租房合同協(xié)議參考范本（7篇）

第40頁共40頁租房合同協(xié)?議參考范本?甲方（出?租方）：?乙方（承租?方）：為?適應(yīng)社會(huì)主?義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)?需要，經(jīng)甲?乙雙方友好?協(xié)商，訂下?本合同。?第一條：甲?方將十里河?門面租賃給?乙方使用。?第二條：?該門面租賃?期為年整。?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日乙方承?租該門面，?第一年年租?金總額為元?整，年租金?自第二年（?即____?年____?月____?日）起每年?在上一年基?礎(chǔ)上遞增5?%;1、?付款方式：?押兩月付半?年。合同簽?訂之日即付?半年（即_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?）租金，和?二個(gè)月押金?（該押金同?時(shí)也做保證?金使用），?自第二次起?乙方須提前?一個(gè)月，即?租賃五個(gè)月?后，在一周?內(nèi)（即__?__年__?__月__?__日前）?將下次半年?租金一次性?付清，否則?甲方有權(quán)即?刻將該門面?收回，停止?供電并采取?措施，由此?產(chǎn)生的一切?后果由乙方?自行承擔(dān)，?乙方在拖延?交納門面租?金期間，甲?方將收取乙?方的租金及?滯納金（每?日的滯納金?為年租金的?千分之三，?并且每日累?計(jì)計(jì)算）;?如果乙方超?過一個(gè)月仍?未足額交付?租金，或乙?方單方提出?解除或終止?合同，視為?乙方違約，?甲方將即刻?收回該門面?，并按合同?規(guī)定收取乙?方的違約金?及應(yīng)繳租金?。2、甲?方不單獨(dú)向?乙方收取物?業(yè)管理費(fèi)，?乙方所使用?的所有設(shè)備?、設(shè)施由乙?方自行出資?維護(hù)、保養(yǎng)?并正常使用?。3、乙?方在承租使?用該房屋期?間，所發(fā)生?的各種經(jīng)營(yíng)?性費(fèi)用（如?水、電費(fèi)等?），乙方自?行交納。?4、___?_年___?_月___?_日為合同?生效期;_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?為裝修期;?____年?____月?____日?始計(jì)租期。?第三條：?乙方在承租?使用該門面?期間，不得?改變?cè)摲课?結(jié)構(gòu)及設(shè)施?，如確需改?變或裝修的?由乙方提出?書面申請(qǐng)，?在不影響主?體結(jié)構(gòu)的情?況下經(jīng)甲方?書面批準(zhǔn)后?，方可動(dòng)工?。乙方付出?的各種費(fèi)用?如裝修費(fèi)、?增加設(shè)施費(fèi)?用等，由乙?方自行負(fù)責(zé)?，甲方在任?何時(shí)間及情?況下不承擔(dān)?任何責(zé)任及?費(fèi)用。第?四條：在乙?方承租期內(nèi)?，乙方必須?保證不能把?該店面挪作?它用，該店?面原有設(shè)備?不準(zhǔn)帶出該?房屋;租賃?期滿后，乙?方須將該店?面設(shè)備交還?甲方，在保?證該店面的?固定設(shè)施完?好無損的同?時(shí)，不得破?壞已固定在?墻體上的設(shè)?備設(shè)施，如?因乙方故意?或過失導(dǎo)致?損壞，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?，同時(shí)甲方?不退還乙方?交付的保證?金。第五?條：在承租?期內(nèi)水、電?、暖、消防?設(shè)備的日常?維護(hù)由乙方?自行負(fù)責(zé)，?甲方有權(quán)隨?時(shí)對(duì)乙方承?租的店面設(shè)?施使用及維?護(hù)情況進(jìn)行?監(jiān)督檢查，?乙方有義務(wù)?保證設(shè)備的?完好和正常?使用。第?六條：合同?期滿后，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先續(xù)簽權(quán)，?但須在合同?期滿前三個(gè)?月向甲方提?出書面申請(qǐng)?，續(xù)簽事宜?根據(jù)當(dāng)時(shí)情?況，雙方另?行協(xié)商。乙?方不再繼續(xù)?承租，也須?在合同期滿?前三個(gè)月以?書面的形式?向甲方提出?，并在合同?期滿___?_日前無條?件騰退，并?將該房屋及?設(shè)備交出甲?方清點(diǎn)后接?管，甲方退?還乙方保證?金。如果乙?方無法在_?___日內(nèi)?離開，甲方?有權(quán)要求乙?方無條件騰?退，延期騰?退的，每拖?延一天甲方?有權(quán)收取租?金及滯納金?（每日的滯?納金為年租?的千分之三?，并每日累?計(jì)計(jì)算）。?第七條：?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方的正常?經(jīng)營(yíng)，乙方?應(yīng)按雙方共?同協(xié)商約定?的經(jīng)營(yíng)，如?要更改經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目，必須?與甲方進(jìn)行?協(xié)商。在征?得甲方書面?同意后，才?得變更。在?承租期內(nèi)乙?方不得將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或承包他?人經(jīng)營(yíng)。乙?方必須按合?同方案經(jīng)營(yíng)?，否則甲方?有權(quán)隨時(shí)終?止合同，并?不承擔(dān)由此?給乙方造成?的任何損失?。第八條?：乙方在入?場(chǎng)前必須到?甲方（即物?業(yè)部門）辦?理有關(guān)手續(xù)?，簽訂防火?協(xié)議，并提?交施工圖紙?，進(jìn)行技術(shù)?交底。乙方?在施工過程?中，應(yīng)照?qǐng)D?施工，并按?國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)施?工，不得違?規(guī)操作，保?證安全使用?。乙方在裝?修及經(jīng)營(yíng)過?程中應(yīng)保證?無污染、無?噪音、不擾?民，協(xié)調(diào)好?與周邊居民?的關(guān)系，辦?理相應(yīng)的裝?修、經(jīng)營(yíng)手?續(xù)及相關(guān)事?宜，乙方在?承租期內(nèi)，?應(yīng)遵守法，?特別注意防?火、防盜及?安全等，否?則責(zé)任由乙?方自行承擔(dān)?。第九條?：乙方在經(jīng)?營(yíng)過程中要?保證甲乙雙?方的利益，?遵守國(guó)家的?各項(xiàng)法律、?法規(guī)，禁止?黃、賭，不?得損壞國(guó)家?及社會(huì)公共?利益。乙方?在合同執(zhí)行?過程中，如?有違法、違?規(guī)經(jīng)營(yíng)，造?成被查封或?不能正常經(jīng)?營(yíng)，乙方應(yīng)?繼續(xù)交納租?金及各項(xiàng)應(yīng)?付費(fèi)用。乙?方應(yīng)及時(shí)繳?納相關(guān)稅、?費(fèi)，乙方如?有拖欠且在?甲方或有關(guān)?單位書面通?知后15天?內(nèi)仍未繳納?，則甲方有?權(quán)終止合同?，收回該房?屋的使用權(quán)?并追究乙方?的法律責(zé)任?。由此引發(fā)?的一切損失?由乙方承擔(dān)?。第十條?：合同在執(zhí)?行過程中，?如遇不可抗?力因素或與?國(guó)家政策、?法規(guī)調(diào)整相?抵觸時(shí)，雙?方協(xié)商解決?或按國(guó)家政?策、法規(guī)執(zhí)?行。第十?一條：本合?同違約金為?元整（年租?金的20%?）。第十?二條：本合?同未盡事宜?或在合同履?行過程中，?如遇其它問?題，雙方可?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。第十三?條：如本合?同發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)友好協(xié)?商解決，無?法協(xié)商時(shí)，?由房屋所在?地人民法院?管轄。第?十四條：本?合同一式四?份，甲乙雙?方各執(zhí)兩份?，具有同等?法律效力，?于乙方簽字?、蓋章、付?款之日起生?效。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?租房合同?協(xié)議參考范?本（二）?出租方（稱?為甲方）承?租方（稱為?乙方）：經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商，簽訂?以下合同：?一、甲方?將位于房屋?租給乙方,?租期年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。月租金?為元，付款?方式為，共?計(jì)人民幣（?大寫）元整?。以后每次?提前交下次?房租，如不?按時(shí)交納，?甲方有權(quán)立?即終止合同?。在租賃期?間內(nèi)，甲方?不得以任何?理由提高租?金。二、?租賃期間內(nèi)?，乙方應(yīng)妥?善保管房?jī)?nèi)?設(shè)施，如有?損壞，照價(jià)?賠償或修復(fù)?原樣（自然?損壞除外）?：水費(fèi)、電?費(fèi)、有線電?視收視費(fèi)、?上網(wǎng)費(fèi)、取?暖費(fèi)、煤氣?、衛(wèi)生費(fèi)、?電話費(fèi)等一?切費(fèi)用，均?有乙方自負(fù)?。三、租?賃期間，雙?方需到當(dāng)?shù)?派出所辦理?各自有關(guān)手?續(xù)，并服從?當(dāng)?shù)卣?門管理，不?得違法亂紀(jì)?，否則后果?自負(fù)。四?、簽訂協(xié)議?時(shí)，雙方要?出示各自有?效證件（甲?方需出示有?關(guān)房屋證明?或證件）。?五、租賃?期間，乙方?不得私自轉(zhuǎn)?租轉(zhuǎn)借他人?。否則，甲?方有權(quán)終止?合同收回房?屋，造成經(jīng)?濟(jì)損失由乙?方負(fù)責(zé)。?六、在租期?內(nèi)，如有一?方有特殊情?況，需提前?解除合同，?必須提前一?個(gè)月通知對(duì)?方，雙方協(xié)?商解決，并?由違約方相?對(duì)方付違約?金____?元整。七?、房?jī)?nèi)如有?電話和高檔?電器，甲方?要求乙方交?納房屋設(shè)施?押金___?_元，退房?時(shí)如無損傷?和欠費(fèi)，押?金退回。房?內(nèi)設(shè)施在房?屋交接時(shí)要?交接清楚或?列清單：?八、其他約?定：九、?本合同一式?二份，雙方?各執(zhí)一份，?本合同自簽?字之日起生?效。水表?底數(shù)：電表?底數(shù)：煤氣?底數(shù)：甲?方簽字：_?____??????????乙?方簽字：_?____??????????身份證住址?：____?_???????????身份證號(hào)碼?：____?_????????身份?證號(hào)碼：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?簽訂日期?：月日本?合同雙方當(dāng)?事人：出?租方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：姓名：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___承?租方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：姓名：?_____?身份證號(hào)?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__甲、?乙雙方就下?列房屋的租?賃達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條房屋基?本情況。?甲方房屋（?以下簡(jiǎn)稱該?房屋）坐落?于;共__?___層，?共____?_（套/間?），房屋結(jié)?構(gòu)為___?__，建筑?面積___?_平方米;?第二條房?屋用途。?該房屋用途?為（乙方不?得在出租房?屋內(nèi)從事違?反法律法規(guī)?的活動(dòng)）。?除雙方另?有約定外，?乙方不得任?意改變房屋?用途。第?三條租賃期?限。租賃?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第四條?租金。該?房屋月租金?為（___?_幣）__?__元整。?租賃期間?，如遇到國(guó)?家有關(guān)政策?調(diào)整，則按?新政策規(guī)定?調(diào)整租金標(biāo)?準(zhǔn);除此之?外，出租方?不得以任何?理由任意調(diào)?整租金。?第五條付款?方式。乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?向甲方支付?定金（__?__幣）_?___元整?。租金按_?____（?月/季/年?）結(jié)算，由?乙方于每_?____（?月/季/年?）的第__?__個(gè)月的?____日?交付給甲方?。第六條?交付房屋期?限。甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)，將該房?屋交付給乙?方。第七?條維修養(yǎng)護(hù)?責(zé)任。因?乙方管理使?用不善造成?房屋及其相?連設(shè)備的損?失和維修費(fèi)?用，由乙方?承擔(dān)并責(zé)任?賠償損失。?第八條關(guān)?于裝修和改?變房屋結(jié)構(gòu)?的約定。?乙方不得隨?意損壞房屋?設(shè)施，如需?改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)和?裝修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)構(gòu)?影響的設(shè)備?，需先征得?甲方書面同?意，投資由?乙方自理。?退租時(shí)，除?另有約定外?，甲方有權(quán)?要求乙方按?原狀恢復(fù)或?向甲方交納?恢復(fù)工程所?需費(fèi)用。?第九條關(guān)于?房屋租賃期?間的有關(guān)費(fèi)?用。在房?屋租賃期間?，以下費(fèi)用?由乙方支付?，并由乙方?承擔(dān)延期付?款的違約責(zé)?任：1.?水、電費(fèi);?2.煤氣?費(fèi);在租?賃期，如果?發(fā)生政府有?關(guān)部門征收?本合同未列?出項(xiàng)目但與?使用該房屋?有關(guān)的費(fèi)用?，均由乙方?支付。第?十條租賃期?滿。租賃?期滿后，本?合同即終止?，屆時(shí)乙方?須將房屋退?還甲方。如?乙方要求繼?續(xù)租賃，則?須提前__?__個(gè)月書?面向甲方提?出，甲方在?合同期滿前?____個(gè)?月內(nèi)向乙方?正式書面答?復(fù)，如同意?繼續(xù)租賃，?則續(xù)簽租賃?合同。第?十一條因乙?方責(zé)任終止?合同的約定?。乙方有?下列情形之?一的，甲方?可終止合同?并收回房屋?，造成甲方?損失，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?;1.擅?自將承租的?房屋轉(zhuǎn)租的?;2.擅?自將承租的?房屋轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人或?擅自調(diào)換使?用的;3?.擅自拆改?承租房屋結(jié)?構(gòu)或改變承?租房屋用途?的;4.?拖欠租金累?計(jì)達(dá)___?_個(gè)月;?5.無正當(dāng)?理由閑置達(dá)?____個(gè)?月;6.?利用承租房?屋進(jìn)行違法?活動(dòng)的;?7.故意損?壞承租房屋?的;第十?二條提前終?止合同。?租賃期間，?甲方可以隨?時(shí)提出終止?合同，只需?提前一個(gè)月?書面或口頭?通知對(duì)方。?如因國(guó)家?建設(shè)、政府?征收征用、?房屋拆遷、?不可抗力因?素等情形，?甲方必須終?止合同時(shí)，?一般應(yīng)提前?一個(gè)月書面?通知乙方。?乙方的經(jīng)濟(jì)?損失甲方不?予補(bǔ)償。?第十三條違?約責(zé)任。?租賃期間雙?方必須信守?合同，任何?一方違反本?合同的規(guī)定?，須向?qū)Ψ?交納違約金?____元?。乙方逾期?未交付租金?的，每逾期?一日，甲方?有權(quán)按月租?金的___?_%向乙方?加收滯納金?。第十四?條因不可抗?力原因?qū)е?該房屋毀損?和造成損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。第十五?條本合同未?盡事項(xiàng)，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同不一致的?，以補(bǔ)充協(xié)?議為準(zhǔn)。?第十六條本?合同空格部?分填寫的文?字與印刷或?打印文字具?有同等效力?。本合同?中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵?照中華人民?共和國(guó)有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十七?條本合同在?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時(shí)，?甲、乙雙方?同意向昌平?區(qū)人民法院?起訴。第?十八條本合?同共___?_頁，一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，均具有同?等效力。?甲方（簽字?）：___?__???????乙方（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日出租方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?承租方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?甲方將房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租甲方房?屋事宜，為?明確雙方權(quán)?利義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第一條?甲方保證所?出租的房屋?符合國(guó)家對(duì)?租賃房屋的?有關(guān)規(guī)定。?第二條房?屋的坐落、?面積、裝修?、設(shè)施情況?1、甲方?出租給乙方?的房屋位于?河南鄭州鄭?州市管城區(qū)?西大街北下?街西商阜城?綜合樓A單?元____?_層門牌號(hào)?為2、出?租房屋面積?共____?平方米。?3、該房屋?現(xiàn)有裝修及?設(shè)施、設(shè)備?情況詳見合?同附件。?該附件作為?甲方按照本?合同約定交?付乙方使用?和乙方在本?合同租賃期?滿交還該房?屋時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。第?三條甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)證?（或具有出?租權(quán)的有效?證明）、身?份證明等文?件，乙方應(yīng)?提供身份證?明文件。雙?方驗(yàn)證后可?復(fù)印對(duì)方文?件備存。所?有復(fù)印件僅?供本次租賃?使用。第?四條租賃期?限、用途?1、該房屋?租賃期共個(gè)?月。自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為使用。?3、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿一個(gè)?月之前書面?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。如需提前?解除合同，?均需提前一?個(gè)月書面通?知對(duì)方，或?以一個(gè)月租?金為通知金?，即乙方提?前解約，需?多支付甲方?一個(gè)月租金?;甲方提前?解約，少收?乙方一個(gè)月?房租。第?五條租金及?支付方式?1、該房屋?每月租金為?元（大寫萬?仟佰拾元整?）。租金總?額為元（大?寫萬仟佰拾?元整）。?2、房屋租?金支付方式?如下：3?、租金由乙?方存入甲方?下列賬戶，?存款憑據(jù)可?作為甲方收?款憑證。?第六條租賃?期間相關(guān)費(fèi)?用及稅金?1、甲方應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)用?：（1）?租賃期間，?房屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法交?納。如果發(fā)?生政府有關(guān)?部門征收本?合同中未列?出項(xiàng)目但與?該房屋有關(guān)?的費(fèi)用，應(yīng)?由甲方負(fù)擔(dān)?。2、乙?方交納以下?費(fèi)用：（?1）乙方應(yīng)?按時(shí)交納自?行負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用，如物業(yè)?管理費(fèi)、水?電費(fèi)、有線?電視費(fèi)、網(wǎng)?絡(luò)費(fèi)等。?第七條房屋?修繕與使用?1、在租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出?租房屋的使?用安全。該?房屋及所屬?設(shè)施的維修?責(zé)任除雙方?在本合同及?補(bǔ)充條款中?約定外，均?由甲方負(fù)責(zé)?（乙方使用?不當(dāng)除外）?。甲方提?出進(jìn)行維修?須提前日書?面通知乙方?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助配合?。乙方向?甲方提出維?修請(qǐng)求后，?甲方應(yīng)及時(shí)?提供維修服?務(wù)。對(duì)乙?方的裝修裝?飾部分甲方?不負(fù)有修繕?的義務(wù)。?2、乙方應(yīng)?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設(shè)施。如因?使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償。?乙方如改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)備?，設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?方案均須事?先征得甲方?的書面同意?后方可施工?。租賃期滿?后或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致退?租的，除雙?方另有約定?外，甲方有?權(quán)選擇以下?權(quán)利中的一?種：（1?）依附于房?屋的裝修歸?甲方所有。?（2）要?求乙方恢復(fù)?原狀。（?3）向乙方?收取恢復(fù)工?程實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用。?第八條房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、租?賃期間，甲?方有權(quán)依照?法定程序轉(zhuǎn)?讓該出租的?房屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合同?對(duì)新的房屋?所有人和乙?方繼續(xù)有效?。2、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?3、甲方?出售房屋，?須在個(gè)月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。第?九條合同的?變更、解除?與終止1?、雙方可以?協(xié)商變更或?終止本合同?。2、甲?方有以下行?為之一的，?乙方有權(quán)解?除合同：?（1）不能?提供房屋或?所提供房屋?不符合約定?條件，嚴(yán)重?影響居住。?（2）甲?方未盡房屋?修繕義務(wù)，?嚴(yán)重影響居?住的。3?、房屋租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同，收回?出租房屋;?對(duì)甲方造成?損害的，乙?方需承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（1）未經(jīng)?甲方書面同?意，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。（2?）未經(jīng)甲方?書面同意，?拆改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)。?（3）損壞?承租房屋，?在甲方提出?的合理期限?內(nèi)仍未修復(fù)?的。（4?）未經(jīng)甲方?書面同意，?改變本合同?約定的房屋?租賃用途。?（5）利?用承租房屋?存放危險(xiǎn)物?品或進(jìn)行違?法活動(dòng)。?（6）逾期?未交納按約?定應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的各?項(xiàng)費(fèi)用，已?經(jīng)給甲方造?成嚴(yán)重?fù)p害?的。（7?）拖欠房租?累計(jì)個(gè)月以?上。4、?租賃期滿前?，乙方要繼?續(xù)租賃的，?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿個(gè)月前?書面通知甲?方。如甲方?在租期屆滿?后仍要對(duì)外?出租的，在?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)?。5、租?賃期滿合同?自然終止。?6、因不?可抗力因素?導(dǎo)致合同無?法履行的，?合同終止。?第十條房?屋交付及收?回的驗(yàn)收?1、甲方應(yīng)?保證租賃房?屋本身及附?屬設(shè)施、設(shè)?備處于能夠?正常使用狀?態(tài)。2、?驗(yàn)收時(shí)雙方?共同參與，?如對(duì)裝修、?器物等硬件?設(shè)施、設(shè)備?有異議應(yīng)當(dāng)?場(chǎng)提出。當(dāng)?場(chǎng)難以檢測(cè)?判斷的，應(yīng)?于三日內(nèi)向?對(duì)方主張。?3、乙方?應(yīng)于房屋租?賃期滿后，?將承租房屋?及附屬設(shè)施?、設(shè)備交還?甲方。4?、乙方交還?甲方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房屋?及設(shè)施、設(shè)?備的完好狀?態(tài)，不得留?存物品或影?響房屋的正?常使用。對(duì)?未經(jīng)同意留?存的物品，?甲方有權(quán)處?置。第十?一條甲方違?約責(zé)任處理?規(guī)定1、?由于甲方怠?于履行維修?義務(wù)或情況?緊急，乙方?組織維修的?，甲方應(yīng)支?付乙方費(fèi)用?或折抵租金?，但乙方應(yīng)?提供有效憑?證。2、?甲方違反本?合同約定，?提前收回房?屋的，應(yīng)按?照向乙方支?付一個(gè)月的?房租費(fèi)做為?違約金，若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?該承擔(dān)賠償?責(zé)任。3?、甲方因房?屋權(quán)屬瑕疵?或非法出租?房屋而導(dǎo)致?本合同無效?時(shí)，甲方應(yīng)?賠償乙方損?失。第十?二條乙方違?約責(zé)任1?、租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)終止合同?，收回該房?屋，乙方應(yīng)?按三個(gè)月租?金額向甲方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至達(dá)到?彌補(bǔ)全部損?失為止。?（1）未經(jīng)?甲方書面同?意，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?給他人使用?的;（2?）未經(jīng)甲方?書面同意，?拆改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)或損?壞房屋;?（3）改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?或利用該房?屋進(jìn)行違法?活動(dòng)的;?（4）拖欠?房租累計(jì)兩?個(gè)月以上的?。2、在?租賃期內(nèi)，?乙方逾期交?納本合同約?定應(yīng)由乙方?負(fù)擔(dān)的費(fèi)用?的，每逾期?一天，則應(yīng)?按上述費(fèi)用?總額的__?__%支付?甲方滯納金?。3、在?租賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)甲?方同意，中?途擅自退租?的，乙方應(yīng)?該按一個(gè)月?租金額向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙?方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?4、乙方?如逾期支付?租金,每逾?期一日,則?乙方須按日?租金的一倍?支付滯納金?。5、租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋。?乙方逾期歸?還，則每逾?期一日應(yīng)向?甲方支付原?日租金一倍?的滯納金。?乙方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期歸?還給甲方造?成的損失。?第十三條?免責(zé)條件?1、因不可?抗力原因致?使本合同不?能繼續(xù)履行?或造成的損?失，甲、乙?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、因國(guó)家?政策需要拆?除或改造已?租賃的房屋?，使甲、乙?雙方造成損?失的，互不?承擔(dān)責(zé)任。?3、因上?述原因而終?止合同的，?租金按照實(shí)?際使用時(shí)間?計(jì)算，不足?整月的按天?數(shù)計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?4、不可抗?力系指“不?能預(yù)見、不?能避免并不?能克服的客?觀情況”。?第十四條?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充條?款及附件均?為本合同組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第十?五條爭(zhēng)議解?決本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商或申請(qǐng)調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解解決不?成的，按下?列第種方式?解決（以下?兩種方式只?能選擇一種?）：1、?提請(qǐng)仲裁委?員會(huì)仲裁。?2、依法?向有管轄權(quán)?的人民法院?提起訴訟。?第十六條?其他約定事?項(xiàng)第十七?條本合同自?雙方簽（章?）后生效。?第十八條?本合同及附?件一式兩份?，由甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。具有同?等法律效力?。法人代?表：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__身份?證號(hào)：__?___??????????身份?證號(hào)：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?郵箱：__?___?????????????郵?箱：___?__房產(chǎn)?證號(hào)：租?房合同協(xié)議?參考范本（?三）出租?方：___?__（甲方?）承租方?：____?_（乙方）?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及其他相關(guān)?法律、法規(guī)?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就下?列房屋的租?賃達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條：房屋?基本情況?甲方將自有?的坐落在_?___市_?___街道?____小?區(qū)____?棟____?號(hào)的房屋出?租給乙方使?用。第二?條：租賃期?限租賃期?共____?個(gè)月，甲方?從____?年____?月____?日起將出租?房屋交付乙?方使用，至?____年?____月?____日?收回。第?三條：租金?本房屋月?租金為人民?幣_(tái)___?元，按月/?季度/年結(jié)?算。每月月?初/每季季?初/每年年?初____?日內(nèi)，乙方?向甲方支付?全月/季/?年租金。?第四條：交?付房租期限?乙方應(yīng)于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)，?將該房屋交?付給甲方。?第五條：?房屋租賃期?間相關(guān)費(fèi)用?說明乙方?租賃期間，?水、電、取?暖、燃?xì)狻?電話、物業(yè)?以及其它由?乙方居住而?產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方負(fù)擔(dān)?。租賃結(jié)束?時(shí)，乙方須?交清欠費(fèi)。?第六條：?房屋維護(hù)養(yǎng)?護(hù)責(zé)任租?賃期間，乙?方不得隨意?損壞房屋設(shè)?施，如需裝?修或改造，?需先征得甲?方同意，并?承擔(dān)裝修改?造費(fèi)用。租?賃結(jié)束時(shí)，?乙方須將房?屋設(shè)施恢復(fù)?原狀。第?七條：租賃?期滿租賃?期滿后，如?乙方要求繼?續(xù)租賃，則?須提前__?__個(gè)月向?甲方提出，?甲方收到乙?方要求后_?___天內(nèi)?答復(fù)。如同?意繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽租?賃合同。同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先租賃的權(quán)?利。第八?條：提前終?止合同在?房屋租賃期?間，任何一?方提出終止?合同，需提?前____?月書面通知?對(duì)方，經(jīng)雙?方協(xié)商后簽?訂終止合同?書，在終止?合同書簽訂?前，本合同?仍有效。?受不可抗力?因素影響，?甲方必須終?止合同時(shí)，?一般應(yīng)提前?____個(gè)?月書面通知?乙方。乙方?的經(jīng)濟(jì)損失?甲方不予補(bǔ)?償。第九?條：違約責(zé)?任在房屋?租賃期間，?任何一方違?反本合同的?規(guī)定，依據(jù)?事實(shí)輕重，?按年度須向?對(duì)方交納年?度租金的_?___%作?為違約金。?乙方逾期未?交付租金的?，每逾期一?日，甲方有?權(quán)按月租金?的____?%向乙方加?收滯納金。?本合同頁?數(shù)，一式2?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，均具有?同等效力。?甲方（簽?章）：__?___乙?方（簽章）?：____?_日期：?____年?____月?____日?租房合同?協(xié)議參考范?本（四）?出租方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：___?__承租?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及相關(guān)法律?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就下列房屋?的租賃事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條房屋基?本情況1?、甲方房屋?（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）位?于____?_;建筑面?積____?平米。2?、該房屋現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情?況詳見合同?附件。該?附件作為甲?方按照合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿交?還該房屋時(shí)?的驗(yàn)收依據(jù)?。第二條?房屋用途?該房屋用途?為____?_，租住人?數(shù)____?人。除雙?方另有約定?外，乙方不?得任意改變?房屋用途及?租住人數(shù)。?第三條租?賃期限租?賃期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租房，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方如要?求續(xù)租，必?須在租賃期?滿____?個(gè)月之前通?知甲方，經(jīng)?甲方同意后?，續(xù)簽租賃?合同。第?四條租金及?支付方式?該房屋每月?租金為__?__元（人?民幣大寫）?，房屋租金?支付方式為?_____?付，在每個(gè)?支付周期開?始前___?_日內(nèi)支付?。第五條?押金甲、?乙雙方自本?合同簽訂之?日起，由乙?方支付甲方?押金___?_元（人民?幣大寫）_?____，?租賃期滿，?房屋經(jīng)甲方?驗(yàn)收合格后?全額退還給?乙方。第?六條交付房?屋期限甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋交付給?乙方。第?七條關(guān)于房?屋租賃期間?的有關(guān)費(fèi)用?1、在房?屋租賃期間?，以下費(fèi)用?由甲方支付?：____?_____?_____?__;2?、乙方應(yīng)當(dāng)?按時(shí)交納以?下費(fèi)用：煤?氣、水、電?_____?_____?__。第?八條房屋的?修繕與使用?1、在租?賃期內(nèi)，正?常的房屋大?修理費(fèi)用由?甲方承擔(dān);?日常的房屋?維修費(fèi)用由?乙承擔(dān)。?2、乙方應(yīng)?當(dāng)合理使用?其所承租的?房屋及附屬?設(shè)施。因乙?方管理使用?不善造成房?屋及其相連?設(shè)備的損失?和維修費(fèi)用?，由乙方承?擔(dān)責(zé)任并賠?償損失。?3、租賃期?間，防火安?全，綜合治?理及安全、?保衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定并?承擔(dān)全部責(zé)?任和服從甲?方監(jiān)督檢查?。第九條?房屋交付及?收回的驗(yàn)收?1、驗(yàn)收?時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)?共同參與，?如對(duì)裝修、?器物等硬件?設(shè)施、設(shè)備?有異議應(yīng)當(dāng)?場(chǎng)提出。?2、乙方應(yīng)?于房屋租賃?期滿后，將?承租房屋及?附屬設(shè)施、?設(shè)備交還甲?方。3、?乙方交還房?屋時(shí)不得留?存物品或影?響房屋的正?常使用，對(duì)?未經(jīng)同意留?存的物品，?甲方有權(quán)處?置。第十?條合同的變?更與解除?1、經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?可以解除合?同。2、?如一方支付?對(duì)方相當(dāng)于?____個(gè)?月房屋租金?的，也可以?解除合同。?但由乙方主?張的，不退?還押金。?第十一條違?約責(zé)任租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止合同：?（1）未經(jīng)?甲方書面同?意，將房屋?分租、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給他?人使用的。?（2）未?經(jīng)甲方書面?同意，改動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋的?。（3）?改變本合同?規(guī)定的租賃?用途、租住?人數(shù)或利用?該房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)的?。（4）?拖欠房租超?過____?日。（5?）未按時(shí)交?納本合同第?七條應(yīng)繳納?費(fèi)用超過_?___元或?____日?的。因上述?原因終止合?同的，乙方?交納的押金?不予退還，?如給甲方造?成損失的，?還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?相應(yīng)的賠償?責(zé)任。第?十二條免責(zé)?條件1、?因不可抗力?原因?qū)е略?房屋毀損和?造成損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?2、不可?抗力系指“?不能預(yù)見、?不能避免并?不能克服的?客觀情況”?。3、因?上述原因二?終止合同的?，租金按照?實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算，不?足整月的按?____天?數(shù)計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?第十三條補(bǔ)?充協(xié)議本?合同未盡事?項(xiàng)，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?與本合同不?一致的，以?補(bǔ)充協(xié)議為?準(zhǔn)。第十?四條爭(zhēng)議解?決本合同?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙?方均可向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?。第十五?條其他當(dāng)?前的水、電?等表狀況：?（1）水?表現(xiàn)為：_?___度;?（2）電?表現(xiàn)為：_?___度;?（3）煤?氣表現(xiàn)為：?____度?。第十七?條本合同自?甲、乙雙方?簽字之日起?生效，一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份，具?有同等效力?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?電話號(hào)碼?：____?_??????????電話號(hào)碼?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?租房合同協(xié)?議參考范本?（五）甲?方：___?__???????????身份證號(hào)?碼：___?__???????????乙方：_?____???????????身份?證號(hào)碼：_?____?根據(jù)中華人?民共和國(guó)《?合同法》、?《城市房地?產(chǎn)管理法》?等相關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、誠(chéng)?實(shí)守信的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?房屋租賃有?關(guān)事項(xiàng)訂立?本合同。具?體條款如下?：第一條?租賃位臵?1、甲方將?位于的房屋?（建筑面積?㎡）租賃給?乙方用于經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目，乙?方已現(xiàn)場(chǎng)查?看并同意以?現(xiàn)狀接收。?具體位臵詳?見“租賃區(qū)?域圖”。?2、乙方在?租賃期限內(nèi)?，未征得甲?方書面同意?，不得擅自?改變租賃用?途。第二?條租賃期限?1、該房?屋的租賃期?限為，即_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止;其中?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日為甲方提?供給乙方無?償使用的裝?修期。2?、租賃期滿?，甲方收回?該房屋，若?甲方繼續(xù)對(duì)?外租賃該房?屋，乙方在?同等條件下?享有優(yōu)先承?租權(quán)。第?三條租金及?支付方式?1、___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日期間?，該期內(nèi)每?年年租金為?￥元（金額?大寫：人民?幣_(tái)___?元整）。?2、___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日期間?，該期內(nèi)每?年年租金為?￥元（金額?大寫：人民?幣_(tái)___?元整）。?3、租金按?支付，雙方?在簽訂合同?時(shí)乙方向甲?方一次性付?清首次租金?，后續(xù)租金?乙方必須在?下一交租周?期屆滿前壹?個(gè)月一次性?支付給甲方?。每逾期一?天，乙方則?須按應(yīng)交租?金1%/天?的標(biāo)準(zhǔn)向甲?方支付滯納?金。第四?條履約保證?金為保證?全面履行相?關(guān)義務(wù)，乙?方須在簽訂?合同時(shí)向甲?方繳納履約?保證金￥元?（金額大寫?：人民幣_(tái)?___元整?）。合同期?滿，乙方如?無任何違約?，且向甲方?繳清全部相?關(guān)費(fèi)用和處?理好相關(guān)事?宜后，甲方?在半個(gè)月內(nèi)?將履約保證?金（無息）?退還乙方;?反之則不退?還（如房屋?主體等有損?壞，由乙方?承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)?用和修繕期?間給甲方造?成的損失，?乙方應(yīng)向甲?方移交完好?房屋）。?第五條物業(yè)?及相關(guān)費(fèi)用?1、乙方?應(yīng)在租賃期?限內(nèi)按時(shí)繳?納水、電、?氣、物業(yè)管?理、垃圾清?運(yùn)費(fèi)及與租?賃房屋、經(jīng)?營(yíng)相關(guān)的所?有費(fèi)用，乙?方應(yīng)保留相?關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?，以便甲方?查證。本合?同所涉及的?稅費(fèi)由乙方?繳納。物管?費(fèi)￥元∕月?（大寫：人?民幣_(tái)__?_元整），?此費(fèi)用與房?租一起繳于?甲方。裝表?的水、電、?氣等按表計(jì)?費(fèi)，不得偷?竊，否則將?以10倍累?計(jì)使用量的?金額作為處?罰。公共水?電及損耗和?公攤部位（?即自動(dòng)扶梯?、公共過道?、形象墻）?所產(chǎn)生的水?、電費(fèi)和維?護(hù)費(fèi)等，甲?方按面積、?使用情況分?攤給乙方，?乙方每月在?甲方通知后?的____?日內(nèi)必須繳?清水、電等?費(fèi)用，逾期?每天按應(yīng)收?費(fèi)的1%收?取滯納金。?2、乙方?所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?的排污、排?氣等必須達(dá)?標(biāo)，并實(shí)行?門前“三包?”。第六?條裝修及安?全責(zé)任1?、乙方對(duì)租?賃房屋的內(nèi)?外裝修方案?須事先報(bào)經(jīng)?消防等主管?部門及甲方?審查同意，?同時(shí)乙方應(yīng)?嚴(yán)格按相關(guān)?部門審核通?過的施工圖?及有關(guān)規(guī)范?進(jìn)行施工并?注意安全;?乙方的裝修?材料必須符?合消防和商?場(chǎng)的規(guī)定及?要求，因裝?修和消防產(chǎn)?生的相關(guān)費(fèi)?用以及引起?的任何損失?均由乙方負(fù)?責(zé)。乙方及?乙方的工作?人員不得亂?動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)所有?的設(shè)施設(shè)備?，若有損壞?照價(jià)賠償或?負(fù)責(zé)修復(fù)。?2、乙方?在裝修和使?用該房屋過?程中，不得?影響整幢物?業(yè)的結(jié)構(gòu)和?消防安全，?凡因乙方裝?飾裝修和使?用該房屋造?成整幢物業(yè)?消防不符合?規(guī)范的，乙?方應(yīng)無條件?負(fù)責(zé)恢復(fù)?至消防規(guī)范?要求，并通?過消防等主?管部門驗(yàn)收?，由此產(chǎn)生?的費(fèi)用以及?給其他物業(yè)?使用人造成?的損失均由?乙方負(fù)責(zé)。?3、乙方?的裝修、改?變?cè)性O(shè)施?設(shè)備和經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目，應(yīng)事?先征得甲方?的書面同意?（不得私自?增設(shè)管線和?電氣設(shè)備等?），費(fèi)用乙?方自理，并?按規(guī)定向有?關(guān)部門辦理?申報(bào)審批手?續(xù)后方可實(shí)?施,否則由?此產(chǎn)生的后?果均由乙方?承擔(dān)。乙方?排污、排氣?等必須達(dá)標(biāo)?，并實(shí)行門?前“三包”?。因乙方違?約導(dǎo)致提前?解除合同的?，其裝修不?得拆除或損?壞（非附著?于租賃房屋?的、可移動(dòng)?的裝飾裝修?及其它設(shè)施?可以自行處?理），應(yīng)保?證原樣交與?甲方，乙方?不得要求甲?方支付乙方?因租賃該房?屋而產(chǎn)生的?裝修費(fèi)和因?經(jīng)營(yíng)需要而?自行購(gòu)臵、?安裝的設(shè)施?、設(shè)備等一?切費(fèi)用。（?注：其他商?家的管道若?要經(jīng)過乙方?的租賃區(qū)域?，鄰里之間?必須相互配?合，互相協(xié)?調(diào)。）4?、乙方在裝?修的過程中?不得影響其?他商家的正?常經(jīng)營(yíng)，噪?音大的裝修?必須錯(cuò)開經(jīng)?營(yíng)時(shí)間。?5、為了該?房屋的整體?打造，形成?一個(gè)良好的?布局效果，?提升商業(yè)氣?氛，乙方所?租賃的房屋?凡面向公共?通道的一側(cè)?必須采用防?火玻璃進(jìn)行?裝飾隔離，?靠公共通道?凸出的棱角?處必須采用?圓弧，店招?由甲方根據(jù)?乙方所租賃?的面積、位?臵合理而定?，乙方須按?規(guī)定辦理相?關(guān)手續(xù)并交?納相關(guān)費(fèi)用?。第七條?房屋的修繕?責(zé)任1、?甲方按合同?約定期限向?乙方以現(xiàn)狀?移交房屋。?若其主體損?壞由甲方負(fù)?責(zé)維修;若?房屋出現(xiàn)除?主體之外的?自然損壞或?其它需要進(jìn)?行修繕的情?形時(shí)，由乙?方負(fù)責(zé)維修?。乙方應(yīng)愛?護(hù)并合理使?用所租賃房?屋及其附屬?設(shè)施。因乙?方過錯(cuò)造成?房屋或設(shè)施?損壞的，乙?方應(yīng)及時(shí)負(fù)?責(zé)修復(fù)或給?予甲方經(jīng)濟(jì)?賠償。2?、對(duì)于乙方?的裝飾裝修?、改善和增?設(shè)的其它物?體，甲方不?承擔(dān)維修的?義務(wù)，也不?承擔(dān)由此引?發(fā)的后果。?第八條甲?方的權(quán)利、?義務(wù)1、?甲方有權(quán)按?合同約定向?乙方收取租?金及其他相?關(guān)費(fèi)用，逾?期甲方有權(quán)?停止提供水?電等。2?、甲方有權(quán)?監(jiān)督乙方對(duì)?該房屋的使?用及附屬設(shè)?施、設(shè)備的?維護(hù)情況。?3、甲方?有權(quán)監(jiān)督乙?方在該房屋?范圍內(nèi)的廣?告使用。?4、甲方有?義務(wù)向乙方?交付安全的?房屋。第?九條乙方的?權(quán)利、義務(wù)?1、乙方?有權(quán)按合同?自主經(jīng)營(yíng)，?自負(fù)盈虧（?自行解決員?工工資和保?險(xiǎn)并承擔(dān)費(fèi)?用，有自主?使用人員的?權(quán)力），在?本合同規(guī)定?范圍內(nèi)的正?常經(jīng)營(yíng)不受?干涉。2?、乙方自行?到相關(guān)部門?辦理涉及經(jīng)?營(yíng)有關(guān)的證?照手續(xù)（含?消防），合?法經(jīng)營(yíng)。如?有違法、違?規(guī)行為，經(jīng)?通知后應(yīng)及?時(shí)整改，并?由乙方承擔(dān)?由此造成的?責(zé)任、后果?。若有損壞?甲方的名譽(yù)?，甲方有權(quán)?追究乙方的?賠償責(zé)任。?3、乙方?的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?只能在所租?賃的房屋區(qū)?域內(nèi)，不得?超出，所有?的通道（含?消防通道、?應(yīng)急通道等?）均屬于公?共通道，乙?方不能私自?占用，如因?乙方不自覺?遵守而引發(fā)?的一切后果?均由乙方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?4、乙方應(yīng)?做好租賃房?屋區(qū)域內(nèi)的?安全（防火?、防盜）工?作，因乙方?責(zé)任引發(fā)的?失火、失竊?等安全事故?由乙方負(fù)責(zé)?，由此造成?的損失由乙?方承擔(dān)。屬?于乙方之財(cái)?產(chǎn)，乙方應(yīng)?自行辦理火?險(xiǎn)、盜險(xiǎn)及?員工意外險(xiǎn)?等，乙方還?應(yīng)投保公共?意外責(zé)任險(xiǎn)?及其它與經(jīng)?營(yíng)有關(guān)的'?附加險(xiǎn)種。?如因乙方未?投?；蛲侗?額不足造成?的所有損失?均由乙方負(fù)?全責(zé)。5?、乙方應(yīng)積?極配合甲方?工作人員和?物管公司對(duì)?房屋、公共?設(shè)施、設(shè)備?的檢修工作?，不得妨礙?甲方和物管?公司的檢查?和施工，更?不得以此作?為不繳、少?繳或拖欠各?項(xiàng)費(fèi)用的理?由。6、?在租賃期限?內(nèi)，乙方發(fā)?生的所有糾?紛和一切事?故責(zé)任均與?甲方無關(guān)，?由乙方自行?承擔(dān)。第?十條特別約?定1、租?賃期滿當(dāng)天?，乙方必須?結(jié)清相關(guān)費(fèi)?用，返還租?賃物（其裝?修不得拆除?或損壞），?并搬走所有?可挪動(dòng)財(cái)物?，清理現(xiàn)場(chǎng)?垃圾，否則?視為自愿放?棄，甲方有?權(quán)自行處理?，且不在退?還乙方繳納?的履約保證?金。2、?若乙方所租?賃房屋需轉(zhuǎn)?包（租）給?第三方，須?事先征得甲?方的書面同?意或與甲方?重新簽訂合?同，否則甲?方不予認(rèn)可?。3、甲?、乙雙方應(yīng)?對(duì)本合同條?款及相關(guān)內(nèi)?容保密，任?何一方均不?得向除國(guó)家?行政機(jī)關(guān)或?房屋主管部?門之外的第?三方透露，?否則，違約?方除賠償守?約方損失外?，還須向守?約方另行支?付叁個(gè)月的?房屋租金作?為補(bǔ)償。?第十一條違?約情形及違?約責(zé)任1?、如乙方逾?期____?日未繳納應(yīng)?繳租金、水?電費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用，視為?違約。甲方?有權(quán)終止合?同，收回房?屋，另行安?排，且不再?退還乙方繳?納的履約保?證金和已繳?未履期租金?。乙方不得?要求甲方賠?償任何損失?。2、如?因乙方違約?，解除合同?當(dāng)天，乙方?須向甲方結(jié)?清全部相關(guān)?費(fèi)用，返還?完好的房屋?（其裝修不?得拆除或損?壞）。若乙?方未向甲方?結(jié)清全部相?關(guān)費(fèi)用，乙?方不得搬離?房屋內(nèi)任何?設(shè)施、設(shè)備?及物品，并?將用于折抵?乙方所欠甲?方相關(guān)費(fèi)用?，乙方不得?要求甲方賠?償任何費(fèi)用?。3、租?賃期內(nèi)，甲?、乙任何一?方非因不可?抗力因素而?不全面履行?本合同的，?即視為違約?，違約方須?按年租金2?0%的比例?賠付給守約?方。第十?二條合同的?解除與終止?1、甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可以?解除本合同?：2、有?下列情形之?一時(shí)本合同?自行終止，?甲、乙雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任。?（1）該房?屋因城市建?設(shè)需要被政?府列為拆遷?范圍或征用?、征收的。?（2）因?地震等不可?抗力因素導(dǎo)?致該房屋損?毀、滅失而?致使乙方無?法正常使用?或危及乙方?安全的。?3、甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)單方面?解除本合同?：（1）?不履行約定?修繕房屋義?務(wù)，致使乙?方無法正常?使用該房屋?的。（2?）交付的房?屋危及乙方?安全的;?4、乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方面?解除本合同?，并收回該?房屋，且不?再退還乙方?繳納的履約?保證金和已?繳未履期租?金。（1?）逾期支付?或不支付租?金、滯納金?或水電費(fèi)、?垃圾清運(yùn)費(fèi)?等相關(guān)費(fèi)用?達(dá)____?日以上的。?（2）擅?自改變所租?賃房屋用途?的。（3?）擅自變動(dòng)?、拆改或損?壞房屋主體?等結(jié)構(gòu)的。?（4）擅?自將該房屋?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包?給第三方的?。（5）?利用所租賃?房屋存放危?險(xiǎn)品、違禁?品或進(jìn)行違?法犯罪活動(dòng)?的。（6?）不全面履?行本合同的?。第十三?條未盡事宜?本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?可向甲方所?在地人民法?院起訴。?第十四條合?同的生效?本合同自甲?、乙雙方簽?字或蓋章，?且乙方向甲?方全額交納?履約保證金?和首次租金?后生效;本?合同共六頁?，一式三份?，甲方二份?、乙方一份?，具有同等?法律效力。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日租房合?同協(xié)議參考?范本（六）?出租方：?承租方：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確出租方與?承租方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條房?屋座落、間?數(shù)、面積、?房屋質(zhì)量第?二條租賃期?限租賃期共?____年?零____?月，出租方?從____?年____?月____?日起將出租?房屋交付承?租方使用，?至____?年____?月____?日收回。?承租人有下?列情形之一?的，出租人?可以終止合?同、收回房?屋：1.?承租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;2?.承租人利?用承租房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公?共利益的;?3.承租?人拖欠租金?累計(jì)達(dá)__?__個(gè)月的?。租賃合?同如因期滿?而終止時(shí)，?如承租人到?期確實(shí)無法?找到房屋，?出租人應(yīng)當(dāng)?酌情延長(zhǎng)租?賃期限。?如承租方逾?期不搬遷，?出租方有權(quán)?向人民法院?起訴和申請(qǐng)?執(zhí)行，出租?方因此所受?損失由承租?方負(fù)責(zé)賠償?。合同期?滿后，如出?租方仍繼續(xù)?出租房屋的?，承租方享?有優(yōu)先權(quán)。?第三條租?金和租金的?交納期限?租金的標(biāo)準(zhǔn)?和交納期限?，按國(guó)家_?___的規(guī)?定執(zhí)行（如?國(guó)家沒有統(tǒng)?一規(guī)定的，?此條由出租?方和承租方?協(xié)商確定，?但不得任意?抬高）第?四條租賃期?間房屋修繕?修繕房屋?是出租人的?義務(wù)。出租?人對(duì)房屋及?其設(shè)備應(yīng)每?隔____?月（或年）?認(rèn)真檢查、?修繕一次，?以保障承租?人居住安全?和正常使用?。出租人?維修房屋時(shí)?，承租人應(yīng)?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。出租人?如確實(shí)無力?修繕，可同?承租人協(xié)商?合修，屆時(shí)?承租人付出?的修繕費(fèi)用?即用以充抵?租金或由出?租人分期償?還。第五?條出租方與?承租方的變?更1.如?果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，合同?對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。2?.出租人出?賣房屋，須?在3個(gè)月前?通知承租人?。在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。3?.承租人需?要與第三人?互換住房時(shí)?，應(yīng)事先征?得出租人同?意;出租人?應(yīng)當(dāng)支持承?租人的合理?要求。第?六條違約責(zé)?任1.出?租方未按前?述合同條款?的規(guī)定向承?租人交付合?乎要求的房?屋的，負(fù)責(zé)?賠償___?_元。2?.出租方未?按時(shí)交付出?租房屋供承?租人使用的