DB4406-T26-2023主題產(chǎn)業(yè)園建設(shè)規(guī)范

ICS91.010.01CCSP00

4406佛 山 市 地 方 標 準DB4406/T26—2023主題產(chǎn)業(yè)園建設(shè)規(guī)范Specificationfortheconstructionofthemeindustrialpark20232023062820230628佛山市市場監(jiān)督管理局??發(fā)布DB4406/T26DB4406/T26—2023DB4406/T26DB4406/T26—2023目 次前言 II范圍 1規(guī)范性引用文件 1術(shù)語和定義 1總則 2規(guī)劃設(shè)計要求 2建筑設(shè)計 2建筑外立面 2道路系統(tǒng) 2綠地景觀 2空間環(huán)境塑造 3園區(qū)標識系統(tǒng) 3建設(shè)項目經(jīng)濟指標 3設(shè)施建設(shè)管理要求 3基礎(chǔ)硬件 3信息基礎(chǔ)設(shè)施 3智能感知系統(tǒng) 4公共服務(wù)平臺 6公共信息服務(wù) 6園區(qū)管理平臺 6信息安全保障 7綠色生態(tài)建設(shè)要求 7園區(qū)安全建設(shè)要求 7產(chǎn)城人文融合建設(shè)要求 8配套服務(wù)要求 8I前 言本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導(dǎo)則第1部分：標準化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。請注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機構(gòu)不承擔(dān)識別專利的責(zé)任。本文件由佛山市自然資源局提出并歸口。IIII主題產(chǎn)業(yè)園建設(shè)規(guī)范范圍規(guī)范性引用文件（包括所有的修改單適用于本文件。GB50009建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(附條文說明)GB50016建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50174數(shù)據(jù)中心設(shè)計規(guī)范GB50311綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB/T50312綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范GB/T50312綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范GB50314-2015智能建筑設(shè)計標準(附條文說明)GB50339智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范(附條文說明)GB50348安全防范工程技術(shù)標準GB50373通信管道與通道工程設(shè)計標準GB/T50374通信管道工程施工及驗收標準GB/T50526公共廣播系統(tǒng)工程技術(shù)標準GB/T50878-2013綠色工業(yè)建筑評價標準GB/T51327城市綜合防災(zāi)規(guī)劃標準GB51348民用建筑電氣設(shè)計標準QB/T1453電纜橋架YD/T5120無線通信室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范YD5191電信基礎(chǔ)設(shè)施共建共享工程技術(shù)暫行規(guī)定3術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本文件。3.1主題產(chǎn)業(yè)園themeindustrialpark13.2科技主題園scienceandtechnologythemepark3.3綜合主題園comprehensivethemepark在產(chǎn)業(yè)門類上以亟需轉(zhuǎn)型升級的傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)為主，基本具備全產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)的園區(qū)。3.4智造主題園smartmanufacturingthemepark總則應(yīng)依據(jù)總體定位、目標以及主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)要求，確立景觀格局、生態(tài)環(huán)境和分區(qū)特征，充分體現(xiàn)產(chǎn)、城、人、文、景融合發(fā)展理念，強調(diào)環(huán)境、建筑、人的協(xié)同并存與有機整合。應(yīng)充分發(fā)揮城市規(guī)劃設(shè)計對空間環(huán)境塑造的引導(dǎo)作用，因地制宜打造獨具特色的主題園區(qū)。園區(qū)應(yīng)提供多元服務(wù)設(shè)施與多維度交流空間，凝聚創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍。應(yīng)堅持“規(guī)劃引領(lǐng)、產(chǎn)業(yè)集聚、配套完善、重點項目帶動、高標準建設(shè)”的基本原則。園區(qū)建設(shè)相關(guān)部門應(yīng)結(jié)合園區(qū)主題，“一園一策”，充分發(fā)揮“土地空間+產(chǎn)業(yè)政策”疊加優(yōu)勢。規(guī)劃設(shè)計要求建筑設(shè)計建筑布局應(yīng)充分考慮沿路連續(xù)界面、城市天際線的視覺效果，結(jié)合地塊容積率、高度控制及建筑類型要求，統(tǒng)一規(guī)范建筑的體量、造型、色彩、屋頂、墻面、門窗等要求。籌建筑空間格局，不應(yīng)出現(xiàn)建筑群比例失衡的“高低配”現(xiàn)象。工業(yè)建筑設(shè)計應(yīng)有別于商業(yè)、商務(wù)、住宅項目，其建筑布局、形態(tài)及平面設(shè)計宜采用現(xiàn)代風(fēng)格，建筑造型應(yīng)經(jīng)濟實用。建筑外立面應(yīng)兼顧經(jīng)久耐用和美學(xué)體驗，鼓勵采用新材料與新技術(shù)，形象突出、色彩和諧，彰顯園區(qū)主題產(chǎn)業(yè)特色。環(huán)山、臨河建筑立面應(yīng)注重與周邊景觀的融合。道路系統(tǒng)應(yīng)保證車流和人流的通暢和安全。應(yīng)按照交通性、工業(yè)性、生活性等功能屬性，根據(jù)其特點進行相應(yīng)的平面設(shè)計及風(fēng)貌設(shè)計。應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計園區(qū)公共交通系統(tǒng)及慢行系統(tǒng)。綠地景觀2園區(qū)景觀設(shè)計應(yīng)彰顯自然生態(tài)，分層構(gòu)建復(fù)合立體的綠化系統(tǒng)。應(yīng)通過實現(xiàn)植物多樣的觀賞特性，形成層次清晰、色彩豐富的生態(tài)群落景觀。綠地景觀應(yīng)結(jié)合公共空間共同打造，增加園區(qū)公共交流空間?？臻g環(huán)境塑造應(yīng)對公共綠地、道路、水系、廣場、停車場等開放空間進行整體景觀設(shè)計，并對園區(qū)夜景照明進行設(shè)計。應(yīng)結(jié)合主題產(chǎn)業(yè)特點進行設(shè)計，提升景觀可識別性，創(chuàng)建獨具特色的景觀。園區(qū)標識系統(tǒng)建設(shè)項目經(jīng)濟指標除安全、消防等有特殊規(guī)定或行業(yè)生產(chǎn)有特殊要求的項目外，一類工業(yè)用地容積率不得低于2.01.20.8。1表1建設(shè)項目經(jīng)濟指標項目指標容積率,DD≤3.03.0＜D≤4.04.0＜D≤5.0D＞5.0建筑密度,BDBD≤60%BD≤55%BD≤50%建筑限高,H生產(chǎn)廠房H≤50米，配套設(shè)施H≤80米綠地率,GR10%＜GR≤20%15%＜GR≤20%停車位一般工業(yè)配套小汽車停車位按0.2個/100m2建筑面積配置，商品廠房配套小汽車位停車位要求按0.4個/100m2建筑面積配置?！簧儆?0%配套小汽車位停車位須設(shè)置在地下停車場或停車樓內(nèi)不少于30%配套小汽車位停車位須設(shè)置在地下停車場或停車樓內(nèi)不少于40%配套小汽車位停車位須設(shè)置在地下停車場或停車樓內(nèi)6設(shè)施建設(shè)管理要求6設(shè)施建設(shè)管理要求基礎(chǔ)硬件產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房設(shè)計、建設(shè)時應(yīng)配備電力開關(guān)房、智能管理用房建設(shè)位置，預(yù)留足夠用空間房。信息基礎(chǔ)設(shè)施光纖寬帶駐地網(wǎng)按集約化建設(shè)原則，園區(qū)內(nèi)部署寬帶光纖接入，實現(xiàn)光纖入企，園區(qū)內(nèi)部應(yīng)為所有運營商預(yù)留信息化管道/線，保證園區(qū)內(nèi)所有運營商均能平等接入，以滿足園區(qū)通信和數(shù)據(jù)備份需求。36.2.1.2GB50373GB/T50374GB50311GB/T50312、QB/T1453移動通信和無線局域網(wǎng)5GYD/T5120YD5191通信機房GB50174的規(guī)定，樓層設(shè)備間布局應(yīng)滿足機柜數(shù)量和維護需要，并預(yù)留可擴展的面積。信息化管理中心園區(qū)信息化管理中心應(yīng)集中園區(qū)通信管理、信息化應(yīng)用、信息化服務(wù)、機電運維平臺和安全管理等功能。在總體規(guī)劃階段，應(yīng)依據(jù)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)特點和規(guī)模，確定園區(qū)的通信、數(shù)據(jù)管理、安防等各類園區(qū)應(yīng)依據(jù)區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)業(yè)特點和規(guī)模，探索構(gòu)建園區(qū)數(shù)據(jù)機房或者在運營商租用互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)應(yīng)配建安防控制機房，用于園區(qū)安防、弱電以及消防的集中監(jiān)控。分期建設(shè)的大型園區(qū)，應(yīng)有線電視綜合信息網(wǎng)園區(qū)內(nèi)應(yīng)建設(shè)有線電視綜合信息網(wǎng)，為園區(qū)用戶提供電視及綜合信息服務(wù)。智能感知系統(tǒng)一般要求環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)PM10能源監(jiān)控系統(tǒng)4（BA）系統(tǒng)或者能源管理平臺等進行統(tǒng)一的能耗管理和優(yōu)化。智慧交通系統(tǒng)安防控制系統(tǒng)GB50348應(yīng)至少對園區(qū)的主次出入口、園區(qū)交叉路口、周界四周、建筑物一層主出入口、消防通道、門廳、電梯轎廂、機房、餐飲消費等公共區(qū)域配置視頻監(jiān)控系統(tǒng)。園區(qū)周界宜設(shè)置入侵探測報警裝置，采用視頻周界防范技術(shù)，通過應(yīng)用智能視頻分析技術(shù)，應(yīng)綜合采用聯(lián)動控制技術(shù)，形成視頻監(jiān)控、防盜報警、周界報警、電子巡更、電子門禁等安防子系統(tǒng)之間的聯(lián)動；并與其他系統(tǒng)(信息發(fā)布、廣播、電視等系統(tǒng))構(gòu)成應(yīng)急聯(lián)動。智能卡管理系統(tǒng)園區(qū)應(yīng)根據(jù)管理需要，在其辦公區(qū)域、重要功能場所的出入口以及指定的消費場所等，布置應(yīng)建立專門的智能卡數(shù)據(jù)傳輸通道，避免在公共網(wǎng)絡(luò)上進行未經(jīng)加密的數(shù)據(jù)傳輸。應(yīng)能與園區(qū)安防系統(tǒng)聯(lián)動，以實現(xiàn)對于園區(qū)內(nèi)不同人員及其活動區(qū)域的必要限制。樓宇自控系統(tǒng)GB50314、GB50339應(yīng)統(tǒng)一各機電子系統(tǒng)之間的通信協(xié)議及接口。應(yīng)根據(jù)園區(qū)不同的建設(shè)規(guī)模，實現(xiàn)對區(qū)域內(nèi)各建筑物的機電設(shè)備運行狀況的監(jiān)控管理。信息發(fā)布系統(tǒng)GB50314應(yīng)在園區(qū)主出入口配置信息發(fā)布的顯示屏、二維碼標示等，在園區(qū)主要建筑物大廳內(nèi)設(shè)置觸摸屏、二維碼標示牌等，進行信息導(dǎo)引多媒體查詢，支持智能手機終端查詢。緊急廣播系統(tǒng)緊急廣播系統(tǒng)應(yīng)符合GB50314、GB/T50526的規(guī)定，其中消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)符合GB51348的規(guī)定，在園區(qū)公共區(qū)域和辦公、宿舍等各類建筑中布設(shè)揚聲器，并與消防報警系統(tǒng)實現(xiàn)聯(lián)動運行。5會議系統(tǒng)GB50314-20154.4.12應(yīng)按不同的會議場所配置相應(yīng)的會議系統(tǒng)設(shè)備，其中對大型會議中心應(yīng)配置同聲傳譯系統(tǒng)，在專業(yè)會議機房應(yīng)配置遠程電視會議接入系統(tǒng)。對于會議室數(shù)量較多的會議中心，可配置會議室集中管理設(shè)備。公共服務(wù)平臺公共信息服務(wù)應(yīng)提供多樣化的訪問形式和綜合性的服務(wù)門戶，主要功能包括：動態(tài)信息發(fā)布(如相關(guān)信息、新聞、動態(tài)，以及產(chǎn)業(yè)政策動向等)；業(yè)務(wù)辦理信息咨詢(如各項財稅政策、法規(guī)、園區(qū)服務(wù)及發(fā)展趨勢、公共事業(yè)辦理、公用設(shè)施受理等信息咨詢)；網(wǎng)上報修受理(如用戶對各項公共服務(wù)報修的在線受理、受理進度實時跟蹤)；信息服務(wù)在線訂購(如用戶在線對提供的各項有償服務(wù)進行選擇與訂購、在線交易、網(wǎng)上支付)；公共服務(wù)資源預(yù)定(如會議室等公共服務(wù)資源在線預(yù)定服務(wù))；投訴建議受理(如用戶在線對服務(wù)提出建議意見和投訴、投訴處理進程實時查詢)。園區(qū)管理平臺園區(qū)管理平臺招商管理綜合物業(yè)管理對園區(qū)資源的維護、更新進行管理，其主要功能宜包括：物業(yè)管理、資產(chǎn)管理、設(shè)備運行狀態(tài)管理等。辦公自動化管理智能卡服務(wù)管理應(yīng)提供智能卡管理服務(wù)，其主要功能宜包括智能卡的辦理、查賬、掛失、消費、統(tǒng)一結(jié)算等。緊急事件管理地理信息管理67.3信息安全保障綠色生態(tài)建設(shè)要求園區(qū)應(yīng)落實區(qū)域空間生態(tài)評價管控要求，開展園區(qū)規(guī)劃及規(guī)劃環(huán)境影響評價，明確產(chǎn)業(yè)定位，實100%。園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)堅持先地下后地上，統(tǒng)籌考慮園區(qū)供電、供水、供氣、道路、污水處理、垃圾GB/T50878-2013園區(qū)安全建設(shè)要求應(yīng)全面落實園區(qū)和園區(qū)企業(yè)安全生產(chǎn)主體責(zé)任。設(shè)立園區(qū)風(fēng)險研判機制，對園區(qū)新建、改建、擴園區(qū)應(yīng)建立項目準入制度，禁止落后淘汰生產(chǎn)工藝或構(gòu)成重大危險源的項目入園，嚴格限制本質(zhì)在安全評估的基礎(chǔ)上，優(yōu)化園區(qū)各功能分區(qū)和企業(yè)的布局，科學(xué)規(guī)劃高風(fēng)險功能區(qū)規(guī)模。綜合考GB50016園區(qū)行政辦公、輔助區(qū)等人員集中場所應(yīng)與生產(chǎn)功能區(qū)相互分離，宜布置在工業(yè)園區(qū)邊緣或工業(yè)園區(qū)外,并與廠房、倉庫保持足夠的安全距離。GB/T51327供配電系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)按照負荷性質(zhì)、用電容量、產(chǎn)業(yè)特點和地區(qū)供電條件，統(tǒng)籌兼顧，合理確定設(shè)園區(qū)應(yīng)按規(guī)定建立應(yīng)急救援隊伍，根據(jù)可能發(fā)生的生產(chǎn)安全事故的特點和危害，按照規(guī)定設(shè)置應(yīng)園區(qū)應(yīng)至少設(shè)置一個一類微型消防站，每個進駐的企業(yè)應(yīng)設(shè)置一個不限類別微型消防站，園區(qū)面77園區(qū)內(nèi)每一廠(庫)房區(qū)域，均應(yīng)滿足消防水源、消防車道、防火間距、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、耐火等級等相關(guān)要求。GB50009（