居住區(qū)規(guī)劃設計基礎

居住區(qū)規(guī)劃設計PLANNINGANDDESIGNOFRESIDENCECOMMUNITY居住區(qū)是城市居民生活的地方。人們在其中生活，進行各種社會活動及文化娛樂活動。居住區(qū)規(guī)劃就是為了滿足居民的居住、工作、休息、文化教育、生活服務、交通方面的綜合建設規(guī)劃。本課程屬于建筑學專業(yè)核心專業(yè)課程，通過本課程的學習，使學生充分認識到居住區(qū)規(guī)劃設計在現(xiàn)代城鄉(xiāng)規(guī)劃設計中地位的重要性，進而應用規(guī)劃設計的科學性、生態(tài)性、藝術性為現(xiàn)代的城市居民創(chuàng)造一個宜人的、舒適的、自然的生活環(huán)境，也為城市的生態(tài)環(huán)境的改善和保護提供了可靠的保障。通過該課程的學習，重點訓練和培養(yǎng)學生居住小區(qū)的規(guī)劃設計能力和表達操作能力，達到能夠從事簡單的小型居住區(qū)的規(guī)劃設計水平。LandscapeDesignofResidentialDistrict課程的性質與目的居住區(qū)規(guī)劃知識和技能：理解并落實相關規(guī)范、規(guī)劃指標等技術要求；掌握并運用規(guī)劃結構、功能布局、空間組織、景觀要素等設計技能。住宅建筑設計知識和技能：掌握公共住宅建筑設計的基本要點；強調實驗性設計—在對現(xiàn)實批判的基礎上創(chuàng)造性的思考與設計能力，對大量性的住宅設計課題提出實驗性的解決方案。團隊組織知識和技能：強調團隊合作設計的組織與協(xié)調，提高實地調查、程序規(guī)劃、模型制作、匯報交流與成果表達等五個環(huán)節(jié)中的團隊組織與合作能力。LandscapeDesignofResidentialDistrict課程基本要求課程的基本內(nèi)容包括居住區(qū)原理講授、基地參觀、調研與資料收集、規(guī)劃設計、場地設計、細部深化與公共講評等教學環(huán)節(jié)。LandscapeDesignofResidentialDistrict課程基本內(nèi)容中華人民共和國建設部城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準（2018）中國建筑工業(yè)出版社陳有川等編著城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范圖解機械工業(yè)出版社中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部住宅設計規(guī)范（新）中國建筑工業(yè)出版社中華人民共和國建設部建筑設計防火規(guī)范中國建筑工業(yè)出版社全國城市規(guī)劃執(zhí)業(yè)制度管理委員會《城市規(guī)劃原理》中國計劃出版社白德懋編著《居住區(qū)規(guī)劃與環(huán)境設計》中國建筑工業(yè)出版社鄧述平，王仲谷主編《居住區(qū)規(guī)劃設計資料集》中國建筑工業(yè)出版社LandscapeDesignofResidentialDistrict參考書LandscapeDesignofResidentialDistrict什么是城鄉(xiāng)規(guī)劃???先講幾個概念LandscapeDesignofResidentialDistrict城市鄉(xiāng)村人口集中建筑密集資源分散土地豐富01020304人口分散建筑分散資源密集土地緊張什么是城市？？？where？錫耶納佛羅倫薩提姆加德LandscapeDesignofResidentialDistrict大青蟲LandscapeDesignofResidentialDistrict

城市化（urbanization/urbanisation）也稱為城鎮(zhèn)化，是指隨著一個國家或地區(qū)社會生產(chǎn)力的發(fā)展、科學技術的進步以及產(chǎn)業(yè)結構的調整，其社會由以農(nóng)業(yè)為主的傳統(tǒng)鄉(xiāng)村型社會向以工業(yè)（第二產(chǎn)業(yè)）和服務業(yè)（第三產(chǎn)業(yè)）等非農(nóng)產(chǎn)業(yè)為主的現(xiàn)代城市型社會逐漸轉變的歷史過程。城鎮(zhèn)化過程包括人口職業(yè)的轉變、產(chǎn)業(yè)結構的轉變、土地及地域空間的變化。不同的學科從不同的角度對之有不同的解釋，就目前來說，國內(nèi)外學者對城市化的概念分別從人口學、地理學、社會學、經(jīng)濟學等角度予以了闡述。2011年12月，中國社會藍皮書發(fā)布，中國城鎮(zhèn)人口占總人口的比重將首次超過50%，標志著中國城市化首次突破50%。城鎮(zhèn)化???早期城市-中世紀城市-工業(yè)革命-城市化-城市問題規(guī)劃LandscapeDesignofResidentialDistrict城市規(guī)劃的實質達成社會公共利益和協(xié)調各種利益集團矛盾的手段城市規(guī)劃的工作特點政策性綜合性長期性地方性可操作性LandscapeDesignofResidentialDistrictwhere？魔獸之島LandscapeDesignofResidentialDistrict城鄉(xiāng)規(guī)劃專業(yè)與相關專業(yè)

城鄉(xiāng)規(guī)劃是一門科學。它是隨著社會、經(jīng)濟和工程技術的發(fā)展而發(fā)展起來的，是與人們的審美觀點、對生活環(huán)境的追求目標的不斷提高而發(fā)展起來的。城市規(guī)劃與鄉(xiāng)村規(guī)劃城鄉(xiāng)規(guī)劃與建筑學、經(jīng)濟學、測繪學城鄉(xiāng)規(guī)劃與社會學、心理學城鄉(xiāng)規(guī)劃與堪輿學、風水如何學好城市規(guī)劃認真學習理論積極參加實踐注意知識積累LandscapeDesignofResidentialDistrict“城市規(guī)劃”是研究城市的未來發(fā)展城市的合理布局綜合安排城市各項工程建設的綜合部署;一定時期內(nèi)城市發(fā)展的藍圖城市管理的重要組成部分城市建設和管理的依據(jù)，城鄉(xiāng)規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設、城鄉(xiāng)運行三個階段管理的前提。城市規(guī)劃是以發(fā)展眼光、科學論證、專家決策為前提，對城市經(jīng)濟結構、空間結構、社會結構發(fā)展進行規(guī)劃。具有指導和規(guī)范城市建設的重要作用，是城市綜合管理的前期工作，是城市管理的龍頭。城市的復雜系統(tǒng)特性決定了城市規(guī)劃是隨城市發(fā)展與運行狀況長期調整、不斷修訂，持續(xù)改進和完善的復雜的連續(xù)決策過程。LandscapeDesignofResidentialDistrict理論定義里約熱內(nèi)盧俄羅斯溫哥華LandscapeDesignofResidentialDistrict《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》《城市規(guī)劃編制辦法》《歷史文化名城保護規(guī)劃編制要求》《縣域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃編制暫行辦法》《村鎮(zhèn)規(guī)劃編制辦法》《近期建設規(guī)劃工作暫行辦法》《城市規(guī)劃強制性內(nèi)容暫行規(guī)定》《城市紫線管理辦法》《城市綠線管理辦法》《城市藍線管理辦法》《城市黃線管理辦法》《城市地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定》《建制鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理辦法》《停車場規(guī)劃設計規(guī)則（試行）》《城市抗震防災規(guī)劃管理規(guī)定》《城市規(guī)劃基本術語標準》《城市規(guī)劃制圖標準》《鎮(zhèn)規(guī)劃標準》《城市綠地分類標準》《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》《城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范》《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》《城市環(huán)境衛(wèi)生設施規(guī)劃規(guī)范》《城市環(huán)境衛(wèi)生設施規(guī)劃規(guī)范》《城市園林綠化規(guī)劃設計規(guī)范》《歷史文化名城保護規(guī)劃規(guī)范》《風景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》《城市規(guī)劃工程地質勘察規(guī)范》《城市防洪工程設計規(guī)范》《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》《城市電力規(guī)劃規(guī)范》《城市抗震防災規(guī)劃標準》《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》《城鎮(zhèn)老年人設施規(guī)劃規(guī)范》《城市總體規(guī)劃實施評估辦法（試行）》LandscapeDesignofResidentialDistrict《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》

（GB50137－2011）

副反應（1）和（2）對置換過程是不利的，因為兩者均會使置換金屬被無益的溶解（沒有相當數(shù)量的被置換金屬析出），并可能在置換后期引起被置換金屬的逆溶解。第三節(jié)共沉淀法凈化在濕法冶金過程中，物質在溶液中分散成膠體的現(xiàn)象是經(jīng)常遇到的，例如鋅焙砂中性浸出時，產(chǎn)生的Fe(OH)3就是一種膠體。Fe(OH)3在沉淀的過程中能吸附砷、銻共沉。這種利用膠體吸附特性除去溶液中的其它雜質的過程叫做共沉淀法凈化。一、分散體系的概念一種物質分散成微粒分布在另一種物質中稱為分散體系，被分散的物質叫做分散質，分散質周圍的介質叫做分散劑。例如，鋅焙砂中性浸出過程中產(chǎn)生的極細微粒氫氧化鐵和電解質溶液所組成的體系，就是一種分散體系。溶液也是一種分散體系

根據(jù)分散體系中分散質粒子大小的不同，把分散體系分為下列幾類：（1）溶液分散質被分散成單個的分子或離子，其粒子直徑在1×10-7cm以下。（2）溶膠又稱為膠體溶液，它的分散質是由許多分子聚集而成的顆粒，粒子直徑在10-7——10-5之間。（3）懸濁液分散質也是由許多分子聚集而成的顆粒，粒子直徑在10-5——10-3cm之間。

溶液是溶質以分子或離子狀態(tài)分散在溶劑中形成的均相體系，溶質和溶劑沒有物理相界面，它是穩(wěn)定的體系。溶膠與懸濁液都屬于膠體范圍。在膠體中分散的粒子是許多分子的聚合體，分散質與分散劑之間有物理相界面，它是不穩(wěn)定的多相體系。膠體的分散質與分散劑可以是固體、液體或氣體。在濕法冶金中常遇到的是固體分散質分散在水溶液中所形成的水溶膠。二、膠體的基本特性

膠體的特性很多，這里只介紹與濕法冶金有關的幾個基本特性。1．膠體的高度分散性與吸附能力膠體中分散質顆粒很小，所以膠體具有高度的分散性，正是這種高度的分散性，使體系中的膠體粒子具有巨大的表面積。這可以用這樣的例子來說明，例如有一個立方體粒子的每邊長是1cm，則它的總表面積是6cm2。如果將它切成每邊長1×10-5cm，則這些小立方體粒子的總表面積是60m2(600000cm2),是原來總面積的100000倍。正是由于膠體粒子具有這樣巨大的總表面積，致使膠體粒子具有很大的吸附能力。

通常所說的吸附作用是指固體的吸附作用。固體吸附作用的原因是因為固體內(nèi)部的微粒與它周圍的微粒之間的引力在各方向可相互抵消（如圖9-2A粒子所示）;可是表面層的微粒（如圖9-2B粒子所示）受各方向的引力并不相同，因此它能吸引住與它接觸的氣相或液相中的某些微粒。相同質量的同一物質，其表面積愈大，則吸引能力更強。所以粉碎得很細的固體由于總表面積很大，吸附能力也就增大。如木碳是多孔物質，由于總表面積很大，便具有較強的吸附能力，活性碳的總表面積更大，吸附能力更強。所以，在濕法冶金中常用活性碳來吸附凈化除去某些雜質。2.膠體的電泳現(xiàn)象與其帶電性如圖9-3所示，將FeCl3水解制得的紅褐色Fe(OH)3溶膠裝入U型管中，然后插入兩根金屬電極，接通直流電源后，就發(fā)現(xiàn)陰極附近的顏色逐漸變深，表明Fe(OH)3膠體粒子移向陰極。這種膠體微粒受電的作用而移動的現(xiàn)象，稱為電泳現(xiàn)象。

從電泳現(xiàn)象可知：在穩(wěn)定的膠體溶液中，大多數(shù)情況下，膠體微粒所帶電荷的多少雖有不同，但同一種類的膠體微粒所帶電荷的符號卻是相同的。電泳實驗確定：金屬硫化物溶膠的離子一般帶負電荷，金屬氫氧化物溶膠粒子一般帶正電荷。但也有些物質的膠粒因生成的條件不同,所帶電荷也不一樣,如上述由FeCl3水解,在酸性溶液作用條件下,得到的Fe(OH)3膠體是帶正電荷,而在堿性溶液作用條件下,得到的Fe(OH)3膠粒卻是帶負電荷

膠體溶液中的膠體之所以會帶電，是因為膠體系統(tǒng)具有高度分散性，使膠粒具有巨大的總表面積，從而就有可能選擇性地吸附溶液中的一種離子。膠體粒子的帶電，正是由于膠體粒子的這種強吸附性所致。對于整個膠體溶液來說是電中性的，這是由于膠粒質點的電荷被溶液中帶相反電荷的離子所抵消的緣故。膠體帶電對膠體的許多性質發(fā)生很大影響，特別是對其穩(wěn)定性很大影響。

3．膠體的穩(wěn)定性在濕法冶金中，時?？吹椒磻傻某恋砦?，其大顆粒很快地下沉，而小顆粒在膠體范圍內(nèi)的粒子卻很穩(wěn)定地存在于電解質溶液中自由運動而不下沉。這種膠體粒子穩(wěn)定地在電解質溶液中自由運動而不下沉的現(xiàn)象叫做膠體的穩(wěn)定性。其原因就是因為溶液中高度分散的膠體粒子具有擴散行為，能抵抗重力作用而免于下沉，即有動力穩(wěn)定性；同時其微小的膠體粒子帶電，形成擴散雙電層，具有電動電位，能避免質點的聚結，即有不聚結穩(wěn)定性。兩種穩(wěn)定性的共同作用，就維持了溶膠的穩(wěn)定。三、膠體的凝聚與吸附

在濕法冶金中，時常產(chǎn)生膠體溶液，這對下一步液固分離，如沉降、過濾帶來許多困難。因此，必須想辦法使膠體溶液中的微小膠?；ハ嗯鲎?，進一步聚結成大粒，這樣就會從溶液中迅速沉降，或易于過濾。這種作用叫做膠體的凝集，或者叫做破壞膠體。破壞膠體常用的方法有以下幾種：1．加電解質由于膠體粒子帶有相同符號的電荷，它們互相排斥，而不能結成大顆粒沉降。如果向膠體溶液中加入一種電解質，這樣就增加了溶液內(nèi)離子的濃度，給帶電的膠體粒子創(chuàng)造了吸引帶相反電荷離子的條件。當它接觸或吸引到相反電荷的離子時，膠體粒子所帶電荷會部分或全部被中和，因而失去了膠體保持穩(wěn)定性的條件。這樣，膠體粒子在自由運動過程中，由于互相碰撞便會結合形成較大的粒子，造成凝聚而迅速下降。例如，在鋅的濕法冶金浸出過程中，形成的Fe(OH)3膠體（為除鐵、砷、銻所必須），這使以后的液固分離造成困難。為了破壞此種膠體，浸出操作時一邊加鋅焙砂調整PH值，一邊看生成的沉淀顆粒大小。當PH值調整到5.0—5.2時，顆粒長大。其原因就在于用鋅焙砂調整PH值時，除保證使三價鐵能盡可能完全水解沉淀所需要的PH值（約3.5）外，繼續(xù)加的鋅焙砂所產(chǎn)生的電解的電解質，會使Fe(OH)3膠體粒子所帶電荷被中和。這時礦漿的PH值也將繼續(xù)升高，當PH值達到一定值（PH=5.2）時，原來膠體粒子Fe(OH)3所帶電荷幾乎全部被中和，膠體粒子幾乎變?yōu)殡娭行浴?/p>

控制不好，甚至變?yōu)閹喈愲姾傻牧Ｗ?。膠體粒子呈電中性的狀態(tài)，稱為“等電狀態(tài)”。在等電狀態(tài)下最有利于膠體粒子凝聚。膠體粒子呈等電狀態(tài)時的PH值稱為等電點。當PH值等于5.2時，是氫氧化鐵的等電點，此時膠體粒子不帶電，吸水程度最低，凝結性最好，膠體粒子迅速增大而加快沉降。當PH值<5.2時，氫氧化鐵帶正電，吸水性強，呈膨脹狀，沉淀不好，砷、銻除去不徹底，澄清過濾也困難；當PH值>5.2時，氫氧化鐵帶負電，同樣吸水多，呈膨大的氫氧化鐵，凝聚也不好，砷、銻雖除去較徹底，但卻影響澄清與過濾。這就是在鋅焙砂中性浸出時，要嚴格控制PH值的原因。

在其它金屬的濕法冶金中，往往加Na2CO3、Ca(OH)2等電解質進行中和除鐵，同樣，也是一種破壞膠體的措施。按此道理，如果不是向膠體溶液中加入另一種帶電荷的膠體溶液，當它們相互接觸時，也能使膠體粒子所帶電核被中和掉，也會促使膠體粒子互相凝聚、長大而迅速下沉。2．加熱膠體溶液加熱電解質溶液可以減弱膠體對離子的吸附能力，從而減少所帶電荷數(shù)；同時可以增強膠粒的運動能力，這樣膠粒之間互相碰撞的機會增多，從而發(fā)生凝聚下沉。此外，水溶液膠體，往往吸附水分子，在膠粒周圍形成水膜，此水膜也阻礙膠體的凝聚。當加溫時，可以破壞此水膜，也能促進膠粒的凝聚。因此，生產(chǎn)上常常采取加熱的辦法破壞膠體，促進膠粒凝聚長大，而使澄清與過濾較易進行。3．加凝聚劑將某些有機物加入膠體溶液中，能使很小的膠體粒子很快就凝聚成大顆粒，這樣達到迅速沉降的目的。這種能使膠粒凝聚的物質叫做凝聚劑（又叫凝結劑或凝集劑）。目前，在濕法冶金中常用的凝聚劑是聚丙烯酰胺（即三號凝聚劑）和各種動物膠。在選擇凝聚劑時，除了考慮它能加速沉降效果外，還必須考慮對整個濕法冶金特別是對電解過程有沒有危害。

由于膠體有很大的吸附性，膠粒除了吸附荷電離子而使其本身帶電，促使其穩(wěn)定，難于凝聚成大顆粒沉降下來外，還能選擇性地吸附電解質溶液中的一些有害雜質。這種吸附作用可以被用在生產(chǎn)上凈化除去溶液中的雜質。例如，鋅焙砂中性浸出時，當Fe(OH)3膠粒在浸出礦漿中形成時，可以優(yōu)先吸附溶解在溶液中的砷、銻離子，中和到PH值為5.2時，加入三號凝聚劑，當Fe(OH)3膠體凝聚沉降時，便把原先吸附的砷、銻凝聚在一起共同沉降，達到凈化除去砷、銻的目的。這種凈化方法叫做吸附共沉淀法。它是各種濕法冶金中凈化除去溶液中砷和銻常用的方法之一。城市用地的分類城市用地分類標準8大類35中類44小類8大類：居住用地R公共管理與公共服務設施用地A工業(yè)用地M商業(yè)服務業(yè)設施用地B倉儲用地W交通設施用地 S綠地與廣場用地G公用基礎設施用地U城市建設用地分類和代碼類別代碼類別名稱內(nèi)容大類中類小類R

居住用地住宅和相應服務設施的用地R1

一類居住用地設施齊全、環(huán)境良好，以低層住宅為主的用地R11住宅用地住宅建筑用地及其附屬道路、停車場、小游園等用地R12服務設施用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的幼托、文化、體育、商業(yè)、衛(wèi)生服務、養(yǎng)老助殘設施等用地，不包括中小學用地R2

二類居住用地設施較齊全、環(huán)境良好，以多、中、高層住宅為主的用地R21住宅用地住宅建筑用地（含保障性住宅用地）及其附屬道路、停車場、小游園等用地R22服務設施用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的幼托、文化、體育、商業(yè)、衛(wèi)生服務、養(yǎng)老助殘設施等用地，不包括中小學用地R3

三類居住用地設施較欠缺、環(huán)境較差，以需要加以改造的簡陋住宅為主的用地，包括危房、棚戶區(qū)、臨時住宅等用地R31住宅用地住宅建筑用地及其附屬道路、停車場、小游園等用地R32服務設施用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的幼托、文化、體育、商業(yè)、衛(wèi)生服務、養(yǎng)老助殘設施等用地，不包括中小學用地類別代碼類別名稱內(nèi)容大類中類小類A公共管理與公共服務設施用地行政、文化、教育、體育、衛(wèi)生等機構和設施的用地，不包括居住用地中的服務設施用地A1

行政辦公用地黨政機關、社會團體、事業(yè)單位等辦公機構及其相關設施用地A2

文化設施用地圖書、展覽等公共文化活動設施用地A21圖書展覽用地公共圖書館、博物館、檔案館、科技館、紀念館、美術館和展覽館、會展中心等設施用地A22文化活動用地綜合文化活動中心、文化館、青少年宮、兒童活動中心、老年活動中心等設施用地A3

教育科研用地高等院校、中等專業(yè)學校、中學、小學、科研事業(yè)單位及其附屬設施用地，包括為學校配建的獨立地段的學生生活用地A31高等院校用地大學、學院、專科學校、研究生院、電視大學、黨校、干部學校及其附屬設施用地，包括軍事院校用地A32中等專業(yè)學校用地中等專業(yè)學校、技工學校、職業(yè)學校等用地，不包括附屬于普通中學內(nèi)的職業(yè)高中用地A33中小學用地中學、小學用地A34特殊教育用地聾、啞、盲人學校及工讀學校等用地A35科研用地科研事業(yè)單位用地類別代碼類別名稱內(nèi)容大類中類小類AA4

體育用地體育場館和體育訓練基地等用地，不包括學校等機構專用的體育設施用地A41體育場館用地室內(nèi)外體育運動用地，包括體育場館、游泳場館、各類球場及其附屬的業(yè)余體校等用地A42體育訓練用地為體育運動專設的訓練基地用地A5

醫(yī)療衛(wèi)生用地醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復和急救設施等用地A51醫(yī)院用地綜合醫(yī)院、?？漆t(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務中心等用地A52衛(wèi)生防疫用地衛(wèi)生防疫站、?？品乐嗡?、檢驗中心和動物檢疫站等用地A53特殊醫(yī)療用地對環(huán)境有特殊要求的傳染病、精神病等?？漆t(yī)院用地A59其它醫(yī)療衛(wèi)生用地急救中心、血庫等用地A6

社會福利用地為社會提供福利和慈善服務的設施及其附屬設施用地，包括福利院、養(yǎng)老院、孤兒院等用地A7

文物古跡用地具有保護價值的古遺址、古墓葬、古建筑、石窟寺、近代代表性建筑、革命紀念建筑等用地。不包括已作其它用途的文物古跡用地A8

外事用地外國駐華使館、領事館、國際機構及其生活設施等用地A9

宗教用地宗教活動場所用地類別代碼類別名稱內(nèi)容大類中類小類B商業(yè)服務業(yè)設施用地商業(yè)、商務、娛樂康體等設施用地，不包括居住用地中的服務設施用地B1

商業(yè)用地商業(yè)及餐飲、旅館等服務業(yè)用地B11零售商業(yè)用地以零售功能為主的商鋪、商場、超市、市場等用地B12批發(fā)市場用地以批發(fā)功能為主的市場用地B13餐飲用地飯店、餐廳、酒吧等用地B14旅館用地賓館、旅館、招待所、服務型公寓、度假村等用地B2

商務用地金融保險、藝術傳媒、技術服務等綜合性辦公用地B21金融保險用地銀行、證券期貨交易所、保險公司等用地B22藝術傳媒用地文藝團體、影視制作、廣告?zhèn)髅降扔玫谺29其它商務用地貿(mào)易、設計、咨詢等技術服務辦公用地類別代碼類別名稱內(nèi)容大類中類小類B

B3

娛樂康體用地娛樂、康體等設施用地B31娛樂用地劇院、音樂廳、電影院、歌舞廳、網(wǎng)吧以及綠地率小于65%的大型游樂等設施用地B32康體用地賽馬場、高爾夫、溜冰場、跳傘場、摩托車場、射擊場，以及通用航空、水上運動的陸域部分等用地B4

公用設施營業(yè)網(wǎng)點用地零售加油、加氣、電信、郵政等公用設施營業(yè)網(wǎng)點用地B41加油加氣站用地零售加油、加氣、充電站等用地B49其它公用設施營業(yè)網(wǎng)點用地獨立地段的電信、郵政、供水、燃氣、供電、供熱等其它公用設施營業(yè)網(wǎng)點用地B9

其它服務設施用地業(yè)余學校、民營培訓機構、私人診所、殯葬、寵物醫(yī)院、汽車維修站等其它服務設施用地我國城市規(guī)劃編制的完整過程過去由兩個階段、六個層次組成，即總體規(guī)劃階段和詳細規(guī)劃階段：城市總體規(guī)劃綱要城市總體規(guī)劃（含市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和中心區(qū)域規(guī)劃）城市建設規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃控制性詳細規(guī)劃修建性詳細規(guī)劃LandscapeDesignofResidentialDistrict城市規(guī)劃編制體系新時代城市編制方法的變化上一級國土規(guī)劃本市社會經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃多規(guī)合一的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃城市總體規(guī)劃城市分區(qū)規(guī)劃城市設計控制性詳細規(guī)劃修建性詳細規(guī)劃LandscapeDesignofResidentialDistrict黨的十八屆三中全會通過的《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》指出要“通過建立空間規(guī)劃體系，劃定生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間開發(fā)管制界限，落實用途管制。”2018年城鄉(xiāng)規(guī)劃劃歸自然資源部管理國土空間規(guī)劃——劃定城鎮(zhèn)、農(nóng)業(yè)、生態(tài)空間以及生態(tài)保護紅線、永久基本農(nóng)田、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界。實現(xiàn)多規(guī)合一LandscapeDesignofResidentialDistrict修建性詳細規(guī)劃居住區(qū)規(guī)劃LandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrict1.總體規(guī)劃:城市在一定時期內(nèi)發(fā)展的計劃和各項建設（或各項物質要素）的總體部署。是城市規(guī)劃編制工作的第一階段，也是城市建設和管理的依據(jù).。期限：一般為20年LandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrict2.分區(qū)規(guī)劃:在城市總體規(guī)劃的基礎上，對局部地區(qū)的土地利用、人口分布、公共設施、城市基礎設施的配置等方面所作的進一步安排。3控制性詳細規(guī)劃：以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設地區(qū)的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。LandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrict4修建性詳細規(guī)劃：以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃為依據(jù)，制訂用以指導各項建筑和工程設施的設計和施工的規(guī)劃設計。是城市詳細規(guī)劃的一種。LandscapeDesignofResidentialDistrict思考題1、什么是城鄉(xiāng)規(guī)劃？2、城鎮(zhèn)化率怎么計算？3、加油站是什么用地性質？4、高層住宅是什么用地性質？居住區(qū)是社會歷史的產(chǎn)物，在各個歷史時期，居住區(qū)受到社會制度、社會生產(chǎn)、科學技術、生活方式等因素的影響，形式多種多樣。居住區(qū)泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地。按社區(qū)的概念來界定，居住區(qū)為居住社區(qū)，包括城市居住社區(qū)和農(nóng)村居住社區(qū)兩大類。一、居住區(qū)規(guī)劃設計基礎LandscapeDesignofResidentialDistrict城市居住區(qū)規(guī)劃的演進城市住宅和城市同時產(chǎn)生，開始時，它和城市中的其它房屋作坊、酒館、客棧、商店等混雜在一起。當城市發(fā)展到一定的規(guī)模，各類房屋的自由發(fā)展日益暴露其明顯缺陷時，住宅才從綜合性的城市建筑群中逐步分離出來，單一地建在專門的地段上，產(chǎn)生了居住區(qū)。居住區(qū)及其規(guī)劃是隨著城市的發(fā)展而發(fā)展的，更確切地說，是隨著社會生產(chǎn)力的發(fā)展而發(fā)展的。認識居住區(qū)住宅區(qū)40%~50%是城市中在空間上相對獨立的各種類型和各種規(guī)模的生活居住用地的統(tǒng)稱居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團、住宅街坊、住宅群落道路、綠地；商業(yè)、服務、教育、場地、管理等認識居住區(qū)原始居民點的形成人類的第一次勞動大分工形成了以農(nóng)業(yè)為主的居民點。原始居民點的兩個基本條件：生存方式、安全防衛(wèi)。古代城市的起源

城市是生產(chǎn)發(fā)展和人類的第二次勞動大分工的產(chǎn)物。手工業(yè)從農(nóng)業(yè)中分離出來，商品生產(chǎn)的出現(xiàn)。原始聚居的居民點形成以農(nóng)業(yè)為主的鄉(xiāng)村和以手工業(yè)、商業(yè)為主的城市。城市的出現(xiàn)是原始社會向奴隸社會發(fā)展過程中的產(chǎn)物，是階級對立的產(chǎn)物。

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生存方式生產(chǎn)力提高剩余勞動產(chǎn)品的交換

“日中為市，致天下之民，聚天下之貨，交易而退，各得其所”。出現(xiàn)專門從事交易的商人形成固定的交換場所“市”■安全防衛(wèi)居民點的防御性設施壕溝新型的防御性構筑物“城”1.1居住區(qū)的歷史起源LandscapeDesignofResidentialDistrict城市的實質城市是人類聚居的形式之一城市是一定區(qū)域的中心城市是人類文明的搖籃和藏庫城市是一種社會的活動方式城市的特征非農(nóng)業(yè)的（第二、三產(chǎn)業(yè)）職能高度密集的生活居住空間較為確定的領域界限公共的人工環(huán)境和人工景觀LandscapeDesignofResidentialDistrict古代城市的居住區(qū)形式

具有代表性的形式：

■唐長安的里坊制

■宋汴梁的街巷制■元大都的胡同制LandscapeDesignofResidentialDistrict唐長安里坊復原圖唐長安城①宇文愷規(guī)劃；②完整體現(xiàn)了《周禮考工記》城市形制規(guī)則；③先測量，后筑城墻、埋管道、修道路、劃定坊里④宮城居中⑤中軸線對稱⑥規(guī)整的方格路網(wǎng)⑦居住形式采用坊里制，坊門坊墻，東西兩市。北宋汴梁城元大都遺址復原圖元：元大都是周禮思想和當時經(jīng)濟、政治和文化要求、當?shù)氐牡匦蔚孛步Y合，是我國第一個全部按城市規(guī)劃修建的都城。由內(nèi)城、皇城、宮城組成左祖右社，前朝后市空想社會主義城市——近現(xiàn)代城市規(guī)劃的歷史背景※烏托邦

1516年英國人托馬斯?莫爾（1478—1535）著作《烏托邦（Utopia）》，提出理想之邦，有50個城市，距離一天為限，與鄉(xiāng)村緊密結合。每戶一半人在城市，一半人在鄉(xiāng)村，二年輪換。街道寬200英尺。門不閉戶，以廢除私有財產(chǎn)觀念。生產(chǎn)物資放在公共倉庫，按需領取。公共食堂，公共醫(yī)院。中國的《桃花源記》※歐文的新協(xié)和村

羅伯特?歐文（英1771—1858）主張建立嶄新的社會組織，提出未來社會按公社組成，人數(shù)500—2000，土地國有，實行部分共產(chǎn)主義。1817年提出“新協(xié)和村”，人數(shù)300—2000，人均耕地0.4公頃。村內(nèi)設公共設施，周圍是住宅，附近有工廠。村外有耕地、牧場和果園。產(chǎn)品統(tǒng)一分配、財產(chǎn)共有。1825年，歐文帶900人從英國到美國印地安那州，用15萬美元購買了12000公頃土地，建設新協(xié)和村。但不久就全部失敗。※傅立葉的公社

查勒斯?傅立葉（法1772—1837）1829年發(fā)表《工業(yè)與社會的新世界》，主張建立1500—2000人的公社，廢除家庭小生產(chǎn)，減少家務勞動。建設可以容納400個家庭（1620人）的巨大建筑（“法蘭斯泰爾”）。1871年，戈定按照傅立葉的理論在蓋斯建設了“法蘭斯泰爾”。近現(xiàn)代的居住區(qū)形式LandscapeDesignofResidentialDistrict田園城市理論霍華德（1850—1928）在1898年發(fā)表《明天—一條通向真正改革的和平道路》。1902年再版時更名為《明日的田園城市》，出現(xiàn)較為完整的理論體系和實踐框架。共出六版，最新有金經(jīng)元的中文全譯本概念——是為健康、生活及產(chǎn)業(yè)設計的城市，其規(guī)模足以提供豐富的社會生活，四周要有永久性農(nóng)業(yè)地帶圍繞，城市土地歸公眾所有。田園城市實質——城市和鄉(xiāng)村的結合體，若干個田園城市(3萬人)圍繞中心城市(5．8萬人)呈圈狀布局，城市之間是農(nóng)業(yè)用地。

田園城市：城市規(guī)模為3.2萬人，2400公頃。其中城市居住3萬人，城市用地400公頃；農(nóng)村居住2000人，農(nóng)業(yè)用地2000公頃。田園城市群當城市規(guī)模達到3萬人以上時，則要新建設一個城市，形城市群：中心城市5.8萬人，總人口25萬人。城市間用快速交通聯(lián)系。田園城市布局——圓形，中央為公園，六條主干道從中心向外輻射，核心部位為公共建筑，環(huán)行林陰大道，城市外圍地區(qū)建設工廠、倉庫。第一座田園城市——萊徹沃斯，由恩溫、帕克設計完成。為衛(wèi)星城鎮(zhèn)理論提出奠定基礎。霍華德1899年組織田園城市協(xié)會，1903年組織了田園城市有限公司，籌集資金，在距倫敦東北56公里的地方購置土地，建立了第一座田園城市—萊徹沃斯。為衛(wèi)星城鎮(zhèn)理論提供了基礎。LandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrict賴特的“廣畝城市”這是美國建筑師賴特在20世紀30年代提出的“城市分散主義”的規(guī)劃思想。他在1932年發(fā)表的著作《正在消滅中的城市》以及隨后的《廣闊的天地》中闡述。他主張將城市分散到廣闊的田地中去，每公頃土地的居住密度為2.5人左右。每個獨戶家庭周圍有一英畝土地，生產(chǎn)供自己消費的糧食和蔬菜；用汽車、飛機作交通工具，居住區(qū)之間有超級公路連接，公共設計沿公路布置。LandscapeDesignofResidentialDistrict衛(wèi)星城鎮(zhèn)規(guī)劃的理論和實踐20世紀20年代恩維提出，在大城市外圍建立衛(wèi)星城市，以疏散人口控制大城市的規(guī)劃。1924年提出建設衛(wèi)星城的概念。衛(wèi)星城是一個經(jīng)濟上、社會上、文化上具有現(xiàn)代城市性質的獨立城市單元，同時從屬于某個大城市。問題——對中心城市的過度依賴，造成子母城之間交通壓力，難以真正疏解大城市。LandscapeDesignofResidentialDistrict倫敦衛(wèi)星城分布鄰里單位20世紀，在發(fā)達資本主義國家，由于現(xiàn)在工業(yè)和交通的發(fā)展，使原有居住組織形式漸漸不適應現(xiàn)在生活和交通發(fā)展的需要，具體表現(xiàn)：（1）在面積很小的街坊內(nèi)難以設置較齊全的公共服務設施；（2）兒童上學和居民日常購物需要穿越交通頻繁的城市干道，易造成交通事故；（3）道路交叉口過多，大大影響了車輛的通行能力和速度；（4）汽車交通帶來的噪聲、廢氣嚴重的影響了住宅的安寧和衛(wèi)生，居住環(huán)境質量明顯下降。20世紀30年代，美國西薩·佩里提出了“鄰里單位”（NeighborhoodUnit）的住宅區(qū)規(guī)劃理論，它是針對城市中人口密集、房屋擁擠、居住環(huán)境惡劣、交通事故嚴重的狀況而提出的，目的是使人們居住生活在一個花園式的住宅區(qū)內(nèi)。該理論試圖以鄰里單位作為組織居住區(qū)的基本形式和構成城市的”細胞“，從而改變城市中原有居住區(qū)組織形式的缺陷。LandscapeDesignofResidentialDistrict鄰里單位■鄰里單位周圍為城市道路所包圍，城市道路不穿過鄰里單位內(nèi)部?！鰞?nèi)部道路系統(tǒng)應限制外部車輛穿越?！鲆孕W的合理規(guī)模為基礎控制鄰里單位的人口規(guī)模?！鲟徖飭挝坏闹行慕ㄖ切W校，與其他的鄰里服務設施一起布置在中心公共廣場或綠地上?！鲟徖飭挝徽嫉丶s160英畝。LandscapeDesignofResidentialDistrict鄰里單位是社區(qū)的一種類型，一定意義上說鄰里單位是社區(qū)的一個最小單位。鄰里單位形成的基礎是鄰里關系，提出的原則是對居民生活需求的反映。該理論由于美國當時經(jīng)濟蕭條而沒有實現(xiàn)。在二戰(zhàn)后，該設想在英國和瑞典等國的新城建設中得到廣泛的應用，20世紀50年代初，上海建設的曹楊新村也受到該理論的影響。在鄰里單位理論被廣泛采用時，前蘇聯(lián)提出了擴大街坊的規(guī)劃原則，與其相似，只是在建筑群體布置上“擴大街坊”更強調周邊式布置。前蘇聯(lián)20世紀50年代建設的齊廖摩什卡第九實驗街坊20世紀50年代建造的北京百萬莊居住區(qū)等。LandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrict20世紀中期——居住小區(qū)的出現(xiàn)20世紀50年代——仿蘇聯(lián)模式的“街坊”20世紀70年代——相對完整和系統(tǒng)的規(guī)劃理論出現(xiàn)20世紀80、90年代——“小區(qū)-組團-院落”模式作為小區(qū)空間的基本構架近代——多元化和個性化發(fā)展，引入城市空間概念

我國居住小區(qū)空間的演變LandscapeDesignofResidentialDistrict1：傳統(tǒng)式街坊新中國成立前老城區(qū)的“街坊”，建筑有一定的歷史。2：鄉(xiāng)村式綜合小區(qū)主要是20世紀70年代末，因為鄉(xiāng)村城市化進而興建的居住功能較為單一的大型小區(qū)。3：房地產(chǎn)開發(fā)為主導式商業(yè)小區(qū)以市場需求為動力的房地產(chǎn)迅速發(fā)展并作為一項產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)。目前我國居住居住小區(qū)存在的形式LandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrict居住區(qū)居住區(qū)是對所有現(xiàn)代居住組織形式的統(tǒng)稱?，F(xiàn)代城市生活方式的不斷發(fā)展，要求居住的組織形式應具有更大的靈活性。為了適應這種變化，把居住區(qū)、居住小區(qū)、居住單元、擴大小區(qū)、居住綜合體等各種居住組織形式統(tǒng)稱為居住區(qū)。系統(tǒng)物質系統(tǒng)居住區(qū)一般均由住宅用地、公共服務設施用地、道路停車用地和公共綠地四大用地以及相應的住宅、公共建筑、道路交通設施以及綠地與場地四大系統(tǒng)組成。這四大系統(tǒng)內(nèi)部存在一個分級的結構層次，它對應服務于相應的居住人口。1.2居住區(qū)的基本概念LandscapeDesignofResidentialDistrict居住區(qū)居住區(qū)是一個城市中住房集中，并設有一定數(shù)量及相應規(guī)模的公共服務設施和公用設施的地區(qū)。是一個在一定地域范圍內(nèi)為居民提供居住、游憩和日常生活服務的社區(qū)。它是由若干個居住小區(qū)或若干個居住組團組成。規(guī)模：人口30000~50000人，戶數(shù)10000~15000戶，用地50~100公頃。居住小區(qū)居住小區(qū)是指由城市道路或自然界限（河流）等劃分的、具有一定規(guī)模并不為城市交通干道所穿越的完整地段。小區(qū)內(nèi)設有整套滿足居民日常生活需要的基層服務設施和公共綠地。它是由若干居住組團組成，是構成居住區(qū)的一個單位。規(guī)模：人口7000~15000人，戶數(shù)2000~4000戶，用地10~35公頃。居住組團居住組團是指有若干棟住宅組合而成的，并不為小區(qū)道路穿越的地塊，內(nèi)設有居民服務的最基本的管理服務設施和庭院，它是構成居住小區(qū)的基本單位。規(guī)模：人口1000~3000人，戶數(shù)300~700戶，用地4~6公頃。LandscapeDesignofResidentialDistrict十五分鐘生活圈居住區(qū)以居民步行15分鐘可滿足其物質與生活文化需求為原則劃分的居住區(qū)范圍；一般由城市干路或用地邊界線所圍合，居住人口規(guī)模50000--100000人,（約17000套-32000套住宅），配套設施完善的地區(qū)。十分鐘生活圈居住區(qū)以居民步行10分鐘可滿足其基本物質與生活文化需求為原則劃分的居住區(qū)范圍；一般由城市干路、支路或用地邊界線所圍合，居住人口規(guī)模15000--20000人,（約5000套-8000套住宅），配套設施齊全的地區(qū)。32-50公頃。五分鐘生活圈居住區(qū)以居民步行5分鐘可滿足其基本生活需求為原則劃分的居住區(qū)范圍；一般由支路及以上城市道路或用地邊界線所圍合，居住人口規(guī)模5000—12000人,（約1500套-4000套住宅），配套設施齊全的地區(qū)。8-18公頃。居住街坊

對應原居住組團，由支路等城市道路或用地邊界線圍合的住宅用地，是住宅建筑組合形成的居住基本單元；人口規(guī)模1000-3000人（約300-1000套住宅），用地面積2-4公頃。1.2居住區(qū)的類型與規(guī)模LandscapeDesignofResidentialDistrict50~100hm210~35hm24~6hm2服務點兒童游戲托幼小學校兒童公園小區(qū)服務中心公園小區(qū)地區(qū)服務中心小小小小中中地區(qū)服務中心小區(qū)服務中心中中學小小學校院落街坊5分鐘15分鐘十分鐘居住區(qū)城市構成示意圖LandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrict住宅用地（R21）住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)用地（含宅間綠地和室前小路等）。公共服務設施用地（R22）與居住人口規(guī)模相對配建的、為居民服務和使用的各類設施的用地，包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。道路用地（S）居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路及非公建配建的居民汽車地面停放場地。

公共綠地（G）滿足規(guī)定的日照要求，適合于安排游憩活動設施的、供居民共享的集中綠地，包括居住區(qū)公園、小游園和組團綠地及其它塊狀帶狀綠地等。1.3居住區(qū)的用地構成LandscapeDesignofResidentialDistrict三、居住區(qū)用地項目構成1．居住區(qū)用地

是住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地四項用地的總稱。其中各用地的構成為：（1）住宅用地包括住宅建筑的基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅旁綠地、宅間小路、家務院等）。（2）公建用地是與居住人口規(guī)模相對配建的各類設施的用地，包括建筑基底占地及其所屬的專用場院、綠地和配建停車場、回車場等。（3）道路用地指宅間小路和公建專用道路以外的各級車行道路、廣場、停車場、回車場等。（4）公共綠地指滿足規(guī)定的日照要求，適應安排游憩活動場地的居民共享的綠地，包括居民區(qū)公園、居住小區(qū)的小游園、組團綠地以及其他具有一定規(guī)模的塊狀、帶狀公共綠地。用地配置的標準各級生活圈居住區(qū)用地應合理配置、適度開發(fā)LandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrict強制性條文，明確了住宅建筑采取低層和多層高密度布局形式時，居住街坊的各項控制指標。在城市舊區(qū)改建等情況下，建筑高度受到嚴格控制，居住區(qū)可采用低層高密度或多層高密度的布局方式，結合氣候區(qū)分布，其綠地率可酌情降低，建筑密度可適當提高。多層高密度宜采用圍合式布局，同時利用公共建筑的屋頂綠化改善居住環(huán)境，并形成開放便捷、尺度適宜的生活街區(qū).本標準各級生活圈居住區(qū)用地控制指標及居住街坊用地與建筑控制指標均按小康社會城鎮(zhèn)人均住房建筑面積35m2的標準進行計算。LandscapeDesignofResidentialDistrict按需求類型劃分生活需求可按時間順序、空間類型來調查分析研究居民的不同需求形式。生理需求滿足居住生活的日照、通風、小氣候、聲環(huán)境等方面的需求。心理需求滿足居住生活的環(huán)境心理、行為心理、審美心理等方面的需求。1.4居住需求LandscapeDesignofResidentialDistrict各階層居住社區(qū)對比社區(qū)主體物質設施管理服務社群互動社區(qū)文化住房價格居住地點富裕階層品質優(yōu)良專業(yè)周到嚴密交往極少特殊的商業(yè)文化高市中心新建住宅或城市邊緣的別墅中產(chǎn)階層品質良好良好，有一定針對性較少文化時代感強較高城市主要交通線沿線地帶普通家庭一般以居委會為主的一般性管理適中交往有一定文化氛圍適中以單位分配方式獲得的新老住房底層家庭較差較差較為密切市井文化低城市的舊城區(qū)、危房棚戶、城市近郊區(qū)外來人口惡劣自發(fā)很密切鄉(xiāng)村文化廉價城鄉(xiāng)結合部居住區(qū)的各系統(tǒng)不是孤立的，它與周圍地區(qū)和整個城市相應的各項系統(tǒng)密切相關。在物質系統(tǒng)的構成上，它是城市物質系統(tǒng)的基本單元；在物質系統(tǒng)的空間布局上，它是城市整體結構的有機組成部分；在社會生活方面，它又是整個社會生活網(wǎng)絡的重要節(jié)點。居民的需求——系統(tǒng)的整體性LandscapeDesignofResidentialDistrict思考題1、鄰里單位的特征是什么？2、位于大學城的某25層高層住宅區(qū)，其建筑密度最大值是多