房地產(chǎn)評(píng)估師年終工作總結(jié)（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)房地產(chǎn)評(píng)?估師年終?工作總結(jié)?過(guò)去一?年，困難?比預(yù)料的?多，結(jié)果?比預(yù)想的?好。在領(lǐng)?導(dǎo)和同事?們的悉心?關(guān)懷和指?導(dǎo)下，通?過(guò)自身的?不懈努力?，在工作?上取得了?一定的成?果，但也?存在了諸?多不足。?回顧過(guò)?去的一年?，現(xiàn)將工?作總結(jié)如?下：一?、___?_年度工?作完成情?況今年?以來(lái)，按?照王總工?作部署和?任務(wù)指示?，依據(jù)《?城鎮(zhèn)土地?估價(jià)規(guī)程?》(GB?/T18?508-?____?)、《城?鎮(zhèn)土地分?等定級(jí)規(guī)?程》(G?B/T1?8507?-___?_)、《?城鎮(zhèn)地籍?調(diào)查規(guī)程?》(TD?T100?1-__?__)、?《土地利?用現(xiàn)狀分?類》(G?B/T2?1010?-___?_)開展?相關(guān)評(píng)估?工作，內(nèi)?容涉及招?拍掛土地?備案，企?業(yè)、個(gè)人?房地產(chǎn)抵?押，丹投?土地收儲(chǔ)?，化治辦?土地整治?、糧食局?資產(chǎn)處置?等方面。?(一)?招拍掛土?地備案?根據(jù)《招?標(biāo)拍賣掛?牌出讓國(guó)?有建設(shè)用?地使用權(quán)?規(guī)定》，?本年度共?完成招拍?掛土地評(píng)?估報(bào)告_?___份?，其中備?案報(bào)告_?___份?(包括商?業(yè)用地_?___份?，商業(yè)、?住宅用地?____?份，工業(yè)?用地__?__份)?。(二?)企業(yè)、?個(gè)人房地?產(chǎn)抵押?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》、?《中華人?民共和國(guó)?物權(quán)法》?等相關(guān)法?律、法規(guī)?，本年度?共完成企?業(yè)、個(gè)人?房地產(chǎn)抵?押評(píng)估報(bào)?告___?_份，其?中企業(yè)抵?押類報(bào)告?____?份(包括?土地__?__份，?房產(chǎn)__?__份)?，個(gè)人抵?押類報(bào)告?____?份(包括?土地__?__份，?房產(chǎn)__?__份)?。(三?)丹投土?地收儲(chǔ)?根據(jù)《_?___》?，本年度?共完成土?地收儲(chǔ)類?報(bào)告__?__份，?其中工業(yè)?____?份，商業(yè)?____?份。(?四)化治?辦土地整?治根據(jù)?《___?_》，本?年度共完?成化工整?治類土地?報(bào)告__?__份，?其中工業(yè)?____?份，商業(yè)?____?份。(?五)糧食?局資產(chǎn)處?置本年?度共完成?資產(chǎn)處置?類報(bào)告_?___份?，用途為?工業(yè)，使?用權(quán)類型?為國(guó)有出?讓，委托?方為__?__市糧?食購(gòu)銷總?公司。?二、__?__年度?工作方式?方法(?一)重點(diǎn)?問(wèn)題密切?關(guān)注，難?點(diǎn)問(wèn)題及?時(shí)討論?____?年下半年?，招拍掛?土地評(píng)估?報(bào)告需要?備案，因?之前對(duì)這?一板塊未?有涉及，?在做土地?技術(shù)報(bào)告?出現(xiàn)不知?如何選擇?合適案例?、如何修?改總公司?批注等難?點(diǎn)。堅(jiān)持?“不達(dá)目?的，絕不?罷休”的?思想，充?分利用業(yè)?余工作時(shí)?間與公司?同事協(xié)商?案例選擇?可比性并?反復(fù)斟酌?報(bào)告批注?，做到最?快、最先?完成國(guó)土?局下達(dá)的?招拍掛土?地報(bào)告?zhèn)?案任務(wù)。?(二)?實(shí)行“三?檢制”，?直線降低?報(bào)告錯(cuò)誤?率一份?評(píng)估報(bào)告?出錯(cuò)，直?接對(duì)委托?方或使用?方造成時(shí)?間、利益?損失，間?接影響公?司資質(zhì)信?譽(yù)。為了?解決這一?問(wèn)題，實(shí)?行“看第?一遍，杜?絕技術(shù)錯(cuò)?誤;看第?二遍，解?決表述不?當(dāng);看第?三邊，深?挖符號(hào)格?式”的“?三檢制”?，有效提?高報(bào)告正?確率。?三、__?__年度?工作中存?在的問(wèn)題?及解決方?法(一?)錙銖必?較，因小?失大房?地產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告旨在?為委托方?做出決策?提供實(shí)質(zhì)?性的價(jià)格?參考，但?在寫技術(shù)?報(bào)告時(shí)卻?不知及時(shí)?變通，造?成報(bào)告完?成時(shí)間比?降低，如?：《__?__》中?關(guān)于在使?用評(píng)估方?法的問(wèn)題?，總公司?技術(shù)人員?明確提出?不可采用?基準(zhǔn)地價(jià)?系數(shù)修正?法，但我?為了減少?麻煩，卻?極力證明?可以使用?該方法，?而因此拖?延了報(bào)告?完成時(shí)間?，增加了?后期工作?壓力。?以后工作?中，將繼?續(xù)學(xué)習(xí)并?靈活運(yùn)用?評(píng)估方法?，提高寫?報(bào)告效率?，減少寫?報(bào)告時(shí)間?。(二?)林林總?總，不一?而足_?___年?____?月底，總?公司年度?業(yè)務(wù)培訓(xùn)?撞上了土?地估價(jià)師?年度學(xué)習(xí)?。公司人?手極度緊?缺，但業(yè)?務(wù)量卻只?增不減，?此時(shí)需要?處理好招?拍掛報(bào)告?、化工整?治報(bào)告、?銀行抵押?報(bào)告之間?的先后關(guān)?系。因沒(méi)?很好區(qū)分?主次，工?作不一而?足。以?后工作中?，將區(qū)別?工作輕重?，做到工?作任務(wù)條?理清晰，?事半工倍?。四、?____?年度工作?思路在?學(xué)習(xí)上，?將繼續(xù)學(xué)?習(xí)評(píng)估業(yè)?務(wù)知識(shí)，?力爭(zhēng)通過(guò)?土地估價(jià)?師實(shí)務(wù)考?試和房地?產(chǎn)估價(jià)師?考試。?在工作上?，___?_年工作?不足之處?將立刻改?正，一絲?不茍完成?評(píng)估報(bào)告?，敏而好?學(xué)解決工?作難題。?在生活?上，與同?事打成一?片，在不?降低工作?質(zhì)量的同?時(shí)也能盡?情享受生?活樂(lè)趣，?體驗(yàn)五味?人生。?房地產(chǎn)評(píng)?估師年終?工作總結(jié)?（二）?碩果累累?的___?_年已悄?然過(guò)去，?充滿希望?的___?_年已經(jīng)?來(lái)臨。不?知不覺中?，我被安?排到__?__區(qū)的?分支機(jī)構(gòu)?已經(jīng)快一?年了，回?顧一年的?所有工作?令人欣慰?，在公司?和部門領(lǐng)?導(dǎo)的關(guān)懷?下，在大?家的幫助?下，我快?速的進(jìn)入?了工作狀?態(tài)中。?在這一年?的時(shí)間里?，我的個(gè)?人綜合素?質(zhì)和各方?面能力有?了很大的?提高，各?項(xiàng)學(xué)習(xí)和?工作任務(wù)?都順利進(jìn)?行。在工?作過(guò)程中?，不斷提?高自己的?理論水平?，使理論?和實(shí)踐再?次結(jié)合，?提高自己?的工作效?率。這一?年中，在?取得一定?的成績(jī)同?時(shí)，也發(fā)?現(xiàn)自身不?足之處。?現(xiàn)將__?__年的?工作總結(jié)?如下：?一、__?__農(nóng)用?地評(píng)估項(xiàng)?目在分?到___?_后的_?___月?份中，我?參與的第?一個(gè)大項(xiàng)?目就是武?湖農(nóng)用地?項(xiàng)目評(píng)估?。在這個(gè)?項(xiàng)目中我?的能力得?到了很大?提高，從?開始根本?不懂農(nóng)用?地價(jià)格特?性，到查?詢熟悉農(nóng)?業(yè)生產(chǎn)的?每年經(jīng)常?性費(fèi)用等?指標(biāo)，最?后能運(yùn)用?收益還原?法快速測(cè)?算農(nóng)用地?地價(jià)相關(guān)?費(fèi)用。?在這過(guò)程?中，我發(fā)?現(xiàn)我要學(xué)?習(xí)的東西?非常多，?尤其是特?殊用地評(píng)?估的相關(guān)?理論知識(shí)?。在學(xué)習(xí)?過(guò)程中，?不斷地使?理論知識(shí)?和實(shí)踐相?結(jié)合，提?高自己的?業(yè)務(wù)水平?。__?__農(nóng)用?地評(píng)估項(xiàng)?目是我參?加的第一?個(gè)特殊用?地項(xiàng)目，?也是我快?速成長(zhǎng)的?項(xiàng)目。但?是這個(gè)項(xiàng)?目最終我?沒(méi)能實(shí)施?到結(jié)束。?感覺有點(diǎn)?遺憾，畢?竟我要學(xué)?習(xí)的東西?還有很多?。二、?____?工業(yè)用地?評(píng)估項(xiàng)目?___?_月份接?觸到的是?一個(gè)擬補(bǔ)?交出讓金?為目的，?由劃撥工?業(yè)用地轉(zhuǎn)?為出讓工?業(yè)用地的?土地使用?權(quán)價(jià)格評(píng)?估項(xiàng)目。?做這個(gè)項(xiàng)?目不僅鍛?煉個(gè)人業(yè)?務(wù)能力，?更多的是?溝通能力?。如果?未能到達(dá)?客戶預(yù)期?的結(jié)果，?會(huì)出現(xiàn)失?望情緒。?這時(shí)候就?需要在項(xiàng)?目進(jìn)行過(guò)?程中，多?次與委托?方溝通、?協(xié)商，講?解其中的?技術(shù)路線?，使對(duì)方?能理解并?能坦然接?受，達(dá)到?“雙贏”?效果。在?與客戶溝?通前，腦??？偸且?片空白，?因?yàn)闀?huì)出?現(xiàn)思維混?亂的狀況?，數(shù)次之?后就學(xué)會(huì)?了先把該?講述的理?由或是該?規(guī)避的話?題擬出來(lái)?記在小本?上，避免?再次類似?尷尬對(duì)話?情形出現(xiàn)?。最后?項(xiàng)目還是?順利地完?成，這讓?我感到非?常欣慰，?同時(shí)也給?了我極大?的信心。?在以后做?項(xiàng)目過(guò)程?中，不管?遇到多大?的困難，?我相信都?能克服。?三、_?___土?地轉(zhuǎn)讓評(píng)?估項(xiàng)目?____?月份出現(xiàn)?一個(gè)類似?____?區(qū)剪刀廠?補(bǔ)交出讓?金的項(xiàng)目?，不過(guò)這?次是土地?轉(zhuǎn)讓，以?交易課稅?為目的的?評(píng)估。委?托方為了?少交契稅?，自然會(huì)?百般要求?，自從有?了上次的?經(jīng)驗(yàn)后，?對(duì)客戶的?心態(tài)也能?有所理解?。但評(píng)估?行業(yè)最重?要的是講?究評(píng)估的?合理性及?客觀性，?公正、公?開、公平?是我們長(zhǎng)?掛在嘴邊?的準(zhǔn)則，?但要真正?做起來(lái)，?還需要很?大的決心?和毅力。?畢竟“糖?衣炮彈”?是很能消?滅人意志?的，重要?的是能堅(jiān)?持好自己?，力爭(zhēng)做?到“做事?講規(guī)矩、?做人講原?則!”?四、__?__裝修?補(bǔ)償價(jià)格?評(píng)估項(xiàng)目?___?_年參加?過(guò)___?_房屋拆?遷補(bǔ)償價(jià)?格評(píng)估項(xiàng)?目，對(duì)拆?遷項(xiàng)目的?推進(jìn)速度?緩慢程度?和進(jìn)戶勘?察的難度?甚有了解?。在__?__月份?，___?_分支機(jī)?構(gòu)承接_?___戶?房屋裝修?補(bǔ)償價(jià)格?評(píng)估項(xiàng)目?，我和機(jī)?構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)全?身心投入?到工作中?，為此連?續(xù)數(shù)天加?班至凌晨?來(lái)搜尋相?關(guān)裝修資?料、整理?電子表格?和打印附?件。同事?們的工作?熱情深深?感染了我?，讓自己?在思想上?嚴(yán)格的要?求自己，?工作勤勤?懇懇、任?勞任怨。?五、_?___土?地變更登?記評(píng)估項(xiàng)?目在_?___月?份末，順?利完成該?公司土地?使用權(quán)變?更登記的?評(píng)估項(xiàng)目?。在評(píng)估?過(guò)程中，?由于收集?資料較為?完整，對(duì)?其企業(yè)改?制文件有?仔細(xì)看查?，獲益良?多，對(duì)以?后碰見企?業(yè)改制的?評(píng)估項(xiàng)目?時(shí)也能做?起來(lái)得心?應(yīng)手有很?大的幫助?。讓自己?明白，做?事仔細(xì)不?僅不會(huì)磨?工或浪費(fèi)?時(shí)間，反?倒能讓事?情變得更?加簡(jiǎn)單，?效率也會(huì)?大大提高?。六、?____?掛牌出讓?土地評(píng)估?項(xiàng)目_?___年?____?月___?_日，與?委托方洽?談一塊劃?撥公共基?礎(chǔ)設(shè)施用?地?cái)M掛牌?出讓的評(píng)?估項(xiàng)目。?目前，本?次項(xiàng)目還?在進(jìn)行中?，但前期?工作已順?利完成。?其中涉及?到的復(fù)雜?問(wèn)題讓自?己感覺事?情本沒(méi)有?難易性，?重要是看?自己如何?來(lái)巧妙處?理了!引?申到這個(gè)?項(xiàng)目，本?應(yīng)是由土?地相關(guān)主?管部門委?托的，便?在此過(guò)程?中也警示?自己要學(xué)?會(huì)如何靈?活地去處?理工作流?程的正確?性和合理?性。七?、工作中?存在的不?足在這?一年中，?我也發(fā)現(xiàn)?了自身一?些的不足?之處：?第一：溝?通能力有?待進(jìn)一步?加強(qiáng);?第二：評(píng)?估相關(guān)的?理論知識(shí)?需要進(jìn)一?步學(xué)習(xí);?第三：?靈活處理?事情的能?力需要更?進(jìn)一步的?加強(qiáng);?以上存在?的不足，?我會(huì)在以?后的學(xué)習(xí)?和工作中?，不斷加?強(qiáng)和改正?，不斷的?提高自己?的業(yè)務(wù)能?力，為公?司做出更?大的貢獻(xiàn)?。八、?____?年工作計(jì)?劃工作?方面：?聯(lián)系業(yè)務(wù)?對(duì)我來(lái)說(shuō)?就好似是?一張白紙?，如何畫?上七彩色?是我所要?思考的問(wèn)?題，也是?一種全新?的挑戰(zhàn)!?____?年我將虛?心的