代清楚；3.6.8有關樁基的設計要求應詳細注明，如護壁構造、最陣每陣貫入度、樁端擴大頭等；3.6.9若需進行樁基檢測，應注明檢測的方法；3.6.10若需進行試樁，應注明試樁的方法；3.6.11預制樁的打樁要求，灌注樁的成孔要求。4基礎詳圖4.1磚墻下條形基礎4.1.1條形基礎寬度的分尺寸，總尺寸，上部墻體厚度分尺寸，大放腳每步的高寬尺寸，基礎厚度，±0.000到基礎的尺寸，圈梁的位置；4.1.2剖面所在位置如有管溝，各部分尺寸應齊全、準確，蓋板面到室內面留出的尺寸與建筑地面做法一致；4.1.3當有防潮層，防潮層所在的位置要在剖面圖上示意，注明標高。如室內地面有幾種不同標高時，防潮層位置的變化與建筑圖一致；4.1.4當與相鄰子項基礎相連或緊挨時，有關的剖面要將相鄰子項的基礎表示出來；4.1.5管溝蓋板，過梁如采用標準構件，所有的標準圖集號有說明。如為單體設計的，則詳圖所在圖號要有說明；4.1.6附注中對基礎的材料，防潮層以下墻砌體的磚標號，砂漿標號，圈梁的混凝土標號，鋼筋鋼號選用恰當。4.2鋼筋混凝土獨立基礎，聯(lián)合基礎或條形基礎4.2.1鋼筋混凝土基礎的各部分尺寸，配筋標注齊全4.2.2基礎預留的柱、墻插筋與上部結構詳圖的平面尺寸、標高，鋼筋直徑、根數、排列、伸上高度一致。預留插筋在基礎內的錨固長度應注明；4.2.3當與相鄰子項共用一個基礎時，其軸線關系，柱、墻尺寸，標高、插筋與子項的詳圖一致；4.2.4各不同截面的基礎梁的配筋均要表示，當僅用剖面表示時，鋼筋的錨固要求要交代4.3鋼筋混凝土筏基、箱基4.3.1底板有地坑、地溝時，兩個方向的配筋都有交代，頂板有留洞時，洞口加筋符合要求；序號圖紙名稱圖紙深度要求完成情況4.3.2墻的剖面圖中，其剖面號，剖視方向，截面尺寸與平面圖一致，沿高度方向的尺寸，標高標注準確。預留插筋與上部結構一致；4.3.3當不繪制墻的立面圖時，墻的剖面數量要能表示清楚各種不同類型墻的截面和配筋4.3.4當繪制墻面的立面圖時，其軸線尺寸與平面圖一致，高度方向尺寸，標高準確，門窗洞尺寸、標高與建筑圖一致，各部分的配筋標注準確；4.3.5當有孔洞預留時，應繪出預留孔洞處的詳圖。4.4樁基4.4.1承臺詳圖中應繪出承臺定位、承臺梁、承臺板的尺寸、配筋、標高等；4.4.2樁詳圖各部分尺寸，配筋數量，樁插入承臺的構造要求。4.5基礎梁：按現澆梁板詳圖的方法表示；4.6附注說明：基礎材料、墊層材料、防潮層做法，對填土的技術要求，地面以下鋼筋混凝土構件的鋼筋保護層厚度要求及它對施工的要求。5地下室部分5.1非人防部分5.1.1地下室部分圖紙應包括底板及其它各層結構平面圖（模板圖、板配筋圖、梁配筋圖）、墻柱定位圖、外墻詳圖及其它構筑物詳圖。5.1.2外墻詳圖上應注明外墻上的所有留洞圖，并采取防水措施。5.2人防部分：若有人防要求，圖紙應有人防專篇。圖紙包括與人防有關的所有圖紙。人防部分的圖紙應包括人防布置平面圖、人防頂板、底板平面圖、人防口部詳圖、人防構件詳圖（人防臨空墻、人防樓梯、防倒塌棚架）、人防安裝配合、戰(zhàn)時封堵等要求。結構平面圖部分的要求詳見地上部分。6墻柱定位圖墻柱定位圖上應標明的內容有：軸線的定位關系、各墻柱的尺寸、定位、編號等。當建筑物比較簡單時，墻柱圖可和各層模板圖結合在一塊繪制。7結構平面布置圖7.1模板圖7.1.1繪出與建筑一致的軸網及梁、柱、承重砌體墻、框架、剪力墻、井筒等位置，并注明編號（或在墻柱定位圖表示）；7.1.2注明板的厚度、標高、板上留洞，梁編號、尺寸、定位，梁上留洞尺寸、定位、標高，建筑有關的線腳，各構件的定位（陽臺、窗臺等）；序號圖紙名稱圖紙深度要求完成情況7.1.3標高有變化時，應畫出局部剖面，或用不同的圖例畫出不同標高的板的范圍；7.1.4伸縮縫、沉降縫、抗震縫的位置、尺寸交代清楚，與基礎平面圖一致；7.1.5所有設備專業(yè)在板、梁上的留洞必須預留，不能后鑿。盡量留在對結構影響最小的地方，并且應有加強措施。相鄰上下層留洞需考慮外墻面美觀要求，做到水平、豎向排列整齊；7.1.6有圈梁時應注明編號、標高，圈梁可用小比例繪制單線平面示意圖，門窗洞口處標注過梁編號；7.1.7樓梯間繪制斜線并注明編號；7.1.8屋面模板圖中應標出屋面板的坡度、坡度方向、起坡點及終點處結構標高，預留孔洞的大小、檐口的線腳、斜屋面的詳圖等。7.1.9欄板、導墻、空調板、凸窗、反梁等需在平面作標注，并標明索引節(jié)點。7.1.10需標注坡屋面頂層所有門洞頂標高、底標高，并進行核對。出露臺門還需考慮門的開啟與斜屋面標高關系。7.1.11需在平面圖中標注坡屋頂屋脊線7.1.12屋頂平面應預留相應設備孔洞,包括排水管、衛(wèi)生間通風井、廚房通風井、出屋面消防管、水箱穿屋面管線。7.2板配筋圖7.2.1應有每塊板的配筋，鋼筋應編號；7.2.2負筋應標出長度，從梁邊開始標；7.2.3板的內凹角處和檐口轉角處應上下配放射狀斜筋；7.2.4板上開洞時，應繪出洞邊的加固詳圖。7.3梁配筋圖7.3.1應注明梁的斷面尺寸、上下配筋、箍筋、腰筋、抗扭鋼筋，附加吊筋、箍筋；7.3.2梁面標高不同時，應注明梁的不同標高，繪制出梁不同標高相交處的詳圖。當平面簡單時，可把上述三張圖適當合并。序號圖紙名稱圖紙深度要求完成情況8墻柱配筋圖及留洞圖8.1柱子的配筋詳圖8.1.1柱立面圖中對柱子每層樓板面標高，高度的分段尺寸，鋼筋接頭位置、長度、鋼筋的錨固要求，沿高度方向各區(qū)段的箍筋直徑、間距、尺寸范圍等標注齊全、準確。也可用統(tǒng)一標準圖表示；8.1.2柱子每層都要有相應的剖面表示截面尺寸、配筋，與平面圖表示的一致，節(jié)點區(qū)的箍筋形式另有交代；8.1.3豎向鋼筋焊接要求。8.2墻詳圖8.2.1剪力墻平面圖中墻與軸線的關系、門洞、墻垛的尺寸和建筑平面一致。暗柱尺寸和暗柱詳圖一致；8.2.2墻體配筋圖中，應包括各層墻和連梁的配筋，包括縱筋、箍筋、腰筋、拉結筋大小、暗柱尺寸、配筋、約束邊緣構件長度，墻上洞口詳圖、梁上洞口加固詳圖；8.2.3鋼筋混凝土墻體和連梁上的留洞不論大小必須預留，不得后鑿。留洞位置需與相關專業(yè)核對。8.2.4橫向分布筋伸入暗柱的形式、變截面處的鋼筋的錨固、搭接交代清楚，符合構造要求。9詳圖9.1節(jié)點詳圖應標出所有層不同線腳、節(jié)點的位置和定位尺寸、標高等9.2所有詳圖應注意索引編號與節(jié)點編號相符，一般水平尺寸應與軸線發(fā)生關系，垂直尺寸應與各層樓板結構標高發(fā)生關系，所有尺寸與標高應與平面圖相呼應。9.3詳圖應繪出平面和剖面，注明相互關系、附加鋼筋（或埋件）的規(guī)格、數量、型號、連接方法。9.4抗震設計的節(jié)點可統(tǒng)一繪制，盡量采用已有的標準圖集。9.5老虎窗窗臺面標高設計需考慮屋面構造厚度，并以相應的節(jié)點作表示。10其它圖紙10.1樓梯：應繪制出樓梯結構平面布置及剖面圖、配筋圖，樓梯板與梯梁詳圖，預埋件、預留孔的大小、位置等。對樓梯間處圈梁標高與設備預留孔洞標高作核對。10.2特種結構（如預應力結構）和構筑物（水池、水箱、擋土墻、設備基礎等）詳圖宜分別單獨繪制，以方便施工。10.3鋼結構構件詳圖應單獨繪制，其深度要求應視承接制作任務的鋼結構廠家的條件而定。10.4首層樓面采用預制板時需對相應的結構構造處理作表達；設備專業(yè)施工圖設計深度要求是結合工程中實際需要，在國家建設部頒布《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》、各地地方標準基礎上進行補充，就設備專業(yè)部分設計深度提出要求。序號圖紙名稱圖紙深度要求完成情況1圖紙目錄2設計說明12設計依據:3設計概況3.13.24主要設備材料表4.14.2統(tǒng)計DN50以上給水管材的數量，DN75以上排水管材的數量；統(tǒng)計采暖立管及水平干管的數量；統(tǒng)計大邊長500以