商品房買賣合同范本

商品房買賣合同范本一、合同雙方甲方（買方）：

姓名/機構(gòu)名稱：___________

住所地/注冊地：___________

聯(lián)系方式：___________乙方（賣方）：

姓名/機構(gòu)名稱：___________

住所地/注冊地：___________

聯(lián)系方式：___________二、商品房信息房屋地址：___________

建筑面積：___________平方米

房屋類型：___________

房屋用途：___________

房屋權(quán)屬：___________

房屋裝修狀況：___________三、合同條款1.商品房的買賣價格及付款方式1.1本次商品房的買賣價格為人民幣___________元（大寫：___________），買賣雙方均同意按照該價格進行交易。1.2買方在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣___________元（大寫：___________）作為預(yù)付款。買方在支付定金后10個工作日內(nèi)完成余款的支付，以確保本次交易的順利進行。2.商品房的權(quán)屬和過戶手續(xù)2.1賣方應(yīng)確保該房屋的權(quán)屬清晰，并在簽訂合同后15個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.2若因賣方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.商品房的交付和驗收3.1賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后15個工作日內(nèi)將商品房的房屋及相關(guān)附件（包括房產(chǎn)證、相關(guān)發(fā)票等）交付給買方。3.2買方應(yīng)在收到商品房后10個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.風(fēng)險和損失承擔(dān)4.1商品房在交付后的風(fēng)險和損失由買方承擔(dān)。4.2若房屋在過戶手續(xù)完成前因不可抗力因素（如地震、火災(zāi)等）而發(fā)生損壞，損失由賣方承擔(dān)。5.違約責(zé)任5.1若買方未按時支付合同約定的款項，買方應(yīng)向賣方支付相應(yīng)的違約金，計算方法為拖欠款項的日利率為___________，逾期不支付的天數(shù)為___________。5.2若賣方未按時交付商品房或違反本合同其他約定，賣方應(yīng)向買方支付相應(yīng)的違約金，計算方法為拖延交付的日利率為___________。6.爭議解決6.1本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若經(jīng)協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟解決。四、合同生效與其他事項4.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，有效期為___________年。4.2本合同正本共計___________份，甲乙雙方各持___________份，具有同等效力。甲方（買方）：簽字：____________________日期：______________________乙方（賣方）：簽字：_______